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789900

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 1 500 m² – TERRAIN 6 000 m² – ACCÈS POIDS LOURDS – SAINT-QUENTIN Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Saint-Quentin, à proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Paris, Lille et Reims, ce bâtiment à usage professionnel développe environ 1 500 m² sur une parcelle de 6 000 m². Ancien site logistique, il offre des caractéristiques idéales pour une activité de stockage, distribution, transport ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales : • Surface exploitable : environ 1 500 m² • Terrain : 6 000 m² permettant circulation et stationnement poids lourds • Hauteur sous plafond jusqu'à 10 mètres • Portes sectionnelles grande hauteur (accès semi-remorques) • Dalle béton renforcée adaptée aux charges lourdes Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande capacité de manœuvre, facilitant les flux logistiques. Bien divisible selon projet, permettant une adaptation à différents types d'exploitation (multi-activités, stockage, artisanat, etc.). Opportunité rare pour entreprise souhaitant développer ou optimiser son outil de travail dans un secteur stratégique. Cette annonce référence 317068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 789 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visitez rapidement ! L'Agence NPS vous propose ce charmant corps de ferme situé en bordure de la forêt domaniale de Gouffern, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Argentan. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 123 m², est à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble permettant d'aggrandir la maison. Ainsi qu'un bâtiment disposant de quatre petits boxes, idéal pour une activité équestre ou de loisirs. Vous apprécierez également la grande grange avec sa superbe ouverture en arche, pleine de caractère. Le tout est édifié sur un terrain de 14 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire, agricole ou touristique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 119 000 Euros * *Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3810 Euros et 5210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993 ) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique... concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles , quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol ( premier niveau habitable ) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants... pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter , une précision les honoraires sont partagés à égalité sur ce bien un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe... à votre disposition pour vous la faire visiter et/ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé . www.viagem.fr - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 625000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

247000

Situé à 30 minutes de Roissy, 15 min de pont sainte maxence et 30 minutes de Compiègne. Venez découvrir ce pavillon indépendant de 80 m², datant de 2006, avec grand jardin et terrasse, niché en bordure de forêt, et à quelques pas de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une pièce de vie de 43 m², avec cuisine équipée et aménagée, dégagement avec Wc et accés garage. A l'étage, le palier dessert trois chambres, de 8m² , une salle d'eau avec WC. Poêle à granulés récent, convecteurs électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone. Vous trouverez deux garages supplémentaires et une dépendance en fond de parcelle. Aurélien LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 143 600 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants. Côté technique: Pompe à Chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité revue!! Excellent DPE très rare et économe en Energie B/107 et GES A/3 !! Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m² avec chalet de jardin. HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !! ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7456

399000

Dans un quartier calme de Lattes - Maurin, venez découvrir cette maison familiale d'environ 120m² sur un beau terrain arboré de presque 600m². Travaux de rénovation à prévoir mais potentiel énorme pour ce bien, Contactez nous pour une visite! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800.0 € et 5180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PROJET TERRAIN + CONSTRUCTION – MAISON T4 – 82 m² – GARAGE – TERRAIN 425 m² – RE2020 – PTZ ÉLIGIBLE Votre agence La Provençale vous propose ce projet de construction clé en main d'une maison neuve, idéal pour devenir propriétaire dans des conditions optimisées, tout en bénéficiant des normes RE2020 et de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Implantée sur un terrain de 425 m² dans un environnement agréable, cette future maison T4 en R+1 d'environ 82 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable. Le permis de construire est déjà accordé, permettant une mise en œuvre rapide du projet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, ainsi qu'un WC indépendant, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, offrant une organisation familiale équilibrée et pratique. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stationnement et de rangement. Ce projet, réalisé en partenariat avec un constructeur, garantit une conception optimisée ainsi qu'un délai de réalisation maîtrisé. Idéalement situé dans un environnement privilégié, ce bien offre la possibilité de devenir propriétaire d'une maison neuve à un coût maîtrisé, tout en bénéficiant des dernières normes de construction. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet familial, pour accéder à une propriété neuve et aux dernières normes à moins de 340.000€ (toutes charges et taxes incluses). À découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air/eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.

76800

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 317m², libre de constructeur, situé à Coulaines Ce terrain vous permettra de faire construire votre maison sur mesure à proximité immédiate du Mans, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 315093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 76 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22035

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 518 m², libre de constructeur, situé à LUCEAU. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Ce terrain vous offrira la possibilité construire votre maison sur mesure ! Contactez-moi. Cette annonce référence 315107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 22 035,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

A vendre Fonds de commerce + murs commerciaux Venez découvrir ce charmant restaurant situé dans un village touristique. Cet établissement est idéalement situé car il se trouve face à la maison natale de Jeanne d'Arc, véritable monument historique. Cette affaire propose de nombreux services : Bar, Restauration, Vente de pain… Le restaurant, d'une capacité d'accueil totale d'environ 100 couverts et d'une superficie de 260 m² environ, se développe sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant pouvant contenir environ 18-20 couverts, ainsi qu'un bar. Une seconde salle se trouve au 1er étage avec une capacité de 45 couverts environ. Une salle supplémentaire se trouve également à l'étage, permettant d'augmenter le nombre de couverts. Enfin, le restaurant dispose d'une terrasse extérieure de 120 m². La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel récent (acheté il y a moins de 4 ans) et entretenu. La partie plonge est neuve, le lave-verre vient également d'être changé. Un monte-charge permet de faciliter l'envoi des plats à l'étage. De plus, l'établissement dispose d'un four à pizza. La restauration est ouverte seulement le midi. Il y a donc un fort potentiel de développement en ouvrant également les soirs. Fermeture mardi toute la journée. L'immeuble comprend également un appartement d'environ 110 m². Celui-ci est composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Il est actuellement loué 430 euros par mois. Cette annonce référence 317246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison 3 faces en impasse séduit par son environnement calme et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est édifiée sur une parcelle de 356 m² et bénéficie d'une climatisation intégrale, offrant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un local de stockage. Une arrière-cuisine et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans un secteur très prisé du littoral biterrois.

BRIEC - Dans cette commune dynamique située à moins de 15 minutes de Quimper, découvrez ce terrain viabilisé de 563 m², offrant un cadre pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous ! Référence 19261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme sans vis à vis. Vous disposerez au rez de chaussée d'un grand espace de vie de 78m2 avec une cuisine ouverte récente et de qualité. Une cheminée donne du charme à cette pièce. Vous accèderez à votre terrasse exposée Sud Ouest depuis le bout de la pièce de vie disposant d'une baie vitrée offrant la vue sur votre jardin et la campagne environnante. Une buanderie, un dressing, un WC et une salle de douche complètent le RDC. A l'étage vous disposerez d'une salle de bain supplémentaire sur un demi niveau et de 2 grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième assez facilement (réunion de deux pièces). Côté jardin : vous disposerez d'un espace vert bien orienté déjà arboré et clôturé, d'un double garage de 90m2 et d'abri de jardin. Une cave complète cet ensemble. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

NERVIEUX. Maison offrant sur 125,80 m² habitables, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 995 m² avec hangar et cave. Couverture récente. Travaux à prévoir. Chauffage gaz citerne. DPE : D. 124 000 € . Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869.

149900

Découvrez cette maison mitoyenne d'une centaine de mètres carrés, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, avec un joli jardin clôturé de plus de 500 m². Cette maison se compose de trois étages. En entrant, vous trouverez une belle entrée menant à une chambre, une cuisine et un salon. Au premier étage, une salle d'eau et trois belles chambres, dont deux exposées sud, inondées de lumière naturelle et offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, conservent le charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées. En sous-sol, un grand garage de 55 m² offre un accès direct à la terrasse et au jardin ( pas d accès sur la rue donc pas accessible en voiture ), qui dispose également d'un point d'eau et d'un petit bassin. De plus, un grenier de 60 m² avec possibilité d'aménagement complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison, rénovée avec goût, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 314839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Althenor ! Terrain viabilisé de 891 m² - SAINT CERGUES Sur la commune de Saint cergues (74140), idéalement situé dans un environnement très calme et proche de la frontière, découvrez ce superbe terrain constructible de 519m² prêt à accueillir une maison individuelle (environ 110m2 utile). Orienté Sud-Est, il vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est situé à quelques minutes du centre du village et de l'école, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Points forts : - Terrain libre constructeur - Environnement calme et résidentiel - Exposition favorable - Emplacement stratégique pour frontaliers (accès rapide à Genève)

62800

À vendre terrain constructible d'une superficie de 275m², situé à Coulaines, libre constructeur. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure aux portes du Mans ! Cette annonce référence 315095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 62 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46900

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 440 m², libre de constructeur. Vous souhaitez faire construire à La Ferté Bernard, ce terrain est peut-être pour vous ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 315096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 46 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20430

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 695 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 20 430,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20430

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 699 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 20 430,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22970

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 797 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 22 970,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21285

À vendre terrain à bâtir d'une superficie de 727 m², libre de constructeur, situé à LAVERNAT. Cette annonce référence 315122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 21 285,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Agréable maison de 105 ml², mitoyenne, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un salon de 16 m² avec cheminée feu de bois, une salle de 15 m², une cuisine de 12 m² et wc. A l'étage : Trois chambres (18 m², 14,5 m² et 11 m²) et une salle de bain de 4,5 m² (baignoire et vasque). Terrasse de 20 m² exposée plein SUD. Pas de garage. Pas de jardin. Cave de 20 m². Menuiseries de haute qualité. Assainissement tout à l'égout. Mode de chauffage : chauffage électrique et cheminée feu de bois. Taxe foncière : 1046 euros Taxe foncière : 1046 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Dans un secteur bien desservi, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien, venez découvrir une maison à rafraîchir et aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une structure saine et solide, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Configuration actuelle à optimiser pour salle de vie, chambres, rangements et pièces techniques selon vos projets. Points forts o Bon potentiel d'aménagement : possibilité d'optimiser les volumes et de repenser les espaces. o Structure saine : gros oeuvres et solidité du bâti assurés. o Luminosité naturelle. o Proximité immédiate des commerces, écoles, bus/tram et services. Parfait pour : un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée Bien en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel) Un bien avec fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement et d'amélioration de l'habitat -- idéal pour un projet sur mesure ou un rendement locatif intéressant. Information relative au DPE : Le diagnostic de performance énergétique actuellement disponible a été établi avant la réforme entrée en vigueur le 1er janvier. Conformément à la nouvelle méthode de calcul, le logement relève désormais d'une classification énergétique E. Cette évolution est justifiée par une attestation délivrée par l'ADEME, consultable sur demande et valable dans l'attente de la réalisation d'un nouveau DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1850000

A 12km de Paris, entre bords de Marne et centre ville animé de la Varenne. Dans un quartier calme et recherché, à 900m du RER A - 20min de Paris Gare de Lyon - à côté des écoles, commerçants, restaurants, marché, cinéma, et des promenades du bord de la Marne. Cachée dans un bel écrin de verdure, cette propriété a été photographiée dans plusieurs magazines de décoration pour son charme. Le jardin de 832m² vous offre un cadre verdoyant, avec de grands arbres, une terrasse magnifique donnant sur les pièces de vie, une seconde partie du terrain offre un espace intime pour profiter de la piscine et de sa terrasse pour les bains de soleil d'été. Le terrain est constructible et peut accueillir une maison secondaire si souhaité, ou être divisé. Enfin, un parking séparé accueillera jusqu'à 3 véhicules. La maison est édifiée sur 4 niveaux, surface habitable de 197m² et totale de 360m². Au rez-de-chaussée : entrée magistrale avec placards anciens et escalier monumental en bois, grand espace séjour salle à manger de 43m² avec cheminée, parquet ancien, boiseries, triple portes fenêtres. Accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, entouré de verdure. Cuisine équipée de 14m² avec espace repas. A l'étage : un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et ensoleillées, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing ou bureau de 9m². Combles aménagés : grand espace loft de 80m² avec séjour, chambre ouverte, espace de détente, toilettes et point d'eau. Un accès indépendant par un escalier extérieur pourrait être envisagé. Sous-sol de 122m² : garage, buanderie, cave, chaufferie. Plans et visite virtuelle disponibles après un 1er entretien téléphonique ! N'hésitez pas à me contacter. A très vite pour découvrir tout le charme et potentiel de cette belle propriété !! Cette annonce référence 256267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une élégante villa de 135m2 de plain-pied aux lignes épurées sur un terrain de 4270m2 piscinable au calme absolu à 5 minutes du centre de Draguignan. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, enveloppée de nature, de bois, de vignes et sans aucun vis à vis. Edifiée en 2007, la villa est parfaitement agencée avec un espace vie puis un espace nuit ; elle offre confort fonctionnalité et des prestations modernes. La maison est composée d'une superbe pièce de vie de 70m2 séjour/salon cuisine équipée ouverte inondée de lumière, avec un plafond cathédrale, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'un dressing, une salle d'eau privative et un wc puis une seconde salle de bains, un toilette invités, une buanderie et un cellier de rangement. On appréciera la noblesse des matériaux utilisés, la charpente du séjour, le plancher chauffant et rafraichissant par PAC, les baies à galandage du séjour, les volets roulants électriques dans toutes les pièces, l'aspiration centralisée, la qualité des pièces d'eau... Un garage ou rangement est attenant à la villa. Enorme potentiel pour cette belle villa à l'environnement exceptionnel. Merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr pour tout renseignement ou visite.

754000

Une maison où chaque saison a un parfum de vacances… Au cœur du recherché hameau des Playes, à quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, cette authentique demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence se mêle à la douceur du littoral. Derrière son portail, le temps semble ralentir. Le jardin arboré de plus de 1 000 m², les terrasses ombragées, la piscine et les essences méditerranéennes invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, des repas en famille et des soirées d'été entre amis. Développant plus de 218 m² habitables, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine conviviale communique naturellement avec le vaste séjour de 40 m², réchauffé par un poêle à bois, créant un véritable lieu de partage au fil des saisons. Les cinq chambres réparties sur les étages permettent d'accueillir une grande famille, de recevoir enfants et petits-enfants ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d'été, barbecue, puits, terrasses, carport et nombreux espaces de détente composent un environnement intimiste et verdoyant. Une dépendance indépendante de 39 m² offre un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir famille et amis, être dédiée à une activité professionnelle ou constituer une source de revenus locatifs. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence familiale unique, à votre image. Les plus : • Hameau recherché des Playes • Plage de Bonnegrâce accessible à pied • Terrain arboré de 1 082 m² • Piscine et cuisine d'été • Dépendance indépendante • Panneaux solaires • Volumes généreux • Charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre authenticité provençale et proximité immédiate de la mer. Cette annonce référence 317026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 754 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

225000

Maison de centre-ville 137 m² – 4 chambres – Garage – Cave – Climatisation À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 137 m² allie confort, volumes généreux et prestations modernes : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec rangements, accès direct au garage, buanderie avec évier, douche italienne, WC et cave voûtée. 1er étage – pièce de vie : spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée, salon, salle à manger, avec poêle à bois et climatisation pour un confort optimal. Espace nuit – 4 chambres : 3 chambres climatisées, dont 1 avec dressing Salle de bain principale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque avec rangements Le bien bénéficie d'un garage privatif équipé d'une porte électrique roulante, conjuguant sécurité, discrétion et confort absolu. Son accès direct et intérieur à l'habitation offre une transition fluide entre l'extérieur et l'espace de vie, un véritable luxe au quotidien, quelles que soient les conditions climatiques. Points forts : Emplacement central et pratique Garage et cave voûtée 2 douches à l'italienne Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres Chambre avec dressing Beaux volumes Maison familiale complète à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr