Acheter un bien immobilier

Maison de bourg entre L'Aigle et Mortagne-au-Perche à finir de rénover. Idéal pour pied-à-terre, location courte durée et déficit foncier. D'une surface habitable de 143m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine à aménager, d'un grand séjour, d'un garage aménageable. L'étage est actuellement composée de deux grands pièces et de pièces à finir d'aménager. Il est également possible d'aménager une partie supplémentaire en mezzanine (sol au faitage de plus de 5m). Système de chauffage à prévoir. Terrain d'une contenance totale de 200m². Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce restaurant dont la réputation n'est plus à faire cherche son repreneur ! Situé au cœur de la commune de Mézy-Moulins, sur un axe passant, ce charmant restaurant clé en main est à vendre, incluant le fonds de commerce ainsi qu'un appartement situé juste au-dessus. LE RESTAURANT : Surface totale de 113 m² Salle de 45 couverts + possibilité 10 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Arrière cuisine avec chambre froide Caves voutées Clientèle fidèle et emplacement avec fort passage Licence IV LE FONDS DE COMMERCE : Restauration traditionnelle et familiale Chiffre d'affaires à fort potentiel de développement : 194 000 € Ouverture 5 jours sur 7 L'APPARTEMENT : D'une surface de 124 m², il possède une entrée par le restaurant, mais aussi une entrée individuelle, idéale pour une habitation ou pour du locatif. Aucuns travaux, il propose des espaces chaleureux et très agréables. Vous serez séduits par ses 4 chambres, son salon cosy avec son accès à la terrasse privative, sa cuisine équipée et aménagée. Vous souahitez vous lancer dans l'aventure, contactez moi et je vous accompagnerais Amélie GRATIOT Vore Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 27 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13051

339999

Maison 6 pièces de 227 m² sur 2 niveaux – Secteur Bellevue/Lapeyrière Rare et coup de cœur assuré pour cette maison familiale! Que vous recherchiez une grande maison pour épanouir toute votre famille, ou une opportunité d'investissement rare, ce bien situé sur le secteur Bellevue/Lapeyrière mérite toute votre attention. À deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 227 m² habitables s'épanouit sur une parcelle généreuse d'environ 3 000 m² constructible, au sein d'un des derniers quartier résidentiel calme de Saint Jean. niveau supérieur lumineux et chaleureux (env. 125 m²) Vous y découvrirez une cuisine indépendante, trois chambres — dont deux 12 m² environ et une spacieuse chambre 20 m² environ — un WC indépendant, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 45 m² et ouvert sur une grande terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. niveau inférieur aux multiples facettes (env. 102 m²) Ce niveau révèle un séjour d'environ 31 m², une grande cuisine, une pièce de 44 m² environ avec salle d'eau, WC et véranda baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée. Un double garage attenant complète cet espace, pouvant aisément se transformer en atelier. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous sur cet espace. Informations techniques Maison construite en 1980 — DPE : D. Quelques travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation des combles si non aménagés), pour faire de ce bien un cocon à votre image. L'ensemble du niveau supérieur est chauffé et climatisé, par un système de ventilation dit gainable, installé directement dans le plafond et grenier. Système d'assainissement autonome individuel non conforme. Extérieurs et fort potentiel La propriété offre de nombreuses places de stationnement sur les deux niveaux, un espace piscinable, et un terrain de plus de 800 m², potentiellement divisible — jardin, détente ou aménagements futurs, tout est possible. Un potentiel qui parle de lui-même : parfaite pour une grande famille en quête d'espace, cette maison séduira tout autant les investisseurs avisés souhaitant créer deux logements locatifs distincts. Cette annonce référence 284888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019. Prix du bien : 339 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 261 m², situé 17 rue Brulée à Montagny-les-Seurres (21250). Situé à 10 min de la commune de Seurre avec tous les commerces de proximité et des nombreux équipements et services pour vous faciliter la vie. Terrain à bâtir non viabilisé et borné Libre choix de constructeur &nbsp ;

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville idéalement située, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Elle allie avec harmonie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon accueillant, bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest. Cette belle pièce de vie offre un accès direct à une terrasse conviviale équipée d'un barbecue, un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un espace agréable pour accueillir une famille. Un bureau avec mezzanine complète cet étage et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, apportant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie. Les travaux réalisés lors de la rénovation permettent aujourd'hui de profiter d'un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers. Une grande cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour le matériel, les vélos ou les équipements saisonniers. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

DC5080 - Les Houches : Superbe propriété de 250m² avec de grands volumes et une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Elle dispose d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage, un joli jardin ainsi qu'une belle et grande terrasse. Située dans un quartier paisible. Prix : 1 800 000€ - Laurent CAILLET 0661972277 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l'Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 & Agent commercial inscrit RSAC sous le n° 443 480 553 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720

Ensemble de deux maisons sur un terrain de 3220 m2 à 35 mn de la Rochelle et 10 mn de Luçon. Situées dans un cadre calme et verdoyant, celles-ci offrent un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gîte. La première de 73 m2, est prête à être habitée avec deux chambres, cuisine, salle d'eau. La seconde, à rafraichir, de 124 m2, comprend quatre chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et plusieurs dépendances. Terrain arboré, idéal pour un jardin ou une piscine.

Maison de bourg entre L'Aigle et Mortagne-au-Perche à finir de rénover. Idéal pour pied-à-terre, location courte durée et déficit foncier. D'une surface habitable de 143m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine à aménager, d'un grand séjour, d'un garage aménageable. L'étage est actuellement composée de deux grands pièces et de pièces à finir d'aménager. Il est également possible d'aménager une partie supplémentaire en mezzanine (sol au faitage de plus de 5m). Système de chauffage à prévoir. Terrain d'une contenance totale de 200m². Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans la résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30mn des plages du Grau du Roi et de La Grande motte et quelques à minutes de l'accès A9, cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, un séjour/cuisine équipée donnant sur un jardin arboré avec terrasse. A l'étage : 2 chambres (4 couchages) avec Vélux. Double vitrage, moustiquaires, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure des 2 piscines : l'une en extérieur avec tobogan et transats, l'autre couverte et chauffée. Mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants agrémenteront votre quotidien. Pour les commodités : snack/bar, supérette, pizzeria, laverie. Idéale pour vos vacances, entièrement meublée, je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33. Cette annonce référence 284744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de deux chambres de 70 m2 vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 mn de la mer. Son garage attenant et son terrain facile d'entretien de 330 m2 clos vous attend pour des barbecues d'été. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commodités, école, commerces et transports. Prix attractif à découvrir sans tarder.

337000

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois Charges locatives : 215 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 1700m2 de terrain, l'eau l'électricité et le tout à l'égout son en bordure de route. Libre constructeur et dégagé, proche du bourg de Bellegarde et de ses commodités. Cette annonce référence 284792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61600

EMPLACEMENT N°1 vous propose à la vente ce fonds de CREPERIE avec Terrasse dans une ville touristique du Morbihan. Fermeture 2 jours hebdomadaire. Affaire pour un couple. Logement. Achat possible des murs. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5490. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du village de Jegun, cette maison de 240 m² vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Avec ses trois pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, dispose de trois chambres bien aménagées. La pièce à vivre est agrémentée d'une grande cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez de moments de détente dans un cadre paisible typiquement gersois. La maison allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant une opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux villages de France.

63000

L' agence 3%.Com Sophie PARISET, vend 3 lots sur la commune de Maixe. 3 terrains à bâtir dont un avec un hangar environ 160 m2 au sol pouvant servir de zone de stockage, libre de constructeurs de 1600 m2 à 1800m2. Terrains idéalement situés à quelques minutes d'Einville, 30 minutes de Nancy, 25 minutes d'Essey-les-nancy et 10 minutes de Lunéville. DESCRIPTIF DE CE PROGRAMME DE TERRAINS A BÂTIR 3 LOTS A MAIXE, le long du canal !! LOT 1 : 1600 M2 63 000 EUROS LOT 2 : 1600 M2 63 000 EUROS LOT 3 : 1800 M2 avec le hangar 63 000 EUROS Les frais d'agences sont calculés dans le prix !! Passez de l'idée au projet avec ce terrain à MAIXE !! Votre contact : Sophie PARISET, agent commercial No RSAC NANCY : 903533602 TEL : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370800

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle parfaitement entretenue Sur une parcelle de 1570 m2, elle offre environ 145 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée avec placards Grand espace de vie avec cheminée de feu de bois de 42 m2 Cuisine équipée moderne de 18 m2 Cellier buanderie Double garage WC séparé A L'ETAGE 3 grandes chambres 1 salle de bain avec baignoire 1 salle de douche 1 wc séparé A L'EXTERIEUR Très beau jardin clos sans vis à vis donnant sur la campagne Multiples parkings privatifs avec portail éléctrique Maison de familletrès soignée idéalement située! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse, cette jolie maison ancienne à conforter Sur une parcelle de 522 m2, elle offre environ 96 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Petite entrée séparée Salon avec cheminée de feu de bois séjour Cuisine aménagée salle de bain Véranda Atelier/chaufferie Cave A L'ETAGE 2 grandes chambres de 17 m2 A L'EXTERIEUR Garage de 25 m2 avec porte éléctrique Beau jardin Parkings privatifs Maison à conforter qui fera votre havre de paix ! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171000

BAISSE DE PRIX À VENDRE – Fonds de commerce Supérette – Station de ski La Foux d'Allos (Alpes du Sud) Excellente opportunité dans une station prisée des Alpes du Sud ! À vendre, fonds de commerce d'une supérette idéalement située au cœur de La Foux d'Allos, avec un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage toute l'année (saison d'hiver et estivale). Les + du bien : Commerce clé en main : surface de vente bien agencée, matériel complet Activité diversifiée : Supérette alimentaire, Fromages à la coupe, Boucherie charcuterie, Laverie automatique Clientèle fidèle : touristes, résidents secondaires et locaux Activité stable avec bon chiffre d'affaires Murs commerciaux disponibles à la vente, offrant un investissement patrimonial en plus du fonds Station dynamique, galerie marchande, forte attractivité touristique Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle Dossier complet sur demande (bilan, loyer, photos, diagnostics) Prix du fonds : 208000 € Prix des murs : 364000 € Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 284700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 171 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté ST YVI. Venez faire l'acquisition de cette maison édifiée sur soul-sol total, composée d'une pièce à vivre, d'un espace cuisine, de trois chambres et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager l'étage. Ce bien bénéficie d'environ 5000 m2 de terrain. Travaux à prévoir. Proche axe passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

176000

3%.COM - VENDU en 1 jour de visite ! Nouveauté en Exclusivité à ALTECKENDORF, jolie maison à rénover de 114m2 avec 3 chambres sur terrain de 5,27 ares. -- Vous serez séduits par ses volumes et son jardin. --Une dépendance, un garage et un jardin complètent ce bien. -- Vous cherchez une maison à renover à votre goût et la tranquillité d'un village du Pays de la Zorn , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! Composition: --Au RDC: - 1 entrée - 1 salon (12,46m2) - 1 salle à manger (16,40m2) - 1 cuisine (13,39m2) - 1 salle d'eau avec douche et toilette séparé -- Au 1er étage: - 3 chambres (20,21m2, 14,15m2 et 11,79m2) - 1 salle de bain --Au sous-sol (58m2) - espace rangement et chaufferie -- A l'extérieur: - dépendance (23,44m2) - garage (9,36m2) - cour - jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- electricité... -- chauffage central à fioul -- fenêtres double vitrage --DPE:F - Logement à consommation énergétique excessive --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique. Descriptif : - Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier. - 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC. - 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC. Les atouts : - Garage - Jardin clos avec puits - Chauffage au gaz de ville - Assainissement tout à l'égout Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, autonomie et charme. L'ensemble se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable totale de 457 m2 : La maison principale rénovée avec soin, développe 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement; Soit trois logements indépendants ou soit une grande maison familiale de 262 m2, à laquelle s'ajoute un appartement de 73 m2, parfait pour accueillir ou louer. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, fait actuellement office de gîte; 115 m2 habitables en parfait état (DPE D) avec piscine privée/chauffée, sur une prairie attenante bordée d'une rivière. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Ce bien singulier séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'un lieu à la fois accueillant et plein de ressources. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de références, 2021.2022.2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 13048

Une propriété viticole d'exception au cœur du Languedoc Nichée dans la vallée de l'Hérault, sur la commune de Ceyras, cette exploitation viticole de 9 hectares certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale) offre un équilibre idéal entre fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Le domaine se trouve à seulement 35 minutes de Montpellier, et à proximité immédiate des grands axes routiers (A75 – A750), garantissant un accès rapide tout en préservant un environnement naturel et calme. Le vignoble Superficie : 9 hectares d'un seul tenant, répartis en îlots facilement accessibles. AOP Terrasses du Larzac : 2 hectares, réputés pour produire des vins de caractère, structurés et complexes. IGP Pays d'Hérault : 7 hectares, offrant une grande flexibilité œnologique. Irrigation assurée par : un forage de 110 m (débit 3 m³/h), un droit d'eau au canal de Gignac (15 m³), Terroir : sols argilo-calcaires typiques des contreforts du Larzac, excellents pour des cépages rouges (Syrah, Grenache, Mourvèdre) comme blancs (Roussanne, Vermentino…). Rendements maîtrisés, culture enherbée, travail du sol raisonné. La cave de vinification Construction récente en pierres du Gard : caractère et durabilité. Surface : 400 m² environ. Isolation thermique performante, idéale pour la maîtrise des températures de vinification. Capacité de cuverie : environ 700 hectolitres, extensible selon les besoins. Bâtiment aux normes, avec facilité d'accès pour les engins et équipements. Le matériel de cave est disponible en option, selon inventaire. Une région viticole et touristique en plein essor ! Le domaine est situé dans l'une des régions viticoles les plus dynamiques du Languedoc : Les Terrasses du Larzac, reconnues pour leur terroir d'altitude, leurs vins de garde et leur diversité géologique. L'AOP bénéficie d'une notoriété croissante en France et à l'international. Le climat méditerranéen, avec des écarts thermiques jour/nuit importants, favorise une belle maturité phénolique et une fraîcheur aromatique. Mais au-delà de la vigne, la vallée de l'Hérault et le Cœur d'Hérault constituent une destination touristique très attractive : Clermont-l'Hérault, Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert (classé parmi les plus beaux villages de France), Lac du Salagou, Cirque de Mourèze, Gorges de l'Hérault : nature, randonnée, baignade, géologie, Un terroir vivant, avec de nombreux marchés de producteurs, restaurants gastronomiques et domaines viticoles renommés. L'exploitation offre ainsi un potentiel agritouristique ou œnotouristique particulièrement intéressant pour un projet de diversification (accueil, dégustation, caveau, gîtes...). Informations complémentaires Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Accompagnement possible dans la reprise d'activité ou dans la conversion vers l'œnotourisme. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

326000

BAISSE DE PRIX Rare à la vente dans une station de ski prisée ! À La Foux d'Allos, découvrez ces murs commerciaux d'une superficie totale de 181 m², idéalement situés au cœur d'une galerie marchande, à deux pas des pistes, des parkings et des commerces. Composition du local : Grand espace principal actuellement exploité en supérette avec laverie automatique Plusieurs réserves / espaces de stockage Locaux bien entretenus et fonctionnels Accès livraison pratique et direct À cela s'ajoute : Un appartement attenant composé de : 2 chambres 1 salle d'eau Idéal pour un logement de fonction ou un complément d'exploitation Les atouts : Emplacement stratégique au cœur de la station Fort passage piéton toute la saison Un ensemble activité + logement offrant un excellent potentiel de rentabilité Dossier complet sur demande Prix : 364 000 € Fonds de commerce également disponible à la vente Une opportunité rare à saisir au cœur des Alpes du Sud ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 284710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 150 m2 dans un lotissement privilégié sur sous-sol total comprenant une entrée avec véranda, une cuisine aménagée de 17 m2 , un salon/séjour de plus de 50 m2 avec une véranda de 16 m2, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une dépendance et un coin bureau. Au rez-de-chaussée un sous sol total de plus de 100 m2 comprenant un atelier, une arrière-cuisine et un jacuzzi. Le tout sur un terrain de 682 m2 arboré avec deux bassins.

Fiche Id-UBW135014 : Albi, secteur Quartier du breuil, Parking - Garage - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 21 Euros/an (soit 2 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173967 : La rouviere, secteur Axe nimes - ales, Terrain 910 m2 de 910 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 7.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 156592 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166150 : La tour du pin, Maison d'environ 194 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4015 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1850 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles LE CHARTIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourgoin Jallieu - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique. Descriptif : - Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier. - 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC. - 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC. Les atouts : - Garage - Jardin clos avec puits - Chauffage au gaz de ville - Assainissement tout à l'égout Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

209500

Maison de caractère en campagne avec vue dégagée et son chalet en bois atypique et accueillant. Dans un village calme et paisible ( à 15 min de Valence d' Agen et 20 minutes d' Agen), cet ensemble dominant de 7 000 m² avec vue sera l'écrin idéal pour une multitude de projets. D'une part, en première partie des photos, la bâtisse principale en pierre d'une superficie de 102 m² offre la possibilité de largement doubler de superficie avec ses combles aménageables (environ 130 m²). Pour ce qui est de l'existant, en rez-de-jardin, nous entrons sur une cuisine d'une superficie de 23 m² attenante à un salon séjour de 24 m² donnant sur un grand garage de 90 m². Sur un demi niveau au dessus de la cuisine, se fait l'accès à une salle d'eau avec WC séparé ainsi que 3 chambres spacieuses, de respectivement 17, 18 et 12 m². Au sous sol, vous trouverez 2 caves. Concernant l'énergie, il existe une chaudière au fioul centrale, à l'extérieur la maison possède un assainissement individuel ainsi que d'un puits avec pompe pour arrosage automatique. D'autre part, en seconde partie des photos, un magnifique chalet bois d'une superficie de 50 m² très bien isolé (RT 2012) avec chauffage/ climatisation réversible. Salon séjour avec cuisine équipée, salle d'eau ainsi que WC séparé et une chambre d'environ 15 m². Une vaste terrasse en bois très agréable avec son olivier intégré, pouvant accueillir un salon de jardin et une table pour de beaux repas conviviaux. Ce chalet peut être revendu avec un accès séparé, mais également servir à accueillir comme il se doit vos proches ou encore se révéler être un gîte de charme pour de la location courte durée. Vous trouverez également une grange (environ 150 m²) en parfait état avec une dalle en béton qui sert aujourd'hui d'atelier. Le jardin orné d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, abricotiers) profitent de la vue culminante sur toute sa largeur. En résumé, cet ensemble immobilier a pour seule limite votre imagination afin de l'aménager en différents gîtes pour de la location courte durée comme en une maison de campagne en pierre idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite afin d'en mesurer le potentiel. Cette annonce référence 284712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr