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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100). Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 162 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cognac. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant un bel espace de détente. Une dépendance complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau, espace de stockage ou encore agrandissement de la pièce de vie. Le bien bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les + du bien : - Quartier calme et agréable de Cognac - Jardin spacieux avec dépendances - Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir) À noter : - Taxe foncière : 1 581 € - DPE : C (consommation énergétique 162) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation - Assainissement : tout à l'égout Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente et située à Lambesc (13410). Découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte ; - Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2ᵉ étage : un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains ainsi que la mise en place de la climatisation réversible. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Rénovation 2026 - Stationnement privatif - Vue dégagée sur la Chaîne des Costes À noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100). À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Les + du bien : - Accès rapide à Cognac, aux commerces et à la gare. - Piscine intimiste - Maison très bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 2 804 €/an - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 150 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C) Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité des commerces. Cet immeuble en pierre de taille de 333 m², entièrement rénové, conjugue le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un local commercial, d'un studio, de deux appartements et d'un loft de standing, offrant ainsi une configuration idéale pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec deux WC indépendants côtoie un studio de 37 m². Le premier étage accueille deux appartements. Le premier, d'une superficie de 56 m², se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le second, de 57 m², nécessite quelques travaux de finition et offre ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 81 m² avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les atouts de ce bien : il s'agit d'un immeuble en pierre de taille, dont tous les lots sont actuellement loués en meublé, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation (habitation principale avec revenus locatifs, investissement, activité professionnelle). Profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) ainsi que de nombreux stationnements possibles autour de l'immeuble. À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 384 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100). Située en plein centre-ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie faisant également office de cellier. Une véranda complète agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à-vis, offrant un extérieur intimiste en plein cœur de la ville. Une cave vient également compléter la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'emplacement permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville, avec les commerces, écoles maternelles et primaires, supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent les différents quartiers de Cognac et la gare se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - Cour - Très bien située À noter : - Taxe foncière : 928 € / an - Chauffage individuel électrique + poele à bois - État du bien : à rénover - Tout à l'égout - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 109 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la charmante commune de FRANS, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de toutes les commodités : commerces, supermarché et des écoles. Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes l'entrée de l'autoroute ainsi que la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 110 m² habitables et prend place sur une belle parcelle arborée de 670 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous apprécierez son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à une chambre ou un bureau aménagé avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace indépendant sera parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au télétravail. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

Au sein d'une résidence agréable à Valras-Plage, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort moderne et charme. Un bien soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par deux Velux dans le séjour qui apportent un éclairage naturel généreux. L'espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement rénovée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau contemporaine avec WC, refaite avec goût. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Côté prestations : isolation des murs, menuiseries en bois, ensemble rénové avec soin. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif agréable avec petite terrasse couverte. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à Valras-Plage

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5 min de Pussay terrain à bâtir de 735m² eau et l'électricité sur rue, assainissement individuel (fosse septique), 13.31 m de façade. Cette annonce référence 264190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-Martin (16100). Nichée dans le quartier recherché de Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² offre un cadre de vie chaleureux et paisible, alliant charme, confort et beaux volumes, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose notamment de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 286 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Cette maison individuelle de 67m2 récemment rénovée, située à Dieppe, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 2 pièces avec un salon-séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison, idéal pour profiter d'un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain d'environ 185 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Un garage vient sécuriser le stationnement et ajoute un vrai confort au quotidien, en complément des deux places de parking disponibles. Un bâtiment annexe aménagé en buanderie permet de disposer d'un espace dédié pour l'entretien du linge et du rangement, libérant ainsi de la place dans la partie principale de la maison. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, prête à être habitée, avec un agencement simple et efficace. Côté performances, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé B, gage d'une consommation maîtrisée et d'un meilleur confort intérieur été comme hiver. L'ensemble a été refait à neuf, ce qui permet de profiter d'un intérieur propre, fonctionnel et contemporain, sans prévoir de rénovation immédiate. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à ceux qui recherchent une résidence principale facile à entretenir, avec un extérieur déjà structuré et des annexes utiles au quotidien. À moins de 100 m, le parc François Mitterrand permet de profiter d'un espace vert accessible très rapidement à pied. Plusieurs autres parcs et lieux de promenade se trouvent également à proximité, comme le Monument aux morts de Dieppe, l'Allée François Mitterrand ou encore différents monuments commémoratifs, situés dans un rayon d'environ 200 à 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'école maternelle Blainville à environ 300 m, l'école Richard-Simon à un peu plus de 300 m et l'école Desceliers à environ 400 m. Côté transports, la gare de Dieppe se situe à un peu plus de 300 m, tout comme la gare routière de Dieppe, facilitant les déplacements en train et en bus au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Fiche Id-UBW178370 : Averton, Maison ref.7248 campagne plain-pied d'environ 72 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 670 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (Dont 6.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92500 Euros) - DPE réalisé le : 17/07/2025 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison familiale construite en 2014 offre 151 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé, paysagé et clôturé de 694 m². Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à l'étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d'eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété. Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison avec dépendance à la vente et située à Fresnoy-la-Rivière (60127). Nichée au cœur de la vallée de l'Automne, à Fresnoy-la-Rivière, à seulement 10 minutes de Crépy-en-Valois, cette élégante maison de maître en pierre de 152 m² habitables s'inscrit sur un magnifique terrain paysager de 1 572 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette demeure, qui associe harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie, lumineux et ouvert, réunit une cuisine haut de gamme, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité, bénéficiant d'une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que de toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. Une dépendance, un garage et une cave complètent cet ensemble rare. La commune, à proximité immédiate de Crépy-en-Valois, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et installations sportives. La gare permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 32 minutes, et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle se situe à seulement 35 minutes. Une propriété idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 1554 € - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : rénové - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 245 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Prix de vente : 398 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200). Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate des bords de Charente, cette vaste maison conjugue calme et emplacement privilégié. Écoles, commerces et marché sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. Développant environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété se compose de 13 pièces, dont 6 chambres, et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement modulable. Elle présente ainsi un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier. A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis. Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre. Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets : - résidence principale pour une grande famille, - location saisonnière ou chambres d'hôtes, - exercice d'une activité professionnelle ou libérale, - investissement de type immeuble de rapport. Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel. A noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - État du bien : à rénover - Fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D) Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 261 990 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € représentant un total de 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Anne MADEC vous propose ce bien : Aux Orres, au cœur d'un environnement montagnard recherché, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et prestations adaptées à une résidence principale comme à une maison de vacances. Avec ses 257 m² de surface au sol (164 m² habitables), cette propriété de prestige séduit d'abord par son emplacement privilégié à proximité des espaces verts et des sentiers de montagne, avec une vue panoramique sur les reliefs environnants. Le spacieux séjour de 52 m² apporte un véritable espace de convivialité, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle et de belles ouvertures pour une luminosité maximale. Dotée de 6 chambres dont 2 au même niveau que l'espace de vie, la maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain privatif de 1 414 m², cette maison bénéficie d'un environnement préservé, calme et verdoyant, avec une vue magnifique sur la montagne. Côté stationnement, le bien dispose d'un parking et d'un garage couvert, un atout particulièrement recherché en montagne, offrant praticité et sécurité au quotidien. Un grand espace en sous-sol permet aussi d'envisager une activité artisanale. Une maison traditionnelle de caractère, spacieuse et rare sur le secteur des Orres, idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant volume, tranquillité, vue montagne et accès rapide aux activités de ski. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENVIRONNEMENT PAISIBLE – Pavillon de type 4 jumelé. Charmante maison de 65 m2 équipée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Charmant terrain clos. Cabanon extérieur pour stockage du matériel de jardinage. Chauffage chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC. PRIX : 61 000 € Taxe foncière : 500 € DPE : D Réf. 0073 0004 Contact : Mme Jessica CHAMPAGNE 06 31 82 08 04 ou jchampagne@mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu'au 18 Septembre 2026 par mail à jchampagne@mon-logis.fr à l'attention de madame CHAMPAGNE JESSICA « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

305000

Maison confort plain pied – 150 m² au sol Coup de cœur assuré pour cette belle maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 150 m² au sol et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d'un espace salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau complète harmonieusement cette pièce. Le rez-de-chaussée dispose également d'un agréable espace nuit, comprenant deux chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé dessert deux très belles chambres d'environ 20 m² au sol chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin et bénéficiant d'une décoration élégante, cette maison allie parfaitement le charme, le confort contemporain et de beaux volumes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui vous apportera également un vrai confort de rafraichissement par les températures extrêmes rencontrées aujourd'hui. Un poêle à granulés de bois vous apportera également une chaleur douce et confortable. Un garage de 24m² et une dépendance de 9m² complète cette maison. Les extérieurs ne ferons que de confirmer votre premier ressenti. Ce dernier est entièrement clôturé avec deux espaces de stationnements indépendants. Une orientation parfaite Est/Ouest, un jardin agrémenté d'une belle terrasse carrelée avec une pergola ainsi qu'un second espace détente bucolique avec une seconde pergola en bois. Les + : * Environ 150 m² au sol * Maison rénovée avec goût * Belle pièce de vie * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Espace bureau * 4 chambres, dont une suite parentale * Palier aménagé * Agencement familial et fonctionnel * Maison économique et climatisée * Un grand garage * Un jardin parfaitement aménagé où il vous sera facile de vous projeter Une maison chaleureuse prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence LEUCCI IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison idéalement située au coeur de Malo-les-Bains, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la plage. D'une surface d'environ 130 m2, cette maison lumineuse dispose également d'un garage et d'un jardin. Elle offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un emplacement privilégié, qu'à un investisseur, avec la possibilité d'envisager une division en deux lots selon le projet et les autorisations nécessaires. La maison nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contactez nous au 03 28 63 93 80 ! Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

670000

Venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne, offrant un potentiel exceptionnel de 123,55 m2 habitables et 243,94 m² utile, idéalement située à Lanslebourg, au cœur de la station de Val-Cenis. Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille, à un commerçant souhaitant s'installer, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités La maison se compose notamment de : Un premier appartement T3 de 65,33 m² au sol, dont 56,94 m² loi Carrez. Un second appartement T3 de 58,22 m² loi Carrez. Un vaste local commercial ou espace pouvant être aménagé en dépendance, d'une superficie d'environ 120,39 m². Un garage de 18,50 m². Une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon de 7,50 m². L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. Confort et équipements La maison bénéficie d'un chauffage entièrement électrique (avec un complément en chauffage d'un poêle à granule dans l'appartement au premier) dans l'appartement, de volets en bois traditionnels ainsi que de triple vitrage, apportant confort et isolation. Un emplacement privilégié au cœur de Val-Cenis Située à Lanslebourg, cette maison profite d'un environnement particulièrement recherché. Lanslebourg est un village-station de Val-Cenis, au cœur des Alpes. Le domaine skiable de Val-Cenis offre 125 km de pistes, avec des installations modernes, permettant de profiter pleinement des activités de montagne en hiver comme en été. Val-Cenis, c'est aussi un village vivant toute l'année, avec ses commerces, ses services et son système scolaire, offrant une véritable vie locale et une attractivité aussi bien touristique que résidentielle. Cette annonce référence 344687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Amoureux de la nature, des grands espaces et des beaux projets, cette authentique longère de 120 m² habitables saura vous séduire par son cadre d'exception et son fort potentiel d'évolution. À l'intérieur, la maison propose un cadre de vie chaleureux avec un salon / salle à manger très spacieux de 44 m² , une cuisine indépendante aménagée de plus de 20 m², trois belles chambres entre 10 et 15m², une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et/ou une cheminée, complété par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier aménageable, offrant une occasion unique d'augmenter très facilement la surface habitable selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage / atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un double garage fermé idéal pour ranger les voitures. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 7 351 m² de terrain sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix idéal pour les animaux, un potager ou simplement pour profiter de la nature au quotidien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère évolutive. à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée, d'environ 70 m² habitables, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un petit local technique. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur air-air, permettant de chauffer efficacement la pièce de vie en hiver et de profiter de la climatisation en période estivale. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une très jolie cour aménagée, intimiste et agréable, idéale pour installer un espace repas, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. Les murs mitoyens ainsi que la façade arrière ont été rénovés avec une finition imitation pierre, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Autre avantage : la façade avant sera également refaite aux frais du propriétaire. Les futurs acquéreurs pourront choisir une finition imitation pierre dans le même esprit que l'arrière, ou opter pour un autre type de façade selon leurs envies. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un bien rénové qu'à un investisseur à la recherche d'un logement immédiatement exploitable. Une maison lumineuse, rénovée, confortable et sans travaux à prévoir, avec une agréable cour et de belles possibilités de personnalisation de la façade avant. À découvrir sans tarder.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la frontière Suisse, découvrez cette agréable maison individuelle offranr de beaux volumes, un environnement privilégié et une vue panoramique remarquable. Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un grand balcon, une cuisine équipée avec son coin dînatoire, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu' une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage, un dégagement dessert quatre belle chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu' un dressing et une seconde salle de bains avec toilettes. La maison dispose également d'un sous- sol complet, particulièrement appréciable, comprenant un garage deux voitures, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d' aménagement, une cave, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 793m2, agréable, avec la possibilité d'y créer une piscine. Côté prestations, la maison bénficie d'une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaÏques, des équipements appréciables. Contactez-nous pour visiter cette maison spacieuse, offrant un cadre privilégié, dans un secteur partIculièrement appécié.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si le véritable luxe, aujourd'hui, c'était le calme... la nature... et une maison où l'on respire quelques degrés de moins en plein été grâce à la forêt qui l'entoure ? Bienvenue dans le domaine privé du Grand Gland, un lieu rare et préservé où les arbres centenaires offrent une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, les promenades commencent au pied de la maison et chaque journée donne un véritable sentiment de vacances. Construite en 2008, cette villa de 162 m² offre de beaux volumes et un formidable potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre pleinement à votre image. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, ainsi que d'une spacieuse buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou suite selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 2 100 m², entièrement arboré et paysager, constitue un véritable écrin de nature. Les nombreux arbres créent une atmosphère paisible et procurent une ombre généreuse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'été. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : -Vaste séjour / salle à manger de 60m2 -chauffage électrique au sol, -excellent classement énergétique (DPE C), -grand garage, -dépendance, -plusieurs places de stationnement, -terrasse ouverte sur la nature. -Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un environnement exceptionnel, au cœur de la forêt, sans renoncer au confort d'une construction récente. Un bien rare sur le secteur, où la nature devient un véritable art de vivre. Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

287000

Idéalement située en rétro littoral, cette maison a tout pour plaire. D'une surface de 102 m² habitables, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, deux chambres, deux vérandas, une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, une salle de bains, un wc séparé, un grand garage de 35 m², une pergola, et deux accès au terrain de 810 m², doté d'un très beau jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces... Le plus: maison équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur! Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Maison sur sous sol complet offrant de beaux volumes. Le niveau principal se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur le jardin. Le sous sol complet comprend un espace garage et de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement. A l'extérieur, un terrain entièrement clos avec portail et des dépendances idéales pour le rangement, un atelier ou autre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier abordable. Cette annonce référence 342152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison d'habitation de type Eagle de trois pièces principales, sur deux niveaux, comprenant: -au rez de chaussée: un cellier, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant; -à l'étage: un pallier avec placard, deux chambres, un wc séparé, et une salle de bains. Une terrasse et droit à jouissance privative d'une cour. Les plus: la vue dégagée et sans vis à vis sur le Golf, la grande pièce à vivre de plus de 37 m², l'accès à la piscine et aux terrains de tennis Cette annonce référence 344603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau sur Etouvans, dans un secteur calme au bout d'une impasse, maison de plain pied comprenant au rez de chaussée, hall, cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse avec store électrique, une chambre, une salle de bain, wc, chaufferie, buanderie, et garage. A l'étage: une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing. Le tout sur un beau terrain de 874 m2 avec un bucher et une piscine hors sol avec pompe à chaleur. P lus de renseignements à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 4 pièces de 80 m² avec terrasse, jardin et garage – Saint-Georges-d'Oléron Située à seulement 600 mètres du cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le quartier recherché de L'Aiguière, cette agréable maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie calme et confortable, au sein d'un lotissement. D'une surface de 80 m², elle est implantée sur une parcelle close de 274 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, largement tournée vers le jardin arrière. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain, avec un sol carrelé facile d'entretien et des espaces optimisés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des repas en extérieur, des moments de détente ou recevoir famille et amis. Une cour à l'avant permet également de stationner deux véhicules, en complément d'une place de parking et du garage. Le grand garage attenant constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule, de disposer d'un espace de stockage ou d'aménager un espace de bricolage. Sa hauteur offre également la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel, d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central et de menuiseries en double vitrage. Avec son excellent classement énergétique, DPE A et émissions de gaz à effet de serre A, elle offre une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. À proximité immédiate du centre de Saint-Georges-d'Oléron et de ses commodités, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage, à découvrir rapidement sur l'Île d'Oléron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2115 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.