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Proche mairie, très bon emplacement central, fonds de commerce brasserie à vendre avec grande terrasse autorisée de 100m² environ (=100 couverts env) comprenant également une salle à l'entrée et cuisine entièrement équipée avec extraction toit, réserve et cave. Salle intérieure de 20 couverts environ. Très bon CA, installée depuis nombreuses années, Loyers : 4500€/mois HT + 2000€/mois (2e salle). Idéal grande et petite restauration : crêperie, pizzeria, restauration traditionnelle ou cuisine du monde etc. Prix de vente : 790 000€ HAI (inclus 5% HNR agence) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison de caractère au coeur d'un écrin de verdure Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente cette perle rare, une demeure authentique chargée d'histoire, nichée dans un cadre préservé où le temps semble s'être arrêté. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître datant du 19 ème, rénovée avec passion en 1981 pour allier tradition et modernité. Ses murs en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une allure majestueuse, tandis que ses ouvertures en aluminium et son double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Un espace de vie généreux et lumineux D'une surface habitable de 146 m², cette maison vous accueille avec un séjour spacieux de 41 m² et dispose de 6 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les matins ensoleillés où la lumière inonde les pièces. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont agencées avec harmonie pour offrir intimité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de praticité, tandis que les salles de bains et salle d'eau allient fonctionnalité et raffinement. Un jardin et une terrasse pour des moments inoubliables Le terrain de 984 m² vous offre un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Deux terrasses de 51 m² en pierre, idéales pour les repas en plein air ou les apéros entre amis, s'ouvrent sur un paysage bucolique. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce terrain est une invitation à la détente et à la contemplation. Un cadre de vie idyllique Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous rêviez de lever le soleil dans le calme de la campagne, de recevoir vos proches dans un cadre chaleureux ou de vous ressourcer après une longue journée, cette demeure est conçue pour vous. Les commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : marchés locaux, boulangeries artisanales, écoles, pharmacies, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Enfin, les sites culturels et touristiques ne manquent pas, pour des escapades enrichissantes en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre foyer ! Arnaud Horel Sublimons Immobilier 07.78.19.29.03 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

A Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir cette très agréable maison de 138,55 m2 Carrez (157,54 m2 au sol). Cette maison de 2007 lumineuse et en bon état est située dans un environnement calme et très recherché. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée (49,25 m2 Carrez au total). - 1 wc. - Une buanderie de 17,72 m2 Carrez. - Très grande terrasse. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. - Possibilité de séparer la cuisine de la salle à manger. A l'étage: - 2 chambres de 11,92 et 10,64 m2 Carrez. - 1 chambre de 15,12 m2 Carrez. - 1 chambre avec salle d'eau de 22,79 m2 Carrez. - 1 salle de bains de 8,13 m2 Carrez. - 1 wc séparé. Garage: - 1 grand garage attenant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (environ 38 m2). Piscine: - Belle piscine extérieure couverte et chauffée (environ 3,4 m x 7 m). Double vitrage pvc, chauffage électrique, chauffe-eau récent, poêle à bois, alarme et portail électrique. Jolie parcelle fleurie et arborée d'environ 1009 m². - Bus à 10 minutes à pied, accès autoroute A6 à 5 minutes en voiture. - Ecoles à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2666 € par an - DPE : D (224 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas des commerces et de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Surface habitable : environ 150 m²Terrain : 681 m² closAu rez-de-chaussée :Entrée, Séjour lumineux avec cheminée/insert, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Véranda de 14 m² donnant sur jardin, Salle d'eau,WC indépendant,1 chambre,1 bureau (ou chambre d'appoint) de 14 m² À l'étage :Palier,5 chambres,Salle d'eau, WC indépendantsGarage de 40 m². Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire.À visiter sans tarder ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m2, 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m2 À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. [ POINTS FORTS ] Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin Environ 133 m2 habitables 4 chambres au total Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite Cuisine dînatoire conviviale Terrain d'environ 4 300 m2 Garage, atelier, dépendances et abris DPE classé D Maison habitable immédiatement Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda Beau potentiel de personnalisation [ LE BIEN ] Cette maison développe environ 133 m2 habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon/salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie/chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. [ EXTÉRIEURS ] Le terrain d'environ 4 339 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements. [ POTENTIEL ] Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun. [ À RETENIR ] Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, idéale pour les amoureux de nature et les porteurs de projets de rénovation. Construite au début des années 1970, cette maison développe 84 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par une véranda, de deux chambres ainsi que d'une pièce de 5,80 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une pièce attenante de 20 m², anciennement utilisée comme chaufferie et buanderie, complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 53 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, à seulement 10 minutes du centre de Seysses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 339898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 675,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du centre-ville, cette maison d'environ 220 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 4 758 m² dont 2200 m² sont constructible Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée/insert, une belle véranda donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un espace détente, une lingerie, un espace de rangement, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que plusieurs caves. Une belle dépendance attenante complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d'un second espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, Une grande réserve, et une dépendance en pierres aménagée en bureu La propriété comprend également un garage, un atelier, un box, divers espaces de stockage, un abri bois, et un jardin arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou professionnels. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine plain-pied - 132 m² - Terrain 508 m² - À deux pas des commodités, maison de fin 2023 offrant de beaux volumes : pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), salle de bains (douche + baignoire), WC séparé, buanderie. Terrain clos avec terrasse bois, portail électrique, grand garage, stationnement aisé. Chauffage au sol par aérothermie. Garanties décennales. Confort, modernité et fonctionnalité au rendez-vous ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité, au centre ville de quimper, immeuble locataire en place, en bon état et proche de toutes les commodités et des parkings. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial, cuisine, wc. A l'étage une grande salle de réception, au second une réserve. Loyer 1400 euros par mois, taxe foncière à la charge du locataire. Vous pouvez me contacter dès à présent pour plus de renseignement ou programmer une visite. Mandat Laforet 14987 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 2 pas du centre de Wassy, maison de 113 m2 avec garage et atelier. Elle dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une petite cuisine donnant sur le jardin, un espace buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin avec atelier et un garage indépendant de 45 m2 avec grenier. Grenier aménageable, fenêtres et portes double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 Terrains à bâtir – 33 parcelles libres de constructeur Découvrez la 1ère tranche de ce nouveau lotissement comprenant 33 parcelles libres de constructeur, numérotées de 1 à 33. Surfaces disponibles : de 402 m² à 786 m² Prix : de 50 000 € à 65 000 € Surface de plancher autorisée : jusqu'à 145 m² par parcelle Vous souhaitez construire votre maison ? Configurez votre projet de construction en ligne sur Maisons-Alysia.com : Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Une base de données de plusieurs milliers de terrains Des matériaux et équipements premium Des prix parmi les plus compétitifs du marché Des solutions de financement optimisées grâce à nos partenaires bancaires et courtiers Obtenez instantanément une estimation du prix de votre projet ainsi que votre mensualité personnalisée. Contactez nous au 02 55 59 60 86 ou agence14est@maisons-alysia.com pour concrétiser votre projet. Rendez-vous sur http://www.maisons-alysia.com et configurez votre future maison en moins de 2 minutes ! Prix indiqués hors frais de notaire. Offre sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier, propriétaire vendeur des terrains. Contact : au 02 21 67 53 31.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune très prisée de Rognes, cette maison de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants. Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix. Les + du bien : - Piscine - Prestations haut de gamme - Terrain de 6 700m² - Bien très bien entretenu - Taxe foncière : environ 3 700€ - Etat du bien : très bon - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 68 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 180 et 1 640€ /an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 1 160 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À FUVEAU, AU CALME EN PLEINE CAMPAGNE ! Rare à la vente ! Venez découvrir ce terrain constructible de 275 m², situé dans un environnement privilégié à Fuveau, au cœur de la campagne, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Terrain à bâtir de 275 m² Secteur calme et verdoyant Environnement campagne Cadre idéal pour votre futur projet de vie Emplacement recherché sur Fuveau Prix : 235 000 € Plusieurs terrains sont actuellement disponibles dans ce programme exclusif, avec différentes superficies. Une belle opportunité pour trouver le terrain parfaitement adapté à votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir l'ensemble des lots disponibles. EXCLUSIVITÉ – Disponibilités limitées !

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Magnifique Maison entièrement Rénovée de 129 m² à Plélan-le-Grand Située a 1km de la place centrale de Plélan-le-Grand, cette superbe maison entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 129m² habitables (141 m² au sol) et son terrain arboré de 657 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Espace de vie cathédrale (48 m²) un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant, portes noire avec verrières. Cuisine ouverte : Une cuisine flambant neuve, aménagée avec goût, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace fonctionnel : Une buanderie attenante très pratique, une salle d'eau rénovée en 2026 avec WC complètent ce niveau. À l'Étage : Une mezzanine lumineuse : Idéale pour aménager votre espace bureau ou un coin lecture. 4 belles chambres : Parfaites pour accueillir toute la famille, avec de beaux volumes au sol. Une salle de bains : Un second espace bain tout confort avec WC séparé. Les Extérieurs & Les Annexes : Un magnifique terrain plat et clos de 657 m², parfait pour les enfants et les déjeuners d'été en toute intimité. Deux terrasses; dont une avec voile d'ombrage sur-mesure. Un garage attenant de près de 18 m² avec un accès direct, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec un superbe bardage blanc, offrant un excellent confort thermique et un DPE performant (Classe D / GES B). Électricité refaite à neuve, Prise véhicule électique Green'up Access pour recharge . Ouvertures PVC double vitrage performant . Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Située a proximité du centre de Plélan-le-Grand. Accès proche aux commerces, écoles, professionnels de santé et transports. À seulement 30 minutes des portes de Rennes via la double voie (N24). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

Dans la zone d'activité des Fuzeaux, un atelier édifié en 2018 composé de différentes pièces, sanitaire,... Climatisation réversible. Terrain avec clôture et portail. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cette maison familiale, lumineuse, proche du Blavet, dans un écrin de verdure. L'agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et une véranda. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables et une salle de bains. Le sous-sol : Un sous-sol complet permettant de stationner 2 voitures, comprenant également une buanderie et un espace atelier idéal pour le rangement ou le bricolage. Cadre de vie et environnement : Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les écoles, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : Type de maison : Individuelle Surface habitable : 88 m² (109 m² au sol) Chambres : 4 Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC Extérieurs : Terrain arboré de 910 m² avec une terrasse de 15 m² Stationnement : 2 places intérieures (garage) et 2 places extérieures Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

Nouveau bien chez UNI Immobilier Maison de vacances 3 pièces de 58 m2 sur 268m2 terrain Localisation : ASNELLES - 3 minutes de la plage Les points forts du bien : - proche de la mer - maison idéale pour de la location saisonnière - proche de toutes les commodités - stationnement privatif - sans vis-à-vis Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour salle/salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage éléctrique DPE : F (383) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2050 € et 2820 € Taxe foncière : 563 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 235.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,81% soit 220.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Opportunité rare de reprise d'une pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation locale et d'une activité pérenne. Un établissement clé en main • Surface totale : 72 m² • Salle de restauration : 35 couverts • Deux terrasses : 20 couverts supplémentaires • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2035 • Loyer mensuel : 2 028 € TTC • Matériel et agencement opérationnels • Aucun investissement majeur à prévoir Une affaire sécurisante pour les repreneurs Cette pizzeria s'appuie sur plus de quinze années de présence sur son secteur, témoignant de la solidité de son modèle économique et de l'attachement de sa clientèle. L'établissement est exploitable immédiatement dans d'excellentes conditions, avec un outil de travail fonctionnel, une organisation en place et des charges maîtrisées. Le bail de longue durée apporte une visibilité et une stabilité appréciables pour tout projet de reprise. La notoriété acquise au fil des années permet au futur exploitant de démarrer son activité sur des bases solides, sans avoir à construire sa clientèle. Un potentiel de développement réel Tout en offrant une activité stable, l'affaire dispose de plusieurs axes de progression : • Développement de la livraison et de la vente en ligne • Renforcement de la communication digitale • Extension des horaires d'ouverture • Mise en place de nouvelles offres commerciales Idéal pour... • Un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire éprouvée ; • Un couple d'exploitants recherchant un projet clé en main ; • Un entrepreneur en reconversion souhaitant investir dans une activité déjà structurée et rentable. Une affaire saine, reconnue et immédiatement opérationnelle, offrant à ses futurs repreneurs un cadre d'exploitation sécurisé ainsi que de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après premier échange. Nota : Saint-Lys, Plaisance du touch, Fonsorbes, Colomiers, Pibrac, Leguevin, Fontenilles

129000

Située à proximité de Bletterans (39140), dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1968, offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 528 m². Édifiée selon une construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle se distingue par son accès presque de plain-pied, avec seulement quelques marches, facilitant la circulation au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, elle accueille une cuisine équipée de 12 m², un séjour salon spacieux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 14 m² et d'un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'un cumulus pour l'eau chaude, de menuiseries PVC double vitrage et de volets motorisés. La fosse septique nécessite une mise aux normes, avec un devis estimatif de 11 500 €. Proche des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple à la recherche de confort et de tranquillité. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte-d'Or, la Saône-et-Loire, ainsi qu'en Savoie et Haute-Savoie sur notre site www.3Dimmobilier.fr. Vous souhaitez vendre votre bien sur le secteur de Bletterans ? Bénéficiez d'une estimation gratuite en nous contactant directement depuis la rubrique 'mettre en vente'. Contact : Agence immobilière 3D Immobilier, basée à Villevieux (Jura) : +33 (0)3 84 44 91 31 Votre conseiller en Bourgogne et Franche-Comté : Didier Nourrigat : +33 (0)6 40 14 66 82 Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet. Les informations fournies dans cette annonce sont indicatives et non contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et publiée par Didier Nourrigat - Référence DN5449

27000

À seulement 5 minutes de Bletterans (39140), découvrez ce beau terrain constructible de 1034 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. Ce terrain, entièrement viabilisé, dispose déjà des raccordements à l'eau et à l'électricité. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Une étude de sol de type G1 a été réalisée. Elle indique la nécessité de prévoir des fondations de type radier, selon les résultats de l'étude G2 et le projet de construction envisagé. Située au sein d'un petit lotissement de 5 maisons individuelles, cette parcelle représente la dernière opportunité disponible. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, en bordure d'une route à circulation modérée. Libre de constructeur, ce terrain vous offre une grande liberté dans la conception de votre future maison. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) dans l'Ain, le Jura, la Côte d'Or, la Saône-et-Loire ainsi qu'en Savoie et Haute-Savoie sur notre site www.3Dimmobilier.fr. Vous avez un projet de vente sur le secteur de Bletterans ? Bénéficiez d'une estimation gratuite en nous contactant directement via notre site internet, rubrique "mettre en vente". Contact : Agence immobilière 3D Immobilier, basée à Villevieux (Jura) : +33 (0)3 84 44 91 31 Votre conseiller en Bourgogne et Franche-Comté : Didier Nourrigat : +33 (0)6 40 14 66 82 Les informations indiquées sont non contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et publiée par Didier Nourrigat - Référence 5440

160000

Située sur le secteur du Deschaux (39120), à seulement 8 minutes de Chaussin et 20 minutes de Dole, cette ancienne ferme à fort potentiel vous séduira par son cadre paisible et son environnement peu fréquenté. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison à terminer de rénover est implantée sur un vaste terrain de 1768 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante de 15 m², d'un séjour-salon lumineux de 20 m², de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une ancienne écurie de 19 m², une grange de 34 m², une remise avec soues à cochons de 26 m², une cave de 14 m² ainsi qu'une ancienne remise de 25 m² à démolir. Non attenant, vous trouverez également un ancien four à pain dont la toiture est à refaire. La construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation dont le fonctionnement n'est pas garanti, avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce à une cheminée déjà tubée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, certaines devront être remplacées. La toiture a été entièrement refaite en 2025. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité des ventilations. Un puits est présent sur la propriété, sa remise en service reste à vérifier. À noter que cette maison avait bénéficié d'une rénovation complète en 2007. Suite au passage d'un locataire, des travaux de remise en état sont aujourd'hui nécessaires, comme en témoignent les photos. Agréable à vivre, lumineuse et idéalement située au calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports scolaires du Deschaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d'un projet avec du potentiel. Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre dans le Jura et les départements voisins (maisons, appartements, immeubles et locaux professionnels) sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre votre bien sur le secteur de Chaussin, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site. Contact : Agence 3D Immobilier, Villevieux, Jura Didier Nourrigat, votre conseiller en Bourgogne et Franche-Comté. Référence annonce : DN5450

Belle opportunité......a voir absolument.. A VENDRE A POUANCE - OMBREE D'ANJOU, Charmante longère en pierre de 178 m² . Terrain de 2 227 m² avec piscine. .À la recherche de calme et d'authenticité à la campagne .Cette belle longère en pierre de pays, entièrement rénovée dans les années 2000, est située dans un cadre verdoyant sur la commune de Pouancé, à seulement 2 km d'une base de loisirs avec baignade et jeux aquatiques, et sur l'axe Angers -Rennes. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire. .Avec 178 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. .La cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement les pièces de vie. .À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, transformable en 4eme chambre. .La maison dispose également de deux salles de bains à l'étage, d'un WC, et de deux escaliers facilitant l'organisation de la vie familiale.Une dépendance attenante avec grenier vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou aménager en atelier, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 227 m², offrant calme, vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud, une belle terrasse ainsi qu'un four à pain promettent d'agréables moments de détente en plein air. Une dépendance faisant office de local technique complète cet espace extérieur parfaitement aménagé. Côté confort : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, charme de la pierre de pays. La maison est habitable immédiatement . Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

99900

Maison 87 m² – 3 chambres – Terrain 456 m² – Gorron À vendre, pavillon construit en 1974, idéalement situé à proximité des services et commerces de la ville de GORRON. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un débarras. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul. Une partie du bien est mitoyenne côté garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour. Les atouts : • Terrain à l'arrière au calme • 3 chambres • Garage avec porte électrique • Possibilité d'agrandissement • Tout à l'égout Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Cette annonce référence 339786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 148 m2 4 chambres Grand garage Ludres L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 147,75 m2 habitables, située sur la commune de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy. Construite en 2000 sur un terrain de 480 m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,4 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Ouvert sur les extérieurs, cet espace de vie offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, entièrement rénové, la maison dispose de quatre chambres de 11,2 m2 à 28,3 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements conçus sur mesure. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable. Une terrasse de 85 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le ravalement des façades en 2018, l'aménagement des allées par Daniel Moquet la même année ou encore le démoussage de la toiture avec application d'une résine hydrofuge en 2024. Les matériaux sélectionnés, la qualité des équipements ainsi les finitions apportées à chaque espace témoignent du soin porté à cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Ludres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible non viabilisé de 522 m² (exposition sud). Réseaux électrique, eau et tout-à-l'égout à proximité. Contact : Mickaël MOUTON - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Mickaël MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle)

240000

Située au calme, au cœur d'un village particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de superbes prestations et de beaux volumes. Alliant confort moderne et esprit de famille, elle n'attend plus que vous ! Les intérieurs : Espace, luminosité et confort Un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne : Entrée accueillante ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (salon / salle à manger). Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Un cellier / buanderie pratique et un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit : Un palier dessert 3 belles chambres, dont 2 disposant de leur propre dressing. Une grande salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant. Les extérieurs et les prestations Le jardin : Un magnifique terrain clos de 1 300 m², parfait pour les enfants et les animaux. La terrasse : Un bel espace de 45 m² idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente. Le stationnement : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Les équipements de confort : Chauffage économique et performant par pompe à chaleur air/eau, et portail automatique à l'entrée pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Les points forts à retenir : Village très coté et recherché. Cette annonce référence 339626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Secteur Desnes, à seulement 3 km de Bletterans, découvrez une maison rénovée de 115 m² habitables, accompagnée d'un garage d'environ 26 m². Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports scolaires. De plain-pied, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², dotée d'une cuisine aménagée et ouvrant sur une grande terrasse privative agrémentée d'une pergola. Une chambre de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de grande hauteur avec porte automatisée complètent cet espace. À l'étage, deux chambres de 12 et 14,5 m², un dégagement avec un grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un confort supplémentaire pour la famille ou les invités. Un terrain constructible de 1021 m², non attenant mais situé juste en face de la maison, est inclus dans le prix de vente, représentant un véritable atout pour un projet d'extension, un potager ou un espace de loisirs. La maison mitoyenne par un côté, entièrement rénovée, bénéficie d'un chauffage performant : plancher chauffant électrique et poêle à granulés au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Elle est actuellement louée 650 € par mois, avec un bail en cours depuis janvier 2022. Un bien entretenu, lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement ou pour une future installation dans un secteur recherché. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte-d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur le site 3D Immobilier. Contact : Agence 3D Immobilier : 03.84.44.91.31 Votre agent immobilier en Bourgogne et Franche-Comté : Didier Nourrigat au 06.40.14.66.82. Visite virtuelle en 360° disponible sur 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées ne sont pas contractuelles. Annonce immobilière rédigée et publiée par Didier Nourrigat – Référence DN5403

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation soignée comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins. À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques