Acheter un bien immobilier

199000

Maison familiale d'environ 194M2 sur la commune de Blérancourt avec toutes commodités. Cette maison offre de beaux volumes : - entrée - cuisine de plus de 35m2 - salon,séjour de plus de 60M2 - véranda - wc séparé. A l'ETAGE : - 5 grandes chambres lumineuses - salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé Le plus de ce bien : - grenier aménageable de plus de 100 M2. EXTERIEUR : - Bâtiment en pierre avec grenier offrant de multiples possibilités. - Terrain clos sur plus de 1300 M2. - Chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort moderne et économe. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE MONIER (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 84960649600016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

MAISON COUP DE CŒUR | VUE MONTAGNES | CALME | 15 MIN DE BAYONNE Un emplacement privilégié, une vue dégagée, de beaux volumes et un potentiel remarquable… Rare sur le secteur, cette charmante maison en position dominante vous séduira par son environnement paisible, sa vue ouverte sur les montagnes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, centre médical, activités sportives et services du quotidien. Et pour rejoindre Bayonne, comptez seulement 15 minutes. **UN CADRE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE** Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une organisation agréable et de nombreux espaces à exploiter. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon filant exposé plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que le salon, agrémenté d'un insert, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte exposée Sud-Est : un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES ET DE BEAUX ESPACES L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec notamment : * une chambre bénéficiant d'un petit balcon et d'un grenier ; * une autre chambre avec dressing ; * une troisième chambre idéale pour accueillir famille, enfants ou invités ; * salle de bain avec WC et grenier. 90 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN VÉRITABLE POTENTIEL Le rez-de-chaussée constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec environ 90 m², il accueille actuellement un grand garage, un cellier, une buanderie et un WC. Un volume particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent imaginer de nouveaux espaces selon leurs besoins et leurs projets : atelier, stockage, espace professionnel, salle de loisirs ou évolution de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'accès au garage se fait directement depuis la maison par un escalier intérieur. **UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ** Côté jardin, vous profiterez d'un environnement agréable et préservé avec jardin et terrasse, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules sur la propriété. Un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché sur le secteur. **LES ÉQUIPEMENTS** La maison dispose notamment de : • Assainissement collectif – tout-à-l'égout • Chauffage électrique par convecteurs • Insert • Fibre optique • Panneaux solaires destinés à la revente, générant un **revenu annuel** **POURQUOI ELLE VA VOUS PLAIRE** Une situation géographique privilégiée Le calme tout en étant à pied du centre et des commodités Une magnifique vue dégagée sur les montagnes Une exposition Sud et Sud-Est Environ 90 m² de garage et de potentiel au rez-de-chaussée 3 chambres + bureau Jardin et terrasse Stationnement pour 5 véhicules Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels Bayonne à seulement 15 minutes Une maison avec autant d'atouts et un tel emplacement est une opportunité rare sur le secteur. Si vous recherchez un environnement calme, une belle qualité de vie, de la vue, de l'espace et la proximité de toutes les commodités, cette propriété mérite véritablement votre attention. Je suis disponible 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning pour vous faire découvrir ce bien. Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

ARMENTIÈRES-EN-BRIE – À seulement 2 km de la gare d'Isles-Armentières-Congis et 7 minutes de la gare de Trilport, rejoignez Paris en seulement 30 minutes grâce aux trains directs. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et la possibilité d'accueillir plusieurs générations, de recevoir votre famille ou de développer un projet locatif ? Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. La maison principale : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend également : * Une cuisine fonctionnelle. * Un WC indépendant. * Une salle de bains avec douche. * Une chambre de plain-pied. À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent : * Un palier. * Un bureau. * Deux chambres. * Une salle de bains. * Un WC. La seconde maison indépendante (54 m²) Parfaitement adaptée pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif, elle se compose de : * Une agréable véranda. * Un salon. * Une cuisine. * Un espace buanderie. * Une chambre. * Une salle d'eau avec WC. Les atouts : * Environ 165 m² habitables au total. * Sous-sol total sous la maison principale. * Terrain clos d'environ 650 m². * Chauffage individuel au gaz. * Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre goût. * Écoles dans le village. * Arrêt de bus à proximité. * Commerces de proximité à seulement 2 km. * Accès rapide aux gares d'Isles-Armentières-Congis et de Trilport, permettant de rejoindre Paris rapidement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de logement intergénérationnel ou un investissement avec dépendance habitable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91896100400010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2693.00 € et 3643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

À vendre – Charmante maison de plain-pied – 3 pièces – 73 m² – Parcelle 397 m² Située au pied du Luberon, cette agréable maison de plain-pied, construite en 1990, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement close et arborée de 397 m². D'une superficie d'environ 73 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des belles journées provençales. La propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin. La maison est idéalement située au calme, au pied de la colline, et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Elle est raccordée à une fosse septique conforme. Cette annonce référence 312364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127500

Idéal famille ou investisseurs. A l'origine cet immeuble était séparé en plusieurs appartements. Il a été transformé en habitation principale avec bureau et débarras, cave au RDC. Espace de vie, cuisine terrasse de 15 m2 au premier. 4 chambres et salle d'eau au deuxième et une dernière chambre au troisième. Il bénéficie d'une belle terrasse couverte et d'un jardin avec abris au 3ém étage. L'accès aux différents niveaux permet facilement de transformer cet immeuble en 3 ou 4 appartements. Cette annonce référence 344535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

En Exclusivité sur la commune de Sérignan, belle villa contemporaine de 135m² avec piscine, dans un quartier très calme à 700m de la mer et de Valras-plage. Pensée pour les moments de vie en famille, cette maison est idéalement agencée et vous ressentirez le côté zen dès le portillon. Une fois l'entrée avec placard passée, vous arrivez sur une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 53m². La cuisine avec îlot central est vendue équipée. Pour les parents, une suite parentale de 23m² avec SDE privative (douche italienne 140x90 et vasque) et dressing avec un accès sur la première terrasse et la piscine. Pour le télétravail ou recevoir les amis, un bureau de 10m². À l'étage, l'espace des enfants, où un palier de 4m² dessert deux chambres et une salle de bains. La première chambre avec placard mesure 11,50m², la seconde 14,50m² dressing privatif compris. La SDB propose baignoire îlot, douche italienne 140x90 et vasque. Chaque niveau possède un WC suspendu indépendant, celui du rez-de-chaussée est aussi équipé d'un lave-mains. Toutes les pièces d'eau ont une fenêtre. Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous aurez accès à la terrasse principale de plus de 25m² entourant la piscine. Cet espace sans aucun vis-à-vis vous permettra de vous baigner dans la piscine au sel de dimensions 7x3. Pour profiter des extérieurs par tout temps, une terrasse couverte de 14m² communicante avec la cuisine et donnant sur la piscine. Enfin, une troisième terrasse ombragée avec une pergola bois au sud pour des petits déjeuners à l'ombre en été. Pour stationner vos véhicules, vous disposez de deux places extérieures privatives et d'un garage de 25m². Le fond du garage est aménagé en cellier/buanderie, et la largeur permet de rentrer une voiture et une moto côte à côte sans être à l'étroit. Les prestations sont au rendez-vous. Toutes les menuiseries sont en alu anthracite. Toutes les baies sont à galandage. La baie en 4 vantaux du salon donnant sur la piscine mesure 5m et apporte un effet dedans/dehors très agréable. Pour le confort d'été et d'hiver une climatisation gainable réversible est installée et utilisée pour un effet corniche architecturale dans la pièce de vie qui apporte un cachet et de la hauteur. Pour vos soirées d'hiver, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La porte du garage est sectionnelle, motorisée et mesure 3m de large. L'escalier est en béton carrelé. Pré-équipée domotique, vous n'aurez plus qu'à choisir votre système de contrôle à distance. Les extérieurs paysagés, de la parcelle de 493m², avec des oliviers, palmiers et gazon synthétique, amènent la touche finale à cette villa cossue et familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Cette maison construite en 2021 est économe en énergie grâce à sa certification RT2012 et encore couverte par l'assurance décennale. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 336943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CANNELIER_4CH_115_V2 Environnement campagne, au calme. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au 05 54 69 00 59.

EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Cave à vins & spiritueux – Maillane (13) Une belle opportunité au cœur des Alpilles Situé en bord de route à Maillane, charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Activité : Le fonds de commerce est spécialisé dans : * Vente de vins, spiritueux et boissons ; * Produits complémentaires autour de l'univers du vin ; * Clientèle fidèle composée de particuliers, professionnels et touristes. L'activité est en développement dans un secteur particulièrement attractif des Alpilles. Les atouts : * Emplacement de qualité sur un axe passant. * Excellente visibilité. * Commerce exploité depuis 2022. * Licence III. * Clientèle locale et touristique. * Activité immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Perspectives d'évolution : De nombreuses possibilités permettent d'accroître le chiffre d'affaires : * Développement d'une offre d'épicerie fine ; * Organisation de dégustations et d'événements œnologiques ; * Développement du e-commerce et de la vente en ligne ; * Extension des horaires d'ouverture ou évolution du concept avec évènementiel sur place dans un endroit caché actuellement qui est la cave Notre avis : Une opportunité rare pour un caviste, un professionnel du secteur, un restaurateur, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2026. Programme neuf (maisons uniquement) dans un environnement verdoyant et calme à l'ambiance villageoise. Maison de cinq pièces de 101m² sur deux niveaux constituée par une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé. Garage + une place de parking à l'extérieur. Terrain privatif de 276,60m². Proche centre-ville et des commodités (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, etc.). Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture. Autres maisons F4 et F5 dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter une petite ville paisible proche de la nature. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -proche du centre-ville avec les commerces -maison avec jardin privé et terrasse -chauffage et eau chaude individuels via une pompe à chaleur -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (école maternelle et élémentaire, commerces, parc Emmanuelli, hypermarchés sur Fontenay-Trésigny à environ 10 minutes en voiture etc.) -Gare Transilien P Verneuil-l'Etang à environ 4 min en voiture et 8 min en bus. Gare RER E Tournan à environ 13 min en voiture + plusieurs lignes de bus (3104, 3117, 3120) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

134000

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville proche de la gare d'Abbeville comprenant : En rez de chaussée : - une entrée - un séjour avec conduit de cheminée - une cuisine - une salle de douches - un wc séparé A l'étage : - un palier - deux chambres - au dessus, un grenier aménageable Cette maison chauffée par des radiateurs électriques est agrémentée d'une cave et d'un jardinet avec dépendance; Le tout sur un terrain d'environ 330 m². Cette annonce référence 227909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_4CH_75_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans le bourg de Chamadelle, 3 terrains à la vente, à vous de choisir le vôtre. Terrain non viabilisé. Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR Très beau terrain dans le centre bourg de Marcillac, avec le tout à l'égout. A découvrir très rapidement. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Contact : au 05 54 69 00 59.

JARDIN - GARAGE Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate d'un parc, des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et qualité de vie. Elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte de plus de 25 m², donnant sur le jardin. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complet, une extension chauffée de 20,50 m², avec baie vitrée pouvant faire fonction de bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs viennent agrémenter ce bien. Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Romain HELBECQUE 06.29.41.36.97 r.helbecque@redoute-immobilier.fr RSAC : 942930991 EI

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très grand terrain de 6480m² dans un secteur agréable. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux, dont le TAE sont présent en bordure de voie. Cette grande surface laissera libre choix à vos envies Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet entrepôt & Bâtiment Commercial 695 m² environ à la vente et situé dans la ZI Les Ferrières, Le Muy (83490). Situé au Muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique près de l'A8, cet entrepôt et bâtiment commercial propose une surface totale au sol d'environ 480 m² : - Bâtiment principal de 41 m x 10 m, hauteur faîtage 7,5 m, entrepôt de 31 m x 10 m, mezzanine sur la moitié (env. 130 m²) - Bâtiment annexe de 15 m x 5 m : réception, bureaux, cuisine, douches, WC, réserves, espace exposition/stockage à l'étage (100 m²) - 7 places de parking - Accès multiples (portes sectionnelles et accès piétons) - Site sécurisé par 2 portails Hauteur sous structures métalliques : 5 m environ. Possibilité d'activité industrielle. Emplacement stratégique. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 368 990 € TTC (dont 68 450 € TTC d'honoraires). Loyer potentiel : 6 500 € HT/mois. Taxe foncière : env. 5 000 €/an. État : bon. Disponibilité : immédiate. Activités selon réglementation de la zone. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

244800

BOUVIGNIES – Un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités ! À seulement quelques minutes d'Orchies, Douai et Valenciennes, avec un accès rapide aux autoroutes A23 et A21, cette superbe grange rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, en second rang. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et grandes surfaces. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine, véritable pièce de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux offrant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, chacun profite de son espace : Une magnifique suite parentale avec salle de bain et mezzanine, offrant un véritable cocon de sérénité. Un second espace complété par une mezzanine reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente… Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant : insert à bois, poêle à pellets et climatisation réversible air/air à l'étage, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un carport facilitera votre quotidien. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de volumes, de charme et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 244 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Tréon est situé à 45 minutes de Versailles en voiture, à 1h10 de Paris en train (Montparnasse) à 5 minutes de la rocade de Dreux. Ecoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée à 10 minutes. Tréon est situé à 45 minutes de Versailles en voiture, à 1h10 de Paris en train (Montparnasse) à 5 minutes de la rocade de Dreux. Ecoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée à 10 minutes. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 89 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. (Pas de promoteurs excepté achat sans conditions de permis) Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence de standing fermée au coeur des golfs ,villa de 106 m2 avec 3 chambres possibité 4 jolie jardin avec une vue dégagée, garage attenant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Au cœur du village de Pomerol, cette demeure vigneronne d'exception déploie 406 m² habitables alliant subtilement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écoresponsables (isolation en laine de chanvre, pierres et poutres apparentes), elle offre un niveau de confort remarquable certifié par une excellente performance énergétique (DPE B). La propriété offre des volumes rares et une modularité idéale pour une grande demeure familiale, une activité d'hôtes de charme ou de la location saisonnière haut de gamme : Rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce voûtée de 155 m² aux multiples possibilités (garage de collection, espace de réception, galerie d'art ou activité professionnelle). Espaces de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, réchauffé par une élégante cheminée à insert double face reliant la cuisine séparée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs. Espaces nuit & dépendances : 8 pièces principales, 5 salles de bain/d'eau et 3 cuisines intégrées réparties sur la propriété, permettant d'isoler en toute intimité jusqu'à 3 espaces de vie distincts. Extérieurs : Une cour intimiste de 41 m², une grande terrasse de 29 m² et une seconde terrasse plus confidentielle de 6,5 m². La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'entretien des extérieurs. Côté confort, la demeure est équipée de la climatisation réversible garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un bien d'exception au cachet préservé, idéal pour les passionnés de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie singulier aux portes du littoral. Cette annonce référence 344493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_68_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres avec garage est composée d'une belle pièce de vie traversante en L ouverte sur le jardin. À l'étage, la suite parentale avec dressing, et le bureau offrent confort et praticité au quotidien. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_64_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

149900

À Charny même, je vous propose une maison de village rénovée à proximité proche des commerces et non loin des écoles et collège. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et un espace buanderie, un WC séparés et un local technique À l'étage, un palier qui dessert, deux chambres supplémentaire et une salle de bain avec baignoire Pour les extérieurs, un terrain plat et clos avec dépendance Cette annonce référence 326881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_70_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine. Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en PVC double vitrage - Grille de défense à l'entrée - Fibre optique - Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À noter : - Etat du bien : rénové entièrement - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 747 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

160000

Découvrez cette charmante maison longère d'environ 86 m² habitables, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon Un séjour avec accès sur un balcon 1 chambre donnant sur une terrasse Une salle d'eau Un WC indépendant Les menuiseries de la cuisine, de la chambre et de la salle d 'eau sont neuves et garanties 10 ans . À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 38 m2 environ pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires ou dressing ou bureau selon vos besoins ,les 3 velux sont neufs. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : Toiture refaite Isolation réalisée Électricité entièrement refaite Pompe à chaleur neuve Peintures refaites Sols rénovés Une cave complète le bien Le véritable atout : son terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un bel espace extérieur. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet offrant beaucoup de potentiel grâce à son terrain et ses possibilités d'aménagement à l'étage. Secteur Carnières 86 m² – 5 pièces – terrain 1 600 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,35 % Joli cottage meublé T3 de 45 m² environ avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le bien se compose de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC séparé Terrasse privative Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel HT : 4402 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 216 € Très bonne rentabilité : 8,35 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

218000

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – VENCE Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace. L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid. L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire. TERRASSE & EMPLACEMENT La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place. Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie. ÉQUIPEMENTS Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment : Four récent Fringand 4 étages 2 équipements Panem / Panimatic Façonneuse JAC avec repose-pâtons Diviseuse JAC Trancheuse JAC Fontaine Revalo Pétrin spirale capacité 50 kg de farine Second pétrin spirale pour les pains spéciaux Chambre de pousse Hengel Petit batteur pâtisserie Tour inox 3 portes Panimatic Réfrigérateur inox Forcold Plaque gaz 2 feux sur bouteille Chambre froide 4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP Vitrine colonne négative avec rideau/grille 2 vitrines à boissons Vidéosurveillance Nombreux équipements complémentaires UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL Chiffre d'affaires : 276 000 € Très bel EBE Résultat bénéficiaire positif L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur. Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin. Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture. La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur. INFORMATIONS CA : 176 000 € Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois Taxe foncière : environ 1 400 € / an Aucun travaux à prévoir Affaire clé en main PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités. image ia Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr