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Astero vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au cœur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études. Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au cœur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région. Taxe foncière : 763 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329000

EN EXCLU CHEZ BSK ! À deux pas du centre ville, dans un quartier résidentiel, sur un terrain d'angle de 236 m2, une maison en R+1 de 95 m2 de type 4 composée au rez de chaussée d'un salon séjour ouvert sur un coin cuisine de 38 m2 et d'un Wc. Au premier étage, ce bien dispose d'une première chambre de 14,46 m2 (plus placard), d'une deuxième chambre de 10 m2, d'une troisième chambre de 13,5 m2 (plus placard), d'une salle de bains de 7 m2, d'un dégagement de 6 m2 et d'un Wc de 1,50 m2. Garage de 17,6 m2. Autres photos sur demande. Cette annonce référence 343556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

188000

A quelques kilomètre d'Aignay le Duc, venez découvrir cette authentique maison de pierre de 140m2, au calme, sans vis à vis, nature et charme sont au rendez-vous. implantée sur un terrain de 5800 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix avec sa source, sa fontaine et son puit et de nombreux arbres fruitiers. Elle comprends un grand salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagé avec accès à la terrasse, une chambre, une buanderie, une salle de douche, un wc. A l'étage : une mezzanine, deux chambres. Deux grands garages, dépendances comprenant deux pièces rénovée avec une baie vitrée idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un atelier. Cette annonce référence 343536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112480

Dans une commune de caractère, réalisez votre projet de maison neuve avec cette maison moderne 2 chambres et un garage, conforme RE2020, construite avec Créatik Solution. Maison neuve, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos envies. plan sur mesure. Hors frais annexes et foncier. Projet sous réserve de disponibilités foncières. Visuels non contractuels. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et une étude personnalisée. Référence annonce : 2026LEACHAMP49 Non soumis au DPE

Extender Immobilier vous présente, au coeur d'un magnifique Domaine privé et sécurisé, situé à mi chemin entre Le Muy et Sainte Maxime, cette magnifique propriété de plain pied d'une superficie de 160 m2 construite dans la plus pure tradition provençale au calme absolu. C'est au coeur d'un Parc aux essences méditérrannéenes de plus d'un hectare que se distingue ce somptueux Mas de caractère . D'exposition plein Sud, il se compose de 4 chambres, d'un magnfique séjour cathédrale de 50 m2 environ, d'une cuisine semi ouverte, de deux salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant avec son coin cuisine . L'essentiel des pièces s'ouvrent sur de grandes terrasses couvertes, permettant de profiter de la vue sur la piscine ainsi que du parc. La propriété nécessite des travaux de rénovation,afin de révéler tout son potentiel. Vous trouverez côté prestations des terres cuites au sol, du carrelage de salernes en faïences , une superbe hauteur sous plafond avec des poutres apparentes, des tuiles vieillies, une architecture typiquement provençale. Coté extérieur , vous bénéficierez, d'un Carport, un abri jardin,une aire de retournement une piscine située en surplomb du Parc sans aucun vis à vis, de diverses allées complantées de Cyprès florentin,de mimosas, et d'essences méditerrannéennes qui en font un lieu priviligié. Un bien exceptionne , pour toute demande de renseignement et vistes merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilie.fr GES C et consommation energétique E

195000

NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'un côté vous séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement tranquille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille. La partie nuit comprend : 3 chambres Une salle de douche Un WC indépendant Vous profiterez également d'une magnifique véranda en aluminium récente de 28 m², protection anti UV, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec : • Une buanderie, • Un atelier, • Deux caves, • Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un abri de jardin (env 18 m²) et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 300 litres. Les + de cette maison : Secteur recherché et paisible Véranda aluminium récente de 26 m² Garage 4 véhicules Portail motorisé Clôtures et barrières récentes (novembre 2021) Garde-corps de balcon récent Fenêtres PVC double vitrage (hors 2 fenêtres en bois double vitrage) Volets roulants électriques et volets battants Jardin clos avec vue dégagée Informations complémentaires : • Maison de 90 m² habitables • Parcelle de 604 m² • Chauffage par radiateurs électriques • Le poêle à bois sera retiré avant la vente • Tubage en place pour mise en place d'un poêle / Insert • Taxe foncière : 820 €/an Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de beaux espaces de stockage et d'un agréable extérieur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école. BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 ENTRÉE - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée - 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier - 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - WC - 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables À l'étage : - 6 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec - SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD - SALLE DE BAIN - DRESSING - 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC - 2 PALIERS - WC séparé Au 2ème étage accessible par l'escalier principal : - 1 PALIER - 1 CHAMBRE aménageable - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol Au sous-sol : 58m2 - 1 CAVE sur tomettes - 1 CAVE sur terre battu A l'extérieur : - 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES - 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates - 1 PUITS - 1 MOULIN À GRAIN décoratif - 1 CARPORT - 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte) Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied : - 1 excellente BOULANGERIE - des PARKINGS - l'ÉCOLE maternelle et primaire - CAR Scolaire pour Vitré - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS - Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS - ÉTANG DE PÊCHE Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades. L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30 L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 10 minutes à pied de la place du Marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette charmante maison, baignée de lumière, qui offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Une superbe baie vitrée de style atelier en acier apporte beaucoup de caractère à l'ensemble tout en créant une belle ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un atout rare qui garantit un confort de vie au quotidien. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 700 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le portail automatisé vient parfaire les prestations de cette propriété. Lumineuse, calme et parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un village réputé pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec Uzès. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13012 - LES CAILLOLS - T 3/4 - 56 m2, APPARTEMENT TRANSFORMÉ EN CABINET MEDICAL - RENOVE - CALME - LUMINEUX - RENTABILITE 7,5%. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement double exposition de type 3/4 d'une superficie de 56 m2 LOI CARREZ transformé en cabinet médical, situé au rez-de-chaussée de la RESIDENCE LES CIGALONS, bien entretenue et sécurisée. Le cabinet médical bénéficie de quatre salles de consultations, d'un espace kitchenette, d'une salle d'attente et d'un toilette indépendant. La situation centrale du hall d'entrée permet de desservir une première salle de consultation de 16 m2 environ, de deux autres salles de consultation de 10 et 9 m2 environ et de la dernière salle de consultation de 8 m2 environ. Loyers du cabinet médical: Locall 1: 150 € de loyer et 10 € de charges, Local 2 : libre (anciennement loué 400 € de loyer et 60€ de charges), Local 3 : 212,5 € de loyer et 40€ de charges (départ prévu en Décembre 2026), Local 4: 222 € de loyer et 30€ de charges, Rentabilité 7,15 % Net Le cabinet présente des finitions soignées neuves: climatisation, menuiseries PVC double vitrage, parquet, petite cuisine équipée, peintures refaites. L'accès à la résidence est sécurisée par un portail et des interphones permettent l'accès à l'immeuble. Les atouts à retenir : Local refait à neuf, Stationnement libre dans la résidence, Résidence bien entretenue et sécurisée, A proximité des commerces, axes autoroutiers et transports en communs. Taxe foncière 889 euros Charges: 160€/mois comprenant eau froide, chauffage au sol et entretien des parties communes. Façades de la Résidence neuves Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

435000

Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Proche de Templeuve Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 290104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Pavillon de 92 m2 idéalement situé en périphérie de Soissons, de beaux volumes pour cette maison des années 1990 disposant d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre au rdc, d'une salle de douche spacieuse et d'un wc. A l'étage, un beau palier avec placard desservant deux grandes chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre pour enfant ou de dressing. Garage et sous-sol total avec buanderie un beau jardin sur terrain de 600 m2 Un beau potentiel pour cette maison à remettre à votre gout et proche de toutes commodités. Des questions, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 343581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30700 SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE – LOCAL COMMERCIAL À AMÉNAGER - 23 M²– CENTRE VILLE – EMPLACEMENT DE CHOIX – IDÉAL ACTIVITÉ OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 23 m² idéalement situé au cœur du village de Saint-Quentin-la-Poterie, un village réputé pour son artisanat d'art, son dynamisme et sa fréquentation touristique. Le local sera vendu avec plusieurs aménagements déjà réalisés : remplacement des huisseries (porte d'entrée et fenêtre), création d'un WC et arrivée d'eau. Il ne vous restera plus qu'à imaginer l'agencement qui correspond à votre activité. Petite copropriété de seulement 5 lots, dont la toiture et les parties communes seront rénovées dans le cadre de la vente : un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Bien non soumis au DPE. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des parkings, et sa visibilité sont une opportunité rare de créer votre activité professionnelle, installer un atelier, une boutique ou réaliser un investissement dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 75 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GROS POTENTIEL - BELLE PARCELLE DE 900 m² Amateur de travaux, cette maison est pour vous !! ACTION Immobilier vous propose en avant première une maison d'architecte des années 50 semi individuelle sur une belle parcelle de 900 m² !! La maison très lumineuse comprend actuellement au rez de chaussée un premier séjour avec cheminée feu de bois, une salle à manger, un salon, une cuisine, une première salle de bain et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambre sur le même palier ainsi qu'une deuxième salle de bain . Grand sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier , cave à vin etc et plusieurs places de stationnement . Superbe jardin d'environ 600m² sans vis à vie et arboré !! Enorme potentiel pour cette maison ! Prix : 395 000 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) A 400m du métro Triolo et à 1.3 km de Saint Adrien Prévoir budget travaux : Electricité, fenêtres, isolation, cuisine etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF (5 logements) A FORT POTENTIEL DE VALORISATION Au cœur du centre ancien de Saint-Gilles, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 lots de copropriété vendus en une seule opération, représentant près de 236 m² habitables, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. L'immeuble comprend plusieurs appartements de typologies variées, dont certains sont actuellement loués tandis que d'autres sont libres de toute occupation, permettant d'envisager une remise en location progressive après rénovation ou une optimisation globale de l'exploitation. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant un investissement déjà réalisé particulièrement rassurant pour le futur acquéreur. Les façades ont également fait l'objet d'une réfection antérieure. Les logements nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation plus ou moins importants afin de révéler tout leur potentiel. Cette situation constitue une véritable opportunité pour un investisseur capable de créer de la valeur en rénovant les appartements et en optimisant les loyers à terme. L'immeuble est situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et établissements scolaires À noter qu'un sixième lot, non compris dans la vente, est juridiquement distinct et résulte d'une ancienne succession vacante. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou à la recherche d'un actif patrimonial offrant un important potentiel de revalorisation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur. Les diagnostics de performance énergétique étant propres à chaque appartement, les DPE individuels seront communiqués sur demande. Un dossier complet (baux, diagnostics, état locatif, plans et renseignements complémentaires) est consultable sur simple demande après premier échange.

Située à Hautmont, cette maison à vendre de 88 m² habitables offre un potentiel intéressant dans un environnement calme de lotissement. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. Le bien s'implante sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin, offrant un espace extérieur privatif. La maison comprend cinq pièces réparties sur un niveau principal avec un sous-sol complet. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent les prestations. Cette maison est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37150 – BLÉRÉ – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – TOITURE CHARPENTE ET GOUTTIERES NEUVES - PARCELLE DE 4 000 M² – MAISON 95 M² – DÉPENDANCES – CAVE 66 M² – GARAGE 41 M² - PAS DE CHAUFFAGE DONC NON SOUMIS AU DPE Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Efficity, par l'intermédiaire de Morgane Beunaiche, vous propose ce bien situé en pleine campagne, sur une belle parcelle de 4 000 m², idéal pour un projet d'investissement, de rénovation ou de division. La maison principale de 60 m² se compose : d'une entrée avec cuisine de 19,5 m² d'un salon de 20 m² d'une chambre spacieuse de 20 m² Le bien offre également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour un investisseur : une pièce indépendante de 38 m² (aménagement possible selon projet) un garage de 41 m² une cave de 66 m² un cabanon L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 000 m². Les points forts Toiture, charpente et gouttières neuves Secteur calme, en campagne Grande parcelle Nombreuses surfaces annexes Idéal investisseur ou amateur de projets Renseignements et visites Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous présente : Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison de 2012, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et actuelle. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie/cellier attenant complète cet ensemble convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et services. Côté confort, la maison est équipée de : * Radiateurs électriques. * Poêle à pellets installé en 2020. * Ballon d'eau chaude de 300 litres. * Menuiseries en double vitrage renforcé. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour des primo-accédants, une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux. Cette annonce référence 343599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Implantée en ville basse, cette maison individuelle développe environ 200 m² habitables et propose une organisation idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous profitez de rangements intégrés, puis découvrez une cuisine aménagée de 19 m², indépendante et fonctionnelle. Le séjour de 37 m², baigné de lumière, offre un beau volume avec la possibilité d'y installer une cheminée. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : -une chambre de 15 m² disposant de sa salle de douche privative (double vasque, chauffe-serviette, parquet), -une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, chambre ou espace loisirs, avec douche PMR, -un cellier, -un WC indépendant. -Une véranda de 37 m², équipée d'un poêle à granulés, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos de 700 m², exposé plein sud, idéal pour les moments en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 17 m², 16 m² et 11 m², toutes dotées de rangements, double vitrage et volets roulants solaires. -Une salle de bain complète baignoire, double vasque, WC ainsi qu'un bureau ou dressing viennent compléter ce niveau. À l'avant de la maison, une terrasse supplémentaire permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace extérieur convivial. Prestations : -garage -stationnements -chauffage électrique -poêle à granulés -double vitrage -volets roulants électriques Taxe foncière : 2 869 €. Maison aux volumes généreux offrant une configuration évolutive, idéale pour une vie de famille confortable. Une visite s'impose !!!!! Enzo & Dorothée – BSK Immobilier Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 319624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété contemporaine achevée en 2025, conçue selon des normes d'isolation ultra-performantes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un WC séparé et des placards intégré sur-mesure mène à une vaste pièce de séjour de 54 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et son plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau. Une salle de bains familiale et une buanderie indépendante viennent parfaire cet étage. Équipements & Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique intégrée contrôlable à distance (gestion des volets roulants, du chauffage et des équipements). Annexes & Extérieurs : La maison dispose d'un garage d'environ 20 m². Le terrain extérieur d'une surface de 391m2, garanti sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace à personnaliser à votre goût. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66000 PERPIGNAN – QUARTIER CATALUNYA – MAISON DE PLAIN-PIED 72 M² – VÉRANDA – GARAGE – JARDINS Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Catalunya à Perpignan. Édifiée en 2000 sur une parcelle de 263 m², cette maison 2 faces de 72 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une agréable véranda de 19 m² et de jardins à l'avant comme à l'arrière. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Caractéristiques principales : * Maison de plain-pied * Surface habitable : 72 m² * Terrain : 263 m² * Maison 2 faces * Construction de 2000 * Pièce de vie de 39 m² * Cuisine ouverte * Véranda de 19 m² * 2 chambres dont une avec placard * Salle de bain * WC indépendant * Garage avec mezzanine * Jardin * Cabanon de jardin Caractéristiques techniques : * Double vitrage * Volets PVC * Climatisation dans le séjour * Chauffe-eau solaire de 300 litres * Portail électrique * Rafraîchissement à prévoir * DPE B Description détaillée : Située dans le secteur prisé de Catalunya à Perpignan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial regroupant le séjour et une cuisine ouverte. La climatisation installée dans cette pièce assure un confort appréciable tout au long de l'année. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution pratique pour le quotidien. La véranda de 19 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un salon d'hiver, un espace repas ou encore un bureau selon vos besoins, tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, les jardins avant et arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le cabanon de jardin apporte un espace de rangement complémentaire pour le matériel de jardinage ou les équipements extérieurs. Le garage avec mezzanine représente un véritable atout, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un important volume de stockage. Sur le plan technique, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets PVC, d'un chauffe-eau solaire de 300 litres permettant de réduire les consommations énergétiques, ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la décoration au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies, les menuiserie de la véranda sont à réviser. Cette maison constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien sain, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Perpignan. Localisation : Le quartier Catalunya est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des transports. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Perpignan ainsi que les grands axes permettant d'accéder aux plages ou à l'autoroute. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

195000

Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre une rénovation de grande qualité. Vous rêvez d'une longère en pierre, entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, avec un vaste terrain permettant de tendre vers l'autonomie grâce à son potager, son verger, son puits et son poêle à bois ? L'Essentielle réunit tous ces atouts, auxquels s'ajoutent confort, économies d'énergie et qualité de vie. Située à moins de 10 minutes de Châteauneuf-du-Faou et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes, permettant de rejoindre Châteaulin en 20 minutes et Quimper en 35 minutes. Cette longère en pierre sous ardoises naturelles, exposée plein sud, développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 ; • un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur l'espace salle à manger ; • une salle de bains avec baignoire et douche ; • un WC indépendant ; • une arrière-cuisine / buanderie avec une mezzanine offrant un bel espace de rangement. À l'étage : • trois chambres, dont une disposant de son cabinet de toilette. Devant la maison, une agréable terrasse offre un espace salon pour les moments de détente ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir une grande table pour les déjeuners en famille ou entre amis. La propriété comprend également : • un garage d'environ 34 m² ; • un puits fonctionnel ; • un jardin potager équipé de trois serres et d'une cuve de récupération d'eau de pluie ; • un verger composé de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, kiwis, pêchers, mirabelliers... Un véritable écrin de verdure pensé pour les amoureux de nature, de jardinage et d'autonomie d'environ 4400 m² . Les détails techniques : • Huisseries PVC double vitrage. • Volets bois au rez-de-chaussée. • Chauffage par radiateurs électriques à inertie complété par un poêle à bois. • VMC dans toutes les pièces d'eau. • Toiture et charpente refaites en 1996 : ardoises anciennes sur la façade avant et ardoises naturelles sur l'arrière, avec crochets inox. • Isolation des combles par 20 cm de laine de verre. • Assainissement individuel conforme. • Fibre installée. • Installation électrique revue. L'Essentielle porte parfaitement son nom. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Si vous souhaitez découvrir cette propriété rare, je serai ravie de vous la présenter lors d'une visite. Cette annonce référence 343538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

réf. *Abigail*- Aux portes du Périgord Noir, découvrez ce domaine privé d'exception de 1,58 ha. Alliant le charme de l'ancien à d'excellentes performances énergétiques (DPE C), cet ensemble rare offre environ 360 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. - La Demeure Principale (env. 250 m²) : Elle vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée : * Espaces de vie : un remarquable salon baigné de lumière sublimé par sa cheminée monumentale en pierre, une salle à manger conviviale avec insert, une cuisine équipée avec un cellier attenant et deux bureaux, idéaux pour le télétravail. * Espace nuit : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. * Extérieurs & Annexes : piscine privative, caves et garages. * Confort thermique remarquable (DPE C) : Chaudière à granulés récente couplé à une pompe à chaleur air-eau et insert. - Le Gîte Indépendant (env. 110 m²) – Intimité préservée et cadre bucolique Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte de plain-pied bénéficie de son propre accès et d'un environnement sans aucun vis-à-vis avec la maison principale : * Pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres et 1 salle d'eau et une salle de bains. * Espaces extérieurs dédiés : le gîte a sa propre piscine au sel, une prairie sur le devant, et 3 terrasses privatives (dont 2 couvertes). - Les Extérieurs & Dépendances du Domaine Espaces techniques & stockage : Un grand hangar d'environ 116 m² avec auvent de 48 m², dépendances annexes, garages, caves et 3 puits sur le terrain. Terrain : Plus de 1,5 ha offrant une vraie tranquillité - 3 puits. À seulement 500 mètres du village (commerces, centre médical, gare TER Périgueux-Agen), ce domaine idéal pour une grande propriété familiale, un projet de gîte clé en main ou un accueil touristique d'exception. Cette annonce référence 343526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Cette maison individuelle de 92 m² saura séduire les familles à la recherche d'un bien entretenu, confortable et prêt à vivre. Maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et vie de plain-pied dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité au quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Un accès direct au garage depuis la maison complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 526 m² avec une terrasse et un jardin clos exposés sud, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un portail électrique. Depuis 2020, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. DPE : C Les + du bien : • Exposition plein sud • Vie de plain-pied • Garage avec accès direct à la maison • Terrasse et jardin exposés plein sud • Portail électrique • Poêle à granulés • Isolation thermique par l'extérieur • Électricité refaite • DPE C Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous recherchez un bien ? Déposez vos critères ici et soyez informé(e) de nos nouveautés : https://tally.so/r/GxElWj Cette annonce référence 336768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 105 m² construite dans les années 2010, sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant a été aménagé afin d'offrir une pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une activité professionnelle. Un second garage, non attenant et de belle superficie, complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et parfaitement entretenu, avec une belle terrasse, un portail motorisé ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Les + : * Maison de plain-pied. * Construction des années 2010. * Pièce de vie traversante et lumineuse. * Trois chambres avec placards. * Pièce supplémentaire avec salle d'eau. * Terrain clos avec portail motorisé. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.

395000

Le confort du neuf, le charme d'un jardin déjà créé… Il ne manque plus que vous. Et si vous n'aviez plus à choisir entre construire et profiter immédiatement de votre maison ? À seulement 15 minutes d'Hasparren, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre tout ce que recherchent les acquéreurs : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un extérieur déjà entièrement aménagé. Elle développe environ 100 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, un bureau de 14 m² (transformable en garage), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, un jardin arboré, une piscine et une magnifique vue sur les montagnes. Un cadre de vie où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE A, chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout et garantie décennale jusqu'en 2031. Si vous recherchez une maison récente, sans travaux et prête à vivre, cette maison mérite toute votre attention. Les photos donnent un aperçu… la visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Accompagnement possible avec un conseiller financier avant votre projet si nécessaire. Cette annonce référence 343544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SEIGNOSSE BOURG・MAISON LANDAISE RÉNOVÉE・182 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・STUDIO INDÉPENDANT・TERRAIN 1300 M²・SANS VIS-À-VIS Une villa familiale avec studio indépendant au cœur de Seignosse Miguel Treal | Efficity Hossegor, vous présente cette maison landaise rénovée de 157 m² habitables (plus 67 m² de pièces techniques ou de hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) sur un terrain arboré de 1273 m², idéalement située à Seignosse Bourg, à 100 m des commerces et 6 km des plages. Classé meublé de tourisme 4 étoiles, cette maison se distingue par ses grands volumes, son studio indépendant de 25 m² pouvant générer un revenu locatif, et son terrain sans vis-à-vis offrant un cadre de vie préservé. Organisée sur deux niveaux plus sous-sol, cette propriété conjugue authenticité landaise et confort moderne avec un DPE classé B. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse de 20 m² avec rangements intégrés dessert l'ensemble des espaces. La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, prolongeant l'espace vers l'extérieur et le jardin, plein ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique judicieusement avec la buanderie, le cellier et le garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. Une chambre/bureau avec point d'eau transformable en salle d'eau et une chambre d'amis de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces mansardées offrent des espaces modulables. Une chambre de 24 m² sous charpente, deux pièces de 8 m² chacune (chambre et espace bureau/jeux) et une salle d'eau avec WC composent ce niveau. Le sous-sol dispose de deux caves ventilées et bétonnées totalisant 32 m². Ces dernières ont été conçues pour le stockage de vin dans des conditions optimales. LE STUDIO INDÉPENDANT Au fond du jardin, le studio de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'une kitchenette, d'une terrasse sous pergola et d'un jardinet arboré et fleuri, préservé des regards par une clôture qui assure une parfaite indépendance vis-à-vis de la maison principale. Accessible depuis l'entrée principale de la propriété, il génère un rendement locatif d'environ 12 000 € brut annuel. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou de maintenir une activité locative saisonnière. Climatisation réversible et ballon électrique indépendants. Ce studio et son espace extérieur peuvent également devenir votre nouvelle pool-house en ouvrant le jardinet vers la piscine. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Le terrain arboré de 1273 m² offre un cadre sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 4x8 m (PAC A/A, filtration chlore) est accompagnée d'un pool house couvert de 24 m² avec cloisonnement rétractable. Les terrasses totalisant 40 m² se répartissent de part et d'autre de la maison : terrasse d'entrée et terrasse du séjour. Un garage avec porte électrique et 3 à 4 places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Le portail électrique motorisé avec interphone sécurise l'accès. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La configuration actuelle offre des possibilités d'évolution. L'espace piscine et pool house peut être valorisé par l'ajout d'une terrasse bois et la création d'un salon d'été accessible depuis la maison. Le studio et son extérieur peuvent s'ouvrir vers la piscine. Le terrain permet également d'envisager une extension selon les besoins familiaux. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située à Seignosse Bourg, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces à 100 m. La forêt landaise et les pistes cyclables sont accessibles à pied depuis la maison. Les plages de Seignosse et Hossegor se rejoignent en 10 minutes (6 km). L'échangeur autoroutier de Capbreton/Bénesse-Maremne (13 min/10 km) permet de rallier Bayonne en 25 minutes, l'Espagne en 60 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées en 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 182 m² (dont studio 25 m²) ・Surface plancher totale : 249 m² ・Surface terrain : 1273 m² ・Nombre de pièces : 7 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 1956 (extension 2010) ・Configuration : R+1 avec sous-sol ・Exposition : Traversante Est-Ouest ・État général : Très bon ・DPE : B (91 kWh/m²/an) / GES : A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine chauffée 4x8 m (PAC, filtration chlore) ・Pool house couvert 24 m² avec cloisonnement rétractable ・Studio indépendant 25 m² classé meublé tourisme 4* ・Garage avec porte électrique ・3-4 places de stationnement extérieures ・Portail électrique motorisé avec interphone ・Terrasses 40 m² (entrée, séjour) ・Local technique piscine 4 m² ・2 caves bétonnées et ventilées 32 m² ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible PAC air/air (8 splits, toutes pièces) ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L + ballon studio ・Huisseries : aluminium (baies) et PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants motorisés centralisés et programmables ・Ventilation : VMC (caves) ・Assainissement : collectif ・Internet : fibre optique installée ・Sécurité : interphone, pompe de relevage caves TRAVAUX RÉCENTS ・Extension avec permis de construire (2009-2010) ・Ravalement façade et chéneaux (2024) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 302 € / an ・Rendement locatif studio : environ 12 000 € brut / an ・Potentiel locatif de l'ensemble (été) : 5 000 € / semaine (capacité 12 personnes) Une villa familiale aux grands volumes, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et un studio indépendant pour accueillir proches ou générer un revenu complémentaire. Des possibilités d'aménagement permettent de personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Hossegor mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette agréable maison de 148 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. A une dizaine de kilomètres de SOISSONS ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 43,91 m2, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une spacieuse suite de 18 m2 avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 625 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une grande terrasse. Un garage complète le bien. À l'arrière de celui-ci se trouve une pièce entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier, espace indépendant...). Les combles du garage sont également aménagés, apportant un espace supplémentaire très appréciable. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable. DPE : D - GES : D, estimation des coûts annuels du logement compris entre 2 360 EUR et 3 250 EUR, abonnement inclus. Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

317000

Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénové et offrant un excellent DPE en A ! Au rez-de-chaussée cette maison bénéficie d'une grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine centrale totalement ouverte aménagée et équipée; le tout avec goût et des matériaux qualitatifs. Une buanderie spacieuse est attenante à la cuisine. L'espace de vie donne accès à un extérieur doté d'une terrasse en bois exotique et dessert un couloir où sont situées deux chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau très bien pensée et un wc séparé. Vous pourrez également trouver en rez-de-chaussée une suite parentale de très belle taille et toujours très lumineuse, équipée d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. A l'étage se trouve une mezzanine qui pourra être aménagée au gré de vos envies, besoins et projets. Les extérieurs peuvent accueillir plusieurs véhicules en stationnement. La propriété est partiellement clôturée. Les + : - chauffage au sol - DPE en A offrant de belles économies d'énergie - proximité immédiate avec toutes les commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire - ⁠calme de la campagne - ⁠prestations qualitatives - ⁠rénovation complète permettant une installation immédiate D'autres arguments pour vous convaincre de venir visiter cette perle seraient superflus. Cette annonce référence 326759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr