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Maison familiale de 190 m² à rénover – 6 chambres – Sous-sol complet – Environnement calme Située au cœur de Buhl, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1981 développe environ 190 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon, une salle à manger attenante à la cuisine et un agencement permettant, après travaux, de créer un spacieux espace de vie ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un escalier confortable dessert un grand palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier et un sucomble complètent l'étage et offre un espace de stockage appréciable. La maison bénéficie d'un sous-sol complet permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, tout en conservant des espaces de rangement et d'atelier. Le bien nécessite une rénovation globale : zingeurie, menuiseries, isolation, chauffage, installation électrique et remise au goût du jour de l'ensemble. Toiture isolée. Ses volumes généreux, ses six chambres, son environnement très calme et sa situation au cœur de la Vallée du Florival en font une excellente base pour un projet familial ou une résidence principale offrant de beaux espaces de vie après rénovation. Une piscine enterrée vous offrira la touche de fraicheur indispensable en été. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de grande surface dans un secteur recherché. Prix hors honoraires d'agence 305 000 €. Prix honoraires inclus 319 300 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez des appartements et maisons neufs aux Lilas Maison neuve aux Lilas – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle, proximité immédiate de la capitale et accès à toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les logements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Les Lilas séduisent par leur emplacement stratégique aux portes de Paris, leur ambiance conviviale et leur excellente qualité de vie. La commune est desservie par la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et bénéficie d'un réseau de bus performant ainsi que de la proximité du boulevard périphérique. Avec ses commerces de proximité, son marché, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses nombreux espaces verts, Les Lilas constituent une adresse particulièrement prisée pour habiter ou investir. Acheter un logement neuf aux Lilas, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs logements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs aux Lilas.

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289000

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Celles où l'on imagine déjà les repas en famille sur la terrasse, les enfants jouer librement dans le jardin, les soirées d'été entre amis ou tout simplement le plaisir de rentrer chez soi, dans un environnement où le calme règne en maître. Cette propriété fait partie de ces lieux. Située au cœur du village de Bussy Albieux, son accès s'effectue pourtant par l'arrière de la propriété, à l'écart de la route principale, offrant une véritable sensation de campagne, sans vis-à-vis. Un cadre de vie rare où intimité, tranquillité et grands espaces se conjuguent parfaitement. Développant environ 195 m² habitables, cette maison entièrement rénovée séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un indépendant ou toute personne recherchant de beaux volumes et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², réunissant cuisine et séjour dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Véritable cœur de la maison, cet espace invite naturellement aux repas du quotidien comme aux grands moments de partage. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une salle de bains ainsi que d'une vaste buanderie avec accès direct sur l'extérieur, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce aux quatre chambres, complétées par une salle d'eau et une grande pièce centrale particulièrement appréciable et pouvant servir de salle de jeux, bureau, bibliothèque, salle de sport, espace détente ou atelier créatif… cette pièce évoluera selon vos envies et accompagnera naturellement votre mode de vie au fil des années. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète lui permettant aujourd'hui d'offrir un excellent niveau de confort alliant isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation pour les journées estivales… tout a été pensé pour proposer une maison confortable, économe en énergie et immédiatement habitable. Le résultat parle de lui-même avec une excellente performance énergétique : DPE : B GES : A Une classification devenue rare pour une maison de cette superficie, garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et sérénité pour les années à venir. Seuls quelques rafraîchissements décoratifs dans certaines chambres permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Édifiée sur une parcelle de 3 147 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun pourra imaginer ses futurs projets. Le terrain laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un extérieur généreux dans un environnement où le calme est roi. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : bâtiment indépendant d'environ 56 m² ; cave abri voiture abri camping-car. Ces espaces séduiront aussi bien les artisans, les collectionneurs, les passionnés de bricolage, les propriétaires de camping-car ou tout simplement les acquéreurs souhaitant bénéficier d'importantes capacités de stockage. Il est aujourd'hui rare de trouver une propriété offrant près de 195 m² habitables, une rénovation complète, une excellente performance énergétique, de nombreuses dépendances, un vaste terrain et un environnement aussi paisible. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu où développer votre activité ou simplement un cadre de vie où espace, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite suffira peut-être à transformer un simple coup d'œil… en véritable coup de cœur. Cette annonce référence 341755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

lansargues Maison de village rénovée R+1 double vitrage clim étanchéite terrasse / R +1 salon cuisine cellier wc; etage ; deux chambres salle de bains .rangements sous combles. Terrasse de 10 m2 . Belle opportunité . classe energetique Cet A . prix affiché 228000 euros honoraires charge vendeur. Annonce rédigée sous responsabilité de g baraton inscrit rscac Montpellier N 450189 816/ renseignements / georisque /WWW.georisques .fr g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bsk immobilier.com Cette annonce référence 341769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Sur la commune de d'Huison Longueville - A 5' de La Ferté-Alais A proximité : Ecole maternelle et primaire 'Les Frères Lumières', bus, coiffeur, distributeur à pains Maison individuelle de plain-pied comprenant : une véranda d'accueil suivie d'une vaste entrée, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, un séjour avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, deux chambres et un WC séparé. Les combles ont été aménagés afin d'obtenir une 3ème chambre. La partie extérieure offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, un garage en sous-sol, un cabanon/atelier, une terrasse abritée. Le tout édifié sur une parcelle totale de 570m² La maison est équipée des prestations suivantes : Double vitrage - Pompe à chaleur air/air dans le salon (climatisation réversible) - Toiture remplacée - Système de chauffage : électrique - Tableau électrique OK Informations complémentaires : - Tout à l'égout - DPE D - Fibre - Deux portails Joignable 7jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou fixer une visite. Cette annonce référence 341777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Découvrez ce superbe pavillon construit en 2011, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 307 m², idéal pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare, idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.14 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Bâtiment industriel en briques entièrement rénové en 2023, actuellement aménagé en show-room pour véhicules de prestige. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements récents, offrant un cadre professionnel d'exception. Le hall principal, vaste et lumineux, accueille aujourd'hui une exposition automobile haut de gamme. Il est accessible à la fois par une porte d'entrée aluminium individuelle et par une grande porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès des véhicules. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un hall d'exposition, un atelier de création, une brocante chic ou tout autre projet nécessitant de la visibilité et de l'espace. Le bâtiment dispose également d'un bureau indépendant parfaitement équipé, d'une cuisine contemporaine entièrement neuve et jamais utilisée, ainsi que d'une superbe salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une agréable salle détente peut tout à fait être utilisée comme chambre ou espace privé selon les besoins. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Les travaux récents ont porté notamment sur la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs, garantissant un bien en excellent état, prêt à l'emploi. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Il dispose également d'un vaste parking pouvant accueillir environ 4-5 véhicules, idéal pour une activité nécessitant une forte capacité de stationnement. Pour compléter ces prestations, le site est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme assurant une sécurité optimale des lieux. Avec quelques ajustements, ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation originale et de caractère. Néanmoins, sa configuration actuelle privilégie un usage professionnel ou commercial, dans un cadre soigné et valorisant. Cette annonce référence 341774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

avec combles aménagés, dépendance, garage et terrain Cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Description: Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon / séjour Salle de bains À l'étage : Deux chambres Les combles ont été entièrement aménagés en un bel espace lumineux, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. La maison dispose également : d'une cave, de deux garages, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…), d'un terrain de 596 m², arboré et clôturé Les + du bien Combles aménagés avec velux 1 Dépendance 2 Garages 1 Cave un Terrain clos de 596 m² une Maison bien entretenue Proche des écoles, commerces et services Cette annonce référence 341149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Emplacement : Sur la commune de Courdimanche-sur-Essonne : À 5 minutes en voiture de Boutigny-sur-Essonne et Maisse. Construction de qualité et maison de 145m² bien entretenue et soignée Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangement - Un magnifique séjour cathédral donnant un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin - Un espace salon avec une cheminée ayant un accès direct à la terrasse avant de la maison - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC avec lave-mains À l'étage : - Une mezzanine avec un espace bureau - 3 belles chambres dont deux avec dressing - Une salle de bains avec douche et WC Partie extérieure - Deux terrasses avant et arrière (Exposition Est et Ouest) - Un garage isolé attenant à la cuisine ainsi qu'un sous-sol partiel - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Le tout édifié sur une parcelle totale de 1 125m² Les plus : Huisseries en double vitrage PVC - Beaux volumes - Toiture en très bon - Système de chauffage : bois + gaz - Chaudière gaz à condensation - Dalle béton à l'étage - Adoucisseur d'eau - Récupérateur d'eau - Tout à l'égout Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 ** OUVERT A L'INTER-CABINET Cette annonce référence 341781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3125.00 € et 4227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Cause départ à la retraite, cède épicerie multi-services non franchisée, en centre-bourg de Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher) et grand parking. Local récent, climatisé, aux normes, avec surface de vente de 104 m², comprenant bureau, réserve, chambre froide et quai de livraison. Sécurité renforcée (porte automatique, rideau sécurisé, alarme) et mobilier récent, prêt à l'exploitation. Loyer attractif de 240 € par mois. Chiffre d'affaires stable entre 265 000 € et 300 000 € annuels, avec une clientèle fidélisée. Idéalement situé dans une région touristique (Loire à Vélo), à proximité d'Amboise, Pontlevoy, Montrichard, Chenonceau, Blois, Saint Aignan : zoo de Beauval. Offre complète : épicerie classique (boissons, fruits, légumes, hygiène) ainsi que des produits artisanaux locaux. Services proposés : gaz, dépôt boulangerie, relais poste, retrait espèces, relais colis Pickup, sandwicherie, … Horaires : mardi à dimanche (8h30-12h30, 15h30-19h), dimanche matin 8h30-12h30, 5 semaines de fermeture par an. Perspectives développement possible : rôtisserie, glaces artisanales. Cette annonce référence 341780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien : À vendre à Erquy (22430), cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie recherché entre mer, commodités et environnement calme. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles, du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La plage, les espaces verts et les services essentiels sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour une vie de famille comme pour une résidence principale ou secondaire. Avec ses 4 chambres et ses 3 salles de bain, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil confortable. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un espace de travail, particulièrement recherché pour le télétravail. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une sensation de qualité dans les pièces de vie. La propriété offre un bel extérieur facilement aménageable. Le terrain est piscinable, ce qui permet d'envisager un projet d'agrément supplémentaire selon vos envies. L'ensemble profite d'un environnement calme, un atout rare et très apprécié dans le secteur. A 400m de la mairie, 600 de la plage du port et 600 m de Caroual. Côté confort et fonctionnalité, la maison dispose d'un système de chauffage avec plancher chauffant rdc+étage, d'un assainissement au tout-à-l'égout, et d'une toiture en ardoises naturelles, gage de cachet et de durabilité. Le stationnement est assuré par un garage accolé avec porte automatique. Erquy séduit par son cadre naturel exceptionnel, son littoral préservé et son atmosphère vivante toute l'année. Station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, la commune combine dynamisme local, proximité des plages et qualité de vie, ce qui renforce l'attractivité de cette maison à 499 000 €. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement. La maison est en cours de construction, elle sera terminée fin d'année 2026. Elle est aux normes RE2020.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA BAIGNADE" [MAISON AVEC PISCINE ET TOITURE NEUVE] Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de PEYRAT-DE-BELLAC, dans un lotissement tranquille, une belle maison des années 1982 avec un accès de plain-pied et une piscine, dans un état irréprochable ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et trois belles chambres. - Un grenier aménagée comprenant un espace bureau et une chambre avec dressing. - Un sous-sol entièrement carrelé comprenant un double/triple garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour finir, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 4100 m² avec piscine ! - INFORMATION IMPORTANTE : la toiture sera entièrement refaite et financée intégralement par les vendeurs avant la vente. Les chiens-assis seront supprimés. - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE : le classement énergétique en F est principalement dû au système de chauffage au fioul. Le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur air/eau permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique. À noter que la chaudière fioul actuelle est relativement récente, ayant été installée il y a environ 7 à 8 ans. - CONSOMMATION RÉELLE DES PROPRIÉTAIRES : environ 83,77 € par mois d'électricité (année 2026) et 119,13 € par mois de fioul (année 2025), soit un budget énergétique global d'environ 202 € par mois. - Portail motorisé (électrique). - À proximité immédiate de Bellac, où vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment un Intermarché, des commerces, des écoles et divers services. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le confort et la tranquillité, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670.0 € et 6390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre agence Century 21 vous propose à la vente, secteur de la mairie de Fontenay-sous-Bois et à proximité immédiate de l'écoles et de tous les commerces, une maison familiale non mitoyenne construite en 2002. Situé dans une rue calme et proche de l'éco parc des carrières, vous y découvrirez au rdc une belle pièce de vie très lumineuse avec poêle à granule et d'une cuisine américaine, offrant un accès direct au jardin de plus de 100 m², ainsi qu'un WC et un garage avec un coin buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le dernier étage accueille une très grande chambre sous charpente, idéale comme suite parentale ou salle de jeux. Possibilité de rentrer deux véhicules Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien : À Planguenoual, dans le secteur recherché du 22400, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie confortable, pratique et parfaitement adapté à une famille. Proposée au prix de 360 100 €, elle réunit 4 chambres, 2 salles de bain et un séjour agréable, idéal pour concilier vie quotidienne et moments de convivialité. Implantée dans un environnement de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des bus, des pharmacies, d'une école primaire. La plage, les espaces verts et les services du quotidien sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'intérêt de ce bien pour une résidence principale comme pour un projet familial. Le terrain plat de 446 m² constitue un véritable atout, avec un jardin privatif permettant de profiter d'un extérieur simple à aménager et facile à entretenir. Le calme environnant apporte un confort supplémentaire, tout en conservant une excellente accessibilité. La présence d'un accès PMR est un point fort rare, qui rend la maison adaptée à différents profils d'acquéreurs. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage, de la climatisation, d'un assainissement au tout-à-l'égout et d'un revêtement principal en carrelage, apprécié pour son entretien et sa durabilité. Le stationnement est facilité par un garage accolé équipé d'une porte automatique, ainsi que par des possibilités de parking à proximité. Cette maison à Planguenoual combine emplacement pratique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et recherché proche du littoral. Un bien complet, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre serein tout en restant proches de toutes les commodités. La maison est en cours de construction, elle sera terminée fin d'année 2026. Frais de notaire réduit 3 % et assurance dommage ouvrage. La cloture et terrasse seront faites. Il restera à prévoir la cuisine et placards. Maison aux normes RE2020.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Villepinte Maison neuve à Villepinte – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans une commune dynamique du nord-est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Villepinte bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, reliant rapidement Paris, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux bassins d'emploi franciliens. La commune profite également de la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que du développement du Grand Paris. Avec le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Villepinte constitue une adresse idéale pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Villepinte, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Villepinte.

- Sous offre d'achat - Sur les hauteurs de Trans-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied construite en 2019, exposée plein sud et bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle de 800 m² piscinable, elle développe une surface habitable de 97m2 et affiche des performances énergétiques remarquables : classée A au DPE, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions climatiques. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie extérieur face au jardin ainsi qu'une cuisine d'été à terminer. La partie nuit dessert quatre chambres, toutes équipées de placards de rangement et dotées de ventilateurs de plafond pour un rafraîchissement naturel, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage de 17 m², communicant avec l'habitation et intégrant un coin buanderie, complète l'ensemble. Prestations et équipements : Panneaux photovoltaïques générant des revenus Climatisation réversible dans le séjour Cuves de récupération d'eau de pluie (4 x 4 m³) Raccordement au tout-à-l'égout Construction 2019 aux normes actuelles, sous garantie décennale Terrain clos avec stationnement pour plusieurs véhicules Une maison récente, économe et fonctionnelle, idéale pour une famille, à quelques minutes des commodités et des axes routiers. Taxe foncière : 1 543 € Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – PROCHE CENTRE-VILLE – QUARTIER DU STADE - MAISON FAMILIALE 127 m² – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU (AVEC FIBRE) - TERRAIN 517 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier du stade, à deux pas du centre-ville de Châtelaillon-Plage. D'une superficie de 127 m², cette maison avec 1 étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 bureau (orienté sud et ouest), 1 salon/ salle à manger, 1 cuisine séparée équipée très lumineuse, 1 des chambres est située de plain pied avec une salle d'eau et WC attenants, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant, 1 dépendance. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des belles soirées en extérieur. Le terrain piscinable de 517 m² permet de bénéficier d'un agréable jardin, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite entre 1967, cette maison séduit par son caractère, sa construction de qualité et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour être personnalisée selon vos envies. Elle a été entièrement rénovée en 2006. Toiture refaite en 2019, et ravalement en 2020. Son emplacement privilégié, proche du cœur de Châtelaillon-Plage, juste à côté de son collège, permet de rejoindre facilement les commerces à pied, les services, les médecins et la plage, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Lignes de bus à proximité. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage s'effectuent à l'aide d'une chaudière gaz révisée chaque années. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant emplacement, volumes et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44000

44 000 € Maison de ville de 126 m² habitable sur trois niveaux proche des commerces. Triplex à rafraîchir de 126 m² comprenant au rdc : grande entrée distribuant cuisine, séjour/salle à manger, salle de bains/wc. A l'étage : palier, wc, lavabo, deux grandes chambres. A l'étage : palier, dressing, wc, 3ème chambre spacieuse de 25 m² avec lavabo. Grenier au dessus aménageable, cave en dessous. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage total avec volet roulant, tout à l'égout, VMC, toiture bon état, parquet bois sur toutes les pièces de vie. Vue dégagée, accès immédiat aux commerces et aux commodités de Luzy 58170. Jardins communaux à proximité proche de la rivière, parking gratuit devant la maison. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible sur rendez vous, appelez moi ou retrouvez moi à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

« Opportunité à saisir » Située à Lampertsloch, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au sein d'un village calme. Proposée au prix de 249 000€, elle bénéficie d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 6 ares, offrant un grand espace extérieur pour diverses activités. Le bien se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Les espaces de vie comprennent également une magnifique loggia située en retrait de la façade principale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est disponible, complété par deux places de parking extérieures, répondant aux besoins de stationnement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, comprenant d'importants travaux de ravalement de façades, d'isolation, de réfection de la toiture et de la zinguerie, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement du système de chauffage. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques ont été installés en mars 2026, améliorant encore les performances énergétiques du bien. Cette propriété est immédiatement disponible à la vente. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT-PRIEST venez visiter cette maison à restaurer. (63 m² environ) Située dans un quartier calme, elle sera vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée, ce qui en fait un bien rare. Elle se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une véranda, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage et un coin pouvant servir d'atelier. (Le tout d'environ 60 m²) Un belle parcelle de terrain d'environ 1 800 m². Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33480 - SAINTE-HELENE - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE - DOUBLE GARAGE Efficity, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel de Sainte-Hélène, proche du centre et de ses commodités. Cette maison de plain-pied de 85 m² dispose de trois pièces dont une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salle à manger de 29 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une opportunité pour les amoureux de la rénovation avec un réel atout pour la présence d'un double garage environ 60 m2 parfait pour y faire un atelier et ou stocker vos véhicules, menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation récente. La parcelle de 735 m2 comprend également une allée goudronnée offrant un accès facile à la propriété, et un puits pour le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à Sainte-Hélène. Situé à seulement 15 km de Lacanau et de Saint-Médard-en-Jalles, 30 min de l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Leské. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété de caractère avec vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde Au cœur de la route des vins de Blaye, dans un environnement préservé offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle dévoile un lieu de vie véritablement hors du commun. Derrière ses façades en pierre, environ 445 m² habitables se déploient sur un terrain d'environ 7 400 m², complétés par un t2 indépendant, un grand garage, un local technique integré dans un vaste chai d'environ 280 m², le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, le caractère singulier des lieux s'impose. Sous une vaste verrière en toiture, un exceptionnel espace de type loft d'environ 225 m² s'organise autour d'un spectaculaire atrium aux volumes cathédrale. Véritable trait d'union architectural entre les différents espaces de la maison, il baigne le cœur de la propriété de lumière naturelle et révèle immédiatement la personnalité unique du lieu. Dans son prolongement, la maison s'ouvre sur une très grande pièce à vivre aux volumes remarquables, véritable cœur de la propriété. Rythmée par une magnifique charpente apparente, elle accueille naturellement la cuisine ouverte et les espaces de réception dans une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et résolument atypique. De larges baies vitrées prolongent les perspectives vers le jardin et l'estuaire de la Gironde. Sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie ici d'une sensation rare d'espace, de lumière et d'intimité. Dans le prolongement des espaces de vie, l'espace bien-être constitue une autre signature de la propriété avec sa piscine intérieure chauffée par géothermie et son hammam. L'ensemble compose une architecture peu commune, où le caractère d'un ancien chai rencontre l'esprit des grands lofts contemporains. L'espace nuit propose trois chambres. Deux généreuses chambres d'environ 25 m² prennent place au rez-de-chaussée et sont desservies par une vaste salle de bains équipée d'un jacuzzi. À l'étage, une suite parentale d'environ 50 m² profite d'une vue dominante sur l'estuaire, de sa propre salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'une climatisation dédiée. À l'autre extrémité de la propriété, un studio indépendant avec cuisine et accès privatif au jardin complète harmonieusement l'ensemble. Il offre une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou peut également se prêter à un projet locatif ou touristique. Pensée pour offrir un confort de vie en toute saison, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un excellent classement énergétique DPE B, ainsi que d'un système de ventilation spécialement conçu pour l'espace piscine, garantissant un renouvellement efficace de l'air et une parfaite maîtrise de l'humidité, y compris en hiver. Une cheminée à gaz contemporaine au design sculptural vient compléter les prestations de la maison. Enfin, le vaste chai d'environ 280 m², encore à aménager, offre un potentiel considérable et pourra accompagner les projets de ses futurs propriétaires : atelier, espace de réception, collection automobile, activité professionnelle ou encore extension de la surface habitable. Par son architecture singulière, ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son esprit loft et son environnement privilégié, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie rare, authentique et profondément différent. Une propriété de caractère unique, où l'authenticité d'un ancien domaine viticole rencontre l'architecture et les volumes d'un grand loft contemporain, dans un cadre exceptionnel face à l'estuaire de la Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison ancienne, à vendre, avec grange et grand terrain, secteur Donnemarie-Dontilly, en Seine et Marne. 10min de Longueville. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette fermette pleine de charme avec grange, édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir mène à une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un accès au garage. Un grenier sur toute la surface offre un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement). Les atouts : * Secteur calme * Grand terrain de 1 900 m² * Grange / dépendance * Potentiel d'évolution Idéal résidence principale ou projet de rénovation avec cachet. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel, chauffage central gaz (citerne). A 1h de Paris, 15min d'une gare. Commerces à 5min.Honoraires : 6% du prix de vente.

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - FONDS de COMMERCE de RESTAURANT - 95 COUVERTS - BELLE VISIBILITÉ EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV situé à Guingamp dans les Côtes-d'Armor. Ce fonds de commerce bénéficie d'un BON emplacement dans une commune dynamique et de bonnes conditions de travail: vaste CUISINE, RÉSERVE, SALLES et SANITAIRES au goût du jour. avec en plus des HORAIRES CONFORTABLES. 1 cuistot 2 serveurs Personnel à reprendre ou non CA: 250 000 €/an De plus, cette opportunité de choix sur le marché comprend un LOGEMENT de FONCTION avec 4 chambres et un BUREAU. Plus de renseignements possible en me contactant directement! C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre aventure entrepreneuriale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère 198M2 pleine de charme dans un environnement très calme 100M2 DE JARDIN 3 CHAMBRES . 215 000€ FAI !! MASSIEU Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 33 m² ouverte directement sur le jardin et dispose d'un WC. À l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. La maison offre également 3 chambres de 14 m², un grenier aménagé de 28 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, 2 salles de bains et 3 WC. Cette maison aux beaux volumes séduira les amoureux de l'ancien et de la campagne. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. DPE : G. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

03200 - VICHY RÉPUBLIQUE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE MARCHÉ COUVERT - 4P/3CH - 98M² - TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de ville avec jardin privatif — un atout rare en plein cœur de Vichy. Dans le quartier résidentiel et recherché de République, à deux pas du marché couvert et du centre-ville, cette maison de 98 m² s'adresse aux familles en quête d'un projet de rénovation à leur image. Un atout rare : un vrai jardin privatif en plein Vichy Le terrain de 132 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur privatif, calme et préservé du bruit — une configuration peu courante aussi près du centre-ville. De quoi imaginer terrasse, coin repas d'été ou espace de jeux pour les enfants. Des points techniques déjà réglés La maison a bénéficié d'un changement récent de ses fenêtres en double vitrage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants — deux postes de travaux importants déjà pris en charge, qui permettent de concentrer votre budget rénovation sur l'essentiel. Un beau volume à réinventer Côté vie intérieure, un séjour lumineux de 50 m² profite d'une exposition nord agréable toute l'année, sans surchauffe l'été. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, complétées par des combles aménageables : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le potentiel : garage et cave à finaliser Un garage et une cave complètent le bien et n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel — atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à vous d'imaginer. Cette maison de ville avec jardin est une base solide pour un vrai projet familial : emplacement de choix proche du marché couvert et du centre-ville de Vichy, jardin privatif rare sur le secteur, points techniques déjà traités, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine Maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel desservi par les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. À proximité immédiate de Paris, la commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, le Grand Parc des Docks, les bords de Seine, ainsi que l'implantation de nombreuses entreprises et pôles d'activités. Un environnement idéal pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de la capitale. Acheter une maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine.

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Située dans un environnement agréable et recherché de Faumont, cette charmante maison individuelle de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 650 m, séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Cette maison rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. - Une cuisine moderne et équipée, agrémentée d'une grande baie vitrée donnant un accès direct au jardin. - Une salle de bains et sa buanderie. - Un WC séparé. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage : - Quatre belles chambres offrant tout le confort nécessaire à une famille. A l'extérieur : - Une agréable terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix. - Deux places de stationnements privatives avec portail motorisé. - Un garage. - Une dépendance d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités ( atelier, stockage, espace de loisir ou projet d'aménagement ). Les + confort : - Poêle à bois. - Chauffage central au gaz. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant électrique ( au rez-de-chaussée ). - Une cave saine. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme, confort et prestations de qualité. A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 341792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, sur la commune du Péage-de-Roussillon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux lignes élégantes, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un salon ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Il se compose de quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un vaste garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur apprécié. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 10 28 39 84 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris