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324500

Offrez-vous ce plain-pied de 92 m2 avec 3 chambres dont une suite parentale, un jardin de 250 m2 et un garage de 16m2 3%.COM sur NEUVILLE-EN-FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe dans un secteur recherché à NEUVILLE-EN-FERRAIN, à deux pas du Parc de l'Yser et du centre-ville Plain-pied de 92 m2 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable Maison de 92 m2 habitable comprenant : Une entrée, une pièce de vie de 39 m2 ouverte sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et une vue sur le jardin, deux chambres, un garage de 16 m2 et un WC Sur l'extérieur : Un jardin de 250 m2 orienté SUD avec passage latéral et place de stationnement Chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau, un véritable atout au quotidien pour toute la famille Points Forts : - Plain-pied avec 3 chambres dont 2 avec salle de bains - Jardin sans vis-à-vis - Proche des écoles et du centre-ville - Pas de travaux à prévoir - Rénovation récente - DPE C - Chaudière récente Taxe foncière 805 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DE VILLE - 70 M2 - PROCHE DES QUAIS DE TROUVILLE SUR MER - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON BON ETAT - 9 MIN à PIED DE LA GARE - 8 MIN DE LA PLAGE À deux pas des quais de Trouville-sur-Mer, découvrez cette maison de ville située dans un emplacement prime. Idéalement située, à seulement 9 minutes à pied de la gare et 8 minutes de la plage, elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement vivant avec commerces et restaurants à proximité immédiate. Le bien propose 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau. Une exposition sud / ouest permettra que vous puissiez de l'ensoleillement dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

780000

C'est au bout d'un chemin bordé de majestueux pins parasols que se dévoile cette superbe propriété, nichée au cœur d'un environnement préservé et parfaitement arboré. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au cœur de plus de 25 000 m² de terrain, entre jardins paysagers, mares et espaces de détente, cette vaste demeure de 330 m² entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel où calme, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La maison principale propose de généreux volumes avec cinq chambres, de belles pièces de vie, une cuisine conviviale ouverte sur un agréable patio, ainsi qu'une véranda offrant une vue apaisante sur le parc. La salle à manger est sublimée par un magnifique poêle en faïence, véritable élément de caractère. La propriété dispose également de trois salles d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Un appartement T3 indépendant avec salle d'eau complète idéalement l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, le domaine révèle tout son charme avec son magnifique parc arboré, ses mares, ses espaces ombragés et ses nombreux aménagements pensés pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs d'authenticité et d'espace : • 330 m² habitables • Terrain d'environ 25 000 m² • 5 chambres • 3 salles d'eau • Appartement T3 indépendant • Hangar d'environ 100 m² • Cave à vin • Cave de stockage • Chalets en bois • Patio et véranda • Poêle en faïence • Vue dégagée sur la campagne environnante • Environnement calme et sans nuisance Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où nature, espace et confort se rencontrent harmonieusement. Un lieu idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou simplement pour profiter d'un environnement exceptionnel à l'abri de toute agitation. Cette annonce référence 338774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route des Vigniéres, coté Galeries Lafayette, ce grand garage en sous sol vous offre une solution de parking sécurisée et pratique au cœur d'un secteur recherché. Idéal pour compléter un investissement immobilier ou répondre à un besoin de stationnement privé, ce bien se trouve au niveau -2 d'une résidence bien entretenue. Avec une surface de 19 m², ce box fermé vous offre un espace de rangement supplémentaire en plus d'une place de parking protégée, à proximité des axes de circulation majeurs. Profitez de la tranquillité et de la valeur ajoutée d'un emplacement central, dans l'une des zones les plus prisé d'Annecy. Le garage bénéficie d' un espace de stockage supplémentaire de part sans grande hauteur de plafond, une mezzanine de 13m2 au sol et 1.64m de hauteur sous plafond réglable en hauteur en fonction de vos besoins est installée sur toute la surface du garage. l'accès ne conviendra aux véhicules d'une hauteur supérieur à 1.86m. À un prix attractif de 64 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les propriétaires ou les investisseurs soucieux de commodité et de localisation. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace de stationnement dans un quartier d'exception. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Quartier du triangle d'or, proche Galeries Lafayette, lac. Immeuble : Immeuble résidentiel, bien entretenu. Ce que nous aimons : La surface au sol (19m2) ainsi que la mezzanine de 13m2 qui permet de doubler la surface tout en gardant une hauteur d' 1.64m sous plafond. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

individuelle dans le centre bourg de Lanquetot (proche RD 6015) de 115m² comprenant : une grande entrée avec rangement, séjour/salon ouvert sur le jardin, cuisine équipée, buanderie qui selon vos besoins pourrait être transformée en chambre (avec un point d'eau), cellier et wc. Un grand grenier demande à être aménagé pour compléter cette maison suivant vos envies. Au 1er étage: Palier, salle de douche, très grande chambre. Au 2ème étage: Palier avec rangements, 2 chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 259m². Pour la visiter, n'hésitez pas à appeler Patricia Lehir, agent commercial, au 06.84.95.63.25. Belle opportunité proche de commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia LEHIR - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°795147347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

338000

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivitécette maison familiale d'exception située au coeur de LaChapelle-des-Marais. Idéalement implantée à proximité immédiatedu bourg et des commerces accessibles à pied, cette propriétéoffre un environnement calme et préservé. Construiteen 1984, cette chaleureuse demeure développe 151 m² habitablesparfaitement agencés. Le rez-de-chaussée permet une agréable viede plain-pied avec un salon-séjour traversant et lumineux sublimépar une cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée parson arrière-cuisine, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avecdouche à l'italienne. L'étage héberge l'espace nuit composé dequatre chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire idéale pourun bureau ou un espace de loisirs, ainsi que d'une seconde salled'eau. L'élémentmajeur de la propriété réside dans sa superbe parcelle clôturéede 1 539 m² garantissant votre intimité et votre tranquillité. Cebel espace extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un portailmotorisé offre un terrain piscinable ainsi que des annexes utilestelles qu'un garage, un carport, un atelier et une dépendance. Afinde planifier une visite et d'obtenir des réponses à l'ensemble devos questions, contactez-moi.

485000

À quelques minutes des commodités et des grandes villes, dans un charmant petit village offrant calme et sérénité, découvrez cette sublime maison contemporaine entièrement neuve (construction 2026), un bien rare sur le marché. Implantée sur une magnifique parcelle de 720 m² entièrement clôturée, soigneusement arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Son jardin élégant, ses beaux graviers blancs, son portail électrique et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes : Un vaste espace de vie ouvert et chaleureux réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de vie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres, dont une élégante suite parentale offrant confort et intimité. Une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées, avec une superbe douche à l'italienne, des matériaux de qualité et un meuble vasque apportant une touche naturelle et élégante. Une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à granulés Un véritable atout supplémentaire : un garage en sous-sol de 100 m², offrant un espace exceptionnel pour stationnement, rangement ou aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine intégrée dans un environnement paisible, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une maison rare réunissant tous les critères recherchés : le confort du neuf, une architecture contemporaine, des prestations soignées et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d'un lieu de vie élégant, moderne et paisible. Une opportunité à saisir rapidement… Cette annonce référence 339239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900000

Opportunité de reprise d'une entreprise indépendante bénéficiant d'un solide ancrage local et d'une activité diversifiée. La société intervient dans les domaines des travaux publics, auprès d'une clientèle fidèle composée de professionnels, particuliers et collectivités. Elle dispose d'une équipe expérimentée, d'un parc matériel conséquent et d'un carnet de commandes en cours, offrant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Cette structure opérationnelle présente de réelles perspectives de développement pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer son implantation régionale. Accompagnement du dirigeant possible. Premier échange téléphonique recommandé afin d'étudier l'adéquation du projet avec votre profil. Cette annonce référence 339195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 864 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Terrain à bâtir de 2 714 m2 pour public spécial ( zone 1 AUHh du PLUi ) Possibilité de construire 12 Lots en T2. Uniquement destiné à un public spécial, (personnes handicapés ). Je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignement Cette annonce référence 339200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUIMPER - Exclusivité LAFORÊT - Dans un quartier recherché, proche des écoles,de l'hôpital,, venez découvrir cette maison pleine de charme avec son jardin clos et ses 2 garages. Le rez-de-chaussée propose un très agréable salon-séjour baignée de lumière avec son accès jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau, lingerie, WC Le palier de l'étage propose 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle d'eau indépendante, WC Des combles peuvent être aménagées. Terrain sans vis-à-vis d'environ 300m2 avec une belle terrasse Mandat FAVORIZ 14970 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

264600

Réf. Ludivine - Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied (construction 2010) de 135 m². Particulièrement soignée et élégante, elle se distingue par son excellent classement énergétique DPE B et des prestations de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un confort de vie optimal avec des charges courantes maîtrisées. FACTURES D'ÉNERGIE MINIMISÉES & ÉQUIPEMENTS RÉCENTS - Panneaux solaires en autoconsommation (octobre 2022) + Chauffe-eau thermodynamique (2023). - Poêle à granulés performant (2016, conduit 2025) idéalement installé au centre de la maison - Excellente isolation globale. Menuiseries double vitrage PVC/Alu avec volets roulants motorisés, isolation des combles (2026). DES ESPACES FONCTIONNELS - La Pièce de Vie (70 m²) : Un vaste volume central lumineux et traversant, ouvrant directement sur les deux terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. La cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée dispose d'un cellier attenant. L'Espace Nuit & Travail : - 2 belles chambres (12 m² et 17 m²) avec parquet, dont une avec un grand dressing intégré. - 1 bureau, une chambre d'enfant ou autre. - 1 salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et douche cabine/baignoire. - Technique : Électricité aux normes, VMC, assainissement collectif. UN EXTÉRIEUR CLOS, PAYSAGER - Côté Détente : À l'arrière, profitez d'une grande terrasse de 50 m² à l'abri des regards, équipée de deux stores bannes motorisés, accueillant un espace jacuzzi. - Le jardin d'environ 1700 m² est entièrement clôturé et paysager (parterres fleuris, bel olivier, beaux aménagements). Une borne ASA (eau du Lot) vous permet d'arroser vos extérieurs à moindre coût. Un garage de 35 m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée complète l'ensemble. L'avant de la maison est impeccable avec un grand parking, accessible par un portail coulissant suspendu et motorisé (2021). De petites dépendances en bois vous permettront de stocker votre petit outillage ou d'hiverner le mobilier de jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à vivre, dans un environnement paisible. Et si *Ludivine* était votre nouvelle maison ? Contactez-moi pour planifier une visite rapidement ! Cette annonce référence 339269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 264 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bridget, une maison pleine de potentiel, située à Cholet secteur Tuilerie-Leclerc. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Imaginez… profiter d'un café au soleil dans votre jardin, partager des moments conviviaux autour de la cheminée ou repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison aux nombreux atouts qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Côté intérieur : Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux Belle pièce de vie de 31 m² Trois chambres Une salle de bain Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année Maison construite en 1984 Côté extérieur : Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

649000

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI vous propose à la vente, À seulement quelques minutes du centre-ville de Draguignan, capitale de la Dracénie, appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses écoles, ses commerces et sa situation privilégiée entre mer et Verdon, découvrez cette propriété rare située dans le très recherché secteur des Malmonts. Dominant la campagne environnante, dans un environnement résidentiel de qualité, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et d'un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 9 000 m², la propriété développe près de 203 m² habitables et offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, activité de location ou accueil de proches en toute indépendance. La partie principale séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Elle comprend un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et la vue panoramique, ainsi que 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : deux appartements T2 indépendants en rez-de-jardin, idéalement situés face à la piscine. Ces espaces permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative particulièrement attractive dans ce secteur très recherché. Ils constituent une source de revenus complémentaire offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Piscine de 13 x 5 mètres ; Pool house équipé avec cuisine d'été ; Salle de sport ; Multiples terrasses ; Nombreuses places de stationnement Grand Garage d'environ 50 m² Cette propriété conjugue harmonieusement confort, intimité, nature et prestations de qualité dans un secteur où les biens de cette catégorie sont extrêmement rares. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant à la fois sérénité, vue spectaculaire et potentiel patrimonial. Contactez moi pour de plus amples renseignements et une visite. Visites possibles tous les jours, weekend et jours fériés compris sur rendez-vous. Cette annonce référence 339110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

HENNEBONT - OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT TOP AVEC VUE SUR LE BLAVET / VIEUX QUARTIER Située sur la Rive Droite d'Hennebont, dans un quartier recherché au charme authentique, cette petite maison pleine de caractère offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée sur Hennebont et le Blavet, un véritable atout qui saura séduire les futurs occupants ou valoriser un projet d'investissement. La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre, d'un bureau et d'un dégagement sous combles. Vous profiterez également d'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : résidence principale de charme, maison de vacances, investissement locatif, opération de valorisation patrimoniale ou projet de revente après rénovation… les possibilités sont nombreuses. Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser une opération immobilière à forte valeur ajoutée. RESERVEZ VOTRE VISITE MAINTENANT AVEC VOTRE AGENTE LOCALE : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6039. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Logement à consommation énergétique excessive HENNEBONT RIVE DU BLAVET VUE BLAVET BRAS DE MER RENOVATION GARE DE LORIENT VACANCES RESIDENCE PRINCIPALE DEFICIT FONCIER RENOVATION

25640-VILLERS-GRELOT-(rue de le tour de scay)-TERRAIN- 1264m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, un terrain plat (accord permis de construire) sur la commune de Villers-Grelot. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve en bordure de parcelle. - Accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

49000

*SOUS OFFRE* Maison 2 chambres à vendre – 49 000 € – Garchizy Idéalement située à Garchizy, découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains À l'étage : Palier desservant deux chambres WC avec lavabo Vous bénéficierez également : d'un grenier au-dessus, d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : Chaudière fioul (hors services), poele Huisseries en bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180212 : Agde, Villa d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL DE 78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages. Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking. DISTRIBUTION DES PIÈCES: -2 bureaux de 10 et 16m2 -1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle -1 pièce archive de 15m2 -Accès PMR -1 WC PMR Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique De nombreuses places de parking à proximité Investissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions. RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros Pour tout renseignements , visites me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181961 : Soissons, Immeuble d'environ 96 m2 + Terrain de 397 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 259 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2026 - Classe-Energie E : 259 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3150 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182314 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 216 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 667 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161132 : Redessan, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161133 : Montagnac, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 206900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181894 : Arignac, secteur Proche tarascon sur arieg, Maison d'environ 85 m2 + Jardin de 450 m2 - Vue : Imprenable montagne - Construction 1910 Pierres - Equipements annexes : jardin - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW135255 : Maclas, Maison d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 5.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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EXCLUSIVITÉ -- Menu Julien 3%.COM Immobilier -- Wingles Maison individuelle / Wingles -- Proximité centre 103 m2 habitables | Parcelle de 760 m2 Vous recherchez une maison individuelle sur le secteur de Wingles ? Venez découvrir ce bien d'exception, axé sur deux rues, à proximité immédiate du centre-ville. Coup de coeur assuré ! L'intérieur a été entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, un beau hall vous accueille avant de découvrir un salon séjour-cuisine de plus de 50 m2, baigné de luminosité grâce à de nombreuses fenêtres -- un espace de vie généreux et chaleureux. À l'étage, un grand palier polyvalent pouvant accueillir un espace bureau ou être converti en 3e chambre, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain , combles aménageables. Les atouts extérieurs : o Superbe jardin exposé sud-ouest o Double garage : 23 m2 + 29 m2 o Cave o Stationnement privatif en proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : D Quelques travaux de façade extérieure à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien Vidéo disponible sur demande Prix de vente : 229 690 EUR HAI Honoraires forfaitaires 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 523 612 208, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 mn de Saint Selve, sur la commune de Saint-Michel-de-Rieufret, à seulement 35 mn de Bordeaux, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 391 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La pièce de vie, de plus de 41 m2 constitue un véritable coup de cœur : un séjour très lumineux grâce à sa triple exposition et un salon ouvert sur l'extérieur avec vue imprenable sur la terrasse et son grand jardin arboré. Une grande cuisine moderne et entièrement équipée de 2024 et une buanderie s'ajoutent à cet espace pour plus de confort et de praticité au quotidien. Pour l'espace nuit, la maison vous propose une grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau équipée d'une douche italienne et wc, et à l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à granulés pour les soirées d'hiver, climatisation réversible par pompes à chaleur sur les deux niveaux pour un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 19 m², d'un abri de jardin indépendant de 12 m², d'un potager, d'espaces de stationnement et d'un vaste terrain offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. L'environnement est particulièrement recherché : école primaire accessible à pied, collège de Saint-Selve desservi par ramassage scolaire, gares de Portets et Podensac à seulement 10 minutes et accès à l'autoroute A62 en moins de 15 minutes. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir (toiture refaite en 2020). Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE chez EFFICITY. Située dans l'éventail, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces dont 3 chambres. Vous irez à la mer et chez les commerçants à pieds. Elle a été entièrement rénovée en 2025.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Elle est composée d'un salon, d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, ensoleillée par deux puits de lumière, une salle de bains et un wc. A l'étage nous avons 3 chambres et un WC. Nombreux placards et rangements. Une grande cour exposée plein sud complète ce bien. FAIRE OFFRE!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79410- SAINT-GELAIS - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC GARAGE ,TERRASSE ET JARDIN ARBORE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Gelais. À 10mn de Niort, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon d'architecte sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort à proximité de Niort. La maison développe environ 165 m² de surface de vie, comprenant une véranda entièrement ouverte sur le séjour et intégrée au DPE, apportant une véritable extension de la pièce de vie. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², elle bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec poele Invicta -Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier -Une grande véranda , prolongement naturel du séjour, ouverte sur la terrasse et le jardin -Un dégagement desservant : Deux chambres sur parquet Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : -Un bureau en mezzanine, idéal télétravail -Une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC Les extérieurs : -Terrasse en bois exotique orientée plein sud d'environ 50 m² -Jardin arboré et clos, avec abri de jardin -Environnement calme Confort & prestations : -Chauffage électrique -Cheminée, apportant confort et ambiance -Maison propre et bien entretenue DPE : D Ce qu'on aime La luminosité et la continuité intérieur / extérieur La véranda utilisée comme véritable pièce de vie Le confort thermique (chauffage électrique + cheminée) La suite parentale indépendante Le calme du secteur Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris