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Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située en lisière du parc des Hautes-Bruyères, à Villejuif (94), entre verdure et dynamisme urbain, à moins d'1 km de la station Gustave Roussy (métro lignes 14 et 15). Commerces, restaurants, établissements scolaires, piscine et médiathèque sont à quelques minutes, pour un quotidien pratique et convivial aux portes de Paris. Une maison familiale en triplex, moderne et spacieuse, idéale pour une grande famille. Une maison en triplex moderne et bien pensée : · T5 de 123,5 m² habitables sur terrain de 200 m² · Vaste séjour/cuisine de 38,3 m² · 4 grandes chambres · 2 salles d'eau, buanderie et 2 WC · Grand jardin privatif d'environ 92 m² · 1 parking privatif inclus · Finitions et prestations complètes de qualité · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, dans une maison qui allie beaux volumes, confort familial et proximité immédiate de Paris. Avantages exclusifs : · Frais de notaire offerts · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Une opportunité rare — maison familiale neuve aux portes de Paris ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

1155000

PULP IMMOBILIER vous présente une Propriété Familiale d'Exception aux Portes de Royan Une véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de l'océan. Idéalement située au carrefour des joyaux de la Charente-Maritime, cette magnifique propriété d'environ 305 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant volumes généreux, polyvalence et nature préservée. Une Localisation Privilégiée Profitez d'un emplacement stratégique pour savourer au quotidien la douceur de vivre de la côte atlantique : À 15 minutes de la célèbre station balnéaire de Royan et de ses immenses plages de sable fin. À 30 minutes de la ville thermale et historique de Rochefort. À 1 heure du vieux port et de l'effervescence de La Rochelle. Des Espaces Intérieurs Hors Normes Pensée pour le confort d'une grande famille ou pour concrétiser un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte de charme), cette demeure aux proportions rares se distingue par ses prestations complètes : Espaces de vie : Deux séjours lumineux et conviviaux permettant de créer plusieurs espaces de réception, ainsi que deux cuisines indépendantes. Espace nuit : 8 belles chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau modernes pour un confort optimal au quotidien. Le plus : Un studio indépendant, parfait pour recevoir des amis en toute intimité, loger un membre de la famille, ou générer un revenu locatif régulier. Un Extérieur Dédié à la Détente Le charme opère tout autant à l'extérieur. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété vous invite à la relaxation totale : Le parc paysager : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la flânerie. L'espace aquatique : Profitez non pas d'une, mais de deux piscines privées, dont un bassin à bulles, idéal pour des moments de pure détente sous le soleil charentais. Visite virtuelle disponible sur demande avec accès sécurisé par mot de passe. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES PLAGES A PIED. Cette villa, située en impasse, sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une véranda en guise de salon-séjour climatisé, de deux chambres, d'un toilette indépendant, et d'une salle d'eau. L'ancien garage avec sa baie vitrée vous offre sa suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Possibilité de stockage,ou bien d'une activité professionnelle de façon indépendante. L'étage au volume exceptionnel vous propose une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son toilette. Vous apprécierez ses extérieurs garce à sa terrasse dès le seuil de la maison, mais aussi sa seconde terrasse avec sa pergola aux abord de sa micro piscine chauffée et sécurisée avec son traitement d'eau automatique. Moments de farniente et de détente garantis en famille ou entre amis. Le stationnement est prévu devant la maison. Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour votre résidence secondaire ou principale, et parfaite pour un investissement locatif. Les + : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine récente sans contrainte automatisée, pas de syndic, pas de charges, la vie en plain-pied, en impasse. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 335021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928.00 € et 1256.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180741 : Saint just de claix, Maison ind?pendante d'environ 265 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2025 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 12.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177867 : Melay, secteur Campagne, Propri?t? corps de ferme r?nov? d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 10427 m2 - Vue : Campagne - Construction 1900 Pis? - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul D?pendances - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3660 et 5030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179810 : Saint andre de sangonis, secteur Quartier r?sidentiel, Terrain constructible de 356 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181902 : Soissons, Maison d'environ 130 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 147 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : parking - cave - chauffage : gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180738 : Saint just de claix, Maison plain pied d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 630 m2 - Construction 2022 - Equipements annexes : parking - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/04/2025 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181067 : Genissieux, Maison d'environ 188 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10079 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2021 - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180895 : Eymeux, Maison d'environ 204 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1199 m2 - Construction 2001 - Equipements annexes : et Climatisation - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2025 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181480 : Frontignan, secteur Centre - 10 min ? pied de, Maison plain-pied d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 116 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181471 : Pignan, secteur Centre village, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2026 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180896 : Chatte, Maison secteur calme et recherch? d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 253 m2 - Construction 2023 R?cente - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol Garage et chalet - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/06/2023 - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180734 : Saint nazaire en royans, Maison d'environ 173 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : combles - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 371 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie F : 371 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180873 : Saint just de claix, Maison ind?pendante d'environ 178 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1094 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Bois Panneaux Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/02/2026 - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – MAISON FAMILIALE 132 m² – VUE ALPILLES – TERRAIN 787 m² À deux pas du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, aux portes des Alpilles, cette maison familiale de 132 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur les Alpilles, sur un terrain de 787 m², entièrement clôturé et piscinable. Le bien s'adresse à ceux qui veulent se l'approprier pleinement : la rénovation à engager est l'occasion de repenser les espaces selon votre projet, sans contrainte de choix antérieurs. Structure saine, volumes généreux, orientation idéale. LA MAISON Rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante, salle de bain, WC indépendant, espace de rangement, garage avec accès direct à une dépendance — pouvant accueillir une activité indépendante ou être aménagée selon vos besoins. Étage : 4 chambres dont 3 exposées plein sud avec vue sur les Alpilles, 1 salle de bain. L'EXTÉRIEUR Terrain 787 m² piscinable, entièrement clôturé — Terrasse — Forage CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Fenêtres double vitrage et volets récents 2 climatisations réversibles — Cheminée — Chauffage fioul et électrique Raccordement au tout-à-l'égout Année de construction : 1983 PRIX 520 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (4%) Prix hors honoraires : 500 000 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06.69.71.25.16 ou tmarsande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

176500

Adrien FIJ immobilier vous propose à la vente, Cette maison bourgeoise située en plein cœur de Lillers joliment décorée. Après avoir passé le hall d'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² . Une pièce faisant office de bureau donnant sur l'exterieur ainsi qu'une cuisine et une salle de bain de 2025. A l'étage, desservi par un couloir 3 belles chambres de 17 ,15 et 15 m², une salle d'eau, un dressing et un bureau. Grenier aménageable après travaux et cave. Joli jardin et terrasse sans vis à vis. Pas de garage mais stationnement assez facile dans la rue ou parking gratuit a 3 minutes à pied. Tous les commerces et autres commodités sont accessible à pied. Quelques travaux à prévoir notamment au rez de chaussée Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MAHIEU Adrien. Tél : 06-23-46-31-32. Mail : amahieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 828 630 533. Spécialiste sur le secteur de : LILLERS et ses environs.

275600

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison en pierres à rénover au cœur du bourg de Cirières Située en plein centre de Cirières, cette maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle se compose de : 2 grandes pièces, dont une cuisine 1 WC 1 cave Une grande cour extérieure Vous apprécierez son emplacement proche de l'école et sa situation idéale : à seulement 5 minutes de Cerizay à 12 minutes de Bressuire Beaucoup de charme et de possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85245

Cette maison située à Elbeuf, offre de très beaux volumes avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle se distingue par sa luminosité et ses prestations de standing. On y retrouve une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou pour qui cherche un lieu de vie confortable clé en main. Une jolie terrasse, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour recevoir, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. L'organisation du bien se prête à de multiples projets de vie. En plus des pièces principales généreuses et fonctionnelles, la propriété comprend trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Ces espaces supplémentaires permettent d'envisager l'accueil de proches en toute autonomie, la création de zones de travail séparées ou encore un aménagement modulable selon les besoins. Chaque studio a une salles de bains et l'appartement à une salle de douche et une baignoire balnéo qui contribuent au confort quotidien et renforcent le caractère pratique de cette immeuble confortable et bien pensée. L'ensemble se situe dans un secteur recherché d'Elbeuf, combinant cadre de vie agréable et facilité d'accès aux services. La qualité de la rénovation, la clarté des pièces et la belle terrasse à l'abri des regards en font un lieu particulièrement séduisant pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir de travaux à prévoir.Les futurs occupants apprécieront la sensation d'espace, la fluidité de la circulation entre les pièces et le potentiel offert par les volumes. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. À environ 150 m, on trouve la maternelle Town De Elbeuf et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école élémentaire publique Antoine De Condorcet se situe à environ 240 m. L'école primaire Ecole S' François D'assise est à près de 300 m, tout comme le collège Ferdinand Buisson. D'autres structures complètent cette offre éducative, comme l'école primaire publique Raymonde Lefrançois à environ 550 m, d'autres écoles maternelles publiques à 600 m et l'institution Fénelon à environ 650 m. Pour les moments de plein air, le Square Saint-Jean se trouve à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

À VENDRE en exclusivité avec Barbara PINTO BSK Immobilier une ancienne grange rénovée avec prestations modernes – 5 chambres - 174 m² – La Frette Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette magnifique grange entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d' une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous trouverez également : Une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau (douche) un cellier / buanderie Un WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (12 à 13 m² chacune) Une salle de bains Un WC séparé Confort moderne : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux Extérieur agréable : Sur une parcelle d'environ 676 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur avec une piscine récente de 9 x 3 m, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. Situation : Située à La Frette, dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités : À proximité de Voiron et Bourgoin-Jallieu Gare la plus proche : Rives Accès rapide à l'autoroute A48 Environ 35 minutes de Grenoble Environ 1 heure de Lyon Les + : Façade en cours de réfection Assainissement au tout-à-l'égout Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Bien rare, rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale Bonus : La propriété comprend également une seconde maison d'environ 100 m², située en face de la grange. Idéal pour : Atelier ou activité professionnelle / Location courte durée / Investissement locatif Cette seconde maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rénovation. La photo de l'extérieur de la façade de la maison a été modifiée par l'IA car il y a des échafaudages actuellement. Un bien complet, moderne et plein de potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes seulement d'Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, vaste propriété d'environ 400 m2 habitable, sur un terrain paysagé et clos de 3400m2. Cette propriété se compose actuellement de 3 logements indépendants avec chacun leur entrée et jardin privatif. La maison principale d'environ 240m2 offre de beaux volumes : une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec billard (environ 65m2), cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un second logement (T3 rénové en 2022) d'environ 93m2 avec sa terrasse privative propose un séjour cuisine d'environ 52m2, 2 chambres et pourrait accueillir des invités qui profiteraient ainsi d'une belle terrasse rooftop panoramique ; tandis qu'un dernier logement (T2) de 55m2 avec jardin privatif et entrée indépendante pourrait faire office de maison de gardiens. A noter que ces 3 logements sont attenants, autonomes, mais peuvent facilement être réunifiés pour un projet familial par exemple. Magnifique jardin paysagé avec terrasses ombragées, une grande piscine chauffée (12 x 6 m), un espace avec jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété abrite 12 stationnements : vaste garage fermé de 70m2 et carport. Un cadre de vie exceptionnel au calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix en Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. La propriété dispose de la fibre optique (3 connexions distinctes). Chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). - Taxe foncière : 3 096€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 129kWh/m²/an - Estimation des émissions : 4kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 3 870€ et 5 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

My Transac vous propose à la vente un ensemble immobilier de 923m² composé de 3 lots d'activités et de bureaux situés à Bagnolet, entièrement loués. Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des locataires en place et un revenu locatif immédiat. Caractéristiques : Ensemble de 3 lots Surfaces à usage d'activités et de bureaux Bien entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Conditions locatives : Loyer annuel global : 121 104 € HT/HC Prix : 1 550 000 € Net Vendeur Hors frais d'agence et de notaire Honoraires de 5% HT du prix Net Vendeur Actif idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

SAINT-HILAIRE (11) – PROPRIÉTÉ PREMIUM DE 180 HECTARES – BATISSES RÉNOVÉES, GITES, LOGEMENTS INSOLITES, HANGAR DE 650 M², PISCINE 12X3 S'étendant sur l'entièreté d'une vallée préservée, cette propriété d'exception de 180 hectares offre un cadre rare où la nature règne en maître. Entre collines, forêts et prairies, les bâtisses historiques et les logements insolites se fondent harmonieusement dans le paysage, offrant à la fois charme, confort et intimité. Ici, le temps semble suspendu : le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les arbres et les panoramas dégagés sur la vallée créent une atmosphère unique de sérénité et de beauté. Le domaine se prête à différents projets : accueillir des hôtes, développer un centre équestre, organiser des stages thématiques/artistiques ou simplement vivre en totale harmonie avec la nature. Chaque détail a été pensé pour allier prestige, modernité et potentiel d'autonomie, faisant de ce lieu un véritable havre de paix à la croisée du rêve et de la réalité. Deux bâtisses principales, deux univers raffinés Bâtiment A – 229 m² (construit en 1837). Un joyau historique, où chaque espace respire la grandeur et la douceur de vivre : • Habitation principale (137 m²) : Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger impressionnant par sa hauteur de plafond et sa lumière naturelle, une bibliothèque monumentale et une cheminée moderne invitent à la contemplation. La cuisine est à la fois vaste et fonctionnelle, et accompagnée d'un cellier. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière, presque entièrement vitrée sur deux côtés, s'accompagne d'une salle de bain élégante, dotée d'un dressing et de nombreux rangements. • Gîte 1 (48 m²) : séjour-cuisine au RDC, chambre double et salle d'eau à l'étage. • Gîte 2 (44 m²) : au 2ème étage, accessible par un bel escalier extérieur, séjour-cuisine, chambre sous rampant et salle de bain raffinée. • Espace bien-être : sauna et grande douche pour des moments de détente absolue. Bâtiment B – 187 m² • Gîte 3 (63 m²) : de plain-pied, comprenant un séjour-cuisine lumineux et deux chambres confortables. • Grande salle de 100 m² : charpente apparente, murs en pierre, volumes spectaculaires et lumière généreuse. Cet espace peut accueillir banquets, stages, expositions, concerts ou événements. Une cuisine discrète, des sanitaires et un local technique complètent l'ensemble (24 m²). Logements insolites et coins secrets Dispersés dans la vallée, d'autres espaces viennent enrichir le charme du lieu : • Un zome au toit en bardeaux de bois, une yourte et deux tiny houses pour des séjours insolites au plus près de la nature. • Une cabane dans un arbre, discrète et poétique, idéale pour une nuit suspendue. • Et surtout, une maison isolée de 80 m², en cours de rénovation, accessible par un chemin (accès quad ou 4x4 uniquement) d'un peu plus d'un kilomètre. Hors d'eau, hors d'air, elle dispose déjà d'une charpente neuve et de huisseries double vitrage. Son isolement en pleine nature en fait un lieu parfait pour des retraites spirituelles, un atelier d'artiste, ou simplement un refuge intime pour le propriétaire souhaitant s'éloigner de la partie principale lorsqu'elle accueille ses hôtes. Nature, agriculture et potentiel équestre • Hangar de 650 m² : ancienne bergerie en structure bois et bardage bois, offrant de multiples possibilités : activité agricole, manège équestre, etc… • Répartition des terres : 40 ha de forêt, 11 ha de prairies, 129 ha de landes, avec zones de vergers et espaces dédiés à la permaculture. • Eau abondante toute l'année grâce à plusieurs sources et puits dont 1 artésien, avec deux cuves souples de 60 m3 chacune (soit 120 000 litres de réserve). • Clôtures récentes (3 km), prairies déjà exploitées pour chevaux et ânes. Vers une autonomie presque totale. Le domaine possède toutes les ressources nécessaires pour tendre vers l'autosuffisance : • Sols fertiles pour potager et vergers en permaculture. • Bois de chauffage disponible à profusion dans la forêt du domaine. • Conditions idéales pour apiculture et petit élevage. • Installation photovoltaïque pour la production d'électricité, complétée par panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. • Bâtiment A classé DPE B, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries haut de gamme et une chaudière à bois moderne couplée à l'énergie solaire. Sur la terrasse principale, une élégante piscine baignée de lumière de 12 x 3 mètres (50 000 litres), habillée de bois et ouverte sur la vallée, offre une atmosphère apaisante, presque méditative. Depuis le bassin, la vue se déploie sur les collines et les bois alentour : panorama vivant qui change au fil des heures et des saisons. Un emplacement rare et préservé • Accès via piste communale entretenue d' 1,800 km (carrossable pour tout type de véhicule), vaste parking soigné sur place. • À 6 km du charmant village de St Hilaire (école, boulangerie, petits commerces et artisans), 15 km de Limoux, 30 min de l'aéroport de Carcassonne, 1h25 de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 1h30 des premières stations de ski. • Altitude : bâtiments principaux à 280 m, maison isolée à 370 m, points culminants à 600 m. Depuis les hauteurs, la vue s'ouvre sur les sommets enneigés des Pyrénées. Un domaine, une vision de vie. Ce lieu rare peut devenir : • Un refuge autonome, autosuffisant et écologique, pour une vie en harmonie avec la nature. • Un domaine d'accueil haut de gamme, propice aux stages de yoga, méditation, bien-être, arts ou artisanat. • Un centre équestre d'exception, grâce à ses prairies, son grand hangar et ses nombreux chemins pour les balades • Ou tout simplement un havre de paix, pour vivre différemment, dans la beauté et la sérénité. Points forts • Vallée entière, isolement total, nature omniprésente • Rénovation écologique et moderne, confort premium • DPE B, chauffage bois + solaire, menuiseries haut de gamme • Potentiel agricole, équestre et locatif • Autonomie possible : permaculture, apiculture, bois, eau, énergie • Piscine au cadre enchanteur, vue dégagée et atmosphère de paix Un dossier complet est disponible sur demande, incluant photos complémentaires, vidéos drone et plans détaillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur du charmant village de Pieusse, cette belle maison d'habitation en pierre séduit par son excellent état général, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Maison principale (120m2) en très bon état général) Elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre : Au rez-de-chaussée : Un garage de 16 m² avec portail électrique, Après quelques marches, une pièce de 17 m² pouvant servir de salon, salle à manger ou chambre, Une cuisine équipée d'un côté de la maison de 13m2 environ, et une arrière-cuisine, offrant ainsi deux espaces distincts, Un WC indépendant, Accès à une cour avec jardinet d'environ 20 m², comprenant un barbecue et un espace de rangement. À l'étage : Un salon lumineux de 20 m² donnant sur une belle terrasse sécurisée et ensoleillée, Un couloir desservant deux chambres (15 m² et 12 m²), Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie permettant d'accéder aux combles aménageables d'environ 27 m². Caractéristiques techniques : Toiture en bon état, charpente bois, combles partiellement isolés, Électricité neuve (tableau compris) et plomberie en PER, Menuiseries bois double vitrage, volets bois et stores, Chauffage électrique à inertie (fonte), Tout-à-l'égout conforme, Interphone installé, Située dans le périmètre des Bâtiments de France, Pas de fibre actuellement. Taxe foncière 2608 euros Hors zone inondable Seconde habitation attenante (71 m² – entrée indépendante) Possibilité de relier les deux maisons grâce à une porte déjà existante, ou de les garder totalement indépendantes. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 18 m² avec espace de rangement, Étage : un palier desservant deux chambres (15,70 m² et 10,62 m²), une salle de bain et un futur WC indépendant. Cette seconde maison est à rénover en grande partie, mais offre un excellent potentiel locatif : une fois rénovée, elle pourrait être louée entre 550 € et 650 € par mois. Les atouts : Deux habitations avec accès indépendant ou communicant, Fort potentiel locatif ou familial, Maison en très bon état, Toiture en bon état général (photo a l'appuis) Village recherché, calme et agréable à vivre, Parking à proximité immédiate. Localisation : Le village de Pieusse est prisé pour sa situation dominante, son cadre de vie paisible, ses associations dynamiques, écoles, parcs et sa proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir : idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un bien à double usage (résidence principale + revenu locatif). Une visite visuelle sera bientôt disponible Professionnels de l'immobilier nous pouvons travailler ensemble ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de160 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 153 000 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, en France, cette spacieuse maison de 180 m² vous offre un espace de vie généreux réparti sur 11 pièces. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, cette propriété est proposée au prix attractif de 91 000€. Dotée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal, la maison comprend une cuisine équipée de base, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à vos envies. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air et d'un emplacement idéal à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant un excellent rapport qualité-prix à Aubin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Prix hors honoraires d'agence 70 000 €. Prix honoraires inclus 76 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

365000

Venez découvrir cette magnifique maison de style méditerranéen avec une surface de 150m2 habitables. Située à 10 minutes de Vitry Le François et 30 minutes du Lac du Der Aux prestations haut de gamme, construite sur un terrain paysager de 1700m2, elle allie confort, luminosité et espaces généreux. Les atouts de cette propriété : - Séjour spacieux de 56m2, baigné de lumière naturelle - Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée - Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing - Salle de bain balnéo - Deux salons, dont un avec accès à une terrasse couverte parfait pour recevoir - Buanderie de 6m2 et garage de 37m2 carrelés - A l'étage deux belles chambres et une salle de douche A l'extérieur : - Superbe piscine 8x5m avec son pool house de 20m2 - Espace SPA dédié à la détente Grandes terrasses pour profiter du climat ensoleillé À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 304897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr