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116400

EXCLUSIVITE Maison en pierre de 104 m² sur 3 niveaux avec grange et terrain attenants dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges. La maison se compose au RDC, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'une buanderie avec toilettes. A l'étage, un palier qui dessert, une chambre de 17 m², un bureau et une salle de douche de 10 m² avec baignoire et toilettes. Une chambre mansardée pour le 2e étage. Une grange attenante de 97 m² au sol en très bon état dont l'accès se fait par l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules, avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Terrain attenant, clos et arboré de 1147 m² sur lequel repose un puits fonctionnel qui alimente la maison et un bassin empoissonné. Un abris pour le bois et un carport. Huisseries double vitrage en bois. Panneaux photovoltaïques sur la toiture pour l'électricité. Installations pour le chauffage, d'un poêle à bois, d'une chaudière à granulés (qui se charge automatiquement) et d'une pompe à chaleur air/eau. Chaudière, panneaux et pompe ont été installés en 2020. La cuisine est à rénovée. L'eau du puits est acheminée jusqu'à la maison. Il est donc possible d'utiliser l'eau de la Saur ou celle du puits pour alimenter la maison. Assainissement collectif. Les tuiles des toitures ont été changées en 2015. Cette annonce référence 331686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 116 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M². ****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Suppression de la chaudière fioul. - Installation d'une pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon. - Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (10,5 m²). Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). - Une pièce de vie (28 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (10,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une cinquième chambre (14,5 m²). - Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade. Concernant l'extérieur : - Un cabanon. - Un terrain (1 154 m²) clos. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. - Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

469000

**** VIDELLES**** Venez découvrir cette belle maison familiale de 193M2 au sol lumineuse sans vis à vis sur un terrain verdoyant de 3172M2 avec une piscine couverte. Elle se compose au Rez de chaussé: d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour de 52m2, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un pallier desservant 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le plus un sous sol total avec garage et plusieurs pièces de rangement.***** À VISITER SANS TARDER****. Cette annonce référence 333622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659900

EXCLUSIVITE Située à Mathieu dans un environnement privilégié au calme absolu, cette propriété d'exception de 196 m² habitables offre des prestations de qualité sur une parcelle superbement arborée de 1 200 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Des volumes baignés de lumière L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 64 m² en L, bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine aménagée, semi-ouverte, complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée, intégralement accessible, dispose également d'un wc indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. *Un étage raffiné* Un bel escalier en pierre naturelle mène à une mezzanine dédiée au bureau, desservant trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Extérieurs et sous-sol Le jardin principal et la terrasse sont orientés plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal en toute intimité. Le sous-sol complet de 115 m² propose un garage, une buanderie et une pièce de 47 m² modulable selon vos projets. Le confort technique La maison dispose d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une surveillance vidéo et d'une sécurisation totale par portail et portillon. Une demeure rare, bien isolée ( DPE en C ) , conjuguant confort moderne et sérénité aux portes de la Côte de Nacre. N'attendez plus et contactez moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 333273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 659 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

𝐑𝐀𝐑𝐄𝐓𝐄́ 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄̀𝐑𝐄 • 𝐋𝐀 𝐂𝐎𝐌𝐓𝐄́ 𝑼𝒏 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒓𝒂𝒓𝒆 • 𝒖𝒏 𝒇𝒐𝒓𝒕 𝒑𝒐𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 • 𝒖𝒏𝒆 𝒓𝒆𝒏𝒕𝒂𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́ 𝒂𝒕𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒆 Découvrez cet ensemble immobilier développant environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 1600 m² comprenant plusieurs cellules professionnelles et bureaux déjà exploités en partie. ╭━━━━━━━━━━━━━━━━╮ 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐃𝐔 𝐁𝐈𝐄𝐍 ╰━━━━━━━━━━━━━━━━╯ 1 cellule avec bureau de 450 m² — libre 1 cellule de 470 m² avec 4 bureaux de 127 m² au total— loué 1 cellule avec bureau de 105 m² — loué 400 € et 50 € charge 1 cellule avec bureau 90 m² et dépendance de 19 m² — loué 400 € et 50 € charge 1 cellule de 105 m² — loué 300€ et 50 charge ╭━━━━━━━━━━━━━━━━╮ 𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 ╰━━━━━━━━━━━━━━━━╯ Parking Dépendance Revenus locatifs existants Rentabilité à 10 % avec possibilité de rentabilité de 15 % Possibilité d'optimisation pour augmenter davantage la rentabilité DPE vierge Taxe foncière 4452 € 𝑰𝒅𝒆́𝒂𝒍 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒖𝒏 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒍𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒇, une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓 • 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 • 𝐑𝐄𝐍𝐒𝐄𝐈𝐆𝐍𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒 Cette annonce référence 333630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13160 – CHATEAURENARD - CENTRE VILLE – EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE DE 70 M², SON GRAND BALCON, SON RDC DE 70 M2 AMENAGEABLE (POTENTIEL 140 m² HABITABLES). EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette belle maison de ville à remettre au goût du jour, située au cœur de CHATEAURENARD dans un quartier calme, à proximité des commodités (à pied). Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée et d'un très grand garage de 70 m2 environ (possibilité d'aménager en surface habitable ou 2ème appartement). A l'étage, on retrouve, un salon et une cuisine séparée qui donne sur un beau balcon orienté plein Sud, 2 belles chambres (11 et 14 m²), salle de bains et WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage central fioul. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83500

Maison de ville au cœur de Saint-Anthème – Beau potentiel à exploiter ! Située dans le charmant village de Saint-Anthème, cette maison de ville pleine de caractère offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie ouverte comprenant salon et cuisine de 31 m2, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. 1er étage : - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une chambre avec espace dressing Le point fort de cette maison au 2ème étage : - Une pièce spacieuse à aménager selon vos envies : suite parentale, espace bureau, salle de jeux... Les + : Maison évolutive avec beau potentiel d'aménagement proches de toutes commodités Village dynamique au cœur des montagnes du Forez Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Environnement calme et naturel Une belle opportunité à saisir rapidement pour créer un intérieur à votre image dans un cadre authentique et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 333584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉPHORA FLORENTIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 98382203200022. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Nouveauté à la vente Fonds de commerce avec reprise de droit au bail. Négociation significative avec ou sans matériel. Activité de Restauration sur place ou à emporter. Ouvert à l'année. Local de 100 m2 environ + terrasse. Potentiel a développer. Dans Centre commercial. Secteur Rive Gauche. Port Camargue. Données comptables et informations sur demande. Cette annonce référence 333582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74300 – CHATILLON-SUR-CLUSES – MAISON RÉCENTE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – 131 M² – TERRAIN 937 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Perchée dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'une vue spectaculaire sur toute la vallée de l'Arve. Un panorama à couper le souffle dont vous profiterez chaque jour depuis la terrasse, le séjour ou le jardin. Son autre atout majeur ? Une configuration unique permettant aujourd'hui d'exploiter le bien en deux appartements totalement indépendants grâce à des entrées, compteurs et systèmes de chauffage séparés. Vous pourrez ainsi : Accueillir un parent ou un enfant en toute autonomie Générer un revenu locatif annuel ou saisonnier Conserver une partie privative tout en louant le second logement Ou tout simplement réunifier facilement les espaces pour créer une belle maison familiale de 3 ou 4 chambres. La maison développe actuellement 131 m² habitables sur un terrain arboré de 937 m². À l'étage principal : • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud • Cuisine ouverte avec cellier • Chambre avec double dressing • Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire • WC indépendant Le niveau inférieur dispose aujourd'hui d'un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : • Garage • Nombreuses places de stationnement • Espace de stockage d'environ 23 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Côté confort : • Pompe à chaleur • Excellente performance énergétique • Maison récente et parfaitement entretenue Situation idéale : • Quelques minutes de l'autoroute • Accès rapide à Cluses • Proximité immédiate des stations des Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon ou encore Les Gets Une maison rare sur le secteur, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie tout en offrant un cadre exceptionnel. Contactez‑moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grande Maison Familiale avec 4 Chambres Près de Aunac-sur-Charente. Située dans un hameau calme à seulement cinq minutes du charmant village de Aunac-sur-Charente avec sa boulangerie, bar, école, pharmacie et, bien sur la belle Charente, cette spacieuse maison familiale de cinq chambres offre un cadre de vie confortable au cœur de la campagne charentaise.Parfait pour une famille recherchant l'espace et tranquillité. La maison a une très grande pièce de vie, au coeur de la maison qui est très lumineuse avec une cuisine moderne. Un WC au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tandis que le double vitrage et le chauffage central au fioul. À l'extérieur, la propriété bénéficie…

Maison 2006 3 chambres Sous-sol 170 m2 Terrain 9 850 m2 Chirac À quelques minutes de Chabanais Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Terrain arboré de près d'1 hectare Située sur la commune de Chirac, à seulement quelques minutes de Chabanais et de ses commerces, écoles et services, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 9 850 m2, cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie comprend : un salon chaleureux ; une salle à manger avec insert ; une cuisine aménagée et équipée ; de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et des vues agréables sur le jardin. La partie nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire et lavabo privatifs. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains complètent le niveau principal. À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet de 170 m2 Autre atout majeur : le sous-sol complet d'environ 170 m2, parfaitement aménagé. Il permet notamment de stationner jusqu'à 4 véhicules et comprend : une cuisine d'été ; un cellier ; une cave ; plusieurs espaces de stockage ; des espaces pouvant servir d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement et de stationnement. Près d'un hectare de terrain Le terrain d'environ 9 850 m2, entièrement clôturé et arboré, constitue l'un des grands points forts de la propriété. Vous y trouverez notamment : de nombreux arbres fruitiers ; des espaces paysagers entretenus ; un bassin décoratif ; un environnement très verdoyant ; une belle intimité et aucun vis-à-vis. Un forage alimente la propriété et représente un véritable avantage pour l'entretien des extérieurs et les besoins en eau. Ce vaste terrain offre également de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : construction 2006 ; climatisation réversible ; DPE C ; GES A ; portail motorisé ; interphone ; système d'alarme ; propriété entièrement clôturée ; excellente couverture téléphonique ; connexion Internet de très bonne qualité, adaptée au télétravail. Une situation idéale Vous profitez du calme de Chirac tout en étant à quelques minutes seulement de Chabanais, avec ses commerces, écoles, collège, supermarchés, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La propriété bénéficie ainsi d'un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité des commodités. Les atouts à retenir Maison construite en 2006 | aucun travaux | 3 chambres | suite parentale | cuisine aménagée et équipée | insert | pièce ouverte à l'étage | sous-sol complet de 170 m2 | 4 véhicules | cuisine d'été | cave | terrain 9 850 m2 | terrain arboré et clôturé | arbres fruitiers | forage | bassin | sans vis-à-vis | climatisation réversible | DPE C / GES A | portail motorisé | alarme | proche Chabanais Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable et immédiatement habitabl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

06410 BIOT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL 660m² AU CALME SUR TERRAIN 14670m² 2 logements + ateliers – Piscine – 14 670 m² de terrain effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare sur le secteur, cette propriété atypique de 660m² offrant une combinaison unique d'espaces de vie, d'espaces professionnels et de nature, dans un quartier résidentiel prisé de Biot. Deux logements indépendants juxtaposés — 312 m² habitables, 11 pièces, 7 chambres au total — permettent d'envisager aussi bien une grande vie de famille que deux habitations distinctes avec une totale intimité. Belles terrasses couvertes exposées sud et ouest, piscine commune, et un cadre méditerranéen lumineux et végétalisé. Un sous-sol de près de 350 m² en rez-de-jardin, actuellement aménagé en ateliers artisanaux (libéré pour la vente), constitue un atout majeur : local professionnel, atelier d'artisan, showroom, stockage, ou reconversion en surfaces supplémentaires selon votre projet. Un vaste terrain de près de 1,5 hectare, arboré et classé en espace boisé classé, assure calme, verdure et discrétion. Ce bien s'adresse à vous si vous envisagez : Un projet familial avec espaces de vie généreux et grand extérieur Une colocation familiale ou intergénérationnelle entre deux foyers Un usage mixte habitation / activité artisanale ou libérale sur site Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la Côte d'Azur Bien vendu libre d'occupation. Quartier calme, accès rapide aux axes principaux, commerces et écoles à proximité, fibre accessible, assainissement individuel par micro station contrôlée. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception à Biot, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29750 - LOCTUDY BRETAGNE SUD - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140m2 (160m2 au sol) - MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RENOVÉE - JARDIN ARBORÉ - 582 000€ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût et caractère au centre-ville de Loctudy. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et du littoral cette demeure saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2025, cette maison bénéficie d'un bel état général et des prestations de qualité. Sur trois niveaux, elle offre au premier étage une splendide pièce de vie traversante avec une salle à manger et une cuisine toute équipée ouvrant sur une terrasse suspendue, une chambre, salle de bain et we séparé, un coin bureau pour travailler en toute sérénité. A l'étage, un spacieux salon lumineux exposé plein sud, deux chambres confortables et toutes deux dotées d'une salle de bain ou salle d'eau. Le sous-sol de 80m2 se compose d'un garage, d'une buanderie et d' un espace supplémentaire, véritable atout pour aménager selon vos envies un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou même un studio indépendant. Le jardin arboré de 537m2 vous invite à l'abri de ses hauts murs à la détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. La luminosité de la maison et son exposition sud vous garantissent un intérieur chaleureux et agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

550000

Bonjour à celles et ceux qui veulent aller à l'essentiel : A Domptail, villa récente d'architecture écologique et de haute qualité. Surface habitable 145 m2 de plain-pied et aménagé PMR (138 m2 loi Carrez) Surface technique et polyvalente : 60 m2 Surface semi-aménagée : 80 m2 soit une surface globale utile de 285 m2 Terrasse panoramique de 36 m2 et car-port de deux véhicules. Maison de village récemment rénovée de 200 m2 habitables. Deux terrains à bâtir. Contenance cadastrale globale 5265 m2 Bienvenue à celles et ceux qui préfèrent parcourir une « carte du tendre » architecturale : L'architecte n'est autre que Christian Vincent nominé à l'Equerre d'Argent en 2003 pour cette maison métallique construite dans le voisinage nancéien de la maison de Jean Prouvé à laquelle elle rendait alors hommage. Quatre ans plus tard, un couple de galeristes nancéien lui confie le projet d'une villa à Domptail au sud de Lunéville qu'ils souhaitent avant tout respectueuse de l'environnement en privilégiant les circuits courts dans sa réalisation, dotée de performance thermique par sa structure et son enveloppe et favorable à la biodiversité par ses adaptations au terrain sous forme de terrasses aux empierrements cyclopéens. On y reconnaît ce goût pour l'audace constructive teintée de minimalisme qui ne s'éloigne jamais d'une certaine sureté d'usage et une appétence à la frugalité. Cependant, ce monolithe de mélèze à la patine naturelle argentée semble voisiner depuis toujours l'habitat aéré de ce village en nid d'aigle. La simplicité guide le fonctionnement et l'expression architecturale de ce parallélépipède. Un premier niveau constitue un soubassement en béton armé surmonté par un second d'une enveloppe en ossature bois comblées de fibre de bois garantissant isolation, inertie et régulation hygrométrique. Le plateau de vie organise rationnellement – sur un niveau de plain-pied sans couloir - ses deux chambres, son entrée, un bureau, deux salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et enfin, son séjour auquel est connectée une cuisine semi ouverte. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Le cloisonnement de ce niveau de vie en brique plâtrière épaisses et parfois apparentes favorise son inertie thermique et capte les calories du soleil bas hivernal. Le séjour se développe dans un long volume juste interrompu par une cheminée à foyer vitré double-face de marque STUV habillée de pierre bleue du Hainaut. Ce volume épuré et unifié par un parquet de chêne massif à lames larges micro-chanfreinées se décompose en tiers dotés d'un ample chassis vitré avec ouvrant et chassis fixe carré à fonction propre : bureau, salon et salle-à-manger. De création récente – 2008- tout y a été étudié minutieusement et réalisé avec une rare exigence qualitative. Ainsi, une générosité certaine caractérise cette architecture notamment par cette hauteur sous plafond des deux nivaux de plus de 275 cm, par la sélection de matériaux nobles sans ostentation ou encore par cette surface éclairante de 36 m2 principalement orientée à l'ouest. Un simple car-port de deux véhicules complète les annexes de la travée enterrée. Une travée plus large et semi enterrée reçoit la salle des réunions familiales ou amicales des beaux jours ou trône un imposant barbecue de tôle bleue et communique avec le jardin et sa terrasse. Ce niveau fonctionne comme un réservoir de fraicheur pour le niveau supérieur par simple sur-ventilation nocturne. Equivalent en taille, il complète le niveau supérieur par sa polyvalence d'usage et pourra être partiellement transformable en partie nuit de 2 chambres et salle d'eau. Vous pourrez juger sur place du haut niveau d'équipement : Ainsi pour la cuisine, une hotte Roblin, un électroménager DeDietrich ou Miele, un plan de travail en inox alimentaire et des meubles en orme massif de l'ébéniste local Lagrange. Aux sanitaires, toutes les robinetterie sont de la marque Grohe, tous les lavabos et WC suspendus sur bâtis-supports sont de la marque Villeroy-&-Boch. Le chauffage est assuré – outre les apports solaires gratuits et les calories de la ventilation mécanique contrôlée à double-flux - par un plafond rayonnant finalement très peu sollicité. a fortiori si l'on alimente le foyer-insert avec le bois des affouages de la commune. Une aspiration centralisée facilite l'entretien. La menuiserie extérieure de la très réputée marque alsacienne Bieber conjugue les qualités du bois en intérieur, aluminium en extérieur et des volumes verriers de hautes performances avec double-vitrage à gaz argon, pare-soleil sans dénaturation des couleurs et verre feuilleté anti-effraction. Le toi-terrasse centralise les eaux pluviales filtrées et stockées en cuve-béton de 10 m3 et dédiées à l'arrosage, aux lessives et aux toilettes. Le terrain arboré a fait l'objet d'un soin exceptionnel. A l'issue des travaux, un verger a été entièrement replanté et de nombreux murs de pierres sèches ont été soit remaniés soit « réécrits » sous la forme d'une ligne de land-art slalomant entre les arbres d'agrément à l'avant de la terrasse. Ce havre de paix, outre son vaste paysage qui porte jusqu'à la colline inspirée et le caractère préservé du village, dispose des services de proximité tels que crèche, groupe scolaire de 5 classes. Tous les services divers, médicaux et une centaine de commerces sont disponibles dans un rayon de 10 km et pour vous rendre à Lunéville comptez 18 minutes, 45 pour Nancy ou Epinal. Factuellement, le terrain est d'une contenance cadastrale globale de 5265 m2. Mais il est possible de vous limiter à l'acquisition de la maison principale et son terrain de 1625 m2 pour un montant de 330 000 €. La maison de village récemment rénovée et les deux terrains à bâtir sont des options que vous pourrez ou non activer de suite ou dans un second temps. Pour raisons de confidentialité, la présentation photographique est réduite et je me ferai une joie de compléter vos informations sur demande. Cette annonce référence 333657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Emplacement recherché, au calme ! Environ 60 m² – Aménagement à définir selon votre projet. Vous recherchez des locaux professionnels à Saint-Grégoire pour installer votre activité, votre cabinet ou vos bureaux ? Je vous propose, au cœur du Parc de Brocéliande, un espace professionnel d'environ 60 m², dont la configuration intérieure est actuellement en cours de définition. L'opportunité : pouvoir réfléchir à l'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur. L'espace peut ainsi convenir à différentes activités : profession libérale, cabinet, société de services, indépendant, TPE/PME… Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le Parc de Brocéliande bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre de Saint-Grégoire, des commerces, restaurants et services, ainsi que de l'Espace Performance, d'Edonia et de la Polyclinique Saint-Vincent. Les prestations: - Environ 60 m². - Configuration modulable. - Possibilité de réfléchir à l'aménagement selon votre activité. - 2 places de stationnement. - Accès PMR - Fibre optique - Câblage RJ45 - Double vitrage - Climatisation - Toilettes communes Vous avez un projet d'acquisition de bureaux à Saint-Grégoire ? Contactez-moi pour me présenter votre projet et découvrir les possibilités d'aménagement de cet espace. La configuration définitive pourra être étudiée en fonction du projet de l'acquéreur. Cette annonce référence 333633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

84490 - SAINT SATURNIN LES APT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1800M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1800m² situé au cœur du charmant village de Saint Saturnin les Apt. Belle opportunité dans un cadre recherché, projet prêt à être concrétisé, permis validé. Pour plus d'informations, contactez-moi : je vous présenterai en détail le projet ainsi que sa faisabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de construction dans un environnement privilégié de la Provence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laurie Asdiguian 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans la commune de Petit Caux, à seulement 10 minutes d'Envermeu et 15 minutes de la centrale de Penly, cette maison individuelle de construction artisanale sur sous-sol complet offre au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour salon, une suite parentale et des WC séparés. À l'étage (dalle béton), un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Surface habitable d'environ 133 m². Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin et un espace pour stationner des véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 1019 m² avec terrasse et bûcher. Chauffage au bois et électrique. Idéal pour une grande famille. À découvrir ! Contacter Christelle Chandelier, agent commercial RSAC 8240806806 Greffe de Dieppe au 06.79.94.74.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle CHANDELIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°824806806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139900

Située en plein centre-ville de Fougères, cette maison de 70 m² non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon-séjour, avec la possibilité d'installer un poêle, une cuisine non aménagée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de rangements sur le palier. En complément, le bien dispose d'une grande cave et d'un garage, offrant des espaces de stockage appréciables. Les transports en commun sont accessibles directement devant la maison et desservent la ville de Fougères. Le bien est également proche des écoles, des commodités et des hôpitaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Toutes les peintures ont été entièrement refaites. La cuisine est à prévoir. Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 333628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

FOND DE COMMERCE dans quartier familial Secteurs d'activités: - Tabac - FDJ - Vapote - Presse - Épicerie - Vente de boisson à emporter Point de vente de 34m2 avec une réserve de 4m2 Ouvert 5J/7J de 8h-12h30 et 15h-18H30 Un chiffre d'affaire optimisable de 30% à 50% en plusieurs étapes. Vous cherchez une affaire avec une clientèle fidèle dans un quartier agréable? Ne cherchez plus cette affaire n'attend plus que vous. Cette annonce référence 333594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN HONNART (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91313521600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Située dans le secteur très prisé des Esterets du Lac, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée de 140m2, implantée sur un terrain paysagé de 1200m2 où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et dépaysante, au calme proche de toutes commodités tout en offrant un accès rapide à seulement 3 mm de l'autoroute. Un vrai atout pour rejoindre Mandelieu en seulement 20 mm, entre mer, services et vie active. Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement, dans un esprit balinais raffiné, la superbe piscine aux lignes contemporaines devient le véritable coeur de la maison, invitant à la détente et aux longues soirées d'été. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa magnifique salle de bains, et un wc. A l'étage supérieur, on accueille une salle de douche avec wc et trois jolies chambres, le tout dans un style contemporain et élégant, entièrement rénové avec goût. Entre bains et soleil, cette maison offre une parenthèse hors du temps. Un bien rare, pensé comme un lieu de vie où confort, calme, sérénité et évasion se rencontrent. Cette annonce référence 333583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations... Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, apportant charme et luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse chambre de 22 m² avec de nombreux rangement et un dressing complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, propose une mezzanine, 6 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC avec lave-mains. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent parfaire l'ensemble avec une magnifique cave. Le terrain clos et arboré de 3 700 m² accueille une piscine mesurant 11x5 avec son pool house de 38 m²qui possède une cuisine, une douche, wc. Une cuisine d'été, un abri barbecue, un local technique ainsi qu'un abri de jardin avec une cabane à outils. Pour les gourmands de fruits, dans le jardin vous avez 4 pommiers, 1 noyer, 1 châtaigner et 2 cerisiers. Le plus : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisé. Chauffage au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, reposant et agréable. Cette annonce référence 333660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7430.00 € et 10120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Située en plein coeur du village touristique de Belvoir, face aux Halles et au pied du château, cette maison de caractère, d'environ 204 m2 habitables offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le vallon de Sancey. Implantée sur une parcelle de + de 17 ares, elle bénéficie de beaux volumes, de nombreuses dépendances et d'un potentiel d'aménagement considérable. Les +: - Emplacement privilégié au coeur de Belvoir - Vue panoramique sur le vallon de Sancey - Maison de caractère avec pierres, voûtes et éléments anciens - Environ 204 m2 habitables - Terrain 1725 m2 - Nombreuses dépendances et espaces de stockage - Partie de terrain plane + côteau avec verger - Exposition plein sud des pièces de vie - Fort potentiel pour un projet familial , touristique ou professionnel Au RDC: - Grand hall d'entrée avec voûte en pierre - Chambre de 16m2 - Pièce de 8.24m2 - Salon/salle à manger de 34m2 - Cuisine indépendante de 22m2 avec ancien évier en pierre - Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne - cellier de 12.50 m2 - garage 51 m2 - Remise - Grange d'environ 124 m2 - Ancienne tour avec escaliers en colimaçon en pierre Au 1er étage: - Chambre de 34 m2 avec plafond à la française et ancienne cheminée en pierre - Chambre de 17m2 Au 2ème étage: - Chambre de presque 20 m2 - Pièce borgne de 11 m2 attenante Au - 1: - Remise avec accès jardin de 51 m2 - Ancien abri tank à lait - Anciennes écuries en L de + de 150m2 - 2 magnifiques caves voûtées - Chaufferie - Dépendance sous écurie hauteur d'environ 1.80 m Extérieurs: La propriété dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain se compose de: - 8.15 ares de terrain plat - 9.10 ares en pente avec verger et nombreux arbres fruitiers: pommiers, cerisiers, pruniers et mirabelliers Techniques: - Fenêtres bois double vitrage - Chaudière fioul installée en 2020 - Chauffe-eau électrique 150l - Conduit cheminée et tubage réalisés en 2019 - Un pan de toiture et charpente grange refaits en 1993 - Bardage bois et chéneaux refaits en mai 2019 Consommation de 2500l de fioull/an DPE; F GES:F Taxe Foncière: 540 euros Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de patrimoine et de grands volumes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Maison familiale, résidence secondaire, projet touristique, activité professionnelle ou création d'un lieu de caractère: les volumes et les nombreuses annexes permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

117000

En Exclusivité à L'Aigle , moins de 5 minutes de la gare ( ligne Paris-Granville )découvrez cette charmante maison sur un terrain de plus de 1500m2 clos et arboré, elle se compose : une cuisine plus 20m2 avec cheminée , un séjour-salon ( cheminée , 2 chambres , une salle de bain et wc séparé A l'étage (fort potentiel): actuellement accessible par un escalier extérieur , cet espace est à finir d'aménager selon vos besoin , il comprend déjà: 2 chambres , un couloir pouvant faire office de bureau, un grand placard de rangement , une autre pièce prévu pour une future salle d'eau . cave et garage le bien nécessite des travaux ,rafraîchissement . GROS POTENTIEL A LA CLES Cette annonce référence 333612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Cadière-d'Azur Villa d'exception de 261 m2 avec piscine, et permis d'extension. Secteur recherché de La Cadière-d'Azur, découvrez cette superbe villa de 261 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au vaste salon et à la salle à manger. Les grandes baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et les espaces de réception. L'espace nuit principal offre une élégante suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau privative.En rez-de-chaussée inférieur, la villa dévoile des espaces rares qui font toute la différence : une troisième chambre avec salle de bains, une véritable salle de cinéma, une salle de musique entièrement insonorisée,un grand dressing ainsi que des combles semi-aménagés d'environ 50 m2, parfaits pour le rangement ou un futur projet. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez la piscine sécurisée, la vaste terrasse avec cuisine d'été, l'espace détente, le terrain de pétanque ainsi qu'un environnement propice à recevoir famille et amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété, complétée par un garage. Autre atout particulièrement recherché : un permis de construire déjà accordé permet d'agrandir la villa et d'imaginer un projet sur mesure, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Équipée d'une pompe à chaleur et parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Secteur recherché de La Cadière-d'Azur Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité 261 m2 habitables Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Baies vitrées à galandage Suite parentale avec accès direct au jardin Salle de cinéma Salle de musique insonorisée Piscine sécurisée Cuisine d'été Terrain de pétanque Garage et nombreux stationnements Combles semi-aménagés d'environ 50 m2 Permis de construire accordé pour une extension Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour les amateurs de confort et de prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre mer et vignobles. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

253000

Située à proximité de Sauveterre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. 2 chambres et une chambre+ bureau en mezzanine complètent les prestations de cette maison. Terrain 350m2 environ. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Votre futur cocon familial à 10 min de la gare – Calme et Sérénité Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite à Vaux-sur-Seine (78). Ce beau terrain de 483 m² se situe dans un environnement pavillonnaire récent, sécurisant et paisible. Le permis est déjà validé pour une superbe maison jusqu'à 200 m² avec garage. C'est l'opportunité rare de s'installer rapidement dans une maison qui vous ressemble, avec un jardin pensé pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. Accès direct : Rejoignez Paris (Saint-Lazare) en 40 minutes de train tout en profitant du calme des Yvelines le soir venu. Cette annonce référence 333571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre à Eysines, en plein centre-ville, offrant une opportunité d'acquisition dans un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique et accessible. Ce bien présente un excellent état général, garantissant une prise en main immédiate et sans travaux. D'une surface totale de 67 m², ce fonds de commerce se compose de trois pièces fonctionnelles, bien agencées avec une organisation claire des espaces de travail et d'accueil. Un sanitaire indépendant complète l'ensemble, répondant aux normes d'usage ainsi que 5 places de parking. La configuration offre une polyvalence adaptée à divers types d'activités commerciales (esthétique, coiffure). L'état impeccable du local facilite une installation rapide et sereine. La disponibilité immédiate à l'acte permet une prise de possession rapide, sans délai. Bail 3,6,9. Loyer de 1300€ Ce fonds de commerce est proposé au prix de 77 000 euros. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter afin de le découvrir et envisager votre projet professionnel dans les meilleures conditions. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269000

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble à usage d'habitation et de commerce offrant une rentabilité immédiate grâce à ses lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve est actuellement loué 750 € par mois. Au premier étage, un bureau loué 290 € par mois complète l'ensemble, ainsi qu'un plateau libre non affecté d'environ 48m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de création de surface supplémentaire. Aux deuxième et troisième étages, un agréable appartement en duplex entièrement rénové est loué 580 € par mois. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, une salle de bains, ainsi que de deux chambres avec balcons. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution. Cette annonce référence 333593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Situé dans le secteur recherché de Convenance à Baie-Mahault, découvrez ce beau terrain viabilisé offrant un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier. Terrain prêt à bâtir Quartier calme et résidentiel Accès rapide aux grands axes Proche des commerces, écoles et commodités Secteur très recherché Idéal pour résidence principale ou investissement. Belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme FLESSEL Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 333635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr