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Secteur recherché Terre des Rouvieres, terrain 3000 m2 avec permis de construire et fondations déjà réalisées, Dans un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Permis de construire accordé pour une maison individuelle de 90 m². Accès facile, cadre paisible et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre maison sans les délais liés aux démarches administratives initiales. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

06200 - NICE - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 68M² EN 4EME ETAGE. À Nice, proche de toutes commodités, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 loi Carrez offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CENTRE- HISTORIQUE - FONDS DE COMMERCE - PETITE RESTAURATION - LOYER DE 2500 EUROS - POSSIBILITE DE 160 M² en + A L'ARRIERE Efficity vous propose ce fonds de commerce exceptionnellement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 75m², ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère sur un flux passant. Pas de travaux à prévoir, matériel neuf Idéalement placé dans un quartier dynamique et attractif, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée et nombreuse. Profitez d'un emplacement stratégique pour installer votre activité commerciale et bénéficiez de l'effervescence de la ville pour assurer le succès de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce au cœur de l'animation du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette affaire représente une véritable aubaine pour développer votre activité et augmenter votre chiffre d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle d'établir votre projet commercial dans un lieu stratégique au potentiel immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² + TERRASSE DE 50M² ZONE ATHELIA - Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises. Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² : - Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m² - Une salle réunion plus intime de 12m² - Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m² - Une plonge et une réserve sèche de 37m² - Des sanitaires adaptés - Deux terrasses représentant environ 50m² au total - Stationnements extérieurs L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante. Matériel professionnel inclus dans la cession. Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels. Conditions d'exploitations : Bail commercial 9 ans renouvelé Loyer : 3060€ HT / Mois Sous location : 970 € HT / Mois Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois Loyer assujeti TVA Taxe Foncière : environ 2000€ / an Affaire saine avec bon bilan : EBE environ 30% du CA Rentabilité de 18% Bonne marge et bons ratios Activité rentable et résultat positif ! Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

11000

Garage à vendre – Grenoble (23 Avenue Marie Reynoard) Opportunité à saisir ! Situé au 23 Avenue Marie Reynoard à Grenoble, dans un quartier très bien bien desservi, ce garage fermé est proposé à la vente. Caractéristiques : Garage individuel en rez-de-chaussée sécurisé Accès facile et porte manuelle Idéal pour stationnement ou stockage Investissement locatif déjà en place : Actuellement loué 70 € par mois, soit 840 € de revenus annuels Locataire sérieux en place, sans impayés Possibilité de donner congés au bail pour avril 2026 Atouts du secteur : Proximité immédiate des transports en commun, commerces et accès rapide aux grands axes Quartier recherché pour son dynamisme Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant un stationnement sécurisé à Grenoble. Cette annonce référence 292605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 11 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. - REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 61 M² : Ancien bar-tabac, le local (avec WC indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… Licence IV disponible en option. Electricité entièrement refaite Chauffage au gaz + clim réversible air/air - À L'ÉTAGE – APPARTEMENT T2 35M² : Appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d'eau avec WC Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation/aménagement supplémentaire. IDEAL INVESTISSEUR ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

69007 LYON SECTEUR PLACE JEAN JAURES - T3 54,34m² REZ-DE-JARDIN - 2 CH ET JARDIN DE 24m² - CONSTRUCTION 2008 - HYPER CALME AU SEIN DES JARDINS DE COPRO - SÉJOUR DONNANT SUR LE JARDIN PRIVÉ - CUISINE DANS LA CONTINUITÉ DU SÉJOUR - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, ARBORÉE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE - DPE C - BON ÉTAT GÉNÉRAL -> LEGER RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR - PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO - PLACE DE PARKING PROPOSÉE EN COMPLÉMENT - CLIM POSSIBLE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé au cœur du 7e arrondissement, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. Au sein de cette construction de 2008, en retrait de la route, se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon bénéficiant d'un accès au jardin privatif à vivre de 24m², une cuisine dans la continuité de ce séjour (semi-séparée), deux chambres confortables avec accès à une loggia fermée en véranda de 6m², une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage et des finitions de qualité. Ce bien est un écrin parfait dans un quartier très agréable pour une petite famille, un couple, ou une personne seule appréciant l'espace et la présence d'un bel extérieur. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. En outre, de grands espaces verts entourent l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 300€/mois. La production d'eau chaude, l'eau froide, ainsi que le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. La chaudière gaz a été remplacée en 2016. L'entretien des espaces verts est également inclus dans les charges. Taxe Foncière 2025: 1011€ Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions). Situé dans un secteur très calme et très bien desservi; métro B place Jean Jaurès à 5 min, trams T1 et T6 à 6 min, commerces de toutes sortes à proximité, écoles (EM LYON ENS) tout proche. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 235 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble. Vous pourrez acquérir en complément une place de parking (pour une voiture) en sous-sol sécurisé, au prix de 15 000€. DISPONIBILITE DE L'APPARTEMENT MARS 2027. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située en plein centre de Plélan-le-Grand, au fond d'une impasse, cette belle maison en ossature bois séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée monumentale où trône un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l'extérieur et une autre équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce fermée pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs viennent compléter ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine ouverte offre une vue plongeante sur le séjour et renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une très grande, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin paysager soigné et arboré. Un préau ouvert, un abri à bois, un atelier et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le secteur, alliant grands volumes, fonctionnalité et emplacement de premier choix au cœur de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 101 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ CITADELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Lille Vauban, à proximité immédiate de la Citadelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une spacieuse chambre principale d'environ 18 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² chacune. Le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection du plafond de la salle de bains avec des plaques hydrofuges en 2023. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 12 lots principaux. Les parties communes ont été rénovées et l'interphone remplacé. Des travaux de copropriété sont prévus concernant le remplacement des conduites d'évacuation des WC ainsi que le rejointoiement des briques de la façade arrière, ce dernier ayant déjà été provisionné. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LILLE VAUBAN La proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, constitue un véritable atout. Vous profitez facilement de ses espaces verts, promenades et activités sportives, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du centre de Lille. Informations complémentaires : DPE : D Chauffage individuel au gaz Chaudière chauffage/eau chaude installée en 2016 Fibre optique Taxe foncière : 1 386 € Charges de copropriété : 150 € Absence de stationnement privatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité à Le Cateau Cambrésis Maison mitoyenne à rénover proche des commodités D'une surface d'environ 80m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle de bain avec un WC Au premier étage: deux chambres Au second étage: un grenier Une cave et une courette d'environ 7m² complètent ce bien Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe F Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

165000

CHARMANTE MAISON BOURGEOISE – BEAUX VOLUMES ET JARDIN AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE Découvrez cette élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une chambre ainsi que des toilettes. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces complémentaires très appréciables avec un couloir desservant une cave, une chaufferie et deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, agrémenté d'un balcon terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère offrant volume, potentiel et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (274 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BURLATS – BELLE VUE, CALME ET POTENTIEL À DEUX PAS DE CASTRES Et si votre prochaine maison était ici ? Située à Burlats, sur les hauteurs de Castres, cette maison d'environ 103 m² habitables séduit avant tout par son environnement agréable, sa luminosité et son joli point de vue. Rénovée en 2005 et implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-séparée, 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Son sous-sol généreux constitue un véritable atout : un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement trouver leur utilité selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambres d'appoint. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue, tandis qu'un puits vient compléter les prestations. On aime particulièrement : La vue et la situation sur les hauteurs La proximité immédiate de Castres Les 3 chambres Le vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités Les deux terrasses Le double vitrage La pompe à chaleur L'assainissement au tout-à-l'égout conforme Une taxe foncière d'environ 900 € Nouveau DPE : D (249 KWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et les possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

187000

Secteur Châteaudun, quartier Saint-Honoré/Jeanne d'Arc, cette maison de 58 m² entièrement rénovée est une vraie pépite prête à vivre. Ici, vous posez vos meubles. Rien à prévoir. Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie d'environ 25 m² avec séjour et cuisine ouverte qui donne sur un joli extérieur Au 1er étage : Salle d'eau WC séparé 1 chambre Au 2ème étage : Grande chambre mansardée avec possibilité d'aménager un coin bureau Les + qui font la différence : Électricité et gaz conformes Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage gaz avec production d'eau chaude Cave voûtée Terrasse minérale de 10 m² sans vis-à-vis – un vrai espace extérieur exploitable Maison idéale pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre sur Amiens Taxe foncière : 896 € Cette annonce référence 347702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252350

à St Jean de monts, Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles ( à 2 kms ). Cette charmante habitation comprends trois chambres, une salle à manger conviviale , une cuisine entièrement équipée, une salle de bain équipée d'une douche, et une belle véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec quelques arbres fruitiers sur environ 3600 m2 exposé Sud Est, offrant calme et intimité. Dépendance d'environ 35 m2 offrant de belles possibilités. L'isolation à été refaite et la fausse septique aux normes. Parfait pour une vie confortable au coeur d'un environement agréable. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commerciale en immobilier. RSAC de la Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi individuelle à haut potentiel avec vue dégagée sur la campagne à Maretz! Vous cherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ? Découvrez ce bien de 86 m² habitables, idéalement situé, offrant une vue imprenable et paisible sur la nature. Au rez-de-chaussée : — Un séjour lumineux de 18 m² — Une cuisine spacieuse de 15 m² — Une salle à manger conviviale de 12 m² — Une salle d'eau de 12 m² À l'étage : — Deux chambres — Un grenier aménageable, parfait pour créer une magnifique mezzanine ou un espace nuit supplémentaire Les extérieurs : — Un superbe jardin de 476 m² avec vue directe sur la campagne — Un garage privatif Côté technique & travaux à prévoir : — Chauffage au gaz — Isolation, électricité et menuiseries à rénover intégralement — DPE / GES : E / E — Taxe foncière : 700 € / an Prix : 65 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Référence mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier

103000

CHEVREUSE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT F1/F2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 6,6 % AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cet appartement de type F1/F2, situé en plein coeur de Chevreuse, dans la Vallée de Chevreuse. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'une petite surface bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite chambre disposant d'un placard intégré. Une cave complète le bien. Le logement était précédemment loué 569 € hors charges par mois, offrant un repère concret sur son potentiel locatif. Sur la base de cet ancien loyer et d'un prix de vente de 103 000 €, la rentabilité locative brute potentielle est d'environ 6,6 %. INFORMATIONS PRINCIPALES o Prix de vente : 103 000 € o Ancien loyer : 569 € hors charges / mois o Rentabilité brute potentielle : environ 6,6 % o Charges de copropriété : environ 200 € / an, correspondant notamment à l'eau o Cave en annexe o Centre-ville de Chevreuse Sa situation en centre-ville, son format F1/F2 et son potentiel locatif en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif à Chevreuse. AGPI pourra vous transmettre les diagnostics et les informations complémentaires nécessaires à l'étude de votre projet d'acquisition. Vous recherchez un investissement locatif à Chevreuse ou dans la Vallée de Chevreuse ? Contactez AGPI pour obtenir le dossier complet de cet appartement.

CESSION DU DAB - LOCAL COMMERCIAL - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MAGNIFIQUE BOUTIQUE - PETIT LOYER - 1000 EUROS - RARE SUR AIX Efficity vous propose ce charmant local commercial situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville à Aix-en-Provence. Avec ses 38m², sa belle hauteur sous plafond, ça visibilité maximale, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement très dynamique et attractif, tout petit loyer de 1000 euros seulement. Ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La disposition des lieux a été pensée pour offrir un espace de vente spacieux et accueillant, permettant une mise en avant optimale de vos produits ou services. Situé dans un quartier central et animé, ce local est un véritable atout pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter au cœur de l'activité aixoise. La proximité des commerces, des transports en commun et des zones d'activités en fait un lieu incontournable pour développer votre business et fidéliser une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349000

'Une maison de caractère à réinventer, au cœur d'Albi' À deux pas de la place du Vigan et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison de caractère développant environ 276 m², bénéficiant d'un jardin en cœur de ville et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade discrète se dévoilent de généreux volumes et de nombreux éléments témoignant du charme de l'ancien : parquets, carreaux anciens, portes vitrées, escalier et belles hauteurs sous plafond. La maison permet aujourd'hui d'envisager 5 à 6 chambres, selon la configuration souhaitée, et bénéficie d'une véranda largement ouverte sur le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Autre atout : une possibilité de création d'un garage, sous réserve de faisabilité technique et administrative, apportant une fonctionnalité particulièrement recherchée en centre-ville. Entièrement à rénover, cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant révéler le caractère et le potentiel d'une maison ancienne et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Sa superficie et sa configuration permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, projet patrimonial ou autre aménagement selon les besoins et la faisabilité du projet. Les travaux à prévoir sont importants, notamment concernant l'assainissement, l'électricité, les pièces d'eau, la cuisine et la rénovation générale. Un bien rare par son emplacement, sa superficie, son jardin et ses possibilités, destiné à un acquéreur recherchant avant tout du volume, du caractère et un véritable potentiel de transformation en plein cœur d'Albi. A votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité ! Cette annonce référence 347651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (523 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (116 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 788 € et 15 948 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33950 – LÈGE-CAP-FERRET – PETIT PIQUEY – BASSIN À 400 M – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104,75 M² – VÉRANDA DE 35 M² – GRAND GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE Olivier Rivart et effiCity vous proposent cette maison individuelle de plain-pied idéalement située au cœur de Petit Piquey, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 400 mètres du Bassin et 200 mètres des commerces du village. La proximité du chenal de Piquey permet de profiter d'un paysage conservant une présence d'eau même à marée basse, un avantage particulièrement apprécié sur le Bassin d'Arcachon. Développant une surface habitable de 104,75 m², la maison se compose d'un séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'intérieur a bénéficié de travaux de rénovation permettant une installation immédiate. Certains aménagements pourront néanmoins être modernisés ou repensés selon les goûts et le projet de ses futurs occupants. Dans le prolongement de la maison, une vaste véranda de plus de 35 m² constitue un véritable espace supplémentaire pour recevoir, partager les repas ou profiter du jardin en toute saison. Cette surface vient compléter les 104,75 m² habitables annoncés. La propriété dispose également d'un grand garage fermé de plus de 45 m², idéal pour stationner un véhicule, bricoler, stocker du matériel ou abriter vélos et équipements de loisirs. La parcelle permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Implanté sur un terrain arboré de 924 m² situé en zone constructible UD, l'ensemble bénéficie d'un cadre agréable et d'un vis-à-vis limité. Le terrain est piscinable et présente un réel potentiel d'aménagement ou d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Son emplacement permet de rejoindre à pied le Bassin, les commerces et les services de Petit Piquey, tout en profitant d'un environnement paisible au cœur de la presqu'île du Cap-Ferret. Une maison aux volumes confortables, complétée par des annexes particulièrement généreuses et un terrain offrant encore de belles possibilités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity, au 07 63 47 06 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14130 - CLARBEC - MAISON 93 M2 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN 3000 M2 Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne gratuitement vous propose cette maison familiale des années 2000 avec grand terrain de 3 000 m². La maison se compose d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bain et toilettes indépendants. A l'étage trois chambres avec salle de bain. Vous profiterez également d'un vaste terrain de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet paysager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature et du calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des services et de la côte normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Beauvais hyper centre – Local professionnel de 172 m² Idéalement situé en hyper centre de Beauvais, à proximité immédiate du Musée, ce local en rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 172 m² adaptée à de nombreux projets professionnels. Il se compose de cinq pièces, de deux larges espaces de circulation pouvant accueillir des zones d'attente ou de rangement, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une grande pièce à usage de réserve. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager facilement l'organisation de bureaux, de salles de consultation, d'ateliers ou d'espaces dédiés à l'accueil du public. Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale, une activité culturelle, associative, administrative, paramédicale ou à toute structure recherchant un emplacement central et accessible. Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur de Beauvais. Cette annonce référence 347646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RABAH MOHAMMEDI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 6 820,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORINNE LAURENT ET BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CETTE DEMEURE D'EXCEPTION, OÙ L'HISTOIRE, LA PIERRE ET L'ART DE VIVRE DU SUD SE RENCONTRENT. Entre Provence, Gard et Ardèche, à quelques kilomètres de Barjac, de l'Aven d'Orgnac et des Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare : une ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, remarquablement restaurée dans le respect de son histoire et de son authenticité. Derrière ses murs de pierre, la propriété développe près de 953 m² habitables au total, comprenant une ancienne bergerie indépendante de 145 m², elle aussi entièrement rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Voûtes anciennes, pierre, cheminée d'époque, volumes majestueux et éléments architecturaux préservés témoignent de plusieurs siècles d'histoire, tandis qu'une rénovation raffinée apporte tout le confort attendu d'une demeure de cette envergure. Le superbe hall d'entrée voûté dessert une cuisine de caractère avec cheminée ancienne et arrière-cuisine. Pièce maîtresse de la demeure, une spectaculaire salle de réception de 92 m² offre un cadre privilégié pour recevoir famille et invités. Un salon, un bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Les étages supérieurs s'organisent autour de vastes halls et paliers et accueillent notamment huit chambres principales, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau et de toilettes privatives. Une configuration idéale pour conjuguer convivialité et intimité. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat méridional. Au dernier niveau, une remarquable pièce de 42 m², actuellement aménagée avec un bar et un point d'eau, offre de multiples possibilités : salon privé, espace musical, salle de réception ou lieu de convivialité. Une chambre en mezzanine avec douche et toilettes privatives complète cet espace. Dans le prolongement de la demeure, l'ancienne bergerie en pierre constitue une véritable habitation indépendante. Entièrement restaurée, avec charpente et toiture neuves, elle développe 145 m² habitables, dont près de 100 m² à l'étage, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un double garage complète cet ensemble. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle d'environ 2 200 m², dans une atmosphère paisible et préservée. Au cœur de cet écrin, une spectaculaire piscine de 15 × 7 mètres invite à savourer les longues journées d'été, les déjeuners en terrasse et les soirées entre amis. Cette demeure possède ce supplément d'âme propre aux propriétés qui ont traversé les siècles : le charme de la pierre et la patine de l'histoire associés à des volumes hors normes et au confort d'une rénovation contemporaine. Par ses dimensions et sa configuration, elle se prête à de multiples projets : résidence familiale d'exception, maison de villégiature, propriété de réception, maison d'hôtes de charme ou chambres d'hôtes haut de gamme. Ameublement réalisé par IA DPE : C et D PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ, UNE VÉRITABLE DESTINATION. UN LIEU CONFIDENTIEL, CHARGÉ D'HISTOIRE, POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION.

89000

À VENDRE – Charmant F2 de 37,5 m² à Ribeauvillé (Route des Vins, Alsace) Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la magnifique commune de Ribeauvillé, découvrez ce charmant appartement F2 de 37,5 m², niché dans une petite copropriété au sein d'une belle maison ancienne pleine de cachet. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et convivial, dans une rue agréable sur les hauteurs du centre-ville, offrant un cadre de vie recherché. L'appartement, propre et bien entretenu, se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Aucun travaux immédiat n'est à prévoir : vous pouvez vous y installer sans attendre. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, il offre une bonne rentabilité dans un secteur touristique et dynamique. Les + : - Emplacement privilégié sur la Route des Vins - Petite copropriété pleine de charme - Maison ancienne avec caractère - Logement habitable immédiatement - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Bonne rentabilité Une belle opportunité à saisir dans l'un des villages les plus prisés d'Alsace ! Prix 83 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18,14 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut . Place de parking extérieure privative. La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2036 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3220.48 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 290.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

de charme des années 1920 - 70 m² avec jardin de 150 m² À proximité de la mairie, dans un environnement résidentiel recherché et agréable à vivre, découvrez cette maison de caractère de 70 m² se développant sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger traversant, lumineux grâce à sa double exposition, et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et chaleureux. L'étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle-de-bain et d'un dressing. Le sous-sol apporte quant à lui de précieux espaces supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 150 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur au calme. Une annexe indépendante à rénover offre un joli potentiel : atelier, cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement. Le charme de l'ancien est bien présent, avec une architecture typique des maisons du début du XXe siècle et de beaux éléments d'époque. La maison dispose également d'une place de stationnement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : crèche à quelques pas, commerces de proximité et mairie accessibles rapidement, ainsi qu'une offre scolaire variée avec notamment l'école Carnot, la cité scolaire Lakanal, les nouveaux établissements Denis-Papin et l'établissement privé Jeanne-d'Arc. Une maison pleine de charme, offrant extérieur, dépendance, sous-sol et stationnement, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser et exploiter tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 CHAMBRES – PARKING - CAVE - LIGNE 13 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété calme et bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F4, d'une superficie de 88m² Loi Carrez + cave. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant, d'un séjour lumineux exposé Sud Ouest donnant sur un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave saine complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, ce secteur en plein renouveau offre un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché pour sa facilité d'accès à Paris via la ligne 13 (Gabriel Péri) et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Blagnac place de la révolution nous vous proposons un appartement type 3 avec garage , cellier et place de parking au 2eme étage d'une jolie résidence arborée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose de deux chambres avec placard, un salon de 25m² donnant sur une loggia de 11m² , une cuisine récente meublée et équipée. Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

34140 – MEZE – 8 RUE FERDINAND FABRE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 186.91 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 186.91 m², située dans un quartier résidentiel prisé de Mèze, au 8 rue Ferdinand Fabre. Cette belle demeure à deux niveaux offre de beaux volumes et se compose d'un total de 8 pièces, dont 1 grand salon / salle à manger, 6 chambres (ou 5 chambres et un grand bureau), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, de multiples placards, et un garage. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le bien est implanté sur un terrain de 806 m² environ, dont un jardin de 650 m² environ, offrant ainsi un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour les moments de détente en extérieur. Construite partiellement en 1967, cette maison possède un fort potentiel, avec quelques travaux de rénovation au rez-de-chaussée (pas de travaux à prévoir à l'étage construit plus récemment). En plus de sa superficie généreuse, ce bien offre la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Située à Mèze, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, du village et de la Plagette, offrant ainsi une qualité de vie appréciable au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par les nombreux atouts qu'elle propose. Les photographies affichées ne sont pas contractuelles. Certaines ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont précédées des photographies réelles, afin de vous permettre de vous projeter après quelques travaux de rafraichissement. Une vidéo peut être envoyée sur demande. Le prix de vente est fixé à 435 000 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 990€, hors frais d'acte et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC, 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison mitoyenne T4 avec piscine – Saint-Louis Située à Saint-Louis, à proximité du lycée de Roches Maigres, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'intérieur offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 36 m², complétée par un second espace de 16 m², pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un salon supplémentaire selon les besoins. La maison comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand cellier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable. À noter : les chambres ne disposent pas de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, mais sont équipées de climatisation et d'un système de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et convivial composé d'une grande terrasse en bois et d'une petite piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Saint-Louis Environ 95 m² habitables Taxe Foncière : 1600€ Assainissement : Tout à l'égout 240 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02220 - BRAINE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET BEAUX VOLUMES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Braine. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, permettant également d'envisager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et cuisine équipée dans un espace ouvert et convivial. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², agréable et facile à aménager selon vos envies. Autre véritable atout : deux dépendances d'environ 18 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage... Une cave complète l'ensemble. Les atouts • En plein centre-ville de Braine • Environ 165 m² habitables • 5 chambres • Pièce de vie ouverte d'environ 40 m² • Cuisine équipée • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • Terrain d'environ 450 m² • 2 dépendances de 18 m² • Cave • Huisseries PVC • Chaudière gaz De Dietrich installée en 2023 • Taxe foncière : environ 1 350 € Une maison à découvrir Avec ses volumes, ses cinq chambres, son extérieur et ses dépendances, cette maison offre un cadre de vie familial et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation centrale à Braine. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.