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218000

3%.com - Découvrez ce spacieux appartement de 92 m2 traversant, offrant un fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Draguignan dans le quartier St Léger-Chabran. Situé au 5ème et dernier étage, ce bien lumineux se compose actuellement de 3 pièces avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Il se compose d'un double séjour de 35m2 avec climatisation reversible, donnant sur un grand balcon, de 2 belles chambres, d'une cuisine équipée avec une loggia, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Un parking extérieur collectif et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Belle superficie (92 m2) - Possibilité 3 ème chambre - Grand balcon - Emplacement central, a proximité cinéma et Lycée. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

685000

PIZZERIA – SALADES – PÂTES Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un positionnement qualitatif, d'une exploitation parfaitement maîtrisée et d'une croissance soutenue. Local & agencement : 85 m² en rez-de-chaussée (salle et cuisine) 41 m² en sous-sol (réserve, stockage, espace technique) Capacité de 24 couverts en salle Terrasse de 16 couverts Établissement en excellent état, entièrement équipé, aucun investissement à prévoir Activité : Restauration sur place et à emporter Spécialités : pizzas, salades, pâtes Clientèle fidèle et régulière Concept éprouvé avec excellente réputation Performances financières : Loyer: 3 772 € charges comprises TF: 2 500 € par an CA 2023 : 609 339 € CA 2024 : 819 591 € (+34 %) CA 2025 : 920 000 € (+12 %) Une progression continue et significative du chiffre d'affaires, illustrant la solidité du concept et son attractivité. Points forts : Rentabilité avérée Outil de travail clé en main Exploitation optimisée Fort potentiel de développement (livraison, digitalisation, extension des horaires) Rue très passante Cette annonce référence 325601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 685 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 5,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite aujourd'hui d'une parcelle de 818 m², suite à la division récente du terrain, et bénéficie d'un agréable jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Initialement construite selon une architecture typique des maisons beaujolaises, la maison est élevée sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes. À l'étage principal, vous découvrez l'espace de vie d'origine comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison a par la suite bénéficié d'une extension en rez-de-chaussée, apportant aujourd'hui un bel espace lumineux de type séjour, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Quelques marches plus bas, vous accédez au sous-sol hors sol, qui accueille plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage, une chaufferie ainsi que différents espaces de rangement. La maison est aujourd'hui équipée d'un chauffage central au gaz. L'ensemble offre aujourd'hui une base saine et des volumes intéressants, mais mérite d'être repensé et modernisé afin de révéler tout son potentiel et de créer une maison parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Une maison au potentiel certain, idéale pour des acquéreurs souhaitant repenser les volumes et créer un bien de caractère dans un environnement privilégié.

226600

3%COM en EXCLUSIVITE- A LIXHAUSEN, venez découvrir cette maison de 123m2 - 4 chambres avec dépendance sur 7,93ares. --- La maison est à rafraichir. Elle dispose de 4 chambres ( 2 en enfilade) , 1 salon , 1 cuisine avec séjour , 1 salle de bain et 2 toilettes. --- Une dépendance ( 60m2 au sol ) avec une cour et un jardin complètent ce bien. --- Vous cherchez un bien avec de multiples possibilités d'aménagement alors venez découvrir cette propriété! -- Au rez-de chaussée: - Une entrée. - Un salon (26,20m2) - Une cuisine avec séjour (21m2) - Un salle de bain avec toilette -- Au 1er étage: - 4 chambres (16,70m2 - 13,13m2-12,90m2- 8,90m2) - 1 toilette Sous-sol: chaufferie- rangement - buanderie- garage les +++: volumes - dépendance- jardin - fenêtres en double vitrage - Chauffage central / chaudière Gaz (2021) - Poele à pelet - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance. Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception. L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables œuvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison. L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon : Trois chambres aux volumes généreux. Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu. Une salle de bains élégante avec WC, Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit. Un WC indépendant. Un coin buanderie très pratique. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait. Un bien rare pour une clientèle exigeante Une adresse confidentielle, un emplacement iconique, une signature architecturale forte : ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un art de vivre exclusif au cœur de Nice. Une cave complète ce bien rarissime!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

498000

EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du village de BREIDENBACH (57720), à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1957, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 120 m2, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que de vastes dépendances attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2 agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, offrant un cadre particulièrement agréable. Un second terrain d'env. 900 m2, situé de l'autre côté de la route, complète ce bien. Les atouts de ce bien - Pompe à chaleur VIESSMANN récente - Panneaux photovoltaïques - Bonne performance énergétique (DPE : D) - Situation idéale proche de l'Allemagne - Grands terrains et nombreuses dépendances DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon - Cuisine équipée (Cuisines SCHMIDT de 2014) ouverte sur une salle à manger. - Salle de bain (Baignoire, WC et vasque). - 1 chambre. - Buanderie avec accès au garage. * ETAGE : - 1 grande chambre d'environ 25 m2 avec salle d'eau privative (douche italienne, WC et vasque). - 2 chambres * COMBLES : - Combles isolés au sol * SOUS-SOL : - Chaufferie et dégagement - Garage (24 m2) - Ancienne étable (36 m2) - 2 caves en enfilade - Cave avec sol en terre battue (23 m2) * DEPENDANCES (ATTENANTES) : - Grand garage de 60 m2 avec portail (Largeur : 3 m / Hauteur : 2,75 m) accessible également depuis l'intérieur de la maison. * EXTERIEUR : - Terrasses à l'avant et à l'arrière - Terrain en herbe clos d'env. 10 ares - Environnement calme et verdoyant avec ruisseau * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : Récentes, PVC / double ou triple vitrage (y compris au sous-sol) - Volets roulants. - Assainissement individuel (fosse conforme - 2013) - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur VIESSMANN (2021), - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 : 834,- EUR (dont 276,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). Proche de la frontière allemande, BREIDENBACH se situe à 12 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Pirmasens (D), 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d'art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L'ensemble est composé, d'une villa d'architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d'une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d'une activité de chambres d'hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d'une surface constructible d'environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l'hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d'une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu'une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d'une activité de chambres d'hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique. Prix de l'ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l'activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

257500

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme et en impasse cette jolie maison semi individuelle Sur une parcelle de 421 m2, elle offre environ 115 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Chaleureuse pièce de vie avec parquet Cuisine semi ouverte entièrement équipée 1 salle de bain avec baignoire/douche/double vasques 1 WC séparé 1 garage de près de 60 m2 1 cave saine A L'ETAGE 4 belles chambres A L'EXTERIEUR Très grande terrasse avec pergola Jardin bien exposé et sans vis à vis 1 dépendance Maison très cosy et coup de coeur idéale pour ceux qui aiment le charme de l'ancien au calme! THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360500

SOUS COMPROMIS - Période de rétractation en cours... C'est un bien exceptionnel que je vous propose aujourd'hui dans la campagne Cominoise! Cette maison individiduelle de 103 m2 aménageable en semi plain pied est construite sur une parcelle de 2000 m2. Elle offre un gros potentiel d'extension avec par exemple 40 m2 de surface habitable possible avec ses combles. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une cuisine de 11 m2 entourée de deux pièces de vie ensoleillées et réunissables de 17 m2. et 13 m2. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette compléte la surface habitable de cet étage, - au 1er étage : de deux chambres confortables et d'un bureau, - au sous sol : d'une cave saine de 7 m2. Vous profiterez aussi d'un atelier de 17 m2, d'une buanderie de 13 m2 et de combles aménageables de 40 m2 habitables. Côté stationnement, la maison met à votre disposition un garage de 35 m2 et une grande allée où le stationnement est possible. Un grand jardin entouré de champs vous permettra de profiter des beaux jours en tout tranquillité. Alors bien sur, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais quel charme et quel potentiel! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo de Corse vous propose à la vente un superbe appartement T3 d'environ 63m² à Santa Lucia di Moriani, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble neuf de quatre logements avec parking. Cet appartement traversant se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée mer, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Actuellement hors d'eau hors d'air, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts. Et profiter de prestations de qualité telles qu'un visiophone, un régulateur de lumière, le choix entre carrelage 60x60 ou parquet, une cuisine au design de votre choix parmi une gamme proposée ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La résidence, sécurisée par un portail motorisé et conforme aux normes RE 2020, est déjà construite à 70 % et le second œuvre pourra être finalisé dès la réservation, avec une livraison prévue dans quatre mois. Éligible au Prêt à Taux Zéro, ce logement est situé à proximité de toutes les commodités, avec une vue mer et montagne et des places de parking pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

***3%.COM*** PLATS (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, proposant96m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasseclose et privée de 25m2 ouvrant sur les pièces de vie. Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur de belles caves voûtée de 15 et 20m2. La plus est aménagée en atelier. La seconde sera idéale pour le vin. Une place de parking privative est située devant l'atelier ainsi que de nombreuses places sur l'espace public. Deux abris fermés pour le stockage de matériel ou de vélos complètent ce niveau. Au 1er étage : L'accès s'effectue par la terrasse au sud, ouvrant sur un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon, également ouvert sur la terrasse, propose 20m2 de volume et un accès sur une petite allée extérieure de 15m2 idéal pour un étendage. Un wc séparétet un cellier de 4m2accueillant la chaudière au fuel, complètent ce niveau. Les menuiseries sont toutes en double vitrages et neuves, comme la climatisation réversible. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces. Au 2ème étage : Un couloir dessert Trois chambre de 15 10 et 7,5m2 un bureau ou buanderie de 6m2 et une salle d'eau aux belles rénovations de 6m2. Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau. La commune est dynamique et propose les commerces essentiels et une école. Elle est très bien desservis par les transports en communs. Idéalement située à 20 minutes de la vallée, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T3 de plain-pied en excellent état, exposé plein sud. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse carrelée offrant une belle vue mer. L'espace nuit comprend une chambre adulte avec placard, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un parking privé au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la mer et de Valras-Plage, parfait pour les vacances ou un investissement locatif.

Belle maison à Migennes Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement. Un couloir dessert : deux chambres, une salle d'eau, des WC . À l'étage Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer : un espace nuit supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Espaces complémentaires Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Dépendances Garage attenant Petit cellier Les atouts du bien Véranda Garage Maison facile à vivre au quotidien Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

LYON 2ᵉ – RUE DU PLAT – APPARTEMENT T5 LUMINEUX DE 85,77 m² (+ 35,93 m² HORS CARREZ) À deux pas de la place Bellecour, découvrez ce bel appartement de type T5 d'une superficie de 85,77 m² Carrez, complété par 35,93 m² hors Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère datant de 1880. Libre de toute occupation, ce bien offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un projet de colocation. L'appartement se compose de : quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes et crée une agréable sensation d'espace. Le revêtement de sol carrelé apporte une touche sobre et pratique, tout en facilitant l'entretien au quotidien. Informations complémentaires : immeuble ancien avec cachet, appartement traversant et lumineux, absence de stationnement (ni garage, ni parking). Un emplacement privilégié Situé dans un secteur central et recherché du Lyon 2ᵉ, ce logement profite d'un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et universités, offrant un cadre de vie pratique au cœur de la ville. Prix de vente : 369 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux beaux volumes, au cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bresse bourguignonne 30 minutes de Beaune.30 minutes de Chalon /Saône. Maison d'exception de plain-pied de 160 m² habitables Superbe maison cossue de plain-pied, offrant 160 m² habitables, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. La maison se compose aussi de : Deux belles et grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et dressing. Un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint) orienté sur le parc. Un salon TV cosy et indépendant De nombreux espaces de rangement optimisés 2 WC. Un grand sous-sol entièrement enterré complète ce bien, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, cave à vin?). Confort assuré par un chauffage par géothermie, économique et écologique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel, soigneusement paysagé, avec une grande variété d'arbres et de fleurs, véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied Très lumineuse Matériaux de grande qualité Prestations haut de gamme Environnement calme et verdoyant Un bien rare, alliant élégance, confort et nature.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville, dans une petite rue proche de la rue Beauvoisine, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 63m²au sol (62,24m² carrez) au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble de charme, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation. Cet appartement en très bon état vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 63m² (62,24m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en très bon état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, pour une surface d'environ 20m² Une salle de douches avec WC Au premier étage : Une chambre lumineuse de 14m² Une petite chambre Le petit + : Une pièce type bureau sous combles Informations techniques : Bon état global | Double vitrage | Chauffage électrique avec radiateurs récents | Fibre | DERNIER étage, petit local sur pallier pour rangements Atouts de ce bien : Quartier très recherché avec rue pietonne totalement rénovée | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, de la Place de la Rougemare et du coeur de ville de Rouen | Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges Taxe foncière : 960€ Syndic bénévole Charges de copropriété : 86€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 4 Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

315000

BELLE OPPORTUNITE pour ces MURS COMMERCIAUX , restaurant exploité depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, bénéficiant d'une excellente réputation *ACTIVITE ACTUELLE: -60 couverts par jour -ouvert du lundi au vendredi, service le midi uniquement -affaire saine et régulière -établissement très bien entretenu *CAPACITE ET AGENCEMENT -GRANDE SALLE idéale pour des repas de familles, baptêmes, communions, anniversaires, séminaires et évènements privés -Plusieurs salles pour une bonne organisation avec le bar - une cuisine fonctionnelle et bien équipée -pour le stockage : réserves et cave *ATOUTS MAJEURS -outil de travail clé en main -grand parking -aucun gros travaux à prévoir -fort potentiel de développement ( exploitation le week end et développement évènementiel) L'affaire est idéale pour un couple de professionnels dossier et éléments communiqués après un 1er contact sérieux Cette annonce référence 321774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ZIDANI (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50855550500025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4786.00 € et 11023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette agréable maison familiale de type F4 d'environ 115 m², située dans le secteur recherché de Bellevue à Bras-Panon. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse extérieure aménagée, idéale pour profiter des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 salles de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un véritable atout : une dépendance mitoyenne offrant plusieurs possibilités (logement indépendant, location, activité professionnelle...). Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec terrasse, cuisine extérieure, piscine et spa. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 511 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

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quartier BRINDOS , venez visiter ce magnifique TERRAIN de 457 m² , vous serez sous le charme de sa proximité des commerces , de sa tranquillité , COUP DE COEUR ! Jean Jacques LANDES BSKIMMOBILIER TEL 0687179880 Cette annonce référence 322452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES LANDES (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 50856259200065. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT A NIMES Venez découvrir cet appartement de 62 m2 habitable dans une résidence proche du centre ville de Nîmes. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agent immobilier

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quartier Croix-Daurade – Proche accès A62/A68 et commodités Idéal investisseur ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce studio de 24 m² en excellent état est vendu loué. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et sèche serviettes, ainsi que d'un grand balcon équipé d'une grille amovible. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché, proche des axes routiers, commerces et transports. Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique du nord toulousain. Loyer mensuel : 375 € hors charges + 35 € de provisions sur charges Bail en cours jusqu'en mars 2029 Charges de copropriété : 667 € par an. Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique du nord toulousain.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison neuve à construire Nous vous proposons ce projet de Maison avec 2 chambres (possibilité 3) sur un très beau terrain constructible à Courrières. Ce terrain proposé par notre partenaire foncier est situé à proximité des commerces, médecins et écoles, proche de LENS. Vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur votre jardin ainsi qu'un cellier et d'une salle de bain. En partie nuit : 2 belles chambres ainsi qu'une mezzanine donnant sur un beau vide su hall. Cette maison est une proposition imaginée par Maisons Home Ready, votre constructeur de maisons à Auchy-les-Mines. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s'adapter au mieux à votre budget. MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction (frais de notaire et taxes inclus). Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Home Ready ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Les prix des terrains sont indiqués par nos partenaires fonciers. Soumis au DPE Conforme à la réglementation thermique en vigueur RE2020

Maison neuve à construire Nous vous proposons ce joli plain-pied de 3 chambres sur un très beau terrain constructible sur la commune de Harnes. Ce terrain à Harnes proposé par notre partenaire lotisseur est situé à proximité des commerces, médecins et écoles. Vous disposerez de 90 m² habitables avec en partie jour une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. En partie nuit : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un garage complète ce bien. Cette maison est une proposition imaginée par Maisons Home Ready, votre constructeur de maisons à Auchy-les-Mines. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s'adapter au mieux à votre budget. MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction (frais de notaire et taxes inclus). Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Home Ready ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Les prix des terrains sont indiqués par nos partenaires fonciers. Soumis au DPE Conforme à la réglementation RE2020

BORDEAUX / 173m² Situé en centre ville de Bordeaux, sur l'un des Cours les plus important, à proximité de l'ensemble des transports en commun, au premier étage d'un très bel immeuble en pierre, bureaux à rafraichir d'une surface de 173m² qui se compose d'un accueil, de 6 bureaux/espaces, d'une cuisine et d'un sanitaire. Idéal location saisonnière.

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle de 81 m² habitables, édifiée dans les années 1970 sur un vaste terrain arboré de 1204 m². La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée principale dessert un séjour traversant lumineux ouvert sur un espace salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et spacieuse, permet d'accueillir un coin repas. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète le niveau principal. Au sous-sol, un espace total offre un volume supplémentaire, comprenant une cave pour le stockage, deux emplacements de stationnement intérieur apportant un véritable confort au quotidien, ainsi que des pièces annexes dont une est aménagée en bar avec une cheminée foyer ouvert. À l'extérieur, le terrain clos de 1204 m² permet d'envisager différents aménagements, tout en garantissant calme et intimité. Une grande cour en façade offre un accès aisé et plusieurs possibilités de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres PVC en double vitrage. Production d'eau chaude également individuelle électrique. Le bien bénéficie de la taxe foncière annuelle de 1 428 €. Proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J). Référence du bien : IQHU1884. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tout proche du centre-ville du Revest les Eaux, grande maison à rénover nichée dans un écrin de verdure. Au calme d'un chemin en impasse, vous découvrirez environ 180m2 d'habitation, s'ouvrant sur la salle à manger et la cuisine, et le salon en contrebas s'articule autour d'une belle cheminée. Deux des trois chambres sont surmontées d'une grande mezzanine offrant des capacités de couchage en plus, une salle d'eau communicante et une salle de bain à côté d'un grand espace dressing termine l'habitation principale. Au rez-de-chaussée un grand studio à rénover également offre une dépendance et un revenu locatif potentiel. Un grand garage complète la maison et un car-port accueillera du stationnement supplémentaire. La pinède autour de la maison vous assure tranquillité, et les espaces extérieurs demandent à être optimisés pour parfaire votre immersion dans cette maison au fort potentiel. Contactez-nous au 04 94 00 77 77 pour davantage d'informations

Je vous propose un restaurant Asiatique de 70m2 en plein coeur de Levallois Perret.Situé à 200 m du métro Anatole France. Le restaurant peut accueillir 40 places assises à l'intérieur,ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction 400mm et la possibilité de mettre 3 à 4 tables à l'exterieur.La clientèle du midi est une clientèle bureaux et le soir une clientèle de résidents et d'habitués ,fidèle depuis plus de neuf ans.Le restaurant est ouvert du lundi au samedi inclus midi et soir. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer :2700 euros par mois charges comprises; Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.