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Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Très beau pavillon F4 à Orléans sud, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac, avec piscine et tennis. 105 m2 carrez, 115 m2 au sol. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage entourée d'un joli jardin intimiste : Entrée cathédrale, séjour-salon avec cheminée, belle cuisine meublée, équipée, arrière cuisine, placard, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, dressing, WC. Garage et grenier aménagé. Toiture récente, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, tableau électrique récent, climatisation, porte d'entrée et porte de garage récentes, parcelle de 310 m2. Exposition est/ouest . Charges de copropriété environ 70 €/mois eau froide comprise. Venez vite visiter !! Elle vous attend !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un jolie balcon sans vis à vis. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges. Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Rennes et à 10 minutes en transport en commun de la gare. Cette annonce référence 337706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 194 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR Situé dans un quartier résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à l'adresse confidentielle du 33B avenue du Maréchal Joffre, ce charmant appartement de type loft en rez-de-chaussée offre calme, luminosité et confort. Tous les travaux de copropriété importants ont été réalisés (ravalement en 2021 et toiture en 2024). Les atouts du bien : - Surface de 3 pièces, avec une grande chambre spacieuse et agréable - Vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures - Cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Nombreux rangements intégrés - Appartement en excellent état, bien entretenu - Situé en retrait de la rue, au calme, dans une copropriété bien tenue - Faibles charges - Jouissance d'un emplacement de stationnement extérieur. Un cadre de vie recherché : Le quartier Joffre-Bellevue séduit par sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports. Un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Spacieux T4 lumineux avec balcon – 93 m² – Secteur recherché Maisonnat à Pont-de-Claix Situé au 7 allée Paul Éluard, dans le très apprécié secteur du stade Maisonnat à Pont-de-Claix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 11,5 m² offrant une distribution idéale des espaces. Le séjour de 25 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 9,4 m² est entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et évier, idéale pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également de : • 3 belles chambres confortables (11,5 m² / 11,66 m² / 11,17 m²) • Une salle de bain entièrement rénovée ce mois-ci • WC séparés • Une buanderie de 2,23 m², pratique pour le rangement et l'espace machine à laver Parquet dans toutes les pièces (hors salle de bain carrelée) Double vitrage et VMC Bonne isolation phonique Un cadre de vie agréable Profitez d'un balcon exposé Est , parfait pour vos petits-déjeuners ou repas en extérieur. L'environnement verdoyant, avec un parc à proximité immédiate, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les + : Cave privative Parking collectif Fibre installée Informations complémentaires • Charges : 280 €/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts • Chaudière collective récente (6 mois) • Taxe foncière : 1 900 € • Syndic : Heurtier • Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires Une belle opportunité à visiter rapidement ! Cette annonce référence 336130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence NOVILIS de Montauban vous propose à la vente ce T1bis de 27,87 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d'une co propriété entretenue avec ascenseur, le lot se compose également d'une place de parking privative sécurisée et d'un cellier. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi séparée et d'une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. DPE : F L'appartement est vendu libre de tout locataire, ce qui permet une rénovation sans délai. Un bien fonctionnel avec extérieur, stationnement et espace de rangement, à découvrir rapidement.

Fiche Id-UBW182641 : Cordelle, Maison plain-pied d'environ 169 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur la campagne - Construction 1973 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Grande Buanderie/Cuisine d'?t? + 2 Terrasses avec vue panoramique - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3655.44 € HT de loyer annuel - 343.89 € de charges de copropriétés annuelles - 245.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Beaux Arts à MONTPELLIER et exploité par la société NEMEA. Dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, la résidence Nemea Appart'Etud Montpellier Beaux-Arts bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et transports en commun. Elle se situe notamment près de l'École Supérieure des Beaux-Arts de Montpellier, de la Faculté de Droit et de Science politique, ainsi que des établissements du centre historique. La résidence propose de nombreux logements meublés et équipés, de type T1, T1 bis et T2, avec des surfaces allant de 18 à 38 m². Les appartements disposent d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie optimisé, de rangements et d'une salle d'eau privative. Les services communs renforcent le confort quotidien : laverie, wifi, local vélos, location de linge et de télévision, salle de coworking, salle de sport, salle commune, cuisine partagée et espace extérieur avec salon de jardin. Une adresse fonctionnelle, bien positionnée pour capter la demande étudiante du centre montpelliérain. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 106 Consommation énergie finale : Non communiquée

Dernier étage - Double terrasse - Vue panoramique - Rénovation d'architecte Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 104 m² (103,03m² Loi Carrez), offre des prestations rares à Levallois-Perret : luminosité, volumes, extérieurs et absence totale de vis-à-vis. Entièrement repensé par un architecte, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). Cette suite dispose de sa propre terrasse privative, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle de bain, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations et atouts : - Dernier étage - Double terrasse (séjour et suite parentale) - Vue panoramique sans vis-à-vis - Appartement traversant, lumineux - Rénovation par architecte - Deux box de stationnement en sus du prix Localisation : À proximité immédiate des stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3), permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens (Saint-Lazare, Opéra, République). Commerces et centre commercial So Ouest accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur pour cette élégante maison de 112 M2 très atypique à la décoration Balinaise ! Avec Jardin (374 M2) et Jacuzzi - Le Confort rejoint l'élégance ! Cette dernière jouit d'une vue panoramique et imprenable ! Avec des équipements modernes et des espaces bien pensés. Piscines et pool-house dans la résidence. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un escalier menant à l'étage. Un water-closet indépendant pour plus de commodité. Un séjour lumineux et une cuisine américaine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chambre avec salle d'eau et rangement, accessible par deux entrées indépendantes. Une 2eme chambre indépendante avec sa salle d'eau et son toilette. Une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Étage : Un pallier menant sur la 3ème chambre spacieuse de 27 M2 avec sa salle d'eau et son dressing. Un solarium pour profiter du soleil toute l'année. Extérieur : Un jardin bien entretenu avec jacuzzi, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Son emplacement et ses caractéristiques en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Charges mensuelles : 116 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE, Cette maison familiale de 110 m² construite en 2020, est en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, hotte rétractable et cave à vin intégrée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine équipée d'une terrasse rétractable sur roulettes, permettant de recouvrir la piscine lorsque nécessaire. Un cabanon de jardin et une prise pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Les extérieurs restent à personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, cabinet médical et gare SNCF. Bordeaux accessible en seulement 20 minutes en train depuis Portets. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec piscine et prestations actuelles DPE A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI: 331 200€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 11 200€ Prix du bien hors honoraires: 320 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Aix-en-Provence (13100), dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Jérôme, au coeur de la ville, à seulement 2 km du centre historique, offrez-vous l'élégance d'un appartement de Type 2 neuf avec 120m² de jardin avec un parking privé, réservable immédiatement pour une livraison au 4ème trimestre 2026 à l'état neuf, alliant raffinement contemporain et confort d'exception, au sein d'une copropriété intimiste. D'une surface habitable de 51,30 m², cet appartement de standing se distingue par ses volumes parfaitement agencés et sa luminosité naturelle. Une terrasse de 6,62 m² et un superbe jardin privatif de 120 m² viennent sublimer ce bien rare, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une élégante pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (27,50 m²), ouverte sur le jardin et la terrasse, qui invite à la détente et à la réception dans un cadre raffiné. Une chambre spacieuse et intimiste (11,56 m²) promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau contemporaine (4,91 m²), conçue avec des matériaux nobles, complète harmonieusement cet ensemble. Une entrée accueillante avec placard (7,33 m²) assure une circulation fluide et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme participent à l'exclusivité de ce bien : Une place de parking privatif est attribué à l'apppartement, situé au sous-sol dans la résidence sécurisée, assure un confort quotidien rare, tandis que la qualité de la construction neuve aux normes RE 2020 garantit un cadre de vie moderne et performant. Ce bien disponible immédiatement à la réservation en Vefa vous permet de concrétiser dès maintenant votre projet dans cet ensemble de standing Points forts de la localisation : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité. Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied. Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare Ter à 1,5 km et bus à 2 min. En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez d'un espace extérieur exceptionnel de près de 127 m² (jardin + terrasse), tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse. En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits, charges maîtrisées et garanties constructeur).Proposé à la vente au prix total de 399 000 € (parking privatif inclus). Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026). Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse. Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité rare Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 61 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement de 1er ordre pour cet immeuble de rapport ! Au rez-de-chaussée : un commerce de bouche avec dépendances et cour intérieure, occupé et loué. Au 1er étage : un appartement T3 en cours de rénovation. pas loué. Au 2eme étage : un appartement T3 occupé et loué. Rapport actuel annuel : 19 900 EUR Prévoir travaux importants structurels (rapport et devis disponibles). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VALETTE DU VAR aux portes du village, COUP DE COEUR POUR CETTE SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE ! terrain arboré de 392 M2. Idéal pour famille nombreuse ou projet d'investissement locatif !!! Le 1er étage et le rdc communique par un escalier intérieur avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. Gaz de ville . AU 1ER ETAGE : Entrée,salon-séjour sur balcon sud!,cuisine, 2 chambres, s.bain, wc, AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dégagement, deux pièces, cuisine,salle d'eau, wc. garage de 32 M2 + une cave en sous sol de 8,5 M2, Dépencdance quasi rénovée en studio de 18M2 !! prévoir travaux d'embelissement ! Prix 493 000 EUR ( honoraires acquéreur inclus pour un montant de 23 000 EUR / soit 470 000 EUR net vendeur, les frais de notaires seront calculé sur le prix net vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire Proposée en exclusivité, cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 302 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée Salle de sport Salle de jeux dédiée aux enfants À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs. L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse. La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée : - Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison. - Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible. - Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré. - Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. - Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. - Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. - Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. - DPE D - Prix 279 000€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

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Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé à NERCILLAC (16200), 462 route du petit froin. Maison à usage d'habitation comprenant 146 m² Au RDC : 3 chambres, salle de bains et douche, toilettes, dressing, cellier, dégagement. A l'étage : cuisine aménagée et équipée ( four plaque hotte ) ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement. Terrasse surélevée en bois. Jardin avec 1500 m². Cabanon de jardin et abri de jardin. Puits. Les sols sont en zone argileux quelques fissures sont apparentes. Chauffage par climatisation gainable à l'étage Chauffage électrique et poêle à granulé pour le RDC Adoucisseur d'eau Installation de Panneaux solaire en 2022 pour un coût d'installation de 25 000 € qui permet une autoconsommation et un contrat de revente du surplus. Taxe foncière de 724 € Les + : la piscine, le spa et la table en pierre peuvent faire partie de la négociation. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 Les secteurs d'intervention de notre équipe : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183204 : Chavagnes les redoux, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre à travers Lf Immo cette jolie maison nichée au cœur du charmant village de Masevaux, ce bien à rénover offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image. Avec ses généreuses surfaces et son environnement calme, elle invite à imaginer une vie douce et confortable, entourée de verdure. D'une surface habitable de 130,62 m², cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², offrant un bel espace extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à la créativité pour aménager un intérieur chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun. La maison se compose de six pièces, dont deux chambres, un espace de vie à agencer selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant une organisation pratique et conviviale. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, précieux pour le quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant une atmosphère agréable et modulable selon les saisons. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Le jardin, généreux et verdoyant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Peut convenir aisément pour un investissement locatif vue la configuration deux appartements (rdc-1er) . Cette maison, disponible à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un village accueillant. Venez découvrir ce potentiel unique et imaginez votre futur chez-vous, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Pour plus de renseignements contactez moi au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR HOCHE - MAISON DE VILLE LUMINEUSE EN DUPLEX AVEC JARDIN Future résidence intimiste certifiée BBC aux prestations haut-de-gamme, nichée dans un environnement dynamique avec tous les essentiels à distance piétonne. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et BAIGNE DE LUMIERE - Cuisine américaine - Jardin privatif de 82m2 - 1 wc de plain-pied A l'étage : - 1 chambre - 1 salle de douche avec wc séparés. Plan modulable selon vos envies. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW140486 : Sail les bains, secteur Village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525000

En exclusivité, Rue feuillat, dans le quartier de Montchat à la limite du quartier Montplaisir, à proximité immédiate des lignes C13,C16, 25 et à 5 minutes à pied du métro Montplaisir, venez découvrir de T4 lumineux et calme de 92m2 avec ses 2 balcons bénéficiant d'une double orientation situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 arborée et très bien entretenue. Cet appartement se compose: - d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement de 10,27m2 - D'une cuisine fermée de 11,10m2 donnant sur un balcon orienté Sud ( mais pouvant être ouverte sur le salon si besoin) - d'un salon salle à manger de 23,58m2 avec un balcon orienté Est - d'une chambre avec placard de 12,47m2 - d'une chambre de 11,86m2 - d'une chambre de 11,06m2 - d'un WC avec lave mains de 2,31m2 - d'une salle d'eau de 4,66m2 avec douche à l'italienne et double vasques refaite en 2025 Un garage en sous sol, une place de parking dans le parking extérieur et une cave complètent ce bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage individuel électrique - Salle de bain entièrement refaite en 2025 - Façade de l'immeuble refaite en 2020 - Charges de copropriété mensuelles: 250€ ( eau comprise) En résumé, venez poser poser vos valises dans cet appartement au calme sans vis à vis, dans une copropriété entretenue. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 314644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 3 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble offre une surface habitable de 472 m², répartie sur plusieurs niveaux, pensée pour des usages variés au quotidien. L'ensemble se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une grande réserve. Au sous-sol : une cave d'environ 125 m². À l'étage : un appartement en duplex, comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Ainsi qu'un plateau brut d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs sont complétés par 5 places de parking privatives, un atout concret pour faciliter le stationnement et le confort des résidents ou locataires. Côté cadre de vie, l'emplacement est pratique : proche du métro, des commerces, des transports (bus), ainsi que des établissements scolaires et du secteur santé (collège, lycée, hôpital). La propriété bénéficie d'un environnement bien desservi au quotidien. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** A BEZIERS, Venez visiter cette belle maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette maison 2 faces de 121m², rénovée en 2023 avec climatisation réversible et poêle à granules, offre de beaux volumes, un extérieur agréable avec une cuisine d'été et une piscine, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, la luminosité et la disposition des espaces vous séduiront. - Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la buanderie, une salle à manger puis sur un demi niveau, un salon avec poêle à granules avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec un accès au jardin et à la piscine, une salle d'eau avec des WC et une pièce attenante, cet espace pouvant s'adapter parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante possible), à du télétravail, à un projet de location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. - À l'étage, le coin nuit confortable et spacieux dessert 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. Le tout sur une parcelle de 200m2. Idéalement située, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Accès rocade et centre de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les +: Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine, cuisine d'été, srore banne électrique. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones. Cette annonce référence 325570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182109 : Pissotte, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 451 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé à NERCILLAC (16200), 462 route du petit froin. Maison à usage d'habitation comprenant 146 m² Au RDC : 3 chambres, salle de bains et douche, toilettes, dressing, cellier, dégagement. A l'étage : cuisine aménagée et équipée ( four plaque hotte ) ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement. Terrasse surélevée en bois. Jardin avec 1500 m². Cabanon de jardin et abri de jardin. Puits. Les sols sont en zone argileux quelques fissures sont apparentes. Chauffage par climatisation gainable à l'étage Chauffage électrique et poêle à granulé pour le RDC Adoucisseur d'eau Installation de Panneaux solaire en 2022 pour un coût d'installation de 25 000 € qui permet une autoconsommation et un contrat de revente du surplus. Taxe foncière de 724 € Les + : la piscine, le spa et la table en pierre peuvent faire partie de la négociation. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 Les secteurs d'intervention de notre équipe : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds