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362900

Antoine Rafart BSK Immobilier vous présente au centre ville d'Achicourt, à quelques minutes de la gare d'Arras, cette très belles maison atypique de 195 m2 habitables. Elle comprend au rez-de chaussée, une belle entrée séparée, un salon-séjour donnant par deux baies vitrées sur un vaste jardin clos, une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger, et un bureau. Au premier étage, auquel on parvient par deux accès différents, et par de très beaux escaliers en bois, se situent trois grandes chambres, dont une suite parents. Au second, une quatrième grande chambre peut devenir une salle de jeux. À l'extérieur, une dépendance peut devenir un logement supplémentaire. Une cave, un stationnement pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Les amateurs de maisons atypiques, cherchant cachet, bois, cheminées, voutains, pierre, beaux volumes seront comblés. Un beau potentiel pour y créer une maison familiale, des chambres d'hôtes, des locations étudiantes. Merci de contacter Antoine Rafart au 06 85 60 29 26 pour toute demande de visite. Cette annonce référence 297399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 362 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m2 habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138m2, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées... La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m2 sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m2 sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte/loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Parking en sous-sol sécurisé Dans un secteur où le stationnement se fait difficile, découvrez ce stationnement en sous-sol sécurisé. Réf : 2141-12638 Copropriété de 48 lots - charges annuelles : 125,72€ Pour plus de renseignements n'hésitez pas à solliciter notre Agence Redouté Immobilier au 03.26.49.12.12

75000

A TOULON ST JEAN DU VAR, ce très beau studio de 20 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Situé au sein d'une résidence de 2007. Actuellement loué 387€/mois plus 20€ de charges Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des facultés. Cette annonce référence 297116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408.00 € et 552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le quartier de Saint Eloi, à l'est de Poitiers, proche de la rocade, du parc des expositions ou encore des facultés et du centre-ville. Quartier desservis par les bus, ce qui le rend prisé par les étudiants. Au premier étage côté cour, dans une résidence sécurisée ce studio est en parfait état. Il offre une entrée avec bloc kitchenette, un placard, une pièce principal avec porte vitrée, une salle d'eau avec water-closet et branchement lave-linge. Un emplacement de parking couvert sous la résidence. Nombre de lots principaux : 68 Nombre à usage d'habitation : 34 Taxe foncière : 544 ? (2024) Charges courantes annuelles (dont eau froide et chauffage) : 1 030 ? dont 684? récupérables (exercice 2023/2024). Pas de procédure en cours. Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires. --

199000

Amoureux de la pierre, des volumes et de la campagne ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel énorme pour un projet de vie, artisanal ou locatif. La maison principale comprend : Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois central relié aux radiateurs (chauffage central), Un point d'eau, un cellier, À l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un vrai atout ! Plus de 350 m² répartis entre : Une très grande longueur de bâtiment de + de 120 m² au sol, Une seconde dépendance, Une cave voûtée d'environ 90 m². Et d'autres dépendances.... À aménager selon vos envies : atelier, gîte, stockage, écurie, etc. Toiture ardoise (partie à réviser sur dépendance) Eau & électricité OK Assainissement individuel par micro-station (installée, contrôle prévu pour la vente) DPE : Classe D – Un vrai plus pour une maison ancienne ! Un cadre paisible, au cœur d'une campagne préservée, entourée de champs et de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, ou les projets en lien avec la terre. À seulement quelques minutes d'un bourg avec commerces de proximité, écoles, services… Et à une trentaine de minutes des grands axes (Le Mans, Tours). Le charme de la campagne, le potentiel des volumes… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 286946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! SIS AU BREUIL DANS UN TRÈS BON QUARTIER TERRAIN DE 680 M2. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beuzeville, dans un environnement calme idéalement situé à moins de 10 Mn à pied de 3 établissements scolaires et des commerces, nous vous proposons un petit programme de 8 beaux terrains à bâtir de 534 à 759 m2 *. Ces terrains sont plats, libres de constructeurs et seront équipés de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de la construction de votre résidence suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. * à partir de 59 200 € (selon disponibilités) Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 5,2 Km 7 Mn de l'embranchement de l'autoroute A13 13,8 Km 13 Mn de Pont l'Evêque 16,1 Km 18 Mn du Golf de Deauville – St Gatien 14,7 Km 18 Mn de Honfleur 31 Km 31 Mn de Le Havre Ecoles – Collège – Commerces 1,1 Km 1 Mn du centre-ville (950 m - 11 Mn à pied) 1,8 Km 3 Mn du centre commercial 650 m 1 Mn Ecole Elémentaire Cycle 2 (9 Mn à pied) 700 m 1 Mn du Collège Jacques Brel (9 Mn à pied) 700 m 2 Mn du Ecole maternelle (10 Mn à pied) 180 m 2 Mn à pied du Gymnase

AU CREUSOT - A VENDRE Maison de 130 m2 et appartement attenant indépendant de 45 m2. Situé dans une impasse calme, sur hauteurs du Creusot, à proximité du lycée. - MAISON ÉLEVÉE SUR CAVES COMPRENANT UNE ENTRÉE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, UN DOUBLE SÉJOUR/SALLE À MANGER DE 45 M2 AVEC CHEMINÉE AVEC INSERT ET DONNANT SUR UNE VÉRANDA OUVRANT SUR UN BEAU JARDIN ET UN W.C. À L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES DONT DEUX AVEC DRESSING ET UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE. DANS LES COMBLES UNE CHAMBRE D'APPOINT, BUREAU ET GRENIER. CAVES VOUTÉES, UN GARAGE. 900 M2 DE TERRAIN. EN PLUS DE LA MAISON , UN APPARTEMENT DE TYPE T2 ACTUELLEMENT LOUÉ COMPRENANT UNE CHAMBRE, UN SÉJOUR SALLE À MANGER, CUISINE ET SALLE D'EAU AVEC WC. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63880 - OLMET - OLMET VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRAIN - A RÉNOVER effiCity, vous propose cette maison à rénover, située à 15 minutes de courpière, dans un quartier hameau paisible et authentique. Pour maison de campagne, pour venir se ressourcer au calme, pour habiter, ou pour investir, cette maison à rénover dispose d'un énorme potentiel. Construite avant 1970, cette maison avec son terrain, se trouve dans un hameau au mileu de la campagne. D'une surface de plus de 75 m², cette maison offre un espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée de près de 40 m², vous y trouverez un espace lumineux accueillant une cuisine et la pièce à vivre. L'étage de près de 40m², vous trouverez trois chambres et une salle de bain. L'intérieur de la maison est à rénover ce qui laisse libre cours à vos envies. Le toit a été refait, isolé et toutes les fenêtres et portes ont été changé pour du double vitrage PVC Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec terrain de 600 m 2 voire plus , offrant un espace agréable pour se détendre en toute intimité. Nous trouvons aussi une grande grange ainsi que en semi enterré sous cette grange, 3 espaces en pierre qui servaient à l'origine de stockage pour les tonneaux de vins. Cette partie attenante à la maison, peut servir de garage ou de stockage ou alors d'agrandissement à la maison en alliant le charme des pierres et les structures modernes ! Un beau projet pour l'avenir !! Ce village est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce bien atypique offre d'énormes potentiels Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Olmet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

270000

Venez découvrir à Mazamet, cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité des commodités. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace à vivre, spacieux et clair, s'ouvre sur une cuisine dinatoire, pratique et bien agencée. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur agréable, prolongé par un jardin soigné. Un parking privatif vient compléter l'ensemble. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. À très bientôt Cheyenne BSK IMMOBILIER 0610830626 Cette annonce référence 292158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 90 M2 EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à découvrir ce local commercial situé en pied d'immeuble, à deux pas du marché et de la place de Verdun. D'une surface totale de 90 m2 environ, incluant une agréable cour arborée d'une vingtaine de mètres carrés, il est ouvert à tous types d'activité hors restauration. Prix du droit au bail FAI TTC : 78400€ Loyer annuel : 19200 HT € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

97300 - CAYENNE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE FRANCO Lineas avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à la vente, idéalement situé au cœur du centre ville de Cayenne. Prévoir la somme de 15 000 € pour l'huissier pour l'expulsion des occupants .Immeuble squatter avec Jugement d'expulsion du tribunal .Bâtimant a rénover ou a raser pour édifier un nouvel immeuble . Avec ses 6 pièces et 4 chambres réparties sur une surface de 200.0 m², cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la capitale de la Guyane. Construit en béton , cet immeuble offre un potentiel pour divers projets tels que la création de logements locatifs, de bureaux ou même un espace commercial. Sa localisation stratégique garantit une forte attractivité pour tout type d'activité professionnelle ou résidentielle . Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures essentielles en fait un emplacement de choix pour toute entreprise ou investisseur visionnaire. 151 900 € Négociable . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception au cœur de Cayenne. Contactez dès maintenant votre conseiller FRANCO Lineas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franço Lineas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°991916578. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

45000

Nichée dans un hameau tranquille de la commune d'Azay-sur-Thouet et proche de Secondigny, venez découvrir cette maison qui est entièrement à rénover. Avec un potentiel d'environ 200 m² vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. En RDC vous aurez une pièce de vie et sa cuisine, ensuite une salle d'eau avec WC, et également un ancien atelier avec une belle cheminée. A l'étage 2 greniers aménageables avec une belle hauteur pouvant faire la partie nuit. La maison est mitoyenne sur un côté mais sans vis-à-vis, et une grande partie du terrain se trouve juste en face de la maison, à noter que ce dernier est constructible et le CU est ok. Pour les investisseurs il est possible de faire 2 logements avec 2 entrées bien distinctes. Je vous accompagne pour le dossier de rénovation énergétique afin de trouver toutes les aides de l'état dont vous pouvez bénéficier. POUR TOUT RESEIGNEMENT, CONTACTEZ-MOI. Cette annonce référence 297184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ATTICHES - 59551 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 000 m² – 149.900 € Situé au cœur du village d'Attiches, découvrez ce beau terrain en second rang niché dans un environnement calme et verdoyant. Surface : 1 000 m² Façade : 21 m Exposition : plein sud Viabilisation à prévoir Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, à seulement 20 minutes de Lille, proche des axes routiers et des commodités. Opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

193000

Cette charmante maison de 94m2 offre un potentiel remarquable. Un grand séjour avec un espace bureau ainsi qu'une cuisine provençale. À l'étage elle dispose de trois chambres, Il est possible d'aménager des chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. Au rez de chaussée je trouve la cuisine d'été très pratique pendant les chaudes journées. Les toilettes supplémentaires sont toujours un plus pour le confort de tous. Un beau jardin offre un espace de détente idéal pour profiter du soleil. On peut imaginer de belles soirées passées à l'extérieur. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, elle dispose de 2 caves et d'un garage extérieur, ce qui est très pratique. Cette annonce référence 297217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX - 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1 EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local d'un immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la Rochelle. Ce bel outil de travail contribue depuis des dizaines d'années à assurer la réussite du fonds de commerce exploité en ces murs... Rentabilité assurée pour le bailleur. Actuellement distribué sur 2 niveaux, le local peut être divisé pour créer un plateau de bureaux ou deux logements au 1er étage, tout en permettant de conserver une surface commerciale en rez-de-chaussée. Loyer perçu : 59400 € HT + remboursement taxe foncière (4970 € en 2024). Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant, 2 T2 et 2 studios en sus du local commercial, pour un investissement supplémentaire de 800 000 € FAI en sus. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69120-VAULX EN VELIN- PROCHE VILLAGE-VILLA DE 117 M2-SOUS SOL DE 107 M2-TERRAIN DE 513M2 Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien en exclusivité dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, au calme, proche des transports, bus n 52, tram T6-T9, des commerces de proximité, des complexes sportifs Pour accéder à cette villa quelques marches mais aussi une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite DESCRIPTION REZ DE CHAUSSÉE -1 Salon, salle à manger cuisine dans un espace de 59,40 m2, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 ouvertures La cuisine est aménagée, équipée, ilot central , table de cuisson aspirante -3 chambres de 14,60 m2-13,95 m2-13,20 m2 -1 salle de bain de 7,20 m2 -un WC séparé Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité et l'espace a été optimisé avec des meubles intégrés, des placards muraux dans chaque chambre Pour profiter des extérieurs vous aurez accès à une terrasse carrelée, sécurisée de plus de 25m2, sans vis-à-vis DESCRIPTION DU SOUS SOL Les 107 m2 sont répartis en 3 espaces Le garage 35m2, espace rangement (placards intégrés) de 35 m2, buanderie et une grande pièce de 38,70 m2 L'ensemble est carrelé et bénéficie d'une fraicheur naturelle Côté technique -chauffage au gaz-climatisation-double vitrage-alarme-interphone-porte de garage électrique -carrelage et parquet L'atout majeur de cette maison son accessibilité et le potentiel du sous -sol permettant la création de pièces supplémentaires pour la détente ou le travail Son terrain vous permettra de créer un potager ainsi que des espaces jeux pour vos enfants Pour tous renseignements, visites je vous propose de me contacter au 06.74.60.82 .07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du Guilvinec, à deux pas du port de pêche et des commerces, cette maison offre une vue directe sur le quai et l'activité maritime. L' environnement typiquement bigouden, l'animation portuaire et les paysages maritimes en font un lieu chargé de charme. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, avec une cuisine attenante à une salle à manger dont les fenêtres s'ouvrent sur le port. Une chambre complète ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol, vaste et modulable, offre de multiples possibilités : stockage, buanderie, garage ou même aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. Ce bien s'adresse autant à un investisseur désireux de créer plusieurs logements qu'à une famille cherchant un projet de résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 13669. Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

130000

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet IMMEUBLE A RENOVER de 23 pièces. Idéal pour INVESTISSEURS, cet immeuble vous offre la possibilité de créer PLUSIEURS APPARTEMENTS. Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique, il offre de beaux volumes et un cachet indéniable. TRAVAUX À PRÉVOIR. Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel dans une région dynamique et pleine de charme. Projet s'adressant à des investisseurs aguerris maîtrisant les demandes de subventions (ANAH – ACTION LOGEMENT – DISPOSITIF MALRAUX / DENORMANDIE – DEFICIT FONCIER). Cette annonce référence 297166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83000

Vous cherchez une opportunité clé en main ? Ne cherchez plus! Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose ce restaurant routier bénéficie d'un emplacement idéal en bordure d'un axe très fréquenté, parfait pour capter une clientèle mixte et fidèle. -Capacité d'accueil: intérieur 34 places , extérieur 14 places. -Cuisine aux normes et entièrement équipée -Fermé de vendredi après-midi au lundi matin , les jours féries et 7 semaines par an. -Loyer 458,70 €+ 91,74 € de charges ( Bail 2021 ) -Chiffre d'affaire : 110 000 € hors taxes , EBEr:30 500 €. -Grand parking poids lourd privé, Atouts supplémentaires: -Dans zones commerciales et artisanales Aucun contrat, ni employé à reprendre. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5641. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Claye-Souilly, au sein de la zone industrielle, un site indépendant comprenant : •Un bâtiment de 860 m² •Implanté sur un terrain de 9 121 m², en grande partie goudronné Le bâtiment est équipé de quatre portes sectionnelles motorisées (deux de chaque côté), facilitant les flux logistiques. HONORAIRES EN SUS DU PRIX DE VENTE 5,5 % HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049663)

68000

Emplacement : Situé dans la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, cet appartement meublé est parfaitement adapté aux curistes. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des thermes, des commerces et de la forêt. Description du bien : Dès l'entrée, un petit sas vous accueille et donne accès à une salle de bain fonctionnelle. Sur la gauche, vous trouverez une spacieuse chambre lumineuse pouvant accueillir deux personnes, idéale pour un couple en cure. Sur la droite, une cuisine aménagée vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et confortable pour un séjour en toute autonomie. Location en cours : L'appartement est loué toutes les trois semaines pour les cures thermales et est déjà réservé jusqu'à la fin de l'année, garantissant une rentabilité immédiate. Points forts : • Investissement locatif clé en main • Emplacement recherché en ville thermale • Bonne rentabilité grâce aux réservations régulières • Aucun travaux à prévoir • Logement fonctionnel et bien entretenu Cette annonce référence 292844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336500

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m2 nichée dans son parc arboré de 5142m2. Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40m2 avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m2 soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m2. Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m2 et une chambre de 13,75 m2 ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 /12,5 /15,50 m2 dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m2, un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m2 viennent compléter ce bien. A l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130m2, composée notamment d'un garage double de 26,40 m2 et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m2 pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5909. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

Appartement situé au 2 éme étage sans ascenseur d'une résidence en plein centre ville comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce à usage de chambre ou de bureau. Une cave et un garage

329000

À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Martin-d'Étampes, au c?ur du charmant village de Chalo-Saint-Mars, découvrez une maison ancienne de 1910 entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. D'une surface d'environ 163 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, le tout sur un terrain de 1294m2. Au rez-de-chaussée : un double salon (dont un avec poêle à granulés), une grande salle à manger ouverte sur cuisine équipée, salle de bain balnéo, WC et cellier. À l'étage : suite parentale avec dressing, chambre spacieuse, salle d'eau et WC. Sous les combles : deux chambres mansardées pleines de charme. Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un four à bois traditionnel. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, huisseries récentes, chauffage performant. Un bien rare alliant campagne chic et confort moderne, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces d'Étampes. Une maison à vivre, à aimer, à visiter sans tarderPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

615000

Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété en pierres blanches offre un équilibre parfait entre modernité et charme. Située à l'écart de l'agitation, elle offre un cadre de vie paisible sans être isolée. La maison, entièrement rénovée (travaux sous décennale), se compose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. Grande cuisine équipée, Salon avec Poêle à bois, Salle à manger avec Cheminée, 4 Salle de bains ou salle d'eau. Le terrain de plus de quatre hectares est entièrement clos, offrant à la fois de l'intimité et une belle vue sur la campagne environnante. La piscine, bien intégrée au paysage, devient un véritable lieu de détente, parfait pour les journées ensoleillées. Des dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour se projeter dans de nouveaux projets personnels ou professionnels. Cette maison allie confort moderne et authenticité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr