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175000

Aux pieds du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio traversant de 28 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, sur la très recherchée Rue de Paris. Le bien se compose de : ⁃ Une pièce de vie lumineuse ⁃ Une cuisine indépendante ⁃ Une salle d'eau avec WC ⁃ Fenêtres PVC double vitrage Bénéficiez également d'une zone de stockage privée au 2ᵉ étage Tout est accessible à pied : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, marché, écoles et services. ⁃ Métro Mairie des Lilas – ligne 11 au pied de l'immeuble ⁃ République : 15 min ⁃ Châtelet : 20 min ⁃ Tram T3b à Porte des Lilas ⁃ Nombreuses lignes de bus ⁃ Westfield Rosny 2 : 15 min Les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés au cours des 3 dernières années : ⁃ Ravalement récent ⁃ Toiture refaite ⁃ Idéal en résidence principale ou pour investissement. Grâce à sa proximité immédiate avec Paris et à son excellente desserte, Les Lilas bénéficie d'une forte demande locative, faisant de ce studio une opportunité intéressante pour un investissement. Un studio bien situé, fonctionnel et facile à valoriser. Cette annonce référence 338667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNDIE DHERMY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92094014500013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Bédarrides, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 134,27 m2 habitables au cœur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 580 m2. Organisée de plain-pied sur un niveau principal, elle propose aujourd'hui deux logements distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, une occupation mixte ou une configuration avec espace indépendant. La construction, de bonne qualité, date de 1966 et se distingue par son toit plat et son architecture lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée grâce à deux portails et deux compteurs séparés, ce qui permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble selon les besoins. Les pièces de vie, salon et salle à manger, sont complétées par une cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien. Trois chambres, un dressing, un bureau et deux salles de bains assurent un confort agréable pour une famille, avec des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les sols en carrelage, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison, entretenue et bien suivie. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une terrasse agrémente les abords immédiats de la maison et prolonge naturellement les pièces à vivre vers le jardin. Le vaste terrain clos, entièrement arboré, crée une atmosphère de tranquillité et de verdure, propice aux moments en extérieur tout au long de l'année. Au cœur de ce jardin généreux, la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un agréable espace de détente et de loisirs. Un rooftop vient compléter les extérieurs et ouvre la voie à différents usages selon les attentes des futurs occupants. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, avec présence de garage et de places de parking, permettant de stationner véhicules et équipements en toute facilité. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage. Cette maison bénéficie d'une distribution pratique, avec des pièces de vie confortables, des espaces nuit bien séparés et des annexes utiles au quotidien. L'agencement actuel en deux logements, conjugué à la surface du terrain et aux nombreux aménagements extérieurs, en fait un bien polyvalent, à la fois prêt à vivre et offrant encore de belles possibilités d'évolution, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 450 € • DPE : F • Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz et panneau rayonnant électrique • Mode de distribution de l'eau : indépendant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2e étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (195 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

486000

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 1er étage/ 6 d'un bel immeuble ancien en brique et pierre des années 30. soigneusement entretenu. Dès l'entrée, on profite du charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond et des moulures, qui apportent une vraie élégance à l'ensemble. La distribution traversante offre une circulation fluide entre les pièces et une agréable luminosité, tout en préservant une atmosphère calme. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir son futur propriétaire. Un ascenseur arrive à mi-etage. Les volumes sont bien proportionnés, permettant d'imaginer facilement une pièce de vie conviviale et un espace nuit clairement défini. La clarté des pièces et le calme ambiant créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective contribuent au confort au quotidien, tandis que la présence d'une cave d'environ 6 m2 constitue un atout appréciable pour le rangement. L'immeuble des années 1930, de bonne facture, renforce l'impression de solidité et de qualité de l'ensemble. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. À environ 200 m, la station de métro Pelleport permet de se déplacer aisément dans Paris, complétée par la station Gambetta à près de 300 m. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport, à environ 300 m également, facilite les trajets quotidiens et la desserte des quartiers voisins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment la Municipalité de Paris à environ 100 m, l'école Notre Dame De La Croix à moins de 300 m et l'École élémentaire publique Bretonneau à un peu plus de 300 m, ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance piétonne confortable : le square Édouard-Vaillant à moins de 300 m, le Square des Saint-Simoniens aux environs de 400 m et le Square du Docteur-Grancher à un peu plus de 400 m offrent de véritables respirations au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4822€ - Charges de copropriété : 370€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles accessibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880, cet appartement de 2 pièces de 24,34 m2 loi Carrez se situe dans le quartier Plaisance, un quartier calme de Paris. Le bien se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée et ouverte, une chambre optimisée avec rangements et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement a été rénové en 2023-2024. Idéal pour un premier achat. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Côté métro, la station Plaisance (ligne 13) se situe à environ 500 m, tandis que Alésia (ligne 4) est à environ 840 m. Côté tramway, la station Didot (T3a) est accessible à seulement 240 m. Côté bus, l'arrêt Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph, desservi par la ligne 58, se trouve à environ 50 m, l'arrêt Porte de Châtillon (ligne 54) à 350 m, Alésia – Didot (ligne 62) à 410 m, Jean Moulin (lignes 194, 388 et N66) à 440 m, et Plaisance (lignes 59 et N63) à environ 480 m. À proximité du bien, plusieurs parcs, jardins et espaces verts offrent un cadre agréable et verdoyant. Le Jardin de la rue Paturle se trouve à 300 m, la Promenade Jane et Paulette Nardal à 350 m, le Jardin Chérifa à 400 m et le Square Lionel-Assouad à 500 m. À 600 m, le Jardin Henri et Achille Duchêne et le Square du Père Plumier complètent cette offre. Enfin, le Square Jean Moulin est situé à 1 km, le Square du Serment de Koufra à 1,3 km et le Parc Montsouris, vaste espace vert de 15 hectares, à 1,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 389 € / an - Charges de copropriétés : 97 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

Située à Vivonne, découvrez cette maison neuve actuellement hors d'eau, hors d'air, offrant de beaux volumes et la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon vos goûts. Le gros œuvre est terminé : il ne reste plus qu'à réaliser les travaux intérieurs et les finitions. La maison prévoit : * Une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m² * Trois chambres d'environ 11 m² chacune * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire * Un WC indépendant * Un garage d'environ 20 m² * Un espace buanderie d'environ 9 m² * Une cave accessible au niveau du garage Prix du bien : 135.000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un devis complet a déjà été réalisé pour l'achèvement de la maison, pour un montant total estimé à environ 118 000 €, comprenant également les raccordements et la clôture. Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, familiale et fonctionnelle, tout en choisissant vous-même les matériaux, les équipements et la décoration intérieure. Bien vendu en l'état, hors d'eau et hors d'air. Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 344953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN PASQUIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 88809142800035. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle d'environ 130 m2 à La Couarde-sur-Mer se distingue par son organisation en ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, l'une d'environ 70 m2 et la seconde d'environ 60 m2. L'ensemble développe 4 pièces au total et offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'environ 450 m2, avec jardin et terrasse. Chaque maison dispose de chambres confortables, pour un total de 3 chambres, permettant d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de conserver un espace indépendant ou de répartir les espaces de vie selon les besoins. L'intérieur, bien entretenu, bénéficie d'un niveau de prestations standard, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée pour profiter pleinement des moments du quotidien. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin d'environ 450 m2 laissant place à des espaces de détente et de convivialité. Deux spas sont installés sur la parcelle, offrant des moments de bien-être en plein air. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules : la propriété dispose de 3 garages et de 3 places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer ou d'invités. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique et la présence de la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques du bien. L'organisation en deux maisons indépendantes ouvre des possibilités intéressantes d'usage et de répartition des espaces, que l'acquéreur pourra adapter à son projet. À environ 500 m, la Plage du Martray est facilement accessible, offrant un environnement balnéaire appréciable au quotidien comme en villégiature. Cette proximité avec le littoral permet de profiter aisément des promenades, des baignades ou tout simplement du cadre naturel typique de l'île de Ré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 163 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme Le Trinacria. A vendre, en VEFA, dans une zone en plein essor (Le Parc de la Baou), face au Casino et à proximité de l'autoroute A50, un ensemble de locaux à usage de bureaux ou pôle santé. Livraison : T3 2026. RDC : Usage de bureaux et Pôle santé, 703 m² divisibles à partir de 126 m². R1 : Usage de bureaux, 722 m² divisibles à partir de 126 m². R2 : Usage de bureaux, 722 m² divisibles à partir de 126 m². Locaux livrés bruts, fluides en attente. 3 à 5 places de parking / lot, selon surface. Possibilité de parkings supplémentaires. Prix des lots : nous consulter. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente HT. Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m2 habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m2 offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et/ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m2. Grande véranda de 41m2 avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 1700€ et 2100€/an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 554 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

147500

Située à la sortie de PORT-BRILLET, à moins d'un kilomètre du centre, cette maison mitoyenne d'un coté, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par une entrée qui distribue la cuisine de 12m2, le salon de 19m2 et le séjour de 18m2 avec possibilité de ne faire qu'une seule et grande pièce de vie si vous le souhaitez, les murs ne sont pas porteurs. Au rez-de-chaussée toujours, un wc séparé, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 15m2 avec son point d'eau également. Cette dernière est attenante au séjour et pourrait facilement aussi venir agrandir la pièce de vie si vous n'avez pas besoin de 4 chambres.... Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue donc les 3 autres chambres qui font 14, 17 et 20m2 au sol avec en plus une petite pièce de 5m2 et une deuxième salle d'eau de 6m2 au sol. Si un rafraichissement des peintures, de la cuisine et des salles d'eau sont à prévoir... il est important de noter, détails non négligeables, que toutes les menuiseries ont été changées, l'isolation des combles a été refaite et .... une pompe à chaleur a été installée en 2023. De plus, la toiture en ardoises naturelles a été révisée et le tableau électrique a été remise aux normes en 2024 ! Coté jardin, la parcelle totale fait 675m2. Coté rangement et stockage, une véranda non chauffée complète l'équipement de la maison et vous avez également un garage de 27m2, un cellier de 25m2 et un cabanon de 11m2, sous oublier une cave sous la maison ! Alors, cette maison coche plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite ! Sans oublier que la commune de Port-Brillet propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris ! Cette annonce référence 344907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORIA IMMOBILIER vous présente, à Pont-à-Mousson, à proximité de l'Abbaye des Prémontrés, un appartement qui ne manque ni d'espace, ni de personnalité ! Avec 104,15 m² habitables et une entrée indépendante, cet appartement 5 pièces rénové offre une configuration particulièrement agréable, articulée autour d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m². Un bel espace de vie, lumineux et convivial, où la mezzanine vient apporter ce petit supplément de caractère qui change tout. Côté nuit, vous profitez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie bien pratique au quotidien. À l'étage supérieur, une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La surface au sol totale atteint 114,14 m² : de quoi vivre confortablement sans jouer à Tetris avec les meubles. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une chaudière gaz condensation installée en 2021. Situé dans une petite copropriété de 2 appartements, le bien affiche des charges courantes d'environ 250 € par an ! Un appartement spacieux et atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, une grande pièce de vie et le charme d'une mezzanine, tout en profitant d'un emplacement proche de l'Abbaye des Prémontrés à Pont-à-Mousson. Rénovation récente, volet solaire motorisé côté rue, aucun gros travaux ne seront à prévoir ! Envie de découvrir les volumes autrement que sur un écran ? Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite !!

139000

Sur la commune de Ris-Orangis Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux - Balcon sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine séparée - Nombreux rangements - 2 caves - 1 Place de parking privative - Commerces et transports à proximité - Ravalement et isolation réalisés en 2021 - Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Cette annonce référence 344970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183500

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – BAR, RESTAURANT, SNACK, GLACIER – ALL0S (HAUT VERDON) OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DES ALPES DU SUD À Allos, charmante station-village de montagne réputée pour ses activités été comme hiver, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce ainsi que la Licence IV, idéalement situé sur la place principale du village. Nichée au cœur du Val d'Allos, commune du Parc National du Mercantour, à proximité des stations de ski du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, et aux portes des célèbres Gorges du Verdon, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une destination touristique particulièrement recherchée. ________________________________________ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL • Situation privilégiée sur la place principale du village, • À proximité immédiate du terrain de pétanque, lieu de rencontre incontournable durant la saison estivale, • Forte visibilité et passage régulier tout au long de l'année, • Toutes les commodités à quelques pas, • Clientèle locale, touristique, familiale et sportive. ________________________________________ L'ÉTABLISSEMENT Bar – Restaurant – Snack – Glacier Vente comprenant : • Les murs commerciaux, • Le fonds de commerce, • La Licence IV. ________________________________________ CAPACITÉ D'ACCUEIL Intérieur • Salle de restauration d'environ 75 m², • Capacité d'environ 24 places assises, • Ambiance chaleureuse et conviviale. Extérieur • Terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié, • Environ 50 places assises, • Cadre agréable et vivant au cœur du village. ________________________________________ UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE DYNAMIQUE Allos est une destination reconnue pour : • Les sports d'hiver avec les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, • Les activités estivales : VTT, randonnée, trail, équitation, loisirs de montagne, • Le Parc National du Mercantour et ses paysages exceptionnels, • Les Gorges du Verdon et leurs nombreuses activités nautiques, • Le célèbre Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe. Cette diversité assure une fréquentation touristique importante et répartie sur une grande partie de l'année. ________________________________________ LES ATOUTS Vente des murs et du fonds Licence IV incluse Emplacement n°1 au centre du village Belle terrasse de 50 places Activité exploitable immédiatement Fort potentiel de développement Commune touristique été / hiver ________________________________________ Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans l'une des vallées les plus attractives des Alpes du Sud. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 344979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 183 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4002.00 € et 4003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle en pierre, construite vers 1880 et implantée au cœur du village, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018. Adossée à la roche, elle allie le charme de l'ancien à des prestations techniques de qualité. L'ensemble du gros œuvre et des équipements a été repris : toiture (charpente et couverture), fenêtres, électricité, plomberie, assainissement, chauffage et finitions. L'isolation particulièrement performante contribue à un excellent confort thermique. D'une surface habitable d'environ 90 m² (110m² au sol + sous-sol), elle comprend sur le premier niveau une cuisine ouverte sur le séjour et une belle terrasse, deux chambres d'environ 9 m², une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. A l'étage un vaste espace polyvalent avec lavabo et WC pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'amis. Un garage, une cave, un jardin offrant une vue dégagée sur le village ainsi qu'un terrain agricole de 12 ares à proximité complètent cet ensemble. Chauffage : pompe à chaleur (clim réversible), poêle à bois. Eau chaude sanitaire : ballon électrique. L'avis de l'agence : une maison atypique et prête à emménager où les espaces extérieurs sortent du commun. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante chambre de service au cœur de Trouville-sur-Mer – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Située à deux pas de la plage et des commerces, cette chambre lumineuse de 8,59 m² au 3ème étage d'un bel immeuble offre un cadre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un projet Airbnb. Le bien se compose d'une pièce principale avec salle d'eau et rangements. Les toilettes sont situées sur le palier, parties communes très bien entretenues. Faibles charges, copropriété calme. DPE vierge (absence de chauffage fixe). Atouts : Emplacement central, proche casino et plage. Idéal investisseur ou résidence secondaire Bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 299 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m2 environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m2. On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m2, créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m2 vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m2 et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du magnifique village de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé au 1er étage du 22 rue du Poilu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du village et à seulement une minute à pied de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Son emplacement en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus recherchés du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

ANCIEN CORPS DE FERME – LA FOUX VILLAGE (VAL D'ALLOS) Au cœur de La Foux Village, charmant hameau historique et paisible, situé aux portes de la station de ski Espace Lumière (Val d'Allos) et à proximité immédiate du Parc National du Mercantour, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel. ________________________________________ LE BIEN • Type : Ancien corps de ferme typique • Surface habitable projetée : environ 360 m² • Terrain : environ 400 m² • Environnement : calme, authentique, pleine nature Ce bien de caractère séduit par ses éléments d'origine : • Poutres apparentes, • Murs en pierres, • Authenticité montagnarde préservée. ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • À quelques minutes de la station Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup) • Activités été : VTT, randonnée, trail, nature • Aux portes du Parc National du Mercantour • Proximité des sources du Verdon et des Gorges du Verdon • Cadre authentique, calme et préservé ________________________________________ LES ATOUTS • Bien rare à la vente • Enorme potentiel de réhabilitation • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché entre station et nature • Projet en cours et permis déposé pour unr rénovation haut de gamme ________________________________________ Une opportunité unique de créer un bien d'exception à la montagne, dans un cadre naturel remarquable Dossier complet et informations sur demande – contactez-moi sans tarder Cette annonce référence 344980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée - une salle d'eau moderne PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Résidence neuve - Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19**

499000

Une maison prête à vivre, une piscine utilisable au fil des saisons, à 7 minutes à pied de la gare et Paris Saint-Lazare à seulement 20 minutes : une combinaison rare à Herblay-sur-Seine. Dans un quartier très recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 106 m² habitables (132m2 environ de surface total avec la véranda) sur un terrain de 240 m² exposé plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un grand dressing. Deux places de stationnement privatives sont également comprises avec la maison. Avec ses trois chambres , ses deux pièces d'eau et ses espaces de rangement, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Ici, tout a été pensé pour conjuguer vie de famille, confort, convivialité. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec écoles maternelle, élémentaire situées à moins de 10 minutes. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'ATOUT COUP DE CŒUR : UN VÉRITABLE ESPACE PISCINE ACCESSIBLE TOUTE L'ANNÉE C'est à l'extérieur que cette maison révèle l'une de ses prestations les plus rares. Une piscine chauffée de 5 x 3 m, d'une profondeur de 1,40 m et équipée d'une pompe à chaleur, qui prend place sous une véranda de 24 m² entièrement ouvrante. Aux beaux jours, la véranda s'ouvre complètement pour retrouver les sensations d'une piscine extérieure. Lorsque les températures sont plus fraîches, elle permet de conserver un espace protégé et confortable. Et pour encore plus de praticité, l'espace piscine est accessible directement depuis l'intérieur de la maison et du jardin. Un véritable prolongement de la maison, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace extérieur se poursuit avec une belle terrasse de 28 m² sous pergola, idéale pour installer un salon de jardin ou une grande table à manger. Un espace barbecue complète cet ensemble conçu pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES Autre point fort de cette maison, elle est vendue entièrement meublée. Le mobilier, l'électroménager ainsi que de nombreux équipements sont inclus dans la vente. Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une maison immédiatement opérationnelle, sans avoir à prévoir un investissement supplémentaire pour l'aménagement et l'équipement. Les prestations qui font la différence : * Gare à 7 minutes à pied * Exposition plein sud * Piscine chauffée (5 x 3 m) avec pompe à chaleur dans une veranda de 24 m² à ouverture complète * Accès direct à la piscine depuis la maison et le jardin * Résidence sécurisée * Faible Charges de copropriété : 41 € par Mois * Maison parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Un bien aux prestations rares sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 343243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154500

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur une belle parcelle de 1 825 m². Une localisation intéressante au cœur de la Vendée, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Luçon se rejoint en une dizaine de minutes, La Roche-sur-Yon en environ 25 minutes, La Rochelle en 50 minutes, Cholet en moins d'une heure et Nantes en environ 1 h 10. Côté loisirs, le littoral vendéen reste facilement accessible avec les plages de La Tranche-sur-Mer à environ 35 minutes. La maison propose un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 1 825 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 22 m² complète l'ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : garage, dépendance, cabanon et différents abris offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment une remise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité de moderniser le bien et de le personnaliser à son goût tout en bénéficiant d'une base existante et d'un beau potentiel. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries associent PVC double vitrage et bois avec survitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également de l'eau courante ainsi que d'un puits artésien. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à rénover et à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon et du littoral vendéen. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Carly, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix. Actuellement, la maison est en cours de rénovation et nécessite une finalisation des travaux, ce qui vous donne la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de la personnaliser à votre goût. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux de bricolage ou pour stocker vos affaires personnelles, une cave de 30 m² entièrement rénovée est à votre disposition. Les menuiseries sont neuves et en triple vitrage. Les façades en pierre ont été également rénovées lui donnant un charme exceptionnel. Pour le chauffage, elle possède un poêle à granulés récent et de grande qualité. Située dans un environnement calme, à 5 min du centre bourg de Samer où se trouve toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. La proximité de la nature et l'absence de bruit de la ville créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation quotidienne. Avec un peu de créativité et de travail, cette maison peut devenir votre refuge idéal, où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie dans un environnement paisible et familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David JOUGLEUX EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Au cœur du village paisible et convivial de Hilsenheim, dans une impasse, venez découvrir cette belle maison offrant 140 m² habitables implantés sur un terrain de plus de 10 ares constructibles (dont plus de 5 ares de terrain à l'arrière de la maison). Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort et espace. Intérieur entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins du quotidien. Des WC séparés à chaque niveau apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Les espaces annexes sont tout aussi appréciables : un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, sans oublier un garage pratique au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central bois et pellets, une solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Les prestations modernes incluent également le double vitrage, des volets électriques ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée, garantissant confort et tranquillité. Le bien offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, avec une charpente et une toiture en excellent état. Une maison prête à vivre où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'intérieur est impeccable et soigné ; seule la finition de l'isolation extérieure reste à prévoir pour optimiser pleinement le confort thermique. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 min de Paris grâce au métro L12, au RER C, et au tramway T2. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'accès à la capitale. Ce T5 de 120m² en DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE séjour-cuisine en TRIPLE EXPOSITION, ouvert sur TERRASSES, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 2 Wc indépendants et 1 Sdb. - 2 PARKINGS inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

nombreuses dépendances – fort potentiel Rocquigny (62450) – à 10 minutes de Bapaume et 15 minutes de Péronne Vous recherchez de l'espace, du caractère et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce corps de ferme authentique d'après-guerre, situé au cœur du village de Rocquigny, dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 056 m² comprenant notamment une pâture, cette propriété offre actuellement 167 m² habitables de plain-pied, auxquels viennent s'ajouter environ 150 m² de grenier aménageable à l'étage. Un potentiel particulièrement intéressant permettant d'envisager plus de 300 m² de surface habitable après aménagement. Cette propriété pourra ainsi répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, besoin de stockage, accueil d'animaux ou tout simplement le souhait de profiter d'un corps de ferme avec de beaux espaces. Une habitation aux volumes généreux La maison principale, construite en briques et coiffée d'une toiture mansardée en zinc, propose au rez-de-chaussée : Un couloir central d'environ 18 m² Une pièce d'environ 16 m² Une salle à manger d'environ 20 m² Une cuisine d'environ 20 m² Deux chambres de 15 et 16 m² Deux pièces supplémentaires de 26 et 12 m² donnant sur la cour Une salle de bain avec sanitaires Une cave en sous-sol Les volumes existants permettent d'imaginer différentes configurations et de repenser facilement les espaces selon vos besoins. 150 m² supplémentaires à aménager À l'étage, le potentiel est considérable avec environ 150 m² de grenier aménageable. Quatre Velux sont déjà présents et permettent d'envisager la création de 3 à 4 chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un vaste espace de loisirs. Une belle opportunité d'augmenter considérablement la surface habitable sans extension du bâtiment principal. De nombreuses dépendances Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreux bâtiments annexes et ses extérieurs. Vous disposerez notamment de : Un hangar d'environ 198 m² Des étables avec grenier Plusieurs remises Un garage double Un carport Une cour Une pâture L'ensemble est implanté sur 4 056 m² de terrain, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules, des animaux ou simplement pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Informations techniques Menuiseries Pvc double vitrage Volets électriques au rez-de-chaussée de l'habitation principale Chauffage par chaudière fioul à condensation récente + ballon d'eau chaude récent Toiture grange 2008 / toiture maison 2004 Assainissement réalisé en 2018 et conforme Taxe foncière 2025 : 1 242 € Dpe : F Consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an Émissions : 78 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 940 € par an. Diagnostic réalisé le 11 août 2022. Une situation géographique intéressante Située à Rocquigny (62450), cette propriété permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux secteurs : Environ 10 minutes de Bapaume (Pas-de-Calais) Environ 15 minutes de Péronne (Somme) Un corps de ferme authentique offrant de beaux volumes, plus de 4 000 m² de terrain, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 7 pièces de 148m² habitable, 151 m² au sol, une cave, 4 chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger mais pas de salle de bain. Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 822 m² à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 148m² habitable environ, entièrement à rénover comprend : Au RDC : deux entrées, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger, un salon et une chambre. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, un débarras de 6 m² et une deuxième cuisine (possibilité d'en faire une SDB). Ce bien comprend également une cour, une dépendance en mauvais état et un grand espace jardin. La maison est à rénover entièrement, il n'y a pas de système de chauffage, pas de salle de bain et elle est à réorganiser. Les +++ de ce bien : Beaucoup de potentiel intérieur avec de beaux volumes et une maison seine. Le terrain présente de beaux atouts, très facile d'accès, dans une rue calme et si nécessaire facilement divisible. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 230 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville. Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité. Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 190 m² habitables, habitable immédiatement et idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de belles prestations. Le gros plus : Sa véranda habitable été comme hiver Véritable pièce de vie supplémentaire, cette belle véranda permet de profiter d'un espace lumineux et agréable tout au long de l'année. La maison se compose de : Une entrée par la véranda Une cuisine équipée Un vaste salon-séjour lumineux, offrant un superbe espace pour recevoir famille et amis Une buanderie Une salle de bain 3 chambres Un garage Un joli jardin pour profiter pleinement des beaux jours Des équipements qui font la différence La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Insert à bois, pour le confort et le plaisir d'une belle flambée en hiver Panneaux photovoltaïques alimentant la maison Climatisation chaud/froid Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état Tout-à-l'égout avec assainissement conforme Fibre optique installée Autant de points forts qui permettent de profiter d'une maison confortable sans avoir à prévoir immédiatement de gros travaux. Une situation stratégique À proximité de Bapaume et de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. 190 m², de beaux volumes, une véranda utilisable toute l'année, un jardin et des équipements récents : une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Informations complémentaires et visites sur demande. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.