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Ce bien est une maison 2 chambres située dans le bourg de Breuillet, à 2 pas de la mairie ! Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant. Une pompe à chaleur équipe la maison, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif idéal pour les moments de détente. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour les outils, équipements et mobiliers d'extérieur. 2 places de parking complètent ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une vie sereine et conviviale. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Située dans un environnement agréable, cette maison de village offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'une chambre, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'une grande chambre de 18,75 m², d'un bureau pouvant faire office de dressing ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable.

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2026, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose également d'un local poussettes et vélos, un véritable atout pour le quotidien. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des services essentiels. Les charges de copropriété s'élèvent à 145 euros par mois. Un appartement récent, bien agencé et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable. A visiter sans tarder. Copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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179000

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de campagne de 115 m² implantée sur un magnifique terrain de près de 8 850 m² avec grande mare, offrant un cadre de vie rare et paisible où seuls le chant des oiseaux et le murmure de la nature rythmeront votre quotidien. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un WC indépendant. La création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable. Le confort est assuré par un poêle à bois Godin, un poêle à granulés et des convecteurs électriques à inertie. DPE : D À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : Double garage Poulailler Grange pouvant être transformée en seconde habitation de plus de 50 m² au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts qui font la différence : Terrain de près de 9 000 m² Grande mare pleine de charme Cadre bucolique et sans nuisance Possibilité de créer une troisième chambre Dépendances à fort potentiel Projet de gîte, maison d'amis ou logement indépendant envisageable Prix : 179 000 € – Mandat exclusif Une propriété rare à ce prix, idéale pour les amoureux de grands espaces, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de ses dépendances. Cette annonce référence 340079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement de 3 pièces très lumineux, avec sa très belle terrasse exposée Sud, situé au 3ème étage d'un résidence récente de 2024. L'appartement, extrêmement bien entretenu, vous séduira par ses beaux volumes. Vous profiterez d'un espace extérieur très agréable via sa belle et grande terrasse. Les superficie en détail : - Pièce de vie de 32,70m² - 2 chambres de 11,40m² et 10,10m² dont une avec double placard - Salle d'eau de 5,10m² - WC séparés Les caractéristiques du bien : - Résidence très récente de 2024 - Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Superficie de 61,50m² - Terrasse de 47,60m² - Menuiseries PVC double vitrage - Volets type BSO - Climatisation réversible - Chauffage individuel gaz de ville ( production d'eau chaude ) - Garage en sous-sol de 15,60m² en sus pour 15.000€TTC - Charges de 178€/mois (entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, consommation d'eau froide inclus) - Immeuble de 25 lots (à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 744€ - DPE 54 (C), GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 320€ et 433€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

100000

Dans un quartier calme, à Dijon, un appartement T3 traversant au premier étage, comprenant, une entrée, une pièce de vie avec son balcon ensoleillé, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage individuel gaz, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC et volets électriques récents. Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien. Cette annonce référence 340650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES PIPONNIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 51057039300031. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

Maison de village 5 pièces – Jardin, dépendances et fort potentiel à Seignelay En plein cœur de Seignelay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de village d'environ 81 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation. Édifiée sur une parcelle de 473 m² avec bâti, cette maison entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable avec jardin, cour et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : une entrée une cuisine un salon / séjour 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) une salle d'eau des WC un grenier / combles aménageables une cave voûtée Un vrai potentiel d'évolution : Les combles aménageables, situés au 1er étage, offrent la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, un bureau ou un espace complémentaire selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez également de : dépendances une dépendance chauffée, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace télétravail une cour un jardin agréable Informations complémentaires : Chauffage : gaz DPE : F Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, offrant l'opportunité d'améliorer les performances du bien et de bénéficier, selon votre situation, des aides à la rénovation énergétique. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre bourg Commodités accessibles à pied 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Combles aménageables Dépendances et dépendance chauffée Cave voûtée pleine de charme Jardin et cour Fort potentiel de valorisation après travaux Prix : 116 000 € Une belle opportunité à saisir au cœur de Seignelay, pour les amateurs de biens avec potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence moderne et soignée, ce bel appartement T3 situé au dernier étage offre un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste placard accueille vos effets personnels et ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur sans entretien. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, toutes deux équipées de rangements intégrés, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'agencement, conçu pour faciliter la vie de tous les jours. L'appartement bénéficie d'un plan harmonieux, sans perte d'espace, et d'une atmosphère sereine au sein d'un quartier recherché, proche des commodités et des plages. Un lieu de vie idéal pour une installation durable, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Charmante maison de village avec garage et grande terrasse – située en plein cœur de Lagnieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village d'environ 113 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle cuisine moderne .Cet espace donne directement accès à une grande terrasse ombragée, véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, repas d'été, espace végétalisé… un lieu inspirant pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose également : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille 2 salles d'eau, pratiques et confortables au quotidien Un extérieur de 117 m² facile d'entretien Atout rare en centre-ville : un grand garage

Villa lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

74900

Kevin SOUILLART et Quentin DELBEKE vous proposent en exclusivité ce super T2 de 39m2. Dans une résidence sécurisée et entretenue de 2012, vous trouverez cet appartement vendu loué au 01/2026, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Son agencement optimisé propose un séjour lumineux, une chambre confortable et une cuisine fonctionnelle, le tout dans un quartier agréable et à proximité des commodités. Le bien dispose d'une place de parking attitrée et l'accès à un garage 2 roues. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce superbe T4 offrant 105,5 m² HABITABLES et une distribution idéale pour la vie de famille : une vaste ENTRÉE de 8,7 m² mène à un grand SÉJOUR de 27 m² prolongé par un agréable BALCON, ainsi qu'à une CUISINE SÉPARÉE de 11,5 m² pour cuisiner confortablement ; côté nuit, vous profitez de 3 CHAMBRES dont une magnifique SUITE PARENTALE de 20,5 m², complétées par une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un DÉGAGEMENT optimisant la circulation : un appartement SPACIEUX, LUMINEUX et PREMIUM, au cœur d'un quartier recherché. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P5 AVEC BALCON. Situé sur la partie haute du boulevard Amiral Courbet, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 86,74 m² offre une configuration rare avec quatre chambres et quatre salles d'eau, permettant de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour favoriser convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un espace buanderie complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire. Les chambres bénéficient de surfaces confortables permettant l'installation d'un espace bureau et des rangements, tandis que les quatre salles d'eau offrent une réelle indépendance à chaque occupant. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1997, le logement dispose également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter les prestations du bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement laisse le choix entre plusieurs projets. Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement adaptée à la colocation avec quatre chambres louées par le passé entre 420 € et 450 € par mois chacune, soit un potentiel locatif très attractif. Pour une famille ou un acquéreur souhaitant y vivre, les volumes, la luminosité et la localisation permettent également d'en faire une résidence principale confortable en cœur de ville. Situé au centre de Nîmes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Côté transports, la Gare TGV de Nîmes Centre est accessible en quelques minutes à pied et le réseau de bus Tango dessert efficacement l'ensemble de la ville. Les principaux axes routiers ainsi que l'autoroute A9 sont rapidement accessibles. Pour le quotidien, commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville sont accessibles à pied. Le secteur regroupe notamment les lycées Daudet et Feuchères ainsi que le site Vauban de l'Université de Nîmes. À proximité des Arènes, des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et des nombreux atouts du centre historique, cette adresse bénéficie d'un environnement recherché, pratique et vivant. Cet appartement vous intéresse ? Contactez Emilie AUNEAU de l'agence Regard.

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

95000

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière. ** Maison principale – Environ 60 m² ** La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne. Elle comprend : Salon de 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée Salle d'eau Grande chambre de 13,5 m² Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison. ** Studio indépendant – Environ 20 m² ** Accessible par une entrée indépendante, il comprend : Salle d'eau avec WC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) Mezzanine avec espace nuit et rangements. Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an. Les plus : Deux logements indépendants. Toiture de la maison refaite Trois caves en sous-sol. Jardinet non attenant situé en face de la maison. Faible taxe foncière. Secteur touristique recherché. Un emplacement privilégié Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé. La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres. Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Cette annonce référence 340668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 72 m² ENV. – CAVE 25 m² – CENTRE HISTORIQUE – CLIMATISATION Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison de village d'environ 72 m², idéalement située au cœur du centre historique de Pourrières, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduits par ses prestations soignées, sa décoration contemporaine, sa cuisine entièrement équipée ainsi que par la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste cave d'environ 25 m², directement accessible depuis la rue, offrant un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une seconde chambre ainsi qu'un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village, cette maison permet de profiter pleinement d'une vie à pied avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Les atouts : - Maison entièrement rénovée - Cuisine aménagée et équipée - Cave d'environ 25 m² - Climatisation dans toutes les pièces - Commerces et commodités accessibles à pied Une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 20 m2, situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée sur le Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette semi-équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, au calme d'une impasse discrète de Novéant-sur-Moselle, cette maison ancienne de village développe environ 146 m² habitables sur trois niveaux et dévoile un univers singulier, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Organisée de façon traversante, elle propose une distribution atypique et vivante, pensée autour de plusieurs niveaux qui rythment naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage intégré d'environ 18 m² prolongé par un espace chaufferie. Ce premier niveau peut aisément répondre à différents usages : chambre d'amis, espace adolescent, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le premier étage accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère particulièrement conviviale. Le séjour d'environ 28 m², sublimé par sa cheminée, ses volumes et son caractère authentique, invite à la détente. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas d'environ 30 m² offre une vraie dimension familiale et un cadre idéal pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au dernier étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m², à l'esprit plus intimiste, véritable prolongement extérieur de la maison. Le jacuzzi, achetable en sus, vient parfaire cet espace rare et inattendu, pensé comme une parenthèse de confort au cœur du village. Cette maison séduit autant par son cachet que par les améliorations déjà apportées. Côté technique, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d'un tableau électrique remplacé en 2023, de menuiseries PVC double vitrage de 2013, ainsi que d'une terrasse rénovée. L'ensemble offre aujourd'hui un équilibre intéressant entre authenticité, confort et singularité. Par son implantation au calme, son organisation sur trois niveaux, sa terrasse, son garage et son atmosphère de maison de village revisitée, ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie avec de la personnalité, loin des standards plus classiques. À proximité immédiate des commodités du quotidien, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre entre Metz et la vallée de la Moselle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

266000

A Chars, gare sur place à quelques minutes a pieds . venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement situé pour concilier vie au calme et accessibilité ! Elle se compose au rez de chaussée d'une belle chambre , une salle de bains avec wc et d'une buanderie . Au premier étage une cuisine aménagée avec un accés sur une grande terrasse sans vis a vis , un grand salon / salle a manger , une salle d'eau avec wc . Au second étage : Un espace nuit avec deux belles chambres et un wc indépendant le gros plus : Toiture neuve, aucun travaux ! Cette annonce référence 340628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 € et 2162.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

COUP DE CŒUR À AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – GRANDE TERRASSE – À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison individuelle réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 309 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa pièce de stockage et son espace buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, un jardin avant et arriière avec sa grande terrasse de 47m2 vous offrira un espace de vie extérieur privilégié, parfait pour recevoir, partager des moments conviviaux et profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé D (146 kWh/m²/an) et un GES D (31 kg CO₂/m²/an), gages de confort et de maîtrise des consommations. Son emplacement constitue un véritable atout : école primaire à seulement 3 minutes à pied, collège à moins de 10 minutes, gare accessible rapidement, commerces, transports et promenades le long du canal de l'Ourcq... Tout est réuni pour offrir une qualité de vie recherchée. Les points forts Maison individuelle Quartier pavillonnaire très recherché Gare à moins de 10 minutes à pied Canal de l'Ourcq à proximité Terrain de 309 m² Environ 89 m² habitables 3 chambres Séjour traversant et lumineux Cuisine équipée Grande terrasse Jardin Sous-sol avec garage Pièce de stockage Espace buanderie Stationnement extérieur Double vitrage Fibre optique Isolation thermique par l'extérieur récente Chauffage au gaz DPE : D (146) GES : D (31) Taxe foncière : 890 € Prix de vente : 338 000 € Une maison réunissant autant d'atouts dans ce secteur est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Julien Monteleone Manager BSK Immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 340576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 au 3e étage sur 5 sans ascenseur d'environ 65m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte avec un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe T4 offrant 88,5 m² HABITABLES parfaitement agencés : une vraie ENTRÉE mène à un spacieux SÉJOUR / CUISINE de 28,5 m² idéal pour recevoir, prolongé par une agréable TERRASSE de 9,5 m² pour profiter des beaux jours, tandis que l'espace nuit propose 3 CHAMBRES confortables (12,0 m², 10,5 m² et une grande de 15,5 m²), complétées par une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU / WC et un WC SÉPARÉ pour un confort optimal au quotidien, avec un DÉGAGEMENT bien pensé : un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

181000

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 38 m2 env. entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au premier étage d'un immeuble au coeur de la ville. A deux pas du port de la Ria, tous les commerces sont accessibles à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et élégant dès l'emménagement. Loué actuellement à 550EUR/mois, nombre de lots:20, syndic sans procédure, charges annuelles 380EUR Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations de qualité. DPE : C 155 GES : A 5 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 EUR & 880 EUR, indexés sur 2023. (Confort et performance énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 175 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT BAS DE MAISON DE 75M2 AVEC SON JARDIN DE 356M2 ET SON BASSIN. L'appartement est composé d'un salon séjour cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Pour pouvoir profiter pleinement des belles soirées d'été la maison offre un jardin de 356M2 complètement arboré et agrémenté d'un bassin. Pour votre confort les menuiseries en double vitrage ont été changées ainsi que le tableau électrique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ou pour programmer une visite.

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À deux pas de la gare TGV et du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce studio situé au sein de la résidence City Résidence Strasbourg, un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Ce studio est issu d'un lot de deux studios situés sur le même étage de la résidence. Les deux biens sont proposés à la vente et peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement. Le bien : Studio de type T1 Surface : 20,40 m² Situé au 3ᵉ étage Chambre 370 Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle d'eau avec WC Résidence d'affaires exploitée sous bail commercial Un emplacement privilégié : Gare SNCF accessible en quelques minutes à pied Centre historique et commerces à proximité Accès rapide aux transports en commun À proximité des institutions européennes et des principaux pôles d'activités Pourquoi investir ? Bien destiné exclusivement à un investissement locatif Résidence exploitée professionnellement Aucune gestion quotidienne des occupants Emplacement stratégique dans une ville dynamique Produit adapté aux investisseurs recherchant un placement immobilier pérenne Strasbourg séduit par son attractivité économique, universitaire et touristique, offrant un environnement favorable à l'investissement immobilier. Aucune dépense de consommation énergétique n'est à la charge du propriétaire. Informations financières, bail commercial et rentabilité disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Amine EL AMRANI Agent mandataire – BSK Immobilier Cette annonce référence 340180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne la Métare F4 de 73.86m2 à remettre au gout du jour, cuisine, cellier, séjour + salle à manger, deux chambres possibilité 3, salle de bains, wc séparés, hall d'entrée, étage élevé avec ascenseur, traversant, (refaire fenêtres, peintures, cuisine...) 62 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, ce studio neuf représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre un espace de vie optimisé et lumineux, avec une pièce principale agréable et une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit confort et économies au quotidien. Idéal investisseur ou primo-accédant Forte demande locative Résidence neuve sécurisée Frais de notaire réduits / offerts (selon conditions) Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.