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Secteur Polyclinique - T4 traversant de 86 m² avec terrasse et cave (garage en sus) Au cœur de la résidence recherchée Le Domaine de Pégase, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,03 m², entièrement prêt à vivre. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son confort. Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour de 25,57 m² et d'une cuisine ouverte de 12,21 m². L'ensemble, orienté à l'ouest, se prolonge naturellement vers une élégante terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres avec placards intégrés et parquet au sol. Vous y trouverez deux chambres de 10,27 m² et 10,08 m² ainsi qu'une véritable suite parentale de 10,86 m²avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'une exposition est, particulièrement appréciée pour la fraîcheur et la luminosité matinale. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : •Résidence sécurisée avec ascenseur •Appartement traversant Est/Ouest •Cuisine Schmidt récente •Chaudière à condensation •Nombreux rangements •DPE C •Faibles charges de copropriété : 149 €/mois •Cave privative •Garage fermé d'environ 20 m² en sous-sol proposé en sus pour 20 000 euros Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible. Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – HYPER-CENTRE ET PARC ARBORÉ - APPARTEMENT FAMILIAL T4 (77 M²) – VUE DÉGAGÉE – 2 À 3 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carole Goj Burquier vous proposent cet appartement familial de 77,08 m² Carrez, niché dans un vaste parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel et silencieux. L'environnement (Tout à pied) : Au pied de la résidence (sans traverser de rue) : école primaire et crèche situées au bout du parc. À 3 minutes à pied : école maternelle. Face à la résidence : Espace Culturel André Malraux (conservatoire de musique, bibliothèque). À 5 minutes à pied : centre-ville et ses commerces. Accès stratégique : A86 à 5 minutes en voiture, Paris accessible en 20 minutes. Ravalement de l'immeuble/isolation par l'exterieur réalisé en 2020 L'appartement (14e étage sur 15) : En parfait état, ce bien bénéficie de prestations soignées avec des peintures récentes et un parquet massif intégralement poncé et vitrifié. Espace de vie : Une entrée de 5,24 m² dessert une cuisine indépendante de 9,50 m² et un vaste séjour double lumineux de plus de 27 m² (18,13 m² + 9,24 m²). Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres de 8,76 m² et 10,66 m². La surface du séjour double permet la création immédiate d'une 3e chambre de 9,24 m². Sanitaires : Une salle de bains de 3 m² à personnaliser selon vos goûts, et des WC séparés. Les annexes : 1 place de parking privative. 1 cave en sous-sol. L'appartement est actuellement vendu meublé/occupé ; des visuels de projection après déménagement, et dans l'état même du bien, sont proposés à titre d'illustration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94160 - SAINT-MANDE - LIMITROPHE VINCENNES CENTRE - 94300 - SALON DE COIFFURE - CHANGEMENT D'ACTIVITE AUTORISE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce d'une surface de 28m² situé Avenue de Paris entre Vincennes et Sant-Mandé.. Ce commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle de passage et fidéliser une clientèle locale, il bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa situation et sa vitrine. Le local est entièrement équipé pour démarrer votre activité sans attendre. Loyer : 2000€ TTC (hors charges) Création d'activité en 2025. Fin de bail - 31 mai 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En zone artisanale, ensemble immobilier sur environ 6 400 m² de terrain, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle. L'ensemble comprend : Un terrain constructible d'environ 2 200 m² à usage professionnel, permettant d'envisager un projet artisanal ou commercial. Un bâtiment récent avec bureaux, isolé et en excellent état, précédemment loué pour une activité de garage automobile. Il pourra accueillir une nouvelle activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un centre de lavage automobile fonctionnel avec local technique, prêt à être exploité. Situé dans un environnement adapté aux activités professionnelles, cet ensemble présente un beau potentiel de développement. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer ou développer son activité sur site. Pour plus d'informations, contactez-moi. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, certains appartements ont tout d'une maison. Situé au premier étage d'une résidence récente, dans un secteur résidentiel recherché de Pau, ce T5 offre un cadre de vie aussi confortable que lumineux. La pièce de vie de près de 47 m² accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et s'ouvre sur deux généreuses terrasses exposées sud et ouest, invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille. Une place de stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien. La cerise sur le gâteau Deux grandes terrasses et un jardin privatif, offrant un véritable esprit maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'une résidence récente avec chauffage au sol et une excellente performance énergétique. Dernier appartement disponible au sein de la résidence. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Pau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, il réunit tous les atouts d'une vie de famille confortable. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

À l'entrée de Cavaillon, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A7, découvrez cet ensemble immobilier de caractère de 558 m², entièrement libre d'occupation et immédiatement exploitable. Un bien particulièrement polyvalent, qui s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un rendement élevé qu'à une entreprise souhaitant installer son siège, ou à un commerçant désirant exploiter son propre local tout en générant des revenus locatifs sur le reste de l'ensemble. L'ensemble se compose de : – Un local commercial de 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'une climatisation professionnelle. – 235 m² de bureaux et mezzanine, entièrement aménagés, meublés et prêts à être exploités. Climatisés et raccordés à la fibre optique, ils disposent d'une baie de brassage ainsi que de nombreuses prises informatiques et électriques. Des espaces de caractère offrant de très belles prestations et des finitions soignées. – Une réserve de 120 m², propre et fonctionnelle, idéale pour du stockage. – Un garage privatif en souterrain permettant plusieurs stationnements sécurisés. Côté investissement, les chiffres sont particulièrement attractifs. La projection locative a été volontairement établie sur des hypothèses de loyers prudentes. Revenus locatifs estimés: 45 800 € par an. Sur la base de ces revenus locatifs projetés, la rentabilité nette estimée ressort à environ 10 %, en tenant compte des charges, de la taxe foncière, de la gestion et des frais liés à l'acquisition. Charges de copropriété : seulement 400 € par an. Taxe foncière : 3 541 €. L'ensemble étant totalement libre, l'acquéreur conserve toute latitude pour définir sa stratégie : louer les différents espaces, occuper tout ou partie du bâtiment ou combiner exploitation professionnelle et investissement locatif. Pour une entreprise, la configuration est idéale pour l'installation de son siège : bureaux meublés et immédiatement opérationnels, espace commercial, stockage, garage et stationnements réunis sur un même site, avec un accès à l'A7 en seulement 2 minutes. Pour un commerçant, le local de 95 m² offre une forte visibilité grâce à sa grande vitrine, avec la possibilité d'exploiter directement cet espace tout en mettant en location le reste de l'ensemble afin de générer des revenus complémentaires. Le caractère du bâtiment, la qualité des aménagements et les finitions soignées apportent une véritable valeur ajoutée et offrent une image qualitative à l'entreprise qui choisira de s'y installer. Enfin, la configuration offre un potentiel d'évolution supplémentaire avec la possibilité de transformer tout ou partie des bureaux en habitation. Un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, associant emplacement stratégique, visibilité, belles prestations, faibles charges et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur ses différentes possibilités. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cave louée

69500 BRON QUARTIER RÉSIDENTIEL RUE DE LA PAGÈRE - GRAND ET LUMINEUX T2 45,15m² 1 CHAMBRE - IMMEUBLE RÉCENT 2010 - 2e ÉTAGE/4 - IDÉAL PRIMO-ACCESSION OU INVESTISSEMENT - GRANDE PIÈCE DE VIE ET JOLIE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - GRANDE SALLE D'EAU - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C - PROCHE TOUTES COMMODITÉS (TRAM T5 à 5 min) - PLACE DE PARKING MÉCANISÉE (EN ECO-PARTAGE) EN SOUS-SOL SÉCURISÉ INCLUSE - VENDU LOUÉ (départ possible de la locataire en place Sept 2028) Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans un quartier résidentiel de Bron rue de la Pagère, dans un secteur très calme et bien desservi. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence ! Au sein de cette construction de 2010 se niche ce 2 pièces bénéficiant de tout le confort moderne (les volets PVC sont électriques et les grandes fenêtres baignent de lumière tout l'appartement). Ce bien se compose de la manière suivante: un espace séjour/cuisine lumineux (27m²), une chambre vaste (13m²), et une très grande et jolie salle de bains avec douche et WC (6m²). En outre, toutes les pièces de l'appartement sont exposées à l'Est et bénéficie ainsi d'une luminosité intense. Petit détail qui a son importance : un arbre dissimule tout vis-à-vis. Pour finir, votre sécurité sera assurée par des codes et vigik dans l'immeuble, ainsi qu'une porte blindée dans l'appartement. L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 80€/mois, incluant l'ascenseur, et l'entretien des espaces verts. Un atout majeur pour cet appartement: l'immeuble dispose d'une aération réversible qui vous permet de bénéficier d'une climatisation très agréable l'été, et d'un chauffage l'hiver. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commodités (transports à proximité : tram T5 à 5 min à pied), et de commerces de toutes sortes. Le loyer actuel est de 665€ charges comprises. Le départ de la locataire pour reprise sera possible en Septembre 2028. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 200 000€, un prix parfaitement en adéquation avec le marché et les prestations soignées du bien. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 46 M² - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX À L'EMPLACEMENT PREMIUM, PLAIN-PIED ET DÉPENDANCE INCLUANT UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT LOCAL COMMERCIAL DE 46 M² – SUPERBE BOUTIQUE – PRESTATIONS PREMIUM – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Une adresse privilégiée au cœur de la vie commerçante de Capbreton ! Idéalement situé sur la principale artère piétonne du centre-ville de Capbreton, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au sein d'un environnement dynamique, commerçant et particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 46 m², cette très belle boutique séduit immédiatement par son élégance, la qualité de ses aménagements et sa décoration particulièrement soignée. Elle propose un espace de vente d'environ 33 m², agrémenté d'une belle vitrine, de rayonnages haut de gamme, de mobilier commercial élégant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Une réserve fonctionnelle d'environ 13 m², comprenant un espace de stockage, un coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Magnifiquement décoré, parfaitement équipé et dans un état irréprochable, ce local offre un cadre commercial particulièrement valorisant, pouvant accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations et dispositions du bail. Un investissement patrimonial de qualité au cœur de Capbreton. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une prochaine échéance triennale en décembre 2027 et une révision du loyer selon les dispositions du bail. Loyer mensuel : 1 334 € hors charges, soit 16 008 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une belle visibilité, une adresse recherchée, des prestations remarquables et un emplacement stratégique : tous les atouts d'un investissement immobilier commercial de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Au cœur d'une zone d'activité de Valenton (94), un ensemble mixte activité et bureaux de 397 m² (surface Carrez certifiée). Partie activité, 300 m² : Atelier / entrepôt de 242 m² hauteur sous plafond : 6m Mezzanine attenante de 58 m² Éclairage zénithal par skydomes Sol béton, adapté au stockage sur racks et à la circulation de chariots élévateurs Accès : porte sectionnelle Partie bureaux, environ 76 m² : Au rez-de-chaussée, un accueil (14 m²) et un bureau de 17,5 m² Trois bureaux fermés à l'étage (16, 13 et 12 m²) Sols en parquet stratifié, faux plafonds, ventilation, radiateurs électriques Annexes : Cave de 20 m² Local poubelles 2 sanitaires, dont une salle d'eau Points forts : Configuration polyvalente : stockage, logistique, e-commerce, artisanat, négoce Bureaux indépendants, pour accueillir clients et équipes administratives sur place Secteur d'activité établi, à proximité des grands axes (A86, N406) Parking / cour de manœuvre Accès semi remorquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411711)

Fiche Id-UBW184373 : Beziers, Maison villa avec suite en rdc et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 257 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1553 et 2102 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Andolsheim – rue des messieurs Terrain de construction de 5.81 ares viabilisé et clôturé. Dimensions : Voir plan joint Prix de vente : 129 000€ dont 9 000€ d'honoraire d'agence compris à la charge de l'acquéreur soit 6.9%. Andolsheim : Située à quelques minutes de Colmar, la commune d'Andolsheim dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services et d'équipements sportifs. Elle bénéficie également d'une desserte par le réseau de bus TRACE, permettant de rejoindre Colmar et les communes environnantes. Les principaux axes routiers ainsi que les zones commerciales de Colmar et Horbourg-Wihr sont facilement accessibles. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la vente: Surface totale : 1 965 m² (dont 1 385 m² de stockage et 442 m² de bureaux) Terrain clos et sécurisé 2 portes à quai Accès poids lourds / semi-remorques Aire de manœuvre enrobée Chambres froides (3,8 m à 7 m HSP) Zone de préparation (4,4 m HSP) Bureaux RDC + étage (2,5 m HSP) Site sous vidéosurveillance, 3 portailsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051712)

IVRY-SUR-SEINE – QUARTIER CENTRAL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON Un bel appartement familial, lumineux et agréable à vivre ! (mé Au cœur d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce spacieux 5 pièces de 93,65 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et gardiennée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec un accès direct au balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 1 wc. Possibilité de créer une 4ème chambre. Bonne isolation thermique et phonique (DPE D). Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d'un local vélos et d'une salle de réception. Prévoir un budget travaux rafraichissement. Idéalement situé dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports métro Marie-Curie, cet appartement réunit tous les atouts d'un véritable cadre de vie familial et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13600 LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TYPE 3 DE 67M² AU 1ER ETAGE - Efficiency, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 3 de 67 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes des plages. Cet appartement traversant est composé de deux lots pouvant être réunis, offrant une belle flexibilité selon votre projet. Le premier lot, d'environ 45 m², comprend : Un séjour lumineux exposé plein sud avec mezzanine, Une cuisine séparée, Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une buanderie. Le second lot, d'environ 22 m², dispose d'un accès indépendant et se compose de deux pièces avec une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, premier achat ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'exploiter les deux lots séparément. Les + du bien : Centre-ville historique recherché, Appartement traversant, Exposition sud, Double potentiel avec deux accès indépendants, Faibles charges de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 61 92 82. Marion GENADINOS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cave de 3,60 m²

GARD 30 LES MAGES A vendre villa de plain pied située dans un environnement très agréable et une belle vue dégagée sur la nature Parcelle de 1500 m² avec deux portails d'accès et 2 garages fermés Piscine 5 x 10 mètres avec fond plat. Espace pool house avec cuisine d'été Agréable terrasse couverte avec coin barbecue Maison de 90 m² habitables environ comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et toilette Assainissement autonome Chauffage avec cheminée bois + climatisation réversible Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92981

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche d'un lotissement au Bignon à venir découvrir sans tarder !! A partir de 93 000€ pour 390m2. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

familiale de caractère à Champagnac La Rivière Situé dans un environnement calme et verdoyant à Champagnac-la-Rivière, cette maison spacieuses de 220m2 habitable offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de à la campagne. Elle de se compose de quatre chambre aux volumes généreux, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièce de vie bénéficient de beaux espaces, idéals pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies. le bien dispose d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois avec insert, apportant chaleur et authenticité. Implantée sur un terrain de 2800m2, la propriété offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Nicolas BARATEAU 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 93277225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_2CH_62_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Plus que quelques opportunités dans ce lotissement à taille humaine situé aux portes de la Loire Atlantique à la Varenne. Vous pourrez y savourer de belles balades au bord de la Loire et profiter des commodités établies de la ville. Ce terrain de 355m² saura vous séduire par son prix attractif et ses nombreuses possibilités. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 62 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

436000

A 15 minutes de la plage de Cayeux-sur-Mer, découvrez ce grand restaurant avec une belle notoriété et une clientèle fidèle, parfait pour divers projets d'affaires comprenant : Salle de restauration de 150 m², avec une grande terrasse, bar, cuisine équipée, espace dédié à la préparation des desserts avec équipements adaptés, 5 gîtes neufs, un bel appartement de 75 m² rénové en 2020. Terrain avec dépendances de 1124 m². Idéal pour des restaurateurs souhaitant poursuivre une activité clé en main. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve entrepreneurial. Contactez Jean Pierre QUENEUILLE pour plus d'informations ! Cette annonce référence 310827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE QUENEUILLE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 32239375200033. Prix du bien : 436 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 401 120,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72400 - LA FERTE-BERNARD - CENTRE VILLE - 7 CHAMBRES - 150 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située en centre ville à la Ferté-Bernard. Cette maison de 150 m² habitable environ est aménagée sur trois niveaux. Elle comprend une entrée avec vestibule, un salon séjour, une cuisine équipée, une véranda. Deux salles d'eau et une salle de bains toutes avec WC à chaque niveau de la maison. la maison est dotée de sept chambres dont deux au rez de chaussée, une chambre au premier et quatre au second étage. Ancien garage converti en buanderie et un espace chaufferie. Chauffage centrale gaz de ville, la chaudière est récente. Poêle à granulé de bois. Toiture et véranda refaite à neuf. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 95 42 66 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 92 m² avec véranda, garage et terrain clos - Proche MerDescription :Idéalement située dans un village recherché proche de la mer, découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 92 m², parfaitement entretenue.Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou pour un pied-à-terre fonctionnel et agréable en bord de mer.La maison se compose de :• Une belle pièce de vie lumineuse• Une cuisine entièrement équipée• Une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter des intersaisons• Deux chambres confortables• Une salle d'eau et un WCLes annexes et extérieurs :• Un garage attenant pour stocker du matériel• Un joli terrain entièrement clos de 540 m², parfait pour les moments de détente à l'abri des regardsLes points forts :• Emplacement de choix : toutes les commodités sont accessibles à pied, avec une supérette située à deux pas de la maison.• La plage et le littoral à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message ou par téléphone.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_97_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Petit lotissement verdoyant de 16 lots à découvrir rapidement à Aigrefeuille sur Maine. De 246 à 409m2, à partir de 72 500€. Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

APT - LUBERON - MAISON DE CHARME DE 100 m² – DEUX SUITES – EXTERIEUR DE 255 m² Efficity, vous propose cette maison ancienne de plain-pied de 100 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Mitoyenne des deux côtés et adossée à une ancienne ferme en pierre, elle offre un esprit maison de hameau, avec beaucoup de caractère et une rénovation soignée réalisée avec de beaux matériaux. La pièce de vie offre un bel espace avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et la baie vitrée en fer forgée renforcent le cachet de l'ensemble. La maison dispose également de deux véritables suites, chacune aménagée avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement. A l'extérieur, le terrain de 255 m² reste à aménager selon vos envies. Vous pourrez choisir d'y créer un espace de stationnement, une terrasse pour profiter des beaux jours ou d'étudier la possibilité d'aménager un petit espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison de caractère, agréable à vivre, lumineuse qui séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation aboutie. Envie d'en découvrir davantage ? Appelez moi au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. APT –LUBERON - MAISON DE CHARME DE 90 m² ENTIEREMENT RENOVEE - DEUX SUITES - TERRAIN DE 255 m² - Efficity vous propose cette charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables, située en bout d'impasse, dans un environnement calme, à seulement 3 à 4 km du centre-ville d'Apt et de ses commodités. Mitoyenne de deux côtés et adossée à une ancienne ferme en pierre, cette maison possède un véritable esprit de mas provençal. Sa rénovation soignée associe le charme des matériaux anciens à des touches contemporaines, créant un ensemble plein de caractère. Dès l'intérieur, on apprécie les beaux volumes, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes, qui soulignent l'authenticité des lieux. La pièce de vie accueille un poêle à bois et une climatisation réversible pour un confort appréciable en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de deux véritables suites, chacune avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing. Une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement. À l'extérieur, le terrain de 255 m² reste à aménager selon vos envies. Vous pourrez choisir d'y créer un espace de stationnement, une terrasse pour profiter des beaux jours ou d'étudier la possibilité d'aménager un petit espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son esprit maison de hameau, ses matériaux de caractère et son emplacement au calme, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rénové avec goût, offrant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, à quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON DE VILLE DE 37 M² – 1 CHAMBRE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Une maison de ville atypique, fonctionnelle et idéalement située à Lille, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Simon MENART, conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison de ville d'environ 37 m², située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille. Avec son agencement réparti sur trois niveaux, cette maison présente une typologie proche de celle d'un triplex, tout en offrant un avantage appréciable : l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à la copropriété. Un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent un bien atypique, organisé sur plusieurs niveaux, et souhaitent éviter les charges et les règles de fonctionnement propres à une copropriété. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien immobilier ou investisseur souhaitant étudier une opportunité locative, ce bien mérite votre attention. LES POINTS FORTS - Maison de ville sur trois niveaux. - Environ 37 m² habitables. - Une chambre indépendante. - Double vitrage. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - DPE C selon l'annonce d'origine. - Quartier desservi par les transports en commun. - Commerces et services accessibles à proximité. - Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. UN AGENCEMENT SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine, d'une superficie annoncée de 17,36 m². Cet espace constitue le cœur de la maison et permet de profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Au premier étage : Un espace salon de 13,18 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,55 m² complètent l'agencement. Au deuxième étage : La maison dispose d'une chambre de 13,80 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant. La configuration sur plusieurs niveaux distingue les espaces et apporte un caractère particulier à cette petite maison de ville. Les surfaces par niveau sont reprises des informations précédemment retrouvées et doivent être vérifiées, car leur cumul semble supérieur à la surface totale annoncée de 36,99 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose des équipements suivants, selon les informations disponibles : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage électrique. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - Diagnostic de performance énergétique annoncé en classe C. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Le stationnement s'effectue dans la rue. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE Le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin permet de profiter d'un environnement urbain avec des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des transports en commun à proximité. Le métro, les bus et les connexions vers la gare facilitent les déplacements dans Lille et la métropole lilloise. COMMODITÉS À PROXIMITÉ, Les distances sont indicatives. Transports - Arrêt de bus Sablière : 459 m - Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m - Gare de Lille : 750 m - Tramway Saint-Maur : 1,1 km Commerces - Supermarché Aldi : 253 m - Intermarché Drive : 316 m - Intermarché Super : 366 m - Épicerie Total : 423 m - Épicerie Market Express : 466 m Éducation - Institut de formation en soins infirmiers Ambroise-Paré : 325 m - École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m - École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m - Groupe scolaire Jean-Zay : 380 m - École maternelle Maurice-Bouchor : 387 m Restauration et convivialité - Restaurant L'Amitié : 449 m - Café des Parents : 536 m - Restaurant La Piadina : 577 m - Bar Le Saint-Claude : 590 m - Bar Au Dieu de Marcq : 601 m Santé - Pharmacie du Centre : 573 m - Cabinet médical : 597 m - Cabinet médical du Buisson : 602 m - Dentiste : 602 m - Pharmacie du Buisson : 622 m Loisirs et activités - ES Lille Louvière : 140 m - Terrain de jeux : 178 m - Square Irène-Joliot-Curie : 182 m - Équipement sportif : 193 m - Terrain de jeux : 205 m UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison peut convenir à un acquéreur souhaitant accéder à la propriété ou à un investisseur étudiant la demande locative sur le secteur. Un loyer de 714 € par mois avait été mentionné dans les informations antérieures pour une location meublée. Ce montant est à confirmer et ne constitue pas une garantie de revenu locatif futur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Type de bien : maison de ville. - Surface annoncée : 36,99 m². - Nombre de pièces :2 - Nombre de chambres : 1. - DPE : C - Taxe foncière : 422 € - Prix de vente : 149 500 € FAI. - Honoraires : à la charge du vendeur. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Vous recherchez un premier bien immobilier à Lille ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY Tél. : 06 28 20 36 52 E-mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire PECHER_4CH_99_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur, venez découvrir ce projet sur un grand terrain de plus de 600 m2 à Haute-Goulaine. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

À deux pas des Champs-Élysées, un pied-à-terre d'exception au cœur du Triangle d'Or Idéalement situé, rue Ponthieu, à quelques mètres de l'avenue des Champs-Élysées et du métro George V (ligne 1), cet appartement traversant occupe le 5ème et dernier étage, desservi par ascenseur jusqu'au 4ème, d'un bel immeuble haussmannien de 1870. Un cadre rare et lumineux Sous les toits, ce bien de 43,87 m² Carrez (54,12 m² au sol) séduit par sa vue dégagée, sa luminosité généreuse et son atmosphère paisible, loin de l'agitation parisienne. Sa configuration en étoile assure une circulation fluide entre les pièces et un agencement optimal des espaces. Une distribution intelligente Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing attenant, d'un bureau ou seconde chambre ou cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général et peut être occupé immédiatement, ou réaménagé selon vos envies : la configuration actuelle offre de belles possibilités de transformation, notamment par la suppression de certaines cloisons. Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or. Un investissement d'avenir Une étude de travaux est disponible à l'agence : pour un budget d'environ 8 500 €, ce bien classé F peut atteindre une étiquette énergétique D (ventilation, isolation du mur d'entrée côté courette intérieure, ballon thermodynamique). Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots. Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

68100 MULHOUSE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.38 M2 - BALCON - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur de MULHOUSE, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 44.m2, ce bien lumineux et chaleureux est composé de 2 pièces dont 1 chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un balcon de 7.56 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par sa configuration optimisée. L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur au sous sol, offrant ainsi un réel avantage en termes de praticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au centre-ville de MULHOUSE, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY L'Agence Immobilière vous propose, sur la commune de Quincieux, cette maison familiale de 178 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son caractère chaleureux. La pièce de vie, particulièrement agréable avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une mezzanine surplombe cet ensemble et apporte du cachet à la maison. Pensée pour accueillir une famille, la propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré et agrémenté de plusieurs espaces de détente, il accueille notamment une piscine entourée de sa terrasse en bois, idéale pour les journées estivales. Une seconde terrasse, abritée par une pergola, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs variés et une piscine, le tout sur la commune recherchée de Quincieux. Prix : 547 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – GES : C. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez ONLY L'Agence Immobilière.