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205000

En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 66m2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la Valbonne avec très peu de charges. A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2 A l'étage: - d'un placard de rangement - d'un bureau de 9m2 - Une salle d'eau de 3,06m2 - D'un WC suspendu de 1,17m2 - D'une chambre de 11,33m2 - D'une chambre avec dressing de 11,68m2 Une place de parking privative complète le bien. Côté prestations: - double vitrage et velux - chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024 - Cuisine refaite en 2023 - Salle de bain refaite en 2023 - Cumulus changé en 2023 - Escalier réalisé sur mesure - Sols refaits - Très bon DPE: C - Fibre - Charges annuelles de copropriété: 400€ En résumé, T4 très agréable où il faut juste poser ses valises! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Guilhemery, à seulement 5 minutes à pied du Caousou et aux portes de Saint-Aubin, découvrez cette belle maison des années 60 située dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles privées et du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une dépendance accessible depuis la terrasse, idéale pour le stockage. La pièce de vie communique également avec une belle cuisine semi-ouverte, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Autre atout rare dans le secteur : un double stationnement avec une place extérieure et un garage box fermé pouvant accueillir un gros véhicule. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE STYLE LONGÈRE – 211 M² – 4 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN CLOS DE 1 174 M² – 15 MIN DE TOURS Claire Hindié, de l'agence Efficity, vous invite à découvrir cette élégante maison de style longère de 211 m², alliant le charme authentique de l'ancien à de généreux volumes et une belle luminosité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son cachet, ses tomettes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un salon accueillant et d'une salle à manger, véritables espaces de vie propices aux moments de partage. Une cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable, vient compléter cet ensemble. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une suite parentale, véritable espace intimiste, vient compléter cet étage et offre un agréable cocon de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos de 1 174 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer des instants de quiétude en plein air. Pour parfaire l'ensemble, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un insert et d'un raccordement au tout-à-l'égout, des équipements appréciables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet. Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation. L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété. Prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15853

69007 LYON FACE PARC BLANDAN - T3 64m² 2 CH GRAND SALON + CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE - 6e ÉTAGE AVEC ASC SANS AUCUN VIS-A-VIS - LUMINOSITÉ EXTRÊME EN EXPO EST/OUEST FACE AU PARC BLANDAN - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - CADRE DE VIE AGRÉABLE POUR COUPLE OU FAMILLE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS (TRAM T2 A 4 min / MÉTRO B JEAN MACÉ 10 min, MÉTRO D GARIBALDI 6 min) - RAVALEMENT DE FAÇADES EFFECTUÉS EN 2025 (CÔTÉ RUE ET COUR, AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR ET POSE DE PERSIENNES ÉLECTRIQUES) - INVESTISSEURS: MONTANT LOCATION POSSIBLE 1250€ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, 28 rue du Repos, en face du Parc Blandan, sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes de la place Jean Macé dans un secteur calme et résidentiel. Au sein de cette construction des années 50 très bien entretenue située rue du Repos se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne et du charme de l'ancien. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres, une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains. A noter la présence de fenêtres en PVC double vitrage, et des persiennes électriques toutes neuves posées lors du récent ravalement de façade. Situé en étage élevé, une belle luminosité baigne tout l'appartement. Des parquets sont présents dans les pièces principales. Une cave complète le bien. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont très bien entretenus. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges (répartition aux tantièmes). L'eau froide est individuelle, comme la production d'eau chaude, assurée par un ballon. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 150€/mois (incluant outre le chauffage, les charges courantes générales de l'immeuble et l'entretien de l'ascenseur). Taxe Foncière 2025: 951€ Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques. (L'isolation par l'extérieure récente y est pour beaucoup) Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B station Jean Macé, et D station Garibaldi, Tram T2), des écoles et facultés, du parc Blandan, et des commerces de toutes sortes . Le Nord de Lyon 7e est un agréable écrin pour la vie de famille et pour les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 270 000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69700 GIVORS PLATEAU DE MONTROND LIMITE CHASSAGNY - CALME - 4 CHAMBRES - Syndell Gonçalves est fière de vous présenter cette agréable villa familiale de 117 m², construite en 1981, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 027 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², un véritable espace de convivialité où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace. Aux beaux jours, la terrasse accessible depuis le séjour sera idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux enfants. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autre véritable atout : un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à tous vos besoins. Enfin, vous profiterez tout au long de l'année d'un bel espace extérieur au calme. Chauffage individuel gaz et poêle à granulés. Doubles vitrages PVC et volets bois. Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE DE SORIGNY – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, AU CŒUR DU BOURG Efficity& Stéphanie Ferreira, vous proposent en exclusivité cette agréable maison ancienne datant de 1900, entièrement rénovée en 2018, idéalement située, à seulement 18 minutes de Tours. La maison est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant ainsi une installation immédiate ou une mise en location sans délai. LA MAISON D'une superficie de 86 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable : - Belle pièce de vie lumineuse de 38 m² - Cuisine ouverte aménagée avec îlot central - 3 chambres, dont une belle chambre mansardée de 34 m² au sol - Salle d'eau - WC indépendant LES ATOUTS Rénovation complète en 2018 Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation DPE D Aucune charge de copropriété Centre-bourg et commodités accessibles à pied Maison prête à vivre À SAVOIR - Pas de jardin ni d'espace extérieur - Mobilier présent dans la maison en sus INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif : - Loyer estimé : environ 900 € / mois - Rentabilité brute estimée : environ 6 % - Les 3 chambres permettent également d'envisager une location en colocation afin d'optimiser le rendement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située au cœur de Sorigny, vous bénéficiez : - Des commerces et services de proximité accessibles à pied - Des écoles à quelques minutes - D'un accès rapide à l'autoroute, à environ 1 km - De Chambray-lès-Tours à environ 10 minutes - De Tours à environ 18 minutes Un emplacement pratique pour conjuguer vie de village et proximité de Tours, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Stéphanie FERREIRA pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

198000

Bsk immobilier vous propose un appartement de 4 pièces de 64 m² dans une très belle résidence fermée avec piscine. Cette appartement est vendu loué avec un bail. Cet appartement de 64 m² est au 1er et dernier étage avec une grande terrasse et une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette séparé, cuisine entièrement équipé, climatisation . Vous disposez d'un emplacement de parking au sous sol. Avec bail locatif. Très belle opportunité pour investisseur. Prix très attractif. A voir rapidement. Cette annonce référence 318712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Aicha SIMOUNE ET Syvlia MATTEI vous propose un terrain constructible de 634 m², 14m de façade à Liévin (62800) Situé au cœur de la ville de Liévin, ce terrain de 634 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant dynamisme urbain et proximité des commodités. Son exposition offre un bel ensoleillement, idéal pour imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. À proximité des arrêts de bus et des établissements scolaires, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur pratique au quotidien, notamment pour les familles. Les caractéristiques du terrain : Superficie : 634 m² Façade : 14 mètres Constructible : oui Borné : oui Viabilisation : à prévoir Libre de construction : oui Sa belle largeur de façade et sa superficie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir un projet résidentiel adapté à vos envies. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Dans un hameau de Monéteau, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 6 530 m², dont 605 m² constructibles, idéal pour envisager la construction de votre future maison tout en profitant d'un vaste espace naturel. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à proximité. Il est situé hors zone identifiée comme exposée au retrait-gonflement des argiles. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet et imaginer un lieu de vie à votre image !

378000

PARIS 20e. Métro Saint-Fargeau à 3 mn. Découvrez cet agréable 2 pièces de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2002. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec vue sur cour intérieure, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations offrent un confort appréciable au quotidien : fenêtres en double vitrage, chauffe-eau et agencement fonctionnel permettant une installation immédiate. Implanté dans un secteur recherché du 20e arrondissement, vous bénéficiez d'un environnement urbain dynamique, avec les commerces, transports et commodités du quotidien à proximité. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Contactez Arsène SINNAH pour plus de détails. Vous êtes éloigné de Paris ? Découvrez ce bien comme si vous y étiez. Accès sur demande à sa visite virtuelle privée, et visitez avant de vous déplacer. Cette annonce référence 350170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

BSK immobilier vous présente: Un ensemble de deux habitations avec leurs entrées indépendantes, idéales pour des projets d'investissements, locations ou familiales (rapprochement des parents ou indépendance des adolescents), sur la commune de Sacy le grand 60700, proche des commodités, école maternelle et primaire, commerces de proximité ( boulangerie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, vente de légumes, etc...), gare de Pont Sainte Maxence à 15min en voiture. Une première maison, vivable de plain pied, elle se compose: Au rez-de-chaussée: cuisine, une chambre, une salle de bain, un double séjour avec un insert cheminée, WC. A l'étage: une chambre, un grenier restant à aménager permettant d'envisager une salle d'eau et d'autres chambres. Chauffage au gaz et insert cheminée, assainissement collectif, huisseries en bois, des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté extérieur: jardin clôturé, aménagé, une cave, plusieurs dépendances idéales pour ranger, stocker le matériel, les outils. Une seconde habitation de 40 m2 environ aménagée en cuisine, séjour, salle d'eau, chambre, WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En résumé: - deux maisons indépendantes avec leurs entrées respectives. - beaucoup de potentiel d'aménagement et d'agrandissement. - idéales pour des projets d'investissements, locations ou familiales. Cette annonce référence 325635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY YA CHEE CHAN (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89515710500019. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40200 - MIMIZAN - MAISON ATYPIQUE À FORT POTENTIEL - 180 m² - 6 CHAMBRES - 4 GARAGES - TERRAIN 783 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison atypique aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située à Mimizan, à proximité immédiate du lac, du golf, des pistes cyclables et des écoles, à seulement 10 minutes de l'océan. Édifiée sur une parcelle de 783 m², cette maison d'environ 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduit par sa configuration originale, ses nombreux espaces et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle offre un salon-séjour, une cuisine indépendante, six chambres dont quatre à l'étage disposant chacune d'un point d'eau, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, une cuisine d'été avec barbecue en dur permet de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété : quatre grands garages fermés, complétés par des possibilités de stationnement extérieur. Cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet de location saisonnière que pour une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Un bien au caractère singulier, offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation, dans un environnement recherché de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison créole de caractère sur deux niveaux, très bien entretenue et alliant authenticité et confort. Sa charpente apparente en bois rouge, son parquet et son aperçu mer lui confèrent un charme tout particulier. Rez-de-chaussée On entre dans une pièce de vie lumineuse, sous une belle hauteur de plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une buanderie et une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Étage Une mezzanine avec parquet bois surplombe une partie du séjour et offre un joli aperçu mer. Elle peut servir de bureau, de coin lecture ou d'espace détente. L'étage compte aussi deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC. Extérieurs • Varangue couverte avec stores, ouverte sur le jardin • Grande cour carrelée, portail électrique et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules Coiffée d'une toiture en tuiles, la maison est bien ventilée et l'air y circule naturellement, ce qui la rend fraîche et agréable au quotidien. Elle convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Prix : 341 500 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 145 €/an ------------------------------------------- Ce bien vous plaît ? Venez le découvrir ! 0696 91 60 19, du lundi au samedi de 8h à 19h. ------------------------------------------- Vous pensez à vendre ? Parlons-en autour d'une estimation gratuite et sur mesure. Votre projet mon engagement. ------------------------------------------- Murielle KIMBOO, votre conseillère immobilière indépendante, de la première visite à la remise des clés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15844

En exclusivité, découvrez cet appartement de 80 m² situé au début du quartier du Couchant, à proximité immédiate des commerces et à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement de La Grande-Motte. Avec son petit côté maison et son extérieur privatif de 20 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de tout. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine de 42m2, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau avec une magnifique douche. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une première de 10 m² et une seconde de 15 m² avec dressing. Côté confort et performance énergétique, les diagnostics ont été réalisés, avec un classement énergétique B et un classement climat A. L'appartement est également équipé d'un ballon thermodynamique et de la climatisation réversible Sa situation privilégiée permet de profiter facilement des commerces, de la plage et de tous les plaisirs de notre belle station balnéaire. Un appartement avec de beaux volumes, un extérieur, de bonnes performances énergétiques et un emplacement aussi recherché : une opportunité très rare à La Grande-Motte ! Sébastien Robert – LGM Immobilier Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15848

Maison neuve à construire ABELIA_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

46500

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m², • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de routiers. Cette annonce référence 341406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300037. Prix du bien : 46 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un pavillon aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille ! Située à 15min de NANGIS et de sa gare, à Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette spacieuse maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe véranda de 44 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire et un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec quatre chambres, un toilette et une grande buanderie. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambres d'adolescents ou d'amis, bureau, salle de loisirs, espace professionnel ou redevenir un garage. Une cave complète les nombreux espaces de rangement de la maison. Les beaux jours se profitent pleinement à l'extérieur grâce à une agréable terrasse avec piscine et jacuzzi. Un abri de jardin en bois complète cet espace et permet de stocker aisément le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. La maison bénéficie d'équipements modernes permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations : - Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Poêle à granulés et poêle à bois - Ballon thermodynamique récent - Fenêtres double vitrage Vous profiterez d'un environnement agréable et pratique, avec les écoles et commerces à proximité. La gare est accessible en seulement 15 minutes. Fibre-assainissement individuel. Une maison rare par ses volumes et ses nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ABELIA_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

74800 - CORNIER - APPARTEMENT T3 - BALCON - PETITE COUR- PLACE DE STATIONNEMENT - COMBLES AMENAGEABLES Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent cet appartement situé à Cornier, à proximité des axes routiers en direction des entrées d'autoroute vers Genève-Annecy et la Vallée de l'Arve. Le lot 1, un appartement T3 est au premier étage avec entrée indépendante au sein d'une charmante bâtisse du 19ème siècles. Vous accéderez par un portillon qui donne sur une cour privative. L'appartement est accessible par les escaliers qui donnent directement sur le balcon exposé Est. Il est composé d'une cuisine ouverte à aménager, un espace séjour-salon, puis d'une salle de bain avec douche et toilettes. Un couloir dessert deux grandes chambres. Des combles aménageables d'une surface de 66m2 est un véritable atout vous permettant d'agrandir considérablement l'espace habitable de cet appartement. Vous disposerez également d'une place de stationnement, d'une cave. La chaufferie est un espace commun avec le lot 2. La commercialisation de cet appartement intervient dans le cadre d'une opération de division et de revente par lots distincts. Pour plus d'information contactez Pascale au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose cette superbe parcelle viabilisée, et en tout à l'égout, dans lotissement privatif et sécurisé.Idéalement situé proche toutes commodités.Très belle vue mer pour toutes les parcelles. Zone UC 9 m au faitage 50% emprise au sol.Plusieurs parcelles de superficies et prix différents disponibles. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14170 Lot 15 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

43700

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m², • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de routiers. Cette annonce référence 341123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300037. Prix du bien : 43 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Ce bien à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, salle de bains avec douche, wc indépendant, chambre et véranda. A l'étage 2 chambres en enfilades. Cave, dépendances dans la cour, grange au fond de la cour. Le tout sur 1146 de terrain clos et un garage en bout de jardin avec accès vers la rue de derrière. Cette annonce référence 350236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 94799149300018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30340 ROUSSON – AUX PORTES D'ALÈS – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – 2 GRANDES COURS – STATIONNEMENT – 2 ACCÈS EXTÉRIEURS – POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Véronique Ponge, Manager en immobilier, et son équipe vous proposent cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un hameau calme de la commune de Rousson, à quelques minutes seulement d'Alès. UNE MAISON HABITABLE EN L'ÉTAT, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Vous recherchez une maison avec de beaux espaces extérieurs, un stationnement privatif et des possibilités d'aménagement ? Actuellement habitée, cette maison peut être occupée en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour, de repenser certains espaces et de la faire évoluer à votre rythme. Elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. DEUX GRANDES COURS ET DEUX ACCÈS EXTÉRIEURS C'est l'un des principaux atouts de cette propriété ! Elle dispose de deux grandes cours distinctes, offrant de véritables espaces extérieurs. La première permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, dans un espace sécurisé. Quelques marches conduisent à une seconde cour, également spacieuse, où se trouvent plusieurs caves ainsi qu'un petit préau. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : terrasse conviviale, coin détente, atelier, bricolage ou rangement. La présence de deux accès extérieurs apporte également une souplesse d'utilisation intéressante pour l'organisation actuelle de la maison ou pour de futurs projets d'aménagement. UNE MAISON RÉPARTIE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Accessible par un escalier extérieur, le logement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant : Deux chambres Une salle d'eau indépendante Des WC séparés Une cuisine ouverte sur le séjour Depuis une fenêtre du séjour, une jolie perspective s'ouvre sur les collines de Rousson. Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, où se trouvent : Une troisième chambre mansardée Une grande pièce supplémentaire offrant une belle hauteur sous plafond Cette dernière pourra être repensée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou autre projet, sous réserve de la faisabilité des aménagements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à ses deux grandes cours, ses deux accès extérieurs, ses différentes caves et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Pourquoi ne pas envisager la création de deux logements distincts ? Une piste qui mérite d'être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. Pour un projet de résidence principale, la maison présente également l'avantage de pouvoir être habitée dès l'acquisition, tout en réalisant progressivement les travaux de modernisation souhaités. LE CALME D'UN HAMEAU, AVEC LA VIE D'ALÈS À QUELQUES MINUTES Située dans un hameau de Rousson, cette maison bénéficie d'un cadre calme, tout en restant à proximité de la vie quotidienne et des nombreuses commodités du bassin alésien. À environ cinq minutes du centre hospitalier d'Alès, elle permet de rejoindre rapidement la rocade et les différents secteurs commerçants de la ville. À quelques minutes, vous retrouvez commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, salons de coiffure et nombreux services, sans oublier les marchés, les lieux de convivialité et les activités proposés dans le secteur. Un emplacement qui permet de profiter de la tranquillité d'un hameau tout en conservant un accès facile à une ville vivante, avec ses commerces, ses restaurants et ses opportunités professionnelles. La proximité de l'hôpital, des entreprises et des zones d'activités représente également un atout pour un éventuel investissement locatif. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES POSSIBILITÉS Deux grandes cours, du stationnement sécurisé, deux accès extérieurs, plusieurs caves et des espaces à aménager : cette maison réunit des atouts intéressants pour concrétiser différents projets. Que vous souhaitiez vous installer rapidement et moderniser votre habitation au fil du temps ou envisager un investissement, une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. VOS INTERLOCUTRICES Véronique Ponge – Manager en immobilier Renseignements et organisation des visites 06 41 42 01 59 Christelle Hollinger – Consultante en immobilier Questions techniques et visites 06 60 66 66 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

159000

INVESTISSEURS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN PRIX ATTRACTIF ! À Melun, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour exposé plein sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats ! Actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, l'appartement génère un loyer de 820 € hors charges (+ 70 € de provisions), soit 9 840 € de revenus locatifs annuels hors charges. Proposé à 159 000 €, il affiche une rentabilité brute de 6,19 %, avec un prix particulièrement intéressant au regard des appartements libres comparables du secteur, et des travaux en cours sur la zone qui feront grimper les prix dans les années à venir. Gare à proximité, dernier étage, balcon plein sud, parking privatif et locataire en place : tous les ingrédients d'un investissement patrimonial attractif ! Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41300 - SALBRIS - QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 88,26m² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Vincent Lalande vous propose EN EXCLUSIVITÉ : Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et indépendant, cette charmante maison saura vous séduire par son accès facile et rapide aux nombreux commerces du centre-ville, à plusieurs écoles, à plusieurs structures de loisirs et à de très belles promenades champêtres, notamment autour de l'étang communal tout proche. Cette construction traditionnelle robuste a été édifiée en 1977 sur un terrain arboré de 680m². Sa façade est exposée au soleil levant, et son jardin au soleil couchant, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le niveau principal se compose d'un séjour spacieux de 17,9m², de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants. Grand sous-sol total avec garage offrant plusieurs autres pièces et volumes aménageables et de rangement complémentaires. Combles non aménageables sur la totalité. Informations complémentaires et visites : Vincent LALANDE - consultant indépendant EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent LALANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°411333768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

322800

Bsk Immobilier vous propose un local artisanal d'environ 200 m² avec mezzanine. Idéal pour être divisé avec trois entrées de véhicules possibles. L'accès se fait par 3 rideaux métalliques de 4x3.50m et une porte piéton. A l'étage 3 grandes fenêtres. Plusieurs places de parking privatives. Accès direct RD562. A 10 minutes de l'autoroute. Cette annonce référence 337239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 322 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Situé dans le quartier du Mauregard, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total composée d'une entrée avec toilettes, d'un salon séjour lumineux, d'une belle cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, vous profitez de la lingerie, de rangements et d'une pièce chauffée donnant accès au jardin arrière. La maison est en bon état. Idéale pour une famille. Commerces et collège à proximité. Cette annonce référence 350256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 LILLE MOULINS - M° PORTE DE DOUAI À 100 M - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 8,2 % BRUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, vendu loué : trois logements à 100 m du métro Porte de Douai, dans le secteur de la faculté de droit, pour 13 680 € de loyers annuels hors charges. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 15 m² : pièce de vie de 10 m², cuisine séparée et salle d'eau avec douche et WC. Loué 495 € par mois charges comprises, dont 115 € de charges. À l'étage, deux studettes d'environ 7,4 m² et 7,3 m² au sol, chacune avec kitchenette et mezzanine de couchage sous combles (environ 7,8 m² et 6,5 m² au sol). Chaque studette dispose de sa salle d'eau privative avec douche et WC, située au rez-de-chaussée. Une seule des deux figure sur le plan, la seconde est au même format. Louées 430 € par mois charges comprises chacune, dont 50 € de charges. Les chiffres : - Loyers hors charges : 1 140 € par mois, soit 13 680 € par an - Loyers charges comprises : 1 355 € par mois, soit 16 260 € par an - Rentabilité brute hors charges : 8,2 % - Taxe foncière : 897 € Côté technique : toiture principale d'environ 15 ans, toiture arrière d'environ 5 ans, ballons d'eau chaude d'environ 5 ans. Commerces, transports et universités à proximité immédiate. Détail des baux et des loyers sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MURET - SUD OUEST TOULOUSE - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 340M². A vendre, local d'activité d'une surface totale de 340m² environ. Composé en rez de chaussée d'une zone de stockage de 270m², sanitaire privé PMR, point d'eau. A l'étage, trois bureaux cloisonnés, une salle de repos avec cuisine. Equipé de la climatisation réversible, isolation phonique et thermique dans la partie bureau, baie de brassage, câblage RJ45, 2 trappes de désenfumages, éclairage led dans l'ensemble du local, une porte sectionnelle 4x4. Hauteur sous plafond de 7.70 mètres dans la partie stockage. 6 places de stationnements attribués. Accès gros porteur. Proximité rocade et autoroute. D'autres annonces sur : entreprise-immobilier-31.