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34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meublé, rentabilité garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité idéale pour investisseurs: un ravissant studio meublé et équipé de 19,05 m2 LOI CARREZ situé dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, à quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'établit au premier étage de la résidence étudiante Advenis, une construction récente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement loué en bail commercial de location d'habitation meublée (régime de défiscalisation LMNP) pour une durée initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant à courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 365 €. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prêt à accueillir des étudiants avec ses équipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La résidence offre également des prestations de qualité, telles que : internet fibre haut débit, une laverie connectée, une salle de sport, un local à vélo, un parking voiture et une cafétéria conviviale pour les étudiants. Charges annuelles : 884 €. Taxe foncière : 313 € Contactez Angélique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Il existe des biens rares. Et puis il existe ceux que l'on ne compare à rien d'autre. À Gap, cette bastide en pierre s'inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, où l'espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement. Présentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle développe 500 m² habitables et se compose d'une bâtisse principale ainsi que de deux appartements entièrement indépendants, offrant une grande liberté d'usage. Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², à l'abri des regards, la propriété profite d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Une atmosphère intimiste et préservée s'en dégage, propice à un art de vivre confidentiel. Dès l'arrivée, la bastide s'impose comme une évidence. La terrasse, vaste et ensoleillée, s'ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s'y projette instantanément, pour les repas d'été, les longues soirées ou simplement pour s'imprégner du calme et de la vue. À l'intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble chaleureux et accueillant. À l'étage, une première suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre confort et intimité. Dans une aile distincte, un second espace nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d'eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l'une avec salle d'eau, la seconde avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre espace. Un niveau complémentaire accueille un espace de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l'ensemble. La propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative : un appartement trois pièces de 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau ; un appartement cinq pièces de 90 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Ces logements offrent une réelle souplesse d'usage et un potentiel locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie. Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'activité. Un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l'ensemble. Un bien singulier, équilibré et inspirant.

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au cœur d'un village plein de charme à quelques minutes de Tallard, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements. Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée . La visite débute par l'habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied. Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d'une jolie vue dégagée. Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets. La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d'environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau. Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d'être entièrement rénovées. Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et de financer une partie du projet d'acquisition. Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d'origine préservés et ses superbes caves voûtées. Ces dernières représentent près de 125 m² de dépendances et constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de généreux espaces pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Une parcelle constructible, non attenante dédiée au stationnement, complète la propriété et offre la possibilité d'y réaliser un garage ou d'envisager un projet complémentaire. Enfin, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, apportant un avantage économique. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vaste habitation principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, comme pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et offrant encore un beau potentiel de valorisation.

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m². Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. En position dominante, elle profite d'un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d'angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, facile d'entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié.

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Réf : 2792-14103 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

188500

À seulement 3 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et un ensemble de dépendances, le tout sur un agréable jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un foyer fermé, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, une chaufferie avec chauffage au gaz de ville. Au premier étage : un palier desservant les différentes pièces, une salle de bains avec WC, trois chambres, ainsi qu'une pièce mansardée située à l'arrière de deux chambres, offrant la possibilité d'aménager des espaces de rangement ou un dressing. Au deuxième étage : une grande chambre, deux autres chambres à remettre en état, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. une salle d'eau avec WC, La propriété bénéficie également de plusieurs bâtiments annexes, comprenant notamment des ateliers, une cave et un garage, ainsi qu'un porche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un espace agréable pour les beaux jours. Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en souhaitant rester à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Les atouts : proximité du centre-bourg • beaux volumes • 6 chambres potentielles • dépendances • garage • ateliers • cave • jardin • porche • chauffage au gaz de ville. Cette annonce référence 349840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUCCÈS IMMO&CIE, Maison semi individuelle. 128m² utiles — Jardin Sud, Garage & Parking (Rive Droite) Exclusivité Immo & Cie Quesnoy-sur-Deûle Idéalement située dans un quartier prisé du secteur Rive Droite, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et des Rives de la Deûle, venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle de 93 m² habitables (128 m² utiles) sur une parcelle close exposée plein Sud. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement agencée pour accueillir votre famille ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée séparé. Pièce de vie lumineuse sur parquet réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Accès direct à une belle terrasse en bois de 30 m² et au jardin clos ensoleillé. Buanderie fonctionnelle (9 m²) communicant directement avec le garage. Espace de stockage sous toiture de +10 m² (accès trappe). À L'ÉTAGE 3 belles chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et espace bureau. Une chambre sous combles avec arrivées d'eau déjà installées (création possible d'une salle d'eau privative). Salle de bains complète avec shower de plain-pied et baignoire. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Jardin clos orienté Sud, baigné de soleil toute la journée. Garage privatif + 2 places de stationnement en façade. INFO ACQUÉREURS — DOSSIER EN COURS Ce bien fait actuellement l'objet d'une sélection d'offres en cours d'étude par nos équipes. Vous cherchez un bien similaire sur le secteur ? Laissez-nous vos coordonnées pour être inscrit sur notre liste prioritaire et recevoir nos nouveautés en avant-première ! VOUS VENDEZ UN BIEN SIMILAIRE À QUESNOY-SUR-DEÛLE ? Face à la très forte demande d'acquéreurs qualifiés sur le secteur Rive Droite et le centre-ville, l'agence Immo & Cie recherche activement de nouvelles maisons pour ses clients en recherche urgente avec financement validé. Contactez l'équipe Immo & Cie Quesnoy pour une estimation offerte de votre bien ou pour organiser vos futures visites ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site immoetcie.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur d'un secteur recherché du 17ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur et gardien d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 67,55 m² conjugue charme parisien et beaux volumes. L'entrée dessert un double séjour aux proportions agréables, pouvant être repensé en seconde chambre et d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains double (avec baignoire + douche et double vasque). Toilettes séparées. Cet appartement offre de belles ouvertures et une agréable luminosité. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble et souligne le charme de l'ancien. Deux pièces supplémentaires viennent enrichir ce bien : une pièce d'environ 9 m² avec point d'eau, ainsi qu'un débarras d'environ 2 m², offrant un potentiel d'usage complémentaire et un espace de rangement appréciable. (6ème étage, accessibles par ascenseur) Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

62 m² à aménager, deux balcons avec vue sur le jardin et le village, ainsi que deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien situé au cœur du Plateau d'Albion ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 62 m² offre la possibilité de créer un T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Autre avantage : le carrelage est déjà posé dans l'ensemble du logement, une base appréciable pour votre projet d'aménagement. Ses deux balcons, donnant sur le jardin et le village, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre environnant. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un T2 adapté à votre mode de vie, avec un agencement à définir selon vos besoins, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Ses deux balcons, ses places de stationnement et le carrelage déjà posé constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 62 m² - Possibilité de créer un T2, sous réserve de faisabilité - Deux balcons avec vue sur le jardin et le village - Carrelage déjà posé dans tout le logement - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 2e étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir les deux balcons et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 535,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94440 – VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT F3 – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – SECTEUR NORIETS – METRO L15 SUD "MAIRIE DE VITRY" EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un F3 traversant EST- OUEST dans le secteur des Noriets. Situé dans une résidence fermée et sécurisée à 10 minutes du tramway et du futur métro M15 "MAIRIE DE VITRY", cet appartement offre une pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards et DRESSING, salle d'eau, toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une cave et une place de parking réservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

134500

Située au cœur du village, cette maison en parfait état allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 22 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 6 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec une mezzanine de 14 m2 et une vaste pièce de 40 m² pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de sport, un espace loisirs. À l'extérieur, profitez d'un agréable patio couvert de 23 m² avec une terrasse, possibilité d'aménager une véranda pour en profiter toute l'année. Un double garage de 80 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin facile d'entretien d'environ 130 m². Les atouts : Maison parfaitement entretenue Pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert 3 chambres + mezzanine Double garage de 80 m² Patio couvert et terrasse Menuiseries PVC double vitrage Chauffage gaz de ville + insert bois Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au cœur du village. Cette annonce référence 336864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 134 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEVRES - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT MANSARDE - 60 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - CHARMES - PARKING & CAVE : efficity, par l'intérmédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement mansardé, traversant et atypique de 3 pièces pour 70 m2 au sol et 45,53 m2 Loi Carrez sur 3 niveaux. Une entrée mène, via un escalier lumineux, à la pièce de vie agrémentée de superbes poutres avec cuisine ouverte. 2 grandes chambres dont une avec un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes constituent la partie nuit. Luminosité, charme et plan optimisé, avec de ombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Au sein d'une copropriété à taille humaine & sécurisée composée de 2 bâtiments. A proximité immédiate de la gare de Bièvres (RER C) et des axes routiers (N118, A86, A100). Commerces et écoles à proximité. Centre commercial de Vélizy tout proche également. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15509

Fiche Id-UBW183781 : Feytiat, Terrain d'environ 1257 m2 de 1257 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79570 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 73000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CENTRE – 4 PIÈCES – 69 M² – 3 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – CAVE – APPARTEMENT TRAVERSANT – DPE C À quelques pas du centre de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 68,64 m² offrant 3 chambres, de beaux volumes et une vue sur l'Aiguille du Midi. Traversant, confortable et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, il constitue une excellente option aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre au cœur de la vallée. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 4 pièces de 68,64 m², situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate du centre de Chamonix. L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine équipée, comprenant notamment lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle récent. La hauteur sous plafond de 2,47 m apporte une sensation de volume agréable, tandis que la vue sur l'Aiguille du Midi rappelle à chaque instant le cadre exceptionnel de Chamonix. Le confort a également été soigné avec une chaudière gaz individuelle et un tableau électrique neufs ainsi qu'une isolation phonique renforcée, notamment entre les étages. Une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent l'ensemble. Un véritable appartement familial au centre de Chamonix, avec trois chambres et l'Aiguille du Midi en toile de fond. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une pièce de vie - Une cuisine équipée - Trois chambres - Une salle de bains - Une cave - Un local à vélos dans la copropriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage individuel au gaz - Chaudière récente - Très bonne isolation phonique - Isolation extérieure de l'immeuble - Tableau électrique neuf - Hauteur sous plafond : 2,47 m - Double vitrage - DPE : C - Pas de travaux à prévoir CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix à votre porte - Gare SNCF de Chamonix-Mont-Blanc et gare du Montenvers à 3mn - Réseau de bus de la vallée permettant de rejoindre les différents secteurs de ski et hameaux de Chamonix - Genève : 1 h 10 - Annecy : 1 h 15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

134000

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d'un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s'articulent autour d'un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace.. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine. Cette annonce référence 346005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champigny-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Situé en étage, il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double offrant un espace de vie agréable, avec la possibilité d'organiser distinctement un salon et un coin repas. La cuisine indépendante peut être repensée et, sous réserve de faisabilité technique, ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement permet également d'envisager une troisième chambre en réaménageant le séjour double, tout en conservant un salon indépendant. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, permettront de moderniser les espaces selon vos goûts. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Classé G au diagnostic de performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel avec une chaudière à remplacer : un point à intégrer dans votre projet de rénovation et d'amélioration énergétique. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie également d'un parking sécurisé réservé aux résidents, avec stationnement libre sur des emplacements non privatifs. Un appartement évolutif, offrant le choix entre un séjour double et trois chambres, dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement de type 4 - Centre ville Epernay Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre ville d'Epernay, à proximité du marché couvert. Comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger, WC, dégagement, rangement. à l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC, dégagement, rangement. Le prix de vente est de 159 900 € Surface habitable environ : 84 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20129-14165 L'appartement est située dans une copropriété comprenant 50 lots dont 45 lots d'habitation Charge de copropriété annuelles 1150 euros Chauffage électrique individuel Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 196 kWh/m² annuels) et B (7 de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). La consommation du cout énergétique annuel est estimé entre 1590 € et 2210 € par an - Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Teste-de-Buch — Maison T4 moderne de 81 m² au calme, quartier du Port Idéalement située dans le quartier prisé du Port à La Teste-de-Buch, cette maison moderne en R+1 construite en 2006 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Les atouts de la localisation : Vie tout à pied : gare à 7 min, port à 5 min. Accès direct aux Prés Salés pour vos balades au grand air. Quartier calme et environnement privilégié. Côté intérieur (81 m²) : RDC : Entrée optimisée avec placards, belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine ouverte, et WC indépendant. Étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur & annexes : Petit jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours. Garage attenant de 16 m² + places de stationnement libres. Aucun travail à prévoir ! La maison a bénéficié de rafraîchissements récents (ravalement de façade, modernisation et embellissements). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOX pour voiture | À vendre | Facile d'accès, au 1er sous-sol d'un immeuble sécurisé - Rampe large et pente douce - Emplacement de parking boxé avec prise électrique - Ce box dispose d'une hauteur sous plafond de 5,91 mètres. Longueur 5,34 m - Largeur 2,35 m. Voies d'accès larges - Possibilité de garer un véhicule de taille moyenne en fonction du modèle. Faibles charges de copropriété. Système de vidéosurveillance. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE 31210 MONTRÉJEAU MAISON 170 M² AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À découvrir, cette maison des années 70 d'environ 170 m², implantée sur un beau terrain paysager et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et verdoyant. Répartie sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie avec chaudière au gaz de ville. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un bureau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. À l'extérieur, le grand jardin paysager dispose d'une piscine, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'un carport suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car. La maison bénéficie également de panneaux solaires avec revente de la production. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à découvrir rapidement ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 147 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 1500 m² - AVEC PISCINE ET GARAGE Venez découvrir cette magnifique maison qui propose une spacieuse entrée ainsi qu'un séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec DRESSING et salle d'eau privative ainsi qu'un wc. Une salle de bains indépendante est à disposition pour les autres chambres. Vous trouverez également un wc indépendant. Côté extérieur, trois terrasses viennent compléter ce bien. Sans oublier la PISCINE pour profiter du beau temps du sud ! Un grand GARAGE pour une optimisation complète. LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, LUMINOSITÉ, AGENCEMENT DES VOLUMESÀ VISITER ABSOLUMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

17000 La Rochelle — GRAND STUDIO AVEC TERRASSE DE 17 M² ET PARKING, PROCHE DU MAIL Raphaël Charbonnier vous propose ce grand studio situé au 30 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle, au sein de la Résidence Domaine de la Vallière, une copropriété récente et calme, à proximité du Mail et du parc Charruyer. D'une surface de 37,03 m², ce studio aux beaux volumes se situe en rez-de-chaussée et offre une pièce de vie lumineuse. Son principal atout est une terrasse de 17 m², un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou se détendre au calme. Le logement a été entièrement rénové. L'immeuble, construit après 2006 en béton, présente une façade et des parties communes en bon état. Une place de parking située dans l'enceinte privative de la copropriété complète ce bien, un vrai confort dans ce secteur recherché. Cadre de vie Proche du Mail et du parc Charruyer, deux des grands espaces verts de La Rochelle, idéaux pour les balades et le footing, le studio permet aussi de rejoindre à pied le Vieux-Port et le centre historique. C'est une adresse pratique et paisible, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Commodités Tous les commerces et commodités sont à proximité, dont une boulangerie artisanale sur l'avenue. Transports La place de Verdun, pôle principal du réseau de bus Yélo, est toute proche. Charges courantes : environ 640 € par an (553,99 € pour le logement + 84,65 € pour la place de parking, exercice 2024). Aucune procédure en cours Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

24900

Terrain constructible de 4 650 m² – Jumilhac-le-Grand À vendre – Beau terrain constructible de 4 650 m², idéalement situé à Jumilhac-le-Grand. Vous recherchez un terrain spacieux, facile à aménager et offrant un cadre agréable pour votre futur projet ? Ce terrain est une belle opportunité. Superficie : 4 650 m² Terrain constructible Très bien situé à Jumilhac-le-Grand Terrain borné Certificat d'urbanisme (CU) délivré par la mairie en 2020 Non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux passe dans la rue devant le terrain, permettant un raccordement relativement simple. Sans vis-à-vis Terrain de forme carrée, particulièrement pratique pour concevoir et implanter facilement une maison, des dépendances, un jardin ou tout autre projet. Son emplacement, sa configuration régulière et son absence de vis-à-vis offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités de Jumilhac-le-Grand. Un terrain rare par sa superficie, sa configuration et sa situation, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 349706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 24 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87240 SAINT-SYLVESTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 94.7 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PRIX ATTRACTIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Sylvestre. À la recherche d'intimité et de tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Avec son terrain sans vis-à-vis de 4264 m², vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité. L'intérieur de la maison se compose d'une suite parentale, idéale pour garantir votre confort et votre intimité. Les 2 chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour lumineux de 22.3 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute quiétude. Cette maison nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais offre un cadre de vie agréable et authentique. Construite entre 1948 et 1974, cette propriété de plain-pied dispose d'une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou pour de futurs projets d'aménagement. Le vaste terrain de 4264 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement et un magnifique jardin où il fait bon se promener et se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 475 € Surface : 81 m² Loyer annuel : 16 764 € Rentabilité : 6.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché en constante demande. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Domaine Center Parcs des Trois Forêts, cet appartement offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Avec ses hébergements entièrement équipés, le domaine allie écologie et bien-être. Profitez d'une terrasse spacieuse de 20,55 m² pour des moments de détente. La résidence est située à Rue de Bertrambois, Hattigny, et propose diverses activités comme l'Aqua Mondo et la ferme pédagogique, idéales pour des vacances en famille. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

37100 Tours La Tranchée - Christ Roi - 73 m2 - 2 chambres - Traversant EST - OUEST - Ascenseur - Balcon - Garage fermé - Cave Louis del Marmol vous propose cet appartement a 3ème étage disposé comme ci-dessous : - Un séjour salon - salle à manger de 28,16 m2 orienté OUEST - Une cuisine séparée & aménagée orienté EST de 9,30 m2 - 2 chambres de 12,15 m2 et 11,41 m2 - 1 salle d'eau avec douche, lavabo et rangement - Des toilettes séparées - 1 Balcon orienté OUEST Informations complémentaires : - Garage box fermé privatif de 14 m2 - Cave sécurisée au RDC - Ascenseur - Possibilité de créer une 3ème chambre (Historiquement était un T4, et la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour - Chauffage collectif gaz - Chaudière toute neuve changée en juillet 2026 - Charges de copropriété : 278 euros/mois (Tout compris, chauffage, eau chaude & froide etc...) - Taxe foncière 2026 : 1356 euros Idéalement placé proche Christ Roi, visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183780 : Beziers, Immeuble d'environ 110 m2 comprenant 9 piece(s) + Terrasse de 36 m2 - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Djamel HAMMOUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)