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Un bien rare aux Hauts d'Issy, avec la possibilité de créer un duplex d'environ 130 m² ! LES ATOUTS DU BIEN • Un dernier étage lumineux et préservé Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus ni vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'un environnement agréable. • De beaux volumes pour toute la famille Avec ses 90,47 m² loi Carrez, l'appartement offre une belle configuration familiale comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez également de l'accès à une agréable cour commune et d'un sous-sol aménagé en espace commun avec atelier de bricolage. • Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Une première étude architecturale a identifié la possibilité de porter la surface du logement à environ 130 m² grâce à l'acquisition et à l'aménagement des combles. Un beau projet permettant d'imaginer un duplex familial avec de généreux volumes et un espace de vie entièrement repensé. Ce projet reste soumis à l'accord préalable de la copropriété, à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. • Un appartement à réinventer selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX HAUTS D'ISSY Dans le quartier recherché, calme et pavillonnaire des Hauts d'Issy, vous profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité : • Écoles maternelles, collège, lycée et crèches. • Commerces de proximité. • Espaces verts et promenades : parc Saint-Jean-Paul-II et parc Frédéric Pic. • Équipements sportifs. Transports : • Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à environ 9 minutes à pied. • Navette gratuite TUVIM, avec un passage annoncé toutes les 7 minutes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Petite copropriété de 5 lots. • Syndic bénévole. • Charges de copropriété faibles (3900 € / An Chauffage collectif inclus). • Pas d'ascenseur. • Aucune procédure en cours. STATIONNEMENT EN OPTION Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking attenants, situés dans une résidence proche, au prix de 24 000 € par emplacement. Possibilité d'envisager leur transformation en box double. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE ET ATYPIQUE : Mobil Home et son agrandissement HABITABLE à l' ANNEE ou pour les vacances et son terrain de 380m2. Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). un salon/salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. Quartier calme et convivial loin du tapage estival. A 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. TF : 115 euros. 90 euros/an. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234000

Agréable maison individuelle de plain-pied de 136 m², située sur la commune de Guémappe, à 12 minutes d'Arras, érigée sur une parcelle de 727 m², offrant : Une salle de 22 m², un salon de 24 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine de 17 m², cinq chambres entre 9 et 11 m², une salle de bain de 5 m² ( Douche et vasque), un cellier et un wc séparé. Combles de 35 m² à aménager. Garage de 25 m² porte motorisée. Jardin exposé NORD/OUEST. Mode de chauffage : Chaudière gaz "ATLANTIC". Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement individuelle fosse septique. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

95800 - CERGY-LE-HAUT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - IDÉALEMENT SITUÉ ET ENTRETENU - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité du RER de Cergy le Haut, au 1er étage sur 8 avec un ascenseur, exposé Sud-Est et proche de toutes commodités et transports. Par sa disposition et son emplacement, cet appartement est aussi un très bon investissement locatif. Laissez vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces confortable dans sur secteur recherché. Avec une surface de 57.3m2 carrez, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte et aménagée avec accès au balcon d'environ 10m2, idéale pour des moments de détente, de deux chambres dont une avec rangement, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Vous bénéficierez, en complément, d'une place de stationnement en sous-sol. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage, de l'entretien de la machinerie ascenseur et des parties communes. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre - Appartement de type 4 - Centre ville Epernay Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre ville d'Epernay, à proximité du marché couvert. Comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger, WC, dégagement, rangement. à l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC, dégagement, rangement. Le prix de vente est de 159 900 € Surface habitable environ : 84 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20129-14165 L'appartement est située dans une copropriété comprenant 50 lots dont 45 lots d'habitation Charge de copropriété annuelles 1150 euros Chauffage électrique individuel Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 196 kWh/m² annuels) et B (7 de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). La consommation du cout énergétique annuel est estimé entre 1590 € et 2210 € par an - Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose votre super appartement dans Les Chalets de l'Or Blanc à Vars — L'Exception à Vars-Les-Claux. Un programme neuf que vous ne connaissez peut-être pas encore et qui est sans doute le plus beau programme actuellement disponible sur l'ensemble des Alpes du Sud. Trois raisons qui en font une opportunité réellement à part : Une vue extraordinaire à 180° sur le domaine skiable et la vallée — un panorama rare, depuis chaque lodge Véritable ski aux pieds — départ et retour skis aux pieds en contrebas de la piste des Mélèzes (et non pas "à proximité" comme la plupart des programmes) Appartements de grandes tailles (65 à 131 m² en duplex) — un confort familial qu'on ne retrouve plus dans les programmes récents Le chantier avance à un rythme très soutenu : le gros œuvre se termine, la toiture démarre, et la livraison est confirmée pour le 4ᵉ trimestre 2026. Si vous êtes intéressé(e), il est encore possible de personnaliser vos intérieurs (choix des matériaux, finitions, option poêle à granules), mais cette fenêtre se referme dans les prochaines semaines. Et les autres atouts du programme ► 185 km de pistes · 2ᵉ plus vaste domaine skiable des Alpes du Sud · 83% des pistes au-dessus de 2 000m · 300 jours d'ensoleillement / an ► Finitions haut de gamme : charpente bois traditionnelle, façades bois et pierre, parquet, cuisine équipée intégrée, casiers à skis chauffants, parking sous-sol ► Accès privilégié à l'hôtel SoWell 4 intégré au projet : spa, piscine, restaurants, bar lounge, services hôteliers ► À 400m du centre station tout en restant dans un environnement calme et reposant ► Fiscalité para-hôtelière : récupération TVA 20%, revenus locatifs non fiscalisés (amortissement), pas de plus-value à la revente ► Rentabilité nette estimée entre 5% et 6% · 48 000 € de CA annuel estimé pour un T4 (validé par la conciergerie) Quelques lots encore disponibles Il reste actuellement quelques lots sur l'ensemble des typologies — du T3 au T6, avec des orientations variées (Sud, Ouest, Nord-Ouest) et plusieurs vues extraordinaires sur le domaine skiable et les montagnes. Selon vos besoins et vos critères, je vous oriente personnellement vers le bien le mieux adapté. Contactez-moi pour recevoir la liste à jour des disponibilités et les prix — email, téléphone, WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

335000

Située dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des transports scolaires, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'un WC/buanderie. Un accès direct permet également de rejoindre le garage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, d'un jardin ainsi que de trois places de stationnement extérieures, en complément du garage. Récente, fonctionnelle et ne nécessitant pas de travaux, la maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé dans le garage. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité du centre de Seyssel et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La gare permet notamment de rejoindre facilement l'axe Lyon–Genève. Une maison récente, lumineuse, économe et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Seyssel sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35200 - RENNES à proximité de l'hôpital Sud - 4 PIÈCES - 2 ou 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT très LUMINEUX avec grand BALCON filant , PARKING couvert, CAVE ET GRANDE PIÈCE DE VIE exposée sud. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier calme et résidentiel à Rennes. Situé au premier étage, cet appartement de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ce bien dispose d'une entrée sur parquet desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour avec baies vitrées en double vitrage et volet électrique de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau refaite et d'un balcon de 11.0 m² pour profiter des beaux jours, d'un parking pour garer votre véhicule ainsi que d'une cave et d'une loggia pour des espaces de rangement supplémentaire. De plus, vous serez séduits par les charges de copropriété très raisonnables s'élevant à 125 euros par mois incluant chauffage et eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

72000

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 100 M² AVEC MEZZANINE, BALCON DE 12 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS. 100 m² à aménager, une mezzanine avec vélux neuf, un balcon avec vue dégagée : découvrez les beaux volumes et les possibilités de ce bien à Saint-Christol ! Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 100 m² offre une belle surface pour concevoir et réaliser un appartement personnalisé selon vos envies, vos besoins et votre budget. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 12 m², exposé Est-Sud, profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Une mezzanine agrémentée d'un vélux neuf et des poutres apparentes apportent du caractère au bien et offrent de belles possibilités d'aménagement offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. UN GRAND T3 À CRÉER SELON VOS ENVIES : Grâce à sa surface d'environ 100 m², ce plateau permet d'envisager la création d'un grand T3 comprenant deux chambres, dont une chambre parentale, ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. La mezzanine peut également être intégrée à votre réflexion pour envisager un espace nuit, un bureau ou un coin détente, selon vos besoins. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce plateau à aménager peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté à leur stratégie locative. Sa surface et ses possibilités d'agencement permettent d'étudier différents projets, en fonction de la demande locative locale et du budget consacré aux travaux. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer selon le coût global de l'opération et le loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 100 m² - Mezzanine avec vélux neuf - Balcon d'environ 12 m² - Exposition Est-Sud avec vue dégagée - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 3e étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées VENEZ DÉCOUVRIR SON POTENTIEL SUR PLACE ; À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Mais c'est lors d'une visite que vous pourrez véritablement apprécier ses volumes, découvrir la vue depuis le balcon et vous projeter dans les possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y créer votre futur logement ou de réaliser un investissement locatif, venez vous rendre compte sur place de tout ce que ce bien peut vous offrir. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Venez découvrir sur place le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 313634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01190 BOZ – MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE – 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette offre rare sur le secteur Pontevallois : une maison de plain-pied prête à vivre située dans un village paisible à 3 min de la ville dynamique de Pont-de-Vaux et à moins de 25 min de Mâcon. Sa rénovation entre 2025 et 2026 a été pensée pour vous offrir confort, bien-être, praticité et économies d'énergies. Le séjour est idéalement agencé avec plusieurs espaces : cuisine ouverte / équipée, salle à manger, salon. Il bénéficie de la lumière traversante Est / Ouest et vous donne accès à la terrasse et au jardin à l'ouest de la maison. Pratique au quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements : l'entrée et les 3 chambres sont équipées de placards muraux. Une partie des combles est également accessible pour du stockage. La salle d'eau spacieuse est dotée d'un coin buanderie. Pour vos véhicules, le garage attenant de 30 m² vous permet de stationner confortablement une voiture en conservant de l'espace pour du rangement, un atelier, un deux-roues… La cour à l'est de la maison permet de stationner un ou deux véhicules supplémentaires. Vos coûts seront réduits grâce à des performances énergétiques optimales : doubles vitrages de 2025, murs et combles isolés, chauffe-eau thermodynamique sur air extrait, radiateurs électriques à chaleur douce programmables, VMC. En résumé : -Maison de village mitoyenne - 3 chambres – 102 m² -Garage -Jardin et terrasse -1 salle d'eau – 1 WC indépendant Travaux réalisés entre 2024 et 2026 : -Toiture : structure, couverture, étanchéité et zinguerie -Menuiseries : fenêtres double vitrage PVC et portes intérieures / extérieure, porte de garage -Isolation des murs et des combles -Chauffage par radiateurs programmables à chaleur douce et chauffe-eau thermodynamique (neufs et sous garantie) -Cuisine équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle (neufs et sous garantie) -Salle d'eau carrelée avec douche, meuble vasque / miroir, sèche-serviette et coin buanderie -Plomberie intégralement refaite -Installation électrique complète -Volets roulants électriques à l'ouest -Sols, plinthes, murs et plafonds -Terrasse et clôture du jardin Autres informations techniques : -Reliée au tout à l'égout, eaux de pluie séparées -Fibre raccordable (équipée d'un réseau de prises Ethernet) -Diagnostics : électricité aux normes, pas d'amiante ni de plomb -Murs en pierre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182569 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 195,84 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, venez découvrir ce local commercial développant 195,84 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98,34 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME Au cœur du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy, venez découvrir ce bel appartement familial de 98,34 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2022, l'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie de famille agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², de trois chambres, dont une suite, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux et permettent de profiter d'une véritable pièce de réception tout en conservant un espace nuit bien distinct. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle au gaz ainsi que d'un interphone. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, les installations électriques et de plomberie ayant été entièrement refaites dans le cadre de sa rénovation. L'immeuble, qui a également bénéficié de travaux de rénovation, dispose notamment d'un local vélos / poussettes. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la Place de Clichy, des Batignolles, des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, le bien profite également d'une excellente desserte avec les lignes 2 et 13 du métro. Une belle opportunité de découvrir un appartement familial entièrement rénové, lumineux et calme, offrant de généreux volumes dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 17ᵉ arrondissement. DPE : B – 53 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 504 € et 681 € par an. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182218 : Saint quentin la poterie, secteur 5 mn ? pied du centre, Villa neuve d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 310 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - PLACE JULES MASSENET - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.20 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME EN DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON SPACIEUX - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur (remis aux normes) d'un immeuble de 1972, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur les environs. D'une surface Carrez de 91.20 m², cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres (Possibilité 4 chambres), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à sa situation en dernier étage et son orientation idéale. Le grand balcon filant de 9.80 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, saura vous séduire par sa taille et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10.67 m², d'un salon/séjour d'une superficie de 28.38 m² donnant accès à un BALCON filant de 9.80 m² exposé OUEST, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'une salle de bains, de WC séparé, de 3 chambres (11.89 m², 10.91 m², 10.71 m²) dont une avec placard intégré. L'appartement dispose également d'une grande CAVE d'environ 5 m² au RDC de l'immeuble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon douillet à votre image. Les points forts de ce bien résident également dans ses compteurs calorifiques pour une répartition individuelle, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Rillieux-la-Pape. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83000 TOULON – QUARTIER SAINT-MARC - APPARTEMENT REZ DE JARDIN T4 -89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE JARDIN PRIVATIF DE 50 M2 -GARAGE FERME « À proximité du port de Toulon, de l'Arsenal et du site DGA du Mourillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les personnels civils et militaires de la Défense. » effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une belle résidence de 2019 ,ce bel appartement T4 de 89 m², situé dans le quartier résidentiel de Saint-Marc à Toulon, au calme . Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement en excellent état, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Une pièce de vie lumineuse ( grâce à son exposition ouest) avec cuisine toute équipée (lave vaisselle, lave linge ..), s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m2 environ , idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec wc et de toilettes indépendantes dans l'entrée Une seconde terrasse côté chambres vient compléter les espaces extérieurs et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans une résidence d'un étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un box intérieur , un atout appréciable dans ce secteur. Un emplacement qui facilite le quotidien : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, le quartier bénéficie également de la desserte des lignes de bus 6 et 36. Vous rejoindrez les plages du Mourillon en seulement 6 minutes à vélo et le centre-ville de Toulon en environ 5 minutes en voiture. **Les atouts de cet appartement :** - Appartement de 89 m² en excellent état - Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement équipée - Trois chambres, dont une suite parentale - Deux espaces extérieurs, côté séjour et côté chambres - Exposition ouest - Environnement résidentiel calme - Résidence avec ascenseur - Stationnement intérieur - Proximité des plages et des transports **Un appartement idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre ville et bord de mer.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Colombes 92700– Maison de standing de 92 m² dans un quartier recherché EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, située dans un quartier prisé de Colombes, cette belle maison de 92 m² séduit par son élégance, la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Elle offre trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche, ainsi qu'une cuisine haut de gamme ouverte sur un grand séjour. Les espaces sont soignés, les finitions raffinées et les matériaux de qualité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un secteur recherché de Colombes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Colombes 92700 Maison neuve 76m2 située dans un quartier très recherché de Colombes, cette jolie maison de 76 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie moderne et élégant. Elle se compose d'un agréable salon et d'une cuisine équipée haut de gamme, avec de beaux matériaux et des finitions particulièrement soignées. La maison dispose de deux chambres réparties sur les deux niveaux, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing, pour un confort et une intimité appréciables. L'ensemble offre de belles prestations haut de gamme, une atmosphère lumineuse et un aménagement pensé dans les moindres détails. Un bien de qualité, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve, fonctionnelle et élégante, dans un secteur prisé de Colombes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36300 SAINT-AIGNY – MAISON DE VILLAGE – SURFACE HABITABLE 58 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION SUD-EST – COUR EN U AVEC DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF – TOITURE EN BON ÉTAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Aigny un ensemble immobilier formant une cour en U, fermée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une maison de village à rénover, offrant 32 m² au sol ainsi qu'un comble aménageable de 26 m² sous charpente traditionnelle. Une grande grange, communiquant avec une autre dépendance, complète l'ensemble pour un total de 101 m² au sol. La maçonnerie est en bon état, tout comme les toitures. Un projet de location saisonnière peut être envisagé avec la petite maison, ainsi qu'une réhabilitation de la grange. Situation géographique idéale à 5 minutes de la ville du Blanc où l'on trouve toutes les commodités. *** Bien non soumis au DPE *** Au rez-de-chaussée de la maison - Pièce principale avec électricité et arrivée d'eau (32 m²) Au premier étage - Comble aménageable avec belle hauteur sous toiture (26 m²) Informations complémentaires - Simple vitrage - Absence de système de chauffage - Assainissement individuel à prévoir - Dépendances : 101 m² au sol Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

410000

Blamont - Nouveauté Suisse Immo Superbe maison 8 pièces de 220m2 au sol (185 m2 habitables) très lumineuse de plain-pied édifiée sur un terrain de 1270 m² avec carport pour camping-car, dans un quartier très calme à proximité immédiate de la Suisse. Les+: - Construction récente de 2010 (constructeur Thourot) - 5 chambres - DPE B / GES A - Très faible consommation énergétique grace aux panneaux photovoltaïques (6 KWC) revente comprise entre 1650 et 1800 euros. - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L (alimentant les toilettes et la machine à laver). - Carport pour camping car - Faible taxe foncière de 984 euros RdC: - Entrée - Bureau (8,3) - Chambre (13,8) - salle de bains avec douche et baignoire - Salon / séjour (39 m2) - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (12,3 m2) Etage: - 4 chambres (13,27 - 15,21 - 16,2 et 14,8 m2 au sol) - 2 salles d'eau - une grande mezzanine (21 m2) - Dressing Chauffage au sol par pompe à chaleur sur le RdC complété par un poêle à bois et convecteur à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, garage double, en sous sol, 2 caves et un espace atelier-chaufferie. Pas de travaux, bien rare sur le secteur

Fiche Id-UBW175930 : Sete, T1 d'environ 39 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

59000

Situé sur la commune de Vadenay, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1882 m², offrant un cadre naturel agréable et paisible. Le terrain se compose de : 881 m² en zone constructible, idéal pour la réalisation de votre projet de construction, 1001 m² en zone non constructible, parfait pour profiter d'un espace vert, jardin ou zone de loisirs. Vous serez séduit par son environnement calme ainsi que par la présence d'une rivière en bordure de terrain, apportant charme et sérénité à ce bien rare. Réseaux à proximité : Eau et électricité dans la rue Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de nature souhaitant allier construction et grands espaces extérieurs. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS GUILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93800600400015. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 - SAINT-DIDIER - MAISON FAMILIALE 160 m² - 7 CHAMBRES - ANNEXE 124 m² -TERRAIN 2 277 m² Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et des dépendances ? Efficity vous propose cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, comprenant 7 chambres, implantée sur un terrain de 2 277 m² et accompagnée d'une annexe indépendante d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 4 chambres • Salle d'eau • WC La maison offre ainsi 7 chambres au total, permettant d'accueillir une grande famille et d'aménager, selon vos besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. -Un terrain de 2 277 m² -Vous profiterez notamment d'une terrasse carrelée exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. -Autre atout majeur de cette propriété : une annexe indépendante d'environ 124 m². Elle offre de nombreuses possibilités pour du garage, du stockage, un atelier ou un projet nécessitant de grands volumes, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire de rangement et de stockage. -Une situation pratique La maison se situe : • À environ 2 min du bourg de Saint-Didier • À environ 8 min de Châteaubourg • À environ 8 min de l'axe Rennes / Paris • À environ 15 min de Vitré La proximité de l'axe Rennes / Paris permet un accès rapide vers Rennes et Vitré. - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir la maison à distance. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CALME SUR COUR – DPE C – CAVE – BOX EN OPTION** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, dans le quartier des Olympiades. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI** À proximité du métro Olympiades (ligne 14), des commerces et des services du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur du 13e arrondissement. Donnant sur une **cour intérieure végétalisée**, il profite d'un environnement calme et d'un agréable dégagement, avec une vue ouverte sur le ciel et les immeubles environnants. **UN STUDIO À RÉAMÉNAGER SELON VOS ENVIES** L'appartement se compose : - d'une entrée de 4,42 m² ; - d'une pièce principale de 16,16 m² ; - d'une kitchenette de 1,61 m² ; - d'une salle de bains avec WC de 3,65 m². Actuellement aménagée pour une activité professionnelle libérale, la pièce principale comporte une cloison légère en bois, facilement démontable, permettant de retrouver son volume initial. L'appartement dispose également d'un espace cuisine intégré, dissimulable derrière des portes. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et de mise en sécurité électrique sont à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel. **LES ATOUTS DU BIEN** - DPE C et double vitrage - Environnement calme sur cour intérieure végétalisée - Ascenseur et gardien - Cave de 1,82 m² comprise dans le prix - Box fermé dans l'immeuble, proposé en option à **15 000 € FAI** Le studio est actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, avec une libération à fin décembre 2026. Les visites sont possibles sur rendez-vous, (En semaine avant 11h ou après 14h00 en semaine) ou en WE. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, offrant un potentiel d'aménagement à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

420000

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel et préservé de Malves-en-Minervois, découvrez cette belle maison traditionnelle de 273 m² habitables, construite en 1985 sur un magnifique terrain d'environ 3 600 m². Implantée en position dominante au cœur d'une pinède, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue imprenable et la garantie qu'aucune construction ne pourra venir s'implanter face à la maison. Construite sur près de deux années par de véritables artisans, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et le choix de ses matériaux. Vous retrouverez notamment de véritables pierres utilisées pour l'encadrement de la porte d'entrée et la cheminée, taillées et posées une à une par l'artisan tailleur de pierre Serge Verdin, ainsi que des menuiseries réalisées à l'époque par l'entreprise Félix à Trèbes, véritable entreprise de menuiserie traditionnelle. La maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un double salon/séjour de 80 m², ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 20,5 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche. Vous disposerez également de 2 WC indépendants sur ce niveau, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un escalier intérieur amenant au garage. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, de deux salles d'eau (dont une attenante à une des chambres), d'un WC et d'un vaste dégagement. On accède au grenier depuis cet étage, et l'on peut imaginer exploiter encore cette espace de la maison. Au sous-sol, vous profiterez de plus de 50 m² de garages, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel, entre pinède, calme et pleine nature, tout en restant à proximité de Carcassonne. Données techniques : - isolation extérieure réalisée dès la construction - isolation des combles et des planchers réalisée en 2021, - chauffage central au fioul avec chaudière fonctionnelle - cheminée - volets bois - taxe foncière : 3350€ Des travaux de modernisation peuvent être envisagés afin de remettre la maison au goût du jour : - menuiseries actuellement en simple vitrage - cuisine et salle de bains à rafraîchir - décoration et certains espaces intérieurs à moderniser - assainissement individuel non conforme, avec un budget estimatif d'environ 15 000 € à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques et de constructions traditionnelles de qualité, à la recherche de grands volumes, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un véritable potentiel de personnalisation. Une maison construite pour durer, avec une histoire, des matériaux de qualité et un emplacement rare. Cette annonce référence 349781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Laissez vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 160 m2 sur une parcelle de 1250m2, elle se situe sur la commune de Fitou (11510) a 15 minutes des plages. Construite en 2002, celle ci offre un gros potentiel et des pièces volumineuses sur deux niveaux. A l'intérieur un salon séjour de 38m2, avec cheminée insert fonctionnelle, Cuisine 19m2 2 chambres de 12m2 avec climatisation et placard Salle de bain commune avec douche et baignoire Suite parentale 15m2 ( douche, toilettes et dressing) Un autre toilette pour les parties communes et est séparé de la salle de bain commune. Une très grande veranda de 36m2 vient compléter le tout. Climatisation aussi dans le séjour et cuisine. Au sous sol, une cuisine d'été, un salon, une salle de bain, largement aménageable en un appartement ou studio. Il y a également un atelier pour bricoler et le garage pour une surface de 60m2 qui offre de multitudes de possibilités. A l'extérieur 1250m2, a finir d'exploiter totalement, la partie haute est arborée mais la partie basse laisse place a votre imagination, possibilité d'une piscine ou d'une terrasse extérieure par exemple. De nombreuses places de parking sont possibles devant la maison mais aussi dans le jardin. A Fitou vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, un spar, un cabinet médical avec kiné, mais aussi une école, village très dynamique et vivant. Une visite s'impose Cette annonce référence 307017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48200 Saint-Chély-d'Apcher - Maison récente construite en 2020 de plein pied. Excellent DPE en A. Aucun travaux à prévoir ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette charmante maison confortable et fonctionnelle récente, construite en 2020 avec un terrain de 610 m2 et une terrasse. Située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Chély-d'Apcher , cette maison affiche une surface habitable de 83 m² tout de plein pied avec un garage et une buanderie de 33 m² attenants et communiquant avec la maison. Cette maison se compose: En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec son propre dressing, une autre chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et accès au garage et à la buanderie. Chauffage et production d'eau chaude: pompe à chaleur avec circuit hydro au sol. Atouts : Construction récente : aucun travaux à prévoir, maison clé en main. DPE en A ! Tout à l'égout. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER TRIBUNAL - TERRASSES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DE 68M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2006, ce bien offre une proximité idéale avec l'hyper‑centre de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. D'une superficie de 68 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une première terrasse de 12 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de deux chambres (11 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 3 m², ainsi que d'une salle de bains de 4 m² et d'un toilette séparé. Entièrement rénové en 2026, il dispose également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, de la Gare Centrale (10 minutes à pied), ainsi que des principaux arrêts de tram : République – lignes B / C / E Homme de Fer – lignes A / D Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de la vie Alsacienne. Pour tout complément d'information, vous pouvez me joindre au 06 79 46 46 17. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle façade pour ce terrain plat à bâtir au coeur du village, avec tous les réseaux dans la rue, non viabilisé. Environnement agréable et bien ensoleillé. Le prix de vente est de 58500 €. Réf 14221 Envie d'en savoir plus sur ce terrain en vente ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317