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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère entièrement rénovée d'une surface habitable de 155 m². La rénovation a su préserver le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en intégrant des prestations plus contemporaines pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec insert, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon. L'agencement entre ces différentes pièces crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des espaces de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles et grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 924 m² et dispose d'une dépendance de 56m2 offrant de nombreuses possibilités selon les projets : stockage, atelier, activité libérale ou encore création d'un espace indépendant. Deux caves saines de plus de 23 m² et 32 m², un bûcher ainsi qu'un bassin d'ornement complètent les extérieurs. Une maison qui conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, avec de beaux espaces et un terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, à environ 30 minutes de Sens et de Nemours, 40 minutes de Melun et de Fontainebleau, et 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

155000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de la commune très recherchée des Arcs-sur-Argens, à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit accueille une belle chambre sublimée par une verrière contemporaine, apportant charme et caractère.. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une magnifique douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Un grenier privatif situé dans les combles complète ce bien, offrant un espace de rangement très appréciable. Les atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Climatisation réversible Double vitrage Portes à galandage Cuisine ouverte moderne Chambre avec verrière Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Grenier privatif Aucun travaux à prévoir Charges annuelles 180 euros seulement. Gare, commerces, écoles et services accessibles rapidement Commune dynamique et très prisée pour sa qualité de vie et sa situation géographique. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur vous attend ! N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par email : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TOURNESOL_4CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres avec son espace bureau et un garage intégré offre une distribution idéal et optimisée des pièces. Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

CRÉTEIL - APPARTEMENT T3 Proche Village -70 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 70m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Avec ses 3 pièces lumineuses (plein sud) et ses 2 chambres spacieuses avec placards dont une chambre parentale de 13m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains avec baignoire &amp ; wc séparés. 4ème et dernier étage avec ascenseur. Parc dans la copropriété, ouverture extérieur avec code sans électricités. Une cave et une place de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 8 minutes à pied de Créteil Village, 12min de la Ligne 8 Préfecture, N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Marsac Charles 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Studio T1 de 28m2 , idéalement situé à proximité du centre du village et de la station thermale . L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine , d'un WC séparé , ainsi que d'une salle d'eau . La pièce principale , équipée d'un placard s'ouvre sur une agréable loggia . Possibilité d'une place de parking non nominative . Rafraichissement à prévoir . Parfait pour un investissement locatif .

Brue Auriac, quartier résidentiel, calme, ce terrain de 952m2 sans nuisance et arboré. Les points forts: - Emprise au sol 15% + étage complet - Annexe possible pour 10% supplémentaire - Tout à l'égout - Permis de construire déjà accepté et modifiable - Etude de sol G1 effectuée - Piscine possible - Viabilité en début de chemin - Clôturé sur 3 côtés De nombreux frais déjà pris en compte, explications plus précises lors des appels. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Auxerre – Maison familiale avec jardin, garage et sous-sol L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Auxerre, offrant des espaces fonctionnels, un jardin et un sous-sol complet aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un garage, un atelier, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore espace de rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour créer un espace convivial à votre image. Côté équipements, le bien bénéficie d'une toiture neuve et d'une chaudière au gaz de ville en bon état, des éléments appréciables pour envisager sereinement votre installation. Les atouts du bien Situation à Auxerre. Maison fonctionnelle avec deux chambres. Salon-séjour et cuisine indépendante. Sous-sol complet avec garage et atelier. Pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Jardin privatif. Toiture neuve. Chaudière au gaz de ville en bon état. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos projets, cette maison offre une base intéressante et un beau potentiel d'évolution. Contactez l'agence MEET Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite !

669000

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Vannes, dans le quartier de Beaupré-Lalande, cette maison familiale rénovée, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Entièrement rénovée, elle offre une organisation confortable et fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, propices aux moments de détente. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, bénéficient d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau réserve un véritable espace de charme avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de belles poutres apparentes. Une pièce chaleureuse pouvant devenir une suite, un espace pour adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. Son emplacement facilite également le quotidien : arrêt de bus à environ 350 mètres, école Saint-Patern à environ 650 mètres et accès aux voies rapides N165 et N166 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les axes en direction de Nantes, Rennes et Lorient. Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir avec SUBLIMONS. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

GARDANNE - 13120 - Votre Agence La Provençale vous propose. Proche du centre-ville, mode de vie tout à pied, cette jolie maison T4 de 2008, composée au rez-de-jardin d'une grande pièce de vie orientée Sud/Sud Ouest, avec salon salle à manger cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, un coin bureau et un WC. À l'étage, nous avons 3 grandes chambres avec placard, dressings, une salle de bain et un deuxième WC. Une grande terrasse avec vue et un coin jardin viennent compléter ce bien. -Clim réversible au RDC et à l'étage. Aucun travaux à prévoir, vue dégagée.

L'Agence La Brique Rose vous propose à la vente cette maison individuelle T5 de 107 m² avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A64. Implantée sur une belle parcelle arborée de 928 m², sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon avec cheminée et d'un espace salle à manger, avec un accès direct à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'une suite indépendante comprenant une chambre en mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, enfants ou recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement arboré, intime et sans vis-à-vis, avec une piscine, une pergola et une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un double garage de 50 m², ainsi que d'un local bois / espace de stockage, offrant de belles possibilités de rangement.

À vendre : Fonds de commerce de Kebab en centre-ville - 80 m² Vous souhaitez reprendre une activité dans un lieu stratégique en plein coeur de la ville ? Découvrez ce fonds de commerce de kebab, idéalement situé en centre-ville, offrant une surface de 80 m². Ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Son rendement stable s'élève à environ 900 euros par semaine, assurant une rentabilité intéressante pour un professionnel ou un investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de reprendre une affaire clé en main, prête à fonctionner. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

502800

Nantes - Dobrée Dans une copropriété années 30, très bien tenue Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur Appartement de 98m2 entièrement rénové en 2022 avec prestations de qualité Alliant le confort moderne et le charme de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, cheminées dont une fonctionnelle, beaux parquets) Entrée Pièce de vie spacieuse (45m2) et chaleureuse avec cuisine ouverte sur mesure (ABLAIN) parfaitement aménagée et équipée 2 chambres dont une avec grand dressing offrant un vaste espace de rangement 1 bureau semi-séparé idéal pour le télétravail 1 grande salle de bains (double vasque, douche et baignoire, buanderie) Wc indépendant Cave saine Rangement vélos Un bien d'une grande qualité qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien A deux pas du Musée Dobrée, de la Place Graslin, des commerces de Copernic et des lieux culturels. Accès gare direct en tramway Points forts : - Quartier prisé - Rénovation de qualité - Cachet et volumes - Ascenseur

Idéalement située au cœur de L'Union, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette superbe villa T4 de plain-pied offre 97 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 575 m², piscinable. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m², agrémentée d'une belle cheminée, et donnant directement accès à une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud. Une belle cuisine aménagée de 14 m², pouvant être facilement ouverte sur le séjour, vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier apporte également un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose par ailleurs d'un grand garage et de panneaux solaires. Ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement !

170400

EXCLUSIVITÉ Quartier Martellière, au calme dans une petite rue Dans une résidence récente de 2017, sous garantie décennale, appartement T2 de 40m2 Pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur une terrasse de 9m2 Une chambre Salle d'eau, WC séparé Une place de parking sécurisée en sous-sol Un local vélo privatif pouvant faire office de cave Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Récent - Terrasse - Place de parking

Belle Opportunité en plein centre de Marienthal, quartier recherché. Ce beau 3 pièces dispose d'une surface habitable de 78m2 et est composé d'un salon de 16m2, d'un cuisine équipée de 9m2 de deux chambres de 10,5m2 et de 22,6m2. La grande chambre dispose également d'une mézzanine qui peut servir d'espace bureau. L'appartement possède de très beaux volumes et de beaucoup d'espaces de stockage. Le lot se complète par une cave et un garage. D.P.E. C G.E.S. C Une Visite ? Des questions ? Contacter moi Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL Une perle rare à saisir sans attendre ! Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé. L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose : D'une entrée avec placard de rangement. D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac. D'un coin cuisine équipé et fonctionnel. D'une salle d'eau moderne avec WC. D'une Loggia aménagée exposée face au Lac Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied. Centre commercial régional Créteil Soleil. Hôtel de ville, préfecture et universités. Nombreuses lignes de bus. DPE : E / GES : B Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer ! Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

74300 – CLUSES – EXCLUSIVITE - HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – RESTAURANT AVEC FONDS DE COMMERCE – COMBLES AMÉNAGEABLES – PARKING EXTÉRIEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet immeuble de rapport situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des restaurants et des écoles. Un emplacement privilégié pour un investissement associant revenus locatifs, activité commerciale et potentiel de valorisation. La proximité des commodités facilite le quotidien des locataires, tandis que la situation en cœur de ville offre une belle visibilité au restaurant. L'immeuble comprend quatre appartements : – Un appartement avec deux chambres et un bureau, offrant un espace de vie spacieux et une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon. Il dispose d'une salle de bains et de la climatisation dans toutes les pièces. Son loyer potentiel en location meublée est estimé à 1 100 € par mois. – Deux T2 entièrement neufs, loués meublés avec des baux d'un an, pour un loyer d'environ 850 € par mois chacun. – Un troisième T2 loué meublé, pour un loyer de 650 € par mois. Les trois T2 représentent ainsi environ 2 350 € de loyers mensuels. Avec la mise en location de l'appartement avec balcon, le potentiel locatif des quatre logements atteint environ 3 450 € par mois, soit 41 400 € par an, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. En rez-de-chaussée, le restaurant L'Achille, qui a pignon sur rue, est vendu avec ses murs, son fonds de commerce et tout son matériel. Il comprend ses cuisines et un sous-sol complet, offrant un ensemble fonctionnel pour un projet de restauration. Les revenus éventuels liés à cette partie commerciale ne sont pas inclus dans le potentiel locatif des logements. Les combles constituent une véritable perspective de développement : leur aménagement pourrait permettre la création de deux T2 supplémentaires ou d'un grand T3, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un atout pour augmenter les revenus locatifs et valoriser l'ensemble immobilier. La charpente est neuve et la réfection de la façade est prévue. Avec deux appartements entièrement neufs et aucun gros travaux signalés sur les espaces existants, hors aménagement des combles, cet immeuble offre une base attractive pour un investissement. Un parking extérieur complète ses prestations. Emplacement central, logements déjà loués, restaurant équipé et potentiel des combles : plusieurs atouts réunis pour construire un projet patrimonial à Cluses. Contactez Élise Lemonnier ou Dominique Tirard-Collet pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir à Mulhouse centre, appartement de 128 m² modulables à aménager, vue sur parc. Vous recherchez un appartement lumineux, de beaux volumes, pour votre projet immobilier ? À deux pas de Porte Jeune, découvrez ce bien de 128 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec concierge, à proximité des commerces et des transports en commun. Actuellement aménagé en cabinet médical, il bénéficie de l'accord écrit de l'assemblée générale de copropriété pour sa transformation en habitation. Ses deux pièces principales de plus de 27 m² chacune profitent de grandes baies vitrées donnant sur le parc. Plusieurs autres espaces cloisonnés, une kitchenette et deux WC complètent la distribution actuelle. L'ensemble dispose de climatisations, dont certaines réversibles. Résidence principale, investissement locatif, location courte durée, colocation ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle : plusieurs pistes peuvent être étudiées. La répartition des pièces pouvant être repensée. Autre atout : la possibilité de rétablir un accès indépendant à une partie de l'appartement depuis les parties communes de l'immeuble. Une possibilité intéressante pour envisager un espace séparé. Vous recherchez plutôt des bureaux ? Le maintien d'une utilisation professionnelle reste également possible. Côté stationnement, vous pouvez bénéficier d'un abonnement au parking couvert Porte Jeune à tarif préférentiel. Mon coup de cœur : les grandes baies vitrées et la vue sur le parc, pour imaginer un lieu de vie tourné vers la verdure en plein centre-ville. Au plaisir de vous y rencontrer. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 418 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Définitivement tournée vers Rennes et située à seulement 5 kilomètres du pôle économique de Cap Malo, Montreuil-le-Gast propose une vie locale dynamique. L'accès facile à Rennes vous permet également de profiter des atouts de la métropole au quotidien. Montreuil-le-Gast propose un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : écoles, médiathèque, services et commerces de proximité, terrains et salles de sport … La commune compte deux écoles primaires (publique et privée), les élèves de Montreuil-le-Gast dépendent du collège de Melesse (5 kilomètres). Pour les parents, la proximité de Rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique. De nombreuses associations sportives et culturelles font vivre la commune au quotidien et permettent à tout un chacun de s'intégrer facilement à la vie locale. Montreuil-le-Gast est une commune où il fait ainsi très bon vivre ! Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

97190 - PETIT-BOURG TERRAIN PRISE D'EAU 8037 M2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien ligne vous propose ce terrain plat . Idéalement situé cette grande parcelle pourra aisément convenir aux lotisseurs , promoteur ou industriel désireux d'implanter leur futur projet. ce terrain est à proximité de zone résidentielle et des axes routiers proches de Jarry et des zones commerciales du secteur. Sa topographie en fait atout majeur puisque le terrain est entièrement plat. je reste à votre disposition pour tout complément d'information. N'hésitez pas à me contacter au 0696099885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94190 – VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 27.21 M² – JARDIN PRIVATIF – CAVE ET BOX DE RANGEMENT – IDÉALEMENT SITUÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR Hugo Dos Santos et José Aires effiCity vous propose cet appartement situé à Villeneuve-Saint-Georges. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement de 27.21 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel avec ses 2 pièces dont 1 chambre. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien telles que les écoles, les commerces, les parcs, ainsi que les transports en commun incluant le RER D et les bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Vous bénéficiez d'un jardin privatif au sein de la résidence de 40m2, offrant un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une cave et un box de rangement sont inclus, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires pour plus de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour cosy offre un espace de vie convivial pour les instants entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_58_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Maison contemporaine – 140 m² – 4 chambres – DPE A POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose, au cœur d'un secteur résidentiel recherché de l'agglomération Sud de Chartres, cette élégante maison contemporaine construite en 2022. D'une superficie de 140 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de près de 37 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un espace particulièrement agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle chambre de près de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau, 3 WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, complétés par un garage et deux stationnements. Construite récemment et équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle bénéficie surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout aujourd'hui. Une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un secteur privilégié de l'agglomération chartraine. POURMONBIEN by Alexandre Collo 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt, votre agence. Honoraires réduits, expérience, qualité de service\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

138000

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, avec un revenu locatif existant ! Situé au cœur d'Aixe-sur-Vienne, découvrez cet immeuble mixte de 156 m² comprenant un local commercial actuellement loué et une partie habitation répartie sur deux niveaux. Particularité intéressante : les deux espaces disposent d'entrées totalement distinctes, sans communication intérieure entre la laverie et l'habitation. Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement exploité en laverie automatique et génère un loyer mensuel de 432 €, soit 5 184 € par an. Ce loyer concerne uniquement le local commercial et non la partie habitation. Le commerce dispose de son propre accès depuis l'extérieur, tandis que l'entrée de l'habitation s'effectue séparément. La partie habitation se développe sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, les combles partiellement aménagés offrent un palier, une pièce de vie avec espace cuisine, trois pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie des combles reste également à aménager, sous réserve de faisabilité. Un garage complète cet ensemble immobilier. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet et vos besoins. Cette configuration peut notamment intéresser un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif commercial, ou un investisseur envisageant de valoriser la partie habitation. Tout projet de division ou de création de logements supplémentaires restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1 232 € par an. Certaines photographies ont fait l'objet d'une suppression numérique du mobilier afin de faciliter la projection dans les volumes, sans modification des éléments structurels. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 349760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison 103 m² – 3 chambres – jardin et terrasse – Mulhouse Bourtzwiller Dans un quartier résidentiel calme de Mulhouse Bourtzwiller, maison mitoyenne de 103 m², avec jardin et terrasse exposés sud / sud-est. À l'écart de l'agitation, cette rue résidentielle offre un cadre de vie paisible, marqué par une ambiance conviviale et une bonne entente entre voisins. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert une salle d'eau avec WC suspendus ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant directement sur la terrasse entièrement carrelée. Le salon et la salle à manger, actuellement séparés par des panneaux japonais, peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC suspendus. Un grand sous-sol avec espace buanderie offre une importante capacité de rangement. La maison dispose également d'un grenier. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, toiture isolée. Cette annonce référence 349780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Immo & Cie | Marquette-lez-Lille (Secteur Prisé Le Touquet) – T4 d'exception de 95 m² avec Jardin Privatif de 190 m², Terrasse Sud & Double Garage À la recherche du confort du neuf, du calme et d'un grand espace extérieur aux portes de Lille ? Idéalement situé dans le secteur très prisé du Touquet à Marquette-lez-Lille (proximité immédiate des bords de Deûle et de Marcq-en-Baroeul), découvrez ce superbe rez-de-jardin de 95 m² au sein d'une résidence sécurisée de haut standing livrée en 2024 (garantie décennale jusqu'en 2034). [LES EXTÉRIEURS – L'ATOUT COUP DE CŒUR] Le véritable point fort de ce bien : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur l'extérieur ! Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² au calme absolu. Un véritable havre de verdure sans vis-à-vis en plein coeur de ville. [L'ESPACE DE VIE & L'AGENCEMENT] Espace de vie chaleureux de 32 m² baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cellier / buanderie attenant très pratique au quotidien. Suite parentale de 22 m² avec dressing et sa propre salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC). 2 autres chambres agréables et fonctionnelles. Seconde salle de bains indépendante avec baignoire + WC séparé. [LES ANNEXES & PRESTATIONS COMPLÈTES] Double garage fermé en sous-sol sécurisé. Place de stationnement aérienne privative. Cave privative. Résidence récente avec ascenseur, architecture élégante style villa balnéaire et parc paysager. [LOCALISATION & CADRE DE VIE] Emplacement N°1 : commerces de proximité, écoles, transports en commun et grands axes accessibles à pied en quelques minutes. [INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES] Copropriété de 100 lots répartis sur 4 bâtiments. Charges courantes : ~142 €/mois. Aucune procédure en cours. Garantie décennale constructeur jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur la Métropole Lilloise alliant prestation haut de gamme, extérieur d'exception et sécurité. À visiter sans tarder avec votre agence Immo & Cie ! médiateur de la consommation; immomediateur.fr Honoraires à la charge du vendeur.