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97430 – LE TAMPON – BRAS DE PONTHO – TERRAIN 405 M² DONT 359 M² CONSTRUCTIBLES – ZONE UC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Bras de Pontho, au Tampon, ce terrain d'une superficie totale de 405 m², dont environ 359 m² situés en zone constructible, classé en zone UC au PLU. Vous souhaitez faire construire votre maison dans un secteur agréable du Tampon ? Cette parcelle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Situé dans le secteur de Bras de Pontho, à une altitude modérée, le terrain bénéficie d'un emplacement intéressant pour les acquéreurs recherchant un compromis entre les hauts du Tampon et le littoral. Les atouts du terrain : 405 m² de superficie totale Environ 359 m² en zone constructible Classement en zone UC au PLU Secteur Bras de Pontho – Le Tampon Idéal pour un projet de maison individuelle Possibilité d'aménager espaces extérieurs et stationnements selon le projet Convient à une résidence principale ou à un projet d'investissement Environnement résidentiel Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au Tampon. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

420000

Un panorama remarquable sur la Dent du Marais, dans un environnement naturel privilégié. À proximité du lac Chambon, découvrez cette maison construite en 1996, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 600 m². Son principal atout : une vue dégagée et imprenable sur la Dent du Marais, véritable point fort de la propriété. Depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'un environnement naturel remarquable, avec également une aperçue sur le lac Chambon. La maison offre une configuration familiale et fonctionnelle : Une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC Un garage Un carport Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement et des paysages du secteur. La maison dispose également de panneaux solaires avec revente du surplus, constituant un atout supplémentaire pour maîtriser les dépenses énergétiques. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de paysages, avec un véritable sentiment d'espace et une vue dont on profite au quotidien. Les + du bien Vue imprenable sur la Dent du Marais Aperçu sur le lac Chambon Terrain de 1 600 m² 145 m² habitables 4 chambres Panneaux solaires avec revente du surplus Garage + carport Construction de 1996 Un bien à découvrir pour son environnement, ses volumes et surtout la qualité de sa vue sur la Dent du Marais. Cette annonce référence 349485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000035. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (281 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LOFT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET ROOFTOP – ARGENTEUIL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Découvrez ce sublime loft contemporain de 180 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, situé à seulement 15 minutes de la gare d'Argenteuil. Ce bien rare et unique se déploie sur trois niveaux et offre une luminosité exceptionnelle grâce à une magnifique verrière centrale qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 180 m² •Terrasse privative : 150 m² •Rooftop panoramique : 130 m² •2 places de parking incluses •Salon spacieux et chaleureux •Grande salle à manger conviviale •Suite parentale élégante avec salle de bain attenante •Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou invités Chaque détail a été pensé pour allier confort, design et qualité, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Atouts supplémentaires : •Loft baigné de lumière grâce à la verrière dominant l'ensemble du toit •Espaces extérieurs exceptionnels pour profiter de moments uniques en famille ou entre amis •Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports ⸻ Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces de vie uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

350000

Une maison contemporaine, des volumes généreux et un terrain aux multiples possibilités… ! À proximité du centre de Rabastens, venez voir cette magnifique villa construite en 2015, d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m², à la fois constructible et divisible. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent préserver un grand jardin ou envisagent, à terme, un projet de division ou de construction. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par son esprit tendance, moderne et fonctionnel. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de 60 m², réunissant harmonieusement le séjour, la cuisine et l'espace salon. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec une salle d'eau et ses toilettes, offrant une vraie souplesse d'utilisation : chambre parentale, chambre d'amis ou espace indépendant pour recevoir. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien et bénéficie d'un accès direct au garage de 31 m². Celui-ci, entièrement carrelé et isolé. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au total, la maison propose donc 4 chambres, avec une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Coté confort : pompe à chaleur air/eau et clim réversible. VIDEO DISPONIBLE !! Cette annonce référence 349322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Lucas LECLAND vous propose, situé à Ladon, au bout d'une impasse, dans un lotissement calme, à 2 min de Bellegarde et 15 min de Montargis, dans un village avec commerces, ce pavillon individuel de construction Phénix de 1975. Il se compose d'une entrée par véranda, d'un couloir desservant d'un côté la cuisine et de l'autre la pièce de vie. Dans la continuité, vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Vous disposerez également d'un garage permettant de stationner une voiture ou de bénéficier d'un espace de stockage, avec une remise à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé de 1 148 m², idéal pour passer d'agréables soirées d'été en toute tranquillité. Chauffage électrique par convecteur, tout à l'égout, ancien double vitrage bois. Quelques travaux seront à prévoir. Cette annonce référence 349501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 98 500,00 € Honoraires TTC : 6,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (393 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUIL-LA-BARRE 95170 À VENDRE – Grand T2 de 42 m² avec parking en sous-sol et grande cave Situé rue Gallieni à Deuil-la-Barre, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au sein d'une résidence soignée et clôturée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol et une grande cave viennent compléter ce bien. Les atouts : • Grand T2 de 42 m² • Cuisine ouverte et équipée • Grande chambre avec de nombreux rangements • Salle de bain • Résidence soignée et clôturée • Parking en sous-sol • Grande cave • Gare à moins de 15 minutes à pied • Écoles et commerces à proximité Idéal pour une résidence principale, ce bien présente également un fort potentiel pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183752 : Lantignie, Maison d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 340 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2026 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec une surface de 146.0m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 34.0m², d'un salon indépendant avec son poêle à pellets, de deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une de plain-pied selon vos besoins. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle des plus agréables, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalés, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude. Le jardin clos et sans vis à vis, accompagné d'une piscine hors sol, représente un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un beau garage, d'un environnement calme et de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville spacieuse et bien entretenue n'attend que vous pour y insuffler votre style et votre histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40440 – ONDRES – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² – VISIBILITÉ ET PARKING PRIVATIF Il y a des emplacements qui se remarquent immédiatement. Celui-ci en fait partie. Situé sur un axe départemental majeur, au niveau d'un feu tricolore, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité. Le passage régulier des véhicules et l'arrêt au feu offrent une exposition quotidienne à votre future enseigne. Pour accueillir votre clientèle, un parking privatif est directement accessible devant le commerce : un véritable atout pour faciliter les visites. D'une surface d'environ 30 m², le local a récemment été rénové. Il dispose d'un espace d'accueil et de vente moderne, clair et fonctionnel, complété par une zone technique. Une base soignée pour aménager les lieux à votre image et selon les besoins de votre activité. Le loyer mensuel s'élève à 622,55 € et le bail commercial en cours arrive à échéance en avril 2032. Cette cession de droit au bail représente une opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer sa présence à Ondres, dans un local réunissant visibilité, stationnement privatif et rénovation récente. L'activité envisagée devra être compatible avec les dispositions du bail, ou faire l'objet des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

60140 - LIANCOURT - CENTRE BOURG - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 105 M² - PERGOLA - GARAGE - JARDIN SANS VIS A VIS ET DEPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située. Préservant le calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison située à 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles maternelle et primaire, du collège et à 2 km de la Gare saura vous séduire. Edifiée sur un terrain d'environ 370 m², cette maison, idéalement agencée sur trois niveaux, d'une superficie d'environ 105 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un séjour, d'un cellier/chaufferie ainsi que des toilettes séparées. Le 1er étage vous offre une belle chambre de 14 m² avec deux placards/dressing, une salle de bains et un second toilette séparé. Au 2ème étage, une pièce palière dessert deux chambres (16 m² et 9 m²). Une belle terrasse couverte carrelée (aménageable en véranda), deux dépendances dont UNE de 20 m² complètent ce bien. La maison dispose d'un AGREABLE JARDIN SANS VIS-A-VIS et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté stationnement, un GARAGE pour deux voitures est un atout non négligeable pour faciliter votre quotidien. Trois photographies intérieures présentées dans l'annonce sont proposées en suggestion d'aménagement afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. On aime : La dépendance de 20 m² avec électricité, idéale pour un bureau ou l'aménagement d'un studio. Proche de tout à pied, gare à 2 km avec la navette. La terrasse couverte, le séjour cosy avec ses tomettes pour l'hiver et son jardin pour profiter de la belle saison. Taxe Foncière 2026 : 1369 € Environnement calme, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour toute information et pour toute visite, contactez Valérie HOGUET par téléphone 06 14 43 16 90 ou par mail vhoguet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69150 DÉCINES - JOLI T2 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE NEUVE ET ARBORÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce joli T2 de 41,9m² situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et arborée. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse de 13,5m², véritable pièce supplémentaire de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre spacieuse de plus de 13m² esprit "suite parentale" avec sa salle de bain attenante et son grand placard de rangement. Ce bel espace nuit accède également et directement à la terrasse. Ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, cet appartement vous offrira une luminosité agréable et idéale tout au long de l'année. En retrait de la rue, vous apprécierez également sa vue dégagée et son calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les offres de services. La construction neuve de l'immeuble (sorti de terre en 2023), vous permettra tout à la fois de bénéficier d'une très bonne performance énergétique (DPE C) et d'une garantie décennale toujours en cours. Un garage fermé en sous sol de la résidence peut être proposé en sus. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON FAMILIALE – 120 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 710 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON FAMILIALE de 120 m², idéalement située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et RECHERCHÉ de PLOUFRAGAN, à proximité des commodités. UN VÉRITABLE COCON FAMILIAL, où CONFORT, LUMINOSITÉ et CONVIVIALITÉ se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agréable SÉJOUR de 36 m², baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition SUD-OUEST. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle offre un espace dédié à la préparation des repas. UN VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED ! Le rez-de-chaussée accueille une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, permettant de profiter d'un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose au total de 4 CHAMBRES confortables, offrant à chacun son propre espace. Un BUREAU INDÉPENDANT complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou les loisirs. Une seconde SALLE DE BAINS vient compléter les prestations de cette maison pensée pour la vie de famille. À L'EXTÉRIEUR, UN BEL ESPACE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Implantée sur un magnifique TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, cette maison bénéficie d'un agréable JARDIN, véritable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands profiteront du calme environnant. Pour prolonger les moments de convivialité, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, l'une exposée SUD et l'autre OUEST. De quoi savourer les déjeuners ensoleillés, les moments de détente et les douces soirées d'été en famille ou entre amis. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. - 4 CHAMBRES et un BUREAU pour répondre aux besoins de toute la famille. - Un TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux. - DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, exposées SUD et OUEST. - Un GARAGE et deux places de STATIONNEMENT EXTÉRIEURES. - Une maison en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, soigneusement entretenue. - Un environnement CALME et RÉSIDENTIEL, à proximité des commodités. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE, GRANDIR ET PARTAGER DE BEAUX MOMENTS ! Avec ses espaces accueillants, sa VIE DE PLAIN-PIED, ses deux terrasses et son GRAND TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Un lieu de vie chaleureux, où chacun pourra trouver sa place et écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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49000

TERRAIN À VENDRE – MOLIÈRES-SUR-CÈZE – QUARTIER GAMMAL 49 000 € – 1 041 m² À vendre, sur la commune de Molières-sur-Cèze, secteur Gammal, beau terrain plat d'une superficie de 1 041 m², situé dans un environnement campagne et au calme. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure. Il peut permettre, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet, d'imaginer différents projets : habitation résidence secondaire petit chalet ou logement de vacances logement indépendant projet personnel ou locatif Environ 26 km d'Alès. Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement verdoyant et disposer d'une belle surface pour réaliser leur projet. Prix : 49 000 € Rocher Immobilier – Mandataire BSK Immobilier 07 80 55 96 54 e.rocher@bskimmobilier.com SIRET : 930 360 698 00011 Visuels non contractuels : certaines images peuvent avoir été retouchées ou générées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 349493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83170 - VINS-SUR-CARAMY - CENTRE VILLAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT EN R+1 ET R+2 , AVEC ACCÈS AU R+2 UNIQUEMENT PAR LES PARTIES COMMUNES LE TOUT SUR 98,73 m² - 2 GARAGES INDÉPENDANT - 2 TERRASSES COUVERTES au niveau R+2 AVEC BELLE VUE - COPROPRIÉTÉ SANS FRAIS. Home staging réalisé pour faciliter la projection, sans modification des murs ni des sols. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du village, un appartement au R+1 et R+2 de 98,73 m² offrant de beaux volumes et une configuration actuelle en 5 pièces dont : - R+1 : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 pièce type rangement /dressing, 1 pièce type buanderie /cellier, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - R+2 : 2 chambres, chacune avec sa terrasse couverte, offrant de belles vues dégagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC . Atout rare : le bien dispose de 2 garages, un véritable plus en centre village. Ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire et présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre garage. Les lots sont déjà constitués (4 lots) et l'ensemble des démarches administratives a été réalisé : géomètre, DTG, diagnostics et règlement de copropriété (non professionnelle). Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

À Morières-lès-Avignon, à proximité immédiate d'Avignon, découvrez cette maison familiale de 127m2 habitables, implantée sur une parcelle de 436 m². La maison offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie de famille: - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, permettant de profiter facilement de la terrasse et du jardin. La cuisine est indépendante. Une chambre parentale avec salle d'eau privative offre un accès direct au jardin. WC séparés. - À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres sont lumineuses, sans vis à vis, et le sol est en parquet bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré, agrémenté notamment d'un bel olivier, et d'une terrasse couverte par un auvent, idéale pour les repas et les moments de détente. Cette maison a été pensée de manière écologique et économique : fenêtres doubles vitrages, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie virtuelle, poêle à bois avec conduits et grilles permettant de chauffer les chambres de l'étage. La maison est aujourd'hui habitable sans travaux mais présente également un beau potentiel de modernisation : salle de bains et certains éléments de finition pourront être remis au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison idéale pour qui recherche du calme, de l'espace, un jardin et une vraie vie dedans/dehors à Morières-lès-Avignon. N'hésitez pas à contacter Eléonore pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier: Si vous accompagnez des personnes en recherche de leur futur nid douillet et pensez que cette maison pourrait leur correspondre, prenez-contact afin de travailler en partenariat inter-agence. ---------------------- Cette annonce référence 349464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649900

Proches des axes, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel de Niederentzen, venez découvrir une maison offrant de belles prestations et la possibilité de vivre de plain-pied. Cette maison neuve, achevée en 2023, a une surface d'environ 180m² sur 5,08 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et un cellier/buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, un dégagement dessert la salle de bains avec douche et baignoire ainsi que quatre chambres dont deux bénéficient d'un balcon. L'ensemble de la maison est baignée de lumière, notamment grâce aux baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. De plus, en ce qui concerne l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour pavée et macadamée vous permet de vous stationner librement et à l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec pergolas. LES POINTS TECHNIQUES : Menuiseries PVC Triple Vitrage avec BSO Pompe à chaleur Air/Eau Chauffage au sol Cheminée Climatisation réversible Air/Air VMC Hygrorèglable B Piscine chauffée Prix 616 020 € honoraires exclus. Honoraires de 33 880 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

Volumes généreux, belle luminosité et fort potentiel d'aménagement ! Découvrez cette maison contemporaine de 126 m² habitables en R+1, implantée sur une belle parcelle de 2 616 m². La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour. Le séjour s'ouvre directement sur une très grande terrasse, offrant un bel espace supplémentaire pour installer salon de jardin, grande table ou espace détente et profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un très grand garage offre un potentiel particulièrement intéressant. Selon vos besoins et votre projet, il pourra être conservé comme garage et espace de stockage, permettre d'agrandir la maison principale, ou envisager la création d'un second logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 616 m², laissant de belles possibilités d'aménagement. Une maison moderne aux beaux volumes, avec un véritable potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

À Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet appartement de type T3 développant 96 m² loi Carrez, situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots. L'appartement propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie offre un espace agréable pour aménager un salon et une salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine ouverte aménagée, permettant de conserver une atmosphère conviviale entre les différents espaces. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une pièce d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un usage familial. Une buanderie indépendante complète l'agencement et apporte un espace pratique pour le rangement, le lave-linge et l'organisation du quotidien. Situé dans une copropriété intimiste de quatre lots seulement, le logement bénéficie actuellement de charges particulièrement raisonnables, d'environ 600 € par an. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'est actuellement voté. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 177 kWh/m²/an et des émissions de 38 kg de CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 €, selon les tarifs de référence du diagnostic. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre à Bagnères-de-Bigorre ou d'un bien à exploiter en location. Cette annonce référence 349518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un cadre paisible bordé d'espaces verts, ce bel appartement T4 de 90 m² offre un art de vivre où lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. Situé en rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure, véritable invitation à la détente. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, avec en perspective l'arrivée de la future ligne C du métro qui viendra renforcer encore davantage son attractivité. Entièrement repensé et rénové avec soin, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureuse et conviviale, avec son espace salon, son séjour et sa cuisine aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire. Il ne reste plus qu'à pousser la porte et se laisser séduire. Cette annonce référence 349517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 397 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 735 € et 2 347 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Situé au cœur de Corbeil Essonnes, découvrez cet appartement en duplex au 3e et dernier étage. L'entrée s'ouvre sur un espace dînatoire, un espace bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, le tout baigné de lumière Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d'une belle chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, profiter d'une chambre cosy Petit plus, vous aurez un petit box de stockage situé au rdc Parfait pour un 1e achat à 2 pas des écoles, des commerces, de la mairie et de la Seine Cette annonce référence 349429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – MERRIS Au cœur du village de Merris, à proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et à l'agencement bien pensé. Merris bénéficie d'une situation pratique, à environ 35 km de Lille, avec un accès à l'A25 à quelques minutes du village. La commune indique également être située à environ 30 minutes de Lille comme de Dunkerque. Dès l'entrée, un hall d'environ 14 m² dessert plusieurs espaces de vie : une pièce de 23 m² actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant devenir salle à manger ou second salon, ainsi qu'un coin TV en semi-hauteur d'environ 13 m². De l'autre côté, vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son grand puits de lumière et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Au centre, une cuisine ouverte d'environ 13,7 m², installée il y a environ 5 ans, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un débarras technique avec ballon d'eau chaude 300 L récent, adoucisseur et système de filtration. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, d'un foyer bois, d'une pompe à chaleur air/air, d'une VMC double flux et de triple vitrage en façade avant, apportant un réel confort acoustique. À l'étage, un grand palier d'environ 16,7 m² accueille un espace bibliothèque/bureau avec rangements sur mesure. L'espace nuit comprend : - une chambre de 12,4 m² avec rangements sur mesure ; - une chambre de 13,7 m² ; - une chambre/bureau de 8,6 m² avec placard ; - une chambre de 9,5 m² avec mezzanine d'environ 7 m². Une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes complète l'étage. La toiture a été isolée il y a environ 5 ans. Une cave d'environ 12 m² complète également la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse bois d'environ 22 m², d'un atelier de rangement d'environ 8 m² et d'une cabane dans les arbres. Une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir à chacun son espace. Virginie Denturck vous propose ce bien de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

113500

Perpignan – Résidence Sénior Bleu Castillet, Le bonheur en centre-ville ! Envie de profiter de la vie sans les tracas du quotidien ? Cet adorable T2 de 48,65 m² avec 3 petits balcons n'attend plus que vous ! Cet appartement PMR, en parfait état, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau adaptée. Côté services, tout est pensé pour la sérénité :️ Présence 24h/24, caméras, assistance à la demande, animations, restaurant, jardin collectif, wifi inclus, climatisation réversible réglable et facturée par appartement, eau chaude collective, volets roulants électriques, double vitrage… Ici, on veille sur vous sans jamais vous priver de votre liberté. Autonomie, sécurité et bonne humeur garanties ! plus d'info sur la résidence : https://www.residence-senior-perpignan.com/ Pour la visite, contacter nous! Il est possible également de faire un essai en location avant d'acheter! Une place de parking peut être vendu en plus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1502 €. (dont eau et chauffage clim 1158€) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Étang-Salé-les-Hauts, offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Pensée selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant évoluer selon les besoins en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire sur l'océan, sans vis-à-vis. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de panoramas d'exception. Une adresse rare à découvrir exclusivement avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au calme en plein cœur d'Albi, cet appartement entièrement refait à neuf de plus de 89m² prend place au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier. Il bénéficie d'une rénovation de standing assortie d'une garantie décennale. Il se compose d'une Entrée avec un grand espace cellier / buanderie, d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 45 m². Deux chambres avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne ;WC indépendant. Prestations & Confort :Climatisation réversible, Baies vitrées avec verre anti-effraction.Environnement calme et très recherché, Rénovation de standing. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83390 - PIERREFEU-DU-VAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSES - PISCINE ET POOL HOUSE - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 2340 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Pierrefeu-du-Var, une magnifique MAISON familiale de 180 m² élevée sur sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC, un triple séjour et une cuisine donnant sur deux terrasses. A l'étage : 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une piscine, d'un pool-house et d'un garage. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible et une vue dégagée exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par ce havre de paix, tout en étant proches des commodités et des axes principaux pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle à Pierrefeu-du-Var. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Charmant pavillon récent de 2001 de 87 m², parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 159 m² avec garage attenant. Au rez-de-chaussée : Entrée , cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pièce de vie de 30m² lumineuse donnant accès à une terrasse et à un petit jardin paysager sans vis à vis exposé sud/ouest WC avec lave-mains. Garage attenant. À l'étage : Un palier avec placard Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec baignoire. Une Salle d'eau avec WC. Équipements : visiophone connecté, alarme, store banne électrique, Pavillon en copropriété de 11 lots donc 41,60 € de charge par mois. À côté de toute commodité, des École et arrêt de bus dans un quartier calme pavillonnaire Ce pavillon allie confort moderne et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale sereine. Cette annonce référence 349519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Pléthore de terrains constructibles existent à Saint-Sulpice , et puis il y a ceux qui ont déjà une âme. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Cette parcelle offre un cadre assez rare : de beaux arbres centenaires, du calme, de l'espace, et cette sensation agréable d'être à l'écart… tout en restant à deux pas de tout. Le terrain est plat avec un portail métallique. Un cabanon/garage cadastré de 25 m² est déjà présent. Côté construction, vous êtes libre de choisir votre constructeur. Le terrain se trouve en zone UC, avec une emprise au sol de 60 %. La viabilité est au bout du chemin tout comme le tout-à-l'égout. Et si sa superficie vous parait insuffisante, une possibilité d'acquérir 750m² supplémentaire existe. Malgré cette impression de tranquillité, vous n'êtes jamais loin de rien : environ 2 minutes en voiture suffisent pour rejoindre commerces, supermarchés, écoles, collège, services administratifs et professionnels de santé. Toulouse est à environ 17 minutes par la rocade, Albi à environ 30 minutes, sans oublier la gare de Saint-Sulpice qui dessert la gare Matabiau de Toulouse par 70 trains/jour. À découvrir pour ceux qui cherchent davantage qu'un simple terrain à bâtir. Enfin pour visiter ce terrain et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 349515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR - HYPER CENTRE - APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIÈCES - 2 CAVES - JARDIN DE COPROPRIÉTÉ - À 4 MIN DU MÉTRO CARNOT LIGNE 11 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin, vous proposent cet appartement TRIPLEX idéalement situé en Hyper Centre/Triangle d'Or de Romainville, à 4 minutes à pied du métro Carnot (Ligne 11). Au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, cet appartement de 4 pièces principales de 84,01 m² au sol (67,10 m² carrez) se compose comme suit : au 1er niveau : un palier desservant une chambre, une salle de bains et un wc séparé. au 2nd niveau : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour (29,36 m² - possibilité de créer une 3ème chambre) lumineux exposé Sud et Ouest. au 3ème niveau : une chambre et une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin commun dont ils peuvent tous profiter. Chaudière à condensation Poêle à bois Clim réversible DPE : E Taxe foncière : 1799 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin : 07.81.02.27.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRIGNY-SUR-RHÔNE Maison familiale de caractère de 180 m² en plein cœur du centre-ville, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un extérieur intimiste et un garage. Située au centre de Grigny-sur-Rhône, cette maison de 7 pièces développe environ 180 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien au charme authentique. La maison propose une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes confortables, complétées par 2 salles d'eau et 3 WC. Les poutres apparentes et plusieurs éléments anciens apportent du cachet à l'ensemble et rappellent le caractère de cette maison de ville. De nombreux placards et espaces de rangement viennent faciliter l'organisation du quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude individuelle, du double vitrage, de la fibre ainsi que d'un interphone. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment sur les huisseries, l'électricité et la pompe à chaleur. Un rafraîchissement général reste toutefois à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif en cœur de ville. La cour/terrasse, entourée de végétation, offre un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage complète le bien, ainsi qu'un sous-sol partiellement enterré offrant des possibilités supplémentaires de stockage, de rangement ou d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un extérieur, d'un garage et d'une vie quotidienne pratique, tout en restant au cœur de Grigny-sur-Rhône. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)