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Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 82 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 70 m². avec un garage de 15 m² Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 82 m² habitables 3 chambres 70 m² de jardin privatif garage 15 m² Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 479 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 479 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex contemporain de 169 m², alliant volumes généreux, élégance et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, structurée par une élégante verrière esprit atelier. Le séjour et l'espace repas se prolongent par une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un grand îlot central. Dans son prolongement, une terrasse exceptionnelle de 100 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire en plein cœur de Nancy. L'espace nuit, parfaitement séparé de l'espace de vie, propose 4 chambres, plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et intimité à chacun. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien rare. LES + • 170 m² en duplex • Pièce de vie généreuse et lumineuse • Cuisine contemporaine avec îlot central • Terrasse privative de 100 m² • Espace nuit parfaitement séparé de l'espace jour • 4 chambres • Plusieurs pièces d'eau • Buanderie • 2 stationnements privatifs • Quartier résidentiel très recherché Un duplex singulier aux volumes généreux, sublimé par un extérieur exceptionnel à deux pas de la Vieille Ville. Margaux Castelli – 06 79 57 62 78 Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique ! Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20m2 . - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse . Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11m2 - 1 bureau de 5m2 Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16m2 au sol Les atouts : - chaudière récente ( 2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

AVILEO VOUS PRESENTE un ensemble de deux maisons à rénover, une d'environ 300m² sur deux niveaux et une autre de 120m² sur une vaste parcelle de 7000m², bordé par un magnifique chateau en pierre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent, afin de découvrir ces biens qui pourront satisfaire tous vos projets.

120000

En exclusivité sur SECTEUR RECHERCHE au Parc de La Noue, proche toutes commodités. Au 7ème étage (ascenseur), appartement 2P de 40,58m² environ : entrée - cuisine - séjour - chambre - salle d'eau - wc. Les ++ : résidence rénovée - fenêtres et volets neufs - ravalement + ITE récents... Idéal investissement locatif ou premier achat. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 321238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

A seulement 35 minutes d'Albi, au cœur d'un village paisible, découvrez cette superbe maison de caractère de 158 m², alliant le charme de l'ancien et des prestations confortables. Belle et vaste pièce de vie de 50 m², idéale pour accueillir famille et amis. 3 belles chambres spacieuses. 2 salles d'eau et 2 WC. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 483 m². Une grande dépendance de 150 m² offrant un formidable potentiel (atelier, garage, stockage, aménagement gîte ou studio). Une piscine à remettre en état pour profiter pleinement des beaux jours. Puits. Les atouts confort :Chauffage performant et économique : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Environnement très calme, commodités du village à 5minutes. Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique et confortable. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier très prisé de St Félix à Nantes, à deux pas des commerces, transports, bord de l'Erdre et nombreuses écoles, très belle maison familiale de 177m2 avec superbe patio exposé plein sud, joliment arboré et végétalisé véritable havre de paix. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de chaussée d'une entreé, d'une cuisine indépendante A/E, d'un salon séjour avec accès direct vers l'extérieur, d'une buanderie, d'un WC et d'un petit espace sport/spa avec jacuzzi. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau ou nouvelle chambre, un WC. Autre atout fort de la maison est ce studio indépendant et intégré de 35m2, parfaitement équipé : coin nuit, cuisine, salle d'eau, WC...Idéal par exemple pour un ado/étudiant, pour recevoir famille et amis ou possibilité de mettre à la location grâce à son entrée séparée. Un grand garage avec un petit coin atelier complète le bien. A découvrir avec plaisir. Contact Hervé MOREL cabinet OLLIERIC : 06.51.51.20.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17e - PEREIRE / SAINTE-URSULE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 2/3 CHAMBRES À quelques pas de la promenade Pereire, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1957 très bien entretenu avec gardien à demeure , cet appartement de 3/4 pièces séduit par sa lumière, ses volumes et son plan modulable. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le plan permet aisément de créer une 3? chambre, en repensant la cuisine et en l'ouvrant sur le séjour. Bon état général. Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir. Cave - gardienne - local vélos/poussettes - ascenseur - DPE E.- double vitrage -porte blindée-volets - digicode et vigik Métro Pereire Bus 20-94 A proximité des écoles réputées Ste Ursule et Blanche de castille Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

300000

Proche toutes commodités, MAISON 4/5P d'une surface habitable de 86,78m² (107m² au sol) sur Terrain 269m² : entrée - wc - cuisine ouverte sur séjour (cheminée) / salle à manger donnant sur TERRASSE et JARDIN - accès au GARAGE. A l'étage : pallier - 3 chambres avec dressing - sdb / wc. Jardin arboré - Abri de jardin fermé - Possibilité 3 stationnements : garage - entrée du jardin sous auvent - devant la maison. Les ++ : maison bien agencée et entretenue - beaux volumes - luminosité... Taxe foncière 1813€. Idéal : famille. Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 332563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (265 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX BARBIEUX – MAISON DE CARACTÈRE 157 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE- PROCHE TRAM, BUS et METRO Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate des transports ? Il y a des maisons qui se distinguent dès les premiers pas. Une belle hauteur sous plafond, une lumière particulière, des volumes qui permettent à chacun de trouver son espace et ce charme de l'ancien que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Située dans le quartier Barbieux à Roubaix, dans un environnement calme et familial, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en mandat simple cette maison de caractère d'environ 157 m² habitables, avec jardin, terrasse et possibilité de garage situé à seulement quelques mètres de la maison. La maison est traversante, en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les salles de bains ainsi que les parquets ont notamment été rénovés il y a environ 3 ans. LES POINTS FORTS - Maison de caractère d'environ 157 m² - 4 chambres actuellement - 6 pièces - Jardin et terrasse - Maison traversante et lumineuse - Verrière au-dessus de la salle à manger, apportant une lumière naturelle particulière - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cachet de l'ancien préservé : cheminée, radiateur en fonte, parquet... - Aucun travaux à prévoir - Cuisine et salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Grande salle de jeux / espace polyvalent de 21,10 m² - Cave de 17 m² - Possibilité de garage pour une voiture + vélos, situé à environ 10 m, non compris dans le prix en SUS. - Métro Épeule – Montesquieu à 146 m - Bus Épeule – Montesquieu à 152 m - Tram Hôpital Victor Provo à 363 m - Gare de Roubaix à 1,7 km - Environnement familial et calme - DPE D / C UNE MAISON OÙ L'ANCIEN RENCONTRE LA VIE CONTEMPORAINE Dès l'entrée, la maison offre une sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie qui permettent de conserver une véritable séparation entre les fonctions tout en bénéficiant aujourd'hui d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. La salle à manger bénéficie d'un élément particulièrement agréable : une verrière qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et participe pleinement à l'ambiance de cette pièce. Les deux salons apportent une belle modularité : salon familial, espace lecture, bureau ou salle TV, chacun pourra imaginer son propre usage. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable espace de respiration au quotidien. AGENCEMENT Rez-de-chaussée - Entrée : 3,45 m² - Salon 1 : 13,75 m² - Salon 2 : 9,18 m² - Salle à manger : 16,90 m², avec verrière en toiture - Cuisine ouverte : 13,79 m² - Salle de bain / buanderie avec douche : 6,11 m² - WC séparé Une cave de 17 m² complète ce niveau. 1er étage – un véritable espace parental Salle de bains : 7,20 m², avec double vasque, baignoire et douche Chambre : 11,20 m² Chambre : 17,80 m² Les deux chambres communiquent actuellement par une porte. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver deux chambres indépendantes ou imaginer une véritable suite parentale, avec une chambre, un grand dressing et la salle de bains attenante. 2ème étage - Chambre : 10,50 m² - Dressing : 3,15 m² - Grand espace polyvalent : 21,10 m² Actuellement utilisé comme salle de jeux, cet espace offre une vraie liberté d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de loisirs, espace télétravail ou salle dédiée aux enfants. 3ème étage Chambre sous mansarde : 22,25 m² au sol Un dernier espace particulièrement généreux qui peut parfaitement convenir à une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. EXTÉRIEURS La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les équipements et accessoires extérieurs. Un véritable atout pour une maison située dans ce secteur, avec suffisamment d'espace pour créer un coin repas extérieur, un espace détente ou un environnement de jeux pour les enfants. STATIONNEMENT Un garage permettant de stationner un véhicule et des vélos est disponible à environ 10 mètres de la maison, ce garage est vendu séparément. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Cuisine rénovée il y a environ 3 ans - Salles de bains rénovées il y a environ 3 ans - Parquets rénovés il y a environ 3 ans - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière - Double vitrage - Fibre optique - Maison traversante - DPE : D - DPE réalisé le 26/01/2026 UNE MAISON ADAPTÉE À PLUSIEURS PROJETS Cette maison peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille recherchant de l'espace dans un environnement calme et bien desservi. La configuration peut également convenir à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour le télétravail, les loisirs ou recevoir, grâce notamment aux volumes disponibles aux différents niveaux. Enfin, la distribution et la proximité des établissements d'enseignement supérieur peuvent également ouvrir une réflexion autour d'une colocation haut de gamme, sous réserve de validation du projet et de sa réglementation. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel et familial tout en étant à quelques minutes à pied des transports, des commerces, des écoles et des équipements du secteur. POUR QUEL PROJET ? Cette maison conviendra particulièrement à : Une famille recherchant de beaux volumes Un couple souhaitant une maison évolutive Un projet familial avec plusieurs espaces indépendants Un projet de colocation haut de gamme, compte tenu de la proximité des transports et établissements d'enseignement supérieur COMPLÉMENTS D'INFORMATIONS Surface habitable : 157 m² environ 6 pièces 4 chambres 2 salles de bains WC Jardin Terrasse Cave : 17 m² Garage : 1 véhicule + vélos, situé à environ 10 m en sus DPE : D / C DPE réalisé le 26/01/2026 Taxe foncière 2025 : 1 376 € Consommation gaz + électricité : environ 290 €/mois Chauffage et eau chaude : chaudière PRIX DE VENTE 375 000 € Honoraires à la charge du vendeur. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR CETTE MAISON Certaines maisons se résument difficilement à une surface et à un nombre de pièces. Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, sa lumière, son cachet, son calme et son jardin. Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 TRANSPORTS 146 m – Métro Épeule – Montesquieu 152 m – Bus Épeule – Montesquieu 363 m – Tram Hôpital Victor Provo 1,7 km – Gare de Roubaix COMMERCES 346 m – Carrefour City 786 m – Aldi 901 m – L'Âne Hilare 1 km – Lidl 1,1 km – Aldi 1,3 km – E.Leclerc SANTÉ 100 m – Pharmacie Saint-Exupéry 392 m – Vétérinaire 467 m – Centre psychothérapeutique de jour pour jeunes enfants L'Arc-en-ciel 477 m – Dentiste 524 m – Pharmacie de la Croix Blanche 672 m – Centre hospitalier de Roubaix Victor Provost 692 m – Médecin 701 m – Pharmacie des Arts 792 m – SOS Médecins 848 m – Centre Guy Talpaert 848 m – Diabétologie CETRADIMN 1,7 km – Clinique du Nouveau Monde ÉCOLES ET PETITE ENFANCE Crèches et maternelles : 421 m – École maternelle Jules Verne 457 m – Crèche Montesquieu 932 m – École maternelle publique Gustave Nadaud 1 km – Halte-Garderie Les Canailloux 1,1 km – École maternelle Lavoisier Écoles primaires : 318 m – École primaire privée Sainte-Marie 491 m – École primaire Ernest Legouvé 530 m – École élémentaire Lakanal 565 m – École primaire Lucie Aubrac 573 m – École primaire privée Le Cours La Cordée Établissements scolaires : 561 m – La Cordée 628 m – Institution Jeanne d'Arc 1,4 km – BTP CFA Lille Métropole 1,7 km – Ensemble scolaire Saint-Rémi – Léonard De Vinci 2,2 km – Nouveau groupe scolaire Jean Jaurès ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR 303 m – LAHO Métropole lilloise 437 m – Conservatoire à rayonnement départemental 689 m – Institut de formation en soins infirmiers / aides-soignants de Roubaix 870 m – IUT – Site avenue du Maréchal Foch 968 m – ESMOD International LOISIRS 850 m – Parc Barbieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir, deux terrains à bâtir idéalement situés, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Deux parcelles sont disponibles, d'une superficie d'environ 390 m² et 417 m², permettant d'imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Ces terrains constructibles constituent une opportunité intéressante pour les particuliers souhaitant faire construire leur future résidence dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de la proximité de Reims et de ses commodités. Les + : Deux parcelles disponibles Superficies d'environ 390 m² et 417 m² Terrains à bâtir Idéal pour un projet de construction de maison individuelle Proximité de Reims Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une belle pièce de vie, une terrasse pour profiter des beaux jours et le confort du dernier étage : votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous invite à découvrir ce T2 de 42,16 m², situé dans une résidence entretenue et sécurisée à Baillargues. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 23,12 m², représentant plus de la moitié de la surface du logement, offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir et se détendre. Dans son prolongement, une terrasse de près de 8 m² permet d'installer un coin repas ou un espace détente et de profiter d'un extérieur au quotidien. La chambre indépendante de 11,99 m² offre un volume confortable. Une salle de bains avec WC de 5,51 m², accessible depuis le dégagement, complète l'ensemble. Installé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Son bon état général permet d'envisager une installation sans travaux à prévoir. À proximité des commerces, des services et des écoles, vous profitez d'un emplacement pratique dans une commune dynamique. La gare TER de Baillargues et l'accès à l'A9 facilitent vos déplacements vers Montpellier et les environs. Un bien à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts à retenir : Troisième et dernier étage avec ascenseur Séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m² Terrasse de 7,98 m² Chambre indépendante de près de 12 m² Parking privatif Résidence sécurisée Bon état général, sans travaux à prévoir DPE C Prix de vente : 172 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Informations énergétiques : DPE C, 144 kWh/m²/an — GES C, 19 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 660 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 1 092 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Pablo MOYA au 06 16 73 80 76. TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

180000

Maison de village en pierre - Charme & Authenticité Située au cœur de Méjannes-les-Alès, cette maison en pierre atyipique offre un cadre authentique et un beau potentiel. La vie se déroule à l'étage, où vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi que trois chambres dont deux en mezzanine. Elle dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une pièce supplémentaire en rez de chaussée avec une grande voute en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce indépendante attenante offre de belles possibilités d'aménagement : bureau, atelier, chambre d'appoint ou petit studio selon vos projets. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves voûtées donnent du cachet et offrent de vastes espaces de stockage, accompagnées d'un garage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, afin d'adapter la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. N'hésitez pas à contacter Sarah GUERIN au 06 15 63 78 86 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

550000

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

122000

À vendre – Terrain constructible 841 m² à Saint-Christol-lès-Alès Découvrez cette belle parcelle de 841 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Christol-lès-Alès, une ville dynamique et en plein développement au cœur du Gard. Le terrain, plat et bien exposé, bénéficie d'un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 0,30, offrant de nombreuses possibilités de construction pour votre future maison familiale ou votre projet immobilier. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux reliant Alès et Nîmes. Atouts : Viabilité en bordure et assainissement collectif, Quartier agréable et recherché, Fort potentiel de valorisation dans une commune en croissance. Un emplacement idéal pour concilier confort, nature et vie active. Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95160 - MONTMORENCY - COEUR DE VILLE - DEMEURE DE CARACTERE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 315.0 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située en plein cœur du centre de Montmorency, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 315.0 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et confort caractérisent cette superbe maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. Le vaste séjour de 65.0 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial et chaleureux. Les 6 chambres spacieuses offrent intimité et tranquillité avec également 2 salle d' eau et une salle de bains. Dotée d'une terrasse de 70.0 m², d'un sous-sol de 90.0 m² aménagé, comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeux et d'une dépendance de 50.0 m², vous disposerez de multiples espaces pour vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. L'environnement de la maison est des plus agréables, avec la mairie à proximité immédiate et un accès facile au transport en commun (BUS à 20 mètres). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Cette demeure bénéficie d'un état général excellent et a été rénovée en 2022. L'exposition idéale côté jardin (Sud, Est, Ouest) assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère des plus agréables. Le terrain de 1304.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montmorency. Contactez-moi MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169900

Située dans un environnement agréable et bien situé, cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain d'environ 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur un double salon-séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, permet d'accéder à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing. Le bien dispose également d'un garage d'environ 40 m², d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une terrasse. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, fibre et tout-à-l'égout. Toiture refaite en 2006. La salle d'eau nécessitera un rafraîchissement. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable terrain, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500032. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21260- SELONGEY- MAISON DE MAITRE - PARTICULIER ou INVESTISSEUR ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un ensemble immobilier composé d'une MAISON de 261 m2 habitable sur TROIS NIVEAUX et d'un APPARTEMENT de 80m2 ! BAISSE DE PRIX - VERITABLE OPPORTUNITE! Située dans une rue CALME de SELONGEY et SANS VIS à VIS, cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée LUMINEUSE donnant accès à un SALON de 22 m2 avec CHEMINEE, PARQUET,MOULURES et RANGEMENTS, une SALLE A MANGER, une CUISINE séparée entièrement RENOVEE et AMENAGEE, DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE d'environ 24 m2 donnant accès au JARDIN avec une DOUCHE à l'ITALIENNE et VASQUE. Toujours au même niveau, nous avons un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un lavabo. Un dégagement permet l'accès de la maison à l'appartement ( fermé actuellement puisque loué mais non condamné). A l'étage, CINQ CHAMBRES BLANCHES mansardées avec VELUX et VOLETS ELECTRIQUES, RADIATEURS NEUFS, PARQUET NEUF, un dégagement pour rangement, une salle d'eau avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE, SECHE SERVIETTE et un toilette séparé. Une petite pièce supplémentaire peut être aménagée pour un dressing ou rangement . Le TERRAIN de 780 m2 est PLAT et entièrement CLOTURE, il offre une exposition nord-est, donne accès à l'entrée de la maison, et aussi à la suite parentale! Une cave complète ce bien! Cette maison a été ENTIEREMENT RENOVEE en 2024 : murs, sols, plafonds, cuisine, escalier, porte d'entrée, éléctricité... ! Le terrain est nu, place à VOTRE imagination pour l'arborer! Reste à prévoir un rafraichissement de la façade en crépi ou pierres apparentes côté entrée. Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR. DPE C! Assainissement: tout à l'égout communal. Taxe foncière 2024 : 1336 euros. Le toit: très bon état! Les menuiseries: double vitrage, volets roulants manuels au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. OPPORTUNITE !!!! Côté rue soit à l'arrière de la maison, par une entrée INDEPENDANTE est annexée à la vente: un appartement de 80 m2 sur DEUX NIVEAUX comprenant un salon lumineux, une cuisine avec un cellier , une salle d'eau avec une douche et un toilette, une chambre et un garage de 45m2. Appartement soigné et entretenu: chaudière à gaz condensation, adoucisseur d'eau, fenêtres en pvc double vitrage oscillo-battantes, porte d'entrée neuve et cuisine équipée (peinture plafond et mur en excellent état). Electricité aux normes. Locataires sérieux, montant du loyer: 600 euros mensuel. PHOTOS NON RETOUCHEES ET FIDELES AU BIEN ! PROJET B&B ? Maison familiale ? Je suis à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

BULLY-LES-MINES — MAISON SEMI-INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Votre agence locale PULP IMMOBILIER vous propose, Un bien clé en main avec de beaux volumes et prêt à accueillir votre famille ! Développant 125 m² habitables sur un terrain de + 700 m², cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces généreux et son agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces de vie totalement ouverts et lumineux, composé d'un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Pour compléter ce niveau, un 2eme salon de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, un palier, 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en béton puis en bois, d'un beau jardin avec une vue sur les champs, le tout bien exposé. La maison est située en retrait de Rue, elle offre du stationnement pour plusieurs véhicules sur l'avant, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner 2 voitures en enfilade ( 27 m²). *Les équipements : Pompe à chaleur réversible — Panneaux solaires — Double vitrage et volets électriques — Isolation et rénovation complètes — Tout-à-l'égout conforme. DPE C !!! Situation idéale : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare et principaux axes routiers à proximité immédiate. Une maison COUP DE CŒUR, alliant confort et espace, prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder !!! Contactez-nous dés maintenant pour organiser votre visite !!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immo-Vendu vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble mentonnais construit en 1904. D'une superficie de 55,92 m², il bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ses deux chambres de 10,12 m² et 12,13 m² disposent chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pour aménager un coin nuit, un bureau ou des rangements. L'appartement se situe dans une petite copropriété familiale aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, et dispose d'un accès à une cour intérieure commune. La gare et les écoles sont à environ 5 minutes à pied, la mer à 10 minutes. Commerces et services sont à proximité. Charges mensuelles : 50 € / Mois comprenant entretiens partie commune - Taxe foncière : 846 € Nb de lots :11 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité (< 500 m) Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital. Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau). Prix 450 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) La maison est située dans le lieu dit Talhouët à Theix Noyalo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l'école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un joli potentiel d'évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine d'environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d'imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité d'effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l'école. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

165000

T2 de 42,5m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Lille CHR 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2. Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Chaudière Gaz de 2016 Prix FAI : 165 000 EUR (Prix hors honoraires : 159 000 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau froide, entretien et fonds ALUR). 1128,40 EUR / an Taxe foncière : 966 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence à proximité de la place Luton ainsi que tous les commerces, les écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de douche et wc. Le bien est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles : 1800&#8364; Classe énergie : C - Ref : 2803-14166 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

350000

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette très agréable maison de plain-pied de plus de 130 m2 habitable située dans le bourg de CASSON, à seulement 8 mn en voiture de la gare TRAIN-TRAM de SUCE SUR ERDRE et 20 km du centre de NANTES, dansun quartier très calme avec toutes les commodités à pied, (Maison Médicale avec médecins,dentiste, infirmiers, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, Kinésithérapeutes) , Ecoles,PMU, Restaurant, Coiffeurs, Auto-école, Pharmacie en cours de construction. Rénovée récemment, elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65 m2 au total proposant une salle à manger, un salon avec baies vitrées à galandage équipé d'un poêle à pellets connecté et récent et une cuisine aménagée également avec baie vitrée à galandage équipée ouverte avec buanderie/stockage attenante, un dégagement desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'extérieur la terrasse de 30 m2 prolonge naturellement l'espace de vie vers un très beau terrain paysagé entretenu et planté avec de belles essences (Lauriers rose et blanc, Magnolia, Olivier, Pruniers). Le terrain de près de 1000 m2 est entièrement clos, 2 stores bannes électriques, cabanon de jardin, bûcher, grand appentis, grand carport proposant deux stationnements couverts et portail motorisé complète ce bien avec une allée en enrobé pour accéder au carport. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

**Appartement lumineux en vente à Annecy – Vue imprenable** Découvrez cet appartement situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble à Annecy, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 76 m², ce bien de 4 pièces allie espace et fonctionnalité pour une vie quotidienne des plus agréables. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé complète l'espace nuit, pour plus de confort. Le séjour bénéficie d'une luminosité optimale avec un balcon accessible depuis le salon et d'une des chambres. Une cuisine équipée séparée complète cet espace à vivre. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre logement, ainsi que d'un chauffage collectif. Une cave spacieuse est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien sur ANNECY. Transport : Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Année de construction de l'immeuble : 1961. DPE : 275 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17e - PEREIRE / SAINTE-URSULE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 2/3 CHAMBRES À quelques pas de la promenade Pereire, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1957 très bien entretenu avec gardien à demeure , cet appartement de 3/4 pièces séduit par sa lumière, ses volumes et son plan modulable. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le plan permet aisément de créer une 3? chambre, en repensant la cuisine et en l'ouvrant sur le séjour. Bon état général. Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir. Cave - gardienne - local vélos/poussettes - ascenseur - DPE E.- double vitrage -porte blindée-volets - digicode et vigik Métro Pereire Bus 20-94 A proximité des écoles réputées Ste Ursule et Blanche de castille Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 &#8364;. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 &#8364; et 1200.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

179000

Visite virtuelle, cliquez sur la vidéo ! À découvrir, maison familiale 4 chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 4 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, jardin arboré, terrasse et garage. La façade a récemment été repeinte. Le vrai plus : un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement, avec un potentiel de création de surface habitable supplémentaire selon votre projet. Accès rapide A13. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 349257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 179 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 &#8364; et 2 650 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156600

Idéalement placé au rdc d'une résidence située juste à coté du jardin botanique et du CHU Bretonneau Cet appartement Type 2 offre: Une entrée avec placards de rangement desservant une belle cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ces ouvertures et sa porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Le logement dispose également d'une cave, et de 2 places de parking dans la résidence. Actuellement loué 630 &#8364; - fin du bail Octobre 2027 Pas de travaux à prévoir. A voir vite ! Cette annonce référence 349233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 156 600,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 &#8364; et 1 380 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 100 m2 (120m2 au sol) sur un terrain de 667 m2 avec terrasse et garage. Localisation : Dozulé – À moins de 10min de Cabourg et 25min de Caen Les points forts du bien : Grand salon/séjour Environnement calme et chaleureux Jardin avec grande terrasse Proche de la mer (moins de 10min en voiture) Grand garage avec une buanderie Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine 1 salon-séjour 1 salle de douche 1 chambre/bureau 1 WC 1 terrasse 1 garage avec buanderie Au 1er étage : 3 chambres 1 salle de bains 1 WC 1 terrasse avec un jardin et abri de jardin Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique + possibilité d'ajout de poêle à bois ou granulés DPE : D (189) GES : B (7) Taxe foncière : 1 006 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750&#8364; et 2410&#8364; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000&#8364; HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,55% Soit 310 000&#8364; hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b7MCSQxSqUV Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).