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599000

Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (29 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (0 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pagny-sur-Moselle, dans une impasse résidentielle, cette maison individuelle développant environ 99 m² habitables, offre un cadre de vie calme et une organisation idéale pour une famille. Implantée au cœur d'une parcelle d'environ 414 m², laissant place à un jardin ainsi qu'à plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau de vie rassemble près de 40 m² dédiés aux espaces du quotidien. Le salon et la salle à manger communiquent par une large ouverture, créant un ensemble convivial d'environ 29 m², auquel s'ajoute une cuisine d'environ 11 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièces actuellement aménagées en chambres, sous une architecture mansardée qui apporte du caractère à l'ensemble. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Le rez-de-chaussée réserve lui aussi de vrais atouts : une entrée généreuse, une buanderie chauffée d'environ 15,5 m², idéale pour créer un espace lingerie, atelier ou rangement, ainsi qu'un garage de près de 24 m² avec porte sectionnelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Certains éléments de décoration et équipements pourront être modernisés afin de lui donner une atmosphère plus contemporaine. Son principal atout tient finalement dans un équilibre assez rare sur le secteur : une maison individuelle au calme, avec jardin, garage, belles surfaces annexes et toutes les commodités de Pagny-sur-Moselle à proximité. Vivre à Pagny-sur-Moselle, c'est aussi profiter d'une commune disposant de commerces et services de proximité, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège ainsi que de services périscolaires. La gare TER constitue un véritable atout avec une desserte sur l'axe Nancy – Pont-à-Mousson – Pagny-sur-Moselle – Metz, complétée selon les horaires par des trains vers Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

A 2 km du port du Douhet,dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir d'environ 403 m², non viabilisé, libre de tout constructeur, terrain en zone non inondable, certificat d'urbanise opérationnel validéLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85434

À Caudry, dans un secteur proche des commerces, services, collège, lycée et infrastructures sportives, découvrez cette maison de 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 105 m². Un bien qui mérite d'être découvert pour son potentiel de transformation, et qui pourra aussi bien intéresser un investisseur, un marchand de biens ou un primo-accédant. La maison offre la possibilité d'aménager très facilement 3 chambres et dispose d'une cour avec abri de jardin, qui pourra être transformée en un agréable espace extérieur. L'intérêt de ce bien réside notamment dans sa capacité à évoluer : avec un peu d'imagination, du goût et du temps consacré à l'aménagement, il est possible de repenser les espaces, moderniser la décoration et créer une maison totalement différente, fonctionnelle et actuelle, sans nécessairement engager de lourdes transformations. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : toiture récente, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé D. Caractéristiques : - 99 m² habitables - Parcelle de 105 m² - Possibilité de 3 chambres - Cour et abri de jardin - Toiture récente - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : D - Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et équipements sportifs Prix négociable. Une offre pourra être étudiée après visite, en fonction du projet et des travaux envisagés. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant et souhaitent créer de la valeur avec un projet réfléchi et personnalisé.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1988, de type 4 de 91 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Saint-Hilaire , hors lotissement et au calme absolu. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 2800 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage indépendant de 45 m2 environ. La maison se compose d'une entrée, trois chambres,cellier, une cuisine, indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau à refaire ainsi que l'éléctricité. Deux terrasses dont une de 45 m2 , un garage attenant à la maison donnant la possibilité d'une création d'une 4 chambres.Puits, cabanon.Portail électrique.Volets Alu anti-infraction. Prévoir des travaux de rafraichissement! Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1900 € environ DPE: en D Idéal pour une première acquisition ou investissement!

65000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente les murs commerciaux de ce local commercial de 47m2. Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Emplacement attractif qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important de personnes et de clients potentiels. Il est composé de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans Loyer de base : 450 euros par mois Charges : 20 euros par mois Loyer charges comprises : 470 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

STUDIO - AUBERVILLIERS - DPE D EFFICITY vous présente ce studio lumineux de 17 m², situé au 5e étage sur 6 étages sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, dans l'impasse Bordier à Aubervilliers 93300 Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité d'environ 10 %, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Transports : métro ligne 7, station Aubervilliers-Pantin – Quatre Chemins à 600 m (environ 8 minutes à pied), accès direct à Paris. Vendu meublé, il se compose de : - Une Pièce Principale lumineuse avec vue dégagée sur l'impasse ; - Une Cuisine séparée entièrement équipée, avec lave-linge ; - Une Salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif inclus dans les charges ( charges 85 € par mois) - Taxe foncière : 600 € par an - DPE : classe D - Forte demande locative dans le secteur Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Saadia BOUTHANOUT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°106542012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

143100

A VENDRE à SAINT-FLORENT-SUR-CHER Et si cette maison devenait votre nouveau chez vous ! Dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , trois chambres , une salle d'eau avec WC , avec un grand garage accolé d'environ 30 m2 . Le tout sur une parcelle clôturée. Les + : plain-pied - 3 chambres - grand garage - terrain clos - secteur calme - arrêt de bus à proximité. Une maison agréable et fonctionnelle à découvrir ! Contactez-moi au 06 71 61 65 64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU , Agent commercial en immobilier indépendant , enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Honoraires de 8100 € à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente ce local commercial, vendu libre de toute occupation (les murs sans bail commercial en cours). Ce bien servait jusqu'à présent de bureaux au propriétaire, qui le met en vente dans le cadre de son départ à la retraite. Surface totale : 79m² comprenant : au rdc un local de 40 m² avec point d'eau et toilettes et au sous-sol une réserve de 39 m2. Façade : environ 5 mètres - Très bonne visibilité Activités idéales : Opticien · Audioprothésiste · Caviste · Coiffeur/Barbier · Esthéticienne · Services à la personne · Professions libérales Environnement commercial attractif : Présence de Franprix, pharmacie, restaurants, etc. 1 place de parking peut parfaire l'ensemble. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : T3 Spacieux et Lumineux - Environnement Paisible à Épône (Idéal Résidence Principale ou Investisseur) Situé dans un cadre calme et préservé à Épône, à une vingtaine de minutes à pied de la gare (Ligne J, N et RER E en 2027), venez découvrir cet appartement aux beaux volumes. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre une configuration optimisée pour un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au grand séjour. L'espace nuit propose deux chambres très spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative en extérieur complète les prestations de ce bien. Les atouts de ce bien : Une place de parking pour accéder facilement à l'A13 Le calme absolu : un secteur résidentiel et tranquille. Volumes généreux : de très grandes chambres et un bel espace de réception. Potentiel Investisseur : Ce bien présente une particularité rare : il est juridiquement constitué de deux lots distincts. Il offre ainsi la possibilité d'être divisé pour recréer deux studios indépendants. Une opportunité idéale pour générer du déficit foncier via les travaux d'aménagement et maximiser la rentabilité locative.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à rénover et souhaitez créer une maison à votre image ? Cette propriété offre une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 110 m² habitables et nécessite une rénovation importante, notamment : - rénovation intérieure complète, - travaux d'isolation, - remplacement des menuiseries, - assainissement non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 155 m², ainsi que de dépendances et d'un hangar propre et sain, offrant un espace appréciable pour du stockage, du bricolage ou différents projets. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant volume, terrain et dépendances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Mélodie Dinet 07 55 63 94 17 Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ave et garage possible Un premier achat qui coche l'essentiel : de la lumière, deux vraies chambres, un balcon, une place de stationnement, la possibilité d'avoir un garage fermé et une résidence bien entretenue et sécurisé. À Pierre-Bénite, cet appartement T3 de 70 m² bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les écoles, les commerces et les transports à proximité. Son exposition Est-Ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que le séjour confortable de 18m² s'ouvre sur un balcon avec vue sur la verdure. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, de deux vraies chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC et d'un cellier. L'entretien général du logement et de la copropriété permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur, la réfection des façades, la VMC et la chaufferie. Les parties communes sont bien entretenues. Une place de stationnement privative et numérotée située devant l'immeuble ainsi qu'une cave sont comprises dans le prix. Un garage fermé de 16 m² est également proposé en sus. Un appartement agréable à vivre, bien situé et pensé pour faciliter le quotidien. Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374

112300

Maison 87 m² des années 1950 à 10 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart avec ses dépendances et terrain attenants. Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces, 3 chambres, un sous sol complet, semi enterré. Au RDC : un hall d'entrée qui dessert un salon de 24 m², une cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables. Complètent ce bien : un garage attenant de 30 m², une buanderie, une cave et des dépendances attenantes. L'ensemble bâtie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 2440 m². Les plus : huisseries double vitrage PVC, mise aux normes de l'électricité en 2025, chaudière fioul changée en 2020, possibilité d'aménager les greniers et présence d'un puits devant la maison. A Prévoir : l'assainissement individuel à mettre aux normes et quelques travaux de rafraichissement. Cette annonce référence 333480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (267 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (83 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 789 € et 3 773 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Découvrez ce charmant appartement meublé à vendre situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, datant de 1974, au cœur de la ville, à 5 minutes à pieds de la gare. Profitez de la vie urbaine avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Offrant un style de vie pratique, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales: Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 26,5 m², se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre fonctionnelle, et d'une cuisine équipée ouverte. Le bien est en bon état général, sans travaux nécessaires. Bien que ce bien ne dispose ni de balcon, terrasse, ni d'ascenseur, son emplacement privilégié en plein centre compense largement, vous offrant accessibilité et commodités à votre porte. Commodités : Facilité d'accès aux transports en commun, commerces de proximité, et services urbains pour un quotidien simplifié. Charges annuelles de copropriété : 600 €. Environnement urbain sans engagement visuel particulier, rendant ce bien idéal pour une vie en ville à budget maîtrisé. Contactez Karine Bataille pour plus d'informations et planifier votre visite dès que possible. Une opportunité à saisir! Cette annonce référence 348877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (270 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

IDÉAL INVESTISSEUR (5,2% de rentabilité brute) - VENDU LOUÉ Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé place du Relais. En effet, la résidence bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités : l'arrêt de tram (ligne T1) en bas de l'immeuble, l'arrêt de bus (ligne 70) à 50 m, et à 10 minutes à pied du centre historique de Blagnac. Ce spacieux studio de 32,17 m² (loi Carrez) est au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition Est. Il est agencé de manière à créer différents espaces grâce aux placards, renforcement et séparation. D'ailleurs, la cuisine est délimitée du séjour par un bar, créant une séparation conviviale tout en conservant une belle ouverture entre les espaces. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC. Un véritable atout pour un studio : une PLACE DE PARKING privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement en location classique (locataire en place depuis plus de 3 ans). La copropriété est composée de 63 lots d'habitation (159 lots au total). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 348890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Étienne, dans le secteur de Rochetaillée, découvrez cette maison d'habitation située en pleine nature, idéale pour un projet de rénovation avec travaux importants à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle développe une superficie de 147,92 m², complétée par environ 50 m² de combles non aménagés soit un potentiel de près de 200m². Implantée sur une parcelle d'environ 330 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE À L'ISLE-D'ABEAU – 136 M² CARREZ – 178 M² UTILES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – POTENTIEL T2 – 219 000 € À L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu et de Saint-Alban de Roche, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant 136 m² Carrez et 178 m² utiles, de beaux volumes et deux possibilités de projet : une grande maison familiale ou la création d'un T2 indépendant avec potentiel locatif ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier offrant une possibilité de revenu complémentaire ? Cette propriété pourrait bien répondre à votre projet ! Répartie sur deux niveaux, elle permet d'envisager deux configurations distinctes : - Créer une grande maison familiale, en réunissant les deux niveaux pour profiter de volumes généreux et de plusieurs espaces de vie. - Aménager un T2 indépendant au rez-de-chaussée, pour accueillir un proche, offrir un espace autonome à un adolescent ou envisager un projet locatif après rénovation. L'étage accueille l'habitation principale de 89m2 , fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient compléter cet espace et lui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de belles possibilités de personnalisation et s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard de rangement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires. Cet espace est fonctionnel et habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez : - Une chambre existante - Une grande pièce chauffée avec un coin kitchenette - Un WC - Un grand double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler - Une cave avec une arrivée d'eau de type source Vous souhaitez agrandir votre maison ? Le rez-de-chaussée peut être repensé pour réunir les deux niveaux et créer une seule et grande habitation familiale. Vous préférez disposer de deux espaces de vie ? Avec les travaux nécessaires, cet espace offre la possibilité d'être transformé en un appartement de type T2 d'environ 60 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ce projet peut intéresser un acquéreur souhaitant accueillir un parent, loger un adolescent dans un espace autonome ou envisager un investissement locatif après rénovation. Un potentiel locatif à étudier : après travaux, le futur T2 pourrait permettre d'envisager un loyer estimatif de 650 à 750 € par mois hors charges. À titre indicatif, avec un loyer de 700 € mensuels, cela représenterait 8 400 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d'environ 3,84 % sur le prix de vente de 219 000 €, avant travaux et frais annexes. À noter : le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète, notamment concernant l'isolation, les sols, les murs et les aménagements intérieurs. La maison dispose également : - D'un balcon accessible depuis la cuisine à l'étage - D'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter des repas en extérieur. Avec ses 136 m² Carrez, ses 178 m² utiles, ses quatre chambres existantes et son double garage, cette maison de ville à L'Isle-d'Abeau se distingue par son potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou aménager un logement complémentaire avec un potentiel locatif, les volumes existants offrent de belles perspectives pour concrétiser votre projet. Des travaux de modernisation à l'étage et une rénovation complète du rez-de-chaussée permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité à découvrir à L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu, pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et personnalisable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les deux possibilités qu'offre cette maison ! Prix de vente : 219 000 € *Estimation locative et rentabilité données à titre indicatif, sous réserve de réalisation des travaux et de faisabilité du projet. Rentabilité calculée avant travaux, frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – VEIGNÉ – MAISON FAMILIALE – ENVIRON 230 M² – TERRAIN DE 2 000 M² – DPE B – ESPACE SPA & BALNÉO – VIE DE PLAIN-PIED – TÉLÉTRAVAIL – NATURE STÉPHANIE & EFFICITY vous présentent cette propriété à Veigné, nichée dans un environnement calme et boisé, à proximité de Tours. Découvrez une maison rénovée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, où confort, nature et bien-être se conjuguent au quotidien. UN ESPACE SPA & BALNÉO D'EXCEPTION : 50 M² DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE Véritable joyau de la propriété, ce superbe espace bien-être panoramique de 50 m², baigné de lumière, a été conçu comme une véritable suite thermale haut de gamme. Un lieu hors du commun, entièrement fermé et chauffé, où chaque instant devient une invitation à la détente et à l'évasion. Il abrite : - Un jacuzzi / SPA, offrant une expérience de relaxation privilégiée avec une vue panoramique sur la nature. - Un hammam traditionnel, pour profiter des bienfaits d'une chaleur enveloppante et de moments de pure sérénité. - Un sauna, pour retrouver chez soi les plaisirs d'un véritable espace thermal. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, profiter de votre jacuzzi face à la nature, vous laisser envelopper par la chaleur du hammam ou savourer un moment de détente dans votre sauna… Un véritable cocon de bien-être, pensé pour vivre une expérience digne des plus beaux établissements hôteliers, sans quitter le confort de votre maison. UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses généreux volumes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La vie de plain-pied, la climatisation et les différentes possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un quotidien agréable et adapté à vos envies : recevoir, télétravailler ou simplement profiter de chaque espace. UN CADRE DE VIE RARE, ENTRE NATURE ET LIBERTÉ Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, propice à la tranquillité et à la déconnexion. Autre opportunité exceptionnelle : possibilité d'acquérir en complément "2 hectares supplémentaires de terrain boisé". Un espace idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou ceux qui rêvent d'un vaste domaine privé. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Située sur la commune de Veigné, cette propriété conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités et de Tours. La gare de Tours permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ "1h30 en TGV", un véritable atout pour concilier qualité de vie et déplacements professionnels. Laissez-vous charmer par son potentiel et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Stéphanie FERREIRA 06.79.30.81.79 Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

8500

À découvrir, terrain arboré offrant un cadre naturel et agréable, avec plusieurs arbres fruitiers. Non constructible Le terrain est actuellement à rafraîchir et à entretenir, idéal pour une personne souhaitant l'aménager selon ses envies . Un nouveau bornage serait préférable afin de définir précisément les limites de la propriété. Cadre verdoyant Arbres fruitiers Terrain à remettre en état Bornage conseillé Beau potentiel d'aménagement Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 348881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY RAMASEILLES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94189180600015. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17190 - BOYARDVILLE - SAINT GEORGES D'OLERON - VUE PORT DE PLAISANCE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34,0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE PORT DE PLAISANCE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - PARKING EXTÉRIEUR - EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé VUE Sur LE PORT de Plaisance à Boyardville Saint-Georges-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre. à Proximité de tous les commerces. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 34,0 m2 dispose d'une entrée, d'une pièce de vie cuisine au plafond cathédrale baigné de lumière , d'une chambre avec placard , d'un wc séparé , d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 12,0 m2 . Le balcon de 7,0 m2 donnant sur la pièce de vie ouvre l'espace vers l'extérieur vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier à Saint-Georges-d'Oleron, alliant confort, qualité de construction et luminosité exceptionnelle. Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Laissez-vous charmer par ce petit cocon douillet, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Je me ferai un plaisir de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84000

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave. Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing. Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards. Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau). Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue. Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 319413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Sandrine Tissier vous propose à quelques minutes de Coulommiers une maison à rénover. Un jardin plat et calme et un puit complètent ce bien. Raccordement au tout à l'égout et viabilisation à faire. Réseau présent juste devant la maison. N'hésitez pas pour plus de renseignements. Cette annonce référence 348871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9e – LA ROUVIÈRE – 19e ET DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE – VÉRANDA – CAVE 10 m² Un panorama à couper le souffle… chaque jour, depuis votre salon. Imaginez-vous rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est spectaculaire et constitue sans aucun doute l'atout majeur de cet appartement. Cédric Cniamis vous propose ce T4 traversant de 69,23 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et emblématique de La Rouvière. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une belle ouverture sur l'extérieur et surtout d'un panorama exceptionnel, dégagé sur la ville et la mer. LES ATOUTS 19e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la rade, la mer et les îles du Frioul Appartement traversant et lumineux Séjour de 18,72 m² + salle à manger de 12,65 m², pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 31 m² 2 chambres de 10,07 m² et 10,52 m² Climatisation réversible Véranda de 7,25 m², permettant de profiter du panorama toute l'année Possibilité de retrouver un balcon ouvert à la place de la véranda, selon projet et faisabilité Loggia offrant un espace de rangement supplémentaire Grande cave privative de 10 m² UN APPARTEMENT AVEC DU POTENTIEL L'appartement offre une configuration permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. La séparation actuelle entre le séjour et la salle à manger peut notamment être repensée afin de créer une grande pièce de vie de plus de 31 m², largement ouverte sur la vue. Le bien peut ainsi être modernisé selon vos envies, tout en conservant ce qui fait sa véritable singularité : le dernier étage, la luminosité et ce panorama exceptionnel sur Marseille. LA RÉSIDENCE LA ROUVIÈRE La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique au quotidien avec notamment gardien, commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Sa situation permet également de rejoindre facilement les Calanques, le Parc National, les plages et les principaux axes routiers. SURFACES • Entrée : 5,13 m² • Cuisine : 7,72 m² • Séjour : 18,72 m² • Salle à manger : 12,65 m² • Chambre 1 : 10,07 m² • Chambre 2 : 10,52 m² • Salle d'eau : 2,66 m² • WC indépendant : 1,06 m² Surface totale : 69,23 m² INFORMATIONS Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 652 €/an Charges de copropriété : 280 €/mois DPE : C Une vue exceptionnelle ne se décrit pas… elle se découvre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement situé au 19e et dernier étage de La Rouvière. Cédric Cniamis – 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

109000

Sandrine Tissier vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement pour la mettre à votre goût. Actuellement, elle est divisée au sol en 3 parties. Possibilité de faire 1 étage sur 2 parties. Au calme. Non viabilisé. Un jardin plat et calme et un puit complètent ce bien. Raccordement au tout à l'égout et viabilisation à faire. Réseau présent juste devant la maison. Puit sur la parcelle. N'hésitez pas pour une visite ou p'us de renseignements. Cette annonce référence 348860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - STUDIO – VIEUX NICE – DESTINATION COMMERCIALE Efficity et Emile Guinet vous présentent au cœur du quartier historique du vieux Nice et à deux pas de la mer, ce studio à destination commerciale, un bien rare sur le secteur. Situé dans une petite rue calme du vieux Nice, ce studio bénéficie d'une affectation commerciale, ce qui le distingue d'une résidence secondaire classique. Le bien se compose de : * une pièce principale avec une tres belle hauteur sous plafond * un espace kitchenette, * une salle d'eau avec WC * Mezanine avec espace Nuit Rénovation récente et très qualitative Pas de charges de copropriété Chauffage éléctrique DPE pouvant être amelioré avec la pose d'une climatisation et l'isolation des murs Chiffré d'affaires : entre 20k et 25k par an Prêt à louer et contrat de conciergerie pouvant être repris Renseignements et visites - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13008 - MARSEILLE - BONNEVEINE ZENATTI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77M² CARREZ- APPARTEMENT AVEC 2 TERRASSES LOGGIA soit 101 M2 HABITABLE- BOX DANS L'IMMEUBLE POSSIBLE EN SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé Rue FLORALIA à Marseille, à 2 pas de Bonneveine, école primaire Zennati, Carrefour Bonneveine, Lycée Marseilleveyre Les plages, La Pointe - Rouge dans une résidence standing calme et arborée, avec un espace parc dans la résidence, à 95% occupée par des propriétaires et très bien entretenue. Niché au 1er étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 77 m2 Carrez se distingue par ses 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. 2 terrasses avec baies vitrées de 15 m² et 6m2 vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue arborée sur le parc intérieur de la résidence. L'ascenseur a été refait récemment dont l'entrée de l'immeuble rénovée également, Caméras de sécurité installées. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La terrasse côté jardin avec larges baies vitrées, véritable atout de ce bien, est idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute sérénité. Situé dans le quartier prisé de Bonneveine, à proximité des commodités et des transports en commun, des crèches, écoles primaires Zenatti, collèges, lycées Marseilleveyre, Collège Roy d'Espagne, CMA-CGM, centre commerciaux et nombreux commerces à 10 minutes des plages et des calanques. Un box garage avec mezzanine, électricité est disponible en sus. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel à Marseille, dans les quartiers Suds. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère d'environ 85 m² habitables, idéalement situé au calme dans une rue paisible de Villeneuve. Établi au deuxième et dernier étage, ce logement allie à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations modernes de qualité. L'entrée, aménagée avec un placard, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet espace chaleureux associe une cuisine ouverte moderne et équipée (avec îlot central) à un salon-séjour cathédrale au cachet unique, mis en valeur par des poutres apparentes. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, dont deux bénéficient d'un placard, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon abrité avec vue dégagée, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport, située dans une cour sécurisée par un portail automatique. Côté technique : Climatisation réversible (PAC), radiateurs électriques à fluide caloporteur, volets roulants électriques motorisés, huisseries en aluminium et PVC double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est soumis au régime de copropriété. L'immeuble comprend 7 lots principaux et affiche de faibles charges d'environ 60 € par mois. La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, la toiture et la façade ayant été rénovées en 2015, suivies par la réfection des sols des parties communes en 2022. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 895 205 268.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Laissez-vous séduire par cette maison de 112 m² répartie sur deux étages, idéale pour une vie de famille pratique et conviviale. ​Au cœur de la maison, découvrez une grande pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongée à l'extérieur par une agréable terrasse et son terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours. ​L'espace nuit se compose de trois chambres, dont des combles aménagés offrant un bel espace sous charpente. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un maximum de confort au quotidien. En complément, la maison dispose d'un espace en sous-sol, idéal à aménager selon vos envies. ​Une belle opportunité à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN OHEIX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94035916900015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13°, au pied du métro LES OLYMPIADES ligne 14, proche de TOLBIAC ligne 7 et du tram T3 Porte d'IVRY un magnifique appartement FAMILIAL de 4 PIECES de 87m2 environ AVEC UNE VUE PANORAMIQUE sur tout PARIS, en étage élevé avec ascenseurs, calme et lumineux. Dans une copropriété de standing sur la dalle des olympiades, bien entretenue avec gardien, APPARTEMENT EN BON ETAT, avec de beaux volumes, très lumineux, bien distribué, sans place perdue. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour, d'une cuisine américaine semi équipée, de 2 vraies chambres, (3éme vraie chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé, (possibilité 2éme WC et de créer une salle d'eau), d'un dressing, de très nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement très calme et lumineux, avec une vue panoramique sur tout Paris, une double orientation, sans place perdue. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseurs, Idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, RARE, A SAISIR AU PLUS VITE. 554.000€. Contacter IMMOBILIER CHRISTINE SAUVY pour tous renseignements ou visites. TEL. 06 08 89 46 20.