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CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 204M² AVEC GARAGE ET JARDIN, SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE, DANS L'INTIMITE DU QUARTIER REVOLUTION. Cet appartement de 204 m², situé au 2ème et dernier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en trois lots d'habitation, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville (écoles, collège, université, cabinets médicaux, réseaux de transport en commun, Halles, bars et restaurants...) tout en profitant du calme absolu. Dès le seuil franchi, un large vestibule accueille les visiteurs et orchestre la distribution des pièces. La salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur un salon pourvu lui aussi d'une cheminée, les deux pièces formant au final une pièce de réception de 60 m² baignée de lumière. En face, les pièces techniques : la cuisine, entièrement équipée récemment, ainsi qu'une buanderie XXL. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres très spacieuses qui se partagent une salle de bains avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs annexes appréciables au quotidien viennent en complément de cette adresse privilégiée : un garage privatif fermé (un luxe appréciable dans le secteur!), une cave offrant de précieux mètres carrés supplémentaires de stockage ainsi qu'un jardin de 184 m² situé en fond de parcelle. Le bâti, sain et de qualité, présente de jolis éléments anciens (pièces en enfilade, parquet en pointe de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, portes en noyer massif, crémones en bronze et cheminées de type Louis XV) mais des travaux sont à prévoir pour gagner en confort thermique. Cette adresse conjuguant tous les avantages de la vie citadine sans les inconvénients, offrant une vie de quartier paisible à courte distance de l'effervescence du centre-ville, conviendra tout particulièrement à une famille sensible à la sectorisation sur la meilleure carte scolaire de Nîmes. Pour visiter sans tarder cette adresse hautement désirable, contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

Située à 8 km de Besse-et-Saint-Anastaise, cette superbe maison allie charme authentique et confort moderne. Son grand séjour avec charpente apparente et murs en pierres naturelles offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures apportent une belle luminosité avec un accès sur la grande terrasse ! La maison atypiques dispose de deux espaces repas conviviaux attenant à des cuisines ouvertes entièrement équipées, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois complète l'ambiance cocooning, garantissant une chaleur douce tout au long de l'année. La maison offre trois chambres dont une en mezzanine et deux salles d'eaux. Une chambre supplèmentaires est à finir d'aménager. Un très grand garage avec de la hauteur sous plafond vous permet des rangements aisés. Pour vos moments de détente, profitez d'un jacuzzi privatif sur la terrasse après une journée en montagne. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété unique est un véritable havre de paix au cœur du massif du Sancy propice à la relaxation et à la convivialité.

A VENDRE 31220 À CAZÈRES : MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES. C'est un VÉRITABLE COCON qui se présente à vous !! Cette CHARMANTE maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour LUMINEUX avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres (12m2 et 20m2) avec leur propre salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un bureau qui sert aujourd'hui de dressing. A l'extérieur, le JARDIN entièrement clos et arboré d'environ 750 m2 vous fera profiter du calme, vous bénéficiez également de 2 terrasses, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un chalet de 12m2. Les + : environnement calme et verdoyant, proche des commodités, clim réversible, moustiquaire partout, portail motorisé, fibre ok. C'est un véritable COUP DE COEUR qui vous attend, alors ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter tant qu'elle est encore disponible !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

315000

Offrant une configuration idéale pour une famille avec la possibilité de poursuivre une activité de chambres d'hôtes, la maison est proposée entièrement meublée ; si les meubles ne vous intéresse pas, le prix sera revu à la baisse. Au rez-de-chaussée : séjour de 33 m², cuisine de 15 m², buanderie de 12 m², arrière-cuisine extérieure de 6 m², 3 chambres de 12, 13 et 14 m², salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace chambres d'hôtes comprend 2 chambres, voire trois si possible, un salon, un dressing, une salle d'eau et WC. Une terrasse couverte de 14 m² complète cet espace. La maison dispose également d'un grenier d'environ 36 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que d'un garage de 19 m². À l'extérieur, la maison possède un store banne électrique et un coin barbecue devant et derrière. Côté confort : climatisation réversible installée en 2023 et VMI sur les deux niveaux installée en 2026. Emplacement recherché, à proximité de Nay et de ses commerces, dans un environnement agréable au cœur du Pays de Nay, entre Pau, Lourdes et les Pyrénées. Un secteur apprécié pour son cadre naturel, ses activités de pleine nature et son attrait touristique. Les + : 165 m² • 6 chambres • 2 salles d'eau • terrain 513 m² • garage 19 m² • terrasse couverte • grenier 36 m² • chambres d'hôtes • climatisation 2023 • VMI Cette annonce référence 348733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200046. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

À deux pas du Palais de Justice, découvrez un appartement traversant qui mise sur de vrais volumes et une atmosphère authentique. Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée, moulures discrètes, lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, baignée de clarté, s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. Les deux chambres profitent d'espaces distincts, idéales pour organiser votre quotidien ou recevoir. Salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. Le plus : une vue dégagée sur le quartier, sans vis-à-vis gênant. Copropriété bien entretenue, aucun litige en cours. Une cave vient compléter ce bien. Quartier recherché et dynamique, marché, métro, écoles, tout à pied. Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 000 € soit 270 000 € Net vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans. DESCRIPTION DU BIEN : • Salon / Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bain confortable et fonctionnelle. • 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée • Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus) • Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules • Un jardin clos et arboré LES PLUS Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²) Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d'investissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard. Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine et salle à manger de 21,2 m² - Un séjour de 20,6 m² - Une première chambre de 14,9 m² - Une deuxième chambre de 11,2 m² - Une troisième chambre de 11,4 m² - Deux salles de bains - Un dégagement - Un local technique - Un balcon de 15,3 m² - Une terrasse de 23,3 m² - Un jardin privatif de 262,5 m² - Un double garage privatif de 30,3 m² - Une place de stationnement privative CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre - Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif et place de stationnement extérieure - Balcon, terrasse et jardin privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 85,1 M² – 3 CHAMBRES – PLEIN PIED - 2 SALLES DE BAINS – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 17,6 M² – JARDIN PRIVATIF 110,7 M² – PARKING À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 85,1 m² bénéficiant d'un jardin privatif : une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin de 110,7 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec trois chambres et deux salles de bains. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 85,1 m² Carrez et offre une distribution pensée autour d'un espace de vie convivial, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa terrasse de 17,6 m² s'ouvre directement sur un jardin privatif de 110,7 m². Un appartement à l'esprit montagne, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement au cœur de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / séjour - Une première chambre - Une deuxième chambre - Une troisième chambre - Deux salles de bains - Un dégagement - Un placard / espace buanderie - Un local technique de 2,3 m² - Des espaces de rangement complémentaires - Une terrasse de plain-pied de 17,6 m² - Un jardin privatif de 110,7 m² directement accessible depuis la terrasse - Une place de stationnement privative - Deux emplacements visiteurs sur le parvis commun de la propriété CÔTÉ TECHNIQUE : - Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre) - Double vitrage avec lame d'argon - Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre - Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique - Chauffage au sol - Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres - Production d'eau chaude individuelle - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Accès direct au logement depuis le rez-de-chaussée - Terrasse et jardin accessibles directement depuis les espaces de vie - Stationnement privatif - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

REUTENBOURG (67440) - MAISON 6 P DE 173M² SUR 13 ARES DE TERRAIN, SOUS-SOL COMPLET, DEPENDANCE ET DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette maison individuelle pleine de charme. Située au cœur du village de Reutenbourg, à proximité de Marmoutier et Saverne, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Sur une parcelle de 13 ares, la propriété se compose : •d'une maison principale construite en 1991, de 173 m² habitables avec un potentiel d'extension de 20m² moyennant peu de travaux. •d'une dépendance •d'un garage double •d'un sous-sol carrelé de 100m² •d'un jardin arboré et parfaitement entretenu Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de chaussée, vous découvrirez 70m² d'espace de vie composé d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée et attenant à une cuisine entièrement équipée, l'ensemble proposant un accès direct à la terrasse. Une première chambre de 14m², un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard mural complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement distribuant trois chambres de 14, 16 et 18m² habitables, dont une avec un grand placard mural et possibilité de créer un espace dressing supplémentaire de 20m², mais également un toilette séparé et une salle de bains de 11m² à créer selon vos goûts (arrivées d'eau en place) Côté extérieur, vous trouverez un accès plain-pied au double garage, une dépendance offrant un espace atelier pratique et un superbe jardin offrant quiétude et espace paysager. Les ++ de ce bien : -Entretien irréprochable à l'intérieur comme à l'extérieur -Des volumes généreux pour une vie de famille harmonieuse -Pas de vis-à-vis Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83470 - SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - MAISON EN R+1 - 153,3m2 - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - WC ET PIÈCES D'EAU À CHAQUE ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT INTERIEUR ET EXTERIEUR - TERRASSES - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ AVEC FOUR A PIZZA - TERRAIN DE BOULES - A SAISIR ! DOUBLE ENTRÉE, POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Cette maison de 153,3m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et des possibilité multiples d'aménagements indépendant sur le rdc pour accueillir toute la famille. Lumineuse et bien entretenue, cette propriété bénéficie d'une exposition sud qui lui procure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général très bon et son exposition ensoleillée raviront les futurs acquéreurs. Les différentes terrasses constituent des espaces idéal pour profiter de moments de détente en extérieur avec sa véritable cuisine d'été et son four à pain et son terrain de boules. De plus, vous disposerez de 8 places de stationnement intérieur, un garage, une pièce pour stocker et/ou ranger, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 1954 puis rénové, cette maison présente des matériaux de construction de qualité, avec un toit en tuile à emboitement et des sols en carrelage. La façade en crépi est en très bon état, tout comme le reste de la maison. Fosse septique non-conforme. Le vaste terrain de 1650m² offre un bel espace extérieur où chacun pourra trouver son bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et luminosité à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d'investissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

38470 VINAY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 108 M² – PIÈCE DE VIE 49 M² – 2 PARKINGS COUVERTS efficity vous propose, en exclusivité, au cœur de Vinay, cet appartement de 108 m² qui se distingue avant tout par ses volumes et le charme de l'ancien. Situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, il s'ouvre sur un hall desservant une grande pièce de vie de plus de 49 m², avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Planchers anciens, belles hauteurs sous plafond et éléments de caractère donnent à cet espace une vraie personnalité. Rénové en 2014, l'appartement dispose également de deux grandes chambres de 17 et 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans la cour sécurisée de la copropriété, deux places de stationnement couvertes et privatives complètent le bien — un véritable atout en centre-ville. Commerces, services, écoles et gare sont accessibles à pied. 108 m², de grands volumes et deux stationnements : une configuration peu courante au centre de Vinay, à découvrir sur place. Plan et vidéo disponibles dans l'annonce et sur demande. Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET T4 – 94,9 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE 27 M² – TERRAIN 359 M² – GARAGE 21,7 M² – VUE MONT-BLANC À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce chalet individuel de 94,9 m² offrant une architecture montagnarde contemporaine, de belles prestations et une agréable ouverture sur son environnement. Organisé sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une généreuse terrasse de 27 m² orientée côté Mont-Blanc, d'un jardin privatif et d'un garage de 21,7 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel de 4 pièces situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Développant 94,9 m², il offre une distribution particulièrement agréable avec les espaces de vie au niveau du jardin et trois chambres réparties sur les deux niveaux. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 27 m² orientée côté Mont-Blanc, véritable prolongement de la pièce de vie. Un chalet à l'identité résolument alpine, pensé pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc en toute saison. Le bien est composé de la façon suivante : Au niveau rez-de-jardin : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / salle à manger de 25,3 m² - Une chambre de 10,8 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une terrasse de 27 m² Au niveau inférieur : - Une chambre de 11,9 m² - Une chambre de 10,3 m² - Une salle de bains - Un dégagement - Un local technique - Un garage de 21,7 m² À l'extérieur : - Un terrain privatif de 359 m² - Des espaces extérieurs - Une terrasse orientée côté Mont-Blanc - Une place de stationnement extérieur CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température sur tous les étages - Poêle à bois dans le séjour - VMC double flux avec récupération de chaleur - Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage - Isolation performante - Bardage extérieur en mélèze naturel - Charpente traditionnelle en épicéa - Gestion à distance du chauffage et de l'éclairage - Gestion automatique des volets roulants et brise-soleil orientables - Raccordé au réseau fibre CÔTÉ PRATIQUE : - Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc - Garage privatif de 21,7 m² et stationnement extérieur - Terrasse et jardin privatifs - Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité - Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi - Commerces, école et cabinet médical dans le quartier - Centre de Chamonix rapidement accessible - Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : beaujouan@efficity.com Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre ville Maison d'habitation sur un terrain clos de 1832m2 comprenant entrée, séjour double avec cheminée (insert) donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage: pièce palière donnants sur trois chambres, salle de bains avec wc. Sous sol total, dépendance. Très bonne construction, double vitrage pvc, gaz de ville avec chaudière récente (3mois). Les écoles et les commerces à pied.

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Découvrez cette maison unique au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, offrant un havre de paix pour toute la famille. Avec 180 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, cette maison offre des espaces ouverts vers l'extérieur, idéal pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance accueillante et son organisation optimale. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : • Un salon baigné de lumière ouvrant sur un magnifique jardin, et son espace salle à manger convivial • Une cuisine aménagée et équipée, et pratique À l'étage : • Une suite parentale avec bureau intégré, salle de douche avec toilettes et dressing • Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort Des atouts majeurs de cette maison : • Salle de jeux pour les enfants ou un espace détente • Buanderie, cave et chaufferie • Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins • Garage pour plus de stockage • Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant L'emplacement est idéal au cœur de la forêt, et proche de toutes les commodités Bus scolaire desservant le Lycée International, un vrai plus ! Performance énergétique à améliorer : grâce à l'installation d'une pompe à chaleur eau/air, le DPE passera de F à C, pour une maison plus économe et écologique Ne manquez pas cette maison où bien-être, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Cette annonce référence 348770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 935 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (239 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (75 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Faculté de Droit. Dans un ancien couvent du XVIIe siècle entièrement restauré dans le respect du patrimoine, selon les exigences des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type T3 de 70,80 m² situé au 1er étage. Il se compose de : - une grande entrée de 8,10 m² - un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,55 m² - deux chambres de 12,80 m² et 9,80 m² - une salle de bains de 4,35 m² - un WC séparé - des dégagements Une résidence d'exception : - un parc arboré d'un hectare, véritable havre de paix en plein centre-ville - une copropriété calme et parfaitement entretenue - un système de vidéosurveillance - un stationnement sécurisé pour vélos et motos Un cadre rare et unique dans l'Écusson, alliant le charme de l'ancien et la sérénité d'un parc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 195 m² à 7 minutes du centre commercial GIVORS les 2 vallées sur la commune d'Échalas, dans un environnement calme et privilégie. Cette belle maison de charme se compose de cinq pièces réparties intelligemment . Au Rez-de-chaussé, vous trouverez une grande pièce de vie donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola, une grande cuisine ouverte américaine et complètement équipée ainsi qu'une véranda. L'entrée dessert la pièce de vie par deux accès, un WC indépendant, une buanderie avec points d'eau et cellier, le local chaufferie ainsi que l'escalier. En poursuivant à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux d'une surface incroyable, une salle d'eau avec WC tout en travertin ainsi que l'accès aux combles par un escalier. Dans les combles, une pièce est déjà aménagée. Cette distribution généreuse permet à chacun de bénéficier de son espace personnel tout en conservant des zones communes accueillantes. L'habitation est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la façade récemment rénovée apporte une fraîcheur esthétique au bien. Le bien dispose d'un espace de stationnement privatif, offrant une solution pratique pour le stationnement quotidien et les visiteurs. Un garage non attenant complète le bien. Cette maison offre un environnement résidentiel tranquille, idéal pour une famille en quête d'espace et de stabilité. DPE D / GES D Taxe foncière : 1071€ / an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison en pierre de 315 m² habitables face à la Dordogne Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger, trois chambres, deux cuisines, un bureau, une salle de bains et deux WC. À l'étage : Cinq chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 5 000 m². Dépendances : Un abri de 18 m² Un hangar d'environ 200 m² Un hangar ouvert sur un côté de 130 m² Un chai d'environ 100 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8280euros et 11250euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 17/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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Carnac : Quartier Saint-Colomban Le Domaine des Tadornes : Pied-à-terre les pieds dans le sable À deux pas de la plage de Saint-Colomban et des célèbres alignements de Carnac, dans une résidence sécurisée et gardée toute l'année, cet appartement en rez-de-jardin incarne l'art de vivre breton dans toute sa sérénité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse individuelle bordée de massifs verdoyants entretenus par la copropriété, un véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée rare pour ce type de bien. La chambre, dotée d'un placard, ainsi que la salle d'eau et le WC séparé, complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien comme pour les séjours à l'année. Un parking privatif. La copropriété, sécurisée et dotée d'une piscine, bénéficie d'un gardien présent toute l'année , un gage de tranquillité, que l'on soit propriétaire occupant en quête d'un havre pour les week-ends et les vacances, ou investisseur à la recherche d'un placement locatif serein. Commerces, supérette et boulangerie se trouvent à quelques minutes à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

L'Atelier Immobilier vous propose cette jolie maison très lumineuse de 120m² pour les amoureux de la nature. Située à Marly le Roi à proximité des écoles dans un quartier préservé, elle offre au rez-de-chaussée : un salon très lumineux s'ouvrant sur une grande véranda parfaitement exposée ; une cuisine moderne donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin ; et près de l'entrée un espace buanderie à l'abri des regards, qui accueillera tout votre électroménager. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain et 2 belles chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le jardin d'environ 500m² idéal pour vos barbecues ou moments de détente est joliment aménagé entre pelouse et arbres fruitiers . La maison dispose d'une dépendance, qui sera parfaite pour un adolescent, pour accueillir vos amis ou pour créer un espace bureau en retrait de la maison. Annonce présentée par Stéphane DAVROUT EI, agent commercial immatriculé sous le , titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MALAUZAT magnifique maison moderne de plain-pied de 158 m2 comprenant 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, séjour-salon avec cuisine américaine équipée de plus de 62 m2, garage double avec portes sectionelles motorisées, pergola bio-climatique, fenetres alu double vitrages avec volets roulants automatiques, vmc double flux, normes RT 2012, faibles charges annuelles de EDF-chauffage(1200EUR/an.) Taxe foncière de 1350EUR/an. DPE B,

EN EXCLUSIVITÉ A MOINS DE 4 KM DU BOURG – Maison de PLAIN-PIED 108 m² avec DOUBLE GARAGE + de 40 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Une maison récente, construction de 2023, prête à vivre, avec tout le confort comprenant : 108 m² habitables de plain-pied Cuisine ouverte sur salon/salle à manger — 48 m² de pièce de vie 4 chambres Salle d'eau (douche à l'italienne ) WC indépendant Buanderie Double garage de plus de 40 m² (crépi à prévoir) Extérieur entièrement clôturé. Côté technique : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol Diagnostics électrique et assainissement conformes Pas d'amiante, pas de termites Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail jmancia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Saint-Brice-Courcelles, commune prisée aux portes de Reims, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 128 m2 habitable et d'environ 140 m2 au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC et une chambre avec accès à une terrasse privative. Le deuxième étage offre une deuxième chambre, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'un espace de rangement donnant possibilité de faire une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une terrasse à l'abris des regards. Une cave vient compléter les prestations de cette maison. Un garage à deux pas de la maison et une possibilité de louer un autre garage à côté de ce dernier. Cette maison, véritable coup de cœur, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité grâce à son charme et ses espaces extérieurs. Classe énergie : D - Réf: 14158 Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, cette élégante villa individuelle de type F4/5 développant environ 150 m² habitables, édifiée en 1992 sur une généreuse parcelle d'environ 2 900 m² ; pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution, le tout à seulement quelques minutes d'Ajaccio ; la maison s'organise autour d'une entrée desservant une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant ; à l'extérieur, la villa bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, son local technique et ses plages en dalles thermiques conçues pour améliorer le confort en période estivale, ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat ; la propriété dispose également d'un garage, de vide sanitaire aménagé en espaces de rangement, incluant une cave à vin naturelle, ainsi que de près de 60 m² de combles aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de ses futurs occupants ; côté prestations, la villa est équipée de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout ; quelques éléments décoratifs pourront être actualisés, mais l'ensemble offre une base particulièrement qualitative et une rare combinaison de volumes, superficie de terrain, piscine, annexes et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour une résidence principale ou familiale aux portes d'Ajaccio. Prix : 599 000 € FAI Taxe Foncière : 1465 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Votre maison de famille sur la Côte Bleue à 9 min des plages Vivez le grand air à Ensuès-la-Redonne avec cette villa T4 d'exception Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie idyllique sur la Côte Bleue ? Dans la charmante commune d'Ensuès-la-Redonne, quartier prisé des Coulins. Imaginez… Vivre à seulement 9 minutes des plages, des ports pittoresques et des calanques sauvages, au cœur d'un domaine protégé de 7 000 m² de verdure. C'est la promesse unique de cette résidence intimiste, nichée dans le prisé quartier des Coulins à Ensuès-la-Redonne. Avec son esprit village authentique, ses façades en pierres élégantes et ses superbes hauteurs sous plafond de 2,70 m, ces maisons allient le charme intemporel de la Provence et le confort moderne absolu. Coup de cœur en vedette : La Villa T4 plain-pied 561 000 € Surface habitable : 99,30 m² Superficie du jardin / extérieur : Un immense terrain privatif de 369,00 m² (Surface pondérée totale : 468,30 m²) Prix exceptionnel : 561 000 € au lieu de 585 000 € Ce bien rare offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), des façades en pierres authentiques et un jardin gigantesque pour profiter pleinement du soleil méditerranéen en toute intimité. Le quotidien rêvé : Écoles, commerces et services accessibles à pied. Les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. Offre exceeptionnelle : Frais de notaire Offerts pour les 3 prochaines réservations + Éligibilité PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun. Villas disponible à la vente (demandez le détail précis de chaque bien pour faire votre choix avant qu'il ne soit trop tard) Composition (Typologie) Niveau / Aménagement Surface habitable Superficie du terrain / Extérieur Prix Remisé Maison 3 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 82,10 m² 56,80 m² 467 000 € Maison 3 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 82,00 m² 67,70 m² 472 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 90,40 m² 55,30 m² 483 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 369,00 m² 561 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 98,70 m² 348,20 m² 563 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,00 m² 367,00 m² 564 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 363,20 m² 565 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 418,20 m² 568 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 434,00 m² 569 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,30 m² 310,30 m² 571 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,30 m² 342,30 m² 573 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,10 m² 341,80 m² 573 000 € Maison 5 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 109,30 m² 625,30 m² 623 000 € Maison 5 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 109,30 m² 705,80 m² 627 000 € Contactez-moi dès maintenant pour poser une option prioritaire sur votre villa coup de coeur et sécuriser vos frais de notaire offerts Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots. Annonce publiée par

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EXCLUSIVITE NANTES - Doulon Dans un quartier calme, à proximité des transports Maison familiale de plain-pied de 141,7m2 Pièce de vie Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, ou 1 chambre et 1 bureau Salle d'eau et wc indépendants À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau Jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse et tonnelle Garage Points forts : - Exposition - Vie de plain pied - 5 chambres - Calme