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EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - DERNIER ETAGE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 51,43 m2 Carrez et 59,22 m2 en surface totale au deuxième étage sans ascenseur. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, une chambre de avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 299 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

367000

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité ramassage scolaire et commerces, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 5000 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. La maison séduit par sa lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle à bois, sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, ainsi que ses deux salles d'eau contemporaines. 3 chambres spacieuses avec placards, bureau et espace jeu en mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, et d'un vaste jardin propice à la détente. Un double garage complète l'ensemble. Les atouts : vue Pyrénées, terrain de plus de 5000 m² entièrement clos, piscine, panneaux photovoltaïques, beaux volumes, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 577 € et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mesnil-Esnard, à la limite immédiate de Bonsecours, découvrez ce bel appartement 4 pièces avec 3 chambres, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant. Le secteur permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et services du Plateau Est, tandis que le centre de Rouen se situe à environ 15 minutes. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour aménager salon et salle à manger. Plusieurs ouvertures donnent directement sur un grand balcon d'environ 14 m², véritable prolongement du séjour pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres, bien séparées de l'espace de vie. Le logement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard à l'entrée, une configuration particulièrement pratique pour une famille. La résidence bénéficie d'une architecture soignée mêlant inspirations contemporaines et traditionnelles, avec des espaces extérieurs et des aménagements paysagers pensés pour conserver un cadre agréable et résidentiel. Les + du logement : T4 avec 3 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Balcon d'environ 14 m² Salle de bains + salle d'eau WC indépendant Résidence intimiste et environnement verdoyant À la frontière du Mesnil-Esnard et de Bonsecours Rouen accessible en quelques minutes Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien.

Au cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au tramway — reliant la Place Masséna en seulement quelques minutes — découvrez un appartement 5 pièces d'exception. Développant de généreux volumes, l'appartement s'ouvre sur une terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux et contemporain. Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit propose une suite parentale avec un accès privilégié à une terrasse intime et sa salle de bain dédiée, offrant un véritable espace de sérénité ainsi que trois chambres élégantes accompagnées de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, 2 toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour un confort absolu, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur individuelle réversible, porte sécurisée avec serrure 5 points A2P, vidéophone couleur, vidéo surveillance, boîte à colis connectée, local à vélos et poussettes, ainsi que la pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Possibilité d'acquérir en sus un garage. 22 copropriétaires. Produit non éligible au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

89000

***NOUVEAU*** A proximité immédiate de la gare et de l'université, venez vite découvrir le charme de cet appartement de 44,95 m² avec une entrée indépendante de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30M2, d'une chambre, d'une salle de douches avec wc. Vous disposerez également d'une grande terrasse privative bien exposée, pour parfaire votre quotidien. Les +++ - Entrée indépendante - Bel agencement - Volets électriques - Proche de toutes les commodités et de la future ligne de tramway - DPE : D Pour plus de renseignements ou pour le visiter, contactez-moi vite au 0651179485. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! Cette annonce référence 341140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69350 LA MULATIERE/OULLINS– T4 80M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CLIMATISATION - CAVE ET PARKING PRIVATIFS – RÉSIDENCE SECURISÉE – MÉTRO B 15 MIN À PIED. Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial T4 d'environ 80 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et ultra-pratique, à la croisée de La Mulatière, Oullins et Sainte-Foy-lès-Lyon. Les points forts qui font la différence : Zéro travaux & Équipements neufs : Chaudière individuelle au gaz de moins d'un an (confort et économies garantis) et appartement entièrement climatisé. Prêt à vivre : Intérieur entièrement refait à neuf avec une décoration contemporaine et soignée. Le confort moderne : Double vitrage récent et volets roulants pour une isolation optimale. Performant : Classé DPE D, un excellent point pour maîtriser vos factures énergétiques ou pour un investissement locatif serein. Les indispensables : Une cave privative et une place de parking privative incluses. Une configuration familiale et fonctionnelle : L'espace est parfaitement optimisé dans un petit bâtiment de seulement 3 étages : Espace jour : Une entrée accueillante avec placard et cagibi, un séjour lumineux de 20 m² prolongé par son balcon, et une grande cuisine ouverte de plus de 10 m². Espace nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une localisation stratégique et connectée : Idéal pour une famille ou des actifs urbains, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : Métro B (Station Gare d'Oullins) à seulement 15 minutes à pied (accès direct à Lyon Part-Dieu). Transports au pied de la résidence : Ligne 8 (direction Perrache / Confluence) et Ligne C6. Une opportunité rare sur le secteur avec des prestations de qualité ! Ne tardez pas à planifier votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Avis aux confrères : Mes biens sont ouverts au partage d'affaires. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs qualifiés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ÉTOILE-SUR-RHÔNE - MAISON DE VILLAGE DE 110M2 - À RÉNOVER - QUARTIER LA PAILLASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette maison de village, à rénover entièrement. Elle se compose au RDC d'une cuisine voûté, au premier étage le séjour, les sanitaires et salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau. Cette maison à rénover est idéale pour un jeune couple ou un investisseur pour du locatif. Pour une visite, contactez Nicolas Hommerin au 0762128461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur : Superbe appartement / triplex 5 pièces de 112 m² au sol (97 m² hab.) alliant cachet et modernité Laissez-vous séduire par ce superbe bien familial distribué en triplex, offrant des volumes généreux et une organisation idéale sur 3 niveaux : Au premier niveau (RDC) : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec son grand dressing attenant, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Au second niveau : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un espace bureau dédié parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et WC. Au dernier niveau : Une vaste quatrième chambre mansardée sous les toits de plus de 14,5 m² (près de 22 m² au sol), créant un véritable cocon intimiste ou une suite indépendante. Un bien rare combinant le charme des poutres et volumes mansardés à des prestations intérieures soignées et contemporaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183547 : Verteuil sur charente, Maison d'environ 163 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 570 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

110000

Située au cœur d'Ille-sur-Têt, cette maison de village à rénover, d'environ 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien commerce, peut accueillir un hall avec rangement, un atelier ou une activité de service ou médicale, avec le logement réparti dans les étages. La maison comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une grande pièce équipée d'une climatisation. Elle bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage au fioul fonctionnel. Au dernier étage, une terrasse de toit avec une partie couverte permet d'aménager un agréable espace repas ou barbecue ou une cuisine d'été. Cette annonce référence 348279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33600 - PESSAC ALOUETTE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 250 m2 - TERRAIN 745 m2 - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette ensemble immobilier qui se compose de deux maisons distinct. Elles se composent comme il suit Maison 175 m² qui se compose : A l'étage : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée de 25m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave, un garage de 30m² Maison plain pied 75m² qui se compose : Une entrée, une pièce de vie sur cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. Cet ensemble immobilier vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. - Familles nombreuses - Professions libérales - Investisseurs - Bureaux Pour plus d'informations veuillez contacter Sylvain Duguet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Idéalement située au cœur des Alpes françaises, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Située en altitude au cœur de la station de Chamrousse, elle se trouve à environ 30 km de Grenoble, offrant ainsi un accès facile depuis la vallée tout en bénéficiant d'un environnement montagnard préservé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

En plein cœur du centre-ville de Mandelieu, au sein d'une résidence de bon standing avec piscine, ravalée récemment, découvrez ce 3 pièces de 81,41 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des golfs de Mandelieu. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables de 13 m² chacune avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse couverte d'environ 25 m² ainsi qu'un jardin de près de 30 m² à jouissance privative. Le bien est complété par un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

257900

Cette JOLIE MISS...Défile pour de nouvelles aventures immobilières à LANDRETHUN-LE-NORD. C'est vers 1969 qu'elle a élu domicile sur sa parcelle de 1018 m2, parfaitement exposée SUD / OUEST. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, de MARQUISE, de la GARE TGV de Frethun, de la RN 42, et de l'A16 vers BOULOGNE, et CALAIS... Pour parfaire à votre stationnement elle dispose de 2 places privatives, et d'un GRAND GARAGE pour protéger vos autos, motos, vélos... Sa façade parfaitement entretenue, l'a prédispose à BRILLER devant son JURY. Ses mensurations et sa surface de 184 m2 utiles ( 129 m2 habitables étage 1 et 2 + 55 m2 en rez de rue ) lui confère une BELLE PRESTANCE SCENIQUE. Sa LARGE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL de distribution. Sur sa gauche, elle vous propose son SEJOUR, sa CUISINE équipée, et à sa droite sa SALLE de JEUX et son SALON. Ces espaces s'ouvrent sur sa LARGE TERRASSE ' ROOFTOP ' exposée Sud/Ouest, et bénéficiant d'une SUPERBE VUE PANORAMIQUE. Sur l'arrière ( accessible de la cuisine et/ou du salon ), vous trouverez sa SALLE de BAINS et une commodité indépendante ( WC ). Une porte s'ouvrant sur une large descente, vous permettra l'accès au REZ de RUE, vous proposant un GRAND GARAGE avec porte motorisée, un ATELIER de BRICOLAGE, une LINGERIE, et de nombreux espaces de stockage. Son CONFORTABLE ESCALIER du ' 7 eme CIEL ' vous amène sur un palier, distribuant 2 GRANDES CHAMBRES, et une MAGNIFIQUE SUITE au VOLUME EXCEPTIONNEL ( chambre, Dressing, Salle d'eau ). ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION, et je pense qu'elle va vous EBLOUIR ! Pour parfaire à votre BRONZAGE sous les SUN-LIGHTS de Landrethun-Le-Nord, vous pourrez vous exposer sur sa terrasse, et/ou dans son jardin SANS vis-à-vis. Pour les belles journées en famille, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Landrethunoises, de RELAXANTS FARNIENTE, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et de rester en très bonne santé ). La surface et la configuration du terrain de 1018 m2, seront idéals pour les activités sportives et de plein-air ( les enfants pourront s'y épanouir en toute sécurité ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : La toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une POMPE à CHALEUR ( récente ), les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est EXCELLENTE ( Classement énergétique en B ), étages sur dalle béton, les prestations techniques sont de qualité, les parquets et carrelages en parfait état, et l'assainissement est individuel. AVEC LA QUALITE DE SES PRESTATIONS...C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1300 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est CORRECT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, elle est proche des axes rapides et des commodités...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle a déjà de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 348256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 257 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169700

Découvrez cette maison à vendre, située dans un cadre plaisant et central, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Avec une superficie habitable de 119 m², cette maison de 1970 vous propose un mode de vie cosy et pratique avec ses 5 pièces et sa terrasse. L'intérieur, propose un séjour accueillant . L'extérieur offre une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Composition du bien : Une pièce de vie lumineuse 27m2 Cuisine de 10m2 4 chambres de 10 à 12m2 Salon de 17m2 Salle d'eau et salle de bain Cellier, buanderie Atelier de 14m2 Garage de 24m2 Extérieurs et équipements : Terrain de 500m2 Chauffage chaudière à Gaz et Pompe à chaleur Air/Air Commerces, écoles et transports en commun accessibles rapidement, faisant de cette maison une opportunité rare. N'attendez plus ! 20 minutes à pieds du centre ville 45 minutes de La Rochelle Cette annonce référence 289649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 169 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (329 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (57 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Accolée au Golf du Bassin d'Arcachon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des prestations de qualité : piscine extérieure, espaces verts paysagers, terrasse ensoleillée, terrain de jeux pour enfants... La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes en voiture des plus belles plages de l'Océan Atlantique, des pistes cyclables et des célèbres cabanes ostréicoles du Bassin. De plus, le centre-ville et les commerces de proximité se trouvent à 10 minutes. La majestueuse Dune du Pilat et le cœur d'Arcachon sont quant à eux accessibles en moins de 30 minutes de voiture. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Dans un quartier calme de Roscanvel, cette maison de 86 m2 offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle véranda avec vue sur la mer, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un accès direct à un garage/atelier de 27 m2 avec mezzanine. À l'étage sous les combles, se trouvent une chambre d'environ 7 m2 et deux pièces d'environ 5 m2 chacune, à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais atouts : un terrain arboré de 1 200 m2, un environnement paisible, la proximité de la mer et une véranda qui permet de profiter de la vue et du jardin en toute saison. La plage de Postermenn située à seulement 300 mètres, est accessible à pied. L'école maternelle et primaire se trouve à 1 km et le bourg de Roscanvel à 1,5 km. Une maison avec du charme, à remettre à son goût, pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et la mer à quelques mètres à pied. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur du pittoresque village de Chassagny (commune de Beauvallon), cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une buanderie pratique avec WC, ainsi qu'une magnifique cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. Au premier étage, un vaste et lumineux espace de vie climatisé réunit un séjour/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Le tout ouvre sur une belle terrasse, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres confortables climatisées, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les environs. Une agréable cour privative complète ce bien, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Maison entièrement climatisée, idéalement située au centre du village dans un environnement calme. Un bien lumineux et fonctionnel offrant une vue dégagée, une véranda, une terrasse et une cour extérieure privative. Chassagny, un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Située au sud-ouest de Lyon, Chassagny offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, particulièrement recherché par les familles, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Vous rejoindrez Lyon en environ 20 minutes grâce à l'accès rapide à l'A450. La gare SNCF de Givors, située à seulement 5 à 10 minutes, permet également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Pour le quotidien, l'école et les services de proximité se trouvent directement sur la commune. Vous profiterez aussi de la proximité immédiate de Mornant, commune dynamique offrant commerces, écoles, collège et infrastructures, ainsi que des zones commerciales et services de Givors. Prix : 290 600 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations énergétiques et réglementaires DPE : 193 kWh/m²/an | GES : 36 kg éqCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : Votre agence MRS IMMO 95 à Chaumontel vous propose à la vente cette maison familiale récente, alliant confort moderne, beaux volumes et performance énergétique Construite en 2014, cette maison d'environ 96 m² habitables est édifiée sur un terrain de 280 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle conviendra idéalement à une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 27 m², avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés d'environ 9 à 10 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse. Au dernier niveau, les combles aménagés apportent un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison offre également de nombreux atouts : une véranda conviviale, un balcon avec vue sur la vallée de l'Ysieux une maisonnette idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les \+ : • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Panneaux solaires • Climatisation réversible • Maison entièrement électrique • Aucun travaux à prévoir • Construction récente de 2014 • Taxe foncière :1 488 €/an Une maison récente, confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez MRS IMMO 95 pour organiser une visite et découvrir ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

BELLE OPPORTUNITE, A 100M DE LA PLAGE DE CHATELAILLON-PLAGE, APPARTEMENT T3, 2 CHAMBRES, 2 STATIONNEMENTS, AU CALME, LUMINEUX. Idéalement situé sur la commune de CHATELAILLON-PLAGE, proche de la rue du marché dans une petite rue au calme à 100m de la plage, des écoles, de l'arrêt de bus (ligne YELO 20) et des pistes cyclables. Appartement T3 de 56M² au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots (7 lots d'habitation et 9 lots de stationnement). Il se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée. Deux places de stationnement privatives. La copropriété est très bien entretenue, les peintures des façades viennent d'être finies, faibles charges L'appartement sera vendu meublé et occupé jusqu'au 31/09/2027 (bail 12 mois loyer 825€). Cette annonce référence 348322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ÉCHIROLLES - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² – 3 CHAMBRES – BALCON/TERRASSE – CELLIER – GARAGE POSSIBLE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'environ 95.45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La cuisine indépendante et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon/terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour encore plus de confort et de rangement, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un cellier situé sur le même étage. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est assurée par le système collectif de la résidence. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et de parquet apportant une touche chaleureuse aux pièces de vie. Le stationnement est facilité par la présence de places disponibles au pied de la résidence. Un garage fermé en sous-sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface : environ 95.45 m • 5 pièces – 3 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Balcon/terrasse • Cellier sur le même étage • Chauffage collectif au gaz • Taxe foncière : 2 398 € / an • Charges de copropriété : 238 € / mois • DPE : C • Garage fermé en sous-sol Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un extérieur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 76,66 m2 au Rez de Chaussée. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, deux chambres de 13 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 399 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183462 : Olargues, secteur Au bord de la piste verte, Terrain avec mazet d'environ 13 m2 de 2515 m2 - Vue : Sur le bois - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES DE 56 M2 EN BON ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRÈS CALME Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 55,69 M² carrez situé rue de Compiègne dans une copropriété sécurisée et bien entretenue par une gardienne. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1830. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Il se situe dans un quartier et un environnement agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave de 5m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

595650

Saint-Aignan-Grandlieu Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s'ajoutent 125 m² de surfaces annexes. Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose également d'une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l'année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique. Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés. À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l'aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte. DPE C. Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Points forts : - Cadre privilégié proche Nantes - Volumes généreux - Piscine intérieure chauffée - DPE C - Très bien équipée

359000

Découvrez cette charmante villa de plain pied , nichée dans un environnement paisible , tout en restant a proximité de la vie urbaine . Nobles matériaux et fonctionnalités sont au rendez vous . Cuisine ouverte sur salon sur 35m² et terrasse ombragée d'environ 40m² vue sur piscine 7/4 mètres en agglo traditionnel 2020 et majestueux figuier sur plus de 500m² de verdure. 2 chambres spacieuses accédant a une salle de bain et WC , 1 suite parentale d'environ 26m² , dressing , terrasse privée. Un cellier D'environ 5m² , Une dépendance de 11 m² avec un accès séparé de l'entrée principale a fort potentiel de développement. Cette annonce référence 297872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

***NOUVEAU*** **SECTEUR SAINT-MICHEL** A proximité immédiate de COTY, venez vite découvrir ce charmant appartement de 47M2 rare sur le marché, niché au cœur d'une magnifique maison bourgeoise et d'un joli parc arboré, le dépaysement est garanti, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre ville. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains spacieuse et d'un wc séparé. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave, ainsi que d'un stationnement. Les +++ - Magnifique bâtisse - Pas de travaux à prévoir - Belle hauteur sous-plafond - Stationnement - Chauffage/eau chaude/eau froide compris dans les charges Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le marché et contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter au 0651179485. COUP DE COEUR ASSURE! Cette annonce référence 304000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 79008545000019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (320 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier recherché Saint-Nicaise, à proximité immédiate du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 75 m². La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des lieux culturels rouennais. Situé au 4e étage, l'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment une pièce de vie de plus de 40 m², ainsi que par ses espaces extérieurs totalisant près de 28 m². L'appartement est agencé de la façon suivante : Entrée et dégagement d'environ 8 m² Grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m² Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 10 m² Espace végétalisé privatif d'environ 18 m², prolongeant agréablement l'extérieur Première chambre d'environ 11 m² Deuxième chambre d'environ 9 m² avec placard Salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés Les avantages de cet appartement : Une pièce de vie particulièrement généreuse de 40 m², rare pour un T3 Près de 28 m² d'espaces extérieurs privatifs Appartement situé au dernier niveau R+4 Emplacement recherché à proximité immédiate de Beauvoisine et de l'hyper-centre Résidence contemporaine avec cour-jardin végétalisée Prestations soignées : parquet, rangements intégrés et menuiseries aux performances acoustiques renforcées Construction conforme à la RE2020, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations La résidence, à taille humaine et entièrement sécurisée, a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de Rouen, avec des logements lumineux, de beaux espaces extérieurs et un environnement végétalisé. Pour obtenir le dossier complet de ce bien, les plans et les conditions de réservation, contactez Plusimmo

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison de caractère avec verger ainsi qu'un grand jardin de 4617m². Localisation : Saint-Pierre-en-Auge (Sainte-Marguerite-de-Viette) Les points forts du bien : Grand séjour ouvert sur le salon avec belle cheminée en pierre Environnement calme, sans vis à vis Atmosphère chaleureuse Grande terrasse idéale pour profiter du jardin Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 salon 1 séjour avec cheminée 1 cuisine 1 buanderie 1 WC 1 garage À l'étage : 4 chambres 1 petit dressing 1 salle de douche 1 salle de bains 1 WC Annexes : Garage, 1 terrasse, jardin avec verger Huisseries : Bois Double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : D (204) GES : D (45) Taxe foncière : 1631 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 960 et 4 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 325 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,84% Soit 310 000€ hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mBoVcUh3feZ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Appartement T2 libre avec 2 places de parking privatives – Secteur Sainte Marguerite Vous recherchez un achat en toute sérénité pour de l'investissement locatif clé en main. Situé au sein d'une copropriété construite en 2018 et sécurisée, ce bien est idéal d'une surface d'environ 44 m² possède des équipements conforts et de belles prestations. Il bénéficie d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + : - Un jardin privatif - Deux places de parking - Climatisation réversible dans toutes les pièces A quelques minutes des commerces, transports et commodités, dans un environnement paisible et recherché. Prix de vente : 194 000 € - Me contacter pour une visite Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.