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188000

Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un joli balcon sans vis à vis. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, les parties communes et le portail électrique de la copropriété sont compris dans les charges. Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités (Super U), des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Un cadre de vie privilégié, bus à proximité (C3 et C5), à quelques minutes seulement du centre de Rennes, à 10 minutes en transport en commun de la gare et accès rapide à la rocade. Cette annonce référence 348334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (58 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Idéalement situé face à la gare d'Hénin-Beaumont, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Les atouts de ce bien : - 9 lots au sein d'un même immeuble - 100 % loué : tous les lots sont actuellement occupés - 43 200 € de revenus locatifs annuels - Emplacement privilégié face à la gare - Un investissement idéal pour développer ou consolider son patrimoine immobilier Des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataires à prévoir à ce jour. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement immobilier rentable, cet immeuble représente une belle opportunité de générer des revenus locatifs réguliers dans un secteur bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

285000

Au calme d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement familial de 92 m², offrant de généreux volumes et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur du logement. Elle se prolonge par une grande cuisine ouverte moderne, récemment rénovée, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à un agréable extérieur exposé Ouest, composé d'une loggia et d'une terrasse privative. Un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour installer un espace repas ou détente et profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres confortables et bénéficie de nombreux placards intégrés, permettant de conserver des espaces parfaitement organisés et fonctionnels. L'appartement a également profité de plusieurs améliorations récentes : fenêtres et baie vitrée neuves avec vitrages anti-effraction, chaudière gaz récente assurant le chauffage individuel et la production d'eau chaude. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La localisation constitue un véritable atout pour une vie de famille : la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à environ 100 et 200 mètres. Le parc Érasme, situé à seulement quelques minutes, permet également de profiter facilement d'un environnement verdoyant. Le bien bénéficie d'un DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190 € par mois et la taxe foncière à 1 420 € par an. Un appartement familial spacieux, lumineux et parfaitement situé, bénéficiant de prestations récentes et d'un agréable extérieur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 348283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

MEUNG-SUR-LOIRE – HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE 90 m² – 3 CHAMBRES À Meung-sur-Loire, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare SNCF et de l'accès A10 : un emplacement idéal ! Découvrez cette maison de ville de 90 m² habitables située sur une parcelle de 129 m². Idéalement placée en plein centre, elle vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Un bien à potentiel avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût ! Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, un agréable salon de 35 m², une cuisine séparée de 10 m², un cellier de 5 m² pratique pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Côté rangement, vous bénéficierez également d'un espace dressing dédié. Annexes & Équipements : Local / Dépendance : un local individuel de 7 m² situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour ranger vélos, moto ou matériel. Confort : chauffage central avec chaudière au gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble du logement. Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et idéalement située au centre de Meung-sur-Loire, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Visites possibles 7j/7 — Contactez-moi par SMS ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Vous êtes investisseur ou professionnel à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois un espace commercial et une partie habitation ? PULP IMMOBILIER vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Noyelles-sous-Lens, offrant un beau potentiel d'exploitation et de valorisation. - Au rez-de-chaussée - L'espace commercial : Une salle de réception permettant d'accueillir la clientèle. Une cuisine. Une arrière-cuisine. Un WC. Une cour extérieure. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. - Au premier étage - L'espace habitation : Une chambre. Un séjour avec espace cuisine. Une pièce d'eau. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. LES ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS Cet ensemble immobilier présente une configuration intéressante, associant une activité commerciale à un espace d'habitation réparti sur deux niveaux. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou pour un professionnel désirant réunir son activité et son logement au même endroit. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

936000

Quartier Saint Donatien - Rue calme Maison de 171 m² 4chambres avec garage - Jardin sans vis-à-vis Au rez-de-chaussée : Espace dressing d'entrée Pièce de vie de 60 m² avec : Cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon salle-à-manger. Arrière cuisine aménagée de 9 m² WC séparés A l'étage : Un espace parental : chambre, dressing, salle d'eau Un espace enfants/ chambres d'amis : 3 chambres (13, 14 et 15 m²) avec placards intégrés, espace jeux Espace jeux / bureau aménagé Une salle d'eau/ salle de bains WC séparés Au sous-sol : Une cave aménagée Un garage motorisé et un abri vélo complètent le bien. DPE A : Pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation fibre de bois Points forts : - Prestations haut de gamme - Garage - Jardin sans vis-à-vis - Grandes ouvertures/ luminosité

318000

Certains appartements se visitent… d'autres racontent déjà une histoire. Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'une de ces adresses qui donnent immédiatement le sentiment d'être dans un lieu à part, découvrez cet appartement atypique de 82 m² Carrez, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Ici, pas de plan standardisé ni d'appartement sans âme. Les volumes, la lumière et le charme de l'ancien composent une toile idéale pour imaginer un intérieur unique. L'appartement nécessite des travaux d'aménagement et de modernisation, mais son potentiel est évident. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution des espaces et de créer un lieu de vie élégant, contemporain et parfaitement adapté à vos envies. Imaginez un intérieur mêlant cachet de l'ancien, matériaux nobles, lignes contemporaines et lumière naturelle… Un appartement qui pourrait devenir une véritable adresse d'exception au cœur de l'Écusson. UN BIEN POUR LES AMATEURS DE CARACTÈRE Avec ses 82 m², son emplacement recherché et sa configuration singulière, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu avec une identité, une histoire et un charme à sublimer. Résidence principale, pied-à-terre élégant en plein cœur de Montpellier ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. CE QUE L'ON RETIENT 82 m² Carrez 2ᵉ étage Petite copropriété bien entretenue Belle luminosité Volumes généreux Charme et caractère Configuration atypique Travaux à prévoir, offrant une vraie liberté de création Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Montpellier Un appartement rare par son emplacement et sa personnalité. Il faudra lui donner une nouvelle vie… mais pour celui ou celle qui saura se projeter le résultat pourrait être remarquable. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Garage attenant. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, les photos seront donc ajoutées prochainement afin de présenter le bien une fois les travaux avancés. Taxe foncière : 1 554 € Une maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, d'un jardin agréable et de 4 chambres, à quelques minutes des commodités de Bergerac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300051. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la station Mouton-Duvernet (Métro 4) et de Denfert-Rochereau (Métros 4, 6 et RER B). PERENIUM vous présente ce studio au calme de 14,62 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, construit en 1920. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie fonctionnelle donnant sur cour, • Un espace kitchenette, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement au calme sur cour, • Chauffage collectif au gaz, • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, • Quartier très recherché. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au centre du village, au coeur du Beaujolais; cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 202 m2 construite en 2007 selon les normes RT 2005 offre de beaux volumes sur un terrain arboré plat piscinable de 1 630 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée prolongé par une une grande salle à manger, un bureau, une cusine équipée ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. A l'étage, un espace nuit accueille 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage et une cave complètent cette confortable maison familiale. Prix 589 000 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 31 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1038. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique Villa vue mer panoramique et montagne à seulement 15 minutes des accès autoroute. Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

235000

Salon de Provence - T2 63m² + Terrasse Très grand appartement de type 2 traversant de 63m² de surface habitable, avec 27m² de séjour prolongés par une petite terrasse de de 7m² d'un côté et d'une pièce cellier de 6m² coté cuisine, d'une belle chambre de 13m², d'une salle de bain, un WC séparé. Intimiste avec son entrée indépendante. Un produit rare, aux prestations recherchées. Prix de vente 235 000€ box inclus

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - LA ROQUE-D'ANTHERON - MAISON DE VILLAGE T2 BIS Nichée au cœur du centre-ville de La Roque-d'Antheron. Maison de village en R+2 de 50m2 habitable, se composant comme suit : - Au RDC : un garage, - Au premier niveau : un séjour/cuisine, une véranda, un WC et un cagibi, - Au deuxième étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau et un WC séparé. DPE D Prix net vendeur : 165 000€ Honoraires charge acquéreur : 9 000€ Total honoraire d'agence inclus : 174 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand, 13100 AIX EN PROVENCE - titulaire de la carte professionnelle CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans copropriété fermée, garage de 15m² Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

340000

UNE MAISON T8 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Élégante par ses volumes, fonctionnelle par sa conception et soigneusement entretenue, cette maison familiale de 171 m² habitables offre une qualité de vie remarquable sur trois niveaux. La maison se situe à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités : une grande entrée pouvant accueillir une salle d'attente, une vaste pièce avec un point d'eau, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle, et surtout un atelier de plus de 110 m² lumineux grâce à ses ouvertures. Un espace exceptionnel pour un artisan, un artiste, un passionné ou pour du stockage. Un garage avec une porte motorisée, un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle un bel espace de réception composé d'un salon et d'un séjour ouverts sur une véranda chauffée avec des volets électriques, puis sur une agréable terrasse Sud-Ouest équipée d'un store banne électrique. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Deux chambres avec parquet, dont une avec placard et une bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie pouvant être transformée en une salle de bain plus grande. Les prestations qui font la différence • 171 m² habitables • 5 chambres • Atelier de plus de 110 m² • Parquet ancien vitrifié • Porte sectionnelle électrique (acccès garage - atelier) • Véranda chauffée avec volets électriques et terrasse avec store banne motorisé • Volets électriques • Cuisine récente aménagée et équipée • Chaudière à condensation récente • Toiture refaite • Ravalement du pignon réalisé • Isolation du grenier - possibilité de rangements complémentaires • DPE C Un bien rare, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité pour un confort de vie au quotidien. Seule la salle d'eau au deuxième étage est à moderniser pour en révéler tout le potentiel. Familiale et/ou professionnelle , cette maison s'adapte à vos projets tout en offrant le confort d'une maison véritablement clé en main. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - 138 M² - 3 CHAMBRES - PATIO - VÉRANDA - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE - CAVE - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Ruelle-Sur-Touvre, cette maison d'environ 138 m² sur 2 niveaux, proche de tous commerces et de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement avec placard, salon/salle à manger d'environ 41 m², cuisine aménagée et équipée, cellier/arrière cuisine, wc. A l'étage : Palier/dégagement, trois chambres de 13 m², 16 m², et 18 m² dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. Informations complémentaires : - Jardin clos. - Véranda d'environ 20 m² accessible depuis le patio et une chambre. - Patio couvert accessible depuis l'entrée et l'arrière cuisine. - Terrasse d'environ 50 m². - Garage d'environ 60 m² avec partie atelier. - Chauffage électrique. - Poêle à granulé. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Porte de garage sectionelle motorisée. - Toiture romane canale. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud/Ouest. - Taxe foncière 1800 €. - Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire LAURIER_2CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Implanté en limite d'urbanisation Sud du bourg de Givrand, à l'interface entre tissus pavillonnaires résidentiels et grand paysage (Marais du Jaunay et du Gué Gorand), > Le secteur Est du lotissement est concerné par la réalisation de : • 31 lots à bâtir sur des parcelles allant de 222 à 574 m² • 1 lot de 1 308 m² comprenant 10 logements locatifs sociaux en intermédiaire • 1 lot de 1 815 m² comprenant 6 maisons groupées Cette maison de 2 chambres, d'une surface habitable de 69 m² avant agrandissement, mise sur le confort et l'intimité. Son atout majeur ? Une belle pièce de vie en L, tournée vers l'arrière du terrain, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement à l'abri des regards. Un espace modulable qui s'adapte à vos envies et besoins. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

ANGOULEME, immeuble de rapport comprenant, en RDC: 1T2 de 47m², bail en cours depuis le 16/12/2022, loyer 438€/mois HC, chauffage individuel électrique. Au 1er étage: 1T2 de 58m², bail en cours depuis le 2/12/2025, loyer 480€/mois HC, chauffage individuel électrique. Au second: 1T3 de 86m², bail en cours depuis le 6/05/2015, loyer 444€/mois HC, chauffage individuel gaz. Sous compteur pour l'eau. Jardinet commun à l'arrière du bâtiment. Taxe foncière: 2955€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme avec appartement indépendant à Florentin 81150 Millenium Immobilier vend en exclusivité cet ancien corps de ferme d'une surface habitable de 235 m², situé à Florentin (81150), à seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute A68, dans un environnement calme et agréable. La propriété s'étend sur un terrain de 3 900 m² entièrement clos, arboré, avec un puits, et se compose de deux parties distinctes : une maison principale et un appartement indépendant avec sa propre entrée. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il dispose également d'une chambre spacieuse et lumineuse. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel récent. Un bien offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'utilisation, location pour des revenus complémentaires ou activité indépendante, profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

550000

Découvrez cette magnifique girondine au coeur des vignes à mi-chemin entre Libourne et St André de Cubzac, sur la commune de Villegouge, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques exceptionnelles. Grâce à sa rénovation de qualité, cette demeure de 215m2 affiche un excellent DPE B et vous garantit un confort thermique inégalé en toutes saisons. La maison est entièrement climatisée dans toutes les pièces y compris la véranda. Installation neuve d'un ballon thermodynamique. Ne vous souciez plus de vos factures d'électricités, la maison possède 15 panneaux photovoltaïques, exposés plein Sud, qui produit votre propre électricité et vous permet la revente en cas de surplus. On retrouve au rez de chaussée : - Une spacieuse cuisine design de qualité avec ilot central de la marque italienne Scavolini, un meuble piano pour cuisiner, frigo encastré dans un meuble en bois, micro-onde et four encastrés, d'un poêle à bois hybride pour un moment chaleureux en hiver, - Un salon lumineux bien exposé avec cheminée donnant accès à une véranda climatisée avec vue sur la piscine, - 2 grandes chambres dont une suite parentale de 31m2 avec un dressing qui se situe dans la tour en pierre avec l'attrait d'un plafond cathédrale, idéal pour un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant, - Une élégante entrée, deux buanderies, wc, salle de bain avec baignoire plus cabine de douche, meuble double vasque en verre, - Une cave et une chaufferie, A l'étage vous trouverez un espace dédié pour la nuit composé : - D'une spacieuse chambre avec placards aménagés, - D'une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau, - WC indépendant, Extérieurs & équipements : - Terrain d'une superficie de 2187m2 arboré style méditerranéen, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pommier, abricotier, noyer…), vue dominante sur les vignes, - Piscine sécurisée au chlore avec pompe à chaleur, rideau solaire (3 ans), - Four à pizza, - Grande terrasse en pierre de travertin alliant élégance et résistance, - Garage de 31m2 traversant avec appentis pour le bois, - 2 portails motorisés (entrée-sortie), longue allée entièrement goudronnée pour le stationnement des véhicules, Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix et de sérénité. Contactez-moi au 06.15.82.88.92 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Libourne 12kms Bordeaux 33kms Saint André de Cubzac 11kms Villegouge : école élémentaire, bibliothèque, équipements sportifs (city-stade, foot, tennis), chemins pour les amateurs de randonnées, Collège situé à Vérac à 4 minutes Bus scolaire à proximité de la maison Santé : cabinet d'infirmières, médecines douces, Cette annonce référence 324401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 553 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Situé dans le charmant village de Bois-De-La-Pierre à 40 min au Sud de Toulouse, nous vous proposons ce beau terrain plat viabilisé divisible et constructible, vendu avec un permis de construire déjà accordé purgé de tout recours et modifiable. Emplacement au calme et sans vis-à-vis pour une intimité au calme clôturé sur 3 cotés. La voie rapide est accessible à seulement 6 minutes. Prix: 89 000€ FAI Cette annonce référence 344392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88900

Emplacement idéal — Quai de Genève, Perpignan À seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre en longeant les quais de la Basse et à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce T2 de 57 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien. Ses atouts majeurs : * Extérieur agréable : un balcon de 5,6 m² suffisant pour y installer une table à manger et vos plantes. * Agencement fonctionnel : entrée avec placard, cuisine séparée, séjour lumineux ouvrant sur le balcon, chambre et salle d'eau avec WC. * Confort & équipements : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Une remise au goût du jour (peintures) et la pose d'une climatisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1092 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

Un bien rare, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à 25 minutes de Poitiers ! Vous recherchez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, avec un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, à seulement 25 minutes de Poitiers et à proximité des commodités, cette propriété d'environ 177 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Construite en 1995, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien agréable, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, une belle pièce de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, vous accueille et donne immédiatement le ton. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et un séjour ouvert sur une agréable terrasse extérieure. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, avec WC indépendant à proximité. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace supplémentaire, avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de vin ou simplement pour bénéficier de rangements et d'espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², la propriété offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 mètres, les repas sur la terrasse et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également : • D'un atelier indépendant d'environ 50 m² ; • D'une cave supplémentaire ; • D'un agréable jardin arboré offrant un bel espace extérieur. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour le confort au quotidien : • 20 panneaux solaires installés en 2020 ; • Chauffage au sol avec gestion par zones ; • Insert à bois ; • Huisseries en aluminium double vitrage ; • Aspiration centralisée ; • Fibre optique. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 59 M² ! C'est l'un des points forts de cette propriété : une charmante chaumière indépendante vient compléter l'ensemble. Elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un gîte, location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille ou des amis, ou encore espace indépendant pour une activité personnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires, selon le projet envisagé. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR GRÂCE À SA BAISSE DE PRIX ! Avec ses beaux volumes, sa piscine chauffée, son terrain arboré, ses dépendances et sa chaumière indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie. Le tout à seulement 25 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie propice à la détente ou une propriété offrant des possibilités supplémentaires, venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Le prix vient de baisser : c'est peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Mareuil sur Lay, ce superbe terrain de 854m2 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez d'un emplacement calme, tout en étant à deux pas des commodités du centre ville. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux passent en bordure de parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

74250 – VIUZ-EN-SALLAZ – SECTEUR LES PIERRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 759 M² – 6 GARAGES – DÉPENDANCE – VUE MONTAGNES – CALME ABSOLU effiCity, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 117 m², située sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans le secteur recherché des Pierres, au pied du massif des Brasses. Implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les montagnes et les Voirons. Entièrement de plain-pied, la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le poêle à bois permet de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 15 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la vue, ainsi qu'à une terrasse ouverte sur le jardin. Le terrain de 759 m² accueille un jardin, un potager, une grande cour ainsi qu'une véritable dépendance indépendante de type chalet, offrant un espace complémentaire à valoriser selon vos besoins et votre projet. L'atout rare de cette propriété : un sous-sol complet d'environ 120 m² comprenant six garages indépendants. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier pour un artisan ou un passionné, activité professionnelle ou potentiel de rendement locatif. Construite en 1960, la maison nécessitera des travaux de modernisation selon vos attentes. Elle constitue néanmoins une base saine et une belle opportunité grâce à sa configuration de plain-pied, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution. À noter : toiture en fibre-ciment. Viuz-en-Sallaz offre un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Sa situation permet de rejoindre facilement Annemasse, Genève, Annecy ainsi que les stations de montagne environnantes. Une propriété aux critères rares sur le secteur : calme en impasse, vue montagnes, exposition Sud-Ouest, quatre chambres, terrain, dépendance de type chalet, sous-sol complet et six garages. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Dominique Tirard-Collet ou Élise Lemonnier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au 2ème étage d'une résidence de construction 1993, cet appartement T3 de 43 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / sud-ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu sans parking et se trouve en état d'origine, offrant un potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec cuisine d'origine, ouvrant sur une loggia fermée de 6 m², idéale pour agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre fenêtre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les menuiseries sont en aluminium, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques d'origine, et le carrelage présente des fissures par endroits, justifiant des travaux de remise au goût du jour. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654296)

ERA Immobilier, agence Argus vous présente dans un environnement calme et paisible, au coeur d'un hameau tranquille sur la commune de Blanzay, cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations énergétiques. Son principal atout ? Une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et une émission de gaz à effet de serre classée A ! La maison bénéficie d'une isolation performante, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses énergétiques. La propriété comprend une maison principale avec deux chambres, une véranda, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures en bac acier apportent également une solution durable et pratique. Autre avantage majeur : un gîte indépendant sur la propriété, générant environ 6 000 euros de revenus annuels, idéal pour développer une activité locative ou recevoir famille et amis. L'ensemble s'implante sur un terrain arboré de 1 313 m², sans vis-à-vis, dans un cadre reposant. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr