Acheter un bien immobilier

Sur les hauteurs de Saint-Martin-du-Var – Quartier des Condamines Dans un environnement privilégié où règnent le calme absolu et le chant des cigales, venez découvrir cette belle maison individuelle de 134 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 570 m² exposée plein sud. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre une agréable vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses généreux espaces extérieurs, parfaitement aménagés autour d'une grande piscine et de vastes terrasses invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur propose une distribution idéale avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Côté annexes, la propriété dispose de deux généreuses caves, de nombreux stationnements et d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Une propriété pleine de charme, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-du-Var. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 594m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 162m2, surface maximale autorisée de 225m2 (PC modificatif en cours). Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains plus grands sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe maison provençale de plain-pied à Montfort sur Argens. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du charmant village de Cotignac, cette propriété allie authenticité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Caractéristique principales : Maison de plain-pied de 165 m2, en excellent état Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Magnifique séjour cathédrale de 45 m2 avec cheminée insert et climatisation Cuisine provençale pleine de charme 3 grandes chambres 2 salles d'eau dont 1 avec toilettes WC indépendant Dépendance : Studio indépendant de 30 m², salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Extérieurs d'exception : Terrain arboré et paysagé de 3700 m2 Superbe piscine ensoleillée toute la journée, avec terrasse et pool house Oliveraie de 500 m2 permettant une production personnelle d'huile d'olive (30 L/an au moulin) Exposition Sud et Sud-Est, offrant une luminosité optimale. Annexes et équipements : Terrain de pétanque Carport Double garage avec atelier 47 m2 Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Les + : Environnement paisible et typiquement provençal Prestation de qualité Idéal résidence principale, secondaire ou projet de location. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 1065m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67m2, surface maximale autorisée de 285m2 ! Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison construite en 1955 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement verdoyant et recherché. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Les combles ont déjà commencé à être aménagés, laissant entrevoir la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 923 m2, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une véranda non chauffée ainsi que d'un garage. Un véritable atout : le studio indépendant. Rare sur le secteur, un studio indépendant d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'installation d'un simple espace cuisine permettrait de le rendre totalement autonome. Cette dépendance représente une excellente opportunité pour : * un investissement locatif, * un revenu complémentaire, * l'accueil de la famille ou des amis, * une activité professionnelle indépendante. Les points forts Proximité immédiate des commerces et commodités Maison de 3 chambres avec potentiel d'agrandissement Combles partiellement aménagés Studio indépendant d'environ 40 m2 Possibilité de revenu locatif complémentaire Terrain plat et arboré de 1 923 m2 Garage et véranda Fort potentiel de valorisation Cette maison n'attend plus que des propriétaires motivés pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à Châteauneuf, idéale pour un projet familial avec rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue de l'Hôtel des Postes à quelques mètres de la Place Masséna, découvrez ce ravissant deux pièces de 30 m2 environ entièrement rénové et jamais habité. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement au calme absolu sur cour offre un agencement optimisé: entrée commune, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec sa salle d'eau attenante, toilettes séparés.La rénovation, réalisée avec goût et matériaux de qualité, permet à ce bien de se distinguer par son style et son confort. Son emplacement idéal vous place dans un cadre de vie privilégié. Rénovation en cours Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le très recherché secteur Porte de Passy – Boulevard Suchet. à deux pas du Bois de Boulogne. découvrez ce 3 pièces de 62 m². situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 70 avec gardien. Traversant et très lumineux. cet appartement offre un plan modulable. permettant notamment de créer une belle pièce de vie avec une grande chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. laissant un beau potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel. à proximité immédiate des commerces de Passy. des transports. des écoles et de toutes les commodités. Une belle opportunité off market dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Dossier sur demande.

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Stationnement public possible devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer et l'assurance de n'avoir aucun voisin au-dessus. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter de la vue sur la Méditerranée tout en étant protégée du vent. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le carrelage a été entièrement rénové, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Construit dans les années 2000, l'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un parking privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare, situé face à la plage, alliant confort, vue mer et prestations de qualité.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un accompagnement de qualité. Bénéficiez d'une présentation optimale avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement remis à neuf, séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue remarquable, à la fois très dégagée sur le bassin et sur le pigeonnier, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée. À deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A1, ce bien offre une situation idéale. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes. Agencement optimisé : • Entrée avec grand vestiaire • Séjour lumineux ouvrant sur des vues dégagées, bassin, jardin intérieur & Pigeonnier • Cuisine ouverte non aménagée à personnaliser selon vos envies • Deux chambres avec placards intégrés • Salle de bains équipée • Toilettes indépendantes Prestations et confort : • Résidence sécurisée et très calme • Orientation Est/Ouest garantissant une grande clarté tout au long de la journée • Double vitrage, fibre optique, VMC • Box fermé en sous-sol inclus • Aucun travaux à prévoir, appartement rénové récemment Un investissement serein dans un secteur dynamique et très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges de copropriété : 117 € / mois - Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande) - Collectif tout à l'égout - 130 lots principaux dans la copropriété Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023) Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en Délégation de mandat Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

MAGNAN/début CARLONE, joli deux pièces de 43m2 au 3ème étage, à la vue dégagée. A proximité des commerces, du tramway, des PLAGES et de la FACULTE de Carlone, ce grand 2 pièces traversant et lumineux est composé d'une vaste entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. L'appartement peut être vendu meublé. Situé dans une petite rue calme, l'immeuble dispose d'un ascenseur. les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un parking à proximité peut être vendu avec l'appartement, en sus du prix. Professions libérales autorisées. Pas d'interdiction à la location saisonnière. Cet appartement fonctionnel et idéalement placé en très bon état n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer, et une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence) 51-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2 520€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

166000

Gwen Tuck 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-Congard, cette charmante maison d'environ 120 m2 offrant 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Au fil des années, cette maison a évolué pour s'adapter aux besoins de ses propriétaires. Son agencement atypique lui confère aujourd'hui une véritable personnalité. Elle est située dans un hameau calme et sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée :-Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une salle à manger aménagée dans une ancienne extension ainsi qu'une chaufferie. --- À l'étage :-Un grand palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. --- À l'extérieur :-Un agréable jardin fleuri et arboré d'arbres fruitiers entoure la maison. Un carport et un grand abri de jardin complètent l'ensemble. --- Ses atouts : -Possibilité de vivre de plain-pied grâce aux 2 chambres et à la salle de bain du rez-de-chaussée - Possibilité de créer 2 espaces de vie indépendants selon vos besoins - Le jardin de taille idéale est soigneusement aménagé - Chaudière fioul à condensation récente (2019), offre un chauffage performant -Situation dominante, hors zone inondable. --- Autres informations : -Isolation à prévoir dont le remplacement des fenêtres en simple vitrage et mise aux normes de l'assainissement. - Emplacement pratique permettant de rejoindre facilement Malestroit (10min), Questembert (15min) et Vannes (30min). --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275000

Votre conseillère Pulp-Immobilier, Audrey Delaval, vous propose cette maison dans le secteur recherché de Lille-Hellemmes ! À proximité du métro Mairie d'Hellemmes, des commerces et des grands axes, laissez-vous séduire par cette maison des années 1930 d'environ 115 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes avec une rénovation énergétique et techniques (isolation intérieur et extérieur, électricité mise aux normes, menuiseries changées). Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie parquetée totalement ouverte et fluide. Dans la continuité, la cuisine offrant une vue sur jardin. Une salle d'eau et un Wc complètent ce Rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de belles dimensions (11 m² et 15 m²), ainsi que deux autres chambres au second niveau de même dimension. Côté extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse avec pergola et un beau jardin arboré et très fleuri parfaitement exposé (Sud-Est), un véritable luxe en plein cœur de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

nier étage, ascenseur et parking - NANCY - Secteur Gare / Rue de la Commanderie Idéalement situé rue de la Commanderie, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce spacieux appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée. Très lumineux grâce à sa situation dominante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 40m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres récentes en PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation installée dans le séjour ainsi que dans une chambre, d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude incluse dans les charges. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, composée de 19 lots principaux, est bien tenue. Aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à l'emplacement particulièrement recherché. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de plus de 35 m2 - Vue dégagée - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol et cave - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage récentes - À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de valorisation. A visiter sans tarder!!!

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence d'un seul étage, en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, cet appartement de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un petit pied-à-terre à proximité de toutes les commodités. De plain-pied, il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie, comprenant un coin séjour et une cuisine équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre indépendante sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2 mètres . Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public est situé à proximité immédiate de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Un petit budget pour devenir propriétaire au cœur de Valras-Plage, à deux pas des commerces, du marché et de la plage.

CHARLES MICHELS – Studio coup de coeur Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et système de vidéosurveillance, ce studio de 16.1 m² loi carrez en excellent état général. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie donnant sur une cour, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric à Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Entièrement rénovée en 2024, la villa offre de belles prestations haut de gamme : une piscine de 8,5x4 mètres, un poolhouse, un sauna, une salle de sport avec jacuzzi, un garage et des stationnements extérieurs. La maison de 137m² avec terrasses et jardin sur un terrain de 700m2 se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée avec rangements et toilettes invités - Un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'angle vue mer. **Rez-de-jardin :** - 3 chambres dont une suite parentale, une salle d eau, une salle de bains et une buanderie. - un grand studio avec cuisine, salle d'eau avec wc et dressing - Enfin une salle de sport avec jacuzzi et vue piscine viennent compléter les prestations de la villa. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et une vue exceptionnelle, dans un environnement calme et recherché. Les commodités telles que les arrêts de bus et les commerces se trouvent à proximité immédiate, à moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr

91000

Dargnies : maison en briques de 53.82m2 habitables, sur parcelle de 98 m2 - 2 CH - 1 salle d'eau - buanderie - garage - grenier aménageable. A 10 min de la mer. *** RDC : Entrée sur salon séjour de 22m2 ( cheminée non tubée à reprendre), ouvert sur cuisine équipée aménagée de 8m2.Salle d'eau 6m2, buanderie de près de 14m2. *** A l'étage : 2 chambres de 9.80m2 et 7.76 m2. *** Grenier aménageable 1 CH ? Garage de 21.50m2. Le tout dans un village calme, proche de la Baie de Somme, à 8/10 km de la côte. *** DPE en F, tout à l'égout partiel, chauffage gaz naturel de ville, fenêtres double vitrage PVC, fibre. Travaux à prévoir. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Dargnies. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

256470

À BONNES DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 125 M2, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME. ELLE COMPREND : - 5 CHAMBRES, - 2 SALLES-D'EAU - WC, - UN SÉJOUR CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, - UNE CUISINE ÉQUIPÉE, - UN SOUS-SOL COMPLET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS RANGEMENT OU D'AMÉNAGEMENT, DOUBLE VITRAGE -LE CHAUFFAGE EST ÉLECTRIQUE. LE BIEN EST RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT. TOITURE :BONNE - DPE : D - À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN ARBORÉ DE 1672 M2, COMPLÉTÉ PAR UN BOIS DE 2600 M2 ATTENANT, UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - TAXE FONCIÈRE : 738 EUR - CONSOMMATION ÉLECTIQUE 230 EUR/AN. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE, OFFRANT UN BEAU CADRE DE VIE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas des Arènes de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecins…), très beau 4 pièces idéalement distribué de 88 m² en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les pièces principales donnent accès au jardin. Au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier des Arènes de Cimiez, à proximité du Musée Matisse, du Musée d'archéologie et du Musée Marc Chagall. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170000

3%.COM IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville de 95 m2, idéalement située en centre-ville de La Bassée, à proximité de la gare. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : salon de 30 m2, cuisine séparée, buanderie, cellier, WC séparé. À l'étage: Trois chambres, salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur, une agréable cour de 30 m2 Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison en centre-ville offre un emplacement recherché, à deux pas des commerces et des transports. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez : Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 Téléphone : 06 68 90 47 53 (de 7h30 à 21h) Mail : simon@troispourcent.com (réponse rapide) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec Gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels Environ 110 m2 habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt Véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire Un extérieur difficile à retrouver à cette distance de Gérardmer Terrain clos et arboré de 1 151 m2, position dominante garantissant lumière et intimité Environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée À qui s'adresse ce bien Acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de Gérardmer, sans en subir les contraintes Résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement Honoraires agence inclus charge vendeur E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOURG 52200 A 40 mn Dijon Nord, découvrez cette belle maison en pierre SANS TRAVAUX offrant 160 m2 habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une buanderie, d'une spacieuse cuisine moderne 25 m2, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger également de 25 m2, une salle d'eau, un sanitaire complète le rez de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, un coin bureau, grenier aménageable . Vous bénéficiez également de 2 garages, un atelier, une chaufferie, une cave. Le terrain plat et clos de 250 m2 environ se situe à l'avant de la maison. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - toiture bon état - chauffage central granulé - DPE D Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr