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SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

" DOMAINE DES DEUX MAISONS " EN EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME : DEUX MAISONS SUR UN MÊME DOMAINE : CALME, ESPACE ET POTENTIEL Dans un environnement calme, paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur une même propriété, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec maison secondaire, un investissement locatif ou une activité de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente, complété par plusieurs dépendances permettant du stockage, du rangement ou différents aménagements selon vos projets. Un lieu où règnent tranquillité et sérénité. La maison principale, chaleureuse et familiale, développe environ 170 m² habitables avec une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés, apportant fonctionnalité et confort de vie. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie actuellement aménagée en espace de nuit, une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce dédiée. La maison dispose également d'un niveau totalement enterré comprenant une chaufferie ainsi qu'une cave et un vide sanitaire, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables. La maison dispose d'un chauffage individuel au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double vitrage bois. La seconde maison, totalement indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer un revenu complémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe. Une cave en sous-sol également. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ne sont pas aménagées. Informations énergétiques concernant la seconde maison : DPE : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 890 € et 3 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière fioul. Un bien rare sur le marché réunissant deux habitations indépendantes, un cadre de vie calme, un jardin agréable, des dépendances et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence de caractère à faire évoluer. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320.0 € et 4550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric à Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Entièrement rénovée en 2024, la villa offre de belles prestations haut de gamme : une piscine de 8,5x4 mètres, un poolhouse, un sauna, une salle de sport avec jacuzzi, un garage et des stationnements extérieurs. La maison de 137m² avec terrasses et jardin sur un terrain de 700m2 se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée avec rangements et toilettes invités - Un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'angle vue mer. **Rez-de-jardin :** - 3 chambres dont une suite parentale, une salle d eau, une salle de bains et une buanderie. - un grand studio avec cuisine, salle d'eau avec wc et dressing - Enfin une salle de sport avec jacuzzi et vue piscine viennent compléter les prestations de la villa. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et une vue exceptionnelle, dans un environnement calme et recherché. Les commodités telles que les arrêts de bus et les commerces se trouvent à proximité immédiate, à moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182525 : Dijon, secteur Facultes, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2007 - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 259 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2025 - Classe-Energie D : 259 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 526 et 712 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 440 Euros/an (soit 37 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176954 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T1 Cabine vue mer boucanet d'environ 28 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Deux beaux aper?us mer - Construction 1981 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 11/08/2025 - Classe-Energie C : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 932 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182510 : Grasse, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1008 Euros/an (soit 84 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182509 : Grasse, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1969 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif élec - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 197600 Euros) - DPE réalisé le : 28/07/2025 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182499 : La cabanasse, secteur Village, Terrain 3 faces de 238 m? de 238 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce bel appartement T4 de 79 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2021, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour un jeune couple. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant l'ensemble des pièces de vie, d'un côté, un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée , le tout orienté Sud-Ouest ainsi qu'une chambre de 10m². Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, vous retrouverez le côté nuit, avec 2 grandes chambres de 12,4m² et 13m² chacune, une salle de bain de 5.75m², une salle d'eau de 2.25m² et un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux dernières normes de confort et d'accessibilité. 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Disponible dès maintenant, contactez nous pour organiser une visite ( LR ).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Fiche Id-UBW182359 : Argeliers, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 550 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176564 : Saint silvain bas le roc, secteur 10 mns de boussac, Maison au calme d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 280 m2 - Vue : Campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe-Energie G : 549 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Classe-Energie G : 549 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6220 et 8460 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au début du boulevard Jean Behra, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 75 m² en dernier étage avec ascenseur qui offre un cadre de vie lumineux et calme. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, il est entouré d'une vaste terrasse de 60 m² faisant le tour complet de l'appartement. À rafraîchir, ce bien séduit par sa belle luminosité, son calme, sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard, ainsi que de deux chambres exposées plein sud avec rangements. Un parking intérieur avec cave attenante complète ce bien. La résidence est desservie par le bus au pied de l'immeuble et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. 22-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2172€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1001€ et 1355€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs de Saint-Martin-du-Var – Quartier des Condamines Dans un environnement privilégié où règnent le calme absolu et le chant des cigales, venez découvrir cette belle maison individuelle de 134 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 570 m² exposée plein sud. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre une agréable vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses généreux espaces extérieurs, parfaitement aménagés autour d'une grande piscine et de vastes terrasses invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur propose une distribution idéale avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Côté annexes, la propriété dispose de deux généreuses caves, de nombreux stationnements et d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Une propriété pleine de charme, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-du-Var. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499900

Beauséjour – Saint-Herblain | Aux portes de Nantes Maison familiale 4 chambres comprenant : Entrée Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest Chambre ou bureau de plain-pied À l'étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Espace ouvert aménagé en salon TV (possibilité bureau ou salle de jeux) Les + : Garage Abri de jardin Jardin exposé Sud-Ouest Proximité immédiate des commerces, écoles et transport Points forts : - Agencement - Jardin clos - Exposition - Garage

Fiche Id-UBW182521 : Treignat, secteur Dans un hameau, Autre grange - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 22000 Euros (Dont 22.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 18000 Euros) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

MERIGNAC CENTRE-VILLE - MAISON PLAIN-PIED - INTEGRALEMENT RENOVÉE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS - GARAGE - AUCUN VIS-A-VIS - BUS 1 & TRAM A Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'une superficie de 155 m², entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 678 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte équipée avec îlot donnant sur un grand salon séjour, d'un cellier et buanderie attenants, d'un WC avec lave-main, d'un bureau avec grand placard intégré, d'une salle de bain principale avec douche à l'Italienne et baignoire, ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec grand dressing double et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et plan double-vasques. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité (cuisine d'ébéniste, plan en granit, aménagements sur mesure…), cette maison a fait l'objet il y a quelques années d'importants travaux réalisés par des artisans compétents. Les volumes et les hauteurs sous plafonds ont été entièrement repensés, et tout a été restructuré et refait à neuf, du sol à la toiture. Vous profiterez notamment d'un confort appréciable été comme hiver grâce à une pompe à chaleur gainable réversible permettant chauffage ou climatisation, parfaitement intégrée et silencieuse, contribuant à l'excellent DPE en B. L'accent a également été mis sur une isolation renforcée globale lors des travaux de rénovation, proche d'une maison passive, dans un souci d'économies d'énergies optimales. Sa belle exposition lui garantit notamment une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en créant une atmosphère agréable à l'intérieur. Des brise-soleils domotisés permettent de moduler le rayonnement si nécessaire. Véritable « coup de cœur », le salon séjour de plus de 60 m² s'ouvre sur l'extérieur au travers d'une large baie vitrée sur une très belle terrasse bois et un superbe jardin. Réalisé par un paysagiste, vous serez séduit par son olivier centenaire ou ses massifs méditerranéens parfaitement adapté au climat actuel. Vous pourrez profiter de cet environnement magnifique en toute quiétude, pour vos soirées estivales en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un grand garage de près de 25m² bardé de bois vous offrira un vaste espace de rangement, permettant de garer vélos ou moto, tout en pouvant faire office d'atelier pour les amateurs de bricolage. Autre atout de taille : Cette maison se situe au centre de Mérignac, dans un secteur très recherché à seulement 5 min à pied de la médiathèque, du cinéma et de la place de l'église et ses commerces. Vous pourrez faire votre marché le samedi matin à pied. Les écoles élémentaires et primaires (Ecoles du Parc Féau, Jean Macé), le collège Jules Ferry ainsi que le Lycée Daguin sont également à quelques minutes de marche seulement. Vous serez également à 2 pas du bus 1 ou du TRAM A menant directement à Bordeaux centre, ou à l'hôpital Pellegrin. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette très belle maison offre un cadre de vie rare, sans aucuns travaux à prévoir. Sa grande pièce de vie ouverte reprenant les codes d'une déco moderne, zen et lumineuse et son jardin paysagé sont de vrais « coup de cœur », en plein centre-ville et à 2 pas des écoles, commerces et toutes les commodités. On aime : - Sa superbe rénovation, et ses finitions exemplaires à l'intérieur comme à l'extérieur - Sa grande terrasse et son jardin méditerranéen véritable « coup de cœur » - Ses 3 chambres, dont sa belle suite parentale et son bureau inspiration art-déco - Sa localisation recherchée, en centre-ville, proche des écoles, commerces, Bus et TRAM A Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette perle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 340775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un accompagnement de qualité. Bénéficiez d'une présentation optimale avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement remis à neuf, séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue remarquable, à la fois très dégagée sur le bassin et sur le pigeonnier, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée. À deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A1, ce bien offre une situation idéale. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes. Agencement optimisé : • Entrée avec grand vestiaire • Séjour lumineux ouvrant sur des vues dégagées, bassin, jardin intérieur & Pigeonnier • Cuisine ouverte non aménagée à personnaliser selon vos envies • Deux chambres avec placards intégrés • Salle de bains équipée • Toilettes indépendantes Prestations et confort : • Résidence sécurisée et très calme • Orientation Est/Ouest garantissant une grande clarté tout au long de la journée • Double vitrage, fibre optique, VMC • Box fermé en sous-sol inclus • Aucun travaux à prévoir, appartement rénové récemment Un investissement serein dans un secteur dynamique et très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges de copropriété : 117 € / mois - Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande) - Collectif tout à l'égout - 130 lots principaux dans la copropriété Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023) Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en Délégation de mandat Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

EXCLUSIVITE MAISON LE HAVRE ROUELLES Pavillon au calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 380 m². Il offre un séjour-salon lumineux, une cuisine, 2 belles chambres, un bureau, une cave totale et un garage. À découvrir rapidement ! Prévoir travaux ! Réf : 11211SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 168 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2710 Euros et 3700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le très recherché secteur Porte de Passy – Boulevard Suchet. à deux pas du Bois de Boulogne. découvrez ce 3 pièces de 62 m². situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 70 avec gardien. Traversant et très lumineux. cet appartement offre un plan modulable. permettant notamment de créer une belle pièce de vie avec une grande chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. laissant un beau potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel. à proximité immédiate des commerces de Passy. des transports. des écoles et de toutes les commodités. Une belle opportunité off market dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Dossier sur demande.

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer, et une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence) 51-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2 520€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW140486 : Sail les bains, secteur Village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle opportunité pour votre projet de construction ! MAXImmo vous propose ce terrain nu à bâtir d'environ 909 m², situé à La Bretagne, dans un secteur résidentiel au calme. Le terrain est borné (division réalisée par un géomètre-expert). Son atout majeur : bien que non viabilisé, les réseaux eau et électricité sont présents en limite de propriété, ce qui facilite le raccordement et réduit vos coûts d'aménagement. Idéal pour y construire la maison de vos rêves, avec une belle surface et un emplacement recherché, à proximité du chef-lieu et de ses commodités. (Bien issu d'une division en cours de régularisation ; référence cadastrale définitive attribuée après mise à jour. DPE non applicable -- terrain non bâti.) Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13831 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

CHARLES MICHELS – Studio coup de coeur Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et système de vidéosurveillance, ce studio de 16.1 m² loi carrez en excellent état général. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie donnant sur une cour, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Rue de l'Hôtel des Postes à quelques mètres de la Place Masséna, découvrez ce ravissant deux pièces de 30 m2 environ entièrement rénové et jamais habité. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement au calme absolu sur cour offre un agencement optimisé: entrée commune, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec sa salle d'eau attenante, toilettes séparés.La rénovation, réalisée avec goût et matériaux de qualité, permet à ce bien de se distinguer par son style et son confort. Son emplacement idéal vous place dans un cadre de vie privilégié. Rénovation en cours Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

nier étage, ascenseur et parking - NANCY - Secteur Gare / Rue de la Commanderie Idéalement situé rue de la Commanderie, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce spacieux appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée. Très lumineux grâce à sa situation dominante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 40m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres récentes en PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation installée dans le séjour ainsi que dans une chambre, d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude incluse dans les charges. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, composée de 19 lots principaux, est bien tenue. Aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à l'emplacement particulièrement recherché. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle de plus de 35 m2 - Vue dégagée - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol et cave - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage récentes - À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de valorisation. A visiter sans tarder!!!

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence d'un seul étage, en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, cet appartement de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un petit pied-à-terre à proximité de toutes les commodités. De plain-pied, il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie, comprenant un coin séjour et une cuisine équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre indépendante sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2 mètres . Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public est situé à proximité immédiate de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Un petit budget pour devenir propriétaire au cœur de Valras-Plage, à deux pas des commerces, du marché et de la plage.