Trouver un appartement avec garage à Acigné

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35700 RENNES - LA TAUVRAIS - 1 DOUBLE PIÈCE MEUBLE- 34 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier dynamique de la Tauvrais à Rennes. Sa localisation stratégique vous offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. UN CADRE DE VIE IDÉAL Niché au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement meublé et équipé (meubles récents) d'une surface de plus 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée et un coin nuit facilement aménageable. UNE RESIDENCE CALME ET SECURISEE La résidence, en très bon état général, dispose d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé et agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. LUMINEUX ET PAISIBLE, BONNE RENTABILITE Dans une copropriété bien entretenue, construite en 2012, cet appartement lumineux vous accueille chaleureusement pour une vie confortable, paisible et facile. Bonne rentabilité locative. Immeuble bien entretenu, peu de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35500 - VITRE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - A PROXIMITE GARE/COMMERCES/JARDIN DES PLANTES - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement baigné de lumière, situé à proximité du centre de Vitré. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres et d'un séjour de presque 30m², offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable en centre-ville. L'exposition est idéale, vous profiterez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de l'appartement et de l'immeuble est bon. Un grenier, une cave et un stationnement intérieur sont également inclus, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590) Disponible à l'achat – Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes L'Hermitage (Rennes Métropole) À seulement 8 minutes de Rennes, dans une commune recherchée et dynamique, à proximité immédiate de Pacé, Le Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. Un appartement qui coche toutes les cases Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose de : Une entrée indépendante avec placard Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée Deux chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec fenêtre WC indépendant Le vrai plus : Un grand balcon plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Annexes & stationnement Cellier privatif Deux places de parking Emplacement & accessibilité Bus STAR ligne n°53 Gare SNCF à proximité Accès rapide à Rennes et aux axes principaux Rennes accessible facilement sans contraintes Les atouts majeurs Dernier étage Exposition plein Sud Sans vis-à-vis Quartier calme et recherché Faibles consommations énergétiques Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations techniques Surface : 68,91 m² Copropriété : 39 lots Pas de procédure en cours DPE réalisé le 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 600 € à 860 € / an En résumé Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur très recherché de Rennes Métropole. À visiter sans tarder ! Prix affiché hors frais de notaire et de rédaction d'acte. Cette annonce référence 319426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35410 - NOUVOITOU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94,80 m² CARREZ - 106,37 m² UTILE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison/appartement située à Nouvoitou dans une copropriété. Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville de cette charmante commune de Bretagne, cette maison en DUPLEX de 3 CHAMBRES à l'étage est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Les deux niveaux offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez de chaussée la CUISINE s'ouvre sur le SÉJOUR TRAVERSANT de 32.0m²; idéal pour partager d'agréables moments. Le bien se distingue par son bon état général et son emplacement. Vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 15.0m² pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un petit extérieur (JARDIN) et un GARAGE de 16 m² sont des atouts non négligeables pour votre confort au quotidien dans cette commune de RENNES MÉTROPOLE. Une occasion à ne pas manquer pour vous installer dans un cadre de vie agréable et confortable. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A quelques minutes de l'hypercentre de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'études supérieures. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

473000

Situé dans un secteur calme et recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces de la rue de Fougères et du métro Jules Ferry, cet appartement de 88 m² et terrasse de 26M2 se trouve au dernier étage d'une résidence de 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, une al L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Ravalement de façade voté et payé - Box en sous-sol Cette annonce référence 309586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 694,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Proche commodités et transport Spécial investisseur ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare. Disposition intérieure : 5 chambres meublées, prêtes à louer Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge Toilettes séparées Cave privative incluse Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate. Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil. Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition. Revenus locatif mensuel 2606€ Rendement locatif brut : 9,7% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

VENDU................................................Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel à Rennes ? Ne cherchez plus ! Ce T4 de 77m² situé en rez-de-jardin entièrement rénové aux tendances actuelles est situé dans une résidence calme et verdoyante à Rennes Sud-Est. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments conviviaux. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un confort optimal. Une salle d'eau, et wc séparés . Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille . Cette annonce référence 266320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 887,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr