Trouver un maison avec piscine à Aignes

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 146 M2 SUR PARCELLE DE 526 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans une impasse, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez: - Une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cheminée - Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bain familiale avec double vasque -Un toilette séparé À l'étage : -Deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune -Une salle d'eau avec double vasque - Un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa piscine exposé SUD. Elle dispose également d'un garage attenant. À visiter sans tarder! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située à Eaunes, à seulement quelques minutes de toutes commodités, découvrez cette maison familiale de plus 105 m² habitables au charme authentique, édifiée sur une parcelle généreuse de 1064 m² arborée et entièrement clôturée avec piscine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité et de praticité. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement appréciables. L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains, un second WC et des espaces optimisés pour la vie familiale. Plus un coin bureau ou lit d appoint pour la famill/amis. Le plan de la maison permet d'envisager un potentiel d'évolution selon vos besoins et envies. À l'extérieur, vous succomberez au jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands. La piscine, à l'abri des regards, invite à la détente dès les beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. La maison est chauffée au gaz, dispose de menuiseries et offre de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse rare sur le secteur. D' ailleur les 5 premières photos sont retouchées par IA pour faire une projection . DPE : F / GES : F (réalisé en août 2026). Exclusivité Booster Bonnefoy – Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace, de nature et de calme dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse. Contactez Françoise LOPES au 06 99 84 48 90 ou par mail à francoise.lopes@booster-immobilier.com pour organiser une visite ! Prix : 219 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 €). Réf : CAIO6429 Booster Bonnefoy – 77 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Téléphone : 05 61 12 53 63 Email : contact@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

739000

[CONFIDENTIEL] L'Échappée Verte – Villa d'Architecte & Nature Envoûtante aux Portes de Toulouse À seulement 20 minutes de l'effervescence toulousaine, au cœur d'un secteur ultra-préservé et confidentiel de Labarthe-sur-Lèze, découvrez un refuge contemporain unique où le luxe se conjugue avec espace, lumière et sérénité absolue. Ici, rien d'ostentatoire, mais le vrai privilège de l'espace : une superbe propriété contemporaine de 220 m², pensée sur des demi-niveaux fluides qui dictent un art de vivre résolument moderne et convivial. L'Espace de Vie : Volume, Lumière & Convivialité Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'articulent avec élégance et s'ouvrent sur l'extérieur : Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou se retrouver en famille. Une cuisine dînatoire haut de gamme, prolongée par une grande buanderie ultra-fonctionnelle. Côté nuit en rez-de-chaussée : Une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel de charme, avec sa salle de bain design, son dressing et surtout, sa terrasse privative pour un accès direct au jardin dès le réveil. L'Étage : L'Esprit 'Arty' et Familial Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, espace idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture. Elle dessert : 3 belles chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre terrasse suspendue privative. Une seconde salle de bain indépendante avec WC. Le Jardin secret : Un Parc de 5000 m2 en Communion avec la Nature Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur. La villa est implantée au beau milieu d'un parc paysager d'exception, véritable paradis vert bordé par une charmante petite rivière : Environ 2000 m² de pelouse impeccable, agrémentée de massifs soignés, d'une bambouseraie poétique et d'une magnifique partie boisée. Un terrain de jeu idéal pour les enfants et un havre de biodiversité. Une immense terrasse entoure la villa pour vivre dehors aux beaux jours. Une grande piscine avec couverture rétractable, pour moins d'entretien. Les Prestations 'Grand Confort' Un sous-sol total de 100 m² comprenant un grand garage, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, et une vraie cave pour les amateurs de grands crus. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le luxe de l'emplacement : Un calme absolu, le murmure de l'eau, et pourtant... le centre du village et ses commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Une vraie vie de village à pied, sans compromis. Une propriété rare, de construction traditionnelle avec ourdis et sous-sol tout béton, idéale pour des citadins en quête de déconnexion, de nature et de volumes, sans s'éloigner de Toulouse. Contactez-moi, Benoît Roux, au 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 341521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028.00 € et 4096.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE A 5 MINUTES D'ESCALQUENS 31570 - MAISON T6 DE 210m² SUR UN TERRAIN DE 1 446 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette charmante maison de 1968 entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement très calme. Vous serez séduit par son SPACIEUX séjour de 70m², agrémenté d'une cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée le tout menant directement a une belle terrasse couverte. Une chambre de 13m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 12m² à 15m², dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative qui a accès à un balcon, une troisième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'une grande véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et une PISCINE 10x5 Un GARAGE de 40m2 complète ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

Silm BRIN vous propose ce bien : Situation — Corronsac (31450), commune résidentielle prisée du sud de Toulouse, en Haute-Garonne (31), région Occitanie. dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Histoire & Architecture — Maison d'architecte bioclimatique construite en 2005, développant environ 154 m² habitables sur deux niveaux. Pensée dans une démarche durable, elle a été réalisée avec des matériaux nobles et qualitatifs : parquet massif en chêne, charpente en Douglas, lambris en peuplier et bardage extérieur en mélèze, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Description — La maison s'organise autour d'un séjour avec belle hauteur sous plafond (toit cathédrale), créant un espace de vie ouvert et lumineux, en lien direct avec l'extérieur et la vue sur les champs. Cuisine et séjour rénovés en 2019. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent bureau/salle cinéma, et une salle de bain avec douche et double vasques. Une buanderie avec cuisine d'appoint complète le rez-de-chaussée, avec garage aménagé en espace atelier. Confort & Performance — Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois central, maison à haute performance énergétique (type passive), petite domotique intégrée. Extérieurs — Terrasse d'environ 160 m² en bois exotiques, piscine sur mesure chauffée, jardin paysager de type anglais arboré et naturel, système d'arrosage intégré, portail électrique avec entrée enrobée et stationnements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

NOUVEAUTÉ À ESCALQUENS et DÉJÀ SOUS OFFRE ! Stéphanie Crozier, BSK IMMOBILIER, vous présente cette villa de type 4, en très bon état, située à Escalquens, dans un quartier résidentiel calme et à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant puis une agréable pièce de vie d'environ 35 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Le garage d'origine a été aménagé en buanderie/cellier d'environ 15 m², offrant un espace de rangement particulièrement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. La climatisation à l'étage apporte un réel confort en été. (Chauffage au gaz et menuiseries PVC double vitrage.) La parcelle, d'une surface d'environ 200m² accueille un jardin agréable et facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en béton drainant, cuisine d'été, pergola en bois, abri de jardin et piscine hors sol en bois. Construite en 2008, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur d'Escalquens et du Sud-Est toulousain, pour plus d'informations ou organiser une visite. Collaboration inter-agences bienvenue. Cette annonce référence 347766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESCALQUENS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME Efficity – à Escalquens, cette agréable maison familiale construite en 2006, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. À proximité immédiate du collège, du lycée, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d'un emplacement particulièrement intéressant avec le futur métro Toulouse Aerospace Express et son terminus de Labège à proximité. D'une superficie confortable, la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et largement ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant une agréable luminosité. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un espace aménagé, pouvant parfaitement être utilisé comme chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins, ainsi que d'un cellier. Côté extérieur, le véritable coup de cœur : Vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysagé, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant, intime et particulièrement agréable. La belle piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur. À l'avant, la maison bénéficie d'un grand porche permettant de stationner un véhicule à l'abri, ainsi que de rangements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Montagnon – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

470000

NOUVEAUTÉ À ESCALQUENS et DÉJÀ SOUS OFFRE ! Proposée en exclusivité par Stéphanie Crozier - BSK Immobilier Cette maison familiale située à Escalquens, à proximité immédiate de Saint-Orens et Labège, a rapidement trouvé ses futurs acquéreurs. Une belle propriété réunissant de nombreux critères recherchés sur le secteur : plus de 1 000 m² de terrain, piscine, beaux espaces de vie et nombreuses dépendances. La maison développe environ 110 m² habitables et offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, prolongée par une superbe véranda récente de 21 m² ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m² est entièrement fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au niveau du garage permet d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, chauffage gainable et climatisation dans l'espace nuit, VMC, alarme et cheminée. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses, un puits et une magnifique piscine au sel de 5 × 10 m, équipée d'un liner récent et d'un abri motorisé. Deux garages permettent également de stationner jusqu'à 4 véhicules et offrent d'importantes possibilités de stockage ou de bricolage. Cette maison est aujourd'hui SOUS OFFRE. Vous êtes propriétaire à Escalquens, Saint-Orens, Auzielle, Lauzerville ou dans le Sud-Est toulousain et vous envisagez de vendre ? Je recherche actuellement de nouveaux biens à proposer aux acquéreurs qui me contactent sur le secteur. Je peux vous accompagner dans l'estimation de votre maison, son positionnement sur le marché et la mise en place d'une stratégie de commercialisation adaptée. Vous avez un projet de vente, même à moyen terme ? Contactez-moi pour échanger. Stéphanie Crozier – BSK Immobilier Conseiller immobilier – Secteur Sud-Est toulousain Cette annonce référence 337768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE ! Située sur la jolie commune du Vernet (09700), venez découvrir cette charmante maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2020. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un grand bureau, une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 70m² pouvant faire office de studio indépendant. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 35m², faisant aujourd'hui office de lieu de stockage. Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, dépendance, toiture refaite . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Grazac, à 40mn de Toulouse, environnement calme et recherché. Maison principale d'env. 256 m² ouverte sur un parc d'1 hectare vue sur la vallée du Lauraguais. Ancienne étable et écurie transformée avec goût tout en conservant le charme typique toulousain. Avec sa vaste pièce de vie de 150 m², sa mezzanine et ses 4 chambres + combles aménagés, cette grande maison de famille tournée vers les extérieurs et ses deux gîtes indépendants (50 m² et 60 m², 4 à 6 personnes) peut devenir le théâtre de votre nouvelle vie tout en générant des revenus complémentaires. ATOUTS - Maison principale : 4 chambres, séjour cathédrale 150 m², combles aménagés. - Gîtes avec entrée indépendante et terrasse privée vue dégagée - Parc arboré env. 10 000 m² parfait pour créer des hébergements insolites, des potagers ou accueillir des animaux. DPE et éléments techniques communiqués à l'appel. Une partie du terrain est encore constructible et permettrai de pouvoir créer d'autres gîtes. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bonjour, je suis une maison… et je cherche ma prochaine famille. Je suis née à Miremont et j'ai plutôt bien vieilli. Je suis de plain-pied, au calme, mais suffisamment proche de tout pour éviter de prendre la voiture à chaque fois que vous avez besoin d'une baguette ou que les enfants ont école. Chez moi, on peut vivre ensemble… sans forcément vivre les uns sur les autres. J'ai 4 chambres, réparties en deux espaces. Les enfants ont leur coin avec 3 chambres et une salle de bains. Et les parents ont le leur, avec chambre, salle de bains et même une buanderie qui pourrait devenir un joli dressing. Mon endroit préféré ? Le jardin. 800 m², pas de voisin pour vous regarder bronzer, et surtout une piscine de 7 × 4 m avec son pool house. Je ne vais pas vous mentir : aux beaux jours, j'ai tendance à devenir le point de rendez-vous de la famille et des amis. Et pour les voitures, je suis plutôt généreuse : 5 véhicules et plus peuvent facilement trouver leur place. Le petit secret que j'aime bien garder ? Malgré mon environnement calme, les commerces, les écoles, la crèche et les services sont accessibles à pied. Et si vous devez prendre le train, la gare d'Auterive est à environ 7 minutes. Bref, je ne cherche pas n'importe qui. Je cherche une famille qui aura envie de profiter de moi, de mon jardin, de ma piscine, de mes espaces… et qui saura continuer à écrire mon histoire. Peut-être que la prochaine page, c'est avec vous. Venez me rencontrer. Je pourrais bien vous plaire davantage en vrai. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15450

398000

Coup de coeur assuré pour cette belle maison plain-pied implantée sur un terrain de 1500 m2, entièrement clos, fleuri et arboré. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Peyrehotrade, elle allie fonctionnalité, confort,et qualité de vie. L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, un coin cuisine aménagé et équipé avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ! Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace. Côté nuit , le couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine au chlore avec cuisine d'été attenante. Un garage indépendant et un carport complètent ce bien . Cette maison a bénéficié de travaux de qualité récemment , garantissant sérénité et économies à l'acheteur Cette annonce référence 339462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m2, située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2, elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m2 constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLAIN PIED - GRANDE PARCELLE - PISCINE - 4 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - MATERIAUX DE QUALITE Efficity Pamiers vous présente cette villa D'ARCHITECTE, bâtit dans les années 60 avec beaucoup de gout et des materiaux de qualité . Elle se situe sur la péripherie du centre ville de Pamiers , à quelques minutes des écoles , des commerces et commodités diverses. Les pièces sont spacieuses , le sol est en marbre . Le séjour salle à manger vous offre sa splendeur dans une pièce mesurant 60 m² , donnant sur la cuisine . Deux parties nuits séparées la première avec 3 chambres et 2 salle d'eau , La seconde avec une chambre et une salle d'eau . Amoureux de vin ? Vous profiterez de la cave Amoureux de voiture ? Elles seront abritées dans le grand garage . A l'extérieur, plusieurs grandes terrasses courent autour de la maison et donnent accès au parc arboré et ombragé. Enfin dans une partie intimiste, isolée des regards , un espace piscine avec terrasse et pool housse . L'ensemble est en bon état général et demandera votre touche personnelle pour le rafraichissement. Laissez vous séduire et rencontrons nous afin de découvrir les qualités de cette maison D'ARCHITECTE aux nombreux atouts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour les amoureux de nature et de tranquillité sans aucun vis à vis, ce bien est fait pour vous! A 35 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac. vue Pyrénées Situé à 1h30 de la Méditerranée, à 2 heures de l'océan et à 2 heures de l'Espagne. Dans un parc de 15328 m², cette maison de 11 pièces de 282 m², très lumineuse et très bien entretenu. Un hall d'entrée équipé de placards, bureau, bibliothèque, 4 WC, 4 salles d'eau, une salle de bain, 7 chambres, un atelier musique, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse exposition sud. Un sous-sol de 230 m² environ s'ajoute au 282 m² de la maison. Dans un parc bien arboré, différents arbres, un chêne de plus de 300 ans, une piscine de 12x6 au chlore avec couverture télescopique. Portail automatisé et sécurisé, donnant sur une allée en bitume, un garage avec Panneaux Solaire. Séverine et Ida vous invite à découvrir ce domaine. Vue Pyrénées Pour les amateurs de Golf, petit parcours d'initiation. Coup de coeur assuré..... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 670 000 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

583000

Situé sur une commune limitrophe à Lézat sur Lèze. Cet ensemble immobilier, de construction traditionnelle, dans l'esprit toulousain, développe 335 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des dépendances telles qu'un pool house, abris voiture de 77 m², une pièce de 71 m² pouvant faire office de salle de réception ou logement indépendant. La grande pièce de vie baignée de lumière offre une cuisine équipée et fonctionnelle, séjour et salon chaleureux avec sa cheminée. Belles et nombreuses prestations : Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, piscine, buanderie, cellier, dressing, 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, nombreux rangements, … Belle villa et de surcroît économe (Classe B) Propriété implantée sur 1 hectare et demi. Un véritable havre de paix, dans un environnement boisé, dénué de vis-à-vis, autant d'atouts qui en font un bien d'exception. Cette annonce référence 256239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr