Trouver un maison avec jardin à Aimargues

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison facile à vivre, au calme… Située sur la commune d'Aubais, dans un environnement recherché, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et nature à proximité. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et accueillante, dans laquelle on peut s'installer rapidement et se projeter sans difficulté. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés, avec la possibilité d'y apporter facilement votre touche personnelle. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 680 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, et la possibilité d'imaginer une piscine pour créer un véritable lieu de vie en extérieur. Une véranda, un carport ainsi que des dépendances viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1670€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 26005 & 14357

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE MAISON MEDITERRANÉENNE DE 230M2 AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 230 m², nichée au cœur de la garrigue sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Située dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle de sport vient compléter l'espace intérieur, idéale pour les amateurs de bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse couverte et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s'intègre parfaitement à cet environnement naturel préservé. Le forage permet un arrosage économique du jardin tout au long de l'année. Cette propriété rare allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Plongez dans l'élégance de cette villa de plain-pied de 125 m², idéalement située à La Grande-Motte, à quelques pas des plages ensoleillées. Cette résidence de charme vous accueille avec un patio central intime, agrémenté d'une piscine raffinée et d'une verrière moderne qui inonde le séjour de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing spacieux. Une seconde salle d'eau est à disposition pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements intégrés et une climatisation réversible complètent les prestations de cette villa. Les équipements incluent un double vitrage de qualité, des volets roulants électriques et la fibre optique. Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m² avec terrasse vous invite à la détente. Un espace de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2352 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, cependant il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises qu'il juge utiles avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser tout point administratif ou technique, orienter vers les professionnels compétents et faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW162659 : Saint gilles, Villa d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2021 - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 744 et 1024 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DES ANNÉES 40 DE 130M2 AU TOTAL AVEC SON JARIDN PRIVATIF Située à proximité du centre ville, proche de la rue de Beaucaire, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme. Elle vous propose 1 séjour lumineux avec son bow window donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau à l'étage (68 m2 et fenêtres en PVC double vitrage/volets roulants électriques). Le RDC avec une belle hauteur sous plafond peut être redistribuer pour correspondre à vos envies (64 m2) . Un rafraichissement est à prévoir et un accompagnement pour les travaux vous est proposé. N'hésitez pas à prendre contact avec FREDERIC MAURIN BELAY de l'AGENCE REGARD pour plus d'information ou l'organisation d'une visite.

En Co exclusivité avec Lise Delbreil de Nobilis immobilier Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette maison entièrement rénovée de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon avec cheminée apporte chaleur et confort au quotidien. La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d'exploiter l'étage de manière indépendante (entrée séparée), idéal pour de la location courte durée ou un projet familial. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Maison rénovée. Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Potentiel de revenus locatifs. Emplacement recherché - bien rare sur le secteur. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 565 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13327

MARIANNE SERVILE DE L 'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADE Véritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d'impasse, offrant une surface de 90 m² habitables. Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s'ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC. Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

À seulement quelques minutes de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plus de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Au calme, dans un environnement composé de grandes parcelles, cette propriété offre de généreux volumes et plusieurs espaces de vie, dont un agréable salon avec cheminée ainsi que des espaces de réception conviviaux. Vous serez immédiatement séduit par la conception originale de la maison, organisée autour d'un superbe patio arboré qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bureau ouvert au-dessus du salon cathédrale complète l'ensemble et constitue un espace de travail idéal au quotidien. La propriété dispose également d'une salle de jeux et d'un espace cave offrant des surfaces complémentaires appréciables. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage entièrement électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Grâce à ses multiples expositions et à ses différentes terrasses, vous profiterez pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre également la possibilité d'y réaliser une piscine. Certaines pièces pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. Un seul numéro pour organiser une visite : 06.52.80.45.59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 14709

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179693 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité chez LGM immobilier. Maison d'architecte, volumes, lumière et art de vivre Dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison d'architecte de 161 m², née de la réhabilitation et de l'extension d'un ancien Mazet, offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Véritable villa avec une vue imprenable, nichée dans les arbres. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité omniprésente. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, véritable cœur de la maison, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4,5 mètres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine contemporaine, séjour et salon composent un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse sans vis-à-vis prolonge harmonieusement les espaces de vie. Piscine, cuisine d'été, calme absolu… ici, chaque moment devient un instant privilégié, bercé par le chant des oiseaux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, offrant un espace nuit intime et confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC double flux, domotique, poêle à bois, brise-soleil orientables… Un bien rare, où l'on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement. Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien: 649 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14716

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL PROCHE DU QUARTIER JEAN-JAURES AVEC SA COUR INTERIEURE A L'ABRIS DES REGARDS. Venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover située vers le bas de l'avenue Jean-Jaurès. Elle offre plusieurs possibilités : une belle maison familiale, deux habitations ou possibilité d'une habitation avec une partie destinée à une profession libérale. La maison s'ouvre en rdc sur un hall d'entrée qui distribue un accès à la cave, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un wc indépendant, un salon/séjour et une autre cuisine. L'étage comprend un palier, trois chambres, un wc et une salle de bain. La toiture vient d'être entièrement rénovée, les huisseries et les volets ont été également remplacés ( Pvc double vitrage et volets roulants électriques). La maison est destinée à être réinventée au gré de vos aspirations et de votre créativité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété.

Maison contemporaine avec piscine chauffée, au calme absolu, à 7 min de Teyran Et si votre prochain été commençait ici ? Imaginez-vous profiter d'une piscine chauffée, recevoir vos proches sous une terrasse couverte avec cuisine d'été et savourer le calme d'un environnement sans vis-à-vis. Située sur la commune recherchée de Saint-Drézéry, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres confortables Une salle de bain familiale À l'extérieur : Piscine au sel chauffée Cuisine d'été sous terrasse couverte Pool house avec douche et WC Terrain de 789 m² sans vis-à-vis Les plus qui font la différence : Climatisation gainable Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Grand garage avec potentiel d'aménagement Maison récente sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les biens offrant ce niveau de prestations et un tel cadre de vie sont rares sur le secteur. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo sur instagram La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14703

LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NÎMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAIN-PIED AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES À SAINT GILLES. A 30 min des plages de la méditerranée, entre mer et montagnes, en bordure du Parc Naturel régional de Camargue, Saint-Gilles jouit d'une situation privilégiée dans le rayonnement de Nîmes et d'Arles. Grâce à l'étonnante diversité des lieux historiques, naturels et architecturaux à visiter, la région est très accueillante et permet de pratiquer une multitude d'activités de plein air. Au coeur de la résidence sécurisée LES SENIORIALES, profitez de couler des jours heureux et paisibles dans cette coquette villa de plainpied en copropriété villa composée : D'une agréable terrasse-véranda, avec store banne électrique ainsi qu'un rideau tamisant électrique. Une fois traversée, vous entrez dans une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine fonctionnelle et moderner à la touche "industrielle" bien affirmée. Cet espace de vie de 30 m² est lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse Côté nuit : deux chambres, dont une avec placards, un couloir avec espace dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne fraichement refaite. Vous apprécierez la praticité du cellier accessible par la terrasse (pour y stocker vos vélos ? votre réfrigérateur/congélateur supplémentaire ?…) Également, un emplacement de stationnement privatif est compris dans la vente. Résider au sein des SENIORIALES offre de nombreux avantages et vous donne accès à toutes les infrastructures de la résidence : piscine (couverte en hiver et chauffée), club-house, boulodrome, chambre d'hôte, mini-bus…

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'extérieur de Saint-Gilles, dans un environnement campagne apprécié pour son calme et sa situation idéale entre Saint-Gilles, Bellegarde et Garons, découvrez cette villa de 2003 d'environ 122 m² implantée sur un terrain de 1 500 m². Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies en galandage, laissant entrer la lumière et la vue dégagée sur la campagne. Elle propose trois chambres, dont une à l'étage avec dressing et terrasse privative, parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain spacieux accueille une piscine et de jeunes oliviers récemment plantés, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1000€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14664

LUNEL NORD – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison récente et entièrement rénovée vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière, offrant un cadre de vie des plus agréables. Un placard d'entrée et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et bien pensé. Un coin nuit confortable et bien agencé À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, dont deux spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour une famille. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Un extérieur et des équipements pratiques Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cette maison pensée pour le confort quotidien. Une maison saine, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne et située dans un secteur résidentiel recherché. Une opportunité rare à Lunel Nord ! Coup de cœur assuré ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent. Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14669

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONS Venez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. **Prestations et confort** * Maison entièrement rénovée * Double vitrage * Très belle luminosité * Beaux volumes et distribution fonctionnelle * Environnement calme et sans vis-à-vis **Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l'Agence REGARD.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

indépendant – Piscine – Terrain 828 m² – Langlade A rénover !!!!! Fausse septique à change. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la pinède de Langlade, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain arboré de 828 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'extérieur, véritable havre de paix, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison principale offre un beau potentiel et demande à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux , à votre image. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. Les atouts : * Environnement pinède * Aucun vis-à-vis * Terrain de 828 m² * Piscine * Studio indépendant * Beau potentiel après rénovation * Garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un projet à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter Elodie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14577

AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLES Venez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnel Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00) A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m². Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie, Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m² Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en famille Située dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentiel Prévoir travaux de rénovation et de mise au goût. AGENCE REGARD NIMES

Charmant plain-pied au cœur de la nature + dépendance en dur ! Vous rêvez de calme, de verdure et d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison a tout pour vous séduire Maison de plain-pied d'environ 63 m² habitables, nichée au milieu des arbres, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. Côté maison : Belle pièce de vie avec salon ouvert sur la cuisine, conviviale et lumineuse 2 chambres confortables Une salle d'eau fonctionnelle Ici, le calme et la tranquillité sont au rendez-vous… un véritable petit cocon pour les amoureux de nature Prévoir des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre image. Le vrai + de cette propriété : Un bâti en dur d'environ 30 m² à rénover ! Parfait pour : garage atelier bureau / télétravail activité libérale ou espace indépendant Un énorme potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos projets Idéal primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif ! Une visite ? Un seul numéro : 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14478

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez. Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes... Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts : - Pièces de vie : Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois Cuisine équipée avec îlot central - Espace Nuit 2 chambres agréables avec placards Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses Mezzanine : Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau - Pièces d'eau : Une salle d'eau WC séparés Une buanderie - Extérieur : 420 m² de terrain Jardin arboré et très bien entretenu Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil Garage de 28 m2 avec grande mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13807

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À CAVEIRAC CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160M2 Véritable coup de cœur, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon, ainsi qu'une cuisine attenante prolongée par un grand cellier, idéale pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC : parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, un grand garage et un superbe terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité. Vous l'aurez compris c'est un bien unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne Servile

FREDERIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A MUS Rare à la vente – Maison ossature bois avec vue exceptionnelle Située au calme, sans aucune nuisance, cette villa ossature bois de 114 m² séduit par son cadre unique et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 418 m², elle s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, une salle d'eau, trois chambres dont une en mezzanine aménagée en suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement aussi pratique qu'agréable. Un double garage vient compléter ce bien rare sur le secteur.