Trouver un appartement avec balcon à Allues

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement traversant de standing, rénové dans son intégralité avec des matériaux de qualité. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sûr et attractif. Situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, en plein centre-ville, cet appartement ce situe à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Niché au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il profite d'une exposition sud-est et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, à deux pas des stations de ski et des cols de la Maurienne. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall fonctionnel avec buanderie mène vers un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur un vaste séjour de 34 m². Cet espace de vie, à la fois chic et moderne, bénéficie d'un éclairage raffiné grâce à ses LED intégrés. De grandes baies vitrées prolongent la pièce et mènent vers un balcon carrelé, idéal pour profiter d'un panorama alpin. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de son propre balcon privatif. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que des toilettes suspendues séparées viennent compléter ce niveau de confort. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : huisseries, électricité, plomberie, sols, murs et plafonds… tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et sans aucun travaux à prévoir. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une cave et un garage privatif complètent l'ensemble. Cet appartement traversant conjugue volume, luminosité et confort moderne, et constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Cette annonce référence 304669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement entièrement rénové avec goût et très fonctionnel d'une superficie de 35 m² environ. Idéalement situé, skis aux pieds accès direct à la télécabine et commerces. Il comprend 2 pièces, une grande chambre et une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine. Salle de bains et WC séparés. Beaucoup de rangements. Un balcon individuel avec vue imprenable exposé EST. Un casier à skis complète ce bien. Une visite s'impose... Cette annonce référence 303852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Tarentaise Immo Sud-Est à le plaisir de vous proposer en Co - exclusivité cet appartement au coeur de Aime. Vous apprécierez sa vue panoramique sur la basilique, ses vastes chambres, le tout dans une résidence récente et sécurisé. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Atelier immobilier vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - GRAND STUDIO en très bon état avec BALCON – CHAMPAGNY EN VANOISE Découvrez ce joli studio RÉNOVÉ avec son large balcon plein sud au calme. A l'entrée de Champagny en Vanoise - village, à quelques pas de toutes les commodités (petits commerces, remontées mécaniques, restaurants…), venez découvrir ce charmant studio rénové de 31 m², idéalement situé au 1er étage d'une très belle copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée Sud, offrant une vue dégagée sur un large balcon, et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un dressing à l'entrée. Vendu avec ses MEUBLES. RENOVE récemment, ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un environnement calme, dans une copropriété sécurisée, accessible par ascenseur et escalier (1 étage). UN BIEN RARE, par sa superficie, sa localisation, son bon état général et la qualité de la copropriété. En faisant quelques travaux, possibilité de le transformer en 4 couchages : lit superposé dans l'entrée puis cabine sommeil en déplaçant légèrement la cuisine. La RESIDENCE HAUT DE GAMME CGH Les Alpages 4* est située à Champagny-en-Vanoise, à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Elle offre des prestations de qualité : piscine intérieure, hammams, saunas, salle de sports, solarium, navette pour accéder aux remontées mécaniques et service conciergerie en saison hivernale. Local à ski et cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un parking intérieur en plus. Située à l'entrée du parc de la Vanoise pour les passionnés de randonnées, de skis de fond ou ski alpin (accès direct sur le domaine Paradiski La Plagne). La résidence se trouve à 18km de la Gare Sncf de Moutiers-Salins (25 min en voiture), 20km de Courchevel 1850 et Méribel Village (30 min), 25km de l'aéroport de Courchevel (40 min). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total (81 habitations) – pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D / CLIMAT B

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.  Découvrez ce studio au deuxième étage de 28.80 m² avec balcon de 5.6 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.06 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.  Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans  Loyer annuel hors taxes de 6 504 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au premier étage de 44.15 m² avec balcon de 5.5 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.15 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 688 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez cette résidence exclusive au Bettaix à Saint Martin de Belleville ( domaine skiable des 3 vallées ) , où le luxe rencontre l'élégance. Son emplacement, son atout : proximité des remontées mécaniques et retour en skis possible à la résidence. Vous serez séduits par cet appartement duplex / chalet d'une superficie de 179 carrez , avec son espace privatif premium : spa+ hammam / salle de jeux/ salle de cinéma pro et son dortoir ultra cosy . Il se compose de 3 chambres dont une chambre master avec terrasse privative ) plus un espace dortoir permettant de créer des lits superposés sur-mesure . Vous apprécierez l'espace de vie avec une vue dégagée sur les montagnes et son accès sur sa terrasse. Profitez d'une expérience de vie alpine inégalée dans ce cadre apaisant. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un mandat de gestion de type para-hôtellerie : je me tiens à votre écoute pour vous expliquer ce process d'acquisition. Ce bien est vendu avec 2 stationnements, une cave et un casier à ski pour un confort optimum durant votre séjour à la montagne. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande. Contactez Séverine TOSI (EI ) dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien et programmer une visite. Cette annonce référence 298743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 34.97 m² + balcon 2.25 m² situé au 1er étage dans la résidence Pierre & Vacances “Les Temples du Soleil” située à Val-Thorens. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.20%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station de Val Thorens, la résidence P&V Les Temples du Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des pistes, des commerces, des restaurants et des services de la station. - À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, elle offre un accès direct au plus grand domaine skiable du monde : les 3 Vallées. Une localisation idéale pour les amateurs de glisse comme pour les vacanciers en quête de détente et d'activités. - Accès facilité aux services de navettes et aux transports de la station : plusieurs lignes assurent des liaisons régulières vers les principaux points d'intérêt de Val Thorens ainsi qu'aux autres stations environnantes. - La résidence est également bien connectée aux grands axes d'arrivée : elle se trouve à environ 45 minutes de la gare TGV de Moûtiers (liaisons vers Paris, Lyon, Chambéry…), accessible en navette ou en voiture, et à environ 2 heures des aéroports internationaux de Genève, Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe Armanet au 06.72.21.24.49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 10 ans - Loyer annuel hors taxes de 8 313 euros HT /an - Prestations : parking, laverie, salle de réunion, centre de remise en forme, sauna, hammam - L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. - Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Charmant T1 bis meublé à Saint-François-Longchamp (73130) Découvrez ce T1 bis idéalement situé au cœur de la station de ski prisée de Saint-François-Longchamp. Avec un prix attractif de 99 000 €, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. L'appartement, construit en 1979, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, équipée d'un ascenseur pour votre confort. Profitez d'une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle, et d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le séjour de 15 m², revêtu de moquette, est complété par une salle à manger conviviale et un coin cuisine aménagé avec des équipements électroménagers modernes, tels que des plaques de cuisson et un four. Un coin nuit avec 1 lit superposé et la salle d'eau bien agencée complètent cet espace de vie fonctionnel. La résidence est soumise au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 110 €. Vous apprécierez la proximité immédiate des pistes de ski, des commerces, des restaurants, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les commodités telles que la pharmacie, la gare, la sortie d'autoroute et le parking sont facilement accessibles. Saint-François-Longchamp est une destination de choix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. En hiver, la station offre un accès direct à un vaste domaine skiable, tandis qu'en été, les sentiers de randonnée et les paysages alpins séduisent les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre dans un environnement calme et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Saint-Jean-de-Maurienne Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'angle traversant, entièrement rénové, idéal tant pour un premier achat que pour des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attrayant et facilement louable. Situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. D'une superficie de 80 m², il se compose de 4 pièces et se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée de 20 logements, accessible par ascenseur. Ce bien est niché dans un secteur calme, à proximité des cols et des stations de ski mauriennaises. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qu'offre cet appartement. Il comprend un hall d'entrée avec buanderie/cellier, une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque, qui s'ouvre sur un balcon. Le séjour, également lumineux, dispose d'un accès au même balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. De plus, il est accompagné d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage. L'ensemble de l'appartement a été rénové, incluant l'électricité, la plomberie, les sols, les murs et les plafonds, garantissant ainsi un cadre de vie prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 286978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Tarentaise, Immo sud-est, à le plaisir de vous faire découvrir, au cœur de la commune de Valezan cet appartement de type T4.Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec sa cheminée feu de bois, et son plafond voûté.De plus, une cave et un jardin, bien exposé viendront parfaire ce logement.Quelques travaux sont à prévoir.Notre équipe reste à votre disposition pour de plus amples informations,À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du village d'Aime, cet appartement T3 de 69 m² dans un immeuble de 2017, vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et à proximité de toutes commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, où vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité, tout en ayant un coin de verdure privatif. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, offrant à la fois confort et tranquillité. La salle de bains moderne et les toilettes séparées complètent l'agencement pratique et fonctionnel de ce bien. Pour compléter cette offre, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée. Avec la possibilité d'acquérir en supp un second garage fermé pour 20 000 euros. À découvrir rapidement, ce bien rare ne manquera pas de vous séduire ! Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2017 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cet appartement duplex entièrement rénové, très fonctionnel et idéalement situé d'une surface au sol de 48 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie avec coin repas et espace nuit, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés. De grands placards. Une belle mezzanine vous offre 5 couchages et beaucoup de rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une visite s'impose... Cette annonce référence 275103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant appartement T2 de 26.75 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Les Sentiers du Tueda, à Méribel, offrant un rendement locatif net de 3.86% et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située à Méribel, au cœur des Trois Vallées, la résidence Pierre et Vacances Les Sentiers du Tueda bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations de Méribel-Mottaret, elle permet de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse de la station, tout en étant entourée de paysages alpins préservés. À seulement 18 km de la gare de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Genève, Lyon et Chambéry, elle offre une accessibilité optimale pour un séjour sans contrainte. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, c'est le point de départ idéal pour explorer le domaine skiable des Trois Vallées, partir en randonnée dans le Parc National de la Vanoise, ou simplement se détendre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEMENT PREMIUM À COURCHEVEL 1850 ! Découvrez ce magnifique 2 pièces de plus de 40 m², composé de deux balcons et d'une place de parking privative, idéalement situé dans la résidence Premium 4 étoiles "Les Chalets du Forum" à Courchevel 1850. Ce bien est une opportunité rare dans un des plus grands domaines skiables du monde : LES 3 VALLÉES ! DESCRIPTIF DU BIEN • Emplacement exceptionnel : à seulement 100 mètres des pistes, au 2ᵉ étage avec une vue imprenable sur les montagnes. • Appartement chaleureux et lumineux : 41 m², décoré dans un style moderne avec une touche locale. • Prestations Premium : o Cuisine équipée et moderne. o Salle de bain contemporaine. o Ambiance cocon et douillet, parfaite pour se ressourcer. • Proximité : commerces, restaurants et activités accessibles à pied. RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ & PLAISIR • Loyer annuel garanti : 13 680 € NET. • Possibilité d'occupation personnelle : quelques semaines par an. • Gestion locative simplifiée : par Pierre & Vacances Premium, parfait pour un placement sans souci. POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Courchevel 1850, une destination prisée par une clientèle internationale. • LE CADRE IDÉAL : Profitez de la montagne en hiver comme en été. • UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Revenus locatifs réguliers et garantis. • AVANTAGES FISCAUX : Bénéficiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec des amortissements attractifs. ALLIER PATRIMOINE & PLAISIR Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus sur ce bien d'exception et découvrir le potentiel de cet INVESTISSEMENT PREMIUM ! • Appelez Pascal Eghigian : 06.14.66.94.68 • Email : pascal.eghigian@ext.pierre-sens.com • Visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Photos non contractuelles Prix honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr