Trouver un maison avec piscine à Andrezel

INVESTISEMENT EN VIAGER OCCUPÉ • SAINTRY-SUR-SEINE • MAISON DE 159M2 AVEC PISCINE INTÉRIEURE • DAME 77 ANS • BOUQUET : 194 900€ FAI • RENTE MENSUELLE : 639€ Située calme, sur une parcelle de 1 122 m², cette maison de 159 m² construite en 2005 se caractérise comme suit : Vaste double séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, cuisine sur-mesure ouvrant sur un jardin d'hiver de 84 m² avec piscine chauffée. Trois grandes chambres, dont deux avec accès au jardin d'hiver et à la piscine, la troisième chambre ouvre sur la terrasse au sud. Une salle de bain, une salle d'eau et un hammam agrémentent l'espace nuit. Cellier, buanderie, nombreux rangements. La maison jouit de très beaux volumes intérieurs. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété. ANALYSE FINANCIÈRE : • Occupation par une dame 77 ans (horizon d'investissement 15 ans) • Valeur vénale de la maison 489 000€ • BOUQUET : 194 900€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 34 900€ TTC, soit 7,1%) • RENTE MENSUELLE : 639€ • Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 46,3%, soit 226 407€ • Valeur économique : 262 593 € • Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation • Majoration de la rente de 80% en cas de libération anticipée du bien • Taxe foncière 3 092€ dont TEOM 551€ à la charge de l'occupant (charge acquéreur 2 541€) • DPE D Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

A SAISIR ...COMBS LA VILLE Corps de Ferme du XIXé siècle...Dans un secteur recherché. Belle opportunité, Superbe maison de 252m2 sur 2 niveaux avec jardin de 966m2 arborés. Cette maison est composée au RDC : Salle à manger cuisine équipée, espace réception (50m2) style lounge, piscine chauffée intérieure avec nage à contrecourant, Sauna. Salle d'eau, WC indépendant. Buanderie. A l'étage : Palier desservant un salon baigné de lumière naturelle, bibliothèque en mezzanine, 1 chambre avec une salle d'eau privative, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Attenante à la maison, un appartement de 68m2, plain-pied avec accès privé. Il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, grande salle d'eau accès PMR, WC indépendant. Cet appartement est très accueillant et lumineux. LAISSEZ VOUS TENTER ET VENEZ VISITER, COUP DE COEUR ASSURE !!! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410000

AU CALME et proche écoles et centre ville, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m2 environ avec SOUS-SOL TOTAL édifiée sur un terrain clos de 517 m2. La maison se compose au RDC d'une large entrée avec WC séparé et accès au sous-sol, d'une pièce à vivre traversante de 40 m2 environ, d'une cuisine équipée récente, d'une chambre et d'un bureau. A l'étage, 3 grandes chambres, WC séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, atelier, buanderie, salle de stockage et grand garage. Une belle maison entretenue avec soin et mise au GOUT DU JOUR ! Des prestations de qualité : porte d'entrée récente, double vitrage PVC.. Terrain clos, 4/5 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété et piscine hors-sol. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un cadre agréable ? Cette propriété, située dans un secteur recherché d'Ozoir-la-Ferrière, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : • ENTRÉE avec PLACARDS, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. • BUANDERIE indépendante. • CHAMBRE 1, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami. • SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative, offrant confort et intimité. • WC indépendant. • CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, fonctionnelle et lumineuse. • TRIPLE SÉJOUR très SPACIEUX, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A L'ÉTAGE : • DEGAGEMENT avec PLACARDS, offrant des rangements supplémentaires. • CHAMBRE 3 avec SALLE DE BAINS attenante. • WC indépendant. • CHAMBRE 4 avec placard et SALLE D'EAU, idéale pour un ado ou un invité. • CHAMBRE 5 avec du Jonc de mer - Chambre en enfilade avec la chambre 4. Idéal pour en faire un dressing, grâce à ses nombreux placards. L'EXTÉRIEUR et les ANNEXES : • GRANDE TERRASSE d'environ 64m², parfaite pour profiter des beaux jours. • JARDIN ARBORÉ et CLÔTURÉ, offrant un cadre verdoyant et paisible. • PISCINE COUVERTE et CHAUFFÉE, pour en profiter toute l'année. • GARAGE ATTENANT, avec espace de rangement. • GRENIER et CELLIER pratiques pour le stockage. • PLUSIEURS PLACES de PARKING privatives. SES ATOUTS en PLUS : Fibre déployée et installée, tout à l'égout, portail électrique avec caméra visiophone, jardin clôturé. TRAVAUX À PRÉVOIR : Ragréage et carrelage sur le contour de la piscine, nettoyage de la toiture. CÔTÉ SCOLAIRE : Ecoles Maternelles et primaires, collège public, Lycée et groupe scolaire privé. CÔTÉ TRANSPORT : Vous trouverez le bus 14 (pour le ramassage scolaire), le Bus 201 (gare d'Ozoir la Ferrière qui dessert le Campus Sainte Thérèse) ainsi que diverses lignes au départ de la Gare d'Ozoir la Ferrière pour rejoindre le RER A - Torcy, Pontault Combault, Roissy en Brie, Lésigny, Brie Comte Robert, Serris... Cette maison est faite pour vous ? Alors n'hésitez pas plus longtemps ! Prenez votre rendez-vous pour visiter. Cette annonce référence 276483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

477000

Saisissez votre seconde chance ! Cette magnifique propriété revient sur le marché avec un prix réajusté. Un cadre de vie exceptionnel, exposé Plein Sud, idéalement situé à seulement 35 min de Paris (Gare de Bois-le-Roi). ​ Un Cœur de Vie Chaleureux & Intime ​Le rez-de-chaussée propose des espaces aux ambiances distinctes : ​Le Salon Cocooning : Un séjour chaleureux avec sa cheminée, idéal pour se détendre au calme. ​La Grande Véranda : Véritable bain de soleil exposé Plein Sud, elle offre un espace de vie indépendant et une vue panoramique imprenable sur le jardin. C'est la pièce parfaite pour vos repas face à la nature. ​Une grande cuisine dînatoire, une vaste chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants. ​L'étage de caractère : On y retrouve l'authenticité des poutres avec une grande suite parentale (salle d'eau/WC) et une troisième chambre avec dressing. ​ Un Jardin 'Zen' aux Multiples Facettes ​Le terrain de 1 543 m² entièrement clos est un paradis pour toute la famille : ​Détente : Piscine chauffée, plage en bois et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. ​Vie de Famille : Un espace potager et une zone de jeux dédiée aux enfants. ​Le Secret Zen : Un petit portail au fond du jardin donne un accès direct à un charmant ruisseau. Un endroit magique pour se ressourcer au bruit de l'eau. ​ Le 'Plus' Indépendant ​Studio Aménagé : En rez-de-jardin, un espace indépendant (salon, chambre, salle d'eau), idéal pour un adolescent, des invités ou du télétravail. ​Garage, buanderie et cave complètent ce niveau. ​ Localisation au top ​Paris en 35 min (Bus direct pour la gare de Bois-le-Roi). ​Calme absolu, à deux pas de la forêt de Fontainebleau et des bords de Seine. ​Prix : 477 000 € — De retour à la vente, une rareté à saisir ! Avec une taxe foncière de 1798 €, cette maison individuelle sans mitoyenneté est prête à être habitée. Un bien rare à ne pas manquer, orchestré par Priscillia Jourandon. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 298722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr