Trouver un appartement avec balcon à Angeac-Champagne

!! EN EXCLUSIVITÉ !! A VENDRE APPARTEMENT TYPE T3 BIS D'ENVIRON 66M2 AVEC BALCON ET CAVE, PARKING SÉCURISÉ QUARTIER LES EYQUEMS 33700 MÉRIGNAC Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement LUMINEUX et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un double salon (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec accès à une loggia aménagée en espace buanderie et un wc séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une VUE DÉGAGÉE sur le PARC de la résidence ainsi que d'une CAVE privative de 7m2. LES ATOUTS : salle d'eau et cuisine récentes, Exposition Est et Ouest, appartement TRAVERSANT, environnement VERDOYANT, proche commerces et TRAMWAY à 2 minutes à pied, parking sécurisé. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéal investisseur – Rentabilité brute : 5,51 % Icom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au sein du Parc de Capeyron à Mérignac, dans un environnement arboré et recherché. Le bien est vendu loué avec un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les caractéristiques du bien : - Appartement T3 d'environ 61 m² - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d'eau - Cellier - Balcon avec vue dégagée - Résidence arborée - Concierge dans la résidence - Proximité des commerces, transports et services Informations locatives : Appartement vendu loué – bail en cours Loyer mensuel hors charges : 638,26 € Revenus locatifs annuels hors charges : 7 659,12 € Rentabilité brute : 5,51 % Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 22. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. Ce superbe appartement T4 de 88 m², situé au 2ème et dernier étage , offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et luminosité absolue. Le cœur de cet habitat se compose d'un superbe ensemble séjour/cuisine de 38m² incluant des rangements intégrés. Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur un balcon de 17m², véritable salon d'été pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace nuit est soigneusement agencé pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose d'une première chambre de 12,10 m² avec placard, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, également équipées de placards intégrés. Deux dégagements distincts totalisant assurent une circulation fluide vers les espaces de repos. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains,d'une salle d'eau supplémentaire de et d'un WC indépendant. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 2 places de parking + 1 Cellier Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 47M2 AVEC LOGGIA ET PARKING QUARTIER BEAUDESERT 33700 MÉRIGNAC Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une LOGGIA, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. LES ATOUTS: CALME, lumineux, double vitrage, chauffage électrique individuel. Coté transports, vous bénéficiez de la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et du tramway accessible en environ 20 minutes à pied. Vous rejoignez l'hyper centre de Mérignac en moins de 15 minutes en bus ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à Mérignac, cet appartement de 5 pièces offre une surface d'environ 76,70 m2, au 9ème étage d'un immeuble des années 1950. Sa configuration et son nombre de pièces en font un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent de beaux volumes. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. Proche de toutes commodités et écoles, il combine vie pratique et cadre de vie fonctionnel. La copropriété offre également un stationnement, avec une place de parking attribuée, un atout important dans ce secteur recherché. Une cave d'environ 9 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très utile. L'immeuble, construit en 1958 et comptant 10 étages, s'inscrit dans un environnement urbain établi. L'organisation intérieure, avec ses pièces distinctes, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain existante complète l'ensemble et participe au confort du bien. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent un appartement fonctionnel, avec des espaces de vie distincts et un extérieur, tout en bénéficiant d'annexes pratiques comme la cave et le parking. La performance énergétique, classée C, est un élément appréciable pour la gestion du confort thermique et des consommations. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre scolaire très complète. À environ 200 m se trouvent l'École élémentaire Jean Jaurès I et l'École élémentaire Jean Jaurès 2, tandis que l'École maternelle Jean Jaurès est située à environ 200 m également. L'École élémentaire Les Bosquets se trouve à environ 300 m, tout comme l'École maternelle Les Bosquets et l'École primaire Des Bosquets, offrant un choix varié pour la scolarité des enfants. La Crèche municipale « Badaboum » se situe à environ 300 m, complétant ainsi la gamme de structures petite enfance. Côté nature, le Parc Flora Tristan est à environ 300 m, le Parc des Lavandières à environ 300 m également, et le Jardin Jean Giono à environ 400 m, proposant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1234 € - Charges de copropriété : 255 € - DPE : C - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en étage élevé, cette résidence offre ce beau T3 dont l'organisation intérieure privilégie la fluidité et le confort. Le séjour de 28 m², véritable pièce maîtresse du logement, offre un volume agréable permettant d'aménager un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les deux chambres, bien dimensionnées, assurent une séparation nette entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain confortable, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble pour un quotidien facilité. Atout indéniable : un balcon généreux, idéal pour profiter d'un extérieur spacieux en toutes saisons. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, équipements et du Parc de Bourran, véritable parenthèse de verdure. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au cœur de Mérignac, ce spacieux T3 offre un confort de vie rare grâce à un séjour généreux de plus de 36 m², idéal pour structurer un bel espace de réception. Les deux chambres, bien proportionnées, permettent une vraie séparation des espaces nuit. La salle de bain et les WC indépendants renforcent la fonctionnalité du logement. Atout majeur : un balcon de 9,03 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons. L'appartement bénéficie d'un environnement recherché : commerces, écoles, marché, équipements sportifs et centre‑ville accessibles à pied, bus au pied de la résidence et tram A à quelques minutes, sans oublier la proximité immédiate du Parc de Bourran pour s'évader dans un cadre verdoyant. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec piscine à Mérignac, à pied de toutes commodités, ce lumineux appartement de 50 m² habitables, avec cave et place de parking, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Ce bien se compose de deux pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée, optimisant l'espace disponible. Un balcon complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique adapté. L'eau chaude et froide fait également partie des charges. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant recherchant un logement lumineux, fonctionnel et bien situé. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 593 logements, procédure en cours : aucune, 1473 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un patrimoine de qualité à Cognac, au cœur du quartier prisé champ de Foire. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur 1050 m² et regroupe 14 appartements de type T4 répartis sur trois étages, 14 places de parking et 15 caves, offrant une opportunité locative attractive et sécurisée. Chaque appartement promet confort et espace avec une superficie d'environ 79 m², intégrant un balcon dans la plupart des cas pour un extérieur appréciable. La disposition type se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres ou d'une configuration avec salon/salle à manger et deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant une qualité de vie optimale à vos locataires. Le bien inclut également 15 caves privatives en sous-sol et 14 emplacements de parking extérieurs, renforçant l'attrait locatif par des commodités pratiques et recherchées. Les résidents profitent d'un environnement dynamique et diversifié, avec des écoles et commerces à proximité, évoquant une vie quotidienne aisée et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 1050 m² - Nombre de pièces par appartement : 4 - Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz - DPE : Classe D (202 kWh/m²/an) - GES : Classe C (23 kgCO2/m²/an) - Charges annuelles : À préciser - Taxe foncière : 19 812 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).

Dans bel immeuble de caractère en pierres de Saintonge appartement de 86 m2 très lumineux ,situé au 4éme étage avec ascenseur, une belle pièce de vie de 46m2 avec cuisine équipée -hotte ,plaque, four , lave-vaisselle - deux grandes chambres de 13 et 12m2 -possibilité de faire une troisième chambre - une salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant une mezzanine de 6 m2 Chauffage gaz collectif ,aucun travaux, taxe foncière 230euros an Cave indépendante de 6m2 ,garage de 16m2 carrelé électrifié, un jardin partagé de 600m2 et une place de parking privé Pour tous renseignements contacter Pierre STOLBOWSKY au 0633383373 ou e-mail p.stolbowsky@power-immo.com A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955