Trouver un appartement avec balcon à Argelliers

219900

MONTPELLIER – NOUVEAU SAINT-ROCH** ### Appartement T3 de 91 m² – Vue dégagée – Parking privatif – Résidence sécurisée À quelques pas de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement traversant de 91 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un agréable séjour avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Nombreux rangements Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 339320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T4 de 75,5 m², idéalement situé à Montpellier, à deux pas du CHU et des grandes facultés, parfait pour un investissement locatif ou une colocation étudiante à fort rendement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose de trois chambres indépendantes, chacune offrant confort et intimité à ses occupants. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable. Le salon, spacieux et baigné de lumière, constitue un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une salle d'eau moderne avec une grande douche, récemment rénovée, ainsi qu'un cellier privatif sur le palier, offrant du rangement supplémentaire. Un parking en libre accès au sein de la résidence ajoute encore à la praticité de ce logement. Bénéficiant d'une rénovation complète, cet appartement est prêt à être loué immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. Son emplacement est un atout considérable : vous trouverez commerces, transports, et pôle universitaire et hospitalier de Montpellier à proximité immédiate. Ce bien est un investissement sûr dans un secteur où la demande locative est permanente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau : chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

162000

En très bon état , lumineux , jolie terrasse , stationnement en sous sol ...cet appartement à toute les qualités que l'on recherche pour ce type de bien que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Au premier étage d'une résidence sécurisée n'hésitez pas à venir découvrir ce charmant T2 .La pièce de vie , très claire , ouverte sur la terrasse bénéficie d'une cuisine semi équipée , le coin nuit vous offre une salle d'eau avec wc , une chambre avec accès terrasse et un dégagement doté d'un grand placard . L'environnement est agréable , arboré , résidences récentes aux alentours , accès autoroute très facile , station de tram à 300metres ...Les atouts sont nombreux , je serai ravie de vous le faire visiter ! Cette annonce référence 336548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce véritable petit bijou dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier. À proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du tramway 2 station jeu de mail des Abbés), d'une boulangerie, d'une salle de sports, de nombreux commerces, venez poser vos valises dans cette pépite entièrement rénovée avec goût en 2026. Situé dans un petit immeuble intimiste de seulement 8 lots, ce T2 avec mezzanine développe environ 48 m² au sol pour 32 m² Carrez et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipés et meublés, pensée dans les moindres détails avec de l'électroménager neuf et des matériaux soigneusement sélectionnés. La salle de bain, entièrement rénovée elle aussi, offre une ambiance élégante et contemporaine. À l'étage, la mezzanine sous les toits accueille une magnifique chambre avec placard ainsi qu'un espace bureau baigné de lumière grâce au Velux neuf en double vitrage. Côté prestations : rénovation complète réalisée en 2026 (électricité sans aucune anomalie, plomberie...) porte-fenêtre, Velux, fenêtre cuisine et porte d'entrée neuves mobilier et électroménager neufs appartement vendu entièrement meublé et équipé (prêt à être loué ou habité) Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande reste extrêmement forte. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – secteur Arceaux / Agriculture : T4 + 2 garages fermés au rdc + une cave A proximité immédiate de la station de tramway, découvrez ce très charmant appartement traversant de type T4 en très bon état situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme, verdoyante et bien entretenue. Au fond d'une impasse paisible, au sein d'une résidence arborée sans travaux à prévoir, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour orienté Est s'ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine séparée vient compléter l'espace de vie et dispose d'un accès direct à un second balcon orienté Ouest. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès au balcon ainsi que deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et un WC séparé. Un grand placard dans le hall d'entrée apporte de nombreux rangements. Deux garages fermés situés au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Coté technique : double vitrage, climatisation, chaudière à gaz à condensation individuelle, réfection et isolation de la toiture normes RT 2012 en 2019 Côté transports et commodités : tramway à quelques minutes à pied, accès rapide au centre-ville 14 minutes en tram de la gare saint roch, commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien à proximité. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, ce bel appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez se situe dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement agencé, ce bien séduit par sa terrasse de 11 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier - Hôtel du département Nous vous proposons ce studio de 23m² en étage et libre immédiatement proche de la ligne 3 du tramway et de MBS dans le secteur de l'hôtel du département. Vous disposez d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec coin kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon privatif. Pas de vis à vis avec vue sur la verdure. Vous trouverez à moins de 5min à pied le tramway ligne 3, l'école de commerce Montpellier Business School et le lycée Jean-Monnet. Convient parfaitement pour un investisseur ou pour loger un étudiant. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement de 54 m² idéalement situé à Port Marianne, à quelques pas de l'iconique Bassin Jacques Coeur. Ce bien, vendu loué, est une opportunité rare pour un investissement locatif dans l'enthousiasmante ville de Montpellier. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongé par une belle terrasse privative de 18 m². Ce vaste espace de vie intègre un salon-repas convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec lave-linge, réfrigérateur et micro-ondes, prête à être utilisée dès votre arrivée. L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses, toutes deux ayant un accès direct à la terrasse. Une salle de bains sobre et efficace complète cet agencement. La résidence moderne, équipée d'un ascenseur et bien entretenue, offre un cadre paisible et verdoyant avec ses jardins et plans d'eau, contrastant agréablement avec la proximité immédiate du centre-ville dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à deux pas du centre-ville de Montpellier, cet appartement T3 offre un cadre de vie unique. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, cet espace de 68 m² est un lieu pensé pour le confort et la tranquillité, libre de suite pour offrir une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur impeccablement entretenu, récemment rafraîchi. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 27 m², véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et polyvalent, que vous pouvez aménager en coin repas estival ou jardin d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, complète un ensemble bien agencé aux finitions soignées, tandis que deux chambres lumineuses et dotées de rangements assurent un confort quotidien. Parfaitement équipé, l'appartement dispose d'une d'un système de double flux thermodynamique ALDES “Températion”, d'une alarme, ainsi que de volets roulants électriques pour garantir votre sérénité. Un garage privatif est un avantage indéniable, surtout en plein centre de Montpellier. Le quartier bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycées, et universités sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun. La présence de parcs et jardins à deux pas enrichit le cadre de cette résidence, en offrant des espaces de détente accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse couverte : 27 m² - Garage privatif - Chauffage : d'un système de double flux thermodynamique ALDES “Températion” - Charges de copropriété : 42 €/mois - DPE : C (158) - Année de construction : 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

159000

Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, s'étendant sur 97 m², au 5ème étage d'une résidence moderne à Montpellier. Baigné de lumière, cet appartement sans vis-à-vis assure un cadre de vie paisible et fonctionnel. Appréciez l'agencement optimisé, abondant en rangements, ainsi que le balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement au sein d'une copropriété paisible, offrant une expérience idéale pour toute la famille. Le quartier est parfait pour les familles, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Profitez également des espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Étage : 5ème sur 10 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Collective gaz - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires à toute transaction (contrôles des servitudes, consultation des documents cadastraux, diagnostics techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les compléments d'information dont il dispose et en orientant vers les démarches utiles. Les éléments de cette annonce sont mis à jour régulièrement lorsque de nouvelles informations sont reçues, toutefois il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications et contrôles souhaités, en s'appuyant si besoin sur l'équipe Zefir pour être guidé dans les étapes de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de deux pièces de plus de 50 m2 au premier étage d'une copropriété récente et paisible de deux étages . Spacieux et lumineux , vous apprécierez le confort de la climatisation ,l'ascenseur , la terrasse ombragée et le garage en sous sol . L'agencement bien pensé permet de profiter pleinement d'un espace de vie et d'un espace nuit .L'état général de l'appartement est comme neuf .Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement , belle opportunité à saisir .Je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 331936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de Montpellier avec cet élégant appartement de 4 pièces, d'une surface de 79 m² Carrez et 93 m² au sol. Niché au 3ème étage d'une résidence de 2010, cet espace de vie inondé de lumière vous accueille avec son agencement fluide et ses trois chambres confortables. Avec deux loggias totalisant environ 13 m², profitez d'espaces extérieurs pour des moments de détente au quotidien. À votre entrée, un couloir pensé pour faciliter la circulation intérieure dévoile un salon accueillant et une salle à manger conviviale, le tout lié harmonieusement à une cuisine aménagée. Les trois chambres offrent flexibilité pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse d'une vie de famille, de recevoir des amis ou d'aménager un espace de télétravail. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, et un coin buanderie vient soulager votre organisation quotidienne. Les deux loggias prolongent votre espace de vie vers l'extérieur, idéales pour des repas en plein air ou s'amuser avec les enfants. En complément, la résidence propose un local à vélos, une place de parking extérieure et un garage privé en sous-sol, garantissant des solutions de stationnement et de rangement sécurisées. Autour de vous, un environnement familial avec une multitude d'écoles à portée de main : l'école primaire Galilée à seulement 100 m, d'autres établissements primaires à 300 m et 400 m, ainsi que des opportunités éducatives au niveau maternel, collège et lycée. Côté loisirs, le Lac des Garrigues, à 200 m, et les parcs voisins comme le square de la Carriera et le parc Georges Brassens, à 500 m, offrent des espaces verts pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 942 € - Charges de copropriété : 153 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Montpellier, découvrez ce ravissant appartement de 30 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1849. Un bien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre un cadre de vie confortable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. La chambre offre un espace nuit cosy et paisible, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville. Véritable atout rare dans le secteur : un balcon intimiste de 1 m² permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le Jardin des Plantes et le Parc de la Tour de la Babote offrent de belles parenthèses de verdure à quelques minutes à pied. Le tramway Esplanade Charles-de-Gaulle, accessible rapidement, facilite tous les déplacements dans Montpellier. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Immeuble ancien de 1849 Chauffage électrique DPE : C Balcon Taxe foncière : 732 € Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les documents techniques, administratifs et diagnostics obligatoires disponibles sur demande. Pour toute question ou organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés, ce superbe T3 de 60,5 m², actuellement loué, incarne un havre de paix au cœur d'une résidence soignée et verdoyante. Proche du parc du Château d'Ô, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat au tramway (ligne 1 arrêt Château d'Ô), aux établissements scolaires, aux commerces, aux facultés et au CHU de Montpellier. L'espace se trouve au premier étage et s'articule autour d'une entrée accueillante dotée d'un placard. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 11,5 m², véritable invitation à profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, équipée à la perfection avec des appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle, offre un grand confort pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres avec rangements intégrés et la salle de bain élégante avec baignoire complètent cet intérieur où chaque détail compte. Une climatisation réversible assure un confort thermique idéal tout au long de l'année, et des charges modérées de 108 €/mois contribuent à en faire un choix judicieux. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking privative, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Dans un secteur vivant de Montpellier, cet appartement "clé en main" est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre idéal pour étudiants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1491 € - Charges de copropriété : 108 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

117000

Charmant 2 pièces lumineux. En plein centre-ville, je vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble plein de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre accueillant, tandis que la chambre et la cuisine séparée rendent l'ensemble très fonctionnel. Cerise sur le gâteau : un petit local indépendant, parfait pour travailler au calme, recevoir des clients, créer un atelier ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Un emplacement idéal, une belle luminosité et un espace bonus rare en ville… Ce bien a tout pour séduire. Une visite s'impose... Honoraires à la charge du vendeur. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 59.86 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Coup de cœur : Duplex Rooftop 87 m² – Quartier des Grisettes – Montpellier je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 87 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, sans ascenseur, en plein cœur du quartier recherché des Grisettes. Une organisation intelligente et lumineuse, Ce bien se distingue par son agencement optimisé : Niveau 1 : 3 chambres (9 m², 9 m² et 10 m²), Salle de bains, WC séparé Grande Terrasse de 37 m² Niveau 2 : Pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse, Cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé suspendu Une 2ème très grande terrasse Prestations haut de gamme: Climatisation réversible pour un confort toute l'année Double vitrage et volets roulants électriques Lumière naturelle abondante grâce à des expositions optimales Stationnement sécurisé: 1 box fermé privatif en sous-sol (possibilité d'ajouter un box supplémentaire) Emplacement exceptionnel: Tramway au pied de la résidence Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes) Pourquoi choisir ce bien ? Bien rare dans un quartier prisé Copropriété bien gérée (153 lots, dont 63 habitations – pas de procédure en cours) Charges annuelles maîtrisées : 2 272 €/an Contactez Nina Paneva (EI) Agent commercial 06 95 99 43 43 dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ***CASTELNAU-LE-LEZ*** INVESTISSEURS Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Ce bien est parfait pour un investissement, il est actuellement loué jusqu'en Octobre 2026. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Idéale pour un investissement locatif. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 132 m², idéalement situé dans le quartier paisible et recherché des Aubes à Montpellier. Niché au 1er et unique étage d'un petit immeuble datant de 1958, cet espace de vie se distingue par sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend un vaste séjour attenant à une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres confortables. Un balcon judicieusement placé permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. Deux salles de bains et deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. La présence de divers rangements intégrés facilite l'organisation quotidienne. Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules en toute simplicité. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts pour des balades ressourçantes à distance de marche. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie familiale. Vous trouverez également des commodités pratiques à portée de main, avec les stations de tramway des lignes L4 et L1 accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Montpellier à seulement 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Balcon : 2,43 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D (159 kWh/m²/an) - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 2434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215000

À vendre, appartement sur Montpellier proche secteur Hôpitaux/Faculté de type F4 de 67 m² environ, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés (Sciences, STAPS, IUT), des hôpitaux et des transports en commun (tramway ligne 1), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage assure confort et luminosité. Une cave d'environ 10 m² environ ainsi qu'un parking extérieur commun viennent compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 147 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 830 € Cette annonce référence 330067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 203 000,00 € Honoraires TTC : 5,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. D'une superficie de 34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine collective, apportant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. L'appartement est actuellement en location meublée sous bail civil depuis le 16 février 2026 pour un montant de 700 euros par mois charges comprises. Il peut également être proposé en location courte durée avec un revenu estimé à environ 70 euros par nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce ravissant studio de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2004 à Montpellier. Lumineux et fonctionnel, il vous offre un espace de vie optimisé, complété par un petit balcon de 5 m² exposé à l'est, parfait pour profiter du matin clair. Ce logement, actuellement occupé par une locataire depuis plusieurs années avec un bail nu reconduit pour trois ans, allie confort et praticité. La résidence s'élève sur quatre étages et dispose de multiples commodités, dont un garage et un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement avantageux vous donne un accès immédiat au tramway ainsi qu'aux commerces à proximité, facilitant vos déplacements et courses de tous les jours. Environnement paisible et agréable, le quartier est cerné de verdure avec le parc du Bois de Montmaur à environ 300 m et les pelouses de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 à environ 800 m, offrant des lieux de détente et de promenades à proximité. Pour les familles, des écoles primaires se trouvent à une distance accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² (Carrez : 19 m²) - Taxe foncière : 807 € - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215000

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, au fond d'une impasse au calme, ce spacieux T2 de 54 m² entièrement rénové, anciennement configuré en T3. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, le stationnement est libre et facile dans l'impasse sécurisée. Vous profiterez également d'une très grande cave 10m2, idéale pour le stockage. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement moderne de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Montpellier. D'une surface d'environ 60,1 m², il offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de type loggia, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence, datant de 2023 et bénéficiant pleinement de la garantie décennale, se distingue par ses belles prestations et son atmosphère cosy grâce à son jardin paysager, véritable écrin de verdure. Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée. Son excellente performance énergétique (DPE A) et son système de chauffage par pompe à chaleur constituent de véritables atouts de confort et de maîtrise des consommations. Cet emplacement est particulièrement pratique pour les familles et étudiants, avec une multitude d'établissements scolaires accessibles à pied. Le collège Internat Excellence Montpellier est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle Pauline Kergomard et l'école primaire Saint-Jean-Baptiste-De-La-Salle sont situées à 500 m. Les espaces verts à proximité incluent le parc Suzanne Babut à 300 m et le parc Sainte Odile à un peu plus de 500 m. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement récent sans travaux au sein d'une résidence de qualité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60,1 m² - Année de livraison: 2023 - Étage : 2 sur 4 - DPE : A - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 98 m², niché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Montpellier. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les environs. Deux balcons filants, totalisant 15 m², vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour admirer le coucher du soleil. À l'intérieur, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, tandis que le salon spacieux est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier est prisé pour son calme et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles élémentaires publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments ne remplacent pas les rapports d'expertise ni les documents officiels délivrés par les organismes compétents ; il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnateur transparent et rigoureux tout au long du projet, apportant des informations claires et orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Coup de cœur – Dernier étage rénové avec balcon et vue dégagée à Castelnau-le-Lez Aux portes de Montpellier, en plein cœur de Castelnau-le-Lez, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 est une véritable opportunité rare. Situé au dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, il offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument moderne. Dès les premiers instants, le charme opère : un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une chambre confortable, et un balcon idéalement exposé sud-ouest pour profiter pleinement des fins de journée avec une vue dégagée. Chaque détail a été pensé pour le confort : parquet élégant, climatisation réversible gainée, double vitrage, volets roulants, fibre optique… Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. En complément, une cave et le stationnement extérieur libre viennent parfaire l'ensemble. Son emplacement est tout simplement idéal : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, bus, restaurants et espaces verts. Un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Prix : 219 000 € (honoraires inclus dont 5 000 €) Charges : 90 €/mois – Taxe foncière : 1 233 € Contactez-moi au 06 19 26 26 90 pour une visite. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, appartement traversant de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme. À l'origine composé de 3 chambres, une a été transformée en grand salon. Il est très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif). Il comprend actuellement : – 2 chambres – Salon spacieux (ancienne chambre) – Grand salon lumineux – Cuisine séparée – Salle de bain, WC indépendant – Grand balcon filant sur toute la longueur – Garage privatif, cave et cellier – Partiellement climatisé – Appartement lumineux et en bon état Idéal primo-accédants, couple avec enfant, ou investisseur cherchant de la flexibilité. Commerces et commodités à proximité. Disponible immédiatement – Contactez-moi pour une visite rapide. Laurence Guerry : 06 21 07 36 08 Cette annonce référence 326998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr