Trouver un appartement avec balcon à Murviel-lès-Montpellier

139000

En plein centre-ville de Sète, appartement T3 de 56,05 m² habitables situé en rez-de-chaussée sur demi étage. Il comprend une pièce de vie de 16,28 m² avec balcon de 4,39 m², une cuisine indépendante de 7 m², deux chambres de 12 et 10 m2, une salle d'eau et un WC. Un balcon de 4,39 m² et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est à rafraîchir : une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Commerces, écoles et transports à proximité. Cette annonce référence 351071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 897,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181476 : Montpellier, secteur Val de montferrand / zoo, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – Spacieux appartement 6 pièces de 158 m² avec grande terrasse de 40 m2 – Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement APPARTEMENT 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES 34110 – FRONTIGNAN – BOULEVARD VICTOR HUGO – 158 m² LOI CARREZ – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE 40 m2 – GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE – POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ COMMERCIALE OU ARTISANALE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – POTENTIEL DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS – IDÉAL GRANDES FAMILLES ET INVESTISSEURS Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de l'étang de Thau. Situé dans un secteur pratique et recherché de Frontignan, découvrez ce spacieux appartement de 158 m² loi Carrez offrant de beaux volumes, cinq chambres, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se distingue également par son grand garage avec mezzanine de 43 m2, particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail, de stockage ou d'activité à proximité immédiate de son habitation. À découvrir sans tarder. Cet ensemble immobilier présente un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet associant habitation et activité professionnelle ou un investissement locatif avec possibilité de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose de : •Un appartement spacieux de 158 m² loi Carrez offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement des espaces de vie. •5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différentes configurations d'habitation. •Des espaces de vie pouvant être organisés et personnalisés selon les besoins des futurs occupants. •Une grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou un lieu de détente. •Un grand garage de 31 m2 constituant un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. •Une mezzanine de 12 m2 dans le garage offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour un commerçant ou un artisan. •De nombreuses possibilités de redistribution intérieure permettant d'envisager la transformation de l'ensemble en plusieurs logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et réglementaire. Le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation, de réorganisation ou de transformation en fonction du projet des acquéreurs. Son véritable atout réside dans ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa grande terrasse, son garage avec mezzanine et son potentiel de valorisation immobilière. Les atouts •158 m² loi Carrez •6 pièces aux volumes généreux •5 chambres •Grande terrasse •Grand garage •Mezzanine offrant un espace complémentaire •Possibilité d'activité commerciale ou artisanale •Possibilité d'associer habitation et activité professionnelle •Fort potentiel de division en plusieurs logements •Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation •Idéal grande famille, investisseur ou professionnel •Proximité du centre-ville, des commerces et des transports Emplacement stratégique : •Situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. •Gare SNCF de Frontignan accessible depuis le quartier, avec des liaisons TER vers Sète, Montpellier et les principales communes du littoral. •Accès aux lignes de bus du réseau local desservant Frontignan et les communes environnantes. •Accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Sète, Montpellier et les zones d'activité du bassin de Thau. •À proximité de l'étang de Thau et à quelques kilomètres des plages de Frontignan-Plage et de la Méditerranée. •Établissements scolaires et équipements publics accessibles dans la commune. Vie pratique et cadre de vie : •Proche de nombreuses commodités : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, services de santé et services administratifs. •Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, activité professionnelle et déplacements quotidiens. •Un environnement privilégié entre mer, étang de Thau, vignobles et espaces naturels. •Proximité des transports, du centre-ville et des plages méditerranéennes. •Bien rare sur le secteur par sa surface, sa terrasse, son garage et son potentiel de transformation. Un ensemble immobilier polyvalent et à fort potentiel, idéal aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité professionnelle ou un investissement immobilier avec création de plusieurs logements. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

114000

Saint-Georges-d'Orques est un village viticole aux portes ouest de Montpellier, réputé pour ses vignobles et son cadre de vie paisible. Le village a gardé une vraie vie de quartier, avec ses commerces de proximité. Montpellier et l'A750 sont à quelques minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de la métropole. Un lieu où l'on rentre le soir au calme, sans s'éloigner de la ville. Au sein de la Résidence Montesquieu, une copropriété calme et sécurisée construite en 1999, dont les parties communes ont été refaites récemment, cet appartement T1 bis de 28,40 m² se situe au 1er étage. Orienté sud, il profite de la lumière toute la journée et s'ouvre sur un balcon. Il dispose aussi d'une place de parking privative. Le bien : - Appartement T1 bis au 1er étage, - Surface Carrez : 28,40 m² - Entrée : 3,26 m² - Pièce à vivre avec coin cuisine équipé et coin nuit : 20,59 m² - Salle d'eau avec baignoire et WC : 4,55 m² - Balcon de 1,75 m², exposé sud - Place de parking extérieure privative - Résidence sécurisée - Double vitrage PVC et volets roulants - Chauffage électrique avec régulation pièce par pièce - Chauffe-eau électrique de 100 L - VMC - Copropriété de 1999 - DPE : classe C – consommation estimée entre 524 € et 708 € par an Les points forts : - Un T1 bis prêt à vivre, avec cuisine équipée et DPE classé C : un premier achat accessible ou un investissement locatif simple à gérer. - Une exposition sud, un balcon et un parking privatif, une combinaison rarement réunie sur les petites surfaces du secteur. - Une résidence calme et sécurisée, et des diagnostics à jour, pour un achat en toute sérénité. Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 350949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 180 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (Dont 5.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

130000

Carnon Mauguio - Découvrez cet appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou en investissement locatif. L'emplacement,t est idéal à côté du port et à 50m des plages, vous disposerez également de tous les commerces et commodités à toute période de l'année. Le bien dispose d'un potentiel évident, il offre en plus une belle luminosité et une vue dégagée. Contactez nous des à présent pour une visite au 0763174209 Cette annonce référence 350629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER-CLEMENCEAU Nous vous proposons ce studio meublé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'école d'ingénieurs EPF. Il comprend une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour et un balconnet. Vous trouverez à proximité la ligne 5 de tramway et l'arrêt place du 8 mai 1945 et les commerces à 5min à pied. Idéal pour investissement locatif ou loger un étudiant ! Ne tardez pas à le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

34200-SETE-CENTRE VILLE-RARE-COUP DE CŒUR-8 MINUTES DES HALLES A PIED-6 MINUTES DE LA GARE-APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX DE 97M² CARREZ MAGNIFIQUEMENT RENOVE AVEC TERRASSE-effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement particulièrement agréable et bien rénové dans un quartier calme du centre-ville de Sète. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue : il se compose en R+2 d'un très beau salon de 29M² ouvrant sur une terrasse de 15M²et sur la cuisine entièrement équipée de 10M, de deux chambres de plus de 14M² chacune avec rangements, d'un dressing de 5.5 M², d'une belle salle d'eau et de WC indépendants. La troisième chambre avec bureau se trouve en duplex sous combles. La terrasse sur cour intérieure est très calme et lumineuse. Deux petits celliers d'une surface totale de 3.70M² agrémentent la terrasse : L'ensemble a été rénové récemment avec gout et il bénéficie de prestations très qualitatives. Petite copropriété occupée par les propriétaires et bien gérée : les charges mensuelles sont de 75 euros par mois. Un parking situé en face est disponible en location pour 70 euros par mois si nécessaire. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Frédéric Métro. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183189 : Sete, secteur Quilles, T2 parking d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2006 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/02/2025 - Classe-Energie C : 185 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 33 lots - Charges annuelles : 95 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229000

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 traversant de 58 m², entièrement rénové en 2024, situé dans un secteur recherché de Sète, à proximité immédiate du Théâtre et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter de la ville et ses quais. Au 3ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution agréable et de prestations actuelles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour exposé Ouest ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée neuve s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet avec isolation phonique apporte une atmosphère chaleureuse tout en améliorant le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante, ainsi que d'une salle d'eau entièrement neuve. Pour votre confort, l'appartement dispose également de volets roulants électriques et d'un store sur la loggia. Climatisation réversible. Un cellier individuel au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 - MONTPELLIER - PLACE SEAN MAC BRIDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE ET BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement de 88.0 m² situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, précisément au 15 Place Sean Mac Bride, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce bien lumineux offrant une surface généreuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Afin de mieux vous projeter et en parallèle du plan de repérage en dernière photo, je vous indique les surfaces : - entrée = 8.11 m² - séjour/cuisine = 31.35 m² - couloir = 4.94 m² - salle d'eau = 4.1 m² - chambre 1 = 10.1 m² - chambre 2 = 14.8 m² - chambre 3 = 9.05 m² - loggia/terrasse = 6.44 m² - balcon = 2.26 m² - box = 12 m² - garage = 12 m² S'ajoutent à cela le wc, un débarras ainsi que 4 placards. L'atout majeur de ce bien est la présence d'une terrasse et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'environnement calme en fait un lieu de vie paisible et agréable, propice à la détente et au bien-être. Ce plain-pied dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'un box, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie à Montpellier. Le prix est de 272 000 €, honoraires d'agence inclus (12 580 € à la charge de l'acquéreur), hors droits, frais d'acte et d'enregistrement. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage et les proportions peuvent ne pas être exactes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – Appartement T4 en lumineux avec terrasse – Un bien de qualité, avec de beaux espaces agréables à vivre APPARTEMENT 4 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 12 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 3 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE OUEST et NORD - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - IDEAL GRANDES FAMILLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre, de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et un cadre lumineux. Sur un seul niveau, l'appartement dispose d'un salon avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, Ouest et Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : -Un grand séjour de 39 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. -3 chambres (toutes avec placard intégré) -Une salle de bain en bon état et 1 WC séparé -Un cellier complète également ce bien -À l'extérieur, un balcon d'environ 18 m² et 1M20 de large, protégé du soleil par de grands arbres offre un bel espace pour profiter de l'extérieur Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, son balcon extérieur et ses belles chambres lumineuses, ses 2 places de stationnement et sa situation proche de tout. Les atouts Beaux espaces Quartier calme Grand séjour avec cuisine en enfilade Balcon d'environ 18m² 3 chambres 1 Salle de bain Habitable sans travaux importants Cellier 2 Places de parking À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10-12 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales A proximité à pied de l'étang de Thau À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, étang, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation ! À Montpellier, dans le secteur Haut de massane Mosson, découvrez ce spacieux appartement F6 de 107,63 m2, situé au 5e étage. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux balcons complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Avec ses nombreuses chambres et ses deux pièces d'eau, ce bien conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location de chambres. Prix de vente : 106 000 EUR Honoraires inclus à la charge vendeur. Informations sur la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 600. Charges annuelles : 3 200 EUR, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien. Aucune procédure en cours déclarée. Performance énergétique Classe énergie : C -- 138 kWh/m2/an. Classe climat : C -- 26 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. . Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Youssef Addahraoui -- Agent commercial Hérault Tél. : 06 74 17 00 18 Inscrit au RCS de Montpellier sous le no 490 455 284. Côté France Immobilier -- Réseau immobilier franco-belge www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34000 - MONTPELLIER - BEAUX-ARTS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - RARE - PATIO DE 20 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 59 m² situé dans le centre historique de Montpellier, en plein cœur du quartier très recherché des Beaux-Arts. Assez exceptionnel pour ce type de bien à cet emplacement, l'appartement dispose d'une grande terrasse intérieure (patio) offrant un espace de vie extérieur privilégié. A proximité de tout à pieds, des transports en commun tels que le tramway, les bus et la gare, vous bénéficierez d'un emplacement idéal dans un quartier à l'âme de nos villages avec marché et commerces au pied de l'appartement. L'appartement a été rénové en 2023. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres dont une de plus de 13 m². Son exposition garantit une luminosité très agréable tout au long de la journée. Tout de plain-pied sauf quelques marches pour accéder au patio, ce bien est également doté d'une cave de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement au cœur de Montpellier, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage dont les proportions ne sont pas forcément bonnes mais il permet de situer les pièces et d'en connaître les surfaces précises. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 108 € par mois (1 300 € par an) et la taxe foncière 2026 était de 1 326 €. Le prix de vente est de 320 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (d'un montant de 12 170€), hors frais d'actes et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

714825

Dans le quartier prisé de Port-Ariane, venez découvrir ce superbe appartement duplex d'exception d'environ 150m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au bord de la vasque. Niché au dernier étage d'une résidence de standing, vous profiterez d'une immense terrasse bien exposée de 120m², un véritable havre de paix... L'appartement est très lumineux et en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, sol en parquet massif, véranda salon d'été, buanderie, espace bureau, suite parentale et 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc indépendants, salle de sport... Une véritable villa sur toit! Climatisation, ascenseur, volets roulants électriques , l'appartement dispose aussi d'un grand garage et d'une place de parking extérieure. Bien très rare sur le secteur, contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

99000

Situé en plein cœur de Frontignan, à 2 pas de la gare et de toutes les commodités, Dans une petite copropriété de 3 lots seulement, au 2ème et dernier étage, appartement traversant et lumineux d'environ 93 m² de beaux espaces à rénover intégralement. Idéal investisseur, ou projet de création d'un grand loft familial avec cachet de l'ancien. Il se compose de : • Un grand salon d'environ 20m² avec cheminée fonctionnelle + un bureau attenant de 3,37m² • Une cuisine de 9,66m² + 2m² de réserve • Un dégagement de 2,85m² avec placard • Un couloir distribuant de 6,04m² + un grand placard de 2,94m² • 3 chambres : 16,08m², 12,77m² avec placard de 2,17m² en enfilade, et 9,42m² borgne idéale en dressing / bureau • Une salle de bain de 6,57m² • WC séparé de 1,26m² • Balcon de 4,18m² (Rénovation : doubles vitrages, électricité, sanitaire, chaudière individuelle au gaz...) Cette annonce référence 349492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Un duplex de caractère, une vue dégagée sur les quais, et Sète à vos pieds. : 104 m²utile | 3ème et dernier étage | 3 chambres | Vue canal Au cœur de Sète, sur les quais, découvrez ce superbe duplex de 104 m² habitables, niché au dernier étage d'un immeuble ancien intimiste. Un bien rare qui séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimés par une décoration élégante et chic. Un espace de vie baigné de lumière, ici, l'extérieur s'invite naturellement à l'intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur le canal. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé, idéal pour profiter du spectacle des bateaux. Un espace nuit plein de charme Le duplex propose 3 chambres aux configurations singulières. La première bénéficie d'une agréable vue sur le canal. La seconde dispose de sa propre mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La troisième chambre, quant à elle, est accessible par une mezzanine ouverte sur le salon, créant une belle sensation de volume et pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage supplémentaire. Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les + qui font la différence • Nombreux puits de lumière • Cellier commun en rez-de-chaussée, idéal pour les vélos • Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à côté • Faibles charges : 314 € / trimestre • Aucun travaux à prévoir • Gare et Halles à seulement 5 minutes à pied Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (location courte durée à forte rentabilité à l'année) : son emplacement privilégié et sa proximité de la gare offrent également un beau potentiel locatif. Une adresse rare sur les quais de Sète, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de : Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout : un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort : Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dans le secteur Antigone–Mermoz. Un véritable havre de paix offrant calme, luminosité et espace, tout en restant à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15623

380000

Sète – sur les Quais | T4 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied | 1er étage côté quai Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, climatisé, 4 pièces de 96 m² environ, entièrement rénové, menuiseries double vitrage, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par trois balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose deux chambres avec verrière moderne et une superbe pièce modulable avec cheminée pour une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC , un WC indépendant et buanderie viennent compléter l'ensemble. La configuration de cet appartement permet d'accueillir une profession libérale tout en conservant un appartement indépendant pour y vivre. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Sète – sur les Quais | Grand T2 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied côté entrée - 1ère étage côté quai Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, climatisé, 2 pièces de 63 m² environ, entièrement rénové, menuiseries double vitrage, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par deux balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose d'une chambres avec verrière moderne, ainsi que d'une vaste entrée pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À Frontignan, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement de 80,21 m² loi Carrez offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30,27 m², d'une cuisine indépendante de 7,73 m², de trois chambres de 8,31 m², 8,90 m² et 13,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est climatisé. Un balcon avec une vue dégagée sur le parc et le Mont Saint Clair, un cellier ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement rénové avec gout, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité des commodités de Frontignan. Cette annonce référence 349382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 62m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 25m², d'un BALCON de 11m² exposée SUD-OUEST, de deux CHAMBRES de 13 et 10m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. L'appartement dispose de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183695 : Sete, secteur Th?atre, T1 2 d'environ 27 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2024 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 520 Euros/an (soit 43 Euros/mois) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Clément AFFLATET vous propose ce bien : VIDEO DISPO Exclusivité: Castelnau-le-lez/Montpellier, secteur Villages d'or / Pompignane, découvrez ce joli T2/faux T3 de plain-pied surélevé transformable en T3 avec terrasse de 11m², place de parking privative et sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, Double vitrage Pvc, Radiateurs électriques Sauter, Ballon d'eau chaude électrique. Proches toutes commodités: Super U pompignane, tramway ligne 2 arrêt "Charles de Gaulle" (900m), Bus ligne 14, 15 (50m) arrêt "Pastourelles" et 16 (300m) arrêt "Pierre Laroque", plages à 15mn, Gare Saint Roch/ Comédie/ Ecusson à 15mn, Parc Méric/aiguelongue à 5mn, Parc Rimbaud à 1km. Charges de copropriété: 150e/mois (clubhouse, intendant dans la résidence, provision eau froide..) Taxe Foncière: 1414e/an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

78000

Idéal investisseur ! Opportunité clé en main Studio lumineux et moderne situé dans le quartier Alco (cour des camisards) vendu déjà loué (loyer HC : 520 € + 50 € de charges), garantissant des revenus immédiats. Ce que vous allez adorer : • Pièce de vie lumineuse : parquet, espace optimisé avec un coin nuit et un accès direct sur une petite terrasse ensoleillée. • Cuisine aménagée et équipée : coin repas convivial avec bar et tabourets, placards intégrés, plaque de cuisson, micro-ondes, four et réfrigérateur. • Salle d'eau : douche fonctionnelle, meuble vasque avec rangements miroirs, WC suspendus et machine à laver déjà installée. • Côté pratique : hall d'entrée accueillant avec placard de rangement intégré. Chiffres clés de l'investissement : • Prix de vente : 78 000 € FAI (honoraires charge vendeur) • Loyer actuel : 520 € / mois hors charges + 50 € de charges • Taxe foncière : 929 € / an• Rentabilité brute : Proche de 8 % ! Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 349197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183192 : Montpellier, T4 d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162500 Euros (Dont 6.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans une résidence de standing à Montpellier, cet appartement de 50,71 m2 propose un agréable T2 parfaitement agencé, rénové, fonctionnel et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne, d'une belle clarté et d'un espace de vie cohérent, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour faciliter le quotidien et prolonger la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable, de rangements intégrés et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées. L'extérieur est l'un des atouts majeurs du bien, avec un balcon généreux d'environ 10 m2 qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable lieu de détente au calme, tourné vers le sud. Cette grande surface extérieure permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin repas, jardin d'hiver, salon d'été, espace de lecture ou de jardinage en pots. La résidence, construite en 1976, est sécurisée et dispose de prestations de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis et jardins contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Un parking privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, la présence de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, associés à un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. L'environnement immédiat de la résidence permet de profiter pleinement de la ville. À environ 200 m, le centre commercial du Polygone, le quartier Antigone et les familles trouveront plusieurs structures pour les plus jeunes, avec les écoles maternelles Sci Marie et Pierre-Claris-De-Florian, ainsi que la crèche Nursery La Coupole à environ 300 m. Les enfants plus grands bénéficient de l'École élémentaire Jules Simon, située à près de 200 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Adamantios Korais, le parc Jean Monnet ou encore le parc Fontaine Poséidon, tous à environ 200 à 300 m. Les propriétaires de chiens apprécieront également le parc canin à environ 200 m. Côté transports, la station de tramway Voltaire (ligne de tramway) se trouve à environ 200 m, offrant une desserte rapide et pratique vers le cœur de Montpellier et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 648 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.