Trouver un appartement avec garage à Argenteuil

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

78230 LE PECQ – T3 DE 66 M² EN REZ-DE-JARDIN – UN AIR DE MAISON AVEC SON JARDIN PRIVATIF EXPOSÉ SUD-OUEST Vous cherchez un appartement familial avec un véritable extérieur? Ce bien est fait pour vous ! Efficity et Fabienne Ribette vous proposent ce charmant 3 pièces de 66 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et surtout par un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure. Cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et confère à l'appartement un esprit « maison » particulièrement recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes séparées. Ses atouts : •Jardin privatif exposé sud-ouest •Terrasse conviviale •Résidence calme et sécurisée •Séjour spacieux ouvert sur la verdure •Salle d'eau rénovée •Nombreux rangements •Place de parking privative en sous sol Un emplacement idéal pour la vie de famille : •À 15 min en bus du RER A Saint-Germain-en-Laye •À 2 min à pied des commerces •À 7 min à pied de l'école primaire Un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant confort, calme et plaisir d'un jardin au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montrouge – Quartier des Écrivains | 4 pièces familial avec terrasse de 16 m² Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement traversant de 98,73 m² Carrez, soit 115 m² au sol, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un séjour agréable, de trois chambres et d'une véritable terrasse de 16 m² au calme sur jardin. Un vrai espace de vie extérieur, suffisamment spacieux pour installer une grande table et déjeuner ou dîner confortablement en famille ou entre amis. Un balcon complète également l'appartement. Une cave et un box fermé avec porte motorisée complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Idéalement situé entre les métros Barbara et Mairie de Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et du futur parc. Un bien familial rare à Montrouge, réunissant surface, luminosité, calme et véritable terrasse à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guillaume AB DER HALDEN vous propose ce bien : Saint cyr l'école, idéalement situé au coeur du centre ville, à deux pas des écoles, gare à 15 mn à pieds et commerces, dans une résidence récente (2016) Franco Suisse de bon standing, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 73 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour et salle à manger parqueté donnant sur une belle terrasse plein sud sur verdure, une cuisine indépendante équipée aménagée donnant sur loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un box double en sous-sol complète ce bien. A visiter en exclusivité Guillaume ADH 07 56 98 20 98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75020 PARIS - SAINT FARGEAU - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 69 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et recherché du 20ème arrondissement de Paris. Construit en 1980 , cet appartement de 69 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille( possibilité de refaire facilement une deuxième chambre). Vous serez séduit par son balcon de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie de 33 m2, d'une cuisine séparée et toute équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est comprise dans le bien. Une place de stationnement intérieur sera vendue séparément Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, l'immeuble en très bon état général sur 8 étages vous assure un cadre de vie agréable et paisible. A proximité des transports en commun Métro Porte de Bagnolet (ligne 3 et tram), des commerces et des espaces verts, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer à Paris. Contactez dès maintenant Anne Domengie par mail à adomengie@efficity.com ou par téléphone au 0785468980 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279000

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 77 m² accessible depuis toutes les pièces. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Situé au dernier étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur et façade ravalée, cet appartement de 5 pièces vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il comprend : Un séjour spacieux et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine aménagée et équipée (meubles chêne massif, four encastré, lave-vaisselle) 3 chambres Une salle d'eau avec douche Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible en pompe à chaleur. En extérieur, une terrasse de 77 m² aménagée avec soin (store banne, salon de jardin, espace végétalisé) offre une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare sur le secteur. En sous-sol, un box fermé d'environ 30 m² complète ce bien. Les + du bien Dernier étage avec ascenseur Terrasse 77 m² accessible depuis toutes les pièces Climatisation réversible PAC Box 30 m² en sous-sol Immeuble ravalé Vue dégagée Cette annonce référence 335532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2 986,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement T4 de 83 m2 se situe à Noisy-le-Sec, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 1950, il offre un agencement confortable avec un séjour convivial, trois chambres et une salle de bains, complétés par un toilette séparé. L'appartement est entièrement rénové, ce qui permet de s'installer sereinement tout en profitant de prestations actuelles. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, participent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, en cohérence avec l'esprit pratique du logement. En complément, une cave d'environ 8 m2 ainsi qu'une place de parking. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts, dont le Square Jean Jaurès à environ 150 m. La gare de Noisy-le-Sec, à un peu plus de 200 m, facilite nettement les déplacements grâce à un accès rapide aux transports ferroviaires. Côté scolarité, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche, Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre ou pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ERMONT – QUARTIER GARE D'ERMONT-EAUBONNE - APPARTEMENT FAMILIAL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 117 M² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement familial de 117 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2012, à proximité immédiate de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes J et H), des commerces et des établissements scolaires. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe un espace de vie convivial, largement ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est prolongé par deux terrasses traversantes totalisant 42 m², bénéficiant d'une double exposition, offrant des espaces extérieurs agréables pour les moments de détente comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements, aux surfaces comprises entre 11 m² et 17 m², permettant une organisation idéale pour une vie de famille. L'appartement dispose également de deux salles de bains et de deux WC, dont un indépendant avec lave-mains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. L'ensemble offre un cadre de vie équilibré, combinant surface, extérieur et accessibilité, dans un environnement pratique où l'ensemble des commodités est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, adapté à une vie familiale recherchant espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

Idéalement situé, dans le parc de Maisons-Laffitte et dans une résidence CALME SÉCURISÉE ET ARBORÉE, à 15 minutes à pied de la gare de Maisons-Laffitte (RER A, Ligne L et J) et de ces commerces, cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 3 pièces d'environ 66m2 comprend : Une entrée avec placards intégrés, un séjour LUMINEUX avec deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol, un box et une place de parking en extérieur complètent ce bien. À SAVOIR : -Volets roulants électriques. -Prise RG 45. -DPE D / GES D -Local vélo Contact par téléphone 7j/7 au 06 20 56 78 12 ! Cette annonce référence 345851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 4 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78140 - Vélizy-Villacoublay - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - JARDIN - TERRASSE - PARKING 1 PLACE - CAVE - BON ETAT GENERAL- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans une copropriété récente et sécurisée à proximité des transports (tramway T6 et bus), ce bel appartement 48 m2 (loi Carrez). Il se compose d'un séjour/cuisine (aménagée et semi-équipée) de 24 m2 avec terrasse de 11 m2 , 1 chambre de 11 m2 , 1 salle de bains de 6 m2 avec wc . Un dégagement , une entrée, rangements, volets roulants, 1 cave et 1 Place de parking complètent ce bien. Ce bien est adapté PMR. L'accès de l'appartement est indépendant sans passer par le hall d'entrée de l'immeuble. 2 PIECES - 1 CHAMBRE - BON ETAT GENERAL - ACCES INDEPENDANT - 1 JARDIN PRIVATIF - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE PARKING - CAVE - IMMEUBLE RECENT - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

195000

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139100

Idéalement situé face au Parc des Chanteraines, dans le très recherché quartier Apollonia, Villeneuve La Garenne Découvrez ce grand studio avec terrasse, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Un agencement optimisé et fonctionnel Ce studio de 25,27 m² se compose de : * Une entrée permettant de bien séparer les espaces * Une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et séjour * Une cuisine fonctionnelle séparée * Une salle de bains avec WC * Une terrasse, accessible depuis la pièce principale, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant *Les atouts du bien * Dernier étage (aucun voisin au-dessus) * Ascenseur * Appartement lumineux * Environnement calme, face au parc * Terrasse * Un garage Le bien est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Investissement locatif sécurisé Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement serein avec rentabilité immédiate. Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, dans un secteur recherché de Villeneuve-la-Garenne. Contactez-nous des maintenant pour organiser une visite 06 24 40 96 67 Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 124 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEVRES (92) - RIVE GAUCHE BEAU SITE - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - 93m² - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - GRAND BALCON BAIGNE DE SOLEIL - CALME ET VERDURE - BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence de qualité, récemment rénovée (ravalement avec isolation thermique). D'une superficie de 93,12 m², il se compose d'une entrée avec placards et dressing desservant d'une part une cuisine indépendante, d'autre part une pièce de vie spacieuse (32 m²) ouvrant, par de larges baies, sur un balcon de plus de 8 m² offrant de belles perspectives. Noyé dans la verdure, sans vis à vis, son exposition sud ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres agréables de 11,43 et 13,05 m² exposées nord est, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un débarras et un dégagement avec de grands rangements. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Cet appartement, situé dans un environnement boisé privilégié, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son très bon état général et ses jolies vues dégagées. Ecoles, commerces, transports, forêt se trouvent à proximité de la résidence. Une visite vous tente ? Contactez Adeline Bertholon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Nous vous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Nous vous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95320 SAINT-LEU-LA-FORET - CENTRE-VILLE - PROCHE GARE - DUPLEX AU DERNIER ETAGE - 35m2 D'EXTERIEUR - 3 BALCONS - 1 TERRASSE - CLIMATISATION - RESIDENCE RECENTE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 PLACE DE PARKING - DOUBLE BOX EN SUS - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas des commerces du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, à 3 minutes à pied de la forêt et à 10 minutes à pied de la gare ce duplex situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2015. Cet appartement lumineux et traversant de 122m2 au sol et de 102.4m2 carrez se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine équipée récente, d'une salle à manger avec balcon, d'une salle de bain avec toilette et espace buanderie, d'un espace bureau avec placard sur mesure et balcon ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec dressing sur mesure et balcon. Le deuxième niveau se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec double vasque et toilette ainsi que d'une terrasse de 14m2 sans vis à vis avec vue dégagée. L'étage est équipé d'une climatisation. Ce bien est vendu avec une place de parking. Un double box de 25m2 peut-être proposé en sus. Pour plus d'informations et visites : Fannie JOETS 06 67 33 11 99 Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 330 000 € Pas d'enchères : 10 000,0 € Date de début d'enchères : le 18 septembre 2026 à 11h00. Date de fin d'enchères : le 16 octobre 2026 à 11h00. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – 92200 – SAINT-JAMES – APPARTEMENT FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – 3 BALCONS – VUE JARDINS – CAVE, BOX ET GARDIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-James, ce bel appartement familial traversant de 152 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec Vigik et gardien, à proximité des commerces, écoles et transports. Bénéficiant d'un cadre agréable avec ses 4 expositions, ses 3 balcons indépendants totalisant environ 22 m² et sa vue dégagée sur les jardins, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur ainsi que de beaux volumes, particulièrement appréciable pour une vie familiale. La distribution actuelle permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant à chacun son intimité tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, et donnant directement accès à 2 balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée. Un WC invité vient compléter cet espace. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau avec WC ainsi que de la climatisation. Chaque chambre bénéficie de son propre atout : un balcon privatif pour la première, une salle de bains pour la deuxième et un grand dressing pour la troisième. Un grand dressing commun vient compléter cet espace. La 4eme chambre d'environ 12m² avec sa salle d'eau et son WC privatif, bénéficie d'une double accessibilité : soit directement depuis l'appartement, soit par une entrée indépendante depuis le palier. Elle apporte une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante pour une famille. Selon les besoins, elle pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Cette chambre constitue un lot distinct inclus dans le prix de vente. Une cave ainsi qu'un box au -1 de la résidence, accessible par ascenseur, viennent compléter ce bien. L'ensemble forme un appartement à la configuration rare, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel pour un projet familial. À quelques minutes à pied, le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs parcs et espaces verts. Le parc de l'Île de Puteaux se situe à environ 500 m et offre de larges espaces de promenade, tandis que le parc canin de l'Île de Puteaux est à environ 400 m. Le parc Saint-James, le Square Léon Blum, Sud Garden, le presbytère Jardin ou encore différents petits jardins et espaces de détente sont tous accessibles dans un rayon d'environ 300 à 700 m, permettant de profiter facilement de la verdure. Pour les familles, l'école primaire Charcot se trouve à environ 300 m et le collège Théophile Gautier à environ 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité apprécié. Caractéristiques techniques : •Taxe foncière : 2500 €/An •Charges de copropriété : 3700 €/Trim •DPE : D •Mode de chauffage : collectif au gaz •Distribution de l'eau chaude : collective Travaux à prévoir : •Rafraichissement dans l'appartement (Peinture, …) •Etanchéité de la terrasse dans les prochaines années (~16 800€) Atouts de cet appartement : •152 m² loi Carrez au 3ᵉ et dernier étage par ascenseur •Appartement traversant avec 4 expositions •3 balcons indépendants, d'environ 22 m², avec vue dégagée sur les jardins •Séjour d'environ 40 m² avec double exposition Sud-Est et Sud-Ouest •Parquet, belle hauteur sous plafond et double vitrage •Cuisine indépendante de 15 m² •3 grandes chambres climatisées avec pièces d'eau privatives et WC •Dressing •4eme chambre indépendante avec pièce d'eau et WC •Cave, box et gardien En synthèse, un appartement familial en bon état, réunissant volumes, dernier étage, espaces extérieurs, luminosité, 4 chambres dont une indépendante, cave et box, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Neuilly sur Seine et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures (recouvrement de charges en cours, ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - CLAMART - QUARTIER RESIDENTIEL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement RECENT situé à Clamart, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface de 82.2m2,( carrez) ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2023 cet appartement bénéficie d'un BALCON et une PLACE DE PARKING .( possibilité de boxer) Une entrée ,un séjour LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ,trois belles Chambres ( 12m2 ,10m2,9m2), une SDB et une SDE ,WC SÉPARÉ. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.NORME PMR. PARKING EN SUS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRANSPORTS - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED. - Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118 COMMERCES / ECOLES - Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182776 : Charenton le pont, T1 d'environ 35 m2 + Balcon - - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92600 - DERNIER ETAGE - SEJOUR 40m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TERRASSE - SUD - 2 PARKINGS Alizée Arnaud, consultante Efficity vous propose cet appartement fonctionnel de 90m² carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2019. L'appartement se compose côté jour : d'une entrée, un séjour lumineux de 40m² ouvert sur une terrasse ensoleillée de 13m2, cuisine toute équipée Côté nuit : 3 chambres entre 10m2 et 13 m2 dont 1 avec accès à un balcon privatif 1 salle de bain avec WC et machine à laver (Possibilité de faire une suite parentale avec sa propre salle de bain. ) 1 salle de douche. WC séparé Le plus : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Local poussettes et Local vélo dans l'immeuble La résidence possède des jardins partagés pour les amoureux du jardinage. Localisation au calme dans quartier résidentiel : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs, crèches etc. Sectorisation : Aulagnier Maternelle/Elémentaire Transports : Métro 13 station Gabriel Péri à 12 min à pied et RER C Grésillons (future ligne 15) à 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92290 - CHATENAY-MALABRY - 2 PIÈCES - 54.0 m2 - GRANDE TERRASSE - CALME VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - PARKING BOX Guillaume Doré, Sophia Orioli vous proposent ce charmant 2 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, dans le quartier recherché et résidentiel des Houssières. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et du tramway, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1989, ce bel appartement de 50,8² Carrez séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Entièrement rénové en 2022, il dispose notamment d'un parquet en chêne massif, d'une chambre rénovée avec goût et d'une salle d'eau moderne. L'entrée dessert un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée avec une vue dégagée. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Un placard de rangement complète cet espace. La chambre de 12 m² dispose d'un grand placard intégré. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. Une cave ainsi qu'un grand box fermé avec mezzanine en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un cadre de vie privilégié ? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92210 - SAINT-CLOUD - DAILLY - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62 m2 - RÉSIDENCE RECENTE HAUT DE GAMME Guillaume Doré et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Saint-Cloud, proche du centre ville. Situé au 2ème étage d'une résidence de haut standing datant de 2019, cet appartement de 61.48m2 carrez bénéficie d'une petite vue latérale sur Paris et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 17m2 se distingue par une double exposition et par sa cuisine Mobalpa entièrement équipée, agrémentée d'une superbe verrière sur mesure et d'électroménager haut de gamme Siemens. Le parquet massif apporte une touche d'élégance à toutes les pièces sèches de l'appartement. 2 chambres spacieuses de 11 et 12m2, une grande salle de bain (possibilité d'installer en complément une douche). WC séparé, placards de rangements Appartement moderne en excellent état, une domotique de qualité, pour un confort de vie .L'exposition ouest confère une luminosité naturelle à l'espace de vie.. Une place de parking spacieuse pouvant facilement être boxée, permet d'accueillir une voiture, un scooter. (borne électrique installée). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent proche du centre ville et des commerces au sein d'une résidence haut de gamme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

290000

290 000 € IDÉAL PRIMO ACCÉDANT Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin dans une résidence de haut standing proche transports Ce bien très lumineux se compose de la façon suivante : - Belle entrée avec rangement desservant une salon/salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse/jardin, une cuisine de luxe aménagée/équipée type US, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau des transports et commodités, vous serez à 5 minutes à pied du Tramway T2 ainsi que de tous types de commerces et parcs, écoles, etc... Cet appartement en parfait état dispose d'un système de chauffage, eau chaude et eau froide collectif (charges 150 euros par mois). Place de parking avec prise renforcée pour recharge véhicule éléctrique vendue avec l'appartement. Taxe foncière environ 1000 euros. Prix 274 875 € honoraires exclus. Honoraires de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

78280 – GUYANCOURT – QUARTIER VILLAROY EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 53 M² – TERRASSE DE 33 M² EXPOSÉE SUD-EST – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL – RÉNOVÉ EN 2023 Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cet appartement de 53 m² situé dans le quartier résidentiel et recherché de Villaroy, à Guyancourt. UNE GRANDE TERRASSE POUR PROLONGER L'ESPACE DE VIE L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 33 m² exposée sud-est. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou d'aménager un agréable espace de détente. UN AGENCEMENT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • Une chambre confortable, • Une salle de bains, • Des toilettes séparées, • Une terrasse de 33 m² exposée sud-est. Entièrement rénové en 2023, il propose un intérieur contemporain, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE Construite en 1995, la résidence dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2022, apportant à la copropriété un aspect extérieur moderne et valorisant. STATIONNEMENT PRIVATIF Une place de stationnement intérieure en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un box supplémentaire peut également être acquis en option au prix de 14 000 €. De nombreuses places de stationnement gratuites sont par ailleurs disponibles à proximité immédiate de la résidence. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES Un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble permet de rejoindre directement la gare de Versailles-Chantiers ainsi que la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. L'appartement se trouve également à proximité de la future station Saint-Quentin Est de la ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'accessibilité du quartier. UN QUARTIER PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces et services : • Carrefour Market et Grand Frais, • Boulangerie, boucherie et pharmacie, • La Poste, • Écoles et restaurants, • Espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. LES ATOUTS DU BIEN • Appartement rénové en 2023, • Terrasse de 33 m² exposée sud-est, • Résidence avec ascenseur, • Façade rénovée en 2022, • Stationnement privatif en sous-sol, • Box supplémentaire disponible en option, • Arrêt de bus au pied de l'immeuble, • Accès direct aux gares de Versailles-Chantiers et de Saint-Quentin-en-Yvelines, • Proximité de la future station Saint-Quentin Est de la ligne 18, • Commerces, écoles et espaces verts à proximité, • Quartier résidentiel recherché de Villaroy. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un logement moderne, fonctionnel et doté d'un véritable espace extérieur. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 SDB - PARKING - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 4 pièces situé en RDC surelevé ( correspondant à un 1er étage) situé au coeur de ville d'Epinay-sur-seine. Ce appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour lumineux de 16 m2, de deux salles d'eau, d'un dégagement avec placard ainsi que de 3 chambres. Parfaitement agencé et disposant de 2 salles d'eau situé en plein centre ville ( proche transports TER Ligne H, RER C, T8, T11 Bus et commerces ) ce 4 pièces est idéal pour espace de co-living. Celui-ci est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave privative. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi au 06 34 17 65 81 - Nicolas HUBERT - EFFICITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DUPLEX FAMILIAL | VILLAGE SAINT-CHARLES | 70 M² DE TERRASSES | VUE TOUR EIFFEL | 4 CHAMBRES | STUDIO INDÉPENDANT | 2 CAVES | PARKING EN SUS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison suspendue au-dessus des toits de Paris. À quelques pas du village Saint-Charles, des commerces de Beaugrenelle, du parc André-Citroën et du ministère des Affaires étrangères, ce duplex de 145,05 m² Loi Carrez occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur et près de 70 m² de terrasses. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement, à proximité des stations Charles Michels et Javel. Développé sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de transformation. Le premier niveau comprend un vaste séjour de plus de 38 m² avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une family room ou une salle de jeux, une salle de bains, une seconde salle d'eau et une seconde terrasse, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Les deux terrasses, totalisant près de 70 m², constituent un véritable prolongement des espaces de vie et offrent un cadre extérieur rare dans le quartier. Parfaitement habitable en l'état, l'appartement gagnera toutefois à bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une modernisation qui permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en améliorant significativement son confort et ses performances énergétiques. Afin d'accompagner ce projet, un audit énergétique a été réalisé et les principaux travaux d'amélioration ont été chiffrés, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une vision claire du budget à prévoir ainsi qu'une feuille de route concrète pour mener leur rénovation. Autre atout particulièrement rare : une partie du dernier niveau correspond à un ancien studio indépendant, offrant la possibilité de recréer un espace autonome pour un étudiant, un adolescent, une activité libérale ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses terrasses et son potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement : le village Saint-Charles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - GARE D'ASNIÈRES-SUR-SEINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ – IMPASSE DU CHÂTEAU - À 5 MINUTES DE LA GARE – SUPERBE DUPLEX DE 97 M² AVEC TERRASSE DE 31M² EXPOSÉE PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CALME ABSOLU – PRESTATIONS DE STANDING BOX FERMÉ + PARKING + CAVE RARE SUR LE MARCHÉ Dans le très recherché quartier de la Gare d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées et des transports (lignes SNCF L et J), Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4 pièces en duplex de 97 m² Carrez + 31 m² de terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1999, parfaitement entretenue, sécurisée et au calme absolu, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Le premier niveau offre un véritable espace nuit composé de : D'une spacieuse entrée de 10 m² avec rangements, de trois belles chambres de 20, 11 et 9m² dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, de deux balcons de 4 m² et 3 m² exposés SUD sans vis a vis, apportant lumière et espaces extérieurs supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m² composée d"un séjour chaleureux et d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace exterieur privilégié en plein cœur d'Asnières. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. BOX FERMÉ en SUS. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, qui réunit toutes les qualités recherchées. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris