Trouver un maison avec piscine à Argenton-les-Vallées

En exclusivité chez Anov'immo, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison en deuxième ligne par rapport à la rue, dans un cadre luxuriant, à deux pas d'une superette et à quelques minutes du centre de Thouars. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et sur une véranda chauffée, un WC qui donne dans l'entrée complète la partie jour. La partie nuit vous offre 3 chambres avec parquet dont une de 13m2 et une salle de bain spacieuse. Au sous sol vous trouverez un garage d'environ 25m2,une grande pièce carrelée de 37m2 avec conduit de cheminée, pour accueillir un poele qui vous permettrait de chauffer entièrement ce niveau, qui comporte également 2 grandes chambres et une salle d'eau. Une cuisine d'été vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse qui borde la piscine, à moins que vous ne préfériez flâner dans le jardin, qui vous enchantera par ses nombreuses plantations. Ce bien constitue une belle oportunité de bénéficier d'un cadre de vie agréable. Les plus : en retrait par rapport à la rue beau jardin paysagé grand espace en rez de jardin piscine véranda Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir pour investisseur ! Cette charmante maison de bourg de 111 m², située à Cirières, allie beaux volumes, luminosité et rentabilité locative immédiate. Déjà louée à compter du 01/09/2025 Loyer mensuel : 650 € dont 30 € de charges. Composition : Au rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie chaleureuse - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) - Véranda ouvrant sur une cour privative À l'étage : - Deux grandes chambres (dont une avec placard) - Salle d'eau avec rangements - WC séparés Atouts : - Cour extérieure d'environ 45 m² - Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir - Secteur calme, à proximité des commodités Prix HAI : 121 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rentabilité brute estimée : 6,4 % Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Florian MILLON – Conseiller immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la place Lavault, cette maison de ville d'esprit loft vous séduira par ses grands volumes, avec sa pièce de vie spatieuse (45m2), baignée de lumière, sa vaste cuisine aménagée et équipée et sa grande terrasse au sud avec vue dégagée. Ce bien comporte deux entrées, dont l'une donne sur une pièce d'accueil avec plaquard, accès à une salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre (32m2), actuellement à usage de bureau, mais qui ne demande qu'à accueillir un dressing pour réaliser une suite parentale. De l'autre côté de l'entrée, vous accèdez à la pièce de vie, dans laquelle se trouve le deuxième accès à la maison. A l'étage se trouvent deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC. Tout est conçu pour que vous vous sentiez confortable. Pour compléter ce bien atypique : un garage, un carport,et un grand atelier avec cave climatisée. Laissez vous séduire par ce bien atypique : une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 30 mn de Saumur, sur la commune de Sainte Verge (79100), dans l' agglomération de Thouars qui va se trouver très rapidement dans une situation de pénurie d'hébergement (hotel de 18 chambres qui a été vendu et sera transformé en bureaux), la configuration de cette maison permet de la tranformer rapidement pour une activité de chambres d'hôtes : elle comporte déjà 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives, toutes avec WC. En effet, cette propriété aux possibilités multiples a un emplacement idéal : un accès facile et la proximité immédiate des commerces. Un grand jardin paysagé (4540m2) au calme, avec terrasses, piscine couverte (dome modulable), et verger vous invite à la détente. La maison sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'organisation. Elle vous accueille avec plus de 400m2 habitables, composés de plusieurs espaces de vie généreux et pour la partie nuit, on trouve actuellement 6 suites . Sa configuration se prête facilement à la création d'un logement de fonction privatif, tout en gardant la capacité d'accueil maximale pour des chambres d'hôtes. Pour un projet de plus grande envergure, la taille du terrain permet l'installation d'autres hébergements sous forme de gites. En 2023, d'importants travaux d'isolation ont été réalisés, des pompes à chaleurs ont été posées, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. DPE : C les plus : une maison facilement transformable en maison d'hôtes la posibilité de créer facilement un espace privatif pour héberger votre famille un grand terrain paysagé une piscine couverte un marché local en pénurie d'hébergements un DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre de Vihiers, cette splendide maison de plain-pied de 130m2, dotée d'un garage de 90m2, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est conçue pour offrir un confort optimal, avec un agencement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Les trois chambres, parquetées de bois, offrent des espaces intimes et accueillants, une salle d'eau et un WC séparé compléte cet espace nuit. La présence d'une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une cave et un garage spacieux, ajoute une fonctionnalité appréciable à cette résidence. Le terrain paysagé, entièrement clos, crée un cadre extérieur privé et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Les matériaux de qualité et l'équipement PMR garantissent une résidence de standing. Caractéristiques Environnementales : Chauffage Géothermique : Économique et Respectueux de l'Environnement Proximité Immédiate des Commodités Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le marché ! Référence 90 DPE/ C GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1110EUR et 1550EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers