Trouver un appartement avec balcon à Asnières-sur-Oise

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Drancy, idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris et bénéficiant d'une excellente dynamique de transports grâce au développement du Grand Paris Express. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique. Écoles, collège, équipements sportifs, commerces, restaurants, pharmacie et centre commercial sont accessibles rapidement, offrant un environnement parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du centre commercial Avenir et de nombreux services de proximité. Côté transports, l'adresse profite d'un maillage particulièrement complet avec le tramway T1, le métro ligne 7, plusieurs lignes de bus et le RER B du Bourget accessibles rapidement. L'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express au Bourget viendra renforcer encore davantage les connexions avec Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques franciliens. À terme, la future ligne 15 avec la gare Drancy–Bobigny constituera également un véritable atout pour la mobilité et l'attractivité du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, mêlant influences Art Déco, lignes néoclassiques et détails modernes. Les façades jouent avec les courbes, les matériaux et les transparences afin de créer un ensemble harmonieux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place essentielle au cœur du projet. Cœurs d'îlots arborés, haies paysagères, plantations variées et toitures végétalisées viennent créer un véritable havre de verdure et préserver l'intimité des habitants. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements du logement, favorisant une atmosphère résidentielle calme et agréable. Les appartements neufs proposent des plans optimisés et de belles orientations. La plupart des séjours se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien. Certains logements situés dans les derniers niveaux prennent même l'allure de véritables maisons sur le toit, avec de superbes terrasses plein ciel. Pensée pour répondre aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA, la résidence privilégie confort, luminosité, espaces fonctionnels et performance environnementale. L'architecture et l'aménagement paysager ont également été conçus pour favoriser les mobilités douces et la biodiversité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Drancy, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces, d'établissements scolaires, d'espaces verts et surtout d'une forte amélioration de son accessibilité avec le Grand Paris Express. Un projet parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier neuf, dans une commune aux portes de Paris amenée à profiter pleinement des nouvelles infrastructures de transport.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

À Aubervilliers, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 75,95 m² situé au 5e étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Proposé au prix de 349 000 €, ce T4 neuf comprend trois chambres, une loggia privative de 3,84 m² ainsi qu'une place de parking. Un appartement adapté à une résidence principale, à un premier achat familial ou à toute personne recherchant un logement neuf proche de Paris et des transports. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée de 7,26 m² qui dessert distinctement la pièce de vie et l'espace nuit. La surface habitable totale est de 75,95 m². Le plan comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant. UNE PIÈCE DE VIE DE 26,90 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe 26,90 m². La configuration permet d'organiser facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte tout en conservant une circulation confortable. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures, apportant de la lumière naturelle et prolongeant visuellement l'espace. Le plan de la résidence prévoit par ailleurs une double orientation ou un séjour d'angle pour les appartements à partir de trois pièces. L'ESPACE NUIT — L'appartement dispose de trois chambres de 12,13 m², 10,09 m² et 10,90 m². La chambre principale permet d'accueillir un lit double et du rangement. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Le logement dispose également d'une salle d'eau de 2,40 m², d'une salle de bains avec WC de 4,92 m² et d'un WC indépendant de 1,35 m². UN EXTÉRIEUR PRIVATIF — Une loggia de 3,84 m² complète l'appartement. Cet extérieur privatif permet d'aménager un petit espace détente et constitue un prolongement appréciable du logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé avec cheminements piétons et espaces paysagers. La conception prévoit notamment des toitures végétalisées, une récupération des eaux de pluie pour l'irrigation des espaces verts et une végétation composée notamment d'essences locales. Les prestations annoncées comprennent un accès sécurisé à la résidence, un visiophone dans chaque appartement, un ascenseur, du parquet dans les pièces de vie, un revêtement LVT dans les chambres, du carrelage en grès cérame dans les salles de bains et salles d'eau, ainsi que des sèche-serviettes et placards aménagés. UN LOGEMENT NEUF RE2020 — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020, avec une conception visant notamment une meilleure isolation thermique, une consommation de chauffage maîtrisée et une prise en compte du confort d'été. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ AUX PORTES DE PARIS — Le métro Mairie d'Aubervilliers, ligne 12, est indiqué à environ 700 mètres, soit environ 10 minutes à pied. La ligne 12 permet de rejoindre directement Paris. La documentation indique également un arrêt de bus ligne 173 à environ 270 mètres. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et espaces verts sont présents dans le secteur. Le canal Saint-Denis et ses promenades sont également accessibles à proximité. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Ce T4 neuf à Aubervilliers réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, une pièce de vie de près de 27 m², deux pièces d'eau, deux WC, une loggia, un parking, un 5e étage et un métro accessible à pied. Sa configuration permet aussi bien une vie familiale confortable que l'aménagement d'une chambre en bureau pour le télétravail. CONTACT — Vous souhaitez recevoir le plan, la brochure, connaître les conditions de réservation ou vérifier votre capacité de financement ? Contactez-moi pour bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet immobilier et découvrir les disponibilités actuelles.

Situé à Cergy, ce duplex de 3 pièces d'environ 63 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Installé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1986 bien entretenue, il séduit par son organisation en deux niveaux et ses espaces extérieurs. Au cœur du premier niveau, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Le séjour se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'apporter une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien dissocier les temps de repos de la pièce de vie, dont une avec un balcon. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort au quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages, ce qui renforce l'ambiance intime de la copropriété. Un box fermé vient parfaire l'ensemble et offre une solution de stationnement appréciable ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de chacun. Le bien est situé dans un environnement qui facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. Pour les promenades et les moments de détente, vous profitez à environ 100 m de l'Axe majeur de Cergy et, à près de 500 m, de l'Arboretum de Cergy-Pontoise, deux espaces verts appréciables. Côté scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Ville de Cergy Le Chat Perché et l'école primaire Les Genottes à environ 200 m, l'école primaire des Tilleuls à 300 m, ainsi que le lycée Galilée et l'établissement scolaire Galilée à environ 400 à 500 m. Pour les plus petits, les écoles maternelles Town de Cergy et Les Terrasses sont également à environ 200 m. Les déplacements sont facilités par la gare de Cergy Saint-Christophe, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 658 € * DPE : D * Mode de chauffage : réseau urbain * Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Les atouts du bien : Côté nuit : 3 belles chambres au calme. Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée. Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains. Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé. Côté copropriété : Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme). Un emplacement stratégique et recherché : Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation. Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien. Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor. Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES Cette annonce référence 347775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 979,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE Situé au village Chandon à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking est disponible en sus. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, des prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Plessis-Bouchard (95130). Situé au Rue Marcel Clerc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (62,25 m²), achevé en juin 2023. Comme neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Les atouts du bien : L'Espace Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour vos déjeuners au soleil. Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine Aviva entièrement meublée et équipée, prête pour vos talents culinaires. Côté Nuit : Deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit-armoire astucieux pour optimiser l'espace. Vendu "Prêt-à-vivre" : L'appartement est vendu entièrement meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et défaire vos cartons ! Commodités : Une salle de bain moderne et des WC séparés. Une copropriété exemplaire : Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements, parfaitement entretenue et gérée. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (moins de 150 € / mois). Sécurité et Services : Local vélos et poussettes fermé à clé. Le "Plus" Stationnement : Le bien comprend 2 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer pour plus de sécurité ou de stockage. Localisation Idéale : Tout est accessible à pied ! Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate : Du parc pour vos moments de détente. Des écoles et des commerces. De la gare pour vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 62,25 m² + balcon 7 m² Année de livraison : Juin 2023 (Sous garantie décennale) Chauffage : Individuel gaz (chaudière récente) Etat du bien : excellent état Le bien est soumis au statut de copropriété : 28 lots principaux DPE : C (Excellente isolation thermique) / GES : C Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (67) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) Taxe foncière : 913 € / an L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui se distingue par son état irréprochable et son aspect "prêt-à-habiter". Le dernier étage et l'exposition Sud en font une véritable perle rare pour un premier achat ou un investissement serein. Prix de vente : Contacter l'agence 289 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

225 000 € – 61,8 m² – 3ᵉ étage – Parking inclus À Dugny, à seulement 12 km de Paris, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 61,80 m², situé au 3e étage. Il bénéficie d'une pièce de vie généreuse, de deux chambres et d'un balcon de 5 m², dans un environnement résidentiel verdoyant et connecté. L'appartement L'appartement s'organise autour d'un espace séjour / cuisine / entrée de 29,98 m², offrant un véritable espace de vie central et une ouverture directe sur le balcon. La partie nuit comprend : une première chambre de 11,61 m² ; une seconde chambre de 9,62 m² ; une salle de bains de 4,99 m² ; des WC séparés de 2,92 m² ; un dégagement de 1,78 m² ; un espace rangement de 0,90 m². Le balcon de 5 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement le séjour. Les points forts Appartement 3 pièces de 61,80 m² 3e étage Pièce de vie de près de 30 m² Balcon de 5 m² Deux chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangement dédié Localisation et transports Le logement se situe à Dugny, dans un quartier pensé autour d'espaces végétalisés et de circulations apaisées. La résidence profite notamment de la proximité du parc de l'Aire des Vents et du parc Georges-Valbon, offrant de nombreux espaces de promenade, de sport et de loisirs. Le secteur bénéficie également d'une connexion avec le développement du Grand Paris, avec la future ligne 17 accessible depuis Le Bourget, ainsi que d'un accès rapide aux axes A1 et A86. Commerces, écoles et services sont annoncés à proximité. Prestations de la résidence Le logement bénéficie de prestations adaptées à un appartement neuf : menuiseries extérieures en double vitrage, volets roulants en aluminium, radiateurs avec robinets thermostatiques et salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Les logements sont également pré-équipés pour la fibre. La résidence prévoit par ailleurs des accès sécurisés par Vigik et digicode, ainsi qu'un vidéophone dans les halls d'entrée. Les avantages du neuf Cet achat permet de bénéficier des principaux atouts de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique récente, garanties constructeur et absence de travaux importants à prévoir à la livraison. Le Prêt à Taux Zéro peut également être mobilisable selon la situation et l'éligibilité de l'acquéreur. Prix Prix : 225 000 € Frais de notaire réduits Pour recevoir le plan détaillé, obtenir davantage d'informations sur cet appartement ou vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces et 78 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au cœur d'Argenteuil. La disposition traversante vous assure non seulement une belle luminosité mais aussi une répartition des pièces des plus agréables. Vous profiterez d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine séparée et aménagée, parfaits pour accueillir vos futurs moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements intégrés, apportant une touche d'organisation et de praticité à votre quotidien. La présence d'un balcon, parfait pour vos instants de détente, augmente l'attrait de cet appartement, auquel s'ajoute un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Ce logement bien entretenu, dans un immeuble des années 1990 avec double vitrage et chauffage individuel au gaz, offre des prestations soignées. Les retours des récentes visites soulignent notamment la fonctionnalité et les beaux volumes de l'appartement. À deux pas, le jardin des Impressionnistes et le square des Deux Abbés s'offrent à vous pour des balades ressourçantes. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Des Quatre Vents et le collège Paul Vaillant-Couturier sont situés à moins de 300 m, facilitant le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 78 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 203 € - Taxe foncière : 1 881 € - DPE : D (consommation 176, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

229000

À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 347518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182805 : Nogent sur oise, T4 d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1485 et 2009 Euros - Affaire suivie par Mr Vincent BAFFERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Sur Oise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165000

Au pied de la Gare LIANCOURT/RANTIGNY!!! Dans une résidence des années 70 de très bonne facture arboré, beau 5 pièces 82 m² environ avec balcon. Il comprend une entrée, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée toute équipée, un balcon, une cave et un box en rdc. Proximité toutes commodités. Ce bien vous en proposé par Cédric au 0686885039. AXE TRANSPORT TER Ligne PARIS/AMIENS 47 minutes Gare du Nord. 1 heure de PARIS. Cette annonce référence 306622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATSÉ KOUASSI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94322663900012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153980

NOGENT SUR OISE Secteur TROIS ROIS!!! Appartement de 90m² en étage élevé. Il comprend une entrée, un vaste séjour, 4 chambres, une cuisine séparée équipé, deux salles d'eau, une cave et une place de parking en sous-sol. Proximité toutes commodités. Ce biens vous est proposé par Cédric au 06 86 88 50 39 Cette annonce référence 296212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATSÉ KOUASSI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94322663900012. Prix du bien : 153 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 418,73 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence calme et sécurisée de Le Thillay, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 73 m2 au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien entretenu, il propose un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et facile à vivre. Sa configuration en fait un logement confortable, avec des volumes équilibrés et une belle facilité d'aménagement. Vous profitez également d'un balcon d'environ 11 m2, idéal pour prendre l'air et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. L'immeuble s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m2, parfaite pour optimiser le rangement, ainsi que d'une place de stationnement, un atout rare et très pratique. À proximité, le cadre de vie est rythmé par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. Le Lac Le Thillay se trouve à environ 300 m, offrant un agréable espace de promenade en plein air. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement présente : l'École primaire Des Grands-Champs se situe à environ 300 m, l'École maternelle Du Centre à environ 700 m, tout comme l'École primaire Du Centre. L'École élémentaire Sévigné se trouve à environ 800 m. À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts du vieux village de Goussainville constitue un repère patrimonial dans le secteur. Cet environnement contribue à une vie de quartier pratique et conviviale, avec écoles et espaces verts à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires en vigueur, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3ᵉ étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil. ## Les espaces Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3ᵉ étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur. L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés. ### Pièce de vie — 20 m² * séjour et salle à manger ; * orientation nord-ouest ; * accès direct à la loggia de 7,3 m² ; * vue sur des espaces arborés. ### Cuisine — 9,5 m² * cuisine semi-ouverte sur le séjour ; * équipée ; * nombreux rangements ; * communication directe avec la pièce de vie. ### Espace nuit * chambre 1 : **12,5 m²** ; * chambre 2 : **8,4 m²** ; * chambre 3 : **8,8 m²**. Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**. ## Ambiance L'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour. ## Accès et proximité * Gare d'Argenteuil : 800 m * Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil * Écoles primaires et collège : moins de 500 m * Commerces de proximité : moins de 500 m * Complexes sportifs : moins de 500 m * Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m * Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min ## Points remarquables * 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. * Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour. * Parking privatif + cave + ascenseur : trois équipements pratiques réunis dans le même bien. ## Points à noter L'appartement est en bon état et très bien entretenu, avec une remise au goût du jour pouvant être envisagée. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. * Taxe foncière : 1 693 €/an * Copropriété : 49 lots principaux * Charges courantes annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris) * Pas de procédure en cours * DPE : D — 219 kWhEP/m².an * Émissions de CO₂ : B — 8 kg CO₂/m².an * Coût de l'énergie : 1 490 à 2 040 €/an, prix de référence 2021 ## Prix 219 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 880 €/m², hors valorisation spécifique de la cave et du parking. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95360 - MONTMAGNY - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE COMMODITÉS - 1 PLACE DE PARKING - 5 MIN A PIED DE LA GARE DEUIL / MONTMAGNY (ligne H ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du centre-ville de Montmagny à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien ce compose, d'une entrée avec placards, un séjour de 21 m², une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Côté nuit, deux chambres avec placard pour un rangement confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À deux pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie de famille pratique et sereine. Ne tardez plus et venez visiter ce bien plein de potentiel, prêt à vous accueillir dans un environnement dynamique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 65 m² - Nombre de chambres : 2 - Balcon : Oui - Stationnement extérieur : 1 place - Matériaux de construction : Béton - Étage du bien : 1 - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Karima kareche vous propose un bel appartement de 48m2, situé à la limite de Paris 19ème , dans un quartier très dynamique avec des écoles et des commerces. Proche métro ligne 7 et tram T3 Porte de la Villette Ce bien offre un grand espace de vie avec un balcon, une vue dégagée sans vis à vis , il comprend une chambre , une grande cuisine séparée et équipée, une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Cet appartement est situé au 8ème étage avec 2 ascenseurs , une belle entrée de l'immeuble avec des caméras de surveillances et un gardien. Une cave au 1 er sous-sol et une place de parking au 2ème sous-sol complètent le bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Le bien est situé à 10 minutes à pied du Tram et Metro Porte de la Villette. Belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 320002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,05 m2 offre un cadre de vie confortable au cœur de La Courneuve. Cet appartement traversant, en bon état, séduit d'emblée par son séjour lumineux d'environ 22 m2, prolongé par un agréable balcon d'environ 10 m2 et exposé au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et de créer un coin détente ou repas en plein air. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, pratique pour organiser le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m2 chacune, tournées vers la cour, offrant une atmosphère plus calme et préservée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble. La copropriété, construite en 2006 et très bien entretenue, s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, appelé à devenir le nouveau centre-ville de La Courneuve. L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur et offre un environnement soigné, avec des parties communes suivies. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, facilement boxable, appréciable pour sécuriser son véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire de rangement. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé. Le cadre de vie est complété par la proximité de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m se trouve le Parc Jean Moulin, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le Square de la Paix est accessible à environ 300 m, tandis que le parc de la Liberté se situe à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers est à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 700 m : l'école élémentaire Robespierre à près de 500 m, l'école maternelle de La Courneuve à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Vallès, Joliot Curie et Paul Langevin dans un périmètre voisin. La crèche Graines de Malice se situe à environ 700 m, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

en pierre de taille (2017) Et si votre prochain appartement vous offrait le calme et la verdure d'un village de charme, tout en gardant Paris à portée de train ? À Coye-la-Forêt, dans un environnement particulièrement préservé, à quelques pas de l'ancien lavoir et des chemins de promenade, découvrez ce beau 2 pièces d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une élégante résidence construite en 2017. À taille humaine, cette copropriété de seulement 17 appartements se distingue par son architecture soignée, sa construction en pierre de taille et la qualité de ses matériaux. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et tournée vers la verdure. Elle se prolonge par un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter du calme et de la vue sur les arbres. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et ses valises ! Son DPE C constitue également un véritable atout. Le diagnostic confirme une construction datant de 2017. Un garage en sous-sol, pouvant être boxé, complète ce bien. Mais c'est aussi son emplacement privilégié qui fait toute la différence. Nichée entre forêt de Chantilly et étangs de Commelles, Coye-la-Forêt offre un cadre de vie particulièrement séduisant, mêlant nature, patrimoine et véritable vie de village. Commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé et services accessibles à pied permettent de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et pittoresque. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Paris : la gare d'Orry-la-Ville–Coye, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en seulement 20 minutes environ en TER direct. Un bien idéal pour un jeune couple, un actif travaillant à Paris ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au vert avec un accès rapide à la capitale. Une belle opportunité également pour les investisseurs : avec une valeur locative estimée autour de 900 € HC ce bien offre un rendement brut proche des 5%, dans un secteur recherché et particulièrement bien connecté à Paris. Un appartement clé en main qui conjugue le charme de la pierre, la nature, le confort d'une résidence récente et une excellente accessibilité vers Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1159 € par an - Charges de copropriété : 117 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement familial de 4 pièces développe 74,5 m2 au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, au cœur du nouvel écoquartier du Fort d'Aubervilliers. Construit en 2019, il bénéficie des avantages du neuf, d'un excellent niveau de performance énergétique et d'une qualité de prestations rare sur le secteur. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 20 m2, orientée sud-ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur très appréciable au quotidien. L'appartement présente un plan traversant avec double exposition, ce qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour occupe une place centrale et joue le rôle de véritable hub de l'appartement : il distribue les espaces, facilitant ainsi la circulation et la vie de famille. La cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de vie, est entièrement équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme, incluant notamment un four vapeur, une plaque à induction avec plancha amovible, un micro-ondes et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'ensemble crée un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager les repas au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation facile et un gain de place appréciable. La suite parentale dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, formant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain indépendante et un second WC séparé, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Le parquet, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité d'ensemble et au sentiment de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central, ce qui contribue à la maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, dans une résidence avec fibre optique, construite dans un environnement privilégiant les mobilités douces avec un parking à vélo. Au sein de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, le cadre de vie s'organise autour d'une identité écologique forte, avec la préservation d'espaces verts majeurs comme la couronne boisée du fort, les jardins familiaux existants et la création de nouveaux parcs, notamment le jardin des Berges. Le projet met l'accent sur les déplacements doux et maintient des activités culturelles, comme le théâtre équestre Zingaro, qui participent à l'animation du quartier. À environ 400 m, la station de métro Fort d'Aubervilliers facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles : le groupe scolaire Joliot Curie à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Langevin à environ 400 m, l'école maternelle publique Jean Perrin à environ 400 m, l'école primaire publique Angela Davis à environ 550 m, l'école élémentaire Jean à environ 700 m et l'école maternelle Diderot à environ 600 m. Pour les espaces verts, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche, comme l'esplanade Emile-Dubois à environ 300 m, le parc Diderot à environ 600 m ou encore le parc des Courtilières à environ 700 m, offrant de nombreux lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1463 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à la limite de Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, cet appartement de 3 pièces au 5? étage sur 6 se trouve au sein d'une résidence moderne et entretenue édifiée en 2012. D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 22 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un couloir avec rangements dessert deux chambres spacieuses, également exposées sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un confort moderne (résidence fibrée, double vitrage, bonne isolation). Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers facilitant l'accès vers La Défense et Paris. Un cadre de vie idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif sans souci. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à la limite de Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, cet appartement de 3 pièces au 5? étage sur 6 se trouve au sein d'une résidence moderne et entretenue édifiée en 2012. D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 22 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un couloir avec rangements dessert deux chambres spacieuses, également exposées sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un confort moderne (résidence fibrée, double vitrage, bonne isolation). Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers facilitant l'accès vers La Défense et Paris. Un cadre de vie idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif sans souci. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

238000

Situé au 4ᵉ et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée avec caméras, cet appartement de 83m², 4 pièces offre de BEAUX volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements grâce à un très grand placard. L'appartement se compose d'un WC indépendant, un dressing, d'une cuisine indépendante équipée d'une chaudière individuelle au gaz FRISQUET, ainsi que d'un VASTE espace de vie de 33 m² comprenant une salle à manger ouverte sur le salon , idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie/cellier offrant un véritable atout supplémentaire. Cette pièce dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau, permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, accessible depuis le séjour, la salle à manger et l'une des chambres. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures de l'appartement et offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis direct. Entièrement décoré avec des couleurs audacieuses et pleines de caractère, cet appartement reflète un univers unique et vivant, laissant toutefois toute liberté aux futurs acquéreurs d'y projeter leur propre style. Les prestations sont complétées par : Une cave. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé (-1) et une en extérieur au sein de la résidence sécurisée. Résidence avec ascenseur. Un emplacement stratégique Vous profiterez de la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, de la clinique, de la piscine ainsi que des nombreux équipements de la ville. Enfin, le secteur bénéficie du dynamisme lié au développement de la nouvelle ZAC d'Ezanville, un projet d'aménagement qui contribue à renforcer l'attractivité de la commune avec de nouveaux services, commerces et infrastructures. Un appartement aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. TRANSPORTS : La GARE d'Écouen – Ézanville à 1,5 kms (Transilien ligne H vers Paris Gare du Nord en environ 15-20 minutes) est accessible en seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Direction : Paris Gare du Nord (environ 20 à 25 min) Persan - Beaumont Luzarches LES BUS 269, 15 et 17 à proximité immédiate de la résidence Le bus 269 relie principalement : Garges - Sarcelles RER (RER D) Ézanville Domont Moisselles Il permet donc de rejoindre facilement le RER D à Garges - Sarcelles, direction Paris (Gare du Nord, Châtelet, etc.) ou le Val-d'Oise. Bus 15 et 17 ces lignes sont des bus locaux de desserte : Ligne 15 : dessert Ézanville et les communes voisines (liaisons locales vers Domont / Moisselles / Montmorency selon les tronçons) Ligne 17 : ligne de proximité également, assurant les liaisons entre quartiers, gares et communes alentours (connexion vers réseaux bus et Transilien) Elles permettent surtout des déplacements de proximité et des correspondances vers les gares et autres lignes structurantes. ECOLES : École maternelle Paul Fort École élémentaire Paul Fort Toutes deux situées dans le secteur, accessibles rapidement. École maternelle et élémentaire Louis Théobald (selon sectorisation) Autre groupe scolaire de la commune, également proche. Collège Aimé Césaire – Ézanville Collège de secteur de la ville, facilement accessible en bus ou à pied selon les quartiers. Lycées à proximité : Lycée Camille Saint-Saëns – Deuil-la-Barre Lycée Gustave Monod – Enghien-les-Bains Lycée Jean-Jacques Rousseau – Montmorency Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 340892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr