Trouver un appartement avec balcon à Aucun

Situé en plein centre-ville de Lourdes, ce studio à vendre offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. D'une surface habitable de 25 m², ce bien présente un état général bon, prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Ce studio se compose d'une pièce principale unique, fonctionnelle et optimisée, comprenant une cuisine kitchenette intégrée. La salle de bain est indépendante et dispose d'un WC séparé, assurant un confort appréciable. L'ensemble des espaces est agencé de manière à maximiser l'usage et la circulation. Le logement bénéficie d'une terrasse avec balcon orienté à l'est, offrant un espace extérieur privatif agréable apportant un cadre supplémentaire pour la détente. Une place de parking privative est également incluse, un atout rare en centre-ville. Le chauffage électrique assure un mode de chauffage simple et efficace. La disponibilité du bien est prévue à la fin de la location en cours, facilitant une transition rapide pour un nouvel acquéreur. Ce studio, avec ses prestations complètes et son emplacement central, représente un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien facile à louer et à gérer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 117 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

70000

La résidence Garden City Cauterets est proche des stations thermales et de sports d'hiver, Cauterets se situe à 30 minutes au sud de Lourdes, au cœur du Parc national des Pyrénées. Investissez dans cet appartement studio meublé situé dans une résidence 3 étoiles, rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 5 403€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.7% Cette annonce référence 295882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr