Trouver un maison avec piscine à Aurignac

Coup de cœur pour cette magnifique maison de 280 m² habitables de caractère nichée au calme d'un charmant petit village à seulement quelques kilomètres d' Aurignac. Rénovée avec beaucoup de goût, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rdc, elle offre une entrée, un chaleureux salon sublimé par ses tomettes anciennes, une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée conciliant le style rustique chic et la modernité, un espace bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, l'espace nuit dessert 6 chambres dont 2 suites parentales et un dortoir. Une salle d'eau et une salle de bain et un WC complètent cet étage parfait pour accueillir une grande famille ou développer un projet gîte/chambres d'hôtes. Extérieurs et annexes: Un grand garage attenant, des combles, une grande dépendance en pierre indépendante , une piscine 9x4, pool house.. sur un terrain de 3456 m² arboré. Performance Energétique : E / GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 982.00 € et 8094.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m2 habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m2, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison. Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon/séjour qui constituent un agréable espace de vie. On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m2 et deux d'environ 16 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m2, une autre chambre d'environ 17 m2, ainsi qu'un dressing d'environ 12 m2, idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct. En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une étable d'environ 16 m2 et une grange d'environ 55 m2 permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Le terrain de plus de 2400 m2 entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace. La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille. Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m. Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

328000

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite avec des prestations de qualité et présentée dans un état irréprochable, strictement comme neuf. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : ​Un espace de vie d'exception : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. ​Un coin nuit parfaitement agencé : ​Une somptueuse suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative. ​3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses. ​Une seconde salle d'eau moderne et indépendante. ​Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements, un vrai plus au quotidien. ​ Côté extérieur : ​Profitez d'un terrain entièrement clôturé, véritable havre de paix, abritant une magnifique piscine couverte équipée d'une pompe à chaleur. De quoi prolonger les baignades et en profiter en toute saison ! ​ Les prestations techniques : ​Confort thermique optimal grâce au chauffage gainé par le plafond avec climatisation. ​Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! ​DPE : Classe B ​Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi! Cette annonce référence 353883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE MAISON AVEC PISCINE SAINT GAUDENS 31800 À seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 400m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose un beau séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec espace dressing, complétée par une salle de bains et un WC. , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : chauffage au fioul, cheminée et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et la proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette maison de campagne à Alan développe environ 150 m2 habitables et offre 5 pièces organisées sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1837 m2. Elle séduit par son esprit de maison familiale, son vaste jardin et ses espaces de vie fonctionnels, complétés par une terrasse d'environ 25 m2 et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour/salon convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Une cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant proche de la famille ou des invités. Sur ce même niveau, une chambre offre une vie de plain-pied appréciable, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, permettant d'envisager une organisation familiale, un espace pour recevoir ou encore un bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une toilette séparée viennent renforcer le confort de cet étage et faciliter la vie de toute la famille. Les poutres apparentes apportent une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons de campagne. À l'extérieur, le terrain d'environ 1837 m2 constitue un véritable atout. Cet espace permet de profiter d'un grand jardin, d'installer des espaces de jeux, de détente ou de jardinage selon les envies. La terrasse d'environ 25 m2 prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, créant un lieu privilégié pour les repas ou les moments de repos en plein air. La piscine hors sol promet de beaux moments de baignade en saison et s'intègre naturellement dans cet environnement de campagne. D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage moderne et adaptée. La toiture est en bon état, ce qui constitue un élément rassurant pour l'acquéreur. La présence de 11 panneaux photovoltaïques vient compléter l'ensemble et représente un véritable plus au quotidien. La maison est par ailleurs bien entretenue, ce qui permet d'envisager le projet de manière sereine. Avec son jardin de près de 1800 m2, sa piscine, sa terrasse et ses volumes confortables, cette maison de campagne à Alan offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 460 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de type F5 avec plain-pied et piscine. séjour, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains, WC, abri voiture, garage, terrasse. Piscine (pas d'information sur son état d'entretien)

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte/Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE BIEN D'EXCEPTION VILLENEUVE DE RIVIÈRE 31800 PROPRIÉTÉ - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE PYRÉNÉES Découvrez cette somptueuse propriété où élégance, raffinement et matériaux nobles se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des prestations et le soin apporté aux moindres détails. La maison propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing entièrement réalisé sur mesure par un artisan et une spacieuse salle d'eau aux finitions raffinées. Un bureau complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 7 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un garage indépendant permettant d'accueillir plusieurs véhicules vient compléter les prestations. Côté technique : chauffage par géothermie, double vitrage, équipements haut de gamme et matériaux nobles sélectionnés avec exigence. Une propriété rare, alliant confort, modernité et prestations d'exception, destinée aux amateurs de biens uniques. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette splendide maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, un couloir agrémenté de carreaux de ciment d'origine mène à une spacieuse cuisine avec un grand îlot central en bois, ouverte directement sur le jardin. Vous découvrirez également un salon cosy avec cheminée décorative et une cave. Au premier étage, un couloir dessert une suite parentale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres : l'une avec salle d'eau privative, l'autre disposant d'un point d'eau. Sur ce même palier un premier grenier aménageable. Au deuxième étage, des combles aménageables. Attenant à la maison un garage, une buanderie et un WC. A l'extérieur une grange couverte, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 4 x 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Système de chauffage central : chaudière à granulé. Eau chaude : Thermodynamique Menuiserie double vitrage. Située en hyper centre, écoles, docteurs, pharmacie, commerces. Performance énergétique: D / GES:A Estimation des coûts annuels d'énergie logement : entre 2 990 € et 4 090 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

A VENDRE 31220 À COULADÈRE : MAISON T5 AVEC PISCINE 10X5 ET JARDIN DE 3 570 M2 A seulement 3 minutes de Cazères, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison de PLAIN-PIED composée d'une pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE de 67 m2, d'une cuisine semi-fermée AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 13 m2, et d'un cellier/ buanderie communiquant avec le GARAGE. Côté nuit, vous profiterez de 4 SPACIEUSES chambres entre 12 et 14 m2, d'un DRESSING AMÉNAGÉ et d'une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un GARAGE isolé et carrelé de 36 m2 vient compléter le tout. A l'extérieur, une TERRASSE couverte, une PISCINE 10x5, 2 CARPORTS et un JARDIN ARBORÉ de 3 570 m2 vous séduirons à coup sur !! Les + : pompe à chaleur réversible, performance énergétique parfaite, proche des commoditées, FIBRE ok, moustiquaire, portail motorisé, environnement très calme. Ne tardez pas à m'appeler pour programmer une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31230 L'ISLE EN DODON A venir découvrir sans tarder une propriété de 300 m2 avec pas moins de 900 m2 de dépendance sur 2 hectares de terrain !!! La visite commence par la terrasse exposée couverte qui se trouve tout le long de la maison et qui offre une surface de 100 m2, il y a également une véranda de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur le salon cuisine aux volumes impressionnants. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Avec son entrée indépendante un appartement de 75 m2 avec cuisine, buanderie, salle d'eau et une grande chambre. Coté technique une double pompe à chaleur toute neuve un cumulus thermodynamique, double vitrage et sur vitrage, isolation des combles, tout est fait. Les 900 m2 de dépendance se compose de box à chevaux, garage, hangar... À l'extérieur une marre de 400 m2 alimentée par une source, une piscine, le tout sans aucun voisin aux alentour. Un bien de charme qui ne vous laissera pas indifférent et qui peut s'adapter à beaucoup d'activités. Il y a la possibilité de rajouter des terres en fonction de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31230 L'ISLE EN DODON A venir découvrir sans tarder une propriété de 300 m2 avec pas moins de 900 m2 de dépendance sur 2 hectares de terrain !!! La visite commence par la terrasse exposée couverte qui se trouve tout le long de la maison et qui offre une surface de 100 m2, il y a également une véranda de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur le salon cuisine aux volumes impressionnants. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Avec son entrée indépendante un appartement de 75 m2 avec cuisine, buanderie, salle d'eau et une grande chambre. Coté technique une double pompe à chaleur toute neuve un cumulus thermodynamique, double vitrage et sur vitrage, isolation des combles, tout est fait. Les 900 m2 de dépendance se compose de box à chevaux, garage, hangar... À l'extérieur une marre de 400 m2 alimentée par une source, une piscine, le tout sans aucun voisin aux alentour. Un bien de charme qui ne vous laissera pas indifférent et qui peut s'adapter à beaucoup d'activités. Il y a la possibilité de rajouter des terres en fonction de votre projet. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31800 VILLENEUVE DE RIVIÈRE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PYRÉNÉES Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 224 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toujours à ce niveau, deux vérandas lumineuses viennent enrichir les prestations, dont une équipée d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée constitue un véritable plus : grâce à son accès indépendant, il permet d'envisager facilement l'installation d'une profession libérale ou la création d'un espace autonome. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 2 315 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3769.00 et 5099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31800 VILLENEUVE DE RIVIÈRE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PYRÉNÉES Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 224 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toujours à ce niveau, deux vérandas lumineuses viennent enrichir les prestations, dont une équipée d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée constitue un véritable plus : grâce à son accès indépendant, il permet d'envisager facilement l'installation d'une profession libérale ou la création d'un espace autonome. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 2 315 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Située dans le charmant village de Castelbiague à 10 minutes de Salies du Salat et d Aspet cette maison de 175 m² entièrement rénovée avec énormément de goût offre une vie fonctionnelle et lumineuse Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et la forêt des alentours. Elle se compose au rez de chaussée d une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d eau et de deux chambres. À l'étage se trouve une cuisine neuve équipée et ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés et le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant de bonne qualité. À l'extérieur le terrain d environ 1 700 m² accueille une jolie piscine avec bâche rigide et pompe à chaleur pour chauffer l'eau Des menuiseries en aluminium avec moustiquaires un portail électrique et un terrain de pétanque enrichissent l ensemble Un cabanon de jardin et un coin de paradis complètent ce bien Cette maison peut être divisée en deux logements Cette annonce référence 345190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 179,96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabas (82170) – Maison familiale de plain-pied de 160 m² habitables – Détente et grand terrain Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 5 minutes au nord de Fronton, cette belle maison familiale de plain-pied, nichée au grand calme sur une parcelle de 2000 m² avec piscine. Dès l'entrée, un hall distribue d'un côté, une vaste cuisine entièrement équipée ; de l'autre, un séjour de 34 m², très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées. Ces deux pièces ouvrent sur un grand porche couvert, idéal pour déjeuner ou se détendre en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 11, 12 et 15 m², desservies par un couloir central. La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque ainsi que d'un WC. En complément, l'ancien garage, attenant à la cuisine, est devenu une pièce complémentaire avec baie vitrée, arrivées électriques, ainsi que d'une isolation et d'un sol carrelé. Polyvalente, cette pièce pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'une grande piscine et d'un vaste jardin plat, offrant un environnement particulièrement paisible. Les plus : - l'espace et la luminosité - l'environnement calme et privilégié - le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur gainable multizone dans toute la maison, volets roulants éléctriques, double vitrage, ballon thermodynamique Ecole maternelle sur place à Fabas, et élémentaire à Canals. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison indépendante de 137 m² habitables est le compromis idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, un bureau ou chambre, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 belles chambres sur parquet d'origine dont une avec balcon/terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur un grand garage attenant et une cuisine d'été complète ce bien. Equipements: Menuiserie double vitrage, Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Performance énergétique : DPE E 296 / GES : D 49 Estimation des coûts annuels du logement : entre 2960 € et 4050 € avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.46.77

179900

Charmante maison idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement calme et nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte d'environ 48 mètres carrés, parfait pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'un cellier de 12 mètres carrés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une belle véranda de près de 22 mètres carrés vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les écoles sont à proximité, tout comme la zone commerciale de Saint-Gaudens, accessible en seulement 10 minutes. Pour les escapades ou les activités de montagne, l'Espagne est à 40 minutes, et les stations de ski les plus proches à 45 minutes seulement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clôturé de 1800 mètres carrés, avec une piscine pour vous rafraîchir, des cabanes de jardin pour le rangement ou les loisirs, et un double garage spacieux de 35 mètres carrés. Le chauffage est au gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une isolation soufflée récente et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison allie modernité, charme et praticité, dans un environnement privilégié avec ses espaces ouverts, sa terrasse et sa vue imprenable. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous! Cette annonce référence 339349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 269 m² habitables avec piscine intérieure, double garage sur une parcelle arborée de 1417m² Ce bien d'exception, baigné de lumière et résolument atypique, séduira immédiatement les amateurs de signatures architecturales fortes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un salon en triple hauteur sous plafond (esprit cathédrale), sublimé par une charpente en bois apparente, une cheminée centrale et une immense bibliothèque suspendue, accessible par une échelle de meunier et une mezzanine. Une cuisine aménagée et séparée avec un espace repas. Elle offre également deux suites parentales (salle de bain et dressing). Le véritable point fort de cette villa et son espace bien être : une spectaculaire piscine chauffée intérieure nichée sous une splendide verrière. Performance Energétique : D / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 200.00 € et 7 100.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Pour plus d'info : 06.37.47.86.77

Notre agence a le plaisir de vous présenter une véritable pépite. Sur les hauteurs de Saint-Gaudens nous vous proposons une très grande et très belle demeure. Elle est composée d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée donnant sur terrasse, de deux chambres et un bureau au RDC. Nous retrouvons également deux salle de bains et un WC sur ce niveau ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC composent ce niveau. Le sous-sol très grand lui aussi avec garage, pièces, cave à vin, machinerie piscine et atelier ne manquera pas de vous impressionner par ces possibilités. Les extérieurs sont à la hauteur du bien proposée ne serait-ce que par la taille du terrain, de la piscine et bien entendu la vue dominante. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'A64 reliant Toulouse aux Pyrénées. Le secteur bénéficie d'un cadre agréable, entre plaine et montagnes, au cœur du Comminges, à proximité de sites touristiques et d'activités de plein air. Édifié sur une parcelle d'environ 2 600 m², le bâtiment conserve sa structure et sa toiture. Les espaces intérieurs sont à aménager selon le projet envisagé, offrant une grande liberté d'organisation et d'aménagement. La surface importante, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel du lieu en font un bien atypique avec une vraie identité. Un bien idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel : habitation, accueil touristique, restauration ou activité artisanale et artistique. Un lieu singulier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique et recherchée. Rénovation complète à prévoir. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE 31220 À LAVELANET DE COMMINGES - GRANGE DE 150 M2 AU SOL AVEC TERRAIN DE 772 M2 ET PISCINE Ne ratez pas cette rare opportunité de pouvoir aménager la GRANGE DE VOS RÊVES !! Elle est dotée de 150 m2 au sol avec une toiture et une charpente traditionnelle en parfait état, d'un jardin d'une superficie de 772 m2 entièrement clos ainsi que d'une piscine sécurisée. La viabilisation reste à prévoir, ce projet s'adapte en fonction de vos envies : habitation principale, appartements, c'est une opportunité à saisir également pour un investisseur. A deux pas des commerces, de l'A64 et à 10 minutes de la gare, cette grange bénéficie d'un emplacement idéal. Ne tardez pas à venir la visiter !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située à martres tolosane, dans un quartier calme cette maison neuve de 2024 de 102 m2 + 24 m2 de garage attenant sur 500 m2 de terrain plat entièrement clôturer avec portail motorisé ( 2 places de parking intérieur ) ainsi que piscine . Cette construction récente se compose de cinq pièces principales réparties en 2 chambres avec placard intégré ( penderie et étagères ), 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau , meuble double vasques, sèche serviettes, 1 WC indépendant. L'agencement fonctionnel privilégie l'espace et la luminosité, avec une orientation Est qui favorise un ensoleillement agréable . La cuisine est équipée, facilitant ainsi l'aménagement immédiat et le confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une piscine, apportant un espace de détente supplémentaire . Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible ( gainable), assurant un confort thermique adapté aux saisons. Par ailleurs, 7 panneaux solaires sont installés, contribuant à une gestion énergétique optimisée. Chauffe Thermodynamique . LES + :500m2 de terrain supplémentaire rectangulaire constructible (eau, électricité , assainissement ) en bordure , clôturer sur 3 cotés Panneaux solaire Disponible immédiatement, ce bien allie modernité et fonctionnalité . Venez visiter , vous serez séduit et vous n'aurez qu'à poser vos valises ....... Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405 246 091. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

244000

Découvrez cette charmante maison de 156 m², située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double dressing. La belle pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse et d'un joli jardin de plus de 2800 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Un carport est également disponible pour votre véhicule. Avec un système de chauffage et de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Entièrement rénovée, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 300952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet villa neuve contemporaine et de standing de 92,58m² (surface habitable) + piscine, sur une parcelle de 406m2 (dont environ 322m² exploitables). Située dans une résidence privée dans le secteur de chemin LEFAGUYES, à proximité de la ville et des centres commerciaux et accessible en moins de 2 min de la 4 voies. Elle offrira un cadre de vie intime à leurs futurs propriétaires tout en garantissant l'accès à toutes les commodités. Conçue sur la base d'une architecture moderne (en plain-pied) avec des matériaux nobles, la villa MANHATTAN nous plonge dès l'entrée, dans une pièce de vie conviviale composée d'un coin salon, de la cuisine ouverte et d'une salle à manger prolongée par une terrasse couverte donnant accès une magnifique piscine en pierres naturelles (incluse dans le prix). Elle comprend trois chambres et deux salles de bains. Parmi les chambres, la villa MANHATTAN vous propose une très belle suite de maîtres pour votre plus grand confort. En résumé, cette villa offrira donc un séjour/cuisine aménagée, un salon, un cellier, une suite parentale + deux chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse couverte. Une piscine est également incluse. Au prix de 345.000€ (prix parcelle seule de 160.000€). Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple express. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n