Trouver un maison avec piscine à Avrainville

A 20 mn d'Etampes, à 1h environ de Paris, à 5 min de Saclas , situé dans une commune à proximité de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et écoles. Je vous invite à découvrir ce beau pavillon de plain pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée sur le salon séjour ouvert sur un coin cuisine. Un couloir dessert 3 belles chambres. La salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé. Au sous-sol : Il y a un très bel espace supplémentaire avec une pièce, une chambre, un grand garage avec un établi. Le jardin est très agréable complétement clos et plat. Bien situé au calme. Piscinable. Une terrasse exposée côté sud. La maison est agréable et lumineuse. Le plus technique : - La pompe à chaleur air-air. - Les huisseries sont en double vitrage PVC. - Les volets battants. - Les combles ont été isolé il peut être aménagé. - Equipée d'un adoucisseur. - L'isolation extérieure date de 2022. - Linky Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située au calme. Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34! Cette annonce référence 298686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Hanzo – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 220 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous rêvez d'une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre ? Laissez-vous séduire par cette belle propriété implantée sur un terrain paysager de 1 500 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un vaste salon-séjour traversant avec une vue dégagée sur le jardin • Une cuisine entièrement équipée • Une chambre • Une salle de bain et une salle d'eau • Deux WC • Une buanderie • Un garage double avec portes sectionnelles motorisées • Une salle de sport • Une piscine couverte • Un atelier annexe À l'étage : • Cinq grandes chambres • Une mezzanine lumineuse • Un bureau • Une salle d'eau • Un dressing À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain joliment arboré, d'un balcon et de nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos besoins. Intéressé ? Contactez David Hanzo au 07 66 62 49 95 pour organiser votre visite sans plus attendre ! Cette annonce référence 278790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min de Méréville maison entièrement refaite à neuf comprenant: en RDC entrée, séjour cathédral, coin cuisine, 1 chambre, SDE avec WC. A l'étage, palier desservant 2 chambres, SDE, WC, un appentis pour 2 voitures, le tout sur 375m² de terrain clos. Cette annonce référence 298203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette somptueuse maison de maître de 497m² située à Rosières-aux-Salines. Ce bien sera idéal pour une grande famille, en tant que maison d'hôtes et/ou des entreprises événementiels. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec un vestiaire attenant - Un espace séjour-salle à manger de 56m² avec verrière et cheminée en marbre, - Une cuisine équipée et séparée avec un accès direct sur l'extérieur, - Un WC indépendant. Au premier demi-étage : - Une grande suite parentale avec dressing, - Une salle d'eau, - WC, - Une terrasse privative. Au prremier étage : - Trois grandes chambres, - Une buanderie, - Une salle de bain et WC. Au deuxième demi-étage : - Une seconde suite parentale avec rangements, - Une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : - Une salle de billard de 34m² pouvant faire office de chambre, - Une salle de sport avec WC indépendant, - Une belle chambre en duplex avec salle de bain et espace bureau, - Un bureau. Au troisième demi-niveau : - Une chambre d'appoint de 24m² S'ajoutent à cela un grenier, une chaufferie, une cave, un grand garage atelier, un pigeonnier et deux anciens box à chevaux. À noter que cette maison datant des années 1890 offre des très belles prestations intérieures : un bel escalier en chêne et fer forgé, avec parquets chêne aux étages, cheminées en marbre, belle toiture ouvragée en ardoises d'Angers. Atouts: - Un parc arborée, - Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage pour 3 véhicules, - Une grande piscine chauffée de 9x4m - Une cave - Une maison secondaire de 35 m² entièrement rénovée qui peut être louée en toute indépendance. Idéal pour une profession libérale et/ou un complément locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3122€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz PAC - Distribution eau : Gaz PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette maison de caractère rénovée, en pierres de tailles, rehaussée d'ouvertures en pierre de Jaumont au sein de la charmante commune historique de Thiaucourt-Regniéville, qui occupe une position centrale dans le parc naturel régional, au cœur de la vallée du Rupt-De-Mad. Connu pour ses activités culturelles et festives autour du Château Médiéval de Jaulny, Thiaucourt-Regniéville se situe à 15 minutes du lac de la Madine, 20 minutes de Pont a Mousson, 37 km au nord-ouest de Nancy, 29 km au sud-ouest de Metz , et 50 km au sud-ouest de Thionville. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités locales, médecins, pharmacie, tous commerces, Ecoles maternelles, Collèges, Gymnase, Stade, Tennis, Espace culturel, médiathèque, Notaire, et des transports en commun, Au rez-de-chaussée : un espace de vie composé d'un salon/séjour lumineux, avec cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct à un espace buanderie. Au 1er étage : Un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et WC. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes confortables. Au dernier niveau : Les combles aménagés avec salle de bain et WC, offrent un grand espace supplémentaire, à configurer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente… Le potentiel est bien réel et peut s'adapter à tout type de projet. Chaudière individuelle fioul à condensation installée à partir de 2016 régulée. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique Parquet dans les chambres sur dalle, porte fenêtre, et fenêtres oscillo battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants. Cette maison offre une base saine et de beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement évolutif pour s'adapter à vos envies. Annonce publiée par Régine Peterle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chatel St Germain, 57160 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329 079 503 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose une maison individuelle à rénover sur le secteur Neuves Maison. À 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, seulement 20 minutes en voiture de l'axe autoroutier A33/A31, à 20 minutes de Nancy et 30 minutes de Lunéville. Découvrez cette maison des années 1950 à fort potentiel, sur 3 niveaux, indépendante sur une parcelle de 700 m2 possédant un jardin. Située dans un quartier proche de toute commodité (pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles, etc.), cette maison offre une localisation idéale pour un projet de vie entièrement repensée et aménagée selon vos envies et vos goûts. Ou même pour un projet d'investissement locatif ou une revente après rénovation. Le bien est composé de 3 plateaux d'environ 60 m2 chacun permettant d'offrir plusieurs opportunités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible à la demande. Taxe foncière : 1384EUR Accompagnement sur-mesure proposé : - Devis de travaux disponibles sur demande -Mise en relation avec des professionnels du bâtiment - Solutions de financement via des partenaires spécialisés (banques, courtiers) - Possibilité d'accompagnement global du projet via des partenaires (étude, optimisation, suivi) - Possibilité de créer de nouveaux plans 3D sur demandes selon vos envies, mais uniquement si un compromis est signé Profil idéal : - Investisseur recherchant un produit à fort potentiel - Résidence principale avec envie d'un espace unique - Professionnels du bâtiment ou artisans souhaitant valoriser un plateau nu Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LFImmo vous présente, en exclusivité, cette ravissante maison de plus de 125 m2 habitables, toujours très bien entretenue, située dans un quartier proche de toutes les commodités (école, commerces, stade,...) et à quelques minutes de Pont-à-Mousson. Dès l'arrivée, vous serez accueilli dans un SAS d'entrée sécurisé, vous permettant d'accéder à l'entrée de la maison et au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse et traversante servant de salon/salle à manger, une jolie cuisine récente donnant sur une très grande terrasse, un bureau d'un peu plus de 8m2 et un toilette indépendant. L'étage offre 3 belles chambres de 13 à 18 m2 et une salle de bain rénovée récemment, ainsi qu'un second toilette indépendant. Le jardin, accessible par le grand garage et par la cuisine, offre une jolie superficie et une dépendance permettant de stocker vous outils, ainsi que l'accès vers la cave, idéale pour y créer votre atelier. Aucun travaux n'est à prévoir, mise à part la remise à votre goût. Rénovation énergétique récente avec isolation extérieure et pompe à chaleur air/eau. n'hésitez pas à me contacter au 06.81.07.71.43 pour plus d'informations. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une propriété de 245m2 à rénover avec piscine sur un beau terrain arboré. PROCHE A31 - A 5 min de Colombey-les-Belles et 15 min de Toul. Que vous recherchiez une demeure authentique, le cadre exceptionnel ou encore l'endroit pour y faire naître un joli projet, venez découvrir cette belle propriété à rénover offrant cachet & potentiel. IDÉAL pour projet de chambres d'hôtes, Air BNB,... Joli parc arboré avec sa piscine à remettre en état, vous pourrez conforter cette belle propriété offrant actuellement 5 chambres voire +, 1 bâtiment annexe avec jacuzzi et sauna et 1 grand garage. Ancien relais de chasse du Château de Bulligny. Ce bien se compose actuellement : - En rez-de-chaussée : 1 vaste entrée, 1 cuisine authentique de 20m2, 1 séjour de 45m2 donnant accès sur les extérieurs, 1 chambre de 20 m2. Un garage et une buanderie/chaufferie complète ce niveau, - A l'étage : vous retrouverez 4 chambres spacieuses de 15 à 21m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 grande pièce d'environ 40 m2 pouvant servir de salle de jeux (1 accès vers des combles pouvant être aménagés) - Un beau terrain arboré avec une piscine à remettre en état, vous disposerez également d'une annexe à conforter offrant un bel espace détente : 3 pièces + 1 point d'eau + 1 cave avec : 1 jacuzzi et 1 sauna - 1 second garage d'environ 70m2 avec accès sur l'arrière du terrain Un cadre assez exceptionnel ouvrant le champs des possibles. Alors, venez la visiter sans tarder! Le prix de vente de ce bien est de 245 000EUR honoraires inclus de 8 000EUR, à charge acquéreur. CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À SAISIR !Maison à rénover Blénod-lès-Toul55 000 EUR FAI (dont seulement 3 600EUR d'honoraires agence) 3%.com Jérôme Ruffin vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située à Blénod-lès-Toul, à seulement 10 minutes de Toul et de l'A31 (axe Nancy-Paris). Surface habitable : 90 m2 sur 2 niveaux comprenant : ? 2 grandes chambres de 17 et 16 m2 ? Une 3e chambre de 12 m2 ? Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 19 m2 ? Salon indépendant de 16 m2 ? WC, chaufferie et deux pièces de rangement Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon familial ou un premier achat malin. Blénod-lès-Toul, commune vivante de plus de 1 000 habitants, dispose de toutes les commodités : crèche, école, épicerie, tabac-presse, cave à vin, coiffeur, pharmacie, médecins, artisans... Une vraie vie de village à proximité immédiate de la ville ! Visite virtuelle disponible ici :https://www.klapty.com/tour/Zb60666666 Contactez Jérôme Ruffin au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite ! Agent Commercial RSAC NANCY no 880 267 000 ? Retrouvez mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 160 m2 - 4 chambres - Colombey les Belles 3%.COM - Christelle TREDAN A 20mn de Toul et proche de la base aérienne 133, charmante maison de 160 m2 sur 410 m2 de terrain. Au 1er niveau: - Un salon-séjour lumineux de 26 m2 - Une cuisine récente de 13,7 m2 - Deux chambres de 10 m2 chacune - Une salle de bain - un WC séparé A l'étage: - Deux grandes chambres d'environ 17 m2 - Une mezzanine de 28 m2, parfaite pour un esspace bureau, détente ou salle de jeux - Magnifique vue dégagée depuis l'étage Au RDC: - Une grande salle de sport (possibilité 5e chambre ou salle de jeux) - Une buanderie - Un atelier - Un garage Equipements et conforts: - Chauffage par pompe à chaleur récente - volets roulants électriques en façade - Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir Contact : Christelle TREDAN - RSAC Nancy Tèl. : 06 72 71 33 46 A visiter rapidement ! Idéal grande famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette Maison et sa grange, sont une page blanche à revoir entièrement sur la commune de Viéville en Haye. Cadre verdoyant et calme, à 15 minutes de Pont à Mousson, 10 de Thiaucourt, sur le chemin de la Madine. Au RDC actuellement salon cuisine et une chambre le tout pour environ 70M2 Attenant une grange d'environ 120M2 à l'étage et 80 au sol. Au premier, une annexe de la grange qui offrirait un plateau d'environ 120M2. Le tout sur un terrain de 1800M2 entièrement constructible. Venez vite vous projeter dans ce bien qui présente de multiples possibilités Bien nous soumis au DPE car pas de systéme de chauffage Pour plus de renseignements ou visites contactez Florian ANTONIO RSAC Nancy 880 317 581 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m2, idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante 1 salon / séjour 1er étage : 2 chambres 1 salle d'eau 2e étage : 2 chambres supplémentaires Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose cette charmante maison rénovée avec goût à Moutrot, située dans un village paisible mais vivant avec son tissu associatif ! Une surface de 156 m2, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, avec une isolation tellement performante que vous oublierez les pulls en laine à l'intérieur ! Pourquoi vous allez craquer : 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou télétravailler au calme Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour cuisiner en gardant un oeil sur les enfants... ou sur la raclette qui fond ! 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, pour dire adieu aux embouteillages du matin Un jardin et une terrasse pour les barbecues et apéros entre amis Un garage + une cave, parce qu'on a toujours besoin d'un peu (beaucoup) de rangement Une vraie buanderie, pour que la machine à laver ait sa place à elle Un poêle à granulés + une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et efficace Isolation renforcée, pour un intérieur douillet en hiver et agréable en été Côté performances énergétiques : DPE : B - GES : A Une performance rare pour une maison ancienne ! Localisation stratégique : Toul à 10 min Colombey-les-Belles à 10 min 516e RT à 12 min BA 133 Ochey à 12 min Nancy à 35 min Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Un bien rempli de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Commsion charge vendeur de 5 400 EURttc. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un charmant pavillon de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement situé, ce joli pavillon offre encore un beau potentiel. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Un bien fonctionnel, au calme, avec jardin en ville ; idéal pour une famille ou premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec grand placard de rangement, - un salon-séjour spacieux de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre de plain-pied avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit bien pensé comprenant : - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc, - une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie avec cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, - un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. - l'accès aux extérieurs sur l'arrière du pavillon Côté extérieur : vous profiterez pleinement d'une terrasse intime et d'un jardin arboré, calme et agréable offrant un accès direct à un petit chemin à l'arrière un vrai coin de verdure en ville ! Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de 222 700EUR - Honoraires inclus de 7 700EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce joli pavillon n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le découvrir sans tarder! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3%.COM Immobilier Lorraine Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com, Christelle TREDAN vous propose en exclusivité ce bien situé dans un environnement calme à Barisey-au-Plain, cette maison spacieuse de 128 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 1er étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 28 m2, une cuisine meublée de 15 m2, une salle de douche, une buanderie, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Un WC indépendant complète cet étage. Le 2e étage est parfait pour les enfants avec deux chambres supplémentaires de 10 m2 et 12 m2, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Le sous-sol dispose d'un garage de 25 m2 ainsi qu'un vaste espace atelier de 60 m2, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. À l'extérieur, un grand terrain de 1 236 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Cette maison allie espace et confort, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. À seulement 5 minutes de Colombey-les-Belles et de ses commodités (commerces, écoles, services...). N'hésitez pas à contacter Christelle TREDAN mandataire immobilier RSAC 941485872 au 06 72 71 33 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, 3%.COM et Sophie PARISET vous présentent cette magnifique maison de 1990, d'une superficie 215 m2 sur un terrain de 950m2, située dans le très recherché secteur de Chavigny. Ce bien rare vous offre une véritable immersion dans un univers de bien-être et de confort, avec des espaces de vie soigneusement conçus pour toute votre famille. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44.14m2, agrémentée de deux grandes baies vitrées de qualité et d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. De l'autre côté, une spacieuse cuisine intégrée de 24.13m2 s'ouvre sur une terrasse. À ce même niveau, vous trouverez un WC, une grande salle de bain de 7.13m2 avec baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres (15.61m2,13.88m2). À l'étage, cinq belles et lumineuses chambres (19m2, 12.90m2, 13.61m2, 16.43m2, 16.51m2 avec dressing de 10m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 7m2. Au sous-sol, un grand couloir mène à un vaste garage de 45.62m2 pouvant accueillir deux voitures, vélos et une moto. Vous y trouverez également une grande pièce de 25m2, un atelier de 16m2, une cave de 5m2, une buanderie avec la chaudière, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une superbe terrasse abritée offrant une vue sur le jardin et ses arbres fruitiers (pommier, poirier, mirabellier, cerisier, figuier et kiwis). La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de l'Hôpital de Brabois et des axes autoroutiers. À noter : chauffage au gaz et cheminée à bois, double vitrage, maison de jardin de 20m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) au 06-84-94-91-54 Sophie Pariset Le prix, honoraires d'agence inclus est de 427 500 euros. Cette annonce est proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur la Moselle Villey-le-Sec À seulement 8 km de Toul et 20 km de Nancy 3%.COM - Jérôme RUFFIN vous invite à découvrir cette magnifique demeure contemporaine, nichée dans un parc arboré de 4 760 m2, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la Moselle. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison développe 175 m2 habitables, et se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 75 m2, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse panoramique Une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche balnéo) et WC Une seconde chambre confortable Un WC indépendant En rez-de-jardin : Une troisième chambre avec sa terrasse privative de 18 m2 Une salle d'eau avec WC Une buanderie, de nombreux rangements Un potentiel à exploiter : deux gîtes à rénover, avec accès séparé pour une activité indépendante ou pour recevoir vos proches Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Cheminée bois, Double vitrage DPE : Classe C / GES : Classe A Ce bien rare saura ravir les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Que vous rêviez d'un cocon familial, d'un lieu de réception ou d'un projet touristique, cette propriété s'adaptera à vos envies. Prix : frais d'agence de 13 680 EUR à la charge du vendeur. Contactez vite Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'une maison en pierre avec un joli jardin et un beau potentiel ? Ne cherchez plus. Secteur sud Essonne. En plein cœur de la capitale du cresson à quinze minutes d'Etampes, à 8 min de la N20 avec écoles, collèges et commerces. Méréville est une commune où il fait bon vivre. Je vous propose de découvrir cette charmante longère de 106M2 habitable sur un terrain clos de 420M2 environ complétement clos, avec un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale se fait par un sas, vous permettant d'accéder à la cuisine semi équipée et aménagée avec un bel espace pour y prévoir un coin repas. De l'autre côté vous découvrirez une salle à manger avec une magnifique cheminée, et un beau salon à l'arrière et un WC séparé. Au premier étage : vous arrivez sur un beau palier avec des placards qui pourrait être un bureau, deux belles chambres qui pouvant être divisées, et une salle de d'eau avec une grande cabine de douche, un vasque et un WC. A l'extérieur : vous avez accès au garage avec une porte motorisée, une mezzanine qui pourrait être aménagée en pièce supplémentaire de 28 m2. Une dépendance supplémentaire qui sert de chaufferie de 7 m2. Le jardin est très agréable et non visible de la rue. Une magnifique cave vient s'ajouter à ce bien. Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'il y a de beaux volumes, la lumière est traversante. Et la maison peut être évolutive. Les points techniques : - Pompe à chaleur air eau récente - Un ballon thermodynamique - Fenêtre bois en survitrage avec volets motorisés et moustiquaires - Cheminée à foyer ouvert - Linky - Porte de garage motorisée Une visite? Plus d'informations? N'hésitez pas ! Cette annonce référence 281973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 233 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à SAINT MAX centre. Local commercial très lumineux de 138 m2 situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéal pour une profession libérale. Ce bien dispose de 7 pièces, placards, un balcon, un interphone, 2 places de parking, un portail électrique. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, transport en commun, autoroute. Idéalement situé en centre ville de SAINT MAX, dans un quartier calme, avec 2 places de parking. Parfait pour une ou deux activités professionnelles. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle maison de village mitoyenne de 175 m2, sans vis à vis, dans une petite commune au cadre de vie calme et agréable, proche de toutes commodités (école, collège, commerces). A 20 min de Nancy et 40 min de Metz. Sans travaux à prévoir. DESCRIPTIF : REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée sur long couloir desservant les pièces de vie - Salon séjour avec insert - Cuisine équipée (frigo américain, hotte, plaque cuisson, lave-vaisselle) avec joli ilot central - 1 WC - 1 buanderie 1ER ETAGE : - 3 chambres de 9,5 m2 , 10,5 m2 et 12 m2 - 1 dressing (ou pièce de rangement) de 5 m2 - 1 bureau de 8 m2 - 1 salle de bains moderne de 13 m2, avec douche italienne, baignoire d'angle, double vasque - 1 WC séparé COMBLES : - Combles entièrement aménageables, refaites à neuf, 60 m2 au sol, (possibilité de faire chambre, studio ado, salle de jeux, coin cinéma ou tout autre ... à vous de voir !!!! ) Double vitrage - volets électriques L' accès terrasse et jardin sans vis à vis se fait par la cuisine. Diagnostic energétique : C Si vous êtes tentés par cette jolie maison atypique, ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter : Raphael BOEHLER agent commercial en immobilier, RSAC 507461754 au 06-30-10-77-10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -