Trouver un appartement avec balcon à Balaruc-les-Bains

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, dans une copropriété avec ascenseur, ce studio offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau T1 bis au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité directe des plages et des thermes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue il se compose comme suit : - Un spacieux et lumineux séjour, une kitchenette équipée et aménagée - Un coin nuit, une salle d'eau avec wc - Une loggia permettant de profiter d'un extérieur, offre une magnifique vue dégagée sur le jardin de la résidence et l'étang Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ce bien de par sa composition, ses caractéristiques ainsi que son emplacement, saura répondre à tous vos besoins Une visite s'impose Cette annonce référence 338777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située à Balaruc les Bains, première station thermale de France en nombre de curistes. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 19,95 m² complétée par une loggia de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'un marché thermal reconnu. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à Balaruc les Bains -Proximité immédiate des thermes -Station thermale leader en France -Environnement recherché au bord de l'étang de Thau Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, hammam, salle de fitness, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 550 € HT/an -La taxe foncière : 275 € /an -DPE : C -GES : A -Date DPE : 18/05/2026 -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

104000

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, avec balcon. Le bien est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets électriques. De plus, un parking collectif à l'arrière de la résidence offre des places de stationnement pour les occupants. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif (curistes et saisonnier), ce studio réunit emplacement, praticité et confort au quotidien. Ne passez pas à côté de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Emplacement privilégié pour ce charmant studio avec balcon, vu sur le parc Charles de Gaule et situé à deux pas des thermes. Niché au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et plaisant. Lumineux et fonctionnel, kitchenette équipée, salle de bain avec baignoire et toilette. Il propose un espace de vie agréable, idéal pour un célibataire ou un couple recherchant simplicité et efficacité. La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir. Bénéficiez d'un confort optimal, à quelques pas des commodités, qu'offre la ville de Balaruc-les-Bains. Profitez d'une ville avec un accès facile aux infrastructures tout en étant proche de la nature. Parfait pour les curistes ou les amoureux de balades en bord de mer. Vendu meublé et équipé, prêt à loué. Votre futur investissement vous attend! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Sandra GONÇALVES. 07 83 51 93 34 Cette annonce référence 313378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Venez découvrir ce joli studio lumineux entièrement refait avec goût et modernité. Il est au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en plein centre-ville à proximité des thermes et commodités. Le bien se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un salon/séjour climatisé, placards, une cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau entièrement refaite (cabine de douche, installation, carrelage) avec un évier et meuble vasqu Son emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Les commerces de premières nécessités sont à proximité du logement. Facilité de stationnement (parking commun à la résidence et d'autres parkings à proximité). Le bien est vendu entièrement meublé. Une visite s'impose Cette annonce référence 318636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

Valenti Victor vous propose - Ce charmant studio au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue à proximité des plages, commerces et des thermes. Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard desservant sur un séjour, kitchenette équipée et aménagée - Un coin nuit avec deux lits simples, une salle d'eau avec wc - Un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'étang de Thau - De nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence Après un raffraîchissement nécessaire, ue ce soit pour un investissement locatif, une residence secondaire ou un pied à terre il saura répondre pleinement à vos attentes et exploiter tout son potentiel Une visite s'impose Cette annonce référence 314871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181477 : Frontignan, secteur Plage, T2 d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182789 : Bouzigues, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Degagee et etang - - Equipements annexes : balcon - parking - et Climatisation - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 360 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181863 : Sete, secteur Centre ville poste, T4 lot de deux duplex d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1360 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Situé en plein cœur du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier de 128 m², niché au deuxième étage d'un immeuble intimiste de seulement quatre lots, offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, un hall distribue l'espace nuit composé de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation en plein centre-ville. La suite parentale, intégrée à cette partie de l'appartement, bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et préservé. Un studio indépendant complète ce bien. Grâce à son accès privatif, il pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle, à un logement pour un proche ou encore à un espace dédié au télétravail. Deux greniers viennent également compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien se distingue par sa configuration atypique et sa grande modularité. Il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant associer habitation et rendement locatif. Enfin, une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Sète. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quai de Bosc, Entre la gare et le centre-ville de Sète, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine parfaitement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une agréable loggia où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur le quai. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux chambres confortables sont également présentes. Pour votre confort, un parking sécurisé est inclus dans la résidence, ainsi qu'un cellier. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La façade vient d'être ravalée. Climatisation réversible neuve ! Dossier complet sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Véritable écrin de verdure, ce secteur est apprécié pour son calme, ses majestueux pins et sa proximité immédiate avec les plus beaux atouts du Cap d'Agde. À pied ou à vélo, vous rejoindrez facilement la plage de la Roquille, le village naturiste, le Centre Port ainsi que l'ensemble des commerces et animations. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du littoral tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible et préservée. Situé au premier et dernier étage de son îlot, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, entièrement ouverte sur une terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus de la cuisine, une vaste mezzanine parfaitement aménagée offre une véritable seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : o Quartier très recherché des Pinèdes o Résidence sécurisée avec gardien o Premier et dernier étage o Appartement entièrement rénové o Climatisation réversible o Terrasse de 7 m2 o Deux espaces nuit (chambre + grande mezzanine) o Place de parking privative o À proximité immédiate de la plage, du Centre Port et du village naturiste o Environnement calme et arboré, au coeur des pins Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter toute l'année de la douceur de vivre du Cap d'Agde dans l'un de ses secteurs les plus prisés. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

A deux pas de toutes les commodités et du centre ville, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 de 52,42 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 7 m2, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger cuisine de 22m2, de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 7 m2 environ. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa terrasse, son emplacement et son stationnement privatif au sous sol. Taxe foncière : 1151 euros Cette annonce référence 336400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

A deux pas du collège, proche de toutes les commodités et du centre ville, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec gout de type 3 de 73,14 m² ( loi Carrez) avec balcon, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger de 26 m2, d'une cuisine de 11 m2, de deux chambres de 11,5 et 10 m2, d'une salle d'eau, d'un WC. Entièrement rénové avec gout. Un séchoir, une cave privative de 11 m2. Climatisation. Stationnement privatif libre dans la résidence. Cette annonce référence 340056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une cabine - Une chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

370000

À découvrir à Palavas-les-Flots, secteur très recherché de la rive gauche, ce bel appartement traversant en première ligne situé au 3éme et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer, avec accès privatif à la plage. D'une superficie de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un agréable espace de vie donnant sur sa terrasse face à la mer, cuisine aménagée équipée, de deux chambres, dont une chambre principale bénéficiant d'une vue mer privilégiée et d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une terrasse face à la mer, idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au bord de l'eau ou vos soirées en extérieur. Les atouts du bien : - Emplacement première ligne mer - Accès privatif à la plage - Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - Chambre principale et séjour avec vue mer et accès terrasse - Terrasse face mer - Place de parking privative, cave - Résidence sécurisée, entretenue avec façade récemment refaite - Marquage des parkings réalisé récemment Un bien rare à Palavas-les-Flots, où vous pourrez profiter pleinement du bord de mer dans un environnement privilégié, proche des commerces et des animations. Cette annonce référence 339312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En Centre-ville, Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Nous vous présentons un appartement de type 4 en dernier étage. Proche de toute commodité. L'appartement a été complétement rénové avec des matériaux de qualité. Dès le hall d'entrée, vous trouverez sur votre gauche la pièce de vie ainsi que la cuisine équipée donnant sur l'extérieur. L'appartement est lumineux, traversant exposé Ouest/Est. Une vue sur le Mont Saint-Clair depuis le séjour, la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Une place de parking et un cellier complète ce bien !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Palavas-les-Flots, au sein d'une résidence calme située à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux en bord de mer. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à de belles ouvertures et à une exposition agréable, mettant en valeur le parquet récent et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Une cuisine séparée, équipée, permet de cuisiner en toute convivialité tout en préservant l'espace du salon. La partie nuit propose trois chambres, toutes de taille confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Pour profiter de l'extérieur, un balcon d'environ 3 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un espace idéal pour prendre un café ou simplement respirer l'air marin. Une terrasse de 15 m2 vient compléter les espaces extérieurs et renforce le sentiment d'espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort acoustique et thermique. La climatisation réversible individuelle assure un chauffage efficace en hiver et une température agréable en été. La connexion à la fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins numériques actuels. La résidence, construite autour des années 1970, est en copropriété et dispose d'un stationnement collectif avec place attitrée, permettant de se garer facilement au quotidien. L'ensemble propose un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des animations, de la plage et des commerces de Palavas-les-Flots. Il s'agit d'un cadre de vie pratique, où tout peut se faire à pied, tout en conservant la tranquillité d'une adresse en retrait de l'agitation immédiate du front de mer. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Pierre et Marie Curie à environ 600 m et de l'école élémentaire Louis Pasteur à près de 700 m, offrant un accès simple aux établissements scolaires. Le cadre de vie est aussi marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc du Levant à environ 800 m et le parc des Îles Magelone à un peu moins de 600 m, lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 741 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données disponibles sur le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En cœur de Sète, Cette somptueuse villa sur toit nichée au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, construite en 2021. Cette propriété d'exception séduit dès l'arrivée par son ascenseur avec accès direct sur le palier privatif, garantissant confort et discrétion. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 80 m² !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

À vendre à Sète – Charmant T2 mezzanine avec cachet au dernier étage Nichée entre Méditerranée et étang de Thau, la ville de Sète séduit par son authenticité, ses canaux, son port de pêche réputé et son art de vivre unique. Véritable « Venise du Languedoc », elle offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine traversant et lumineux, offrant 47 m² Loi Carrez et environ 66 m² de surface utile. Habitable sans travaux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'ensemble. La grande chambre dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous profiterez également d'un cellier privatif situé au 1er étage, idéal pour le rangement. Menuiserie double vitrage, volets roulants pvc, cuisine équipée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre à deux pas de la mer et de l'ambiance typique sétoise. Vous posez vos valises. Cette annonce référence 337989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181875 : Sete, secteur Centre ville quai, T3 r?nov? d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2021 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 850 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 80 Euros/an (soit 7 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

et ascenseur à deux pas de la mer Au sein de la résidence récente Le Cétia (2016), découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 7 m² et d'un balcon de 2 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Terrasse et balcon Parking en sous-sol À proximité de la mer et des commodités Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 336832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité JUVIGNAC – T2 vendu loué avec vue sur le Golf de Fontcaude** À Juvignac, dans le secteur prisé de Fontcaude, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014, agréable, sécurisée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Golf de Fontcaude. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon confortable, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également une place de stationnement extérieure. **Vendu loué, avec un bail en cours, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un environnement recherché aux portes de Montpellier. Un investissement patrimonial de qualité offrant visibilité et sérénité grâce à un locataire déjà en place. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14909

235001

A deux pas du centre ville de Sète, dans le recherché quartier du théâtre, proche de la gare et tous les commerces de proximité, et du nouveau parking municipal du théâtre venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 3ème étage d'une copropriété de 7 lots principaux. Rénové en 2024, il vous séduira par sa pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une loggia et sa cuisine équipée. Séjour lumineux. Son coin nuit vous propose deux chambres de 10.6 et 11.50 m² dont une ouvrant sur un balcon. La salle d'eau fonctionnelle dispose d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Vous disposerez de la climatisation réversible dans chaque pièce, le parquet est posé sur un isolant phonique , menuiserie double vitrage pvc et volets roulants électriques. Cumulus récent Son plus : un cellier individuel au rez de chaussée pratique pour le rangement et garer les vélos. A visiter sans tarder, un appartement clés en main idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 334860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 235 000,01 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr