Trouver un maison avec cave à Bazauges

16200 – SECTEUR COGNAC / JARNAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PROJET RÉSIDENTIEL, TOURISTIQUE OU HÔTELIER À seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac, dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare offre un potentiel unique pour une résidence de prestige ou un projet à vocation touristique ou professionnelle. Implantée sur près de 1,3 hectare, la propriété développe environ 1 050 m² de bâti, associant demeure de caractère, maison annexe et importantes dépendances, dans un secteur stratégique et recherché. COMPOSITION DU DOMAINE : Maison Bourgeoise en pierre de taille – 325 m² Demeure de 1921 offrant de beaux volumes, parquets et tomettes, nombreuses cheminées, grenier et cave. Toiture ardoise d'origine, charpente traditionnelle. Chauffage central au fioul par air pulsé. Assainissement individuel non conforme. Maison secondaire – 100 m² En moellons, sans chauffage, sans assainissement. Dépendances – environ 622 m² au sol. Chais avec cuviers, hangars, garages, ateliers, anciennes écuries. Toitures récentes (2024). FONCIER & URBANISME : Zone U (urbaine) : 3 485 m² Usages autorisés : habitation, hôtellerie, hébergement touristique, accueil du public, activités compatibles. Possibilités d'évolution, changement de destination ou constructions complémentaires (sous réserve d'autorisations). Zone NP : parc arboré de 9 381 m², cadre naturel remarquable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 1 105 € (2025) Éligible à la fibre optique Exposition principale Sud UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Résidence principale ou secondaire de prestige Projet touristique : gîtes, chambres d'hôtes, hébergement, accueil de groupes Projet hôtelier ou professionnel Investissement patrimonial à long terme LES ATOUTS CLÉS : Volumes et surfaces rares sur le secteur Bâti ancien de caractère Dépendances exploitables Zonage favorable aux projets Environnement naturel, calme, sans isolement Localisation stratégique entre Cognac, Jarnac et grands axes Bien rare – dossier et vidéos sur demande Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement . Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne. Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant. Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air. Terrain de 4 hectares En rez-de-jardin : Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans. N'hésitez pas à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

580000

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Bonneville, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur et qualité de vie extérieure. Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée 5 chambres 3 salles de bains Nombreux espaces de rangement Double garage À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 100 m², entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les enfants, les loisirs ou la création d'un espace détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié du centre-ville. Cette annonce référence 306912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA GUIGA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98047895200016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4523.00 € et 6119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Très belle charentaise de 1874. Cette maison comporte un séjour d'environ 30m². Une cuisine aménagée avec un accès à la cave. WC au RDC. Au 1er une grande salle de bain lumineuse, 3 chambres plus un bureau. Un WC est aussi présent à l'étage. Au 2ième des combles aménageable sur trois parties. En extérieur vous y trouverez un jardin clos de murs en pierres sans aucun vis à vis, avec une grange de PLUS DE 100m². Une annexe avec cuisine, séjour. Dépendances à rénover ou vendre car dissociable de la propriété puisqu'elle à un accès privé donc c'est selon vos projets. Pour finir un potager non attenant d'environ 400m² fait partie de la vente. Assainissement collectif. Chauffage fioul + poêle à bois. Vous êtes à la recherche d'un coin paisible ? alors n'hésitez plus pour venir la découvrir! Cette annonce référence 297434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr