Trouver un maison avec garage à Bazouges-la-Pérouse

35630 - VIGNOC - CAMPAGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS vous proposent cette magnifique demeure située à Vignoc en CAMPAGNE dans un environnement très CALME. Venez découvrir cette LONGERE rénovée qui avec une surface généreuse de 220m² offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir confortablement votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez une CUISINE EQUIPEE AMENAGEE, une CHAMBRE, un BUREAU et un SALON de 34m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, ce qui vous offrira un espace de détente agréable et convivial. A l'ETAGE, trois CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC. Cette maison de 2 niveaux, construite en pierre et terre en TRES BON état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Le calme absolu qui règne dans le quartier est un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Vous pourrez également apprécier la tranquillité de l'environnement extérieur avec sa TERRASSE de 60m2 PLEIN SUD, son terrain de 1408m² offrant un espace vert de 750m² pour vos moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Vignoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage comble aménagé desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché. Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

629000

SERVON - **EXCLUSIVITÉ** ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON VOUS OFFRAIT AUSSI L'ESPACE DONT VOUS AVEZ TOUJOURS RÊVÉ ? À Servon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété familiale de près de 225 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 407 m², sans vis-à-vis. Une maison où chacun trouve sa place, où les grandes réunions de famille prennent tout leur sens et où les beaux jours se prolongent autour d'une piscine chauffée. Son véritable atout ? Des volumes généreux, 5 chambres, un studio indépendant et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison. Un double séjour traversant de 37 m² avec cheminée à insert, ouvert sur le jardin. Une superbe cuisine dinatoire de 35 m², aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des rangements. Deux autres chambres et une seconde salle de bains avec double vasque complètent cet étage. UN STUDIO INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE PLUS ! Vous souhaitez accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un jeune adulte, recevoir vos proches ou travailler depuis chez vous ? La propriété dispose d'un studio avec entrée indépendante, salle d'eau, WC et branchements prévus pour l'installation d'une cuisine. Un espace supplémentaire qui permet d'envisager plusieurs projets de vie, voire une location sous réserve des règles applicables. UN JARDIN AUX ALLURES DE VACANCES Imaginez vos étés dans un jardin de 1 407 m², entièrement clos, paysagé et préservé des regards. Vous profiterez notamment : D'une piscine chauffée de 9 × 4 m, équipée d'un volet roulant immergé. De deux terrasses pour partager vos repas en extérieur. D'une pergola AKENA pouvant évoluer vers une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires. D'un terrain de pétanque et d'un espace barbecue. D'un vaste jardin offrant intimité, tranquillité et liberté. Un grand garage et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d'accueillir facilement les véhicules de toute la famille. CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET ENTRETIEN Cette propriété bénéficie également de prestations appréciables : DPE C, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé avec visiophone, arrosage automatique et adoucisseur d'eau. Autre élément rassurant : le ravalement complet de la façade a été réalisé en juillet 2025. SERVON : LE CALME RÉSIDENTIEL AUX PORTES DES GRANDS AXES Située en Seine-et-Marne, à proximité du Val-de-Marne et de l'Essonne, Servon offre un cadre de vie agréable pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. Au quotidien, vous bénéficiez : Des écoles maternelle et élémentaire de la Butte aux Bergers. D'un transport scolaire à proximité immédiate pour les établissements secondaires, notamment vers Lésigny et Brie-Comte-Robert. Du centre commercial Eden à environ 5 minutes, avec commerces, restaurants, cinéma, bowling et activités de loisirs. D'un accès rapide à la RN19 et à la Francilienne (N104). De plusieurs possibilités de rejoindre Paris grâce aux gares de Boissy-Saint-Léger (RER A), Combs-la-Ville (RER D) et Pontault-Combault (RER E), accessibles en voiture selon votre trajet. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS DE VIE Grande famille, famille recomposée, projet intergénérationnel, besoin d'indépendance ou simplement envie de profiter de grands espaces : cette maison offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. 225 m² habitables, 1 407 m² de terrain, piscine chauffée, studio indépendant, 5 chambres et DPE C : une combinaison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez davantage qu'une simple maison ? Venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Servon offre un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes, notamment la RN19 et la Francilienne N104. Le centre commercial Eden et ses restaurants, cinéma et activités de loisirs se trouvent à quelques minutes. Plusieurs gares permettent de rejoindre Paris via les RER A, D et E, notamment depuis Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville et Pontault-Combault. Transports faciles : Gare de Servon/Santeny, Pontault-Combault, Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville. (Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) → direct vers Paris Nation, Châtelet, Auber… Gare de Combs-la-Ville (RER D) → direct vers Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord. Gare de Pontault-Combault (RER E) → direct vers Haussmann Saint-Lazare. Écoles à proximité : Maternelle et primaire La Butte aux Bergers, Bus scolaire est juste devant la maison Collège à Lesigny (Simone Veil) et Lycée à Brie-comte-robert - Bus scolaire à la sortie du lotissement. Contactez-moi pour en découvrir tous les atouts lors d'une visite. Cette annonce référence 352468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

A Vendel Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle de 1980 nichée dans un terrain de 5 235 m² avec dépendances. Une organisation idéale avec vie de plain-pied : RDC : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : chambre, salle d'eau avec WC et grenier aménageable. Les + : Menuiseries neuves (octobre 2026) : Fenêtres et baies vitrées en aluminium. 2 garages (sous-sol + cour) et plusieurs dépendances (remise, cabanon). Confort thermique : DPE D (211 kWh/m²/an) / GES B (8 kg CO₂/m²/an). Équipements récents (radiateurs à inertie, VMC double flux). Taxe foncière : 711 € / an. Cette annonce référence 351571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 € et 2 458 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg. Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie. Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements. La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux. UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE. À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Liffré centre – Maison de 172 m² - sous-sol - terrain arboré de 915 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne À découvrir à Liffré : nichée sur une parcelle arborée de 915 m², à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant deux garages, une buanderie et un atelier. Le premier niveau, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier complète le dernier niveau. Après des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, cette maison offrira un bel espace de vie à toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur, tout en permettant de profiter à pied des nombreuses activités et commodités de Liffré. Venez découvrir rapidement cette agréable maison à Liffré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35340 - LIFFRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - CHARMANTE MAISON DE 2025 AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Liffre. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 88.0 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et très fonctionnel. La terrasse orientée à l'Est, d'une surface de 25.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La construction de cette maison s'est effectuée après 2025, garantissant ainsi des finitions modernes et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement. Le bien s'étend sur un terrain de 188.0 m², offrant un bel espace extérieur aménagé. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à Liffre. Jérôme, votre consultant efficity, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35250 – SAINT-SULPICE-LA-FORÊT – RENNES MÉTROPOLE – MAISON 5 PIÈCES – 109,62 M² HABITABLES – 124,32 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – GARAGE - TERRASSE SUD – TERRAIN 320 M² – PROCHE RENNES, BETTON ET LIFFRÉ efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice-la-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, aux portes de Rennes. Construite en 2017, cette maison de 109,62 m² habitables et 124,32 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon convivial et d'un séjour donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux et agréable au quotidien et donne accès à une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bains, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un bel espace pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une situation idéale aux portes de Rennes ! Située au sein de Rennes Métropole, Saint-Sulpice-la-Forêt bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Betton, Liffré, Chevaigné et Thorigné-Fouillard, et à environ 15 km de Rennes. Un environnement qui permet de concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des principaux bassins d'emploi. La forêt de Rennes toute proche constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de promenades. Que vous recherchiez votre première maison ou un nouveau cocon familial, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son exposition Sud et la qualité de son environnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-AUBIN-DU-CORMIER – MAISON LOUÉE – 183 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – DPE C SPÉCIAL INVESTISSEURS – BIEN VENDU LOUÉ ! effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 183 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aubin-du-Cormier. Actuellement louée 1 080 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement patrimonial. La maison comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Deux garages, un grenier, une terrasse et un terrain d'environ 2 000 m² complètent l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés : huisseries, électricité, assainissement, pompe à chaleur et climatisation réversible. Informations clés : * Revenus locatifs : 12 960 €/an * Taxe foncière : 989 €/an * DPE C / GES A * Proximité des commerces et des axes routiers Une opportunité d'investissement locatif avec un bien déjà occupé, aux beaux volumes et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

271000

Au calme, dans un lotissement à deux pas du centre bourg: Maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec poêle à granulés de 27m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 4 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Coté jardin vous trouverez une pergola équipée de panneaux solaires, ce qui vous permet d'être auto suffisant en électricité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible, d'un ballon thermodynamique de 250L, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaires sur la toiture. La note A vous fera faire de belle économies sur vos factures. L'assainissement est conforme. Le tout sur un beau terrain de plus de 600m2 sans vis à vis. Soyez les premiers à la visiter. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6148. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.

35340 LIFFRÉ – Maison familiale de 170 m² – 7 pièces – 5 chambres – sous-sol – quartier calme Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 170 m², idéalement située dans un quartier calme de Liffré. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un vaste séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m², formant un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables totalisant environ 21 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces sur mesure. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout : il permet le stationnement de trois à quatre véhicules, tout en offrant de généreux espaces de rangement et de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie familiale. Après des travaux de rénovation, cette propriété révélera pleinement son potentiel et saura offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE 106 M² DE 2011 AU CALME BOURG DE LANHELIN. - Ce bien est situé dans un quartier résidentiel en sortie de bourg au calme avec peu de vis a vis. - Cette maison étage de 89 m² loi carrez est composé au RDC d une pièce de vie de 40 m² avec accès de plein pied sur la terrasse, d une chambre et d une salle d eau. - A l étage 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec dressing et une salle d eau. - En accès indépendant, finition des travaux en cours, une réserve et une arrière cuisine chacune de 10 m² habitable en accès a un garage de 20 m². - A l extérieur , une belle terrasse avec un espace cloturé, un préau pour le bois et un cabanon de jardin. - La maison profite d un poil bois en complément du chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35190 - QUEBRIAC - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique demeure située en CAMPAGNE de Quebriac. Cette maison de 115.0 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, un salon chaleureux et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands. La maison accollée représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire à votre image. Le jardin arboré de 3592.0 m², est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette maison de caractère, construite avant 1850 en pierre, bénéficie d'une rénovation en 1990. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. La toiture en ardoise, les sols en parquet et la façade en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. Le stationnement intérieur pour un véhicule et les deux places de stationnement extérieur sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison à Quebriac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35630 – SAINT-GONDRAN – QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET BALCON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 138 M² - ESPACE EXTÉRIEUR ARBORE - A SAISIR RAPIDEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent de découvrir cette maison de caractère située au COEUR d'un TERRAIN BUCOLIQUE. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette spacieuse maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose d'un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien. Vous serez séduit par son BALCON TERRASSE offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. L'espace extérieur arboré de 3500 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial. Avec un terrain de 5200 m², vous avez de belles perspectives d'aménagement extérieur pour réaliser vos projets les plus fous. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à SAINT-GONDRAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322400

COUP DE CŒUR ASSURÉ À HÉDÉ-BAZOUGES ! À seulement 5 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo, découvrez cette belle maison familiale située à Hédé-Bazouges, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 6 chambres et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée à bois et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement pratique avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 865 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS : 6 chambres Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de rangement Terrain clos et arboré de 1 865 m² Terrasse exposée sud-ouest Commerces, écoles et transports accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide à l'axe Rennes–Saint-Malo Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable cocon familial : de beaux volumes, six chambres, un grand terrain arboré et une situation particulièrement pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 322 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIFFRÉ (35340) – Centre-ville – Plain-Pied - Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Terrasse et jardin clos effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en exclusivité située à Liffre. À proximité immédiate du centre-ville de Liffré, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments chaleureux en hiver. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, permet de rester en lien avec le séjour tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde salle de bain, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Implantée sur un terrain clos de 631 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal. Les sols en bon état et les aménagements existants apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le stationnement est facilité grâce à son garage et quatre places extérieures. Cette maison séduit par sa localisation, sa vie de plain-pied, son exposition et ses volumes généreux. Elle offre également un beau potentiel pour s'adapter à vos projets. Une opportunité à ne pas manquer à Liffré. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

310000

Amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre sur la commune de SAINT DOMINEUC. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…), cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, un séjour/salle à manger où les poutres apparentes et l'insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains, un WC indépendant et un garage transformable en chambre, pour une vie de plain-pied, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres dont la plus petite fait 16 m² et un WC. Vous apprécierez également la véranda, avec son accès indépendant, offrant la possibilité de créer un local professionnel accueillant du public. Sans oublier la buanderie indépendante accolée à la maison, une autre dépendance, parfaite pour le stockage, et deux hangars (dont 1 où l'on peut mettre 10 voitures), le tout sur un terrain d'environ 3000 m². Exposition de la façade au sud. Cette propriété unique est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à vivre au quotidien. Alors n'hésitez pas, contactez-moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5871. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € par an.