Trouver un maison avec piscine à Beaumettes

720000

Un refuge bucolique au cœur de 10 hectares de nature préservée Et si le luxe ultime était le silence ? À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, se cache une propriété que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. Entouré de 10 hectares de forêts et d'espaces naturels, entre Velleron et les collines de Saint-Antoine, ce mas en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Ici, les journées s'écoulent au rythme des saisons. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied ou à vélo, les cigales accompagnent les longues soirées d'été et la nature s'impose comme seul horizon. Développant 170 m² habitables pour 195 m² de surface totale au sol, ce mas de caractère conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale. Actuellement composé de deux habitations indépendantes — maison principale et gîte — il peut aisément retrouver sa vocation de grande demeure familiale. La propriété bénéficie d'environ 2 500 m² de terrain en jouissance privative au sein d'une copropriété confidentielle de 10 hectares. Un privilège rare pour profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités. Ses prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - 5 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains - Deux salons offrant de multiples possibilités de vie et de réception, permettant à chacun de profiter de son espace tout en préservant la convivialité des lieux -Piscine et vastes espaces de détente extérieurs - Deux grands espaces de stationnement couverts, à l'abri des regards, permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en préservant l'esthétique et la quiétude des lieux - Grande cave de 60m²environ pouvant accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un atelier de bricolage - Forage et canal - Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible Plus qu'une maison, cette propriété est une parenthèse bucolique. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature et cette sensation devenue si rare de vivre ailleurs... tout en restant à quelques minutes de l'une des plus belles adresses du Luberon et du Pays des Sorgues. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans la liberté de profiter des lieux sans les contraintes de leur entretien, les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien de la piscine et de ses abords, le soin apporté aux espaces verts et au parc desservant les huit lots de la copropriété, ainsi que la maintenance de la station de phyto épuration. Un privilège qui permet de savourer pleinement la beauté de cet environnement exceptionnel, en toute sérénité. Un bien aussi rare mérite d'être découvert sur place. Les lieux d'exception ne se racontent jamais aussi bien qu'ils ne se vivent. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et reste à votre disposition pour organiser une visite privée. Professionnels de l'immobilier, et apporteurs d'affaires, collaborons ensemble : le réseau BSK Immobilier valorise et rémunère les mises en relation conduisant à une transaction aboutie. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Cette annonce référence 338736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette charmante villa de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle, son exposition idéale et sa vue dégagée sur les paysages environnants. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison dispose d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté jardin, une vaste terrasse surplombe les extérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente en toute tranquillité. L'absence de vis-à-vis garantit un cadre intime et serein. Une annexe d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Après quelques aménagements, elle pourra accueillir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle ou encore un studio selon vos projets. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du charme du site et de la vue ouverte sur la nature environnante. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre au calme, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport. Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable. À l'intérieur, vous trouverez : 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger 1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salle de bain, 1 WC séparé Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles) Le sous-sol de 123 m² comprend : 2 garages 1 atelier 1 véritable cave à vin Les locaux techniques À l'extérieur : Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house 1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence. Prix: 899 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, cette villa de plus de 150 m² offre un cadre de vie rare, où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 60 m². Baigné de lumière, ce vaste double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse et d'un authentique plafond à la française qui lui confère beaucoup de caractère. Dans son prolongement, une cuisine ouverte contemporaine de 12 m², parfaitement aménagée, invite aux moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager repas et soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une belle suite parentale située dans l'aile Est avec sa salle d'eau privative. Trois grandes chambres dans l'aile Ouest accompagnées d'une élégante salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10,50 m x 4,50 m, sublimée par de magnifiques plages en pierre de Bourgogne, ainsi que d'un pool house avec sanitaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Poulailler. Trois abris bois, dont un espace de plus de 15 m² pouvant facilement être aménagé en atelier, espace créatif ou stockage. Les prestations sont au rendez-vous : fosse septique neuve, entretien irréprochable, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Ostium immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Pélissanne : Une maison de plain pied d'environ 75m2 composée d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant. Piscine, stationnements privatifs derrière la clôture, puits, interphone, visiophone, portail automatique. Double vitrage. Vide sanitaire. Isolation refaite en projeté. Excellent état d'entretien. Terrain plat de 688m2

645000

MALLEMORT – Superbe villa plein pied familiale T6 de 182 m² avec piscine Située à quelques minutes à pied du centre du village de Mallemort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 703 m² avec portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Provence Piscine 7 x 3 m Grande terrasse de 78 m² idéale pour recevoir Salon d'été de 11 m² Carport pour 2 véhicules Chalet de rangement de 12 m² Jardin paysager parfaitement entretenu Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² et mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m². Ce plein pied comprend également un cellier-buanderie de 12 m² avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace nuit confortable et fonctionnel Chambre de 16 m² avec dressing de 3 m² Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Suite parentale de 23 m² Salle de bains de 10 m² Salle d'eau de 4 m² Deux WC indépendants Les atouts de cette propriété - Aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité et beaux volumes - Prestations de qualité - Terrain clos et facile d'entretien - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Mallemort bénéficie d'une situation idéale entre le Luberon et Aix-Marseille-Provence. Vous profiterez d'un cadre naturel remarquable entre la Durance et le Luberon, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Avignon. Une piste cyclable relie également Mallemort à La Roque-d'Anthéron et Charleval, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 _ l.billard@bskimmobilier.com . À BIENTÔT ........ Cette annonce référence 337033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente avec vue panoramique dominante – Apt – Quartier calme Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs d'Apt, découvrez cette superbe villa récente offrant une vue dominante et panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante Sud/Nord, cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Une maison pensée pour le confort au quotidien De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue grâce aux ouvertures sur les extérieurs et la terrasse panoramique. Le niveau principal propose également : • une belle suite parentale, • un bureau, • un sanitaire indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de : • deux chambres, • une salle de bains, • une pièce semi-aveugle pouvant facilement devenir une family room, une salle de sport, un home cinéma ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Extérieurs & prestations À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin paysagé ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, le tout dans une atmosphère intimiste et paisible. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue spectaculaire sur Apt et ses environs. Un grand garage complète l'ensemble, du stockage ou l'aménagement d'une superbe cave à vin. Construction récente Aucun travaux à prévoir Maison entretenue avec soin Quartier calme Vue exceptionnelle Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

990000

Découvrez cette magnifique bastide en pierre de 220 m², nichée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, au cœur d'un superbe jardin paysager. Les points essentiels : Bastide du XVIIIᵉ siècle 220 m² habitables Terrain paysager d'environ 6 000 m² 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 3 salles d'eau Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Grande terrasse et piscine Terrain de boules Dépendance de 18 m² avec douche et WC : pool house, 6ᵉ chambre ou bureau professionnel Environnement calme, naturel et à l'abri des regards 20 min de l'aéroport et 30 min de la gare TGV Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 334541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE Francoise BOIX, vous propose lumineuse maison située dans un quartier paisible et recherché à Caumont-sur-Durance proche des commodités Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison de 117.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux de 55.0 m² la cuisine équipée et séparée sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 18.0 m² et son auvant vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments de détente.Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises des prestations volets en alu récents coté sud et roulants électriques forage avec pompe neuve arrosage automatique moustiquaires La piscine Desjoyaux 8X4 sera un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. . Le terrain de 653.0 m²cloturé et arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin et du soleil sans vis a vis Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pélissanne, découvrez cette villa de plain-pied en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose : Trois chambres équipées de placards Un double séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier Un studio indépendant et en parfait état de 30 m² avec terrasse vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m² paysagée et soigneusement entretenue : Une terrasse de 120m² Une piscine avec carrelage Bali aux reflets uniques Un jacuzzi intégré 7 places pour des moments de détente Braséro Un pool house avec bar pour recevoir en toute convivialité Un carport pour le stationnement et abri de jardin La villa est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Possibilité d'extension en hauteur avec l'ajout d'un étage, sous réserve des règles d'urbanisme. Un bien rare alliant confort, modernité et art de vivre. Je vous invite à venir découvrir cette villa en excellent état idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et recherché. On arrive et on pose ses valises! Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

Visite Virtuelle sur demande. En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose, au calme, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette villa traditionnelle d'environ 155 m², offrant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1270 m² et magnifiquement arboré, par sa piscine de 6X12 m, par ses larges terrasses et ses différents espaces de détente. Cette maison, à la décoration contemporaine, est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée, une annexe comprenant une pièce aménagée, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Cette annexe, actuellement intégrée à la maison, peut être totalement indépendante. De nombreux atouts : 2 garages dont un indépendant, une cave, un local technique, un pool house comprenant une cuisine d'été et une pièce aménagée avec douche, lavabo et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, volets bois. Poêle à bois, Chauffage au fioul, climatisation réversible dans une chambre. Alarme, volet roulant automatique pour la sécurité de la piscine. Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage automatisés, tout à l'égout, fibre optique... Commerces à 5 minutes à pied Sentiers de randonnée à proximité immediate. Des matériaux de qualité, des grands volumes, une décoration soignée…A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété, sans-vis-à-vis, exposée plein Sud et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1860 m² magnifiquement arboré, par ses différents espaces de détente et de réception, par sa piscine 9 x 4.5 m et par ses larges terrasses. Cette propriété est composée d'une maison traditionnelle de 125 m² environ comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie. Côté piscine, vous découvriez un poolhouse avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m². Garage, annexe et atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : Doubles vitrages, volets bois, cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air, fosse septique remise aux normes en juillet 2026, portail automatique, fibre optique, eau du canal, arrosage automatique... Piste cyclable à proximité immédiate, Commerces à 800 m (10 minutes à pied), centre-ville à 1.3 km (20 minutes à pied)... Venez sans tarder visiter ce bien d'exception ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant village de Alleins, idéalement situé entre le Massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, De Ferla Immobilier vous propose une propriété rare, véritable expression de l'art de vivre provençal. À quelques minutes seulement de Lourmarin, cette élégante maison de village du XIXe siècle développe environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant avec justesse authenticité, volumes et confort contemporain. Une demeure au charme intemporel Dès l'entrée, la maison révèle toute sa singularité à travers un escalier central remarquable, véritable colonne vertébrale des lieux, desservant harmonieusement les différents espaces. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : * Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur le jardin * Une cuisine avec salle à manger semi-ouverte, idéale pour recevoir * Un salon plus intimiste, dédié aux moments de détente Des espaces nuit pensés pour accueillir avec élégance La propriété propose : * Deux suites parentales aux prestations raffinées * Cinq chambres lumineuses, offrant confort et sérénité * Un espace salon TV, propice aux moments en famille Chaque niveau a été conçu pour préserver à la fois intimité et convivialité, dans un esprit maison de famille. Un extérieur confidentiel, véritable écrin de verdure À l'abri des regards, le jardin dévoile un cadre rare et apaisant, pensé pour profiter pleinement du climat provençal : * Piscine intégrée dans un environnement végétalisé * Cuisine d'été idéale pour recevoir * Espaces extérieurs propices à la détente Un garage complète les prestations de ce bien. Un art de vivre entre authenticité et douceur provençale À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant calme, charme et qualité de vie. Une maison pleine d'âme, idéale pour une résidence de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil en Provence • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / C Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette propriété composée de deux habitations dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain entièrement clos de 1 695 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un garage d'environ 29 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques et manuels, tableau électrique rénové en 2015. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Confort : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et rafraîchissant), cheminée à foyer ouvert, double vitrage, plafond provençal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle ainsi que de dépendances : garage d'environ 40 m², atelier de 19 m², pool house, terrain de pétanque. Un bien à la configuration peu courante sur le secteur, alliant confort moderne et cadre paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

84530 - VILLELAURE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au calme avec piscine, terrasse et stationnements. Situé dans un environnement campagne, à deux pas de toutes les commodités et au calme absolu, nous vous proposons cette maison de 93m² sur 391m² de terrain avec piscine. En rez de chaussée vous découvrirez une véranda lumineuse qui accueille le coin repas, un espace salon cosy avec son poêle à bois , un coin cuisine , un grand espace buanderie idéal pour le rangement et un toilette. Vous apprécierez l'accès à la terrasse et l'espace piscine exposé sud pour profiter pleinement des beaux jours et des repas à l'extérieur sans vis à vis. Au 1er étage 2 chambres dont une avec dressing, un toilette séparé et une salle d'eau. Au dernier étage un véritable atout ! une grande pièce lumineuse de 18m² offrant une liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Ce bien saura vous séduire par son positionnement, la qualité de construction et son potentiel d'aménagement. Toiture, isolation et double vitrage récents. Prix réajusté, belle opportunité n'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

699000

Découvrez cette villa spacieuse de 212 m², nichée dans un environnement résidentiel et calme de La Roque-d'Anthéron au cœur de la Provence, à 30 minutes de la ville d'Aix en Provence et à moins de 15 minutes du Luberon. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Cette maison, sans vis à vis, s'étend sur un intérieur bien agencé de 5 pièces, comprenant 4 chambres et de 2 salles d'eau. Profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour animé par une cheminé et d'un second salon spacieux à l'étage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 200 m2 ensoleillée orientée à l'Est, d'une belle piscine de 11/5 sur un jardin de 7191 m2 arboré avec encore une possibilité de construire et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de 4 places de parking. A proximité, trouvez commerces, écoles et accès routiers. La taxe foncière s'élève à 3300 €. Un véritable coup de cœur vous attend avec cette villa familiale. Contactez Caroline Diedhiou pour organiser une visite. Cette annonce référence 292179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant à quelques pas seulement du cœur du village et de ses commerces, cette élégante maison traditionnelle d'environ 220 m² offre un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie, généreuse avec une belle exposition Sud, s'ouvre largement sur une belle terrasse . La cuisine indépendante prolonge cet espace vers une vaste terrasse couverte, véritable lieu de vie, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le Luberon. La maison propose une organisation fluide et confortable : Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un garage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et un très grand palier offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations de qualité avec une construction en béton cellulaire et un chauffage par chaudière à pellets. Le bien affiche un très bon niveau de performance énergétique. Côté extérieur , une très grande parcelle avec une piscine 7.5 X 3.5 offrant une vue panoramique sur la campagne et le Luberon . Une propriété offrant volumes, luminosité et cadre naturel, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un des villages les plus prisés du Luberon. Contactez nous pour plus d'infos . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DE FERLA vous propose en Co-exclusivité une villa d'exception au calme absolu. Celle ci offre 250 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain arboré de 5 000 m² – À 30 min d'Aix-en-Provence / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence Nichée dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété d'exception incarne toute la douceur de vivre provençale. Entourée d'essences méditerranéennes et voisine du sentier botanique de La Javie, elle offre un cadre de vie rare, où chaque détail invite à la quiétude et à la contemplation. Dès le portail en fer forgé franchi, le regard se perd dans un parc paysagé de 5 000 m², soigneusement dessiné. L'architecture contemporaine de la villa s'y fond avec harmonie, mêlant volumes généreux, lumière et élégance naturelle. Les espaces de vie : • Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin • Suite parentale avec salle de bains complète et terrasse privative • Deux suites supplémentaires donnant sur une terrasse aménageable • Chambre indépendante idéale pour les invités • Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m². Les dépendances & espaces invités : • Deux studios indépendants (20 et 30 m²) avec chacun terrasse et jardin privé. • Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, pensé comme un véritable séjour à ciel ouvert. Les espaces bien-être : • Piscine et vaste terrasse de 90 m², parfaites pour les longues journées d'été • Salle de sport, sauna, atelier, grenier et multiples espaces de rangement Alliant cachet, sérénité et prestations haut de gamme, cette villa se prête à une vie familiale raffinée, à un projet multigénérationnel ou à une exploitation locative de prestige. Un bien rare, où l'authenticité provençale se marie avec l'élégance contemporaine. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – j.lecluze@ (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

1206400

Laissez vous séduire par le charme intemporel de la Provence dans ce mas traditionnel niché au cœur d'un cadre exceptionnel. Situé dans la campagne pittoresque de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété unique de 5000 m² offre une qualité de vie incomparable. Une parfaite harmonie entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : Superficie habitable : 240 m² parfaitement aménagés, mariant tradition et modernité. Terrain paysager : 5000 m² de végétation méditerranéenne avec oliviers, lavandes et plantes typiques de la région. Piscine privée : Une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dépendances aménagées : Chambres supplémentaires, séjour, cuisine équipée, et atelier pour accueillir vos projets ou vos invités. Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, baigné de lumière. Un havre de paix en Provence Imaginez vous savourant un café sur la terrasse, bercé par le chant des cigales, ou organisant des soirées conviviales autour de la piscine. Ce mas est une invitation à vivre le charme provençal au quotidien, tout en étant proche des commodités et des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas provençal d'exception ! Cette annonce référence 263792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 1 206 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons sélectionné pour vous, au cœur d'un environnement privilégié entre Alpilles et Luberon, cette maison de caractère située à Alleins, en campagne, au calme absolu, sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité. Exposée plein Sud et baignée de lumière cette villa traditionnelle a été pensée dès l'origine comme une véritable maison de vacances, elle offre une superficie habitable d'environ 142 m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon salle à manger de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables : deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde salle de bain. Une salle de bain complète cet espace. Une mezzanine entièrement indépendante et fermée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : family room, salon cinéma, bureau, chambre supplémentaire…. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1300 m² entièrement clôturé, la propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine 10 x 5 ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, pouvant être fermée intégralement, un atout rare qui permet d'en profiter confortablement en toute saison, comme une véritable pièce supplémentaire. Une douche et des WC extérieurs viennent compléter cet espace. Un second espace accueille le barbecue et le four à pizza, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, prolongés par un terrain de boules. Côté annexes, la maison dispose : – d'un garage communicant de plus de 30 m² – d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour stockage ou projet complémentaire L'ensemble offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire, où la maison devient un véritable lieu de vie tourné vers l'exterieur, pensé pour recevoir, profiter et créer des moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison de prestige avec vue panoramique – Villelaure Située sur les hauteurs de Villelaure, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la sainte victoire . Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, elle conjugue à merveille le charme provençal et le confort contemporain. La maison développe une surface habitable de 180 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une superbe véranda panoramique, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté confort, la maison bénéficie de matériaux nobles, de la climatisation, ainsi que d'un système de domotique assurant modernité et facilité au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse avec vue dominante, une piscine enterrée parfaitement intégrée au jardin paysager, et un carport pour stationner à l'abri. Deux studios indépendants, l'un en rez-de-chaussée de la maison et l'autre situé dans le jardin, permettent d'envisager un rendement locatif saisonnier intéressant ou d'accueillir vos proches en toute autonomie. Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, tout en étant à l'abri de toute nuisance. DPE : C / GES : A Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Ostium Immobilier : Rare à la vente !! En plein coeur du village de Pélissanne, magnifique maison de village pleine de charme d'environ 150m2 habitables. Le bien est composé d'une entrée, d'une chaleureuse cuisine équipée ouverte sur un vaste et confortable séjour avec cheminée. Ces deux pièces sont communicantes avec un extérieur calme agrémenté d'une jolie terrasse donnant sur le jardin et le coin piscine. Idéal pour profiter de moments en famille et entre amis. Vous apprécierez ensuite 4 jolies chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Prestations soignées. A ne pas rater !

840000

Sur la commune prisée d'Ansouis, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, entourée de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 déploie près de 231 m² d'authenticité et de charme. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine provençale, également agrémentée d'une cheminée, a conservé tout son caractère d'antan et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se prête idéalement à l'accueil de famille ou d'amis : un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent enrichir ce niveau. Le sous-sol total, directement relié à la maison, ainsi qu'un double garage offrent un confort pratique avec de vastes espaces de stationnement et de rangement. De plus, une pièce indépendante d'environ 10m² sera l'endroit idéal pour créer votre bureau ou votre atelier. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale s'exprime pleinement. Deux terrasses invitent à la convivialité, l'une équipée d'une cuisine d'été, l'autre abritée sous une pergola végétalisée. Sur un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage, prennent place une piscine 11x5 m idéalement implantée et un espace jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare où authenticité, sérénité et art de vivre s'accordent avec élégance. Cette annonce référence 303463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

RETOUR EN COMMERCIALISATION & CHUTE DU PRIX : −50 000 € ! – PÉLISSANNE - 10 min de Salon, 30 min d'Aix et 40 min de Marseille Dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, découvrez une propriété rare d'environ 300 m2 habitables avec piscine, sauna et jardin paysager. Une maison pensée pour la vie de famille élargie. La propriété se compose d'une grande maison familiale principale de 6 chambres, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et de multiples espaces de vie adaptés à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Elle est complétée par une dépendance totalement indépendante de 3 chambres (type T4 autonome), permettant d'accueillir en toute autonomie des proches, des enfants adultes, des parents ou de créer un espace de vie séparé. L'ensemble offre un total de 9 chambres, dans une configuration idéale pour une vie familiale flexible. Maison principale – 6 chambres • Vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte • Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois • 6 chambres réparties sur plusieurs espaces • Mezzanine et cellier • Salle de bain avec douche à l'italienne + WC • Salle de bain avec baignoire + WC • Terrasse avec espace barbecue Dépendance indépendante – 3 chambres (T4 autonome) • Entrée indépendante • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2 • 3 chambres à l'étage • Salle de bain + WC Un véritable logement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle ou une double habitation. Extérieurs – espace de vie complet • Piscine sécurisée avec clôturée en fer forgé • Grande plage ensoleillée • Cuisine d'été équipée • Sauna • Terrain de pétanque • Jardin paysager et fleuri • Cour avec stationnement multiple véhicules • Portail électrique Confort et équipements • Climatisation réversible • Excellente isolation thermique • Sous-compteurs électriques • Piscine automatisée avec local technique • Organisation optimisée pour plusieurs espaces de vie Usage et potentiel Ce bien s'adresse avant tout à : • une grande maison familiale 6 chambres + dépendance 3 chambres • une famille nombreuse ou recomposée • un projet intergénérationnel avec indépendance de chacun • une double habitation avec autonomie totale Informations complémentaires Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un rendement brut d'environ 6,3 %, avec un potentiel pouvant être optimisé jusqu'à 10 % selon l'exploitation. La maison indépendante peut générer un loyer de 1000 euros. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie familial élargi. Contactez- nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 301323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Visite virtuelle sur demande. Dans un environnement préservé de Gordes, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette authentique bâtisse en pierre du 18ᵉ siècle, offrant un panorama exceptionnel, du Luberon jusqu'aux Alpilles. Actuellement divisée en deux habitations, la propriété peut facilement être réunie pour former un vaste mas familial. La première partie comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée par une glycine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont l'une dotée d'une terrasse avec vue dégagée sur les oliviers. La deuxième partie propose un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de détente avec salon et cheminée, d'une cuisine donnant sur un extérieur, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le Château de Gordes. En rez-de-jardin, trois caves voûtées en pierre, dont une déjà aménagée en bureau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace bien-être, salle de jeux, etc. L'ensemble s'étend sur un magnifique jardin clos, agrémenté d'une piscine et de multiples terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'intimité est renforcée par des murets en pierre sèche, et des espaces de stationnement sont situés à l'arrière du mas. Toiture neuve avec garantie décennale. Une demeure provençale rare, alliant authenticité, matériaux anciens et un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au cœur du Luberon. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez Nalvarro Immobilier Venez découvrir cette charmante propriété bâtie avec des matériaux de qualités, implantée sur une magnifique parcelle de 2.2 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. La partie principale d'une surface de 113M² offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux et chaleureux avec une seconde cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau et une grande chambre mansardée. En complément, une dépendance de 36M² aménagée au rez de chaussée dispose d'une chambre, d'un coin salon et salle de bain, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Pour profiter de vos journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans un bassin construit en traditionnel de 3M x 7M, sublimé par des margelles et fronton en pierre de taille. Une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été vient parfaire ce véritable havre de paix. Avec son accès direct sur le Luberon, cette propriété séduira les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité. Un bien rare situé dans un cadre de vie privilégié. De plus, certaines parties restent à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets. Les prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage et eau du canal. Consommation énergétique : 198 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 590 000€ FAI honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) - CPI 8401202000004521

1875000

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : - Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante - WC séparés Premier étage ( 50 m²) : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse - Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : - Salon cosy - Chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : - Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. - Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. - Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. - Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : - Climatisation réversible (froid/chaud) - Cheminée en pierre - Fibre optique - Arrosage automatique - Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bonjour, creer une nouvelle annonce pour la propriété MENERBES Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2). Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing. Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez. Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible. La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré. Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage. Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence. Absolument. Voici une nouvelle annonce pour la propriété de Ménerbes, rédigée dans un style plus engageant et misant sur les émotions pour séduire un public haut de gamme. Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon Description : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable. La Maison Principale – Élégance et Lumière : Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau. Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure : Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil. Le Pigeonnier – Le Charmant Invité : Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel : Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, indépendante ou pouvant être reliée à la maison principale, représente une opportunité rare. Bénéficiant d'une exposition sud et de vues directes sur la chaîne du Luberon depuis ses étages, elle ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel (surface généreuse sur trois niveaux avec pièces voûtées, cheminée, et terrasses à créer). Équipements & Atouts : Climatisation réversible, fibre optique Cheminée en pierre Terrain entièrement clôturé Garage double et trois places de parking privées Terrasse inférieure avec oliveraie Terrain constructible de 500 m² offrant un potentiel d'extension unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Conclusion : Avec ses vues à couper le souffle, son calme absolu et sa configuration exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique de posséder l'un des joyaux les plus secrets et prestigieux de Provence. Contactez-nous pour une visite privée. Bonjour, j'ai reçu l'alerte qu'il faut Améliorer le contenu de cette annonce : Perchée au sommet de l'un des plus beaux villages du Luberon, cette maison allie charme, authenticité et modernité, le tout avec des vues panoramiques à 360°. Situation : Idéalement située en hauteur dans le village de Ménerbes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés. Un emplacement rare et privilégié. Description : Cette maison de village, soigneusement aménagée, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire de prestige. Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée avec îlot central - Une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau - WC séparés Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau et terrasse - Pièce de rangement Pigeonnier aménagé : Salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été – un espace indépendant et plein de charme. Extérieur : - Jardin clos et paysagé - Piscine et terrasse ensoleillée - Grande terrasse pour les repas en extérieur - Place de stationnement privée et double garage Prestations : Climatisation réversible, cheminée, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts : - Vues imprenables à 360° - Pigeonnier aménagé indépendant - Calme et intimité - Proximité des commodités - Garage double et place de parking Une opportunité rare sur Ménerbes – Visite sur rendez-vous. Le contenu de votre annonce immobilière doit être particulièrement soigné pour maximiser vos chances d'être contacté : Donnez un titre précis à votre annonce pour partager un maximum d'informations et donner envie de cliquer. Listez tous les atouts de votre bien dans la description de l'annonce en étant transparent (étage, luminosité, nombre de pièces, date d'ancienneté, etc.). Donnez des informations précises sur la localisation (atouts du quartier, transports, établissements scolaires, etc.). Titre : Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine Description : Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas Cuisine équipée ouverte avec îlot central Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante WC séparés Premier étage ( 50 m²) : Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : Salon cosy Chambre Salle d'eau Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : Climatisation réversible (froid/chaud) Cheminée en pierre Fibre optique Arrosage automatique Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Informations Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : [Vos coordonnées] EN: Nestled at the summit of Menerbes, one of the jewels of the Luberon classified among 'The Most Beautiful Villages of France,' this exceptional property offers an exclusive retreat. It perfectly blends the absolute tranquility of a dominant hilltop position with immediate proximity to all amenities. Ideal as a primary residence or a prestigious secondary home, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort. Location & Surroundings: Village: Menerbes, Luberon. Area: Situated high up, in a peaceful and preserved position, offering total privacy. Access: Just a few minutes' walk from shops, renowned restaurants, cafes, and art galleries. Environment: Panoramic 360° views over the village, the Luberon valley, and the surrounding hills. Layout of the Main House: Ground Floor ( 70 m²): Spacious 54 m² living/dining room, filled with natural light, featuring a stone fireplace and a dining area Fitted open-plan kitchen with a central island One bedroom (could be used as a study/sitting room) with its adjoining shower room Separate WC First Floor ( 50 m²): Spacious master suite with bathroom, WC, and study/dressing room Second bedroom with a private bathroom, WC, study/dressing room, and access to a terrace Storage room Outbuilding - Converted Pigeonnier ( 30 m²): Cozy living room Bedroom Shower room Adjoining summer kitchen → A perfectly independent space for guests or a professional activity. Exterior & Garden: Garden: Landscaped and fully enclosed 800 m² garden, with trees, flowering plants, and automatic watering. Pool: Sunny terrace and swimming pool. Living Spaces: Large terrace set up for outdoor dining, enjoying breathtaking views. Parking: One private parking space and a double garage. Features: Reversible air conditioning (cooling/heating) Stone fireplace Fibre optic internet Automatic watering system Mains water and drainage Key Assets: Breathtaking 360° views and absolute peace Independent, converted pigeonnier (guest house) Immediate proximity to amenities on foot Double garage + parking space Large enclosed garden with a swimming pool Well-maintained and fully fenced property A viewing is essential to appreciate the charm and potential of this exceptional property. Cette annonce référence 303939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2395000

Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr