Trouver un maison avec piscine à Puget

2300000

LA BASTIDE DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE Cette élégante Bastide incarne l'âme des grandes demeures provençales : authenticité architecturale, générosité des volumes, charme des espaces paysagers et art de recevoir. Développant environ 476 m² habitables, cette Propriété Exceptionnelle offre une configuration remarquable, répartie sur 12 pièces principales, avec de nombreux espaces de vie et d'accueil. Un ensemble Immobilier rare, destiné aux amateurs de belles demeures, aux projets familiaux d'exception ou aux investisseurs recherchant un patrimoine doté d'un véritable potentiel. UNE DEMEURE HISTORIQUE, UNE IDENTITÉ PROVENÇALE La Bastide possède cette personnalité que seules les propriétés façonnées par le temps savent offrir. Son architecture ancienne, son environnement arboré et sa renommée de maison d'hôtes exceptionnelle témoignent d'un lieu historiquement tourné vers l'accueil, le partage et la convivialité. Elle évoque l'élégance intemporelle des grandes maisons de famille provençales, où les volumes généreux, les espaces de réception et les extérieurs composent un art de vivre à part entière. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS • Trois espaces salon-séjour totalisant environ 100 m². • Une cuisine indépendante d'environ 22 m². • Douze chambres, de 12 à 22 m², permettant différents aménagements, avec salles d'eau individuelles selon la configuration existante. • Un studio indépendant d'environ 28 m², équipé avec cellier. • Une salle de loisirs d'environ 26 m². • Un garage d'environ 40 m². • Un atelier d'environ 16 m². Cette organisation offre une grande liberté d'aménagement et permet d'envisager différents modes d'exploitation, tout en préservant une véritable résidence privée. UN PARC PAYSAGER, UN ÉCRIN DE VERDURE AU CHARME RARE Arbres centenaires, végétation mature, petits canaux d'eau vive et ponts voûtés composent un décor authentique, empreint de sérénité et de caractère. À l'abri des regards, les espaces extérieurs s'organisent autour d'une piscine d'environ 50 m², prolongée par une vaste terrasse, un pool house d'environ 15 m² et un espace jacuzzi. Un véritable lieu de villégiature privé, idéal pour profiter des belles journées provençales, recevoir famille et amis ou imaginer une activité d'accueil de standing. UN POTENTIEL FONCIER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF L'un des atouts majeurs de La Bastide réside également dans ses perspectives d'évolution. La propriété bénéficie d'un permis d'aménager obtenu, permettant d'envisager notamment la réalisation d'une nouvelle résidence de standing sur une emprise foncière d'environ 650m², sous réserve du respect des prescriptions du permis et des autorisations d'urbanisme applicables. Une opportunité patrimoniale supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer le domaine, créer une seconde résidence ou valoriser le potentiel immobilier du site. Plusieurs orientations peuvent ainsi être envisagées : • Résidence Séniors de prestige. • Maison d'hôtes ou établissement de charme. • Domaine touristique avec hébergements indépendants. • Propriété de réception et d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. • Ensemble immobilier associant résidence privée et activité professionnelle. • Projet patrimonial intégrant une nouvelle construction. L'AUTHENTICITÉ DE LA PROVENCE AUX PORTES DES ALPILLES Village provençal de caractère, Eyguières séduit par son patrimoine, ses fontaines, ses paysages naturels et son atmosphère authentique. Entre Parc du Luberon et les villages emblématiques de Provence, la commune offre un cadre de vie recherché, conjuguant douceur de vivre, nature et proximité des commodités. Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la Provence et de son art de vivre. UNE PROPRIÉTÉ RARE, UN PATRIMOINE À PROTÉGER, Par ses origines historiques, ses volumes généreux, son parc arboré et son potentiel de développement, La Bastide présente une opportunité sans équivalence sur le marché Immobilier de prestige. Une propriété qui s'adresse à une clientèle sensible à l'histoire des lieux, à l'élégance des demeures anciennes et aux projets immobiliers de caractère. Certaines demeures possèdent une histoire. D'autres offrent la possibilité d'en écrire une nouvelle. LA BASTIDE L'ÉLÉGANCE DU PASSÉ. LE PRIVILÈGE D'UN LIEU. LES PERSPECTIVES DE DEMAIN. Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute et service. - 06 02 06 11 01 - @- l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

645000

CADENET – À 30 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec piscine sur 2 200 m² de jardin clos et paysagé. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et loisirs, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², sans vis-à-vis. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin soigneusement arboré aux essences méditerranéennes, d'une piscine et de deux terrasses, dont une belle terrasse carrelée et semi-couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison. Un carport ainsi qu'un espace d'environ 20 m² pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de rangement complètent l'ensemble. Les + : climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie, portail automatique, éclairage extérieur, aucun vis-à-vis, fosse septique conforme, DPE C. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de la vie du village. Cette annonce référence 338103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 746 € et 2 362 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERTUIS – A NE PAS MANQUER ! MAISON DE 180 M² AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN, PISCINE ET GRANDE TERRASSE. OFFRE EXEPTIONELLE : - 25% sur votre rénovation cuisine jusqu'au 31 décembre 2026 avec l'un de nos partenaires. À Pertuis, dans un secteur recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Pertuis, aux portes du Luberon et à proximité d'Aix-en-Provence. Une situation idéale pour les familles souhaitant conjuguer espace, confort et praticité au quotidien. UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Avec ses 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres, un WC, un garage ainsi que des espaces complémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, un vaste séjour lumineux qui deviendra le véritable cœur de votre future maison. Vous trouverez également une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours et du climat de la région avec famille et amis. UN EXTÉRIEUR À FORT POTENTIEL Le jardin constitue un véritable atout pour cette propriété. Il accueille une piscine enterrée qui pourra, après rénovation, devenir un agréable espace de détente et de rafraichissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERTUIS ! Pertuis bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive, entre le Pays d'Aix et le Luberon. Ville dynamique et agréable à vivre, elle offre un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de services, tout en conservant son identité provençale. Sa proximité avec Aix-en-Provence et les principaux bassins d'emploi du secteur constitue un avantage supplémentaire pour une résidence principale. UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Cette maison nécessite des travaux de remise au gout du jour, vous offrant l'opportunité de crée votre cocon a votre image avec des espaces adaptés à votre mode de vie. Ses volumes généreux, ses cinq chambres oscillant entre 10 et 15 m2 , ses espaces extérieurs et son emplacement en font une propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec du potentiel. PRIX DE VENTE : 446 250 € HONORAIRES INCLUS Prix net vendeur : 425 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité à Pertuis pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

795000

Découvrez cette charmante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1981, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Développant une superficie habitable totale de 195 m², répartie entre deux habitations indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une première habitation de 135 m² Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une belle cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un extérieur propice à la détente et à la convivialité À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une belle piscine privative, idéale pour les beaux jours. Un pool house, une cuisine d'été et une agréable terrasse viennent compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les amateurs de loisirs apprécieront également l'espace terrain de pétanque ainsi que le coin barbecue, qui invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une seconde habitation indépendante de 60 m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation, entièrement indépendante, se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace nuit supplémentaire. Elle bénéficie également de sa propre entrée indépendante, d'une terrasse couverte privative ainsi que d'un jardin clôturé, garantissant intimité et autonomie. Cette dépendance représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative avec un potentiel de revenus complémentaires tout au long de l'année. Une propriété aux multiples possibilités, alliant charme, confort, espaces extérieurs et potentiel locatif, dans un cadre de vie privilégié. Une propriété avec un grand potentiel! N'attendez plus pour visiter cette perle rare et créer votre nouveau cadre de vie! Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations et programmez votre visite privée. Cette annonce référence 353337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Moulières à Pertuis, cette villa mitoyenne récente de 80 m² offre un cadre de vie au calme absolu, à proximité des écoles et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, le séjour séduit par ses beaux volumes et ses baies vitrées à galandage, qui s'effacent pour ouvrir la pièce sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, délimitée par une verrière, profite de la lumière du séjour. Un poêle à granulés réchauffe la pièce de vie et un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Le garage intègre un bureau indépendant, pratique pour télétravailler à l'écart du séjour. Côté jardin, un espace repas aménagé devant le garage permet de profiter des beaux jours au bord de la piscine au sel. Trois places de stationnement complètent le bien, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter — en exclusivité — cette propriété offrant 217 m² habitables et près de 293 m² d'espaces de vie aménagés à La Barben (13330). Située au calme et à l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 2005 est implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 500 m². L'ensemble s'articule autour d'une habitation principale, de deux dépendances et de plusieurs espaces de réception / détente. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace tourné vers l'extérieur. Un premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, orienté vers l'extérieur. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le second espace nuit réunit trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. La propriété dispose de deux studios indépendants (dont un attenant à la maison). Chacun comprend une pièce principale de 18 m², une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant climatisé est entièrement dédié à la réception et à la détente. Orienté vers la piscine, il réunit une salle de réception avec bar (système de sono avec projecteur intégré), cuisine, hammam, salle d'eau et WC. Côté extérieurs, la propriété dispose d'une terrasse de 150 m² avec piscine à débordement de 12 × 6 m avec plage immergée et équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin paysager est agrémenté d'un espace en bordure de ruisseau avec pont et ponton et d'une véranda bioclimatique climatisée de 26 m². Un double abri voiture, un atelier de 13 m² et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 36 panneaux photovoltaïques. Les + du bien : - Parcelle d'environ 1 500 m², clôturée et arborée avec arrosage automatique - Surface bâtie totale de 371,75 m² - Pièce de vie de 63,68 m² - Deux dépendances - Piscine à débordement de 12 x 6 m avec plage immergée et pompe à chaleur - Espace dédié à la réception - Terrasse de 150 m² et véranda bioclimatique de 26 m² - Double abri voiture et atelier - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et 36 panneaux photovoltaïques A noter : - Etat du bien : très bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 525 &#8364; / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Surface habitable (maison + studios) : 217,31 m² Espaces de vie annexes : - Pool house aménagé / climatisé + hammam : 49,24 m² - Véranda bioclimatique climatisée : 25,95 m² Total surface de vie aménagée : 292,50 m² (+ surfaces < 1,80 m : 20 m²) Autres annexes (atelier, abri voiture, abris de jardin, local technique) : 59,25 m² Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 55 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 140 &#8364; et 1 610 &#8364; / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 150 000 &#8364; TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en CO-EXCLUSIVITÉ, cette propriété en vente et située à Lambesc (13410). Implantée sur un terrain clos de plus d'un hectare, dans un environnement naturel au calme, cette propriété développe 308 m² habitables (375 m² au total) et se compose d'une maison principale et d'une dépendance T3 attenante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de plusieurs pièces distinctes : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m². La cuisine bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un balcon, ainsi que deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier avec 2e entrée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau de plus de 21 m² et une chambre d'appoint offrent des espaces supplémentaires, adaptés notamment au télétravail ou aux besoins de la famille. Accessible depuis la maison ou l'extérieur et de plain-pied, la dépendance T3 comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Elle permet notamment d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. Un garage, une chaufferie et une cave aménagée dans une partie du vide sanitaire complètent les espaces annexes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza, d'une douche et de WC. Un ensemble propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Pour le stationnement, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de la climatisation réversible dans certaines pièces. La propriété dispose également de la fibre optique et d'une alimentation en eau par le canal avec filtration UV. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : installation de la pompe à chaleur en 2016 et des panneaux solaires en 2024, réfection de l'étanchéité de la terrasse et reprise de la poutre maîtresse de toiture en 2025, ainsi que rénovation du portail électrique. Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec dépendance, de généreux espaces extérieurs et des équipements dédiés au confort, dans un environnement naturel à Lambesc. Les + du bien : - Terrain clos de plus d'un hectare dans un environnement naturel - Maison principale et dépendance T3 pouvant être intégrée à la maison - 308 m² habitables, 375 m² au total - Piscine avec jacuzzi et pool house équipé - Cuisine d'été avec four à pizza - Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et panneaux solaires - Carport pour deux véhicules, garage et aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 &#8364; / an - État général : bon état - Assainissement individuel : fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 &#8364; et 3 190 &#8364; / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 &#8364; TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, cette villa de plus de 150 m² offre un cadre de vie rare, où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 60 m². Baigné de lumière, ce vaste double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse et d'un authentique plafond à la française qui lui confère beaucoup de caractère. Dans son prolongement, une cuisine ouverte contemporaine de 12 m², parfaitement aménagée, invite aux moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager repas et soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une belle suite parentale située dans l'aile Est avec sa salle d'eau privative. Trois grandes chambres dans l'aile Ouest accompagnées d'une élégante salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10,50 m x 4,50 m, sublimée par de magnifiques plages en pierre de Bourgogne, ainsi que d'un pool house avec sanitaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Poulailler. Trois abris bois, dont un espace de plus de 15 m² pouvant facilement être aménagé en atelier, espace créatif ou stockage. Les prestations sont au rendez-vous : fosse septique neuve, entretien irréprochable, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vernègues - Bastide en pierre au coeur du village Au coeur du village provençal de Vernègues, cette belle bastide en pierre séduit par son authenticité, son caractère et le charme intemporel de son architecture. La propriété offre de généreux espaces de vie, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une grande cuisine disposant d'un agréable espace dînatoire. L'espace nuit comprend trois chambres et quatre salles d'eau. Deux remises en pierre ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, dans un cadre intimiste propice à la détente et à la douceur de vivre provençale. Une propriété de caractère, où la pierre et l'authenticité composent un lieu de vie singulier, au coeur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 &#8364; et 2456.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vernègues - Bastide en pierre au coeur du village Au coeur du village provençal de Vernègues, cette belle bastide en pierre séduit par son authenticité, son caractère et le charme intemporel de son architecture. La propriété offre de généreux espaces de vie, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une grande cuisine disposant d'un agréable espace dînatoire. L'espace nuit comprend trois chambres et quatre salles d'eau. Deux remises en pierre ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, dans un cadre intimiste propice à la détente et à la douceur de vivre provençale. Une propriété de caractère, où la pierre et l'authenticité composent un lieu de vie singulier, au coeur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 &#8364; et 2456.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAVAILLON – Authentique corps de ferme du XVIII éme de 180 m² avec piscine, double garage et terrain de 1 200 m² Une propriété de caractère aux multiples possibilités ! Situé sur la commune de Cavaillon, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 180 m² habitables, implanté sur une parcelle de 1 200 m² Rénovée en 2019, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une habitation familiale. Un intérieur confortable et spacieux La maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Ses 180 m² habitables permettent de profiter de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Un extérieur aux nombreux atouts Le terrain de 1 200 m² offre de belles possibilités : Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage. Un puits. L'eau du canal Saint-Julien, idéale pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Les points forts Corps de ferme de caractère. 180 m² habitables. Terrain de 1 200 m². Piscine. Double garage. Trois chambres avec salles de bains privatives. Chauffage avec insert et poêle à granulés équipés d un système de récupération et de distribution d air chaud dans les chambres. Rénovation réalisée en 2019. Puits et eau du canal Saint-Julien. Commerces et grandes surfaces à proximité Centre ville accessible à 15 mm à pied Transports en commun et accès autoroutiers faciles Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLELAURE – GLENETTE NORD – VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR LA SAINTE-VICTOIRE Une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, un jardin et une piscine bordée d'une terrasse d'été couverte : cette villa réunit de beaux atouts pour profiter de la vie en Provence. Située dans le quartier résidentiel de Glenette Nord, à Villelaure, elle offre des espaces où chacun peut trouver sa place. Le double séjour accueille un coin salle à manger et un salon avec cheminée, agréable pour les soirées d'hiver. Une cuisine séparée et une véranda complètent les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres mansardées apportent le charme des volumes sous toiture. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. Entre baignades et repas à l'ombre de la terrasse couverte, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, avec la Sainte-Victoire en toile de fond. Un grand garage et un espace de stockage complètent l'ensemble. À prévoir : la réfection de la fosse septique, à intégrer dans votre budget d'acquisition. Une villa à découvrir pour son cadre, sa vue et ses espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PÉLISSANNE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m² À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante. La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité. À quelques minutes du coeur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence. Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part. Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal. BOS IMMOBILIER -- L'exigence immobilière en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 &#8364; et 2226.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette propriété de 199 m2 habitables, située en campagne s'étend sur un vaste terrain boisé, d'environ 20 000 m2 avec piscine, murs en pierres, terrasses... Face au Luberon, dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre nature et douceur de vivre à la Provençale, avec vue sur le village de Saignon, et vue sur le Luberon. Ce mas se compose de trois logements distincts, offrant un total de 10 pièces dont 6 chambres, et s'organise sur deux niveaux, baignés de lumière avec accès direct à la nature. L'ambiance générale est chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou pour combiner résidence principale et locations. En rez-de-chaussée, un T4 lumineux propose une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement du cadre naturel. Sur ce même niveau se trouve également un studio avec mezzanine, offrant de belles possibilités pour héberger un parent, offrir un espace indépendant à un adolescent ou envisager une mise en location. À l'étage, un T3 au charme plus cocooning, avec poutres apparentes et vaste pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse qui permet de prolonger les moments de détente face au paysage. L'ensemble forme un écrin de verdure confortable, où chacun peut trouver son espace tout en conservant une agréable unité de lieu. La propriété bénéficie de prestations actuelles et pratiques : climatisation, double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et espaces de rangement. Le chauffage au bois, la climatisation réversible et la bonne performance énergétique (DPE C, émissions A) participent au confort au quotidien. La maison, récemment rénovée, repose sur un terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur, avec piscine, terrasses, toiture-terrasse, pouvant accueillir un grand nombre de véhicules. À environ 300 m, l'arrêt de bus permet de rejoindre facilement les environs, avec plusieurs destinations. Ces points de desserte contribuent à la facilité des déplacements tout en préservant le calme d'une situation en campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 002 &#8364; - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle), PAC, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous apporter des réponses claires à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PÉLISSANNE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m² À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante. La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité. À quelques minutes du coeur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence. Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part. Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal. BOS IMMOBILIER -- L'exigence immobilière en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 &#8364; et 2226.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SALON-DE-PROVENCE - BASTIDE EN PIERRE, CHARME ET ÉLÉGANCE BOS Immobilier vous invite à découvrir une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre provençale rencontre le confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Salon-de-Provence, cette bastide d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour, d'une remarquable cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, et de plusieurs espaces complémentaires offrant confort et fonctionnalité. La propriété accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de salon intimiste ou de chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, une cuisine d'été et des espaces ombragés composent un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Des stationnements privatifs, un appentis et un local piscine viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une bastide singulière, conjuguant charme de l'ancien, élégance et douceur de vivre, à Salon-de-Provence. BOS Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 &#8364; et 1776.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

520000

Située dans un quartier calme et recherché de Villelaure, cette agréable maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, réunissant cuisine, salle à manger et salon. Dans la continuité de ce dernier, un espace bureau offre un lieu idéal pour travailler ou aménager un coin lecture. Le salon s'ouvre également sur une véranda exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, offrant calme et intimité à chacun. Attenant à la maison, un atelier pouvant être indépendant ou communiquer avec l'habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : activité professionnelle, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain accueille une belle piscine traditionnelle de 9 x 5 m, traitée au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur de vivre provençale. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, d'une cheminée et d'un assainissement individuel conforme. Parfaitement entretenue , cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité, à découvrir sans tarder ! VILLELAURE – Belle maison de plain-pied avec piscine, garage et atelier VILLELAURE – Belle maison de plain-pied avec piscine, garage et atelier visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 352023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 520 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 &#8364; et 2 730 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALON-DE-PROVENCE - BASTIDE EN PIERRE, CHARME ET ÉLÉGANCE BOS Immobilier vous invite à découvrir une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre provençale rencontre le confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Salon-de-Provence, cette bastide d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour, d'une remarquable cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, et de plusieurs espaces complémentaires offrant confort et fonctionnalité. La propriété accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de salon intimiste ou de chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, une cuisine d'été et des espaces ombragés composent un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Des stationnements privatifs, un appentis et un local piscine viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une bastide singulière, conjuguant charme de l'ancien, élégance et douceur de vivre, à Salon-de-Provence. BOS Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 &#8364; et 1776.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

780000

Sur la commune prisée d'Ansouis, au cœur d'un environnement verdoyant entouré de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 offre près de 231 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, idéale pour profiter d'un espace chaleureux. La cuisine provençale, également équipée d'une cheminée, a conservé son charme d'origine et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également d'un sous-sol total directement accessible depuis l'habitation, ainsi que d'un double garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une pièce indépendante d'environ 10 m² complète les dépendances et pourra servir de bureau ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une avec une cuisine d'été, l'autre sous une pergola végétalisée. Une piscine de 11 x 5 m, idéalement implantée sur le terrain, ainsi qu'un espace jacuzzi viennent compléter les aménagements extérieurs. Une propriété de caractère qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur du Luberon. Cette annonce référence 351761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 780 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 047 &#8364; et 4 123 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et sécurisé d'un lotissement quartier Les Viougues à Salon-De-Provence, cette charmante maison de plain pied vous invite à poser vos valises et profiter d'un quotidien serein en famille. Avec ses volumes bien pensés et son orientation sud, elle offre un véritable cocon de confort baigné de lumière naturelle. D'une surface habitable de 105 m², cette maison s'implante sur un terrain généreux de 603 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Son état général est très bon, ce qui vous permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. À l'intérieur, vous découvrirez cinq pièces bien agencées, dont trois chambres ( une suite parentale ), un bureau qui sauront accueillir chacun avec intimité et douceur. La cuisine américaine s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour partager des instants précieux autour d'un repas. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Côté équipements, le chauffage électrique assure une température agréable en toute saison. La terrasse orientée plein sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin et la piscine au sel offrent un cadre idéal pour les jeux des enfants ou les moments de farniente en famille. Ce cadre extérieur, intime et sécurisé, complète parfaitement ce bien pensé pour le bien-être de ses habitants. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable, pratique et accueillant. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre paisible à Salon-De-Provence. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située dans le secteur recherché de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'un accès direct aux sentiers de randonnée depuis la maison. Située dans un secteur résidentiel, elle se trouve à 2 km du village de Cheval-Blanc et de ses commerces. La gare TGV d'Avignon est accessible en environ 30 minutes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa conjugue le charme provençal et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité caractérisent les espaces de vie. Le vaste séjour, ouvert par de larges baies vitrées, donne accès à une grande terrasse couverte, propice aux repas et aux moments de détente, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit comprend une chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une troisième chambre. À l'étage, un vaste espace sous combles peut être aménagé selon les besoins, en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente. Il est possible d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager d'environ 3 000 m² est agrémenté d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre à la végétation et dispose de plages dédiées à la détente. Deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que plusieurs espaces aménagés permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. La villa dispose également d'un garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage et de nombreux rangements. Les équipements comprennent une pompe à chaleur récente (2023), une climatisation réversible, un chauffage au bois, du double vitrage et la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B pour la consommation et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. **Atouts du bien :** - Secteur recherché de Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel et accès direct aux sentiers de randonnée - Village de Cheval-Blanc et commerces à 2 km - Jardin paysager d'environ 3 000 m² et piscine naturelle - Deux terrasses, pour une surface totale de 100 m² - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Garage de 33 m², abri pour trois véhicules et stationnement pour quatre véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage au bois, double vitrage et fibre optique **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 1 545 &#8364; - Charges de chauffage estimées : entre 890 &#8364; et 1 220 &#8364; par an - État du bien : rénové - Assainissement : non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle : 106 kWhEP/m².an (classe B) - Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m².an (classe A) - Coût estimé de l'énergie : entre 1 390 &#8364; et 1 950 &#8364; - Année de référence des prix de l'énergie : 2023 Prix de vente : 739 200 &#8364; TTC, hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 800 &#8364;, soit un prix total de 770 000 &#8364; honoraires d'agence inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Son représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

SALON-DE-PROVENCE Nouveauté de votre agence BOS Immobilier Centre historique, au coeur de toutes les commodités de la ville, de la dynamique place Morgan, la gare ... Au détour des ruelles, maison de ville d'environ 121 m2 ( 147 m2 au sol) totalement rénovée. Ce bien vous propose de confortables volumes avec la cuisine et sa salle à manger, un séjour ouvrant sur les deux terrasses.2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un pallier espace bureau avec mezzanine, salle d'eau, wc indépendant. Cave. Toiture neuve Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 &#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 &#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 &#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SALON-DE-PROVENCE Nouveauté de votre agence BOS Immobilier Centre historique, au coeur de toutes les commodités de la ville, de la dynamique place Morgan, la gare ... Au détour des ruelles, maison de ville d'environ 121 m2 ( 147 m2 au sol) totalement rénovée. Ce bien vous propose de confortables volumes avec la cuisine et sa salle à manger, un séjour ouvrant sur les deux terrasses.2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un pallier espace bureau avec mezzanine, salle d'eau, wc indépendant. Cave. Toiture neuve Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 &#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13330 PÉLISSANNE – PROCHE CENTRE-VILLE – MAISON DE 124 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE, PISCINE & DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison idéalement située au cœur de Pélissanne, à deux pas des commerces et des commodités, qui conjugue confort de vie et beaux espaces extérieurs. Cette maison, de 124m² environ habitables, offre une configuration fonctionnelle et de multiples possibilités pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. UNE MAISON AUX ESPACES BIEN PENSÉS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un atelier offrant des espaces pratiques au quotidien. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent également s'ajouter à cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing et peut facilement retrouver sa fonction initiale de chambre. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace, permettant à chacun de profiter de son intimité. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle arborée de 945 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Une double terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. La piscine enterrée vient compléter cet ensemble, pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre agréable. La maison dispose également d'un forage, actuellement utilisé pour l'entretien des espaces extérieurs, mais déjà raccordé au circuit d'eau de la maison. Des panneaux solaires ainsi qu'un poêle à bois, installés en 2023 viennent compléter les équipements de la propriété. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison entièrement rénovée en 2024-2025 (menuiseries, carrelage, cuisine, salle de bain et wc du RDC, portail motorisé, piscine enterrée, terrasse, aménagements extérieurs) • Environ 124 m² habitables répartis sur deux niveaux • Trois chambres, avec possibilité de réaménager le dressing en chambre • Bureau, buanderie et atelier • Double terrasse et piscine enterrée • Forage, panneaux solaires, poêle à bois, fibre optique • Double garage et plusieurs places de stationnement extérieur • Emplacement recherché, au cœur de Pélissanne, à proximité des commodités Une maison pleine d'atouts, qui associe vie de centre-ville et espaces extérieurs généreux. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Audrey MESLIN – Conseillère en immobilier 06 15 47 57 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bien rare à la vente – Superbe maison de village en pierre, rénovation haut de gamme Au cœur du village, découvrez cette magnifique maison en pierre apparente d'environ 135 m², entièrement réhabilitée avec un soin remarquable et des prestations haut de gamme. Un bien rare, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec une rénovation contemporaine, élégante et particulièrement qualitative. Dès l'entrée, le ton est donné avec un porche d'entrée doté d'une magnifique porte cochère, faisant office d'abri voiture, complété par une annexe de rangement, des atouts précieux en cœur de village. La maison dévoile ensuite un superbe espace de vie baigné de charme, composé d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et des prestations de grande qualité. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique cour en pierre, intimiste et sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine et d'un charmant jardin suspendu, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Impeccable, fonctionnelle et sublimée par une rénovation ultra qualitative, cette propriété conjugue avec brio authenticité, confort et art de vivre. Une adresse rare en centre-village, pour les amoureux de belles pierres et de prestations d'exception, à la recherche d'un bien unique où chaque détail a été pensé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL vous propose à la vente cette maison de ville , située dans le centre de Cavaillon (84300). D'une superficie d'environ 100 m², la propriété s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur se prolonge par une piscine privative, sécurisée et sans vis-à-vis. Le terrain clos de 300 m² offre un cadre préservé et un espace de stationnement privatif devant la maison facilite le quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau avec toilettes. Une buanderie/lingerie complète ce niveau. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des services. Implantée dans une impasse résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès pratique aux commodités. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, qui relie Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements. La véloroute du Calavon, les berges de la Durance et des sentiers de randonnée sont également accessibles à proximité. **Les atouts du bien :** - Maison avec piscine en centre-ville - Terrasse couverte de 30 m² exposée sud - Terrain clos de 300 m² - Stationnement privatif - Climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques - Cheminée - Pièces lumineuses et bien agencées - Buanderie/lingerie - Proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces naturels **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 1 400 &#8364; par an - Absence de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage **Diagnostics de performance énergétique :** - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m².an (classe C) - Émissions : 4 kg CO₂/m².an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 **Prix de vente : 299 000 &#8364; TTC** (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, contactez-nous au +33 9 71 00 58 38 ou par courriel à bonjour@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle propriété de 252m² sur un terrain de 6 274m² à Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues. ​Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé par un portail électrique, cette propriété d'exception allie confort et prestations haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée de 11 × 5 m accompagnée de son pool house, de vastes terrasses ombragées et un authentique terrain de pétanque. Les passionnés d'équitation disposeront d'installations prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière de 10 × 20 m et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. ​La villa principale de 207 m², rénovée avec goût en 2016, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, un salon TV cosy avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux suites parentales avec salles de bains privatives, un bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, idéal pour les enfants ou les invités, offre une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants et un balcon privatif. ​Une dépendance clé en main de 45 m² vient parfaire l'ensemble. Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. À noter : - Taxe foncière : 3 455&#8364; / an - Coût annuel du chauffage : 2 500&#8364; / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500&#8364; et 2 080&#8364; /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 &#8364; TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 &#8364;, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404