Acheter un maison à Puget

À DÉCOUVRIR – VILLA T4 BIS AVEC GRANDS VOLUMES Découvrez cette villa T4 bis d'environ 150 m², construite à la fin des années 1970, comprenant un grand séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et véranda. La villa étant érigée sur une parcelle d'environ 700 m². Le vrai plus : environ 215 m² de garage, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou simplement pour ceux qui recherchent de très grands espaces annexes. Une maison avec un beau potentiel à découvrir rapidement ! Prix : 174 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À LA ROQUE-D'ANTHÉRON – PROJET PRÊT À DÉMARRER Découvrez ce projet de maison neuve à La Roque-d'Anthéron, charmant village provençal situé entre Aix-en-Provence et le Luberon, apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité avec les commerces, écoles et services. Un véritable atout : le permis de construire est déjà validé, permettant d'envisager un démarrage rapide du projet. Maison de 94 m² Garage fermé de 54 m² Terrain de 627 m² La maison propose une belle distribution avec une grande pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 469 m², offrant un bel espace pour aménager terrasse, coin détente et espaces paysagers. Terrain piscinable pour compléter le projet selon vos envies. Une belle opportunité pour construire rapidement votre maison dans un secteur recherché, avec une grande partie des démarches administratives déjà réalisée. Contactez-nous pour découvrir le projet, les plans et obtenir une étude personnalisée.

À VENDRE - LA ROQUE-D'ANTHERON - MAISON DE VILLAGE T2 BIS Nichée au cœur du centre-ville de La Roque-d'Antheron. Maison de village en R+2 de 50m2 habitable, se composant comme suit : - Au RDC : un garage, - Au premier niveau : un séjour/cuisine, une véranda, un WC et un cagibi, - Au deuxième étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau et un WC séparé. DPE D Prix net vendeur : 165 000€ Honoraires charge acquéreur : 9 000€ Total honoraire d'agence inclus : 174 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Située au cœur de Mérindol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 3 chambres, offre un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de ce village provençal recherché. Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! RDC : Entrée par la superbe terrasse végétalisée de 20m². Cuisine moderne neuve, aménagée et équipée de 16.5m², avec plaque à induction et sa hotte aspirante intégrée, son four à deux compartiments, micro-onde, nombreux rangements. Magnifique salon voûté tout en pierre de 21m², véritable écrin de charme et d'authenticité. Sa belle cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver, tandis que l'épaisseur des murs en pierre apporte naturellement fraîcheur et confort pendant les chaudes journées d'été. Un espace plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Accès à la cave de 14m², au sous-sol. 1er : Une belle grande chambre lumineuse, de plus de 14m² avec son WC et lave-mains indépendant. Grande salle d'eau de 7.5m², avec un WC. Buanderie et Rangements. 2e : Deux immenses chambres de plus de 17 m², en enfilade, composent à l'étage un espace idéal pour un adolescent ou un jeune adulte : une chambre et son salon privé, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. La proximité de la salle d'eau située à l'étage inférieur facilite particulièrement la réalisation des arrivées et évacuations d'eau. Possibilité de créer un commerce ou une profession libérale Possibilité d'acheter avec meubles Toiture révisée Chauffage électrique Cumulus neuf Parking facile et gratuit Contactez-nous au 06.35.30.25.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2020, située sur les hauteurs de La Roque-d'Anthéron, dans un environnement calme et privilégié. Développant une surface habitable de 154 m², la propriété bénéficie également de près de 120 m² d'annexes comprenant un garage ainsi qu'un vaste sous-sol exploitable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et la luminosité omniprésente. Pensée avant tout pour la vie de famille, elle propose une circulation fluide entre les différents espaces et une architecture résolument moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse familiale, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une pièce complémentaire située au rez-de-chaussée offre également un espace polyvalent pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou répondre aux besoins du quotidien. À cela s'ajoutent près de 120 m² d'annexes constituées du garage et du sous-sol de la maison. Ces volumes représentent un véritable atout et offrent un important potentiel de stockage et d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain s'organise autour de différentes restanques aménagées, permettant de créer plusieurs espaces distincts et de les consacrer à différentes activités selon les envies : détente, jeux, jardinage ou espaces de loisirs. Le calme environnant vient renforcer le caractère familial et agréable de la propriété. Les prestations sont à la hauteur de la construction avec un excellent niveau de performance énergétique. La maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique et les volets roulants centralisés viennent compléter l'ensemble. Moderne, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un véritable confort de vie familial, dans un environnement paisible sur les hauteurs de La Roque-d'Anthéron. DPE : Consommation A (61) / Émissions GES A (2) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Abriculteurs et Arena Invest ont le plaisir de vous présenter - en co-mandat - cette maison de village T4 en vente interactive et située à La-Roque-d'Anthéron (13680). Au cœur du village, cette maison en pierre d'environ 139 m² associe cachet historique et agencement fonctionnel. Son espace de vie se distingue par une pièce voûtée du XVIIIe siècle qui apporte authenticité, complétée par une cuisine indépendante de plus de 18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour et une terrasse permettent de profiter d'un espace privé au calme, tout en restant au cœur du village. Un stationnement dédié vient compléter les prestations de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible. Les + du bien : - Equipements et matériaux de qualité - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Triple exposition - Extérieur intimiste - Nombreux rangements A noter : - Etat du bien : travaux à prévoir - Tout à l'égout - Eau de ville - Taxe foncière : 1 570 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 270 € et 3 810 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Vente en délégation de mandat. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

430000

Découvrez cette charmante propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Lauris, dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et art de vivre provençal. Édifiée en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 15 m². Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² exploitables, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cinquième chambre indépendante, configurée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal toute l'année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lauris. Cette annonce référence 347225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLEVAL TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 775 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au calme dans un environnement recherché à Charleval, ce terrain de 775 m², constructible et piscinable, bénéficie d'une belle exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement libre de constructeur, il vous permet de concevoir une maison sur-mesure qui vous ressemble, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à La Roque-d'Anthéron (13640), entre Aix-en-Provence et Lourmarin. D'une superficie de 2 653 m², le terrain est situé au calme, dans un environnement naturel. Classé en zone UG, il permet une emprise au sol de 397 m². À noter : - Terrain hors lotissement et hors copropriété - Libre choix du constructeur - Emprise au sol de 397 m² - Viabilités en bordure du terrain - Fibre optique disponible - Eau de ville - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Retrouvez le règlement du PLUi du Pays d'Aix ici : https://plui.ampmetropole.fr/plui/Pertuis Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

"84480 - BONNIEUX - EXCEPTIONNEL - 6 MAISONS CLIMATISEES -24 PIÈCES - 17 CHAMBRES - 860.0 M² - MAISONS D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE XXL - VUE IMPRENABLE SUR LE LUBÉRON ET SUR LACOSTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située au cœur de Bonnieux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Luberon, cette maison d'exception saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Avec pas moins de 24 pièces et 17 chambres, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre somptueux. Le domaine se réparti ainsi : la propriété de 20 hectares se compose de 6 habitations, 2 piscines, dépendances, granges, ateliers, bâtis divers de 434m2 - 1 bastide de 201 m2 avec piscine de 3,5 x 7 m - 1 Mas de 204 m2 avec combles aménageables de 120 m2- - 1 pool house avec piscine de 5 x 1O m - 1 maison de 55 m2 - 1 maison de 82,6 m2 - 1 maison de 48 m2- - 1 appartement de 87 m2 C'est une propriété d'exception. Profitez de moments de détente en admirant le paysage environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Elle peut convenir à des projets personnels, regroupement familiaux, gites d'hôtes, événementiels, professionnels pour création de copropriété Chaque habitation a son propre compteur linky Les matériaux de construction en pierre et brique confèrent à cette demeure un cachet authentique et une solidité à toute épreuve. Le toit en tuile artisanale, les sols en tomettes et la façade en pierre et brique renforcent le charme indéniable de cette propriété. L'année de rénovation 2020 garantit un confort moderne, avec notamment un excellent état de l'électricité et de la plomberie. Les combles habitables de 120.0 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. À proximité, vous pourrez découvrir les villages pittoresques de Lacoste, Apt, Goult, ainsi que les carrières d'ocres, pour des escapades culturelles et nature inoubliables. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bonnieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Roger FEVRE- Conseiller immobilier EffiCity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Référence : À venir Roger FEVRE- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

En exclusivité, à la vente à Lauris, magnifique terrain constructible de 1700 m² situé dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. La parcelle, agrémentée de superbes oliviers, offre un cadre authentique et plein de charme, idéal pour réaliser votre projet de construction au cœur du Luberon. Les viabilités (eau, électricité et tout à l'égout) sont en bordure de terrain, facilitant les raccordements et la réalisation des travaux. Terrain libre constructeur avec possibilité de division parcellaire. Un bien rare dans un cadre privilégié, proche des commodités et de la vie du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À VENDRE – Terrain constructible de 350 m² à La Roque-d'Anthéron (13640) Emplacement d'exception avec vue dominante sur le Luberon –Un Permis de construire a été accordé pour une maison de 105 m2 habitable , tout en sachant qu'il est possible de déposer un autre permis de construire ,ce terrain est libre constructeur, vous êtes libre de construire comme vous le souhaitez . Une opportunité rare au cœur de la Provence ! Situé sur la charmante commune de La Roque-d'Anthéron, ce terrain à bâtir de 350 m² vous offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface : 350 m² Non viabilisé (viabilisation à proximité immédiate) Emprise au sol autorisée : 30 % (≈ 105 m²) Terrain en hauteur avec vue dominante sur le Luberon Zone calme et résidentielle Exposition idéale – Lumineux toute la journée Étude de sol G1 à jour Terrassement à prévoir Libre constructeur Les + : Possibilité d'ajouter une piscine Proximité des commerces, écoles et transports à pied (5 min) Vue panoramique et dégagée sur la nature Emplacement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif Localisation : À 30 min d'Aix-en-Provence À 5 min à pied du centre du village Cadre naturel et calme – Idéal pour les amoureux de la Provence Proche du Festival International de Piano et des sentiers du Luberon Une question ? Une visite ? Ce terrain rare sur le secteur est prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Construisez la maison de vos rêves dans un cadre unique en Provence ! Cette annonce référence 272888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et au pied du Luberon, cette élégante propriété de caractère offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² environ séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'articulent autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère raffinée et accueillante. L'habitation dispose de quatre chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. La propriété comprend également un appartement indépendant de type 2, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet d'accueil. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 850 m², la maison s'inscrit dans un cadre naturel préservé où chaque espace extérieur invite à la détente. Une magnifique piscine traditionnelle au chlore de 11,5 x 5,5 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'un agréable pool house, parfait pour profiter des belles journées provençales. La propriété bénéficie de prestations de qualité avec une maison construite sur vide sanitaire, un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal ainsi que des panneaux solaires. Cette demeure rare à Lauris conjugue charme, confort et environnement d'exception, offrant un art de vivre unique au cœur du Luberon. Cette annonce référence 323780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2838.00 € et 3839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : À la recherche d'une maison de village qui offre davantage qu'une simple habitation ? Développant environ 134 m² au total, dépendance comprise, cette propriété conjugue beaux volumes, 4 chambres, deux espaces extérieurs et surtout un véritable potentiel locatif ou professionnel. La maison principale sur 2 niveaux propose une distribution familiale et confortable. Elle comprend: - une cuisine indépendante équipée, - un séjour avec cheminée, - WC séparé, - 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bain inclues, - un coin bureau et différents rangements. À l'extérieur, deux petits espaces privatifs permettent de profiter des beaux jours, de créer un coin repas ou d'aménager une agréable terrasse à l'abri de l'agitation. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Après aménagement, celle-ci pourrait accueillir un logement indépendant, une location saisonnière, un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux. La demande locative constatée pour ce type d'espace est particulièrement importante, aussi bien de la part de professionnels que pour des projets d'hébergement. La maison principale était d'ailleurs précédemment louée 1 200 € par mois, sans la dépendance, laissant entrevoir un potentiel de revenus complémentaire particulièrement intéressant après valorisation de cette dernière. La propriété pourra ainsi répondre à plusieurs projets : accueillir une famille grâce à ses quatre chambres ; associer résidence principale et activité professionnelle ; créer deux espaces indépendants ; développer un projet locatif classique ou saisonnier ; investir dans un bien offrant plusieurs sources de valorisation. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie est complété par une cheminée avec insert. Le ravalement de façade a été réalisé et la toiture vérifiée. Une maison authentique qui ne demande qu'à être repensée selon votre projet, avec un potentiel rare pour habiter, travailler ou investir à la même adresse. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² offre une occasion unique d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible vous permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres généreuses, et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine indépendante, communique avec cette pièce centrale. Ce niveau dispose également de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou espace enfant) et un accès direct au jardin, facilitant l'autonomie de ses occupants ou la location saisonnière. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements à valoriser : – Trois terrasses entourent la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure, – Un espace piscine intimiste, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour la détente estivale, – Un chalet indépendant de 18 m² vous permettra d'aménager un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis selon vos envies, – Un garage double complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa est dotée de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique pour un confort moderne, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat d'origine et l'adapter aux standards de confort actuels. Ils représentent surtout l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux à votre goût, dans un cadre naturel rare. Idéalement implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, équipements sportifs à proximité, et départs de sentiers de randonnée en lisière du Luberon, offrant une multitude d'activités de pleine nature. Résumé : – Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, dont 16 000 m² de bois, – Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements indépendants), – Prestations de qualité : piscine privative, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, double vitrage, climatisation, fibre optique, – Grandes terrasses à vivre, intimité garantie, – Travaux à rénover selon vos envies, – Idéal pour famille, profession libérale, projet d'accueil ou d'investissement. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m².an (Classe D) — GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

645000

CADENET – À 30 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec piscine sur 2 200 m² de jardin clos et paysagé. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et loisirs, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², sans vis-à-vis. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin soigneusement arboré aux essences méditerranéennes, d'une piscine et de deux terrasses, dont une belle terrasse carrelée et semi-couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison. Un carport ainsi qu'un espace d'environ 20 m² pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de rangement complètent l'ensemble. Les + : climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie, portail automatique, éclairage extérieur, aucun vis-à-vis, fosse septique conforme, DPE C. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de la vie du village. Cette annonce référence 338103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison avec jardin à Cadenet Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette charmante maison : Située sur l'ancienne route de Marseille , cette maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux. Elle se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. En sous-sol, un garage/atelier intégral idéal pour le rangement ou les projets brico. L'extérieur, d'environ 400 m² de terrain, est facile à entretenir et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Les plus : Maison saine et fonctionnelle Sous-sol complet Jardin clos et arboré Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à deux pas du centre de Cadenet. Visites et infos ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Maison de village atypique et pleine de charme –Un véritable coin de paradis à Bramejean. Dans le paisible hameau de Bramejean, découvrez une maison de village rare,authentique et pleine de caractère. Dès les premiers pas, cette maison de 124m2 séduit par son atmosphère unique et son charme intemporel. Ici, rien n'est standardisé : les différents niveaux, les poutres apparentes, les volumes atypiques et les espaces plein de personnalité composent un lieu de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Le rez-de chaussé comprend une pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement doté de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux, de buanderie avec accès sur l'extérieur. Élevée sur deux étages, la maison offre une configuration originale et pleine de surprises avec notamment quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. Coup de cœur assuré pour la chambre esprit “cabane”, un espace insolite et plein de charme qui illustre parfaitement l'âme atypique de cette demeure. Les nombreux double-niveaux apportent également une véritable identité à la maison et créent des perspectives et des ambiances différentes au fil des pièces. La maison a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations importantes pour davantage de confort, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une cuisine rénovée. Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare. Et c'est sans doute l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin situé juste en face de la maison, avec une piscine entièrement refaite à neuf. Un extérieur de cette qualité, avec piscine et jardin, est extrêmement rare pour une maison de village. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. Le jardin bénéficie également d'un forage, particulièrement pratique pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. L'eau de ville sera installée en septembre, apportant un confort supplémentaire à la propriété. Au-delà de la maison elle-même, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le hameau de Bramejean offre cette sensation devenue si précieuse de vivre loin de l'agitation, dans un cadre où le calme, la sérénité et l'apaisement règnent. Cette annonce référence 345342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2021 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640). Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Votre agence immobilière OSTIUM vous propose cette charmante maison de village idéalement située au coeur du village de LAURIS. D'une superficie d'environ 117m2 répartis sur deux niveaux, elle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une troisième chambre complète ce niveau. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de prestations soignées, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Les matériaux et les finitions mettent en valeur tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la modernité d'aujourd'hui. Une maison pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous aurons le plaisir de vous présenter ce bien plus en détail et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À seulement 10 minutes à pied du village, découvrez ce magnifique terrain arboré de 940 m², offrant un cadre agréable et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Libre constructeur Tout-à-l'égout Viabilités en bordure Emprise au sol autorisée : 235 m² Surface de plancher possible : jusqu'à 470 m² Un véritable avantage : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour une villa de plain-pied de 93 m². Les démarches d'urbanisme ayant déjà été réalisées, le projet peut être lancé rapidement et la construction démarrer sans délai. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 328940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Cadenet - Idéalement située en impasse d'un quartier résidentiel recherché, confortable maison individuelle d'environ 114 m² comprenant un bel espace de vie d'environ 40 m² traversant donnant d'une part sur une belle terrasse avec vue dominante sur le Luberon côté EST et une seconde terrasse/cour côté OUEST. Cuisine indépendante équipée donnant sur le séjour, un cellier/buanderie et une arrière cuisine avec accès abri voiture. 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En sous - sol, grand garage d'environ 50 m². Terrain clos d'environ 1000 m² avec piscine, sans vis -à-vis et au calme. Menuiseries et volets aluminium, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible la rende autant confortable l'hiver comme l'été. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

365000

À quelques pas du cœur du village de Lauris, découvrez une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Nichée dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 150 m² séduit par sa configuration modulable et son fort potentiel d'évolution. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses opportunités : résidence principale avec logement familial, exercice d'une activité professionnelle à domicile, location saisonnière ou investissement locatif. Le premier logement, situé en rez-de-jardin et d'une superficie d'environ 80 m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, le second logement d'environ 70 m² dispose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une agréable véranda utilisable en toute saison, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos d'environ 750 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un vaste jardin offrant la possibilité d'aménager un espace piscine Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien pour un confort de vie optimal. Rare sur le secteur, cette propriété allie emplacement privilégié, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête de flexibilité, d'investissement et de qualité de vie au cœur du Luberon. Cette annonce référence 342619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4666.00 € et 6134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Joret vous propose à Mallemort, en co-exclusivité, dans un environnement pratique et proche de toutes commodités, une propriété rare à usage mixte habitation et professionnel, implantée sur une parcelle de 824 m2. L'ensemble comprend une maison récente de 145 m2 et un entrepôt indépendant de 82 m2, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Cette propriété peut répondre à trois profils d'acquéreurs. Pour un particulier, c'est la possibilité de disposer d'une maison familiale récente avec quatre chambres et un garage, tout en générant un revenu locatif d'environ 10 000 € par an grâce à la location du local professionnel. Pour un artisan ou professionnel, elle offre le cadre idéal pour vivre sur place tout en exerçant son activité : un grand espace d'habitation confortable et un entrepôt fonctionnel de belle hauteur sous plafond, permettant même la création d'un second niveau. Enfin, pour un investisseur, l'ensemble présente une rentabilité brute estimée à 7,3 % (6,3 % nette) en louant la maison et le local, soit un excellent placement à ce niveau de prix. La maison, construite en 2006, offre une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 orientée sud, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse. Toujours de plain-pied : un cellier, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres avec placard, dont deux de 15 m2, et une pièce de 7 m2 prête à être aménagée en salle de bain supplémentaire avec un WC suspendu à disposition. Des combles aménagés d'environ 20 m2 complètent l'ensemble, parfaits pour un espace de loisirs ou des rangements supplémentaires. Le garage de 25 m2 est attenant, avec accès direct à la maison et porte automatique. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau), domotique, alarme, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B). Toiture refaite en 2021, façade rénovée en 2022. L'entrepôt, totalement indépendant, dispose d'une belle surface de 82 m2 avec grande hauteur sous charpente, rideau métallique automatique, fenêtres, porte d'entrée et WC. Il est possible d'y créer un second niveau ou un logement de fonction d'environ 50 m2 (selon le PLU). Zone artisanale, tout à l'égout, taxe foncière : 2003 €. À 10 min de l'A7 (Sénas), 20 min de Salon-de-Provence, 40 min d'Aix-en-Provence. Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour allier vie familiale, activité professionnelle ou investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter :Nicolas JORET – Agent commercial Palatium Provence Immo (immatriculé n° 904 944 618) – 06 62 35 85 13

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec un parking pour plusieurs places de stationnement sur une parcelle d'environ 442 m2. Désignation : tous les corps de métier possibles. Possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Bien agencé et en bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d'attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main. Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d'envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencée comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment. Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine. Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière. Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire. Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée. Possibilité d'une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute. Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate. Taxe foncière : 1101 € Prix de vente : 250 000 € (honoraires charge vendeur). Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Palatium Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de : o 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ; o Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ; o Un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir : ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Menuiseries neuves ? Isolation des plafonds ? Adoucisseur d'eau ? Ballon d'eau chaude récent ? Façade rénovée ? Toiture révisée ? Extension possible À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage. Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente. Les atouts : ? Environnement calme ? Centre du village accessible à pied ? Terrain de 1 744 m² ? Piscine au sel ? Garage et nombreux stationnements ? Villa rénovée en 2025 ? Aucun travaux à prévoir Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

À Mérindol, cette maison construite en 2001, d'une surface habitable de 170 m², est implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m². En excellent état d'entretien et réalisée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par la possibilité de créer deux parcelles constructibles, un atout qui lui confère une véritable dimension patrimoniale. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, complète cet espace de vie. Une mezzanine apporte une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace de travail ou un lieu dédié aux loisirs. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un plancher chauffant et rafraîchissant assure un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une piscine qui nécessitera une remise en état. Un double garage et une cave complètent l'ensemble. Une propriété qui réunit une maison parfaitement entretenue et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour découvrir cette propriété ou obtenir davantage d'informations, contactez Les Bâtisses d'Hugo au 06 80 87 00 71. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 558000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison de village individuelle de 4 pièces et environ 78 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation, y compris au niveau de la toiture, qui lui confère aujourd'hui un confort appréciable tout en préservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une grande pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, pensée pour partager facilement les temps du quotidien. Un bureau y trouve aussi sa place, permettant de travailler ou de créer un espace lecture ou loisirs, selon vos besoins. Un toilette complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager à votre guise. Une salle de bains vient compléter cet étage. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une cheminée avec insert pour créer une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une courette partagée qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Le tout forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire publique Jules Ferry se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Paul Claudel à environ 200 m également, et l'école primaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Pour vos promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont un parc à environ 300 m, un autre à environ 400 m, ainsi que le parc du château de Florans à environ 300 m, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

En EXCLUSIVITE, au cœur du charmant village de Lauris, dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud Luberon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Cet immeuble de rapport, soigneusement entretenu, se compose de quatre logements aux prestations de qualité, répartis comme suit : • Un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable terrasse couverte ; • Un appartement T2 d'environ 38 m² ; • Un appartement T2 d'environ 50 m² disposant d'une terrasse privative ainsi que d'un box fermé ; • Un spacieux studio d'environ 33 m² agrémenté d'une mezzanine. Chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités du village. Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage cet ensemble immobilier. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs d'environ 2 300 € mensuels, offrant une rentabilité attractive et pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité au cœur du Luberon. Cette annonce référence 342554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr