Acheter un maison à Mallemort

645000

MALLEMORT – Superbe villa plein pied familiale T6 de 182 m² avec piscine Située à quelques minutes à pied du centre du village de Mallemort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 703 m² avec portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Provence Piscine 7 x 3 m Grande terrasse de 78 m² idéale pour recevoir Salon d'été de 11 m² Carport pour 2 véhicules Chalet de rangement de 12 m² Jardin paysager parfaitement entretenu Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² et mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m². Ce plein pied comprend également un cellier-buanderie de 12 m² avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace nuit confortable et fonctionnel Chambre de 16 m² avec dressing de 3 m² Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Suite parentale de 23 m² Salle de bains de 10 m² Salle d'eau de 4 m² Deux WC indépendants Les atouts de cette propriété - Aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité et beaux volumes - Prestations de qualité - Terrain clos et facile d'entretien - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Mallemort bénéficie d'une situation idéale entre le Luberon et Aix-Marseille-Provence. Vous profiterez d'un cadre naturel remarquable entre la Durance et le Luberon, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Avignon. Une piste cyclable relie également Mallemort à La Roque-d'Anthéron et Charleval, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 _ l.billard@bskimmobilier.com . À BIENTÔT ........ Cette annonce référence 337033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : À la recherche d'une maison de village qui offre davantage qu'une simple habitation ? Développant environ 134 m² au total, dépendance comprise, cette propriété conjugue beaux volumes, 4 chambres, deux espaces extérieurs et surtout un véritable potentiel locatif ou professionnel. La maison principale sur 2 niveaux propose une distribution familiale et confortable. Elle comprend: - une cuisine indépendante équipée, - un séjour avec cheminée, - WC séparé, - 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bain inclues, - un coin bureau et différents rangements. À l'extérieur, deux petits espaces privatifs permettent de profiter des beaux jours, de créer un coin repas ou d'aménager une agréable terrasse à l'abri de l'agitation. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Après aménagement, celle-ci pourrait accueillir un logement indépendant, une location saisonnière, un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux. La demande locative constatée pour ce type d'espace est particulièrement importante, aussi bien de la part de professionnels que pour des projets d'hébergement. La maison principale était d'ailleurs précédemment louée 1 200 € par mois, sans la dépendance, laissant entrevoir un potentiel de revenus complémentaire particulièrement intéressant après valorisation de cette dernière. La propriété pourra ainsi répondre à plusieurs projets : accueillir une famille grâce à ses quatre chambres ; associer résidence principale et activité professionnelle ; créer deux espaces indépendants ; développer un projet locatif classique ou saisonnier ; investir dans un bien offrant plusieurs sources de valorisation. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie est complété par une cheminée avec insert. Le ravalement de façade a été réalisé et la toiture vérifiée. Une maison authentique qui ne demande qu'à être repensée selon votre projet, avec un potentiel rare pour habiter, travailler ou investir à la même adresse. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Maison de village atypique et pleine de charme –Un véritable coin de paradis à Bramejean. Dans le paisible hameau de Bramejean, découvrez une maison de village rare,authentique et pleine de caractère. Dès les premiers pas, cette maison de 124m2 séduit par son atmosphère unique et son charme intemporel. Ici, rien n'est standardisé : les différents niveaux, les poutres apparentes, les volumes atypiques et les espaces plein de personnalité composent un lieu de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Le rez-de chaussé comprend une pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement doté de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux, de buanderie avec accès sur l'extérieur. Élevée sur deux étages, la maison offre une configuration originale et pleine de surprises avec notamment quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. Coup de cœur assuré pour la chambre esprit “cabane”, un espace insolite et plein de charme qui illustre parfaitement l'âme atypique de cette demeure. Les nombreux double-niveaux apportent également une véritable identité à la maison et créent des perspectives et des ambiances différentes au fil des pièces. La maison a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations importantes pour davantage de confort, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une cuisine rénovée. Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare. Et c'est sans doute l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin situé juste en face de la maison, avec une piscine entièrement refaite à neuf. Un extérieur de cette qualité, avec piscine et jardin, est extrêmement rare pour une maison de village. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. Le jardin bénéficie également d'un forage, particulièrement pratique pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. L'eau de ville sera installée en septembre, apportant un confort supplémentaire à la propriété. Au-delà de la maison elle-même, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le hameau de Bramejean offre cette sensation devenue si précieuse de vivre loin de l'agitation, dans un cadre où le calme, la sérénité et l'apaisement règnent. Cette annonce référence 345342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Joret vous propose à Mallemort, en co-exclusivité, dans un environnement pratique et proche de toutes commodités, une propriété rare à usage mixte habitation et professionnel, implantée sur une parcelle de 824 m2. L'ensemble comprend une maison récente de 145 m2 et un entrepôt indépendant de 82 m2, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Cette propriété peut répondre à trois profils d'acquéreurs. Pour un particulier, c'est la possibilité de disposer d'une maison familiale récente avec quatre chambres et un garage, tout en générant un revenu locatif d'environ 10 000 € par an grâce à la location du local professionnel. Pour un artisan ou professionnel, elle offre le cadre idéal pour vivre sur place tout en exerçant son activité : un grand espace d'habitation confortable et un entrepôt fonctionnel de belle hauteur sous plafond, permettant même la création d'un second niveau. Enfin, pour un investisseur, l'ensemble présente une rentabilité brute estimée à 7,3 % (6,3 % nette) en louant la maison et le local, soit un excellent placement à ce niveau de prix. La maison, construite en 2006, offre une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 orientée sud, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse. Toujours de plain-pied : un cellier, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres avec placard, dont deux de 15 m2, et une pièce de 7 m2 prête à être aménagée en salle de bain supplémentaire avec un WC suspendu à disposition. Des combles aménagés d'environ 20 m2 complètent l'ensemble, parfaits pour un espace de loisirs ou des rangements supplémentaires. Le garage de 25 m2 est attenant, avec accès direct à la maison et porte automatique. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau), domotique, alarme, double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B). Toiture refaite en 2021, façade rénovée en 2022. L'entrepôt, totalement indépendant, dispose d'une belle surface de 82 m2 avec grande hauteur sous charpente, rideau métallique automatique, fenêtres, porte d'entrée et WC. Il est possible d'y créer un second niveau ou un logement de fonction d'environ 50 m2 (selon le PLU). Zone artisanale, tout à l'égout, taxe foncière : 2003 €. À 10 min de l'A7 (Sénas), 20 min de Salon-de-Provence, 40 min d'Aix-en-Provence. Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour allier vie familiale, activité professionnelle ou investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter :Nicolas JORET – Agent commercial Palatium Provence Immo (immatriculé n° 904 944 618) – 06 62 35 85 13

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec un parking pour plusieurs places de stationnement sur une parcelle d'environ 442 m2. Désignation : tous les corps de métier possibles. Possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Bien agencé et en bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d'attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main. Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d'envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencée comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment. Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine. Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière. Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire. Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée. Possibilité d'une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute. Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate. Taxe foncière : 1101 € Prix de vente : 250 000 € (honoraires charge vendeur). Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Palatium Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

215000

À Vendre – Maison Entièrement Rénovée au Cœur du Golf de Pont-Royal Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, offrant un cadre de vie exceptionnel aux accents de la Provence. Plus de 27 000 € de travaux ont été réalisés, avec factures à l'appui, incluant le remplacement du carrelage et des fenêtres, garantissant un confort moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Située dans une copropriété paisible et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 45 m² répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sur une parcelle totale de 72 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, complété par un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes, offrant un espace de repos agréable et fonctionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. La maison est équipée d'une climatisation . Le DPE et les diagnostics sont à jour. Idéale pour une résidence principale dans un environnement sécurisé, elle constitue également un excellent investissement locatif saisonnier, permettant une rentabilité attractive grâce à la forte demande dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

MALLEMORT – Superbe villa plein pied familiale T6 de 182 m² avec piscine Située à quelques minutes à pied du centre du village de Mallemort, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 703 m² avec portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Provence Piscine 7 x 3 m Grande terrasse de 78 m² idéale pour recevoir Salon d'été de 11 m² Carport pour 2 véhicules Chalet de rangement de 12 m² Jardin paysager parfaitement entretenu Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 9 m² et mène à une vaste pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m². Ce plein pied comprend également un cellier-buanderie de 12 m² avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 22 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace nuit confortable et fonctionnel Chambre de 16 m² avec dressing de 3 m² Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés Suite parentale de 23 m² Salle de bains de 10 m² Salle d'eau de 4 m² Deux WC indépendants Les atouts de cette propriété - Aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité et beaux volumes - Prestations de qualité - Terrain clos et facile d'entretien - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Mallemort bénéficie d'une situation idéale entre le Luberon et Aix-Marseille-Provence. Vous profiterez d'un cadre naturel remarquable entre la Durance et le Luberon, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Avignon. Une piste cyclable relie également Mallemort à La Roque-d'Anthéron et Charleval, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie au cœur de la Provence. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 _ l.billard@bskimmobilier.com . À BIENTÔT ........ Cette annonce référence 337033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Mallemort, au cœur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement verdoyant et sécurisé, entre les Alpilles et le Luberon. Réputé pour son parcours de golf dessiné par Seve Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures de loisirs : golf, espaces aquatiques, activités sportives, restaurants et commerces. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de Provence tels que Lourmarin, Bonnieux ou Les Baux-de-Provence. Cette maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Un WC - Une salle de bains - Deux chambres avec rangement - Une cabine Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À DÉCOUVRIR – VILLA T4 BIS AVEC GRANDS VOLUMES Découvrez cette villa T4 bis d'environ 150 m², construite à la fin des années 1970, comprenant un grand séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et véranda. La villa étant érigée sur une parcelle d'environ 700 m². Le vrai plus : environ 215 m² de garage, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou simplement pour ceux qui recherchent de très grands espaces annexes. Une maison avec un beau potentiel à découvrir rapidement ! Prix : 174 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BELLE OPPORTUNITÉ À CAZAN ! Terrain de 504 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction situé à Cazan, au sein d'un lotissement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Lambesc et de Mallemort, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la superficie et les prestations selon vos besoins et vos envies. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec la possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 323 900 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

RARE À LA VENTE – BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'ALLEINS ! Terrain de 420 m2 Découvrez ce terrain à bâtir entièrement viabilisé, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché. Alleins séduit par son charme provençal, son cœur de village authentique et son cadre de vie paisible entre Alpilles et Luberon. Vous profitez d'un environnement privilégié, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes permettant de rejoindre facilement Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et les différents pôles d'activité du secteur. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve et profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose une maison neuve de 80 m² au prix de 149 900 €. Terrain : 175 000 € Maison 80 m² : 149 900 € PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 324 900 €

RARE À LA VENTE – BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'ALLEINS ! Terrain de 400 m² – Projet de maison neuve à partir de 80 m² Découvrez ce beau projet de construction idéalement situé à Alleins, dans un environnement agréable et recherché, entre Alpilles et Luberon. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et les différents pôles d'activité du secteur. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité, au cœur de la Provence. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison neuve, avec la possibilité d'adapter la surface et les prestations selon vos besoins. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE À l'occasion de la Foire de Marseille, MAS Construction vous propose votre projet de maison neuve à partir de 80 m², avec possibilité de réaliser une maison de plus grande superficie. PROJET TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 319 000 € Renseignements, étude personnalisée et visite du terrain sur rendez-vous.

RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ À ALLEINS Découvrez ce très beau terrain de 410 m², idéalement situé au cœur du village d'Alleins, dans un environnement agréable et recherché. Alleins, charmant village provençal situé entre Salon-de-Provence et le Luberon, séduit par son cadre de vie, son authenticité et sa proximité avec les commerces, écoles et principaux axes. Le terrain est entièrement viabilisé et offre une belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de construction. OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE – MAS CONSTRUCTION Profitez de notre offre exceptionnelle : Maison neuve de 85 m² à partir de 149 000 € Une maison confortable et moderne comprenant : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Des prestations soignées et haut de gamme Un projet personnalisable selon vos envies Construction réalisée dans le cadre sécurisant du CCMI, avec les garanties et l'accompagnement de MAS Construction. Terrain rare sur le secteur – renseignements, plans et étude personnalisée sur demande.

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur de Mérindol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 3 chambres, offre un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de ce village provençal recherché. Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! RDC : Entrée par la superbe terrasse végétalisée de 20m². Cuisine moderne neuve, aménagée et équipée de 16.5m², avec plaque à induction et sa hotte aspirante intégrée, son four à deux compartiments, micro-onde, nombreux rangements. Magnifique salon voûté tout en pierre de 21m², véritable écrin de charme et d'authenticité. Sa belle cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver, tandis que l'épaisseur des murs en pierre apporte naturellement fraîcheur et confort pendant les chaudes journées d'été. Un espace plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Accès à la cave de 14m², au sous-sol. 1er : Une belle grande chambre lumineuse, de plus de 14m² avec son WC et lave-mains indépendant. Grande salle d'eau de 7.5m², avec un WC. Buanderie et Rangements. 2e : Deux immenses chambres de plus de 17 m², en enfilade, composent à l'étage un espace idéal pour un adolescent ou un jeune adulte : une chambre et son salon privé, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. La proximité de la salle d'eau située à l'étage inférieur facilite particulièrement la réalisation des arrivées et évacuations d'eau. Possibilité de créer un commerce ou une profession libérale Possibilité d'acheter avec meubles Toiture révisée Chauffage électrique Cumulus neuf Parking facile et gratuit Contactez-nous au 06.35.30.25.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

CHARLEVAL TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 775 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au calme dans un environnement recherché à Charleval, ce terrain de 775 m², constructible et piscinable, bénéficie d'une belle exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement libre de constructeur, il vous permet de concevoir une maison sur-mesure qui vous ressemble, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre Alpilles et Luberon, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur de la campagne d'Alleins, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle exposée plein Sud développe environ 142 m² habitables de plain-pied et offre un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une troisième chambre bénéficie déjà d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Une mezzanine indépendante et entièrement fermée constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre, une salle cinéma ou une family room. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 1 300 m², tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été entièrement équipée pouvant être fermée intégralement, un véritable atout permettant d'en profiter toute l'année ainsi qu'une douche et de WC extérieurs. Un second espace dédié aux réceptions accueille un barbecue, un four à pizza et un terrain de boules, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également : - d'un garage communicant de plus de 30 m² ; - d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé, de beaux volumes et d'un véritable art de vivre en Provence. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble de Rapport à Réhabiliter – ~670 m² (Potentiel Duplex) – Secteur Provence Au cœur d'un charmant village provençal d'environ 3000 habitants, chiffre en augmentation ces 15 dernières années, découvrez ce projet d'envergure destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens ou investisseurs chevronnés. Cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel de près de 600 m² au sol, répartis sur 3 niveaux d'environ 200 m² par plateau, avec la possibilité d'optimiser encore les surfaces en créant du duplex sur le dernier niveau. Le projet & L'étude de découpe : Une page blanche intégrale à repenser et à restructurer, mais avec des bases de réflexion déjà solides. En tant que professionnels du secteur, nous avons d'ores et déjà travaillé sur une ébauche de découpe en étroite collaboration avec la mairie, facilitant ainsi la projection de votre future opération. Le bâtiment dispose d'atouts structurels majeurs pour une division : • Accessibilité : Plusieurs entrées indépendantes sont déjà existantes, un avantage indispensable pour la configuration des futurs lots. • Rez-de-chaussée (Commercial) : Un vaste plateau à vocation strictement commerciale, pouvant être divisé en 1 ou 2 cellules distinctes. À noter : une activité de débit de boisson est tout à fait envisageable et autorisée sur l'une des cellules (fort potentiel de dynamisation pour le village). • Étages (Résidentiel) : Deux plateaux traversants de 200 m² environ. Le dernier niveau bénéficie d'une superbe hauteur au faîtage, permettant de créer des espaces en duplex sur certaines parties et d'augmenter la surface habitable totale. Les caractéristiques techniques & urbanisme : • Gros travaux à prévoir. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une réhabilitation lourde (structure, second œuvre, toiture/isolation). Les volumes n'attendent que votre expertise pour renaître. • Situé en zone ABF, les règles architecturales locales devront être respectées. Ce bien s'adresse exclusivement à un profil ayant l'habitude des chantiers d'envergure, maîtrisant les contraintes des zones protégées et le montage d'opérations de découpe. Plans et pistes de réflexion sur la découpe disponibles après un premier échange téléphonique qualifié, et signature d'une clause de confidentialité.

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de : o 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ; o Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ; o Un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir : ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Menuiseries neuves ? Isolation des plafonds ? Adoucisseur d'eau ? Ballon d'eau chaude récent ? Façade rénovée ? Toiture révisée ? Extension possible À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage. Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente. Les atouts : ? Environnement calme ? Centre du village accessible à pied ? Terrain de 1 744 m² ? Piscine au sel ? Garage et nombreux stationnements ? Villa rénovée en 2025 ? Aucun travaux à prévoir Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

Johanna Planque vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, actuellement exploité en pizzeria/snack, situé dans un secteur dynamique et recherché en zone artisanale proche de Salon de Provence Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle régulière. Idéal pour un concept de restauration à emporter et/ou à consommer sur place. Dispositif des lieux : Espace d'accueil chaleureux avec une capacité d'environ 10 couverts en intérieur, autre aménagement possible ! Terrasse d'été aménageable sur domaine privé (environ 20 couverts), sans redevance Zone de cuisson pizza ouverte sur l'espace d'accueil, créant une ambiance conviviale Possibilité d'installation d'une banque réfrigérée entre l'intérieur et l'extérieur pour optimiser l'activité "vente à emporter" Arrière-cuisine / zone de préparation : Espace plonge avec hotte déjà en place, permettant d'intégrer une cuisson supplémentaire Zone de stockage / réserve avec accès direct à une porte de livraison indépendante Loyer : 756 € / mois HT hors charges Potentiel de développement intéressant : élargissement de la gamme (burgers, salades, desserts...), mise en place de la livraison, extension des horaires... Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Johanna Planque – PROVENCE-IMMO 06 24 26 13 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Mérindol, cette maison construite en 2001, d'une surface habitable de 170 m², est implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m². En excellent état d'entretien et réalisée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par la possibilité de créer deux parcelles constructibles, un atout qui lui confère une véritable dimension patrimoniale. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, complète cet espace de vie. Une mezzanine apporte une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace de travail ou un lieu dédié aux loisirs. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un plancher chauffant et rafraîchissant assure un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une piscine qui nécessitera une remise en état. Un double garage et une cave complètent l'ensemble. Une propriété qui réunit une maison parfaitement entretenue et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour découvrir cette propriété ou obtenir davantage d'informations, contactez Les Bâtisses d'Hugo au 06 80 87 00 71. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 558000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

159000

À Vendre – Terrain Constructible de 407 m² (Charleval) Hors lotissement – Libre constructeur – Emplacement exceptionnel , au calme , proche du centre . Emplacement privilégié en Provence Situé sur la commune de Charleval , ce terrain de 407 m², plat et hors lotissement, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie ! Les points forts du terrain : _Surface : 407 m² _Terrain plat, non viabilisé (viabilités en bordure) _Libre constructeur, aucune contrainte architecturale _Piscine autorisée _Étude de sol G1 en cours _Exposition plein sud , favorable et environnement verdoyant Règles d'urbanisme : _Implantation possible en limite séparative ou avec un recul de 3 mètres minimum, ou moitié de la hauteur du bâtiment à l'égout de toiture _Piscines : recul de 2 mètres minimum des limites _Hauteur maximale :8 m _Emprise au sol : non réglementée _Distance entre bâtiments sur une même propriété : minimum 3 mètres _Stationnement : prévoir 2 places par logement ou par tranche de 50 m² de surface de plancher créée Intéressé(e) ? Ce terrain rare et bien placé est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 284893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À vendre – Charmante maison provençale avec jardin, panneaux solaires , sur la commune de Vernègues . Située au cœur de la Provence, cette maison pleine de charme, construite en 1900, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Exposée plein sud, elle s'étend sur une parcelle de 254 m² et environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Sa surface total planchée est de 131 m2. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (34m2 ), une cuisine indépendante (20m2), un WC séparé, une cave (8m2) , ainsi qu'une véranda (15 m2) ; À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses (12,5m2 , 16,47m2 , 14,61m2 )et une salle de bain avec WC (8m2) Extérieur et équipements : Le jardin, idéalement orienté, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La toiture a été refaite récemment et la maison est équipée de panneaux solaires fonctionnels, un atout pour l'efficacité énergétique. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 2). Informations complémentaires : Travaux importants à prévoir à l'intérieur, mais la structure est saine. La toiture a été refaite récemment . Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Raccordements existants : tout-à-l'égout, eau de ville et électricité (EDF). Situation idéale : à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette maison authentique offre un fort potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien de caractère au cœur de la Provence. Cette annonce référence 325143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2669.00 € et 3611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

En exclusivité . Situé sur la commune de Vernègues, à Cazan, au cœur enchanteur de la Provence, ce terrain rare est une véritable opportunité à ne pas manquer. Je vous présente un terrain de 350 m², non viabilisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéalement situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre projet de vie. Exposition plein sud . L' étude du sol G1 a été faîte . Libre constructeur, ce terrain vous permet d'exprimer pleinement votre vision architecturale, sans contrainte. Entièrement plat, avec la viabilisation en bordure, il constitue un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. De plus, la possibilité d'y ajouter une piscine apportera une touche de luxe et de bien-être à votre futur foyer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 270893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied des commodités, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison provençale de 230 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 315 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure familiale a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, un superbe escalier central donne le ton. Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, composée d'un salon avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes et d'un espace salle à manger convivial ouvert sur une agréable véranda. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et familiale, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas d'été à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une belle suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave accessible depuis la maison vient compléter cet espace. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale offre un dressing, une cheminée en pierre de Rognes et un accès direct à une superbe terrasse dominant la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 10 x 5 m • pool-house / cuisine d'été • terrasse ombragée • jardin paysager • espace potager • forage • garage indépendant avec porte motorisée Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : climatisation réversible cheminée en pierre de Rognes double vitrage PVC et bois volets bois Une propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement amis et proches, tout en profitant du charme de la Provence dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15382

550000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur du Luberon ? Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², vous détendre au bord de la piscine lors des belles journées provençales et partager des moments conviviaux autour d'un feu de cheminée en hiver. À Mérindol, cette maison familiale d'environ 142 m² réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie recherchée : une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, des espaces fonctionnels, une terrasse à l'étage et un extérieur propice à la détente. Mais ce n'est pas tout... Certains espaces offrent encore de belles possibilités d'aménagement et de nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Un détail en particulier pourrait bien faire toute la différence pour votre futur projet de vie... Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Vous souhaitez découvrir ce bien en avant-première et connaître tous ses atouts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite sur dossier validé uniquement – étude bancaire exigée Inter cabinet bienvenu Cette annonce référence 338816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr